Achat bien immobilier à Sillé-le-Philippe (72) : 1 271 annonces

EXCLUSIVITÉ – Coup de cœur pour les amateurs de charme et d'authenticité ! Bérangère Goguet vous propose cette charmante longère de plain-pied d'environ 93 m², située à SILLE LE PHILIPPE, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Cette maison SILLE LE PHILIPPE à vendre vous séduira par son potentiel : une cuisine, un séjour chaleureux, et un espace nuit comprenant trois chambres, dont deux en enfilade, une salle d'eau, des wc, et une véranda non chauffée. Les possibilités d'aménagement y sont nombreuses. Les combles aménageables représentent une belle opportunité d'agrandir et d'embellir cet espace selon vos envies. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers, propice aux moments de détente en plein air. Un atelier, une cave, un grand garage et des cabanons complètent ce bien, offrant des espaces annexes précieux. Bien qu'il nécessite des travaux, la structure est saine et représente une toile idéale pour créer la maison de vos rêves, chargée de caractère et d'authenticité. Une opportunité rare, pleine de charme et de potentiel… une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf.947481

Coup de cœur du secteur

312 000 €

1 224 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 255 m²
• 5 chambres
• 

Sillé-le-Philippe (72)

À la recherche d'une maison à acheter à SILLE LE PHILIPPE ? Découvrez cette charmante maison de caractère située à seulement 5 minutes de Savigné l'Évêque et 15 minutes du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Avec une superficie habitable de 255 m², elle se trouve sur un grand terrain de 7300 m². Cette propriété dispose de 5 chambres, ainsi que de dépendances totalisant 312 m², idéales pour différents projets. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée. Simon Triffault vous invite à visiter cette maison SILLE LE PHILIPPE à vendre, qui se distingue par ses volumes généreux et son caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse, une vaste cuisine séparée et un salon accueillant, agrémenté de plusieurs ouvertures sur l'extérieur et d'une cheminée polyflamme. Une grande pièce de 30 m² reste à aménager, avec la possibilité d'y créer une chambre avec sa salle d'eau privative. Ce niveau se complète par un bureau, une salle de bains et un WC.À l'étage, un grand palier avec une charpente traditionnelle vous mène à 4 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, le vaste terrain de plus de 7000 m² inclut deux grandes dépendances de 160 et 152 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Accédez directement au salon pour profiter de la piscine chauffée par pompe à chaleur. Chauffage au fioul, marre, et puits disponibles. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison SILLE LE PHILIPPE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les éventuels risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Simon TRIFFAULT, RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS - Contact : 07 67 19 90 75 - Réf. 888753.

iad France - Celine Genuit vous présente une maison à acheter à Sillé-le-Philippe, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située à seulement 20 minutes du Mans, cette maison de 4 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Construite en 1981 et entièrement rénovée, cette maison individuelle de 97m² se trouve sur un terrain spacieux de 1171m², véritable havre de paix. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 50m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Les 3 chambres, allant de 8 à 13m², ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou dressing, assurent un confort optimal pour toute la famille. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau de 5,5m² avec double vasque et d'un WC séparé. Un garage et un espace de buanderie viennent compléter ce bien. Équipée d'un poêle à granulés, d'un adoucisseur d'eau, d'une ventilation mécanique, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets électriques, cette maison garantit un confort au quotidien. Vous profiterez d'équipements modernes tels que la fibre optique et un système de vidéosurveillance. Avec ses nombreuses expositions sud, est et ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse. Une véranda non isolée d'environ 20m² s'ajoute à l'extérieur, où les 1171m² de terrain vous permettront de concevoir un jardin à votre image et de vous détendre sur une terrasse d'environ 35m². N'attendez plus pour visiter cette maison à Sillé-le-Philippe, qui saura vous séduire.

Karim Téterel EI CAPIFRANCE - Nouveauté en exclusivitéSituée dans une impasse paisible au sein du village de Sillé-le-Philippe, dans le département de la Sarthe, découvrez cette maison de 122 m² habitables, soigneusement entretenue. Elle vous offre un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités.Le village dispose de plusieurs commerces, tels qu'une épicerie, une boulangerie et une école maternelle et primaire, accessibles à pied. D'autres services sont également disponibles à proximité dans les communes de Savigné-l'Évêque et Montfort-le-Gesnois. De plus, Le Mans est à seulement 20 minutes, facilitant l'accès aux infrastructures majeures.À l'intérieur, la maison a été conçue pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels. Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse vous attend, comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une arrière-cuisine ainsi qu'à un garage qui dispose également d'une partie cave.La maison permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. L'une des chambres peut également être aménagée en dressing.À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle clôturée et arborée de plus de 1 700 m². Un second garage indépendant, incluant un espace bûcher, ainsi qu'une belle terrasse intimiste viennent compléter l'ensemble.Concernant les équipements et les aspects techniques, la maison est reliée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Les garages disposent de portes motorisées. Côté confort énergétique, elle est classée en C et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par un poêle à bois. Un adoucisseur d'eau est également présent.Cette maison Sillé le Philippe à vendre est fonctionnelle et agréable à vivre, un bien rare sur le marché. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite.Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire pour optimiser votre projet.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf.944462

iad France - Ludovic MENARD (06 16 30 60 51) vous propose en vente des locaux professionnels à SILLÉ LE PHILIPPE, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce fond de commerce, connu localement comme un restaurant traditionnel, traiteur et propose également de la vente à emporter, bénéficie d'une excellente réputation à l'échelle départementale. Tous les équipements sont conformes aux normes en vigueur, incluant l'électricité, la sécurité incendie et l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Le bien comprend une entrée avec bar, une première salle pouvant accueillir 35 couverts, ainsi qu'une seconde salle de 15 places. De plus, une salle de banquet d'une capacité de 80 personnes a été réalisée en 2022. Chiffre d'affaires annuel de 240k et un EBE de 15%. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

Orpi vous présente cet appartement parfaitement entretenu, situé au pied du terminus du tram à deux pas de l'abbaye de l'Epau et à moins de 10 minutes de la gare TGV. Ce bien de 64 m2 se trouve au 13ème étage d'une résidence des années 1960 entièrement rénovée (aucun travaux de copropriété à prévoir). Il est composé d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse de 22m2, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave vient compléter ce bien ainsi qu'un grand parking (placement libre). A noter, qu'il n'y a pas de balcon. Idéal premier achat ou investisseur, taxe foncière 954€, charges copro 2048€ à l'année (chauffage collectif réseau urbain, eau chaude, ascenseur, entretien résidence et extérieurs) . Vous n'avez plus qu' à vous y installer... A visiter sans tarder... Référence 206243 Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206243

Idéalement située dans le quartier recherché de Jaurès au Mans, cette jolie mancelle pleine de charme saura vous séduire par sa fonctionnalité et son extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec espace dinatoire conviviale, un salon, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau, offrant un véritable confort de vie au quotidien. A l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, idéale pour une famille ou pour recevoir. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable petit jardin, parfait pour les beaux jours, les repas en terrasse ou un espace détente. Située à proximité des commerces, transports et commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. A 5 minutes de la gare par le tramway. REF : AB37041 DPE : C * Honoraires à charges vendeurs

Situé dans un secteur recherché du Mans, découvrez cet appartement d'environ 103 m² offrant un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme et bien entretenue. L'un de ses véritables atouts : un accès de plain-pied avec entrée indépendante, apportant confort et intimité au quotidien. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. L'ensemble est en très bon état, permettant une installation immédiate sans travaux. En complément, deux caves viennent parfaire ce bien, avec un accès direct depuis l'appartement, offrant des espaces de stockage particulièrement pratiques. Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'un appartement avec l'accessibilité d'une maison, à proximité des commodités du Mans. A découvrir rapidement. Ref : AC37173 DPE : F *Honoraires à charge vendeur Copropriété de 154 lots - dont 77 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

Mandat unique : À vendre, propriété Le Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire. Cette maison de caractère indépendante de 200 m2, construite en 1880, se situe en hyper centre, à seulement 10 minutes à pied de la gare et de la préfecture. Ce bien immobilier vous propose une grande entrée menant à un salon agrémenté d'une imposante cheminée en pierre de taille et d'une vaste bibliothèque en merisier massif. La salle à manger, également dotée d'une bibliothèque, offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 3,35 mètres. Vous trouverez également des WC invités et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un palier de 12 m2 dessert une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend un dégagement, une grande chambre et un grenier. À l'extérieur, un bûcher se trouve sur le côté de la maison, ainsi qu'une cave sous la cuisine. Profitez d'un beau jardin sans vis-à-vis, d'une cour pavée, d'une terrasse couverte par une glycine et d'un stationnement sur la parcelle avec accès par un porche. Cette propriété à acheter Le Mans est exceptionnelle par sa situation : proche de toutes commodités tout en offrant un calme idéal pour une vie en centre-ville dans un esprit campagne. Un parc à proximité ravira les enfants. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les frais d'agence, d'un montant de 4% TTC, sont à la charge de l'acquéreur.

Aux portes du Mans sur la commune de Sargé , charmante maison ancienne très bien rénovée avec de beaux matériaux écologiques que vous pourrez apprécier au fur et à mesure de la visite: une entrée avec un placarde desservant; un bel espace de vie avec cheminée , cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine , partie nuit : 2 belles chambres avec ses murs à la chaux, tommettes au sol sur plancher chauffant, de nombreux placards, une salle de bains avec une lingerie, WC indépendant. A l'étage Un escalier fait sur mesure de bois et d'acier vous donnera accès à 2 chambres. L'atout de cette maison est sa luminosité, les matériaux naturels (chaux et bois) isolation récente, chauffage au sol, pompe à chaleur. . Un jardin donnant sur des zones naturelles, 2 espaces de 35 m2 pouvant servir de garage et d'atelier et une cave . La campagne à seulement 5 minutes du Mans. Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter. Les frais d'agence sont de 4% à la charge de l'acquéreur.

VENTE : maison de 6 pièces (89 m²) à Saint-Jean-d'Assé Idéalement située - À Saint-Jean-d'Assé (72380), maison neuve en vente de 6 pièces, 2 niveaux, 89 m² de surface sur 712 m² de terrain. Son intérieur compte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares, École Primaire Publique Pierre Gagneau, bibliothèque et supérette. Autoroute A28 à 6 km. Le Mans à 20 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 253 000 €. Contactez notre agence (HOUDAYER François : 06-23-38-26-90) pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maine Construction Le Mans vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers.

Maison Mancelle rénovée, située dans une rue calme au Mans, Sarthe (72), à proximité du tram et des commerces de proximité. Idéale pour un achat maison Le Mans, elle est prête à accueillir vos valises sans aucune contrainte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un placard d'accueil, un WC, un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. De plus, une chambre de plain-pied avec placard et salle d'eau privative y est accessible. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec parquet, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'une cave et d'un charmant jardin avec terrasse. Son faible DPE vous permettra de maîtriser votre consommation énergétique. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter Le Mans, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

Cette maison à acheter à Joué-l'Abbé, situé dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, est un véritable haven de paix. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre un terrain clos sans vis-à-vis, idéal pour une vie de famille épanouie ou pour des projets d'autosuffisance, de chambres d'hôtes ou de gîte. Avec ses nombreuses dépendances, cette propriété séduira également les passionnés de bricolage et de mécanique à la recherche d'espace. Cette ancienne longère, chaleureuse et fonctionnelle, comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée avec cheminée à insert, ainsi qu'une véranda. Vous y trouverez un spacieux salon au charme authentique, un bureau, et une extension en bois et paille comprenant deux chambres, avec possibilité d'aménager un grand espace polyvalent. À l'étage, trois chambres spacieuses avec poutres apparentes, une petite chambre, un WC, une salle d'eau et un grand grenier aménageable complètent ce bien.Parmi les atouts supplémentaires, vous découvrirez un garage, un vaste espace de stationnement, deux bûchers, ainsi qu'une immense grange avec porte coulissante. Le terrain comprend également un grand potager, une serre, un verger varié, et un jardin arboré. Située au bout d'un chemin communal bucolique, cette maison à vendre à Joué-l'Abbé est à seulement 500 m du voisinage le plus proche et à proximité du GR 36. La propriété est équipée de la fibre pour Internet, de chauffage central au gaz et par bois, et d'un système d'assainissement en phytoépuration. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cet endroit offre un cadre de vie agréable à seulement 15 km de la gare TGV et à proximité de la gare TER. Le diagnostic 2026 est en cours.

Meilleur rendement locatif

135 200 €

2 207 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61,27 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Sillé-le-Philippe (72)

Appartement à vendre à Le Mans, situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée. Vous y découvrirez une entrée avec placard d'accueil, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 34 m². Ce bien comprend également une chambre spacieuse de 15 m² avec placard, un espace lingerie, une salle de bains et un WC indépendant, avec la possibilité de créer une deuxième chambre. Une cave est disponible en sous-sol et un parking est à louer à proximité. Les charges de copropriété sont faibles. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Idéal pour un achat appartement Le Mans ou pour ceux en recherche d'un appartement à acheter Le Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire.

Cette maison à vendre à Changé, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, saura vous séduire par son agencement pratique. La pièce de vie avec cheminée et insert créée une ambiance conviviale, tandis que les deux chambres au rez-de-chaussée garantissent un confort de vie au quotidien. Avec une dépendance, une cave et un garage qui donne accès directement à la troisième chambre équipée d'une salle d'eau indépendante, cet espace est idéal pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Carole GYPTEAU au 06 16 91 92 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA VIE DE PLAIN PIED DEMETIS IMMO Agence Rive Droite, vous présente à deux pas du Parc Monod, proche des écoles, transports en communs, commerces. Une maison à l'esprit Loft sans travaux à prévoir, offrant de plain pied, un couloir avec placard, une belle pièce à vivre avec son toit cathédrale, deux suites parentales, une cuisine aménagée et équipée, buanderie et WC indépendant. L'étage dessert un espace bureau et une chambre mansardée, l'accès ce fait par une passerelle dans l'esprit industriel Vous pourrez profiter d'une d'une belle terrasse d'environ 35 m2 Possibilité de louer un garage à 100 mètres de la maison pour 60EUR/mois Bien rare sur le marché votre conseiller immobilier Romain LETISSIER 07.77.98.17.85

Ref.4757 : Vente château LE MANS dans la Sarthe, région Pays de la Loire. Situé dans un cadre vallonné à seulement 12 km du Mans, ce château offre un accès facilité à la ville dynamique, incluant une gare TGV reliant Paris en 55 minutes. À proximité des commerces, des écoles et des services, ce bien idéal permet de profiter d'une vie rurale tout en étant proche des commodités offertes par la ville.Ce château LE MANS à vendre a conservé de nombreux éléments d’origine et propose une surface habitable d’environ 410 m². Son agencement spacieux en fait une option parfaite pour une résidence familiale ou un projet d’accueil.Au rez-de-chaussée, de belles pièces de réception comprennent deux salons (hauteur sous plafond de 3,15 m), l’un avec un bow-window donnant sur le parc, tous deux dotés de cheminées et de parquets en point de Hongrie. Vous y trouverez également une entrée avec escalier, une salle à manger, et une cuisine moderne avec accès extérieur. Le 1er étage offre une salle de jeux, une suite confortable avec chambre, dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres avec salles d’eau attenantes.Le 2e étage propose encore deux chambres, une salle d’eau et un grenier. Les dépendances incluent des garages, une ancienne sellerie, et une pièce avec cheminée. Un abri ouvert et une piscine extérieure chauffée complètent l’ensemble.Le château est entouré d’un parc à l’anglaise de 3ha 21a 54ca avec de magnifiques arbres d’ornement. La propriété, close et sécurisée par un portail automatique, est libre de toute occupation, offrant ainsi une opportunité agréable pour ceux souhaitant réaliser un achat château LE MANS.

Investissez dans une nouvelle résidence intergénérationnelle au MANS et profitez d'un rendement locatif jusqu'à 5,86 %* par an ! Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, notre résidence _ Epsilon _ propose un concept novateur, conçue pour favoriser le vivre-ensemble, elle accueille étudiants, jeunes actifs et retraités, créant ainsi un cadre de vie dynamique, solidaire et intergénérationnel. Idéalement située, notre résidence offre un accès privilégié aux points clés du Mans. À seulement 3 min* à vélo du centre-ville, les résidents peuvent profiter d_un large choix de commerces, services et établissements administratifs. Pour les besoins du quotidien, un supermarché, des restaurants et une pharmacie sont accessibles en quelques minutes à pied. Le Mans bénéficie d_un réseau de transports performant facilitant tous les déplacements. La gare SNCF, située à seulement 9 min* à pied, permet de rejoindre Rennes ou Paris Montparnasse moins d_une heure. De plus, un arrêt de tramway à 6 min* de la résidence dessert directement le campus du Mans, qui propose un large choix de formations en ingénierie, sport et bien d_autres disciplines, répondant aux attentes des étudiants. Pour les jeunes actifs, le centre hospitalier du Mans, situé à seulement 10 min* en voiture, constitue un pôle d_emploi dynamique et attractif. La résidence Epsilon propose des appartements fonctionnels, du studio au 3 pièces, prolongés pour la plupart par un espace extérieur pour plus de confort. Conçue pour favoriser le bien-vivre ensemble, elle met à disposition des espaces partagés, tels qu_une cafétéria, une salle de coworking et une salle de sport, encourageant les échanges entre résidents. De plus, un programme varié d_animations et d_activités intergénérationnelles est proposé, autour des thématiques du bien-être et de la créativité, créant un cadre de vie dynamique et enrichissant. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à MANS !

Laura de Langenhagen vous propose à la vente cette charmante maison de village non mitoyenne des années 50, située sur la commune de Saint-Cosme-en-Vairais, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Élevée sur deux niveaux avec un sous-sol complet, jardin et piscine, cette maison est à proximité immédiate de tous les commerces et services, incluant écoles et collège. Au rez-de-chaussée surélevé, accessible par quelques marches, vous découvrirez un sas véranda, parfait pour aménager un espace vestiaire. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m², un WC indépendant avec un débarras attenant offrant la possibilité d'installer une cabine de douche, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux de 30 m² orné d'une cheminée à insert bois, idéal pour des moments conviviaux. À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses de 13 m², 12 m² et 10 m², toutes revêtues de parquets en chêne massif, une salle d'eau fonctionnelle avec WC dans son jus, et un accès au grenier par trappe. Le sous-sol entièrement carrelé propose de beaux volumes, incluant une buanderie, un atelier, un garage et une cave. À l'extérieur, le terrain d'environ 600 m² est entièrement clôturé et comprend une piscine enterrée non chauffée de 36 m², une grande terrasse avec store banne et douche extérieure, ainsi qu'une cuisine d'été style véranda. Ce bien, qui nécessite des travaux de modernisation, est idéal pour un achat maison Saint-Cosme-en-Vairais, en quête d'une maison familiale à personnaliser selon vos goûts. N'attendez plus, une visite s'impose ! Les informations sur les risques encourus sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN au 0682922160 ou par e-mail à laura.delangenhagen@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288.

Votre conseillère Noovimo, Babette Mercent, vous présente une maison à acheter à Saint-Mars-la-Brière, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette grande maison d'environ 186 m2 est située sur un terrain plat et aménagé de plus de 2000 m2. Installée au sein d'un hameau forestier paisible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entourée de forêts, de sentiers de randonnée et de VTT, ainsi que d'étangs. La maison comprend cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée et deux à l'étage, avec une chambre spacieuse pouvant servir de dortoir ou de studio, équipée d'une salle d'eau et d'un dressing. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m2 combinant cuisine, salon et séjour, ainsi qu'un second salon ou une pièce polyvalente, jouissant d'une belle exposition sud-ouest avec vue sur la nature. Construite dans les années 80, la maison a été bien entretenue et nécessite seulement quelques touches décoratives personnalisées. De plus, elle dispose de nombreuses pièces techniques telles qu'un cellier, une buanderie, un atelier et un garage, ainsi qu'une cave enterrée. Idéalement située à seulement cinq minutes de l'échange autoroutier, elle garantit un accès facile à Paris et à la région parisienne. Le Mans se trouve à dix minutes et les commerces de Saint-Mars-la-Brière à cinq minutes. Cet endroit représente un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Un atout supplémentaire, l'arrêt de car scolaire est à proximité de la maison. À visiter sans tarder. Pour plus de détails, contactez Babette Mercent au 07 81 60 29 00 ou par email à bmercent@noovimo.fr. Honoraires : 3,9% sur 310 000 EUR (prix de vente hors honoraires), soit 322 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Référence : 25614. Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous le couvert de la carte T no44012018000028735. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC: , Enregistré à de. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

50 591 €

337 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 150 m²
• 

À 17km de Sillé-le-Philippe (72)

Une maison de 150 m² à Champagné pour le prix d'un appartement : l'opportunité que les investisseurs attendent. Bouquet : 50591 EUR Rente : 530 EUR/mois Prix d'achat : 146077 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Un bien de qualité, entretenu, fonctionnel et évolutif Surface habitable : 150 m² Terrain : environ 800 m² Diagnostic énergétique : D (aucun travaux obligatoires) ? Possibilité d'améliorer le DPE en isolant le sous-sol à faible coût. Rez-de-chaussée Entrée Salon-séjour lumineux avec cheminée Cuisine moderne équipée Salle d'eau contemporaine WC Lingerie Chambre avec dressing Cellier Bureau Étage Deux grandes chambres sous combles Salle de bain WC Mezzanine Sous-sol complet Garage avec portail motorisé Cave Bûcher Confort & équipements Chauffage électrique basse consommation Ballon d'eau chaude récent Maison saine, entretenue, aucun gros oeuvre à prévoir Analyse financière : ? OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE PREMIUM - VENTE À TERME OCCUPÉE À VIE Champagné (72470) - Maison de 150 m² sur 800 m² - Investissement sécurisé & ultra décoté Un investissement rare, puissant et parfaitement calibré Dans un marché où les biens de qualité se raréfient et où la sécurisation du capital devient essentielle, cette opération en vente à terme occupée à vie représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un actif premium à forte décote, dans l'une des communes les plus recherchées de la première couronne mancelle. Champagné : un emplacement stratégique, pérenne et recherché Champagné bénéficie d'un positionnement idéal : - À 10 minutes du Mans, accès rapide par la RN23 - Proximité immédiate de Changé et de l'agglomération mancelle - Commune dynamique, écoles, commerces, infrastructures sportives - Environnement résidentiel qualitatif, marché immobilier solide Référentiel prix au m² (2024-2026) Prix moyen maison : 1 840 à 1 980 EUR/m² Transactions récentes : ? 1 760 EUR/m² ? Votre prix d'acquisition : 837 EUR/m² ? Soit une décote supérieure à 50 % par rapport au marché local. Une ingénierie financière particulièrement avantageuse - Valeur libre : 285 000 EUR - Valeur occupée : 242 250 EUR - Prix d'achat net vendeur : 125 486 EUR Modalités de paiement flexibles : - Capital initial : 50 591 EUR - Mensualités : 530 EUR pendant 180 mois Frais de notaire réduits : ~12 000 EUR (au lieu de ~21 000 EUR) ? Possibilité de régler l'intégralité du capital à la signature via un prêt bancaire. Pourquoi cet investissement est exceptionnel ? ? 1. Une décote immédiate et massive Vous achetez un bien valorisé 285 000 EUR pour 125 486 EUR, soit un prix au m² introuvable sur le secteur. ? 2. Un cadre sécurisé, sans aléa de durée Contrairement au viager, la vente à terme offre une visibilité totale : ? 180 mois, pas un de plus. ? 3. Un investissement sans gestion, sans travaux, sans locataire - Aucun risque d'impayé - Aucun risque de vacance - Aucun entretien à financer pendant l'occupation ? 4. Un actif premium pour une stratégie patrimoniale long terme À l'issue de l'occupation, vous récupérez une maison familiale de 150 m², sur 800 m², dans une commune en tension immobilière. ? Plus-value potentielle très élevée. ? 5. Optimisation fiscale & frais réduits - Frais de notaire allégés - Pas de fiscalité locative - Effort d'épargne maîtrisé et prévisible Conclusion : un actif rare, une stratégie gagnante Cet investissement coche toutes les cases : - Décote exceptionnelle - Sécurité totale - Souplesse de paiement - Aucune gestion - Perspectives de valorisation très fortes - Bien qualitatif dans une commune premium ? Une opportunité idéale pour un investisseur patrimonial, une stratégie de retraite, ou la préparation d'une résidence future dans un secteur prisé.

Ref.4716 : Château Monument Historique avec 108 hectares à vendre proche du Mans. Ce magnifique château se situe dans la province historique du Maine, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, à la sortie d'un charmant petit village rural. Une commune avec tous les commerces et services essentiels se trouve à seulement 6 km, tandis que Le Mans, dynamique et relié par le TGV, est accessible en seulement 35 minutes, offrant un parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des grandes infrastructures. Érigé au XVIIe siècle et remanié aux XVIII et XIXe siècles, ce château est niché au cœur d'un parc agrémenté de majestueux arbres et de pâturages. De plan en U, avec sobriété et élégance, le château comprend un corps central rectangulaire surélevé flanqué de deux tours rondes, tandis que deux ailes en retour d'équerre encadrent l'ensemble. La façade Sud-Ouest dévoile une remarquable terrasse ornée d'une élégante balustrade, tandis que l'avant-cour, partiellement entourée de douves, se traverse par un joli pont dormant muni d'une grille en fer forgé. Le long des douves, un élégant bâtiment de communs et une tour confèrent à l'ensemble une ordonnance remarquable, et la façade Nord-Est s'ouvre sur un agréable parc à l'anglaise. Avec près de 600 m² de surface habitable, le château se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : un vestibule d'entrée avec cheminée en pierre, un grand escalier en chêne, une ancienne salle à manger avec parquet en chêne et cheminée, une cuisine, une bibliothèque, un bureau, et plusieurs chambres.- Au premier étage : diverses chambres avec salles de bains et espaces de rangement. Les dépendances incluent un bâtiment en pierre abritant une ancienne orangerie, des garages, d'anciennes écuries et bien d'autres espaces de service. Une habitation annexe, ancienne maison de gardien, a été restaurée et louée en résidence secondaire. Le domaine s'étend sur une surface totale de 108ha 91a 03ca, alliant un parc à l'anglaise et des terres agricoles d'environ 95 hectares actuellement louées, assurant ainsi une protection et un revenu pour la propriété. Ce château à acheter à Le Mans représente une opportunité unique sur le marché.

Investissez dans une nouvelle résidence intergénérationnelle au MANS et profitez d'un rendement locatif jusqu'à 5,86 %* par an ! Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, notre résidence _ Epsilon _ propose un concept novateur, conçue pour favoriser le vivre-ensemble, elle accueille étudiants, jeunes actifs et retraités, créant ainsi un cadre de vie dynamique, solidaire et intergénérationnel. Idéalement située, notre résidence offre un accès privilégié aux points clés du Mans. À seulement 3 min* à vélo du centre-ville, les résidents peuvent profiter d_un large choix de commerces, services et établissements administratifs. Pour les besoins du quotidien, un supermarché, des restaurants et une pharmacie sont accessibles en quelques minutes à pied. Le Mans bénéficie d_un réseau de transports performant facilitant tous les déplacements. La gare SNCF, située à seulement 9 min* à pied, permet de rejoindre Rennes ou Paris Montparnasse moins d_une heure. De plus, un arrêt de tramway à 6 min* de la résidence dessert directement le campus du Mans, qui propose un large choix de formations en ingénierie, sport et bien d_autres disciplines, répondant aux attentes des étudiants. Pour les jeunes actifs, le centre hospitalier du Mans, situé à seulement 10 min* en voiture, constitue un pôle d_emploi dynamique et attractif. La résidence Epsilon propose des appartements fonctionnels, du studio au 3 pièces, prolongés pour la plupart par un espace extérieur pour plus de confort. Conçue pour favoriser le bien-vivre ensemble, elle met à disposition des espaces partagés, tels qu_une cafétéria, une salle de coworking et une salle de sport, encourageant les échanges entre résidents. De plus, un programme varié d_animations et d_activités intergénérationnelles est proposé, autour des thématiques du bien-être et de la créativité, créant un cadre de vie dynamique et enrichissant. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à MANS !

IDEAL INVESTISSEUR, immeuble de 4 appartements et local commerciale situé au Mans à quelques mètres de la Lune de Pontlieue. Cet ensemble est actuellement loué à 5 locataires distincts pour un loyer annuel de 33.620 euros. Charges: 612 euros par an. Les appartements se distribuent ainsi: Local commercial RDC : Surface: 90.92m² DPE vierge Appartement N°1 (1er étage) - T3 Surface: 55.76 m² DPE: Consommation Energie Primaire D ( 192Kwh/m²/an), Gaz à Effet de Serre B (7Kg/m²/an) Appartement N°2 (1er étage) - T1 Bis Surface: 24.08 m² DPE: Consommation Energie Primaire D (229 Kwh/m²/an), Gaz à Effet de Serre B (8 Kg/m²/an) Appartement N°3 (2ème étage) - T2 Surface: 21.62 m² DPE: Consommation Energie Primaire C (252 Kwh/m²/an), Gaz à Effet de Serre B (9 Kg/m²/an) Appartement N°4 (2ème étage) - T1 Surface: 8.38 m² DPE: Consommation Energie Primaire D (400 Kwh/m²/an), Gaz à Effet de Serre B (14 Kg/m²/an) REF : AC2705 DPE IMMEUBLE : D * Honoraires à charges vendeurs

Coup de cœur du secteur

79 000 €

1 206 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,49 m²
• 2 chambres
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À 17km de Sillé-le-Philippe (72)

Découvrez cet appartement à vendre au Mans, idéalement situé dans un quartier en plein renouveau de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce T3 lumineux, au 2e étage d'une résidence calme et bien entretenue, se trouve à proximité de toutes les commodités et d'un futur parc paysager. Cet appartement à acheter au Mans vous offre : - Un séjour spacieux avec cuisine américaine ouverte, parfait pour recevoir et créer un espace de vie convivial. - Deux belles chambres, calmes et bien agencées. - Une salle d'eau moderne et un WC séparé, alliant confort et praticité. - Un balcon agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées. - Des placards intégrés pour un rangement optimisé. Le quartier se valorise grâce à un projet d'aménagement urbain qui inclut la création d'un parc verdoyant et d'aires de jeux, parfait pour les familles ou un moment de détente. À proximité, vous trouverez : - Des commerces, des écoles et les transports en commun à quelques minutes à pied. - Un accès rapide au centre-ville du Mans. Ce bien est idéal pour : - Un premier achat : Prêt à vivre, aucune rénovation à envisager. - Un investissement locatif : Une forte demande locative dans le secteur offre un très bon potentiel de rendement. - Une résidence principale moderne et pratique dans un quartier dynamique. N'attendez plus pour visiter cet appartement Le Mans à vendre, contactez-nous dès maintenant ! Taxe foncière : 1000 euros Charges annuelles : 2000 euros (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes et extérieures) Un bien rare, bien situé et prêt à accueillir votre projet de vie. Cette annonce vous est proposée par Reverte Matis - EI - NoRSAC: 884871849, enregistré au greffe du tribunal de commerce du Mans. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À proximité de Bonnétable, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez cette maison Bonnétable à vendre sur un vaste terrain de plus de 2.000 m². Cette longère dispose d'une piscine couverte, d'un plan d'eau poissonneux et de dépendances pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures ou servir d'atelier, le tout sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau, un wc avec lave-mains et un local technique pour la pompe à chaleur. À l'étage, un grand palier dessert une chambre et un bureau. Les huisseries en PVC sont neuves, avec des volets roulants solaires, à l'exception de deux baies vitrées qui disposent de volets roulants électriques. Profitez d'un jardin arboré agrémenté d'un bassin à poissons et d'une pergola. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 168 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Bonnétable, contactez votre consultant megAgence : Brigitte DESERT, au Tél. : 0772234755, E-mail : brigitte.desert@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 387 900 129.

Découvrez cette maison en vente au cœur du Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Idéalement située sur les bords de Sarthe, cette demeure au charme intemporel vous offre un cadre de vie unique, alliant confort et élégance, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Avec ses 4 chambres et ses espaces lumineux, elle séduira les amoureux de biens au caractère affirmé. Dès l'entrée, le salon se distingue par son parquet d'origine, sa belle cheminée ancienne et son ambiance conviviale. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une perspective unique. La salle à manger, aménagée sous une extension moderne, est baignée de lumière grâce à ses puits de lumière, et s'intègre parfaitement à une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur un jardin tranquille, véritable oasis en ville.Pratique, une buanderie attenante à la cuisine facilite le quotidien avec son espace dédié à la lingerie et son accès direct au jardin. Les nuits s'annoncent confortables et fonctionnelles avec un premier étage qui abrite deux chambres spacieuses, une salle de bains privative et un toilette indépendant. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec baignoire et douche répondent aux besoins d'une famille. Avec un garage attenant pour un stationnement aisé et une cave souterraine idéale pour le stockage, cette maison est un véritable joyau au cœur de la ville. Sa localisation recherchée, ses vues imprenables sur le Vieux Mans et son mélange de charme ancien avec des aménagements modernes en font une opportunité à ne pas manquer. Pour un premier contact rapide, privilégiez le SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations liées aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe-Louis NAON, RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS, 07 83 17 07 97 - Réf.945427.

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3 personnes déjà intéressées

50 000 €

2 632 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

Quartier Gare-Sud

À 17km de Sillé-le-Philippe (72)

iad France - Hugo Meignant vous propose un appartement à vendre à Le Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce studio de 19 m² est idéalement situé à seulement 2 minutes de la gare sud, offrant un cadre de vie dynamique grâce à sa proximité avec les commerces et transports. Niché dans une résidence sécurisée, le Zénitude Hôtel Résidence, cet appartement est une excellente option pour un achat d'appartement à Le Mans. L'appartement se compose d'une entrée menant à une salle d'eau avec WC, d'une kitchenette fonctionnelle et d'un séjour lumineux exposé plein sud. Il est vendu sous bail commercial avec la société Zénitude le Mans, garantissant un loyer fixe mensuel indépendamment du taux de remplissage. Les charges de copropriété sont faibles, et la résidence dispose d'un ascenseur. Le Zénitude Hôtel Résidence, à proximité du circuit des 24h du Mans, propose également un petit-déjeuner buffet et dispose d'appartements équipés de commodités modernes, tels qu'une kitchenette, un bureau, une TV écran plat et une salle de bain privative avec Wi-Fi gratuit, rendant cet appartement idéal pour les séjours touristiques, déplacements professionnels, ainsi que pour les étudiants. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 104 lots, sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges déclaré par le vendeur de 18.33 € par mois (soit 220 € par an). Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur. Information énergétique : classement ENERGIE C, indice 188 et classe CLIMAT A, indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Hugo Meignant, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Stephane Lambert vous propose: ✨ OPPORTUNITÉ RARE : DEUX MAISONS EN UNE ! ✨ Située entre Coulaines et Neuville-sur-Sarthe, cette maison récente de 2012, composée de deux habitations indépendantes de plain-pied, offre de multiples possibilités : résidence principale, projet familial évolutif ou investissement locatif, adaptée pour des Personnes à Mobilité Réduite. Son agencement modulable permet de réunir facilement les deux logements pour créer une spacieuse maison familiale, adaptée à vos envies. Vous serez séduit par son grand jardin, son carport et ses panneaux solaires, un véritable atout pour réduire vos dépenses énergétiques au quotidien.

SECTEUR CATHEDRALE - EXCLUSIVITE DEMETIS IMMO. Située dans le quartier très prisé du Vieux Mans, cette maison à vendre à Le Mans présente des caractéristiques rares sur le marché immobilier. Pour les amateurs d'authenticité et de charme, avec une décoration contemporaine et un accès à toutes les commodités à pied, cette maison est idéale pour vous. Cette charmante Mancelle dispose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 39 m2, d'une cuisine moderne aménagée et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez un palier menant à deux agréables chambres et une salle d'eau avec WC. Le dernier étage est également bien pensé, avec une chambre, un dressing optimisé pouvant servir de bureau, et une salle de bains avec WC. Profitez d'une belle cour arborée pour des moments de détente, une grande cave et une buanderie offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un double garage attenant à la maison et un atelier complètent ce bien rare et recherché dans ce secteur. Tout est prêt pour vous, posez vos valises! Votre conseiller immobilier, Romain LETISSIER, 07.77.98.17.85.