Achat bien immobilier à Sceaux-d'Anjou (49) : 19 annonces

A vendre dans votre agence de proximité L'ADRESSE : Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette superbe maison de maître, idéalement située au coeur de Châteauneuf-sur-Sarthe. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace qui dessert harmonieusement les pièces de vie : un salon chaleureux avec cheminée, un séjour convivial, une cuisine, ainsi qu'un magnifique escalier apportant caractère et élégance à l'ensemble. Le rez-de-chaussée offre également une chambre ainsi que des WC. Le premier étage accueille quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, deux bureaux, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier sur tomettes, apportant un charme supplémentaire. A l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de plus de 2 300 m², comprenant un double garage, un appartement indépendant de 33 m² offrant de multiples usages (profession libérale, locatif...)., une orangerie et une dépendance. L'avis du consultant : 'L'ensemble est sublimé par le charme de l'ancien : très jolis parquets, volumes généreux et éléments d'époque soigneusement conservés'. REF : 36640 DPE : F (286) // F (85) Honoraires à charge acquéreur (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous cherchez une maison à acheter Les Hauts-d'Anjou, idéalement située et prête à vous accueillir ? Ne cherchez plus, cette maison de plain-pied construite en 2013 pourrait bien être celle que vous attendiez. Située au fond d'une impasse, elle dispose de nombreux atouts pour vous séduire. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez charmé par cette maison très bien entretenue et joliment décorée, baignée de lumière grâce à ses baies orientées au sud et à l'ouest, offrant une exposition idéale. À l'intérieur, une entrée avec placard vous permettra de déposer vos chaussures et manteaux. Sur la droite, découvrez une cuisine aménagée et équipée de 10 m², donnant accès à une arrière cuisine aménagée de 5 m² par une porte coulissante. À gauche, le salon-séjour lumineux de 31 m² s'ouvre sur une terrasse et un jardin, le tout sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend un WC séparé, une salle d'eau et deux chambres de 12 m², dont l'une dispose d'un dressing privatif de 5 m², créant ainsi une chambre parentale de 17 m². Vous rêviez de 3 chambres et d'un bureau ? Pas de problème, la maison permet d'aménager une partie des combles, avec un plan et un devis disponibles si besoin. Au niveau du chauffage, un poêle à granulés programmable installé en 2019 assure une chaleur agréable à toute la maison, avec une consommation économique. L'isolation des combles a été réalisée en 2021, et la toiture est en ardoises naturelles. La taxe foncière s'élève à 750 €. Pour vos besoins de stockage, un garage de 18 m² est accessible depuis l'arrière cuisine, avec un grenier de même taille au-dessus. À l'extérieur, profitez d'une parcelle de 615 m², donnant sur des champs, garantissant tranquillité et espace. Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, à 500 m du Super U et de toutes commodités. Cette maison Les Hauts-d'Anjou à vendre répond-elle à vos critères de recherche ? Ne tardez pas, contactez-moi ! Cette annonce référence 328551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025. Prix du bien : 208 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison de caractère 260 m² avec piscine sur un terrain de 1 850 m² à Champigné, dans les Hauts d'Anjou, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Cette magnifique maison familiale, située à seulement 20 minutes d'Angers, offre un cadre de vie paisible et agréable. Conçue pour la vie de plain-pied, elle se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec poêle à bois, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une pièce de vie de 114 m² avec salle à manger et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, une mezzanine d'environ 50 m² et une seconde suite parentale viennent compléter ce bien. L'extérieur comprend une piscine, un jardin paysagé, un bar d'été et des places de stationnement. Située au cœur du village de Champigné, cette maison à acheter à Hauts d'Anjou est proche des commerces et services. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre au prix de 365 000 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Romain MARIE.

Vente Terrain constructible 941m² Champigné - Les Hauts D'Anjou (49330) Chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Proche de toutes commodités. Superbe terrain de 941m2, idéalement situé et sans vis-à-vis, hors lotissement, clôturé de murs et de haies. Ce dernier offre une belle opportunité pour votre projet de construction. Libre de tout constructeur. Ce terrain est viabilisé et relié au tout-à-l'égout. Opportunité idéale pour un projet de construction individuelle ou un investissement immobilier. Je vous propose ce terrain constructible au prix de 90 000.00 euros HAI dont 5,88% d'honoraires à charge acquéreur soit 85 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 437623 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Champigné, située dans le centre de la commune de Les Hauts-d'Anjou, je vous propose cette maison ancienne à vendre, proche des commodités. De plain-pied, vous trouverez un salon/salle à manger, une cuisine, une salle de bain avec WC et un espace buanderie. À l'étage, deux chambres et un bureau vous attendent. Vous apprécierez également son garage et son terrain d'environ 120 m², qui bien que non attenant, est à proximité immédiate de la maison. Pour l'achat de cette maison Les Hauts-d'Anjou, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 4.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (145 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien CARLIER inscrit au RSAC d'ANGERS n° 419 099 957. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à HAUTS D ANJOU, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Établie sur une parcelle d'un peu plus d'un hectare, cette belle bâtisse de caractère est entourée de nombreuses dépendances en excellent état et propose divers espaces propices au bien-être. À seulement 7 minutes de Champigné et 10 minutes du Lion d'Angers, elle s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Avec 225 m2 au sol, le logis se compose d'une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, ouverte sur un salon au cachet authentique avec cheminée, et d'une cuisine spacieuse avec cellier attenant. Un vestibule avec WC complète cet espace convivial. Le salon donne accès aux étages supérieurs grâce à un escalier en ardoise. Vous trouverez à l'étage une chambre en demi-niveau, un dégagement avec une autre chambre, une salle de bains et une lingerie. La mezzanine mène à une chambre supplémentaire au deuxième étage. L'aile gauche comprend un dégagement avec deux chambres, une pièce diverse équipée d'un évier et une salle de douche, tandis qu'une chambre et un grenier occupent le premier étage de cette partie. À l'extérieur, une terrasse accueillante et un coin guinguette avec four à pain et cuisine d'été offriront des moments de détente en plein air. Le cadre calme et verdoyant de cette maison à acheter à HAUTS D ANJOU renforce son attrait, complété par un pré, un potager, un puits et un carport. Un bien rare à découvrir lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 389 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Véronique HEMERY au 0626147949 ou par email : veronique.hemery@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 810 539 221.

Nouvelle annonce ! Située en campagne dans la commune des Hauts d'Anjou, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette charmante chaumière est à découvrir. Ce véritable havre de paix s'étend sur près de 1,4 ha, offrant un cadre de vie préservé et apaisant. Le bien, d'une superficie d'environ 85 m² habitables, se compose d'une accueillante entrée, de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle de douche avec WC. La cuisine, ouverte sur la pièce à vivre, est agrémentée d'un poêle à bois. Un cellier de près de 18 m² peut servir de chambre parentale si besoin. À l'extérieur, vous trouverez deux dépendances de 24 et 16 m², un puits et une pièce d'eau. Ce bien, idéal pour un projet d'achat maison Hauts d'Anjou, saura vous séduire par son charme et son atmosphère paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 0626147949, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 810 539 221.

Coup de cœur du secteur

249 000 €

1 818 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

Sceaux-d'Anjou (49)

iad France - Erwan Charnace vous propose : À Châteauneuf-sur-Sarthe, au sein de la commune des Hauts-d'Anjou dans le département de Maine-et-Loire, cette maison à vendre révèle tout le charme de l'ancien dans une ambiance chaleureuse et authentique, à quelques pas du bourg et de ses commodités. Derrière une façade au caractère affirmé, des volumes élégants se dévoilent : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et pièces lumineuses créent un cadre de vie convivial, idéal pour des moments en famille. Les espaces de vie, comprenant deux salons et une cuisine spacieuse, offrent différentes ambiances, contribuant à l'atmosphère accueillante de cette maison.Avec environ 137 m² habitables, cette maison Les Hauts-d'Anjou à vendre comprend quatre chambres, parfaitement adaptées pour accueillir une famille ou aménager un bureau pour le télétravail. De plus, elle propose deux salles d'eau, garantissant un confort quotidien, ainsi qu'une vie de plain-pied, un atout non négligeable pour anticiper les années futures.À l'extérieur, le terrain d'environ 333 m² complète la maison avec un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. Un atelier et un grand grenier d'environ 50 m² ajoutent encore aux possibilités : stockage, espace créatif ou futur aménagement. Cette maison pleine de caractère, alliant charme angevin, volumes généreux et douceur de vivre d'un village dynamique, offre un cadre de vie à la fois pratique et inspirant. C'est ici que se poursuivra votre histoire.

Prix au m² le plus bas

119 950 €

1 062 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

Sceaux-d'Anjou (49)

Maison ancienne à vendre à Hauts d'Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété se compose de deux habitations reliées, offrant un beau potentiel après travaux. Vous y trouverez une cuisine, un salon, trois chambres, deux salles de bain, ainsi qu'un grenier aménageable. À l'extérieur, un jardin de 467 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Cette maison mitoyenne a déjà bénéficié de plusieurs travaux : la toiture a été partiellement refaite en 2018, une pompe à chaleur a été installée en 2019, et un poêle à granulés est également présent. En ce qui concerne les menuiseries, une partie est en PVC double vitrage et l'autre en bois simple vitrage. Cette maison à acheter à Hauts d'Anjou nécessite des travaux pour sa rénovation, ce qui en fait un excellent choix pour une grande maison familiale ou un investissement. N'hésitez pas à planifier une visite ! Annonce référence 325045, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Elisabeth Garnier (EI), immatriculée au RSAC d'Angers (49000) sous le numéro 99959462500017. Prix : 119 950,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le DPE a été réalisé le 15/01/2025, avec un score de 147 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730,00 € et 2 410,00 € par an, prix moyen des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à HAUTS D ANJOU, idéalement située à Châteauneuf-sur-Sarthe (49330), dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier est à proximité des commerces, écoles et collèges, permettant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend une entrée, un salon-séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée, ainsi que quatre chambres dont une au rez-de-chaussée. Vous bénéficierez également de deux pièces d'eau, deux toilettes et d'un grenier aménageable. Une dépendance d'environ 32 m² est également disponible et un espace de stationnement pour un véhicule est présent dans la cour. Profitez d'un jardin spacieux offrant un espace extérieur privilégié. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cette vente maison HAUTS D ANJOU, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, au Tél. : 0630831211 ou par E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 791 737 232.

Bien le moins consommateur d'énergie

177 990 €

2 967 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Sceaux-d'Anjou (49)

Coup de coeur assuré pour cette maison rénovée avec goût comprenant 2 chambres possibilité 3. Idéalement située à Châteauneuf sur Sarthe, à deux pas des écoles et des commodités du bourg. Elle se compose d' une pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour avec poêle à granulés et une cuisine aménagée et équipée neuve avec accès direct au garage, 2 chambres , une salle d'eau et wc indépendant. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin de 580 m2 exposé plein sud, sans vis à vis avec abri de jardin et cave. LES PLUS de cette maison: - Aucun travaux à prévoir vous n'avez qu'à poser vos valises. - DPE en C (poêle à granulés, chauffe eau thermodynamique, VMC double flux) - Possibilité de créer une 3 ème chambre A 30 min d' Angers et Sablé sur Sarthe et 20 min du Lion d'Angers. Consommation énergie primaire : C Valeur consommation énergie primaire : 121 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : A Valeur Gaz Effet de Serre : 3 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 650 euros et 930 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023) Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46 RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com Mandat réf : 4441 Prix net vendeur de 170 000 euros (7 990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 179 990 euros HAI. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison Les Hauts-d'Anjou à vendre, située dans un cadre verdoyant et calme, à seulement trois minutes des commodités essentielles. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2200 m2, ce pavillon dispose : Au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m2 avec cuisine aménagée et équipée, d'une lingerie de 14 m2, d'un wc indépendant ainsi que d'un grand garage de 55 m2 pouvant accueillir deux voitures, un atelier et des rangements. À l'étage : vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m2 avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau d'environ 8 m2 et une salle de bain de 6 m2 équipée d'une baignoire. À l'extérieur : un garage supplémentaire de 25 m2, une piscine hors-sol de 3,80x5,80 m, un chalet de jardin et une serre. La maison est chauffée par un poêle à granulés performant et dispose de radiateurs électriques dans la suite parentale. Cette opportunité d'achat maison Les Hauts-d'Anjou est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRISTOPHE TROCME. Prix de vente : 269 000,00 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 17/10/2025, avec un score DPE de 208 kWhEP/m²/an. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

A vendre dans votre agence de proximité L'ADRESSE : Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette superbe maison de maître, idéalement située au coeur de Châteauneuf-sur-Sarthe. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace qui dessert harmonieusement les pièces de vie : un salon chaleureux avec cheminée, un séjour convivial, une cuisine, ainsi qu'un magnifique escalier apportant caractère et élégance à l'ensemble. Le rez-de-chaussée offre également une chambre ainsi que des WC. Le premier étage accueille quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, deux bureaux, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier sur tomettes, apportant un charme supplémentaire. A l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de plus de 2 300 m², comprenant un double garage, un appartement indépendant de 33 m² offrant de multiples usages (profession libérale, locatif...)., une orangerie et une dépendance. L'avis du consultant : 'L'ensemble est sublimé par le charme de l'ancien : très jolis parquets, volumes généreux et éléments d'époque soigneusement conservés'. REF : 36640 DPE : F (286) // F (85) Honoraires à charge acquéreur (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À saisir : maison familiale de 123 m2 construite en 2008, idéale pour l'achat d'une maison Les Hauts-d'Anjou. Cette propriété se compose d'une pièce de vie spacieuse, incluant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC. Pour compléter l'ensemble, un garage est également inclus. Située au cœur de Châteauneuf-sur-Sarthe, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison Les Hauts-d'Anjou à vendre est actuellement sous bail jusqu'en novembre 2025. Taxe foncière : 1 100 EUR. Loyer : 850 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison SCEAUX D'ANJOU à vendre – Un cadre historique et élégant ! Cette superbe demeure de 258 m² habitables est idéalement située sur un vaste terrain de près de 2000 m² à Champigné, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Offrant un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison en pierre a été soigneusement rénovée. Profitez d'une piscine rafraîchissante et d'un parc verdoyant idéal pour des moments de détente. À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux plain-pied avec 3 chambres dont 2 suites parentales pour garantir le confort de chacun. La pièce de vie de 114 m² offre un espace généreux pour recevoir et s'amuser, tandis qu'à l'étage, un salon cosy de 50 m² et une chambre avec salle de bain privative constituent votre espace de détente. Ne tardez pas à organiser une visite pour découvrir cette opportunité d'achat maison SCEAUX D'ANJOU. Contactez Vincent HANOUT-LEVINDRE pour plus d'informations.

A VENDRE DANS VOTRE AGENCE DE PROXIMITE! Venez découvrir cette maison de ville de 98 m² au coeur de MARIGNE. Au rez de chaussée l'entrée, fonctionnelle avec son placard, donne accès sur un salon - séjour de 30m². Attenant à la pièce de vie, la cuisine de plus de 11m² donne également accès à la cour. Un WC indépendant et un espace pour la machine à laver complètent le rez de chaussée. L'étage se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un wc. Coté extérieur vous trouverez en cour de 20m² ainsi qu'un terrain non attenant de 250m², entièrement clos qui permettra des moments de détentes ou la création d'un potager. REF : 35453 DPE: D (187) / GES B (7) Honoraires à charge acquéreur (8.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À SCEAUX D'ANJOU, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, une maison de 85 m² est à vendre avec un locataire en place. Située à moins de 10 minutes du Lion d'Angers, cette maison combine le charme de l'ancien et une belle luminosité. Parmi ses atouts, nous trouvons :- Située au cœur de bourg - Charme de l'ancien - Luminosité - Proximité avec Le Lion d'Angers et Tiercé L'intérieur se compose de poutres apparentes, de murs en pierre et d'une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un salon séjour spacieux de 39 m², d'une cuisine de 8 m² et de WC. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC sont disponibles. Côté extérieur, une cour et un box de rangement complètent ce bien. Pour un projet d'achat maison SCEAUX D'ANJOU ou pour plus d'informations sur cette vente maison SCEAUX D'ANJOU, contactez l'agence Nicole Joubert au Lion d'Angers au 0612030217. Frédéric Piriou, RSAC : 907693899, agent commercial (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Cette belle propriété campagnarde et bucolique offre une très belle activité professionnelle dédiée aux réceptions telles que mariages, anniversaires ou séminaires. Implantée sur 1 hectare sans voisin proche, elle offre deux magnifiques salles de vie et de danse, pouvant accueillir environ 90 convives en simultané, et de nombreuses chambres pour un total de 45 couchages. L'ensemble a été entièrement aménagé avec des matériaux traditionnels et intemporels, alliant ainsi efficacité, authenticité, praticité et bonne rentabilité. La bâtisse principale entièrement rénovée sur environ 216m2 habitables révèle une belle salle de vie d'environ 60m2, donnant sur une grande salle dansante d'environ 112m2 avec bar, podium, et accès d'une part à la grande cuisine traiteur d'environ 40m2 entièrement équipée, d'autre part à la terrasse extérieure par de larges baies vitrée. Ce rez-de-chaussée offre une chambre PMR pour 2 couchages avec sa salle de douche privative. Ce niveau est complété d'une pièce vestiaire, et de deux sanitaires. A l'étage, un couloir dessert une salle de bain et 3 chambres pour un total de 13 couchages. L'ancienne étable a été rénovée déployant 2 gîtes pour une surface total d'environ 136m2. Le premier gîte déploie au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, donnant sur la belle pièce de vie d'environ 40m2 avec poêle à granulés et accès à sa terrasse privatisée, une salle de bain comptant deux douches, 1 sanitaire indépendant. L'étage présente un palier qui dessert 4 chambres pour un total de 15 couchages. Le second gîte est similaire au premier, comptant également 15 couchages. Dans la continuité de ces deux derniers gîtes, la dite « chapelle laïque » d'environ 87m2 vient compléter ce bâtiment en pierre, avec un grand grenier aménageable d'environ 115m2, et plusieurs remises en pierre pour stockage. Actuellement exploité comme domaine d'événementiel dans un cadre enchanteur, ce lieu rare et de qualité très apprécié de sa clientèle importante permet de poursuivre l'activité rentable qui compte de nombreuses réservations enregistrées pour 2026 et 2027. Une belle opportunité à saisir. Mention Obligatoire : DPE Vierge. Contact : David Courtin - 06 45 96 66 20 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain viabilisé à votre disposition et en exclusivité CHAMPIGNE CHAMPIGNE Vous recherchez un cadre paisible pour concrétiser votre projet de ? Découvrez ce terrain viabilisé, idéalement situé à CHAMPIGNE, dans un environnement calme et verdoyant. D'une belle superficie sur CHAMPIGNE pour ce terrain entièrement clôturé vous garantit intimité et sérénité. Son exposition avantageuse permet d'imaginer une maison lumineuse et agréable à vivre. Dans un premier temps Sa situation vous offre le compromis parfait entre sa tranquillité et sa proximité des commodités : à quelques minutes seulement de ses commerces, ses écoles et ses axes routiers principaux. Un emplacement de choix à CHAMPIGNE pour bâtir la maison de vos rêves, dans un cadre privilégié ! Ne manquez pas cette opportunité : contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre futur projet commence ici ! Libre de tout projet Contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.895942