Maison
- 4 pièces
- 87 m²
- 3 chambres

Saint-Paul-de-Jarrat (09)
iad France - Brigitte Rinaudo vous propose en vente une maison à Saint-Paul-de-Jarrat, dans un quartier calme et recherché de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Cette jolie maison de plain-pied à ossature bois, d'une superficie habitable de 87 m2, est implantée sur un terrain plat, clôturé et arboré de 600 m2. Les commerces de proximité sont accessibles en seulement 10 minutes à pied. La maison se compose d'un séjour lumineux de 34 m2 exposé Sud et Ouest, avec une baie vitrée donnant accès à une terrasse de 9 m2 également orientée Sud. Un conduit est présent pour un poêle à bois ou à granulés. La cuisine séparée de 10 m2 n'est pas aménagée. Un couloir dessert 3 chambres de 11, 10 et 9 m2, dont une dispose d'un placard. La salle d'eau de 6 m2 comprend un bac à douche plat, une cabine de douche et un placard, avec des WC séparés. L'espace jour est distinct de la partie nuit. Un garage attenant et communicant de 18 m2 est accompagné d'une buanderie de 6 m2. Les peintures extérieures, de même que les plafonds et les murs, ont été refaites à neuf. Le chauffage et le cumulus sont électriques et la maison est équipée de double vitrage. Tout à l'égout est également installé. Les atouts de cette maison à acheter à Saint-Paul-de-Jarrat incluent son caractère fonctionnel et lumineux, prêt à être habité immédiatement, et sa situation géographique avantageuse : accès à la voie rapide (RN20) en 1 minute, avec une supérette, boulangerie et pharmacie à 10 minutes à pied. L'école primaire, le centre médical et le cœur du village se trouvent à 2 minutes en voiture, tandis que les grandes surfaces sont à 5 minutes. Les établissements scolaires (collège et lycée) sont à 10 minutes (Foix), et la station de ski des Monts d'Olmes à 40 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Rinaudo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 537591901.