Achat bien immobilier à Saint-Rustice (31) : 6 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

2 332 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 214 m²
• Terrain 1950 m²
• 

Saint-Rustice (31)

iad France - Aurélie Faure vous propose: Maison Traditionnelle de 214m² sur une parcelle de 1950m² situé à Saint-Rustice / sur les coteaux de Castelnau d'Estretefonds avec vue sur les Pyrénées. Construite en 1990, véritable bijou architectural, niché dans un écrin de verdure. Elle offre un cadre de vie près de la nature et du calme. L'architecture de cette maison allie charme traditionnel et confort moderne. Son agencement sur plusieurs niveau offre une fluidité de circulation et une luminosité naturelle dans chaque pièce. Les 8 pièces composant la maison peuvent être aménagées selon vos envies et besoins, offrant un potentiel de création d'espaces uniques et personnalisés. Au rez-de-chaussée (134 m²) un grand hall d'accueil, une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon/salle à manger équipé d'une cheminée ouverte très lumineux. Dans le coin nuit, une chambre parentale avec salle d'eau et WC. Au centre de la pièce de vie, un majestueux escalier en bois offre une distribution à l'étage (90m²), une spacieuse mezzanine, desservant, 3 chambres, une salle de bain et des WC séparées. Au sous sol (192m²), un espace buanderie, atelier, rangement et garage complète ce bien. Les nombreuses expositions sud et ouest de la maison vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le chauffage au sol et cheminée assurent une chaleur agréable et enveloppante, créant une atmosphère cosy et chaleureuse. Bien que cette maison soit en bon état général, des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour la personnaliser à votre goût. Cela vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace de vie qui vous ressemble vraiment. Devis sur demande. À l'extérieur, le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin magnifiquement arboré, ou aménager des espaces de détente en plein air. La tranquillité et la sérénité qui émanent de cet environnement naturel sauront vous séduire à coup sûr. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurélie Faure vous propose: Terrain à Bâtir de 1562 m2 à Saint-Rustice ! Proche des commodités dans un rayon de 5 km (crèche, écoles, collège, commerces, gare sncf, autoroute, cabinet médicale,...etc ) Vous rêvez de concevoir votre propre maison sur mesure, au cOEur d'un environnement paisible et préservé ? Situé dans un cadre verdoyant et calme, ce terrain plat et arboré offre un potentiel pour une ou deux constructions. Avec une surface généreuse, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et construire la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et vos envies. Grâce à sa localisation en zone non inondable, vous pourrez profiter pleinement de votre futur espace de vie sans aucune contrainte. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-moi pour plus d'informations et laissez-vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier sur-mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE SUR LE SECTEUR Maison rénovée, vue dégagée, calme absolu et terrain exceptionnel de 3 260 m2 Saint-Rustice Dans un environnement résidentiel recherché pour son standing et sa tranquillité, cette maison traditionnelle entièrement rénovée en 2026 offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, lumière et potentiel d'évolution. Implantée sur un superbe terrain de 3 260 m2 exposé plein sud, elle bénéficie d'un calme remarquable, d'une vue dégagée et d'une absence totale de vis-à-vis -- un bien devenu rare sur le secteur. D'une surface d'environ 120 m2, la maison propose : - Une pièce de vie spacieuse et très lumineuse - Une cuisine séparée, entièrement aménagée - 3 chambres confortables - Des volumes généreux facilement modulables selon vos projets - Un garage de 30 m2 À l'extérieur, le jardin offre un véritable espace de respiration et un fort potentiel évolutif, avec une opportunité sérieuse de division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Les atouts majeurs : - Environnement calme et recherché - Vue dégagée sans vis-à-vis - Orientation sud luminosité optimale - Oaison rénovée récemment - Grandes pièces et possibilités d'aménagement - DPE D : maison non énergivore - Fort potentiel patrimonial à moyen et long terme Quelques finitions restent à personnaliser (salle de bain, porte de garage, carrelage de terrasse), laissant la possibilité d'adapter les derniers détails à votre goût. Des travaux de confortement ont été réalisés par une entreprise spécialisée afin d'assurer la pérennité du bâti. Dossier technique disponible sur demande. Prix : 289 000 EUR Une opportunité rare pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant espace, tranquillité et valeur sûre dans un secteur prisé. Les biens offrant à la fois calme, terrain de cette taille et potentiel d'évolution sont très peu nombreux sur le marché. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SFEIR IMMOBILIER - Charbel SFEIR. Agent Immobilier. Carte professionnelle : CPI 3101 2019 000 042 506. RCS TOULOUSE No818 100 737 Tel : 06 58 25 57 93 E-mail : csfeir@sfeir-immobilier.fr

Prix au m² le plus bas

278 000 €

2 172 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Rustice (31)

Située sur les hauteurs de Saint-Rustice, dans un environnement verdoyant et calme, cette maison typique des années 70 développe une surface habitable d'environ 128 m² et offre un cadre de vie privilégié.Elle se compose d'une belle pièce de vie double exposition agrémentée d'une cheminée, avec porte-fenêtre ouvrant sur une vaste terrasse bénéficiant d'un point de vue dégagé. Le coin nuit dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.En demi sous-sol, la maison dispose d'une grande salle de jeux, d'un espace chaufferie et de possibilités de stationnement.L'ensemble est implanté sur une parcelle close, avec double accès, joliment entourée d'arbres, garantissant intimité et tranquillité.Travaux obligatoires à prévoir : reprise de fondations et mise en conformité de l'assainissement autonome. Ces éléments sont pleinement intégrés dans le positionnement du bien et devront être réalisés par l'acquéreur.Un bien à fort potentiel, destiné à des acquéreurs avertis, souhaitant valoriser une maison offrant volumes, vue et cadre naturel recherché. Terrain 2332m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 278 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 259 930 €Honoraires charge acquéreur : 18 070 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia IBRES, Tél. : 06 31 93 13 34, E-mail : laetitia.ibres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 838 567 675

Venez découvrir cette belle propriété lumineuse et spacieuse située dans un environnement calme et apaisant sur la commune de Saint Rustice. Ainsi que sa dépendance aménagée. Cette charmante villa est composée en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une buanderie de 26m², un salon et une cuisine donnant sur une belle véranda chauffée et un grand balcon communiquant. Côté nuit, trois grandes chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, une salle d'eau et deux WC. A l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire de 22m² attenante à un dressing / bureau de la même superficie. Ce n'est pas tout, pour les invités, il y a un appartement attenant d'environ 95m² avec suite parentale, salon de 52 m² traversant et une cuisine aménagée. A l'extérieur, vous pourrez profiter de moments calme autour de la piscine et dans le jardin de plus de 2500m² avec arrosage relié au puits. Cette villa est très bien entretenue, système de chauffage au sol, climatisation réversible, raccordée à la fibre, cuisine SHMIDT, micro station conforme, liner récent, double garage, double abri voiture extérieur, double entrée sur la propriété. Proche de CASTELNAU D'ESTRETEFONDS : - A 35 mn du centre de TOULOUSE et de l'aéroport - A 15 minutes de la Gare TER pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes Commerces et écoles à proximités. Référence agence : 2403

Je vous présente cet agréable terrain à batir en zone ABF dans un agréable village préservé proche de la gare de Castelnau d'Estretefond, de l'autoroute A62, à mi chemin entre Toulouse et Montauban aux portes du Tarn et Garonne.Il se compose d'un beau rectangle de 30ml par 21ml idéal pour profiter de la vue et de l'orientation plein sud et d'une partiesur le coteau accessible par un petit escalier et des murets en briques de Toulouse Il dispose d'une haie bocagère en limite de propriété et d'un puit sur la parcelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia IBRES, Tél. : 06 31 93 13 34, E-mail : laetitia.ibres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 838 567 675