Achat bien immobilier à Theil-Rabier (16) : 652 annonces

À la recherche d'un achat maison THEIL-RABIER ? Découvrez cette maison des années 80, située sur la commune de Theil-Rabier (16240) dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Son terrain d'environ 1 400 m² et son cadre paisible vous séduiront. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m², ainsi que de trois chambres de 10, 10 et 11 m². Vous apprécierez également la véranda, la buanderie, et le garage d'environ 20 m², sans oublier une pièce sous combles d'environ 12 m² au sol offrant un potentiel supplémentaire. En outre, un sous-sol d'environ 43 m² et une cave de 20 m² viennent compléter cet ensemble. Bien entretenue, cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour exprimer tout son charme. Située à moins de 10 minutes de Villefagnan, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, et à moins de 20 minutes de Ruffec, qui offre un accès à de nombreux services. À seulement une heure de Poitiers et d'Angoulême, cette maison THEIL-RABIER à vendre vous garantit un cadre de vie calme, propice à la vie à la campagne tout en restant proche de tout. Le chauffage est central avec une production d'eau chaude au fioul et l'assainissement est individuel. La taxe foncière est de 980 €. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques. Prix de vente : 162 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART au 0686785246 ou par e-mail à melanie.eychart@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 928674522.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à THEIL-RABIER, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. À seulement quelques minutes de Villefagnan, cette maison moderne, construite en 2018, s'étend sur environ 1,7 hectare de terrain et inclut un impressionnant hangar de 370 m², parfait pour un usage professionnel, du stockage ou une éventuelle conversion, sous réserve d'autorisations. D'une superficie habitable d'environ 141 m², cette maison comprend un grand espace de vie ouvert avec un insert à bois et une cuisine moderne entièrement équipée avec four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte. Lumineuse et spacieuse, cette pièce s'ouvre sur une véranda qui sert de salon/salle à manger, offrant une vue panoramique sur le jardin et la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes chambres doubles, chacune dotée de portes-fenêtres, dont l'une dispose d'un dressing. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo, avec des toilettes séparées. La maison dispose également d'une buanderie, d'un garage attenant et d'une cave, offrant des espaces de rangement pratiques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol (sauf dans la véranda), ainsi que du double vitrage et la fibre optique disponible. De plus, elle est équipée d'une aspiration centralisée. À l'extérieur, un portail donne accès à un large espace de stationnement sur la cour gravillonnée. Le terrain attenant de 1,7 hectare offre de multiples possibilités pour le loisir, l'élevage, le jardinage ou un usage professionnel grâce au grand hangar. Vous profiterez d'un environnement rural paisible tout en étant à proximité des commodités de Villefagnan. Ce charmant bourg de Charente propose toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, boulangerie, café, restaurant, pharmacie et marché hebdomadaire. Avec une école primaire et des services médicaux à disposition, Villefagnan représente un cadre de vie idéal. Entourée d'une campagne magnifique et à quelques minutes de la ville de Ruffec et de sa gare, cette maison à acheter à THEIL-RABIER combine harmonieusement tranquillité rurale et accès aux services essentiels. Cette propriété au potentiel exceptionnel conviendra tant à un professionnel nécessitant un vaste espace de travail qu'à ceux cherchant une maison spacieuse et bien équipée dans la campagne charentaise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette superbe maison THEIL-RABIER a à offrir.

iad France - Salem Sahed vous propose à la vente une magnifique maison située à Theil-Rabier, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Construite en 2018, cette maison de 140 m² habitable se trouve sur un terrain d'environ 1,7 hectare, comprenant également un spacieux hangar de 372 m². La vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte et une agréable véranda de 35 m² offrent un cadre de vie lumineux et accueillant. Vous apprécierez la touche moderne avec un petit bar intégré dans cet espace. L'espace nuit se compose de deux chambres de 13 m², dont l'une dispose de son propre dressing de 5 m², chacune avec accès direct à l'extérieur via une porte-fenêtre. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et d'un double évier. En complément, vous bénéficierez d'un cellier de 7 m², d'un garage de 16 m² et d'une cave de 12 m². Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur air-eau pour le chauffage au sol (hors véranda), d'une cheminée avec insert à bois dans la pièce de vie, et d'une cuisine avec placards à l'anglaise. Pour ajouter à vos commodités, la fibre est installée et le portail du terrain est électrique. Cette maison pleine de charme conviendra parfaitement à un professionnel attiré par le hangar ou à des passionnés de l'immobilier. N'attendez plus pour visiter cette maison Theil-Rabier à vendre, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

174 900 €

875 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

Theil-Rabier (16)

Découvrez cette séduisante propriété à vendre à Theil-Rabier, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison, au cœur du village et à proximité de Villefagnan, offre un espace de vie généreux de 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de douche, des WC, un bureau ainsi qu'une chaufferie, des ateliers et un chai. À l'étage, une mezzanine spacieuse, trois chambres et deux greniers aménageables viennent compléter le tout. L'extérieur dispose d'un jardin clos verdoyant, d'un préau et d'un abri de jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Cette propriété à acheter à Theil-Rabier offre de nombreuses possibilités pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies.

Découvrez cette maison familiale à vendre à THEIL RABIER, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Située dans un cadre paisible, cette charmante longère en pierre se trouve à seulement 7 minutes de Villefagnan, qui offre toutes les commodités nécessaires pour le quotidien : écoles, pharmacie, commerces et services de proximité. Un emplacement idéal pour un achat maison THEIL RABIER, parfait pour une vie de famille sereine.L'intérieur spacieux et fonctionnel se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, d'un bureau adapté au télétravail, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'une chaufferie, d'un atelier et d'un chai attenants au bureau, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.À l'étage, une mezzanine et trois chambres confortables vous attendent, complétées par un grenier aménageable, parfait pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau supplémentaire.Profitez de l'extérieur avec un jardin calme et verdoyant, accompagné d'un appentis et de petits toits pour le stockage ou l'aménagement. Idéal pour profiter des jours ensoleillés, cette maison à acheter THEIL RABIER regorge de charme.Le chauffage est au fioul avec des fenêtres en double vitrage. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison authentique !

Idéal investisseur, dévouvrez cet immeuble offrant une rentabilité immédiate grâce à ses deux lots déjà loués. Au rez-de-chaussée, le commerce de 150m² générant un loyer mensuel de 786€. A l'étage ; par un accès indépendant du commerce ; un appartement de 48m² loué mensuellement 415€ ; composé d'une cuisine, séjour, une chambre, salle de bains, toilettes, terrasse et cabanon. Les greniers pourraient être aménénagés. Revenus annuels totaux de 14412€, le locataire du commerce participe à la taxe foncière à hauteur de 1220€, laissant un reste à charge pour le propriétaire de 739€. Opportunité à saisir !

Maison de ville à vendre à Ruffec, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Ruffec dispose d'un jardin et est composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, facilement modifiable en deux chambres, accompagnée d'un cabinet de toilettes avec lavabo et WC. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, comprend un coin buanderie avec chauffe-eau et un garage. À l'arrière, une terrasse et un jardin entièrement clôturé vous attendent. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

iad France - Sylvie Montoux vous propose: Charmante Maison de Village à Réhabiliter avec Garages - Les Gours Au cOEur du pittoresque village de Les Gours, cette authentique maison de village de 79 m² attend votre touche personnelle pour retrouver son éclat d'antan. Avec un agencement offrant 3 pièces, cette demeure pleine de potentiel est idéale pour un premier investissement ou un projet de rénovation. À l'intérieur, vous trouverez une chambre , une salle d'eau avec un WC, une cuisine à équiper et une salle à manger, propice aux moments conviviaux en famille. Possibilité d aménager les combles. Dans la pièce de vie possibilité d installer un insert. Les surfaces vous offrent l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. deux garages clos non attenant à la maison vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, garantissant praticité et tranquillité au quotidien. La maison bénéficie d'une exposition au sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. En outre, le cadre environnant, notamment l'Étang de Gours à seulement environ 1 km, invite à de paisibles balades en nature, idéal pour les amateurs de marche et de détente. À envisager pour les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure, cette maison promet un véritable nid douillet une fois réhabilitée. N'attendez plus pour donner vie à vos projets de rénovation et découvrir tout le potentiel caché de cette maison de village à Les Gours. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Montoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 430167528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imprégné d'histoire, ce château remarquable remonte au XIIe siècle et a autrefois appartenu à la célèbre famille Fleury Michon. Idéalement situé à seulement 3 minutes de la charmante petite ville de Chef-Boutonne, avec ses boutiques, ses cafés et ses commodités, ce domaine exceptionnel offre une multitude de possibilités, qu'il s'agisse d'une résidence de luxe ou d'un projet hôtelier prometteur. Le château principal est empreint d’un caractère d’époque authentique, avec ses boiseries en chêne raffinées, son grand escalier majestueux, ses caves voûtées dotées de tunnels souterrains et ses magnifiques salles de réception. Les intérieurs allient charme historique et confort moderne, comprenant à la fois une cuisine domestique et une cuisine professionnelle entièrement équipée, parfaite pour accueillir des événements ou exploiter une activité de chambres d’hôtes. Au sein du magnifique domaine, vous trouverez une orangerie (nécessitant quelques travaux de rénovation), une piscine intérieure chauffée, une salle de sport et des jardins matures agrémentés d’arbres majestueux. Les dépendances, d’une superficie de près de 400 m², offrent un potentiel considérable pour des logements supplémentaires, l’organisation de mariages ou une utilisation professionnelle. Il y a également une charmante maison d’amis, idéale pour être transformée en gîte ou en maison d’hôtes afin de générer des revenus supplémentaires. Les amateurs d’équitation apprécieront les 9 boxes à chevaux et la possibilité d’acquérir des terrains supplémentaires si vous le souhaitez. Il s’agit d’une propriété véritablement polyvalente, riche en patrimoine, pleine de caractère et offrant des possibilités infinies pour des projets personnels ou professionnels.

Cette charmante propriété est située dans un village calme où vous trouverez un bar/restaurant, une bibliothèque et un dépôt de pain à quelques pas. Elle est située à 8 km de Chef Boutonne, où vous trouverez 2 supermarchés, des écoles primaires et secondaires, des commerces et le magnifique château de Javarzay. Les propriétaires actuels ont restauré la maison avec soin, tout en conservant de nombreux éléments d'origine : pierres apparentes et poutres apparentes. Le confort moderne comprend le double vitrage, l'isolation, le chauffage central au gaz, le tout à l'égout et l'électricité aux normes. Baignée de lumière naturelle, cette propriété indépendante et en retrait de la route vous assure calme et tranquillité. Elle comprend au rez-de-chaussée : une grande cuisine/salle à manger aménagée et équipée avec cheminée (possibilité d'installer un poêle à bois), un salon avec cheminée et poêle à bois, une salle de bains et des toilettes séparées. Une pièce pratique, utilisée comme atelier/buanderie, dispose également d'une douche supplémentaire. À l'étage : 2 grandes chambres (27 m² et 24 m²), dont une avec salle d'eau avec WC attenant. Grenier : 3e chambre. Le jardin d'environ 1 600 m² est entièrement clos et comprend des petits toits, un atelier, une autre grande dépendance, un puits et une grange ouverte pour le stationnement des voitures. Tout à l'égout et accès internet par fibre optique. Prenez rendez-vous pour une visite rapide. Visites virtuelles et vidéos disponibles sur demande.

Cette charmante maison en pierre est nichée dans un village paisible, mais à seulement 5 minutes de la ville animée de Chef-Boutonne, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : supermarchés, magasins, écoles et un marché hebdomadaire populaire. Offrant une vie confortable sur un seul niveau, la propriété est parfaite pour tous ceux qui recherchent un logement au rez-de-chaussée, y compris les personnes à mobilité réduite. Pour les grandes familles ou ceux qui rêvent de plus d'espace, le grenier généreux d'environ 160 m² offre un potentiel fantastique pour la conversion en espace de vie supplémentaire. La toiture est bien isolée Le cœur de la maison est une cuisine/salle à manger et un salon spacieux et lumineux, avec non pas une mais deux belles cheminées : un insert dans la cuisine pour la chaleur hivernale, et une cheminée d'origine dans le salon qui ajoute du charme et du caractère. Il y a trois chambres bien proportionnées, dont une avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de douche, des toilettes séparées et une buanderie/chaufferie pratique. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clos avec des arbres fruitiers matures et beaucoup d'espace pour un potager ou même une piscine. Une grande dépendance offre un espace de stockage pour les outils et le matériel de jardinage, ainsi qu'un espace d'atelier. Une terrasse couverte comprend un puits et la cour à l'avant a accès à la cuisine, ce qui est pratique pour les repas en plein air. Caractéristiques principales : Double vitrage à l'avant Chauffage efficace par pompe à chaleur Internet par fibre optique Possibilité d'agrandissement (160 m² à l'étage) Environnement calme avec toutes les commodités à proximité Que vous soyez à la recherche d'une maison prête à emménager avec possibilité d'agrandissement ou d'une retraite paisible à la campagne près de la ville, cette propriété est à voir absolument !

Charme, espace et tranquillité au cœur de la campagne entre Chef-Boutonne et Melle Dans un hameau paisible, découvrez cette superbe longère en pierres de 202 m², entièrement rénovée avec soin uniquement par des artisans locaux, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Orientée plein sud, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et parfaitement préservé. Les atouts de cette maison : De grands volumes à l’ancienne baignés de lumière (cuisine, salon), pierres apparentes et chanvre isolant, Matériaux nobles : poutres apparentes, entretenues par professionnels, murs en pierre apparentes , charpente traditionnelle entièrement refaite et surélevée en 2014, Rénovation écoresponsable : isolation chanvre, laine de roche, menuiseries bois double vitrage Fibre installé Disposition intérieure : **Au rez-de-chaussée : Une vaste cuisine aménagée et équipée de 26,20 m² avec ilot central, poutres apparentes et poêle à bois, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Dalle refaite avec plomberie. —Une salle de séjour de 35 m² avec murs en pierre, cheminée et second poêle à bois : un espace de vie chaleureux et authentique. —Un salon cosy à l’arrière avec deux lucarnes et velux, aménagé en coin repos et espace jeux (billard, flipper). —Une grande chambre de 21,60 m² avec haut plafond, mezzanine, parfait pour un bureau, une suite parentale et du télétravail. —Une belle salle d’eau entièrement refaite avec grande douche à l’italienne, vasque moderne et WC. Electro-Menager reste sur place. **À l’étage mansardé : —Deux très grandes chambres de 22,30 m² et 27,20 m² sur parquet flottant, avec charpente apparente, dont une ou deux pouvant être une suite parentale car accès salle d’eau . —Une salle d’eau avec WC, douche, pratique et confortable. **À l’extérieur : Une cour intime, un puit authentique avec eau, et un jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers (pommes, prunes, mirabelles, figues)… un vrai coin de paradis ! Le tout sur une parcelle de 1 742 m². Assainissement aux normes

Nichée au bout d'une impasse tranquille avec seulement deux voisins et sans circulation, cette charmante maison en pierre offre un confort immédiat et un énorme potentiel pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle. La propriété dispose de murs en pierre chaleureux et d'une cuisine-salle à manger accueillante équipée d'un poêle à bois, parfaite pour créer un cœur douillet à la maison. Avec ses trois chambres déjà en place, la maison offre suffisamment d'espace pour la famille ou les invités, tandis que son agencement se prête également à merveille à une extension ou à une reconfiguration, sous réserve des autorisations habituelles. Bien que prête à être emménagée immédiatement, la propriété gagnerait à être rafraîchie à certains endroits, ce qui donnerait aux nouveaux propriétaires la possibilité de faire ressortir tout son caractère. Le toit doit être refait, un devis est en cours d'élaboration, ce qui garantit une tranquillité d'esprit pour l'avenir. Située dans un environnement rural paisible, cette propriété est une superbe opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une vie tranquille à la campagne, et d'une maison au charme authentique et offrant un espace pour s'épanouir. Double vitrage en bois dans toute la maison. Boulangerie et pharmacy à 5 km, Aulnay-de-Saintonge avec tous commerces et Intermarché à 15 km, Matha à 15 km Excellente maison de vacances ou premier achat.

iad France - Paul Reynolds vous propose à la vente cette charmante maison en pierre située à Saint Macoux, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien, lumineux et au caractère authentique, comprend deux chambres et offre un potentiel d'aménagement grâce à sa grange attenante. Le vaste séjour, agrémenté de poutres apparentes, de murs en pierre et d'un poêle à bois, fait également office de salle de cinéma, dotée d'un projecteur et d'un écran. Une grande salle de jeux, équipée d'un billard, complète cet ensemble. La maison se trouve sur un terrain de 5 279 m², avec un jardin disposant d'une piscine hors-sol et d'un accès direct à la Charente, idéal pour se détendre ou pêcher. Dotée de double vitrage, cette maison combine confort et charme dans un cadre paisible. Localisée à seulement 10 minutes de Civray et à 6 minutes de la gare de Saint-Saviol, l'accès à Poitiers et à Paris est facile. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations concernant la performance énergétique, la maison se classe ENERGIE E avec un indice de 271 et CLIMAT B avec un indice de 8. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Paul Reynolds, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

448 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 67 m²
• Terrain 340 m²

À 3km de Theil-Rabier (16)

Gwénaelle DENIS vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre à Paizay-Naudouin-Embourie, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. À mi-chemin entre Chef-Boutonne et Villefagnan, cette maison fonctionnelle est édifiée sur un terrain d'environ 340m². Vous serez accueilli par un salon lumineux de 21m², agrémenté d'une belle cheminée en pierre. Adjacent, se trouve une cuisine tout aussi lumineuse de 12m², offrant un dégagement vers une salle de bain, un WC indépendant et un accès vers l'extérieur. À l'étage, accessible depuis la cuisine, deux grandes chambres de 13 et 22m², toutes deux orientées plein sud, vous attendent avec leur magnifique parquet d'origine. À l'extérieur, un garage complète ce bien. Les honoraires de 25 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (soit 24 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Gwénaëlle DENIS, est inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante demeure du XVIIème siècle à Civray, dans le département de la Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un achat maison à Civray, se situe à seulement 10 minutes du centre de Civray et bénéficie d'un parc à l'est ainsi que de nombreuses dépendances, créant ainsi un cadre intimiste et paisible. Implantée sur un terrain de plus de 7 hectares, cette maison Civray à vendre s'élève sur deux niveaux et offre une surface habitable d'environ 265 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger/cuisine avec dallage, d'un salon agrémenté d'une belle cheminée d'époque, d'un bureau et d'un dégagement avec un escalier de service. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau.Le bâtiment se présente en bon état et est couvert d'une toiture en tuile récente. Avec ses nombreuses dépendances, un bois de plus de 3 hectares, ses parcelles de pré et son parc joliment arboré, cette propriété offre un cadre de vie calme et harmonieux, parfait pour ceux qui envisagent une vente maison à Civray.Dossier détaillé disponible sur demande.Classe énergie : D - Classe climat B : / Montant estimé des dépenses annuelles : 3 690 € et 5 050 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023).Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

16140 – AIGRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 986.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR PROJET DE CONSTRUCTION effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible de 986 m², idéalement situé offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Les atouts du terrain : Terrain plat, facile à aménager Permis de construire accepté en avril 2025 Études de sol G1 et G2 déjà réalisées Raccordé au réseau d'eau potable Environnement agréable et pratique Localisation Le terrain bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, écoles et commodités, facilitant la vie quotidienne tout en offrant un cadre de vie agréable. Un terrain prêt à accueillir votre projet de maison dans un secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant au 06 81 21 91 91 pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce terrain d'exception à Aigre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À la recherche d'une maison à acheter à Chef-Boutonne ? Ne manquez pas cette propriété située dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes du centre de Chef-Boutonne, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison en pierres de 195 m2, incluant des parties mansardées, nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée de 23 m2 avec un poêle à bois, un salon spacieux de 41,50 m2 avec une cheminée dotée d'un insert et une baie vitrée, ainsi qu'une pièce de 23 m2 avec parquet et poutres apparentes. Un dégagement accès aux WC et à une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, un palier en parquet dessert quatre chambres spacieuses allant de 13,20 m2 à 20,90 m2, ainsi qu'une salle de bain accompagnée d'un dressing. La maison dispose d'ouvertures en PVC double vitrage et d'un système de chauffage combinant insert, poêle à bois et radiateurs électriques. Des finitions sont à prévoir, notamment sur les sols, les peintures, et une mise aux normes de l'assainissement. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances, incluant un hangar de 130 m2, un atelier de 18 m2, un cellier et divers abris. Exposée plein sud, la propriété offre une cour et un jardin sur une parcelle d'environ 1 294 m2, idéale pour un projet de rénovation. Pour un achat maison à Chef-Boutonne qui allie calme et potentiel, cette annonce est à considérer.

À Vinax, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison entièrement rénovée de 94 m² habitables est à vendre. Située dans un village paisible à proximité d'Aulnay, elle offre une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine équipée et cheminée avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre modulable en salon, une salle de bains avec WC et un accès à l'étage par un escalier. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses sous charpente, l'une avec salle d'eau et WC en suite, et une seconde salle d'eau avec WC. La maison est en excellent état, parfaite pour un premier achat ou comme maison de vacances. Une cour d'environ 50 m² avec abri bois complète ce bien. Pour ceux qui envisagent un achat maison Vinax, ne manquez pas cette opportunité de vente maison Vinax.

À 15 minutes de Mansle, cette maison charantaise à vendre à FOUQUEURE est idéale pour un achat maison FOUQUEURE. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une buanderie, une salle de bains et des wc séparés. Le premier étage comprend deux chambres avec placard et un dressing. Au deuxième étage, une pièce de vie et une chambre ajoutent du confort à l'ensemble. Inclus dans cette vente maison FOUQUEURE, une grange, une dépendance aménagée, un puits et un terrain clos d'environ 6900 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cette maison est située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Bien le moins consommateur d'énergie

117 000 €

1 156 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 101,17 m²
• 

À 14km de Theil-Rabier (16)

Maison à vendre en exclusivité à Ruffec (Charente, Poitou-Charentes) en viager occupé. Ce pavillon de plain-pied de type T4 s'étend sur un terrain de 1053 m² et est idéalement situé dans un quartier calme, à proximité de nombreuses commodités. Avec une superficie habitable de 101,17 m², cette maison à acheter à Ruffec comprend une cuisine, un cellier, une salle à manger, un salon, trois chambres dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et double vasque. Le garage attenant dispose d'une porte automatisée et d'une mezzanine pour le rangement. Les équipements incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, une climatisation, des fenêtres à double vitrage, une baie vitrée à galandage, et un terrain clos avec grille automatisée. Ce bien, d'une valeur vénale de 210.000 €, est proposé avec un bouquet de 117.000 € et une rente mensuelle de 950 €, au profit d'un homme âgé de 87 ans. Ce viager constitue une opportunité rare d'achat maison Ruffec, alliant sécurité et potentiel de valorisation.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Taizé Aizie, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce corps de ferme, à proximité de Ruffec, se compose d'une maison d'habitation comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau récemment rénovée. Vous y trouverez également une grange, un bûcher et un vaste terrain, offrant ainsi un grand potentiel de rénovation et d'agrandissement. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Taizé Aizie. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 9,41%. Le prix hors honoraires est de 85 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Sauzé-entre-Bois, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce local commercial rénové de 117 m², situé en plein cœur de Sauzé-entre-Bois, offre une visibilité exceptionnelle. Composé d'une cour privée et d'une grande dépendance en pierre, ce bien est idéal pour le stockage ou des projets d'aménagement futurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace magasin de 34 m² avec vitrine, une pièce en L de 16 m², un coin kitchenette et un WC indépendant. Le 1er étage se compose d'un palier et d'une grande pièce lumineuse de 19,20 m² avec salle d'eau. Au 2e étage, deux pièces mansardées complètent l'ensemble. Le confort est assuré par du double vitrage, un système de chauffage performant et une isolation écologique de qualité. À l'extérieur, la cour close en pierre et la dépendance de 46 m² au sol, avec un grand grenier, conviennent parfaitement pour un atelier ou un espace de stockage. La parcelle totale fait 257 m². Cette annonce référencée 328263 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sophie Gaboreau. Le prix de vente est de 88 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 04/03/2025, avec un score DPE de 159 kWhEP/m²/an et GES de 6 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 730,00 € et 1 030,00 €.

Située dans un charmant village paisible à seulement quelques minutes de Sauzé-Vaussais cette élégante maison de maître rénovée offre une surface habitable de 161 m2, comprenant : Au rez-de-chaussée une vaste entrée de 12 m2 avec sol carrelé et un magnifique escalier d'époque, un WC indépendant, un salon lumineux de 22 m2 doté d'un superbe parquet et d'une cheminée agrémentée d'un poêle à bois, la cuisine aménagée et équipée avec parquet au sol s'ouvre sur une terrasse couverte à l'arrière parfaite pour les repas en plein air, une cave enterrée. À l'étage un palier spacieux de 12 m2 dessert trois chambres de 12.5, 12 et 10 m2 toutes avec parquet d'origine et placards intégrés, une salle de bain de 8 m2 équipée d'une baignoire, douche, lavabo et WC. Au deuxième étage un grenier de 50 m2. Un studio indépendant comprend une pièce de vie de 26 m2 avec coin cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir la famille/amis ou bien à la location saisonnière. À cela s'ajoutent deux pièces dédiées au stockage, une pièce d'été et un espace garage atelier. À l'arrière la terrasse couverte avec vue sur une belle piscine semi-enterrée de 9 par 4 mètres chauffée par pompe à chaleur Le jardin entièrement clos et arboré dispose d'un puits et d'un portail électrique Le tout s'étend sur une parcelle de 2407 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Sauzé-Vaussais ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situé à proximité immédiate des commerces, ce charmant pavillon de plain-pied, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, offre une surface habitable d'environ 105 m², idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. L'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Un couloir dessert 3 belles chambres d'environ 12 m² chacune, toutes revêtues de carrelage, ainsi qu'un bureau qui peut aisément être transformé en dressing ou en quatrième chambre selon vos besoins. Le séjour spacieux et lumineux de 20 m² est agrémenté d'une cheminée avec insert à bois. Ce bien dispose également d'une cave enterrée, d'un garage attenant avec chaudière au fioul et espace buanderie, sans oublier un abri de jardin. La maison bénéficie d'ouvertures en double vitrage, d'une bonne toiture et est raccordée au tout à l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant et d'un agréable jardin à l'arrière, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Caunay, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes, entièrement rénovée et offrant un excellent rapport qualité-prix. Idéale comme résidence principale ou pour un projet de downsizing, cette maison se situe dans un hameau paisible, à mi-chemin entre les bourgs dynamiques de Lezay et Sauzé-Vaussais, accessibles en dix minutes de route, assurant un accès facile aux commerces et services. Développant environ 90 m² habitables, cette maison à acheter à Caunay est aménagée avec soin. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur un W.C. indépendant, une buanderie et une vaste pièce de vie de 42 m². Cet espace lumineux intègre une cuisine équipée, séparée du séjour par un îlot central, créant une atmosphère conviviale. Une pièce supplémentaire, actuellement bureau, offre une grande flexibilité d’usage. L’escalier du hall d’entrée mène à l’étage, où un grand palier avec placard permet d'accéder à une superbe suite parentale avec salle d’eau, W.C. et dressing. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, a su préserver le charme de l’ancien grâce à ses poutres apparentes et murs en pierre visibles. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, d’un assainissement individuel récent (fosse toutes eaux) et d’une chaudière gaz à condensation efficace, garantissant chauffage et production d'eau chaude. L’ensemble, associé à une bonne isolation, permet d'obtenir une performance énergétique classée « C ». À l’avant, une cour gravillonnée, et sur le côté, un jardin clos facile à entretenir avec pelouse, abri de jardin et ancien four à pain d’origine, pour une superficie totale de terrain d'environ 498 m². Cette propriété, récemment rénovée et prête à être habitée, représente une opportunité rare d’acquérir une maison à Caunay alliant charme, confort moderne et excellente performance énergétique, le tout dans une situation calme avec un accès rapide aux commodités. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Sauzé-Vaussais, située dans un hameau à quelques minutes de cette charmante commune des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison en pierres rénovée offre une surface habitable de 143 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine aménagée et équipée de 25,5 m2, ainsi qu'un salon spacieux de 29,35 m2, lumineux, avec sol carrelé, cheminée ouverte et accès direct au jardin. Un WC avec lavabo complète cet étage. Un dégagement de 14,45 m2 dessert également une pièce de 9,30 m2, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. À l'étage, une pièce mansardée de 7,12 m2 et deux belles chambres de 19 et 31 m2 vous attendent, avec des sols à prévoir. La maison dispose d'une grande salle de bain neuve avec baignoire, douche, vasque et WC. Des travaux importants ont été réalisés par des artisans, incluant une toiture neuve en 2024 et une refonte complète de l'électricité et de la plomberie. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos à l'avant avec une dépendance en pierres d'environ 35 m2, et à l'arrière, une cour permettant de stationner deux véhicules. L'ensemble est érigé sur une parcelle de 301 m2, parfait pour un achat maison Sauzé-Vaussais.

Idéal investisseur, dévouvrez cet immeuble offrant une rentabilité immédiate grâce à ses deux lots déjà loués. Au rez-de-chaussée, le commerce de 150m² générant un loyer mensuel de 786€. A l'étage ; par un accès indépendant du commerce ; un appartement de 48m² loué mensuellement 415€ ; composé d'une cuisine, séjour, une chambre, salle de bains, toilettes, terrasse et cabanon. Les greniers pourraient être aménénagés. Revenus annuels totaux de 14412€, le locataire du commerce participe à la taxe foncière à hauteur de 1220€, laissant un reste à charge pour le propriétaire de 739€. Opportunité à saisir !

Coup de cœur du secteur

95 000 €

1 357 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Theil-Rabier (16)

Maison de ville à vendre à Ruffec, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Ruffec dispose d'un jardin et est composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, facilement modifiable en deux chambres, accompagnée d'un cabinet de toilettes avec lavabo et WC. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, comprend un coin buanderie avec chauffe-eau et un garage. À l'arrière, une terrasse et un jardin entièrement clôturé vous attendent. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

Située à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison en pierres à vendre offre une surface habitable de 126 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez un beau salon lumineux avec cheminée et poêle à bois, une cuisine ouverte sur une salle à manger d'environ 19 m², équipée de portes-fenêtres donnant sur une terrasse parfaite pour les journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle avec accès extérieur et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier mène à une spacieuse chambre parentale d'environ 20 m², ainsi qu'à une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo, d'un sèche-serviettes et de WC. Deux autres chambres lumineuses d'environ 12 m² se trouvent également à cet étage, sans oublier un grenier pour le stockage. Les extérieurs présentent de belles dépendances, dont un atelier de 28 m² et une grange de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, clos et arboré, s'étend sur une parcelle de 1145 m², permettant de profiter d'un cadre verdoyant. Cette maison à acheter à Ruffec est équipée d'un chauffage au poêle à bois, de fenêtres en double vitrage et d'un assainissement non collectif. Un bien plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité.

iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1986861. Découvrez cette séduisante maison à vendre aux Adjots, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette propriété de 82 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, le tout sur un terrain spacieux de 1 165 m², accompagné d'une grange de 150 m². Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 41 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, parfaite pour des moments conviviaux. Vous trouverez également une buanderie de 6 m², une salle de douche moderne de 4 m² avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une originale avec baignoire intégrée, alliant confort et originalité. Cette maison à acheter aux Adjots bénéficie de prestations techniques rassurantes : double vitrage, chauffage par poêle à pellets installé en 2019, électricité conforme aux normes. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un terrain de 1 165 m² et d'une vaste grange de 150 m² offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, aménagement). À noter : la fosse septique individuelle est non conforme. Ce bien est idéal pour une famille ou pour un projet avec dépendance. Ne tardez pas à visiter !