Achat bien immobilier à Saint-Maurice-le-Vieil (89) : 895 annonces

Situé à Saint-Maurice-le-Vieil (89110), ce terrain de 1116 m² offre un cadre paisible et authentique au cœur de la campagne bourguignonne. Cette charmante commune, riche en histoire, séduit par son calme et sa qualité de vie. À proximité, on trouve des commerces locaux ainsi que des espaces naturels propices à la détente.Ce terrain constructible non viabilisé, d'une superficie de 1116 m² et borné, représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Sa taille généreuse offre de multiples possibilités pour imaginer et créer la maison de ses rêves, dans un environnement préservé et verdoyant. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature, ce terrain est un véritable appel à la réalisation d'un projet de vie sur-mesure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499

Coup de cœur du secteur

185 000 €

1 832 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Maurice-le-Vieil (89)

Découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2014, parfaitement entretenu, lumineux et pensé pour un confort de vie optimal. Avec ses beaux volumes, ses prestations modernes et son grand terrain de 1 403 m², ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat serein. Une pièce de vie spacieuse, chaleureuse & ouverte sur l'extérieur Dès l'entrée, vous accédez à un grand séjour lumineux, sublimé par une baie vitrée offrant une vue dégagée et un accès direct à la terrasse et au jardin. Le séjour est équipé d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse tout en apportant un excellent complément de chauffage. La cuisine américaine, moderne et conviviale, est entièrement ouverte sur la pièce de vie. Vous bénéficiez également d'une arrière-cuisine / buanderie, donnant à la fois sur le jardin et sur le garage. Le garage dispose d'une porte automatique, offrant un confort d'utilisation au quotidien. Un espace nuit parfaitement organisé Le couloir dessert : 3 chambres, dont 2 avec dressing, Un WC indépendant, Une spacieuse salle de bain entièrement équipée : Baignoire, Douche à l'italienne, Vasque, Deuxième WC. Confort & équipements modernes Chauffage électrique, Bon DPE, garantissant un excellent niveau de performance énergétique, Poêle à bois dans le séjour, Moustiquaires sur toutes les fenêtres, Porte de garage automatique, Construction récente (2014), gage de normes modernes et de bonne isolation. Grand terrain de 1 403 m² La maison est implantée sur un terrain généreux de 1 403 m², offrant un large espace extérieur à aménager selon vos envies : jeux pour enfants, potager, détente ou future piscine. Un pavillon clé en main, moderne et très bien équipé Un ensemble rare réunissant plain-pied, construction récente, beaux volumes, poêle à bois, excellent DPE et terrain spacieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.931809

Situé à Saint-Maurice-le-Vieil (89110), ce terrain constructible non viabilisé de 1061m² offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la tranquillité et à la sérénité. Cette charmante commune de l'Yonne séduit par son ambiance conviviale, ses paysages préservés et sa proximité avec la nature, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche d'authenticité. De plus, sa localisation stratégique permet de bénéficier de la proximité de commerces de proximité et de services essentiels, assurant un quotidien pratique et agréable.D'une surface de 1061m², ce terrain offre un potentiel de construction remarquable, permettant de concrétiser un projet immobilier sur mesure dans un environnement préservé. Sa configuration régulière facilite l'aménagement, offrant de multiples possibilités pour la réalisation d'une future habitation qui saura répondre à tous les besoins et attentes des acquéreurs. Avec ses dimensions généreuses, ce terrain constitue une opportunité rare sur le marché, idéal pour concrétiser un projet de construction sur-mesure dans un cadre bucolique et préservé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499

À vendre, un magnifique terrain à bâtir de 2831 m² situé à Saint-Maurice-le-Vieil, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce terrain offre un cadre paisible, avec une rue accessible aux réseaux et à proximité d'autres maisons. Il dispose de 28 mètres de façade et est classé en secteur PLU UB pour plus d'un tiers de la surface, soit environ 1100 m², le reste étant en zone UJ, permettant la construction d'annexes. Réalisez votre projet de maison dans ce village plein de charme, à seulement 20 minutes de la gare de Joigny et à un peu plus d'une heure de train de Paris. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de terrain à bâtir à Saint-Maurice-le-Vieil. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI94012018000037599.

Route d'Auxerre, un terrain de 3300m2 non viabilisé. Assainissement réalisé. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence L'Adresse Auxerre vous présente cet appartement 2 pièces de 50 m², à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans la Résidence Gérot d'Autric, cet appartement est en parfait état et prêt à vivre. Sa luminosité et sa pièce de vie spacieuse s'ouvrent sur un grand balcon, offrant un agréable espace extérieur. Vous profiterez également d'un garage fermé et d'une cave, des atouts très recherchés dans ce secteur. La résidence, sécurisée et bien entretenue, comprend un gardien, un ascenseur et un chauffage collectif, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Il s'agit d'une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour un premier achat ou un investissement. Copropriété de 160 lots dont 53 d'habitation. Charges annuelles : 2764,48 euros.

** SOUS OFFRE ** EXCLUSIF - 89000 AUXERRE – QUARTIER LES BOUSSICATS – MAISON 7 PIÈCES – 206 M² AVEC TERRASSE, JARDIN ET GARAGE Boris Lubraneski - EffiCity vous présentent en exclusivité cette belle maison ancienne entièrement rénovée, idéalement située dans le quartier très recherché des Boussicats, à deux pas du centre-ville d'Auxerre. Avec ses 206 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Disposition : Rez-de-chaussée : grande pièce de réception de plus de 30 m², salle à manger, cuisine indépendante et dînatoire, cellier et WC. 1er étage : trois chambres d'environ 14 m² chacune, salle de bains, salle d'eau et WC séparés. 2e étage : deux très grandes chambres, rangements, salle d'eau et WC séparés. Les atouts qui font la différence : Sous-sol total de 60 m², sain et exploitable Remise / local à vélos de 6 m² Grand garage avec porte motorisée de 25 m² au sol + grenier de 25 m² (potentiel d'aménagement en espace indépendant d'environ 50 m²) Extérieurs : Terrain clos de 596 m², terrasse de 40 m², espace de stationnement, jardin arboré — un cadre de verdure agréable pour profiter des beaux jours. Prestations et confort : Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité : isolation, électricité, câblage RJ45, chaudière gaz neuve, domotique. Beaux volumes, parquet, verrières type atelier apportant une belle luminosité. Consommation énergétique : classe B (bilan global en C, en raison du chauffage au gaz). Surface dite ''de référence'' : 195 m² Un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et modernité, sans aucun travaux à prévoir, au cœur d'un quartier prisé d'Auxerre. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. « À noter : les propriétaires pourraient également étudier une mise en location du bien selon le projet présenté. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LABORDE, TRES BEAU TERRAIN A BATIR ENTIEREMENT PLAT DE 1 750 M², SITUE DANS UN SECTEUR CALME AVEC VUE, ACCES AUX RESEAUX, PROXIMITE ECOLE, VENEZ CONSTRUIRE LA MAISON DE VOS REVES!!! Référence agence : 3809

iad France - Nicolas Michot vous propose: Terrain à viabiliser (regard technique présent en bord de voie publique), Situé dans le village agréable d'Escamps, ce terrain saura répondre à vos attentes si vous souhaitez construire une maison avec vue sur la campagne tout en restant non isolé . Particuliers ou constructeurs, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Michot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE Appartement d'exception en hypercentre d'Auxerre 109 m2 Type 4 Idéalement situé en plein hypercentre d'Auxerre, au coeur de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez ce superbe appartement de type 4 offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. D'une surface généreuse de 109 m2, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement harmonieux et son cachet. Il se compose d'une vaste pièce de vie agréable, parfaite pour recevoir, d'une cuisine fonctionnelle, de trois belles chambres, ainsi que d'une salle de bains et de nombreux rangements. Les volumes confortables, les finitions soignées et l'emplacement privilégié en font un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Les plus : Hypercentre d'Auxerre Surface rare de 109 m2 Type 4 aux beaux volumes Prestations de qualité Proximité immédiate de toutes les commodités Bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle Opportunité Investisseurs à Auxerre Description du Bien: Découvrez cet appartement de 37 m², idéal pour un investissement locatif. Ce bien rénové offre une pièce principale lumineuse et un espace nuit en second jour hyper fonctionnel. Agencement: L'appartement comprend un séjour avec espace cuisine optimisée et équipée, une partie nuit indépendante, une salle d'eau et des WC. Une cave et une place de parking privative sont inclus dans le prix. Points Forts Vue Dégagée :Profitez d'une vue agréable et sans vis à vis. Sous-sol : Bénéficiez d'un espace de stockage supplémentaire grâce à la cave. Sécurité: L'accès à la résidence est sécurisé par un digicode et un interphone. Parking : Une place de parking prvative est inclue avec ce bien. Localisation Situé à Auxerre, ce bien profite d'un emplacement stratégique à proximité des commodités et des transports en commun. Investir à Auxerre, c'est miser sur une ville dynamique et attractive. La région offre un cadre de vie agréable, riche en histoire et en culture, avec un accès facile aux commerces, écoles et services. Très bonne rentabilité. A visiter sans tarder: O6.98.74.42.48 Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Farah Ziani, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°47866143200037 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

169 000 €

2 347 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Saint-Maurice-le-Vieil (89)

iad France - Adrienne Bonda vous propose : Maison à acheter à Précy-sur-Vrin - Idéale pour les Amoureux de la NatureVous rêvez d'une maison chaleureuse, située dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, cette maison à vendre à Précy-sur-Vrin est l'endroit parfait pour vous ressourcer et profiter de la tranquillité de la vie à la campagne.Construite dans les années 2000 et en excellent état, cette maison de 72m² dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, un bureau, une cuisine équipée, un séjour lumineux et une terrasse idéale pour des journées ensoleillées. Le jardin de 960m² offre un espace extérieur agréable pour se détendre et apprécier la nature.L'intérieur est agencé de manière pratique et fonctionnelle, parfait pour une petite famille ou un couple en quête de calme. L'exposition est orientée à l'est, garantissant une belle luminosité toute la journée.Les équipements, tels que le système d'assainissement, le chauffage électrique par radiateurs et le jardin clos, ajoutent confort et sécurité à cette propriété.Deux places de parking sont disponibles pour vos véhicules. En outre, le jardin entourant la maison permet à vos enfants de jouer en toute sécurité.Si vous êtes en quête d'une maison en bon état et proche de la nature, cette maison de campagne à Précy-sur-Vrin pourrait bien être celle qu'il vous faut. Une visite s'impose pour découvrir le charme et le confort de ce bien unique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 5 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adrienne Bonda, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 992050633.

iad France - Nicolas Michot vous propose : Maison de village à rénover à Laborde, située dans la commune d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison à acheter à Auxerre bénéficie d'un environnement agréable et d'une vie de quartier dynamique. Le secteur offre de nombreuses commodités telles qu'un parc pour enfants avec city stade, une école primaire et maternelle, une salle des fêtes ainsi que les « Jardins de Laborde », où il est possible de cueillir fruits et légumes selon les saisons. Une boutique locale de produits du terroir complète l'offre avec charcuterie, fromagerie, épicerie fine et dépôt de pain. Les passionnés de nature apprécieront également les sentiers de balade à proximité.Cette maison, de type T3 et à rénover, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en salon, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous découvrirez une chambre.Trois dépendances attenantes viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le séjour donne accès à un terrain arboré et clos, idéalement exposé plein ouest, permettant de profiter des extérieurs jusqu'au soir.Des travaux sont à prévoir, mais cette maison à vendre à Auxerre offre un excellent potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE G indice 653 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Michot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 890913197.

Auxerre, en toute proximité du centre ville et de toutes commodités Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous propose ce joli pavillon indépendant de 6 pièces principales sur sous sol En parfait état, sur un joli terrain clos et arboré et en retrait de la rue (allée privée), 148m2 habitable vous attendent, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une jolie cuisine toute équipée - une pièce de vie (salon + salle à manger) en L avec grandes baies vitrées et sa jolie cheminée moderne (insert) - une chambre avec de grands rangements - une salle d'eau avec double vasque et WC suspendu. Une grande véranda lumineuse donnant sur le jardin complète ce niveau de vie A l'étage, un joli et grand palier (bureau possible) dessert deux grandes chambres (24 et 19m2 au sol) ainsi qu'une salle de bains et des WC suspendus. Le sous sol comprend un garage, une chambre ou bureau, une seconde pièce aménagée à utiliser en fonction des besoins (salle de sport ou autre), , un atelier, un espace chaufferie et une cave. Plusieurs modes de chauffage disponibles: central au gaz en rez-de-chaussée, électrique à l'étage, une belle cheminée se fondant parfaitement dans un cadre épuré et à la décoration soignée, d'excellents diagnostics avec notamment un DPE classé C, .... des prestations de grande qualité pour ce pavillon à fort potentiel qui mérite rapidement une visite Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, belle propriété à Merry-La-Vallée dans l'Yonne. Cette maison de 1865, d'une superficie pondérée de 149 m2, est située sur un terrain de 6662 m2, dont 1733 m2 sont constructibles. Comprenant 3 chambres, la maison s'ouvre sur un grand séjour lumineux avec poutres apparentes et insert au bois. La cuisine est équipée, et l'étage offre une mezzanine ainsi que deux chambres sous de majestueuses hauteurs. Une dépendance de 50 m2 complète l'ensemble, avec un four à pain fonctionnel et un espace pour l'outillage. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un parking sécurisé. Située dans un cadre verdoyant et tranquille, proche de toutes commodités et à 1H35 de Paris. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de qualité à La Puisaye.

Proche d'Auxerre dans le département Yonne, cette propriété entièrement restaurée est un bijou architectural datant du XVIème siècle, agrandie au XIXème siècle et enrichie d'une extension contemporaine. Avec environ 480 m2 habitables et un parc arboré de 3 hectares, ce Manoir à vendre à Auxerre combine l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall de réception, deux grandes pièces de réception, un salon avec bow-window offrant une vue sur le parc, ainsi qu'une cuisine équipée avec espace repas. Le premier étage abrite une chambre parentale avec salle de bains, accès à une grande terrasse, et plusieurs autres chambres. Le second étage propose deux chambres mansardées. Un logis indépendant comprend une suite et des pièces supplémentaires. Complété par des dépendances anciennes, ce manoir est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, et se situe à proximité des grands vignobles, de Vézelay et des châteaux, offrant une halte parfaite entre Paris, Genève et Bruxelles.

AUXERRE 89000 – CENTRE-VILLE – ENSEMBLE DE 3 APPARTEMENTS – 165,48 m² LOI CARREZ – À RÉNOVER – FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Boris Lubraneski – EffiCity vous propose, en plein cœur du centre-ville d'Auxerre, un ensemble immobilier composé de trois appartements à vendre, situés au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien rue d'Egleny. Ces biens nécessitent des travaux de rénovation et s'adressent autant aux investisseurs qu'à ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation. Composition de l'ensemble (165,48 m² Loi Carrez au total) : - Un studio de 30,53 m² (Lot 3) : • Entrée • Grande pièce principale avec coin cuisine • Salle d'eau avec WC • Belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres - Un 2 pièces de 37,31 m² (Lot 4) : • Entrée • Pièce principale avec coin cuisine • Chambre • Salle d'eau avec WC • Possibilité d'aménagement des combles au-dessus - Un duplex 5 pièces de 97,64 m² Loi Carrez (109,63 m² au sol) – Lot 5 : Au premier niveau : • Entrée • Grand séjour • Cuisine indépendante • WC séparé À l'étage : • Trois chambres • Un bureau • Salle de douches • Grenier en sous-pente Cet appartement à acheter à Auxerre présente de beaux volumes et offre un fort potentiel après rénovation. Caractéristiques techniques : • Double vitrage • Chauffage individuel gaz • Eau chaude individuelle gaz • Immeuble ancien avec cachet • Copropriété récemment mise en place Le règlement de copropriété autorise la location meublée de courte durée type Airbnb. Ce bien permet plusieurs stratégies après travaux : • Location longue durée • Colocation • Location meublée touristique • Stratégie mixte La configuration en trois logements distincts permet d'optimiser la rentabilité et de réduire le risque locatif. Emplacement central recherché, proche des commerces, services et transports. Pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Auxerre sous le n°423764711. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

52 500 €

695 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75,53 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Saint-Maurice-le-Vieil (89)

CENTRE JOIGNY - Située sur un terrain de 825 m², cette maison de ville à vendre est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle se compose d'un séjour avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. À l'étage, un palier dessert deux chambres en enfilade, ainsi qu'un WC avec lavabo. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Le terrain privatif comprend un auvent d'environ 100 m² et le tout à l'égout est accessible. Actuellement louée à 565 €, cette maison à acheter à Joigny représente une excellente opportunité pour les investisseurs dans le département de l'Yonne, en Bourgogne.

iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Située à seulement 7 minutes du centre-ville de Joigny, à 5 minutes de la gare SNCF et à 15 minutes de la sortie 18 de l'autoroute A6, à 1h15 de Paris Porte d'Orléans, cette magnifique maison à acheter à Champlay dispose d'un emplacement privilégié, tout en offrant tranquillité et proximité avec les commodités dans un environnement naturel recherché.Construite en 2004, cette villa d'architecte développe environ 300 m² habitables et s'implante sur un terrain paysagé de 6 071 m². L'intérieur, conçu par des artisans reconnus, est à la fois élégant et fonctionnel, bénéficiant de matériaux de haute qualité pour une durabilité exceptionnelle.À l'entrée, les volumes spacieux et lumineux séduisent. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, ainsi qu'une pièce de vie de 60 m² agrémentée d'une cheminée. La cuisine ouverte répond aux attentes des gastronomes et des moments partagés. Ce niveau dispose également de nombreux rangements, d'un cellier, d'une buanderie et d'un bureau avec entrée indépendante, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.À l'étage, découvrez une salle de jeux de plus de 30 m² et quatre grandes chambres lumineuses, accompagnées d'une salle de bain et de WC indépendants, le tout avec des rangements intégrés.Les extérieurs sont un atout majeur. Ce terrain de 6 071 m², soigneusement entretenu, comprend des points d'eau, des arbres fruitiers et un potager, créant un environnement paisible avec vue dégagée. Un double garage de plus de 50 m² et une cave complètent les prestations de cette maison à vendre à Champlay.La maison est équipée d'installations de qualité, y compris des menuiseries en aluminium double vitrage, un chauffage central au gaz de ville, une aspiration centralisée, un portail électrique avec visiophone et des volets roulants programmables. En outre, la façade et la toiture ont été entretenues professionnellement fin 2023.Rare sur le marché, cette villa conjugue prestations haut de gamme, volumes généreux, tranquillité et accès immédiat à de nombreux chemins de promenade. Une occasion exceptionnelle à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à faire un achat maison à Champlay. Une visite s'impose afin de découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 21. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Fabrice KOTANIAN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À seulement 2h de Paris par train direct, en plein cœur d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se propose à la vente un hôtel particulier du XVIIIe siècle, classé Monument Historique depuis le 27 juin 1983. Ce bien d'exception illustre parfaitement le riche patrimoine régional, alliant une histoire fascinante, des volumes impressionnants et des éléments d'architecture remarquables, le tout agrémenté d'un parc paysager aux essences anciennes.D'une superficie d'environ 500 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété est organisée autour d'un plan en U. Elle comprend un bâtiment principal, deux ailes anciennes, dont une dispose d'une chambre classée MH, ainsi qu'un jardin clos de murs, deux pavillons classés, une piscine chauffée et une maison de gardien à réhabiliter, le tout s'étendant sur une parcelle arborée de près de 2 500 m².L'entrée principale, accessible par un porche, débouche sur une cour pavée, prolongée par une grille en fer forgé classée, menant au jardin. À l'intérieur, les pièces de réception révèlent un décor authentique, avec parquet Versailles, cheminées, boiseries, plafonds peints et moulurés, sans oublier l'escalier classé, considéré comme l'une des merveilles de la propriété. Plusieurs salons et chambres bénéficient également du protection au titre des Monuments Historiques.Les ailes Soufflot et Eusèbe sont des témoins de l'architecture bourgeoise du XIXe siècle. À l'arrière du parc, les pavillons en pierre, restaurés dans les règles de l'art, offrent un espace pour accueillir des invités ou servir d'ateliers d'artiste. Le second pavillon est actuellement utilisé comme stockage ou atelier.Le parc, soigneusement paysagé, est agrémenté d'essences rares, de statues anciennes, et de bancs en pierre, tout en offrant une vue dégagée sur l'église Saint-Eusèbe. L'ensemble dégage une atmosphère de calme, évoquant la mémoire des lieux et la promesse d'un art de vivre intemporel.Ce bien exceptionnel, à l'achat hôtel particulier AUXERRE, bénéficie également d'avantages fiscaux liés à son classement MH, et saura séduire les passionnés de vieilles pierres, les collectionneurs, ou toute personne désireuse d'acquérir un hôtel particulier à acheter aux alentours d'Auxerre pour un projet de rénovation ambitieux et inspirant.

iad France - Sebastien Betti vous propose : Charmante longère à Poilly-sur-Tholon, Yonne (89), Bourgogne – 190 m². Cette maison à acheter à Poilly-sur-Tholon est idéalement située à 15 minutes d’Auxerre, à 1h30 de Paris en voiture et 1h40 en train. Elle est parfaite pour une vie familiale ou intergénérationnelle, offrant de nombreux espaces pour accueillir famille, amis ou projets professionnels. La propriété comprend un salon avec poêle à granulés, une cuisine équipée, 5 chambres spacieuses, une mezzanine, une buanderie, une salle de bain, une salle d’eau, un cellier et des WC. Le potentiel de cette maison en vente à Poilly-sur-Tholon est remarquable : une grande grange lumineuse récemment aménagée avec salle d’eau et WC, pouvant accueillir invités, enfants ou parents, ou servir à une activité artistique ou commerciale. Une deuxième grange, aménageable selon vos besoins, pourrait également être utilisée comme garage. Un atelier indépendant et une cave voûtée complètent les dépendances. Deux terrasses, dont une couverte, et une ancienne écurie se trouvent sur le terrain. La maison est équipée de climatisation réversible et de fibre optique. En bon état et entourée d’un cadre verdoyant, elle allie authenticité et fonctionnalité, offrant un cadre idéal pour accueillir une nouvelle famille ou pour développer vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Atalay Kaya vous propose: À Epineau-les-Voves (89), 1h30 de Paris, tout commerce Ensemble immobilier composé de 3 maisons, implanté sur un terrain de 6682m², réparti sur 6 parcelles cadastrales. 1/ maison plain-pied, 75m² habitable, salon avec coin cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc, patio, chauffage électrique, DPE (D) 2/ maison plain-pied, 75m² habitable, salon avec coin cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc, patio, chauffage électrique, DPE (D) 3/ maison R1 + 1, 80m² habitable, DPE (E), chauffage électrique au rez-de-chaussée : salon avec coin cuisine, salle de bain avec wc, A l'étage : 3 chambres , palier A l'extérieur: un jardin, un grand parking, terrain Equipement: mode de chauffage électrique Les atouts: -proximité des commodités -opportunité pour les investisseurs Je reste à votre disposition pour toute question ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Atalay Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850062852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, Christophe BERTHELON vous propose à la vente des locaux professionnels. Ce bien comprend au premier étage un logement de fonction avec 2 chambres, une entrée, un séjour et une cuisine indépendante. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un espace commercial de 60 m², d'une cuisine, de toilettes et de deux espaces de rangement. Le DPE est à classer en E et le GES en B, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élevant à 2 565,00 euros, basé sur les années 2021 à 2023. Ce bien est proposé au prix de 175 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur, sous le mandat 419881. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Auxerre, contactez Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Lors de l'organisation d'une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce, rédigée sous la responsabilité de Christophe BERTHELON, agent commercial immatriculé au RSAC 430081786, est garantie et sécurisée pour votre projet immobilier.

À proximité d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve un manoir à vendre, entièrement restauré. Cette magnifique propriété repose sur les fondations d'un logis datant du XVIe siècle, agrandi au XIXe siècle, et comporte une extension contemporaine d'environ 480 m² habitables, sans compter les dépendances, le tout sur un parc arboré et paysagé de 3 hectares. La bâtisse principale, alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, comprend un vaste hall de réception avec un escalier principal, deux grandes pièces de réception, un salon avec billard et bow-window donnant sur le parc, ainsi qu'un bureau avec accès à une seconde entrée, toilettes et salle d'eau à l'italienne. La cuisine spacieuse est équipée d'un coin repas convivial, et un grand salon avec cheminée s'ouvre sur une large terrasse. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse privative sur le parc, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une grande salle de bains, douche et toilettes, avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Deux autres chambres et une salle de douche sont également présentes à ce niveau. Au second étage, on trouve deux chambres mansardées et des toilettes. L'ancien logis attenant à la buanderie est totalement indépendant et propose une suite avec deux chambres communicantes, alcôve et coin repas, ainsi que des toilettes et une salle de douche. Ce bien d'exception inclut aussi plusieurs dépendances, dont d'anciennes écuries, et s'étend sur un parc dominant la vallée, traversé par un cours d'eau avec pont et verger. Ce manoir offre un cadre idéal, sans travaux à prévoir, et représente un excellent potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, situé sur la route des grands vignobles et à proximité de sites emblématiques tels que Vézelay et les châteaux. Une opportunité rare d'achat d'un manoir à acheter à Auxerre.

iad France - Françoise Doreau vous propose : Authenticité et charme pour cette belle longère de 160 m² située à Auxerre, dans le hameau Les Chesnez, un endroit atypique où l'on se sent en vacances toute l'année. Cette maison à acheter à Auxerre saura séduire les amoureux des maisons de caractère, avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son four à pain, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, vous découvrirez à droite une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée de murs en pierre, de poutres et du four à pain, idéale pour des moments conviviaux. À gauche, un vaste salon-séjour de 46 m² avec cheminée prolonge cette ambiance et offre un accès direct au jardin grâce à une baie vitrée, apportant luminosité et une agréable sensation d'espace. Des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, baigné de lumière, vous trouverez une pièce palière desservant une salle de bains, des wc indépendants et quatre chambres, dont deux avec parquet. La troisième chambre de 26 m² au sol, spacieuse et lumineuse, est traversante et donne accès à la quatrième chambre. En matière de confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz avec une chaudière récente, d'un poêle à bois et d'une cheminée pour une chaleur douce. Le diagnostic énergétique indique une classe D, un avantage pour ce type de bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser, certaines fenêtres étant encore en simple vitrage. L'extérieur est un véritable atout : un jardin intime et ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une dépendance avec grenier, idéale pour du rangement ou un projet d’aménagement. Un stationnement est possible dans la cour. Le hameau accueille également une station de vélo électrique, facilitant l'accès au centre-ville d'Auxerre, aux lycées et aux complexes sportifs. Ce bien, avec son charme indéniable, mérite d'être découvert rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Françoise Doreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 884760638.

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Charmante longère de 221 m² à vendre, située dans un cadre paisible à Lindry, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Nichée sur un terrain arboré de plus de 3000 m², cette maison à acheter à Lindry vous séduira dès l'entrée avec son hall au plafond cathédrale. Vous accéderez à l'étage où se trouvent un salon et deux spacieuses suites parentales. Au rez-de-chaussée, un couloir mène à un WC indépendant, une grande salle de bain avec douche à l'italienne, et une vaste pièce de vie qui intègre le séjour, le salon et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre avec accès direct au séjour et un bureau relié à la cuisine complètent le rez-de-chaussée. L'étage offre une chambre supplémentaire avec WC. La dépendance, partiellement rénovée, comprend un petit salon, une salle d'eau et une chambre à l'étage, tandis qu'une autre partie abrite un garage, une cuisine d'été, un atelier et une écurie. À l'extérieur, le jardin clos et paysager avec piscine hors-sol et verger est parfait pour la détente. Ce bien combine charme, grands volumes et tranquillité. Le chauffage est mixte avec radiateurs électriques et cheminée à insert. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Cette maison à Lindry représente un cadre de vie agréable, à l'abri des regards. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 280 et une classe CLIMAT B avec un indice de 9. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie LARCHÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 393224563.

À la recherche d'une maison à acheter à Levis, dans le département de l'Yonne en Bourgogne ? Découvrez cette maison Levis à vendre qui propose une organisation intérieure fonctionnelle avec des volumes bien répartis. L'espace de vie comprend un salon et une cuisine ouvrant directement sur le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres dotées d'un parquet vitrifié en excellent état, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Un sous-sol total complète cette propriété, offrant plusieurs espaces distincts : garage, zone de stockage, cave et chaufferie équipée d'une pompe à chaleur, garantissant confort thermique et performance énergétique. Le jardin est un véritable atout, idéal pour la vie familiale ou les moments de détente. Agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et d'un petit bassin pour poissons, il apporte charme et caractère à cette maison. Cette maison est idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Cette annonce référence 318736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHARLY DELBART (EI), immatriculé au RSAC d'AUXERRE (89000) sous le numéro 88469083500043. Prix du bien : 120 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024, Score DPE : 249 kWhEP/m²/an, Score GES : 7 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique château à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette propriété historique, datant du XVIe siècle et rénovée au XVIIIe, est entourée de superbes jardins à la française, de bois, de ruisseaux et d'étangs. Les quatre bâtiments principaux, dont un pavillon fortifié, offrent des prestations haut de gamme avec des pièces de réception spacieuses, des chambres luxueuses et des salles de bains modernes. Le parc comprend une piscine chauffée, un sauna, une chapelle, un verger et un potager. Les dépendances rénovées abritent des logements et un garage pour huit véhicules. La propriété est sécurisée par un système de vidéo surveillance. Pour plus d'informations, veuillez demander le descriptif complet avec 50 pages de photographies et de détails techniques.

Située aux portes d'Auxerre, à proximité de toutes les comodités, cette charmante maison de plain-pied de 113 m2 offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de près de 50 m2, baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une grande buanderie particulièrement bien pensée vient compléter l'ensemble. Elle dispose de nombreux rangements, d'un coin chaufferie, d'un cellier/arrière-cuisine, offrant un confort et une praticité appréciables au quotidien. Une pièce à aménager avec accès indépendant depuis l'extérieur constitue un véritable atout supplémentaire : parfaite pour y installer un bureau, une activité libérale ou tout autre projet personnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agrémenté d'une terrasse conviviale, d'un abri de jardin, d'un appentis et d'un espace potager. La maison est habitable sans travaux, bénéficie d'une excellente isolation et d'un chauffage central au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien allie parfaitement fonctionnalité, confort et qualité de vie, une opportunité idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Contactez moi dès aujourd'hui pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes d'Auxerre, cette propriété offre un cadre privilégié, rare sur le secteur. Édifiée sur sous-sol total, la maison bénéficie d'un accès de plain-pied particulièrement confortable au quotidien. À l'arrière, une aire de retournement facilite les manoeuvres et l'accès à la propriété. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau (ou seconde chambre selon vos besoins). Vous découvrirez également un séjour double lumineux et une cuisine indépendante, offrant de beaux volumes et une circulation fluide. À l'étage, un palier/dégagement distribue trois chambres supplémentaires, deux greniers (idéals pour du stockage ou un futur aménagement), une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain exceptionnel de plus de 2 000 m2, surface particulièrement rare dans le secteur. Vous profiterez d'un potager, d'un abri de jardin, ainsi que d'une porte motorisée. Deux portails électriques complètent les prestations et assurent confort et sécurité. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant fonctionnalité, potentiel et un cadre de vie recherché. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Stéphanie GEFFROY au 06.41.73.30.77. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.