Achat bien immobilier à Saint-Martin-d'Hardinghem (62) : 401 annonces

Coup de cœur du secteur

179 900 €

1 512 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 119 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Martin-d'Hardinghem (62)

iad France - Isabelle Parment vous propose : ~ NOUVELLE EXCLUSIVITE ~ * Située à Saint-Martin-d’Hardinghem, cette maison en briques construite en 1960, entièrement rénovée, saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité, et son fort potentiel, notamment grâce à son bâtiment complémentaire offrant un rendement locatif envisageable.* Description du bien :Édifiée sur une parcelle complètement clôturée de 783 m² (clôture récente 2024), cette maison de 140 m² habitables se divise sur trois niveaux :* Au rez-de-chaussée, une entrée séparée distribue :• Une spacieuse pièce de vie ouverte comprenant une cuisine équipée Schmidt (2022), prolongée par une véranda lumineuse avec un toit en puit de lumière ainsi qu'un espace salle à manger.• Une pièce additionnelle pouvant servir de chambre ou bureau.• Accès à la cave (porte isolée 2023).• WC.* Au premier étage, le palier mène à :• Une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et WC (sanibroyeur).• Deux chambres, dont une avec dressing Schmidt (2024).* Au deuxième étage, le palier dessert :• Deux chambres.• Un bureau à achever d'aménager.* Points techniques et équipements :• Rénovation complète réalisée en 2018.• Extension récente (4 ans).• Toiture refaite il y a 7 ans.• Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique (2024).• Poêle à bois récent (2 ans) en complément du chauffage.• Porte d’entrée en aluminium (2023) ainsi que la porte d'accès à la cave.• Grand espace de stationnement extérieur.• Portail électrique et clôture (2024).* Son atout majeur :Avec quelques travaux, ce bâtiment dépendant mais proche de la maison, d'une surface d'environ 85 m² et avec ses compteurs indépendants, est parfait pour un projet de location, d'activité professionnelle, de logement indépendant ou un projet familial.- En résumé :* Maison familiale spacieuse.* Excellente performance énergétique.* Dépendance avec fort potentiel.* Secteur calme.* Aucun gros travaux à prévoir.Ce bien, en tant que maison à acheter à Saint-Martin-d'Hardinghem, mérite d'être visité sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Parment, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 910726496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle de 81 m², construction 2019, en parfait état — idéale pour une vie familiale paisible. Elle offre 2 chambres, un séjour lumineux, un garage aménageable en chambre + salle d'eau , parking intérieur et extérieur, terrasse et joli jardin . Prix : 215 250 EUR. Emplacement calme et agréable à Enquin-sur-Baillons. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 4751

Mandat exclusif dans votre agence Orpi Desvres. Découvrez cette charmante maison mitoyenne à vendre à Desvres, idéalement située près du centre-ville et des écoles. Avec une superficie de 85 m², elle offre trois chambres confortables et un salon spacieux. Bien que nécessitant des rénovations, cette maison construite en 1960 dispose d'un grenier aménageable , d'un jardin et d'une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'un grand garage. Le tout pour un prix attractif de 149 800 EUR. Ne manquez pas cette opportunité. Référence agence : 4754

A VENDRE, en exclusivité : BLENDECQUES, à 5 minutes de Saint-Omer : Charmante maison bourgeoise de 137 m². Coup de coeur assuré pour ce bien lumineux et au goût du jour, offrant un terrain clos et arboré de 1.047 m² et proche de toutes commodités. Le cachet d'antan préservé, une décoration soignée, de beaux volumes et des matériaux chaleureux font de cette bâtisse un bien rare sur le marché audomarois, non impacté par les inondations passées. Elle présente : Au rez-de-chaussée : Entrée, belle pièce de vie de 39 m² comprenant salon, séjour et espace cuisine aménagée et équipée, buanderie, bureau de 10 m² et toilettes indépendantes. Au 1er étage : Palier, 3 chambres (11,5, 11,5 et 12,7 m²), et salle de bains. Au 2ème étage : grenier isolé et aménagé de 30 m² avec poutres apparentes. Un bel espace lumineux pour une salle de loisirs ou de jeux. Sous-sol de 47 m² (Chaufferie, cave et stockage) + garage de 17 m² pour 2 roues et stockage avec atelier Extérieur : Terrasse en bois de 20 m² , jardin arboré et clos d'environ 700 m², portail motorisé, abri de jardin, parking pouvant accueillir 4 voitures. Double vitrage Alu avec volets roulants. Chauffage gaz de ville avec chaudière OERTLI à condensation récente (2021). Diagnostic de performance énergétique: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.030 euros et 2.746 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.411 euros. Réf AN2890. Prix : 249.000 euros, honoraires charge vendeur. Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 0321888919. Contacter Alexandra Nugerman, agent commercial E.I. Tel: 06 58 58 41 45 Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-renovee-proche-saint-omer-blendecques,VM3503 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2746.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Helman Immobilier : Alexandra NUGERMAN Agent commercial (Entreprise individuelle). HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com

À vendre en exclusivité, cette maison de Maître rénovée en 2019 se situe à seulement 8 minutes de Saint-Omer, dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais. Avec un terrain de 1.450 m², elle est également proche de toutes les commodités. Coup de cœur assuré pour cette maison à acheter à Blendecques, offrant 226 m² habitables. La rénovation a préservé le charme de cette bâtisse de 1850 tout en intégrant un confort moderne et une décoration contemporaine. Les beaux volumes, matériaux chaleureux et décor soigné en font un bien d'exception sur le marché. Cette propriété comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon de 25 m² avec parquet et insert bois (non tubé), une salle à manger de 25 m², une grande cuisine récente de 17 m², un cellier/buanderie, et une salle de bains neuve de 12 m² avec baignoire et toilettes. Au premier étage : un magnifique escalier distribue 3 grandes chambres (13, 21 et 27 m²), un dressing de 18 m², une salle de bains avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi que des toilettes indépendantes. Au deuxième étage : un palier mène à 2 chambres (14 et 19 m²), un bureau et un grenier de 30 m². Une cave de 40 m² complète le tout. À l'extérieur, le jardin clos de 1.450 m² comprend un portail sur mesure, une pergola bioclimatique, une dépendance de 45 m² et un double garage. Double vitrage bois avec volets battants. Le chauffage au gaz de ville est récent (2023) et l'insert bois (non tubé) est également présent. Le diagnostic de performance énergétique est noté E, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3.650 et 4.980 euros. Assainissement tout à l'égout et maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.353 euros. Réf OP2685. Prix : 350.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Pour plus d'informations, contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I. au 0769913868.

À VENDRE - FAUQUEMBERGUES, dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais, entre Saint-Omer et Le Touquet, découvrez cette superbe maison bourgeoise pleine de charme au coeur d'un village disposant de toutes les commodités. Cette maison Fauquembergues à vendre, d'une surface de 360 m² avec porche, est accompagnée d'un garage de 40 m² et d'un terrain spacieux de plus de 1.200 m². Cette charmante résidence familiale est idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou d'autres activités professionnelles. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par son salon, sa salle à manger et sa cuisine donnant sur le jardin. Vous trouverez également deux bureaux et un salon télé. À l'étage, la maison dispose de huit grandes chambres, de deux salles de bains et d'une salle d'eau avec toilettes. Le garage de 40 m² offre de nombreuses options d'aménagement. Le jardin, joliment arboré, complète cette propriété pleine de potentiel. Des travaux de raccordement au tout à l'égout sont à prévoir. Diagnostic de performance énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 8 560 euros et 11 630 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Taxe foncière : 3 300 euros par an. Référence : FW2718. Prix : 295 600 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, contactez François Wacogne, agent commercial, au 06 60 65 06 00.

Vous rêvez d’une maison neuve, économe et ultra-confortable ? Découvrez notre nouveau projet en résidence ! ??? ? Le combo gagnant : * 3 chambres dont une suite au RDC (vie de plain-pied !) Chauffage PAC Air/Air : le confort thermique maîtrisé. Norme RE 2020 : factures d'énergie réduites. ? Le souci du détail : * RDC carrelé, menuiseries oscillo-battantes pour une aération facile et volets roulants électriques partout. Le petit plus ? Personnalisez vos menuiseries avec l'option couleur ! ?? ?? Située en résidence calme, cette maison n'attend que vos plans. ?? Envie d'en savoir plus ou de voir les plans ? Contactez-nous en MP ! 06.33.30.70.56 #ImmobilierNeuf #ConstructionMaison #RE2020 #Propriétaire #MaisonDeRêve

À VENDRE - Située à Estrée-Blanche, dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais, cette magnifique propriété de caractère de 319 m² est bâtie sur un parc arboré de 2 hectares. Avec ses matériaux de qualité tels que la pierre de taille et sa toiture en ardoises, ainsi que ses grandes dépendances d'époque de 180 m², cette maison à acheter à Estrée-Blanche présente un cachet exceptionnel. Une partie du terrain, en bord de route, est constructible (2 parcelles).Cette maison Estrée-Blanche à vendre pourrait répondre à de nombreux projets de vie ou un usage équestre. Elle se compose de :Rez-de-chaussée : une belle entrée de 24 m², un grand salon-séjour de 52 m², une cuisine spacieuse de 24 m², un vaste cellier de 24 m², un bureau de 21 m², un petit salon de 17 m², et une grande pièce de loisirs de 49 m², agrémentée de cheminées à bois.À l'étage : 5 chambres dont 2 avec point d'eau, salle de bain et salle d'eau avec toilettes.Combles : Possibilités d'aménagement sur 120 m².Extérieurs : Un beau parc arboré avec jardin, mur d'enceinte, potager et dépendances de 180 m² adaptées pour des chevaux. Deux terrains constructibles détachables, en bord de route. Le plus : Une partie du terrain adjacent à la route est également constructible (2 parcelles).Menuiseries en bois avec simple vitrage. Chauffage au fuel avec cheminées à bois. Diagnostic de performance énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6.950 euros et 9.500 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2020, abonnements compris). Taxe foncière : 1.708 euros. Raccordement au tout à l'égout en cours. Maison raccordée à la fibre optique. Réf LT2794. Prix : 520.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Contact : HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19. Pour plus d'informations, contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 0669566007.

A VENDRE - DOHEM : TERRAIN A BÂTIR viabilisé, sur l'axe Saint-Omer / Fauquembergues amp; la côte. Située à 6 km de Thérouanne et 16 km de Saint-Omer, dans un secteur calme, cette parcelle constructible de 944 m² offre 22 m de façade, une exposition plein sud et une vue sur la campagne. Accès rapide à l'A26 ( à 9 km). Réf. AN2810 - Prix : 60.000 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél.03.21.88.89.19. Veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial EI, Tél. 0658584145 Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/terrain-constructible-944-m2-viabilise-hauteurs-de-dohem,VT141 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Helman Immobilier : Alexandra NUGERMAN Agent commercial (Entreprise individuelle). HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com

A vendre en exclusivité à Cléty, dans le département du Pas-de-Calais, cette magnifique maison à acheter. Située à seulement 15 minutes de Saint-Omer, cette demeure individuelle basse consommation, construite en 2011, s'étend sur 171 m² habitables (195 m² au sol) et est implantée sur un vaste terrain de 3.900 m². Profitant d'un cadre calme et verdoyant, cette maison Cléty à vendre offre une performance énergétique optimale (DPE 'A') grâce à son excellente isolation et à ses installations solaires générant des revenus annuels d'environ 2000 euros.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée de 10 m², une pièce de vie lumineuse de 38 m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante de 9 m² donnant sur la terrasse, une lingerie fonctionnelle, deux chambres de 12 et 13 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée est accessible en PMR, et est équipé d'un chauffage au sol.À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, dont deux offrent un balcon avec vue sur la campagne, ainsi qu'une grande chambre de 20 m², une seconde salle de bains et des toilettes. Un grenier de 16 m² est susceptible d'être transformé en dressing.Un garage spacieux de 45 m² permet de stationner deux véhicules, accompagné d'une cave de 7 m². Les extérieurs comprennent un jardin avec une terrasse de 65 m², un abri de jardin et un poulailler, le tout sur une parcelle dont une partie de la façade est constructible.La maison est équipée de menuiseries en bois et PVC double vitrage avec volets roulants électriques programmables. Le chauffage est intégralement assuré par une pompe à chaleur, couplée à la production d'eau chaude. La maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie varie entre 1.050 et 1.490 euros. Taxe foncière : 954 euros. Référence : FW2891. Prix : 398.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez François Wacogne, agent commercial, au 06 60 65 06 00 pour plus de renseignements.

A VENDRE - WITTERNESSE, à 5 minutes d'Aire sur la lys : Maison individuelle en semi plain-pied complétement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une maison moderne de 178 m² habitables sur un terrain clos de 956 m². Elle offre de beaux espaces, une décoration soignée et chaleureuse ainsi qu'une confortable vie de plain-pied. Les pièces orientées sur la cour intérieure bénéficient de larges ouvertures, apportant une belle luminosité et une atmosphère paisible, dans un cadre verdoyant et intimiste. En parfait état, très bien entretenue, cette propriété bénéficie d'une très bonne performance énergétique (DPE 'B') attestant de la qualité de sa rénovation. Véritable lieu de vie aux multiples possibilités, cette propriété pourra accueillir différents projets : activité indépendante, espace bien-être (yoga, soins...), projet de gîte ou tout simplement une résidence offrant un cadre de vie apaisant. Elle présente : Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 59 m² très chaleureuse avec poêle à bois ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, vestiaire, grand bureau de 19 m², Chambre de 17 m², espace dressing de 4 m², salle de bains de 11 m² avec baignoire, douche et toilettes, Buanderie et toilettes indépendantes. Grande chambre d'amis de 38 m² avec point d'eau, accessible depuis la cour au carré. A l'étage : Mezzanine de 8 m² actuellement à usage de chambre. Cave de 16 m². Extérieurs : Grande cour au carré avec terrasse de 50 m² en pierre bleue, grand garage de 70 m² avec 2 portes motorisées, nombreuses dépendances sur plus de 80 m². Sur l'arrière, un jardin d'environ 300 m², avec carport de 35 m² adapté pour camping car. Double vitrage alu, volets motorisés. Chaudière à pellets Ökofen et poêle à bois. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Diagnostic de performance énergétique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.480 euros et 2.050 euros par an. (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.354 euros. Réf : ANLT2885. Prix : 562.000 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19. Veuillez contacter Laurent THOREL, agent commercial, au 06 69 56 60 07 ou Alexandra Nugerman, agent commercial, au 06 58 58 41 45 Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-renovee-basse-consommation-witternesse-aire-sur-la-lys,VM3492 FOR SALE - WITTERNESSE, 62 km from Eurotunnel, 5 minutes from Aire-sur-la-Lys: Detached, bungalow style house, completely renovated, combining the charm of the old with the comfort of a modern home. It offers 178 m² of living space on a 956 m² enclosed plot. It boasts spacious rooms, tasteful and welcoming décor, and comfortable single-level living. The rooms overlooking the courtyard benefit from large windows, providing abundant natural light and a peaceful atmosphere in a private, green setting. In perfect condition and meticulously maintained, this property benefits from excellent energy performance (DPE 'B'), attesting to the quality of its renovation. A true haven of peace with multiple possibilities, this property could accommodate various projects: a home-based business, a wellness center (yoga, treatments, etc.), a gîte, or simply a residence offering a tranquil ...

A VENDRE – PROCHE SAINT-OMER : Maison de maître de 300 m² et son parc arboré de plus d' un hectare - Cette magnifique bâtisse au caractère historique se situe à 10 minutes de Saint-Omer et à proximité des grands axes. Parfaitement rénovée dans le respect de l'authenticité et des règles de l'art, elle offre des matériaux de qualité, une décoration soignée, des volumes généreux et beaucoup de cachet. Ses 5 chambres en font une résidence familiale confortable dans un cadre exceptionnel. Elle propose : Au rez-de-chaussée : Entrée de 21 m², grand salon avec séjour, petit salon, vestiaire, cuisine de 15 m² avec cheminée, arrière cuisine, buanderie, cellier et toilettes indépendantes. Au 1er étage : 5 belles chambres dont une de 24 m² avec balcon, lingerie, salle de bains de 10 m², grenier et toilettes indépendantes avec lave-mains. Au 2ème étage : Grenier aménageable. Grande cave voutée de 50 m² Extérieurs : Parc arboré de 1 hectare clos et sans vis à vis, Arbre classé remarquable (Ginkgo biloba), 3 garages et ancienne écurie du château à rénover. Belle hauteur sous plafond. Simple vitrage bois avec volets. Chauffage central fioul de 2024 (Chaudière De Dietrich). Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9.790 euros et 13.280 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Maison raccordée à la fibre. Tout à l'égout. Taxe foncière : 2.383 euros. Réf : ANLT2554. Prix : 749.500 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 0321888919 Pour visiter, veuillez contacter Laurent THOREL, agent commercial, tél. : 06.69.56.60.07 ou Alexandra NUGERMAN, agent commercial, tél. : 06.58.58.41.45. FOR SALE – 53 km from Eurotunnel, near lively SAINT-OMER: Mansion of 300 m² and its wooded park of more than one hectare - This magnificent building with a historic character is located 10 minutes from Saint-Omer and close to major roads. Perfectly renovated while respecting authenticity and the rules of the art, it offers quality materials, careful decoration, generous volumes and lots of character. Its 5 bedrooms make it a comfortable family residence in an exceptional setting.It offers : On the ground floor: Entrance of 21 m², large living room, small living room, cloakroom, kitchen of 15 m² with fireplace, utility room, laundry room, pantry and separate toilet. On the 1st floor: 5 beautiful bedrooms, one of 24 m² with balcony, laundry room, 10 m² bathroom, attic and separate toilet with hand basin. On the 2nd floor: Convertible attic. Large vaulted cellar of 50 m². Exteriors: 1,1 hectare enclosed wooded park, not overlooked, Remarkable listed tree (Ginkgo biloba), 3 garages and old castle stable to renovate. Beautiful ceiling height. Single wooden glazing with shutters. Oil central heating from 2024 ('De Dietrich' boiler). Energy performance diagnosis: E. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 9,790 euros and 13,280 euros per year (average energy prices indexed to 2021, 2022, 2023, subscriptions included). House connected to fibre. Mains drainage. Property tax: 2,383 euros. Ref: ANLT2554. Price: 749,500 euros, fees charged to the seller. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 00.33.321888919 To visit, please contact Alexandra NUGERMAN, sales agent, tel. : ...

Superbe maison à vendre située à Coyecques, dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison d'architecte d'une superficie de 240 m² habitables est implantée sur un domaine de 1,8 hectares bordé par la Lys. Vous découvrirez un grand hall d'entrée menant à un séjour avec cheminée, une cuisine, un cellier, ainsi que deux chambres de 15 et 16 m². Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez cinq grandes chambres, un bureau et une salle d'eau. Le bien dispose d'un sous-sol complet de 170 m² ainsi que d'un étang, d'un bois et d'un verger, offrant de nombreuses possibilités. Ce bien d'exception peut être idéal pour accueillir des chambres d'hôtes sur plus de 400 m² utiles. Située à une heure de Lille, d’Arras, de Dunkerque et du Touquet, cette propriété représente une opportunité unique pour un achat maison à acheter à Coyecques. Cette annonce est présentée par Jérôme de Fierlant, agent commercial EI.

Bien le moins consommateur d'énergie

275 000 €

3 883 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70,82 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Saint-Martin-d'Hardinghem (62)

A VENDRE - LONGUENESSE, proche de Saint-Omer : Appartement T3 neuf de 71 m² en rez-de-chaussée, orienté sud / est, dans une petite résidence de standing récente (2024) aux prestations très soignées au coeur du vieux Longuenesse, situé à proximité des commerces de l'hôtel de ville, des transports en commun et services. Cet appartement T3 dispose d'un jardin privatif et d'un garage avec porte motorisée. Cet appartement neuf bénéficie de frais de notaire réduits et offre une performance énergétique optimale (DPE 'A') et comprend :Un salon séjour avec espace cuisine ouverte de 32.72 m². Deux chambres de 10,47 et 12,56 m². Une salle de bains équipée Une entrée avec placard aménagé Une terrasse de 8,27 m². Un jardin privatif de 38,59 m². Un garage avec porte motorisée et prise pour recharge de véhicule électrique. Aligné sur la réglementation environnementale RE2020, cette résidence garantit une empreinte carbone réduite et une efficacité énergétique optimale (consommation de chauffage inférieure à 300€/an) grâce à un système de chauffage collectif par géothermie, un plancher chauffant et un ballon thermodynamique. Matériaux et aménagements de grande qualité : portes en chêne, parquet massif dans les chambres, carrelages dans les pièces de vie, menuiseries et volets alu motorisés. La résidence est équipée d'un ascenseur. Des espaces dédiés, tels qu'un local poubelle et un local à vélos, ajoutent à la praticité. La propriété est clôturée et sécurisée, assurant la tranquillité des résidents. Diagnostic de performance énergétique : A. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 407 euros et 551 euros par an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété comprenant 14 lots dont 7 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 840 euros pour 1 an. Ref : MAH2874. Prix : 275 000 euros garage inclus, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER. Tel : 03 21 88 89 19 Contacter Marie-Anne HELMAN au 06 21 46 15 12 Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/appartement-t3-neuf-jardin-garage-longuenesse,VA2494 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 407.00 € et 551.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com

A VENDRE - AVROULT, à 15 km de Saint-Omer : Rare et authentique propriété avec fermette sur 7.665 m², alliant beaux espaces et charme de l'ancien avec ses poutres, ses sols en pierre et son four à pain traditionnel. Aux extérieurs soignés, cette ancienne auberge de caractère offre une possible vie de plain-pied, 4 chambres à l'étage, de nombreuses dépendances et garage de 35 m². Coup de coeur assuré. Cette propriété présente : Au rez-de-chaussée : Séjour de 23 m² avec poêle à bois, espace convivial de 10 m² avec four à pain, salon de 21 m², 2ème salon de 16 m², cuisine de 17 m² avec mezzanine, salle de bains, vestiaire et toilettes indépendantes. A l'étage : Un palier avec placards desservant 4 chambres et salle de bains avec toilettes. Chaufferie de 13 m². Agréable véranda de 30 m². Cave voutée de 16 m² (maison). Extérieurs : Portail motorisé, cour au carré, terrain clos et arboré de 6.000 m² pouvant servir de pâture. Dépendances de 200 m² comprenant boxes, garage, chalet, grange, cave, atelier et stockage. Double vitrage PVC avec volets. Chaudière fuel De Dietrich et poêle à bois. Production eau chaude chaudière + cumulus. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.830 euros et 6.610 euros par an. (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout à l'égout. Alimentation électrique : Triphasé. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 952 euros. Réf : AN2865. Prix : 338.000 euros, honoraires charge vendeur. Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19. Veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial, au 0658584145 Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-fermette-7-pieces-dependances-7660m2-avroult,VM3466 FOR SALE - AVROULT, 56 km from Eurotunnel and 15 km from lively Saint-Omer: Rare and authentic property with a farmhouse on 7,665 m², combining spacious rooms and old-world charm with its exposed beams, stone floors, and traditional bread oven. With its well-maintained grounds, this former inn offers the possibility of single-level living, 4 bedrooms upstairs, numerous outbuildings, and a 35 m² garage. A real gem. This property features: On the ground floor: A 23 m² living room with a wood-burning stove, a 10 m² friendly area with a bread oven, a 21 m² living room, a second 16 m² living room, a 17 m² kitchen with a mezzanine, a bathroom, a cloakroom, and a separate toilet. Upstairs: A landing with built-in wardrobes leading to 4 bedrooms and a bathroom with a toilet. A 13 m² boiler room. Pleasant 30 m² veranda. 16 m² vaulted cellar (in the house). Exterior: Motorized gate, square courtyard, enclosed and wooded 6,000 sq m plot suitable for pasture. 200 m² outbuildings including stables, garage, chalet, barn, cellar, workshop, and storage. PVC double glazing with shutters. De Dietrich oil boiler and wood-burning stove. Hot water production: boiler + storage tank. Energy Performance Certificate: E. Estimated annual energy costs for standard use: between €4,830 and €6,610 per year (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Mains drainage. Three-phase electricity supply. Fiber connected property. Property tax: €952. Ref: AN2865. Price: €338,000, agency fees payable by the seller. Exclusive list...

À vendre : maison à acheter Wavrans-sur-l'Aa, située à 4 km de Lumbres et à 10 minutes du golf de Saint-Omer. Cette belle maison individuelle de 152 m² habitables, en plain-pied et rénovée en 2020, propose de spacieux volumes et des matériaux de qualité. Le sous-sol complet permet le stationnement de 2 véhicules. Érigée sur un terrain de 2.890 m² en 1976, cette villa dispose également d'un vaste grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable entrée de 10 m² qui mène à un grand séjour lumineux de 44 m², agrémenté d'une cheminée en marbre de Carrare et d'un sol en marbre. La cuisine de 13 m² est entièrement équipée. La maison comprend 4 chambres (11, 14, 14 et 20 m²), un dressing de 4 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes, vous offrant tout le confort d'une vie de plain-pied. Les volets électriques sont centralisés. À l'étage, un excellent potentiel s'offre à vous avec un vaste grenier aménageable d'environ 145 m² sur dalle béton. Le sous-sol complet permet de garer 2 véhicules et dispose de nombreux espaces de rangement, incluant une cave à vin et un atelier. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin bien exposé et d'une terrasse de 30 m² offrant une vue sur la campagne environnante. Une dépendance de 18 m² avec barbecue complète l'ensemble. Le bien est équipé de double vitrage PVC récent, de volets électriques centralisés et d'un chauffage électrique (cœur de chauffe en fonte) ainsi qu'une cheminée à bois. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2.740 euros et 3.760 euros. Assainissement tout à l'égout, VMC double flux et fibre optique dans la rue. La taxe foncière s'élève à 1.775 euros. Référence : FW2902. Prix : 337.500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer, au 03.21.88.89.19 ou François Wacogne, agent commercial, au 06 60 65 06 00.

A VENDRE, en exclusivité : BLENDECQUES, à 5 minutes de Saint-Omer : Charmante maison bourgeoise de 137 m². Coup de coeur assuré pour ce bien lumineux et au goût du jour, offrant un terrain clos et arboré de 1.047 m² et proche de toutes commodités. Le cachet d'antan préservé, une décoration soignée, de beaux volumes et des matériaux chaleureux font de cette bâtisse un bien rare sur le marché audomarois, non impacté par les inondations passées. Elle présente : Au rez-de-chaussée : Entrée, belle pièce de vie de 39 m² comprenant salon, séjour et espace cuisine aménagée et équipée, buanderie, bureau de 10 m² et toilettes indépendantes. Au 1er étage : Palier, 3 chambres (11,5, 11,5 et 12,7 m²), et salle de bains. Au 2ème étage : grenier isolé et aménagé de 30 m² avec poutres apparentes. Un bel espace lumineux pour une salle de loisirs ou de jeux. Sous-sol de 47 m² (Chaufferie, cave et stockage) + garage de 17 m² pour 2 roues et stockage avec atelier Extérieur : Terrasse en bois de 20 m² , jardin arboré et clos d'environ 700 m², portail motorisé, abri de jardin, parking pouvant accueillir 4 voitures. Double vitrage Alu avec volets roulants. Chauffage gaz de ville avec chaudière OERTLI à condensation récente (2021). Diagnostic de performance énergétique: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.030 euros et 2.746 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.411 euros. Réf AN2890. Prix : 249.000 euros, honoraires charge vendeur. Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 0321888919. Contacter Alexandra Nugerman, agent commercial E.I. Tel: 06 58 58 41 45 Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-renovee-proche-saint-omer-blendecques,VM3503 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2746.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Helman Immobilier : Alexandra NUGERMAN Agent commercial (Entreprise individuelle). HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com

Coup de cœur du secteur

109 990 €

775 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 142 m²
• 3 chambres
• 

À 1km de Saint-Martin-d'Hardinghem (62)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 142 m2 située à Fauquembergues. Construite en 1930, elle offre un vaste salon-séjour lumineux de 40 m2, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. Un grenier aménageable de 22 m2 vous permettra d'agrandir l'espace selon vos besoins. La maison dispose également d'un garage indépendant, d'une cave et d'un agréable jardin . en hauteur . Les menuiseries sont en double vitrage bois et une pompe à chaleur récente (2025) assure un confort optimal.Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Ensemble immobilier de 156 m2 habitables découpé en 3 lots + 1 espace de 15m2 à aménager Idéal investisseur Wizernes Situé à Wizernes, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet immeuble de rapport de 156 m2 habitables se compose de 4 logements indépendants offrant un fort potentiel locatif. Lot 1 Appartement T3 (40 m2) o Rez-de-chaussée o Cour privative + place de parking o Menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur air/air o Actuellement loué 480 EUR / mois Lot 2 Appartement T2 (40,66 m2) o 1er étage o Jardin partagé o Salon lumineux de 17 m2 et chambre de 11 m2 o Actuellement loué 480 EUR / mois Lot 3 Appartement T2 (50 m2) o Rez-de-chaussée o Belle pièce de vie de 25 m2 + véranda de 20 m2 o Accès direct au jardin arrière de 190 m2 avec dépendance o Chauffage par pompe à chaleur air/air o Potentiel locatif estimé ? 550 à 600 EUR / mois (non loué à ce jour) Lot 4 (14,55 m2) o À rénover ou possibilité de le réunir avec le T2 du rez-de-chaussée pour créer un ensemble plus spacieux (ex. ajout d'une chambre) o Potentiel locatif estimé ? 250 à 300 EUR / mois (après travaux) Rentabilité locative (potentiel à pleine occupation) : o T3 loué : 480 EUR/mois o T2 (1er étage) loué : 480 EUR/mois o T2 (rez-de-chaussée) estimé : 550 EUR/mois o Studio estimé : 280 EUR/mois ? Loyer total mensuel possible : 1 790 EUR ? Soit 21 480 EUR / an Rentabilité brute : 12,7 % Points forts : o Déjà deux logements loués (baux en cours jusqu'en mai 2026) o Possibilité de vente libre d'occupation (si souhait d'habiter ou de réorganiser les locations) ou avec locataires en place (revenus immédiats garantis) o Beau potentiel d'optimisation avec le studio et le T2 du rez-de-chaussée o Extérieurs appréciables : cour privative, jardin partagé et grand jardin de 190 m2 Opportunité rare à saisir rapidement, idéale pour investisseur à la recherche d'un rendement attractif ou pour un projet d'habitation avec revenus complémentaires. -1 compteur d'eau et électricité pour l'ensemble avec décompteurs sur chaque lot , possibilité de tout individualiser.

Meilleur rendement locatif

264 000 €

3 414 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77,33 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Saint-Martin-d'Hardinghem (62)

À VENDRE - LONGUENESSE : Appartement T3 de 77.33 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing, très calme et entourée de verdure. Le bâtiment respecte les normes BBC (bâtiment basse consommation) et est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur. Un garage et une cave attenante au garage sont inclus. L'appartement se trouve à proximité de la rocade et des commerces, dans un environnement serein. Cet appartement à vendre à Longuenesse est traversant et dispose d'un grand balcon exposé plein sud.L'appartement est agencé comme suit :- entrée / dégagement de 9,7 m²,- séjour de 24,6 m² avec un grand balcon de 8 m² plein sud,- cuisine ouverte entièrement équipée de 8 m²,- cellier,- 2 chambres,- salle de douche équipée,- 2 rangements.Le garage de 16,7 m² est équipé d'une cave communicante en sous-sol, accessible par l'ascenseur.L'appartement dispose de menuiseries en aluminium et de double vitrage. Le chauffage est au gaz individuel, avec un diagnostic de performance énergétique de classe C. Le montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard se situe entre 650 euros et 930 euros par an. La taxe foncière s'élève à 1018 euros. La copropriété compte 44 lots, dont 16 lots d'habitation, sans aucune procédure en cours. Les charges de copropriété sont de 1440 euros par an. Le prix de cet appartement à acheter à Longuenesse est de 264.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Réf MH 2878.HELMAN IMMOBILIER, situé au 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19. Vous pouvez contacter Marie-Anne Helman au 06.21.46.15.12.Pour plus d'informations et le prix, veuillez visiter le site : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/appartement-t3-balcon-garage-standing-ascenseur-longuenesse,VA2503. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots, sans aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 et 930 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Martin-lez-Tatinghem, dans le Pas-de-Calais, cette jolie maison individuelle de 125 m² habitables, située sur un terrain de 1.460 m². Ce bien en semi plain-pied dispose d'un sous-sol complet, d'un garage et d'un carport, ainsi que d'un beau jardin bien exposé de plus de 1.000 m². La maison offre 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, idéales pour une vie en plain-pied. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser le confort de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une large entrée de 11 m², un séjour lumineux de 29 m², une cuisine de 13 m², 2 chambres de 12 et 10,5 m², une salle de bains et des toilettes. À l'étage, un palier mène à 3 chambres de 9, 10 et 15 m², ainsi qu'à des toilettes avec lavabo et un grenier de 18 m². Le sous-sol de 80 m² comprend un garage pour un véhicule. Ce bien dispose également d'un jardin plat, arboré et bien exposé, ainsi que d'un abri de jardin. Les menuiseries sont en simple vitrage bois, avec volets roulants électriques. Le chauffage est au fuel. Le diagnostic de performance énergétique est classé F, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie varie entre 3.160 euros et 4.340 euros. La maison est raccordée à la fibre et au tout à l'égout. Taxe foncière : 1.603 euros. Référence : OP2710. Prix : 298.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Saint-Martin-lez-Tatinghem, n'hésitez pas à contacter Olivier Pruvost, agent commercial EI, au 07.69.91.38.68.

A VENDRE - THEROUANNE, proche de Saint-Omer et des grands axes : Superbe maison de maître de 143 m² en pierre de pays. Bâtie sur 471 m² au début XIXème, cette demeure totalement restaurée avec goût offre beaucoup de cachet et une bonne performance énergétique. Ses extérieurs soignés totalement clos abritent 3 garages et des dépendances. Cette maison présente : Au rez-de-chaussée : Charmant et vaste séjour de 65 m² avec cuisine équipée avec des matériaux de qualité , salle de bains de 20 m² avec grande douche à l'italienne et toilettes séparées. Au 1er étage : Les poutres apparentes apportent beaucoup de cachet aux 2 belles chambres de 36 et 15 m². Possibilité de créer une 3ème chambre. Au 2ème étage : Un grand grenier de 70 m² partiellement aménagé vous permettra d'apporter votre touche à cette demeure d'exception et d'y aménager un espace de loisir ou des chambres supplémentaires. Charpente traditionnelle en orme en parfait état. Double cave voutée de 40 m². Extérieurs : Un portail électrique vous donne accès au jardin entièrement clos et sans vis à vis. 3 garages et dépendances pour un total de 88 m². Ce bien n'a pas été impacté par les inondations.Menuiseries alu double vitrage. Poêle à pellets, poêle à bois et convecteur électrique céramique. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1.080 euros à 1.500 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Taxe foncière : 1.287 euros. Réf : FW2795. Prix : 274.700 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19. Veuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au 06 60 65 06 00 Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-bourgeoise-4-pieces-garages-dependances-jardin-therouanne,VM3371 FOR SALE - THEROUANNE, close to lively SAINT-OMER and major roads, 51 km from Eurotunnel with quick access to A26 motorway: Superb 143 m² mansion built of local stone. Built on 471 m² in the early 19th century, this tastefully restored residence offers plenty of character and good energy efficiency. Its well-kept, fully enclosed exterior houses 3 garages and outbuildings. This house features: On the ground floor: Charming and spacious 65 m² living room with a kitchen equipped with quality materials, a 20 m² bathroom with a large walk-in shower, and a separate toilet. On the first floor: Exposed beams add character to the 2 large bedrooms of 36 m² and 15 m². Possibility of creating a third bedroom. On the 2nd floor: A large, partially converted 70 m² attic will allow you to add your own touch to this exceptional home and create a recreation area or additional bedrooms. The traditional elm timber framing is in perfect condition. Double vaulted cellar of 40 m². Exterior: An electric gate gives you access to the fully enclosed, private garden. Three garages and outbuildings total 88 m². This property was not affected by the past flooding. Double-glazed aluminum joinery. Pellet stove, wood stove, and ceramic electric convector. Energy performance certificate: C. Estimated annual energy costs for standard use: €1,080 to €1,500 per year (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Property tax: €1,287. Ref: FW2795. Price: €274,700, fees payable by t...

A VENDRE - ALQUINES, au coeur du triangle Saint-Omer / Calais / Boulogne : Rare et authentique corps de ferme de 1872 sur 8 hectares, comprenant une ferme de 162 m² avec ses grandes dépendances et son bois de 7 hectares. L'habitation offre une vie de plain-pied et un grenier aménageable de plus de 100 m². En plus du bois constitué de belles essences, le terrain comprend 100 pieds de vigne et un verger (pommiers). Rénovée en 1984, cette propriété située à 10 minutes de Lumbres et à 20 minutes de Saint-Omer présente : Au rez-de-chaussée : Séjour de 32 m², salon de 22 m² avec poêle à bois, salle à manger de 21 m², cuisine indépendante de 25 m² avec poêle à bois, 3 chambres de 11,14 et 18 m², bureau, salle de bains de 14 m², salle de douche et toilettes indépendantes. A l'étage : Grenier isolé aménageable de 100 m². Chaufferie de 15 m². Cave voutée de 28 m². Extérieurs : Jardin, fournil, dépendance en brique (350 m² environ), ensemble de granges (315 m² environ), ancienne brasserie à détruire (330 m²) et préau agricole (480 m² environ), 100 pieds de vigne, verger et bois de 7 hectares, planté entre 2016 et 2018, essences : aulne, chêne, érable, charme, hêtre, alisier. Double vitrage PVC. Chaudière fuel Pluton Atlantic et 2 poêles à bois. Production eau chaude par cumulus. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.380 euros et 4.620 euros par an. (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Alimentation électrique : triphasé. Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 739 euros. Réf : AN2884. Prix : 365.000 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19. Veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial, au 06 58 58 41 45 Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-corps-de-ferme-dependances-alquines-pays-de-lumbres,VM3491 FOR SALE - ALQUINES, 33 km from Eurotunnel, in the heart of the Saint-Omer / Calais / Boulogne triangle: Rare and authentic farmhouse dating from 1872 on 8 hectares, comprising a 162 m² farmhouse with large outbuildings and 7 hectares of woodland. The house offers single-level living and an attic of over 100 m² that could be converted. In addition to the woodland with its beautiful tree species, the property includes 100 grapevines and an apple orchard. Renovated in 1984, this property, located 10 minutes from Lumbres and 20 minutes from lively Saint-Omer, features: On the ground floor: A 32 m² living room, a 22 m² lounge with a wood-burning stove, a 21 m² dining room, a 25 m² separate kitchen with a wood-burning stove, 3 bedrooms (11, 14, and 18 m²), an office, a 14 m² bathroom, a shower room, and a separate toilet. Upstairs: An insulated attic of 100 m² suitable for conversion A 15 m² boiler room. A 28 m² vaulted cellar. Exterior features: Garden, bakehouse, brick outbuilding (approximately 350 sq m), group of barns (approximately 315 sq m), former brewery to be demolished (330 sq m) and agricultural shed (approximately 480 sq m), 100 grapevines, orchard and 7 hectares of woodland, planted between 2016 and 2018, species: alder, oak, maple, hornbeam, beech, whitebeam. PVC double glazing. Atlantic Pluton oil...

A VENDRE, en exclusivité - QUELMES, à 11 km de Saint-Omer : Longère de 118 m² en semi plain-pied avec garage et jardin, sur un terrain de 850 m² au coeur du village. Elle offre 3 chambres dont une de 17 m² au rez-de-chaussée permet une confortable vie de plain-pied. Elle présente : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, beau séjour de 30 m² avec poutres apparentes, grande cuisine de 18 m² aménagée et équipée indépendante, dégagement, chambre de 17 m², salle de douche et toilettes indépendantes. A l'étage : 2 belles chambres de 10 et 17 m² et grenier aménageable de 25 m². Une cave de 17 m². Garage de 18 m². Extérieur : Jardin exposé au sud et 2 dépendances de 12 et 10 m². Double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Chauffage central fioul. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.690 euros et 3.680 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 148 euros. Réf : ANOP2711. Prix : 222.500 euros, honoraires charge vendeur. Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19. Pour visiter, veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial EI, Tél. 0658584145 ou Olivier Pruvost, agent commercial EI, Tél. 0769913868 Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-semi-plainpied-garage-quelmes,VM3172 FOR SALE, exclusively - QUELMES, 45 km from Eurotunnel, 11 km from lively Saint-Omer: Semi-single-story 118 m² farmhouse with garage and garden, on an 850 m² plot in the heart of the village. It offers 3 bedrooms, including one of 17 m² on the ground floor, allowing for comfortable living on one level. It features: On the ground floor: An entrance hall, a beautiful 30 m² living room with exposed beams, a large 18 m² fitted and equipped separate kitchen, a hallway, a 17 m² bedroom, a shower room, and a separate toilet. Upstairs: 2 beautiful bedrooms of 10 and 17 m² and a 25 m² convertible attic. A 17 m² cellar. A 18 m² garage. Exterior: South-facing garden and 2 outbuildings of 12 and 10 m². PVC double glazing with manual roller shutters. Oil-fired central heating. Energy performance certificate: D. Estimated annual energy costs for standard use between €2,690 and €3,680 (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Mains drainage. Fiber connected house. Property tax: €148 (per year). Ref: ANOP2711. Price: €222,500, agency fees payable by the seller. Exclusive to HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel. +33 3.21.88.89.19. Please contact Alexandra Nugerman, EI sales agent, Tel. +33 658584145, or Olivier Pruvost, EI sales agent, Tel. 0769913868 More information and price: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-semi-plainpied-garage-quelmes,VM3172 For more listings, please visit our website : https://www.helman-immobilier.com/en/ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : geo...