Achat bien immobilier à Saint-Merd-de-Lapleau (19) : 189 annonces

Coup de cœur du secteur

87 000 €

1 024 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Merd-de-Lapleau (19)

Vente d'une maison d'habitation située à Saint-Merd-de-Lapleau d'une surface habitable d'environ 85m2. Au rez-de-chaussée : dégagement couloir, un séjour, une salle-à-manger, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec un cabinet d'aisance. À l'étage : deux chambres. Construction en pierre et brique à un étage - Toiture en ardoises (2022) - Charpente traditionnelle - Fenêtres double vitrage - Menuiseries bois - Fenêtres de toit - Ballon d'eau chaude - Fosse septique - Cave - Garage - Jardin - Atelier. Montant de la taxe foncière : environ 400EUR. Terrain d'une superficie d'environ 1.420m2. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Eric Feintrenie vous propose: IDÉAL INVESTISSEUR – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL LOCATIF AVEC POSSIBILITÉ DE LOCAL COMMERCIAL – ÉGLETONS Situé à proximité du cOEur d’Égletons, ville dynamique bénéficiant d’un fort tissu économique, d’un enseignement allant jusqu’aux études supérieures et d’un développement touristique constant, cet immeuble à réaménager offre une excellente opportunité d’investissement locatif. Description du bien : Immeuble composé de deux niveaux indépendants, avec combles aménageables : Rez-de-chaussée : •Trois chambres •Un local commercial •Un séjour •Une cuisine •Une salle d’eau 1er étage : •Trois chambres •Un séjour •Une cuisine •Une salle de bain 2è étage : combles. Chaque niveau est accessible indépendamment, facilitant la création de plusieurs lots. Surface : •Environ 115 m² par niveau sur 2 niveaux •Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire de 78 m² habitables environ Caractéristiques techniques : •Toiture en ardoises naturelles •Tout-à-l’égout •Chauffage électrique au 1er étage •Double vitrage PVC au rdc et 1er étage Travaux à prévoir •Création de compteurs électriques et d’eau individuels •Révision des avant-toits •Mise en conformité de l’électricité Scénarios de rentabilité (après travaux – base travaux : 190 000 €) •Projet 1 : 2 T1 + 4 T2 oRentabilité brute : 9,1 % oRentabilité nette estimée : 7 % •Projet 2 : 8 T1 oRentabilité brute : 10,2 % oRentabilité nette estimée : 8 % Les + investisseurs : •Ville attractive et en développement •Forte demande locative (étudiants, actifs, tourisme) •Multiples stratégies d’exploitation envisageables Tous les facteurs sont réunis pour réussir votre investissement. N’attendez plus, lancez-vous et contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 127400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,97% du prix du bien hors honoraires) : 7600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 619 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Égletons, dans le département de la Corrèze, région Limousin, située à proximité du centre-ville et des commodités, parfaite pour un premier achat ou un investissement. Cette maison d'habitation offre une surface habitable d'environ 49,5 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une agréable pièce de vie comprenant un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que des toilettes et des espaces de rangement. Un garage attenant d'environ 20 m² est également présent, ainsi qu'un cagibi. À l'étage, le palier dessert une salle de bains et une chambre. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz, et la toiture est en ardoise naturelle. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d'un terrain plat et clos d'environ 578 m². La taxe foncière s'élève à 660 €. Saisissez cette opportunité pour un achat maison à Égletons.

Coup de cœur du secteur

102 000 €

927 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Saint-Merd-de-Lapleau (19)

Maison en pierre à vendre à Égletons, Corrèze, en région Limousin. Cette maison élevée sur cave comprend une entrée de plain-pied avec véranda, un séjour/salle à manger, deux chambres, une cuisine, une buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre et deux accès au grenier. De plus, elle bénéficie d'un chemin goudronné et d'une dépendance de 110 m². Une belle opportunité pour un achat maison Égletons.

Et si votre futur chez-vous se nichait au cœur de la commune de Pleaux ? Cette maison de bourg, répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie chaleureux et plein de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, idéal pour les moments du quotidien et les instants partagés. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau viennent structurer l'espace nuit, offrant confort et fonctionnalité. Au dernier niveau, une troisième chambre s'accompagne d'un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou pour créer un coin dédié à vos projets. Une maison pleine de possibilités, prête à accueillir une nouvelle histoire… peut-être la vôtre. Référence agence : 8459

iad France - Christelle Couderc vous propose : Située au cœur du village de Forgès, cette maison de 164 m² sur deux niveaux est particulièrement séduisante grâce à son authenticité et à son immense potentiel. Avec ses 7 pièces, ses nombreuses dépendances et ses entrées indépendantes, elle offre la possibilité de repenser complètement les volumes ou même de créer deux logements distincts, faisant de cette maison à acheter à Forgès une option intéressante. Au rez-de-chaussée, accessible par une première entrée indépendante, vous découvrirez une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC. Cet espace nécessite une rénovation complète pour devenir fonctionnel et convivial. L’étage, bénéficiant également d’une entrée indépendante, permet d'envisager un second logement. Plusieurs chambres, un bureau ou une suite parentale peuvent être aménagés, soutenus par un grenier qui peut également être optimisé pour offrir davantage d'espace. Les dépendances ajoutent une réelle valeur à ce bien : - Une grange offrant d'importantes possibilités, - Une étable à réhabiliter, - Un garage pour le stationnement, - Une cave parfaite pour le stockage, - Un jardin pour profiter des journées ensoleillées. À noter : des travaux importants seront nécessaires, mais cette maison à vendre à Forgès dispose d'une base solide et d'un cadre exceptionnel pour un projet familial ou locatif. Ce bien plein de charme n'attend que votre créativité pour révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Couderc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Brive-la-Gaillarde sous le numéro 902123199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison BASSIGNAC LE HAUT à vendre, située dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Cette maison de village a été soigneusement restaurée et est entourée d'un jardin de 400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon accueillant, ainsi qu'une salle à manger agrémentée d'un cantou et d'une bassière, avec un accès direct au jardin. À l'étage, une chambre nécessite encore des travaux de rénovation, complétée par un bureau, un WC/buanderie et une salle de douche. Les combles sont aménageables et peuvent accueillir une ou deux chambres supplémentaires. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7 %, avec un prix hors honoraires de 125 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible sur le site. Notez que ce logement a une consommation énergétique élevée, classé en catégorie G. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison BASSIGNAC LE HAUT.

Véritable coup de coeur pour cet ensemble immobilier situé en Corrèze près de saint Privat et de ses commodités ainsi que D'Auriac Corrèze et son joli plan d'eau dominant les gorges de la Dordogne, le tout également limitrophe avec le Cantal et ses montagnes . L'ensemble se compose d'une jolie maison en pierre, d'une grange réhabilitée, d'un garage ou dépendance, le tout établi sur un terrain arboré et clôture de pratiquement 2 hectares, véritable écrin de verdure. La maison propose en RDC un vaste séjour s'ouvrant sur une partie cuisine avec son intemporel coin cantou pour les soirées hivernales ainsi qu'une salle d'eau et wc .Le premier étage possède quand à lui 3 vastes chambres ouvertes sur la campagne environnante . Une grange réhabilitée de 240 m2 complète le tout, 120 m2 partie étable et 120 m2 partie grange ainsi qu'un garage de 56 m2 au sol sur 2 niveaux . Une cave, un puit .. un petit coin de paradis tout simplement à venir découvrir sans tarder . Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2680.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé sur la commune de Soursac, en Haute Corrèze, ce terrain viabilisé de 1 452 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du lac et du plan d'eau de Pont Aubert, dans un environnement naturel recherché entre forêt et lac. Le cadre est calme et verdoyant tout en restant facilement accessible et proche des commerces et services du centre bourg. La parcelle est entièrement clôturée et bordée d'une haie de charmilles. Un atout majeur : le terrain est raccordé à l'assainissement collectif, un avantage rare et appréciable pour tout projet de construction. Ce bien est idéal pour la réalisation d'une résidence principale, secondaire ou d'un pied-à-terre, avec un fort potentiel locatif. Prix 24 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline MARCHAND, au 0629051978 ou, par courriel à ce.marchand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline MARCHAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899353049 Brive auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439968 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899353049 Brive - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans le bourg d'Espagnac, terrain plat, partiellement clôturé de 1200 m². Eau, assainissement collectif et électricité en bordure de terrain. Etude de sol réalisée, certificat d'urbanisation ok Honoraires à charge acquéreur : 41.67% . Prix hors honoraires : 12000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A vendre, à proximité immédiate de tous commerces et commodités, grange transformable en habitation, d'une surface au sol de près 300 m2, cette dernière est implantée sur un ensemble de parcelles d'environ de 1 800 m2. Le bâtiment, daté comme étant de 1740, se compose d'une grange-étable, d'une surface au sol de 240 m2, comprenant deux niveaux, d'un retour en L avec belle hauteur sous plafond, d'une surface de 42,5 m2 au sol, également sur deux niveaux, et de 12 m2 de porcheries. Idéal pour bâtiment de stockage ou transformation en habitation Informations utiles : - raccordement électrique - raccordement eau de ville - raccordable à l'égout Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452

À Egletons, dans le département de la Corrèze en région Limousin, découvrez cette maison à vendre au cœur du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie, anciennement un commerce. Le premier étage se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, de quatre chambres et d'une salle de bain. Au deuxième étage, un grand salon de plus de 70 m² vous attend. Ce bien inclut également une cave, un porche adapté pour abriter une voiture, ainsi qu'une grange sur un terrain d'environ 300 m². Saisissez cette opportunité pour un achat maison Egletons.

Marc-la-Tour, terrain constructible 10min de Tulle et 15min d'Argentat, les reséaux d'eau et d'électricité sont à proxmimité du terrain Honoraires à charge acquéreur : 15% . Prix hors honoraires : 25000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Manon Bourrel (07 44 52 15 22) vous propose : Maison de village avec vue dégagée Située dans un environnement paisible, cette maison de village offre deux niveaux habitables, implantés sur un terrain en terrasses de 642 m² environ. À l’étage, le logement principal d’environ 80 m² environ se compose d’une entrée, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’une cuisine ouverte sur le séjour équipé d’une cuisinière à bois. Les combles, accessibles par un escalier, accueillent un palier, une chambre mansardée avec fenêtre de toit et un grand placard en enfilade. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant d’environ 47 m² environ complète l’ensemble. Il comprend une cuisine, un salon avec baie vitrée, une chambre avec porte-fenêtre, une salle de bain, un WC séparé et un cellier. À rénover, il bénéficie de son propre accès et d’un compteur individuel, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir un proche en toute indépendance. Le terrain, accessible par le haut, dispose d’une plateforme pour stationner et offre, malgré la pente, de véritables zones de vie extérieures avec intimité. Côté pratique, la maison est équipée de fenêtres double vitrage, d’un système de chauffage électrique (avec cuisinière à bois pour l’étage), de deux ballon d’eau chaude. Elle est raccordée à l’assainissement collectif. Foncier 860. Le village dispose de toutes les commodités : petit supermarché, boulangerie, boucherie-charcuterie, tabac-presse, pharmacie, maison de santé pluridisciplinaire, magasin de jardinage, poste, ainsi qu’une école maternelle et un collège. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Bourrel EI (ID 71574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919943340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre à ST PRIVAT, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette maison est idéalement située à proximité immédiate des commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux pièces, d'une salle de bains avec WC, et à l'étage d'une chambre ainsi que des greniers. Le tout est sur cave et s'accompagne d'un petit jardin. Une petite grange de deux niveaux (30m²) ou une remise de 54m² sont disponibles en option, avec la possibilité d'agrandir légèrement la surface du jardin. La maison bénéficie d'une exposition sud. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 12%. Le prix hors honoraires est de 50 000 €. Vous pouvez consulter le barème des honoraires en suivant ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive, classée G. Cette maison à acheter à ST PRIVAT pourrait être votre nouvelle acquisition.

OPPORTUNITÉ à saisir sur la commune de Clergoux (19), dans le département de la Corrèze, région Limousin. Cédric COVERGNAT vous propose à la vente cette maison Clergoux à vendre, idéale pour une grande famille, alliant charme et tranquillité. Bâtie dans les années 70, cette propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une buanderie, un patio avec portes vitrées coulissantes donnant sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée, une chambre d'appoint, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. À l'étage : Quatre grandes chambres, une mezzanine spacieuse, un espace bureau et une salle de bain avec baignoire. À l'extérieur : Une maisonnette de plus de 50 m² comprenant un garage et un atelier, une pièce carrelée avec vue sur la piscine et des combles aménagés. Vous profiterez également d'une piscine entièrement révisée et fonctionnelle, ainsi que d'un terrain de tennis à réhabiliter, le tout sur un terrain de 2600 m². Tous les diagnostics sont disponibles : le DPE est en classe F et le GES en classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : 7660 euros maximum, 5630 euros minimum. ''Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.'' Proposé au prix de 192 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison à acheter à Clergoux et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT au 0784436590 ou par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT, agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 951 235 985, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Manon Bourrel (07 44 52 15 22) vous propose : Maison de village avec jardin, garage et fort potentiel Au cOEur d’un village vivant avec toutes commodités à pied, cette maison de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet familial ou un investissement. Développée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une vaste entrée, une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau, une chaufferie, un WC, ainsi qu’un grand garage d’environ 30 m² environ avec accès direct. Une cave complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant, une grande chambre avec balcon, ainsi qu’un double séjour chaleureux avec cheminée à foyer fermé récente, ouvrant sur une terrasse et un appentis. Sous combles, trois belles chambres mansardées, un grenier et une pièce supplémentaire à aménager (dressing ou salle d’eau) viennent enrichir le potentiel de la maison. À l’arrière, le jardin arboré et fleuri, accessible depuis la terrasse, offre un cadre intime et agréable, sans vis-à-vis. Situation idéale : commerces, école et services accessibles à pied, à 15 minutes de Tulle, 20 minutes d’Égletons et à proximité immédiate de l’autoroute. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de ce bien et exploiter pleinement son potentiel. Une opportunité rare à personnaliser selon vos envies. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Bourrel EI (ID 71574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919943340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située sur une commune recherchée avec toutes commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible avec une vue dégagée. Elle se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un spacieux séjour, d'une salle à manger lumineuse, et d'une cuisine séparée donnant sur une terrasse intime, idéale pour vos repas en extérieur. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 avec balcons, offrant ainsi une belle luminosité et un accès privilégié à l'extérieur. Une salle de bains avec WC et un bureau complètent cet étage, parfait pour travailler à domicile ou aménager un espace de loisirs. La maison dispose également d'une cave en sous-sol, d'un garage indépendant et d'un jardin attenant. DPE en D !! Double vitrage et pompe à chaleur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur d’Espagnac, ce joli terrain d’environ 1200 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Bien exposé, il bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités (école, commerces, services). La parcelle est entièrement constructible et facilement accessible. Un emplacement rare alliant tranquillité et vie de village, parfait pour bâtir votre future maison. À découvrir sans tarder ! Contactez Carine Open Immobilier

À saisir, maison à vendre à Clergoux, en Corrèze, dans la région Limousin. Cédric Covergnat vous propose en exclusivité cette maison d'environ 70 m², idéalement située à l'extérieur du bourg, dans un secteur calme et sans vis-à-vis. Bâtie sur un terrain de plus de 1300 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon-salle à manger entièrement carrelé avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine meublée et équipée. Un couloir dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au même niveau, un garage d'environ 30 m² accessible de l'extérieur avec un WC et une douche aménagés. À l'étage, vous trouverez une chambre d'environ 16 m². À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte d'environ 11 m², d'une partie jardin avec deux abris pour le bois et le matériel d'entretien. Un sous-sol avec cave d'environ 12 m² complète ce bien. Le prix est fixé à 110 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Clergoux, contactez Cédric Covergnat au 0784436590 ou par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Mandat n° 432 143.

À Pleaux, dans le département du Cantal en région Auvergne, une maison à acheter vous attend. Ce pavillon de 108 m², orienté plein sud, offre une belle vue depuis son balcon. Avec ses 4 chambres, cette maison est parfaite pour les familles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un vaste garage. Au premier étage, une cuisine aménagée équipée, une pièce de vie de 22 m² avec accès au balcon et vue sur les montagnes, un WC, une salle d'eau, une chambre, un bureau/chambre et un grenier complètent ce bien. Entouré d'un jardin paysagé clos, la maison dispose de huisseries récentes, d'un chauffage neuf à économie d'énergie et d'un tableau électrique refait. La possibilité de créer deux logements indépendants est envisageable. Idéalement située près des commerces, de l'école et du médecin, la maison est à 45 minutes d'Aurillac, 20 minutes de Mauriac, 25 minutes de Salers et 30 km d'Argentat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement concernant la vente maison Pleaux, contactez Nathalie HEMON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892, Greffe d'AURILLAC) au 06 81 76 56 13 (réf. 604656).

Découvrez cette maison à vendre à Égletons, située sur un terrain clos de 1065 m² dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Cette maison fonctionnelle et bien placée représente une belle opportunité pour un achat maison Égletons. Elle se compose d'une cuisine, d'une chambre et d'un lumineux séjour traversant. À l'étage, l'espace nuit inclut trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol total offre également un espace garage. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et des radiateurs électriques.

iad France - Barbara Vimon vous propose: Terrain constructible de 20 521 m2 situé en bordure de ville (proche de la gare), aux abord d'un lotissement existant. Classé en zone Ud (zone pavillonnaire) du PLUI (correspondant aux constructions aux zones d'urbanisation plus contemporaines). Terrain sous contrainte d'OAP (Orientation d'Aménagement et de Programmation) prévu par le PLUI de la Communauté de Communes Ventadour-Egletons-Monédières (Création d'un lotissement). Idéal pour investisseurs ou promoteurs. Viabilisable, et fibre raccordable. Proche du centre ville et des commodités, situé au calme. C'est un terrain constructible avec des contraintes d'aménagement, mais il n'y en revanche aucune obligation de le transformer avec des constructions, le terrain peut rester en pâture (tel qu'il est actuellement). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Egletons, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Située surplombant Egletons et le massif des Monédières, cette maison dispose d'un sous-sol total comprenant un espace chaufferie (fioul) et un garage. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine, un séjour avec balcon offrant un accès au terrain sans vis-à-vis, ainsi que 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un grenier. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 1416 m². Charpente traditionnelle, deux dalles, fenêtres en PVC à l'étage. Une belle opportunité pour un achat maison Egletons.

Située à la campagne, au calme et à proximité de Tulle et d'Argentat-sur-Dordogne, cette maison ST BONNET ELVERT à vendre se trouve en position dominante. La demeure en pierre comprend 3 chambres, dont 2 disposent de pièces d'eau, un agréable salon avec accès au jardin, ainsi qu'une cuisine équipée. Le tout est établi sur un terrain arboré de plus de 2 500 m², offrant la possibilité de créer un gîte. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, avec un montant de 6%. Le prix hors honoraires est de 220 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible. Notez que ce logement est classé F pour sa consommation énergétique. Cette propriété représente une belle opportunité pour un achat maison ST BONNET ELVERT dans le département de la Corrèze, en région Limousin.

7 personnes déjà intéressées

39 900 €

676 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Saint-Merd-de-Lapleau (19)

Située dans le charmant bourg de Pleaux, dans le département du Cantal en région Auvergne, cette maison de 59 m² habitables est une belle opportunité pour un achat maison PLEAUX, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. Bien qu'elle ne dispose pas de terrain, elle est accompagnée d'un beau garage de 26 m² (non attenant). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour confortable, une cuisine fonctionnelle et un WC. À l'étage, deux chambres sont disponibles, dont l'une est dotée d'un balcon, ainsi qu'une petite salle d’eau. Les combles, facilement aménageables, représentent un potentiel d'évolution intéressant à moyen terme. Caractéristiques techniques :- Chauffage individuel (électrique et bois)- Taxe foncière 2024 : seulement 493 €- Assainissement collectif (tout à l’égout)- Menuiseries récentes en bois avec double vitrage- Cuisine Schmidt Cet emplacement privilégié, en plein centre de Pleaux, permet un accès immédiat aux commerces, services et écoles.Il est important de noter que des travaux d'aménagement et de rénovation énergétique sont à prévoir, ce qui permettra d'améliorer la performance du logement et sa valeur patrimoniale. Pour toute demande de visite ou d'informations complémentaires, veuillez me contacter par téléphone ou par email. Conformément à la législation, la visite nécessite la transmission de certains éléments : votre adresse postale actuelle, une copie de pièce d'identité pour chaque visiteur et une attestation de faisabilité financière (en cas de prêt immobilier) ou de disponibilité des fonds (en cas d'achat comptant). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf.905047.

Prix au m² le plus bas

86 400 €

477 €/m²

Immeuble

• 181 m²
• Terrain 605 m²
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À 18km de Saint-Merd-de-Lapleau (19)

A vendre, au coeur d'un village animé disposant de toutes commodités, immeuble de 3 appartements + ancien local commercial actuellement loué en qualité de garde meuble + bâtiment non attenant de 160 m2 pouvant supporter tous types de projets ou aménagements. L'immeuble génère en l'état 13 440 euros / an de revenus locatifs, soit un rendement de 15,5%. Des travaux d'amélioration énergétique viennent d'être engagés, soit l'isolation des combles et l'installation de deux pompes à chaleur (travaux intervenus après réalisation des DPE). Détail des lots : - RDC =gt; local commercial / garde meuble (loué 250 euros / mois et ne comprend pas de charges) - 1er étage =gt; T2 de 34 m2 étiquette énergétique F (loué 290 euros / mois, dont 70 euros de charges) - 1er étage =gt; T4 de 73 m2 étiquette énergétique G (loué 450 euros / mois, dont 100 euros de charges) - 2nd étage =gt; T3 de 74 m2 étiquette énergétique F (actuellement loué 400 euros / mois, dont 100 euros de charges) - bâtiment non attenant de 160 m2 au sol Assainissement collectif Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452

Immeuble de rapport dans le centre historique d'Egletons. Il se compose d'un locale commerciale en rez-de-chaussée avec cuisine professionnel, et d'un appartement à l'étage. Au grenier possibilitée de faire également un studio. Petite cours exterieur. A voir rapidement. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à acheter à SAINT PAUL, en Corrèze, au cœur de la région Limousin. Cette spacieuse demeure en pierre, située dans un village paisible et authentique, vous charmera par ses 11 pièces, dont 8 chambres, offrant un potentiel remarquable pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie lumineuses conservent le charme de l’ancien, tandis que le premier étage dispose de plusieurs chambres, chacune garantissant son espace d’intimité. Les combles aménageables, d'une superficie de plus de 100 mètres carrés, représentent une occasion unique d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. En complément, des caves offrent un espace de stockage pratique. À l'extérieur, une dépendance et un bûcher ajoutent à la fonctionnalité de cette maison, et un jardin agréable vous invite à profiter de moments de détente ou de convivialité en plein air. Cette maison à vendre à SAINT PAUL est une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement pour concrétiser vos projets.

À la recherche d'une maison Pleaux à vendre ? Découvrez cette maison pleine de charme située à Loupiac, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette propriété allie authenticité et confort, avec un cantou emblématique des demeures cantaliennes au cœur de la pièce de vie, offrant chaleur et caractère. Élevée sur deux niveaux, la maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une cuisine indépendante récemment rénovée, alliant confort moderne et praticité au quotidien. Côté nuit, profitez de quatre chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, parfaites pour faciliter la vie ou accueillir famille et amis. De plus, deux salles d'eau, réparties sur les deux niveaux, complètent ce bien. Une maison à acheter à Pleaux pour une vie paisible au cœur du Cantal.

Bien le moins consommateur d'énergie

489 000 €

1 988 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 246 m²
• 4 chambres
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À 14km de Saint-Merd-de-Lapleau (19)

Au cœur de la Xaintrie, proche des gorges de la Dordogne et de sites touristiques réputés, ainsi que de 4 golfs, lovée au grand calme dans un écrin de verdure, je vous propose cette magnifique et spacieuse maison familiale construite en 1903, bâtisse typique en pierres du pays et ardoises, véritable bien d'exception !Vous rêvez d'une parenthèse enchantée dans un cadre chaleureux, de vivre en toute quiétude loin du tumulte, vous rêvez de grands espaces de vie, de respirer au quotidien à pleins poumons, alors ne cherchez plus, vous serez conquis par cette spacieuse maison de caractère. Dans un environnement bucolique où la nature est préservée, elle vous offrira un cadre de vie idyllique, véritable havre de paix, où se marient magnifiquement authenticité, cachet de l'ancien, et confort moderne.Dès le pas de la porte franchi, vous serez véritablement séduit par l'âme et la quiétude qui se dégagent des lieux, véritable invitation à se poser, à se ressourcer. Difficile de trouver les justes qualificatifs pour décrire ce bien objectivement... tellement des superlatifs s'imposent ! Ceux qui illustrent le mieux cette demeure : accueillante, chaleureuse, spacieuse (surfaces et volumes), lumineuse, confortable (rénovation de grande qualité où tout a été pensé pour le bien-être de ses occupants)...Au RDC, une grande entrée/dégagement dessert un salon (24 m²) avec cheminée ouverte, une grande cuisine/salle à manger (24 m²) donnant sur la terrasse, et 2 grandes suites parentales (chambres de 25 et 18 m²). Une suite dispose d'une grande salle de bain avec baignoire à jets, et l'autre d'une belle salle d'eau avec douche de grand standing (jets, sauna/hammam, radio), chacune ayant un grand dressing. Grande luminosité et beaux volumes (3 m sous plafond) caractérisent ces pièces.Un bel escalier en bois vous amènera à l'étage, où vous pourrez profiter d'un grand salon cathédrale, d'une spacieuse salle à manger, d'une seconde cuisine tout équipée, et de 2 suites parentales avec chambres d'environ 23 m² chacune. L'une avec sa salle de bain et son dressing, et l'autre avec sa salle d'eau et son dressing.Chaque niveau est totalement indépendant (accès indépendants, une chaudière à gaz par niveau), ainsi vous pourrez disposer de 2 maisons en une ! Ces aspects, cumulés aux surfaces et volumes proposés, font que cette maison est idéale pour une grande famille, un regroupement familial, ou pour une activité de gîtes ou chambres d'hôtes.De plus, cette grande maison dispose d'un sous-sol intégral de 142 m² utiles, entièrement carrelé et même chauffé, qui abrite la chaufferie/buanderie, une grande pièce stockage/rangement, une cave, et une grande salle de jeu ou de sport (voire de home cinéma) d'environ 63 m². Au final, cette magnifique bâtisse vous offre 420 m² disponibles au plancher, plus un grand espace de rangement au niveau des comblesPour parfaire ce tableau idyllique, vous disposerez en plus d'une grange en pierre du 18ème siècle d'environ 130 m² utiles (2 niveaux de 65 m²) à restaurer. L'ensemble est implanté sur un très vaste terrain de près de 8000 m² avec un puits en son centre (système d'irrigation des massifs en place), et dont la moitié environ s'avère constructible. Ce terrain est clos en partie, notamment à l'avant, par un joli muret en pierre surmonté d'une grille en fer forgé.A noter encore : Double vitrage, volets roulants en plus des volets bois, façade Ouest entièrement recouverte d'ardoises, citerne gaz enterrée, assainissement collectif, fibre.PRÉCISION IMPORTANTE : Ne pas tenir compte des valeurs de l'estimation annuelle des dépenses énergétiques car cette estimation est très nettement surévaluée puisqu'elle intègre le chauffage théorique du grand sous-sol (plus de 140 m²) alors qu'en pratique ce dernier n'est pas chauffé.Difficile de résumer toutes les prestations et tout le cachet de ce bien en quelques lignes, alors si cette maison d'exception vous séduit, contactez-moi sans plus attendre... coup de cœur garanti !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612