Achat bien immobilier à Empuré (16) : 690 annonces

Coup de cœur du secteur

125 000 €

1 106 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

Empuré (16)

Maison rénovée de 5 pièces à vendre à Empuré, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Offrant 113 m² de surface habitable sur un terrain de 1186 m², cette maison à acheter à Empuré se trouve dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 6 km de Villefagnan. Vous apprécierez son tarif de 135 000 € pour un bien qui allie confort et tranquillité. Agencement de la maison : - Rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée, un séjour lumineux, une salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés, une grande chambre de 16 m² et une chaufferie/buanderie. - À l'étage : deux autres chambres et un second WC. Les atouts de cette maison comprennent : - Rénovation écologique avec des matériaux naturels comme la laine de bois et la laine de chanvre. - Possibilité d'aménagement modulable pour personnaliser selon vos besoins. - Terrain plat idéal pour un potager, une piscine ou un espace de loisirs. - Exposition favorable pour maximiser la lumière naturelle. Que vous souhaitiez une résidence principale, une maison secondaire ou un cadre de télétravail en pleine nature, cette maison Empuré répondra à vos attentes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Référence annonce 305745, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI), immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016. Prix : 135 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostics énergétiques réalisés le 02/11/2023 : DPE 218 kWhEP/m²/an, GES 64 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1950 € et 2690 € par an.

Découvrez cette belle propriété à vendre à Paizay-Naudouin-Embourie, située au cœur de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette grande maison de village en pierre, d'une superficie de 200 m², est lumineuse et se compose d'un séjour avec cheminée, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour un projet d'accueil. Équipée d'une pompe à chaleur, de double vitrages et du tout-à-l'égout, elle allie confort et fonctionnalité. À l'extérieur, appréciez un jardin arboré de 1215 m² avec une vue agréable, ainsi qu'une dépendance pour abriter votre véhicule, des ateliers et un puits. Cette propriété à acheter à Paizay-Naudouin-Embourie offre un cadre de vie paisible dans un environnement authentique et convivial.

Située au bord de l'eau et en plein cœur de Ruffec, cette charmante maison entièrement rénovée est à vendre. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée, d'un salon avec un accès direct au bord de l'eau ou au jardin, d'un séjour, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de douche avec toilettes. Aucun travaux n'est à prévoir, il vous suffit de profiter de cet endroit unique tout en contemplant la source qui alimente le cours d'eau qui borde le terrain clos et arboré de 2382 m², qui n'est pas inondable. Cette propriété à acheter à Ruffec est un véritable havre de paix au cœur de la ville en Charente, dans la région Poitou-Charentes. À découvrir sans hésitation !

Coup de cœur du secteur

87 000 €

561 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 155 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Empuré (16)

À la recherche d'une maison à acheter à Chef-Boutonne, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes ? Nous vous proposons un ensemble de deux maisons à vendre, situé dans un charmant hameau à seulement 10 minutes de Chef-Boutonne. La première maison, d'une surface habitable de 95 m2, comprend un beau salon de 32 m2 avec cheminée et poêle à bois, une cuisine aménagée de 11 m2, un couloir menant à une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre de 17,50 m2. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre de 24 m2 avec des placards intégrés. La chaufferie attenante est équipée d'une chaudière au fioul. La seconde maison, avec une disposition de 60 m2, offre un potentiel d'extension jusqu'à 85 m2 habitables. Elle se compose d'une pièce de vie de 27 m2 avec coin cuisine, d'une chambre de 9 m2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 9 m2 avec WC séparé. À l'étage, un palier donne accès à une pièce à rénover, pouvant devenir une deuxième chambre de 22 m2. En plus, vous bénéficierez d'une dépendance en pierres sur 2 niveaux, d'un atelier de 20 m2 et d'un jardin clos de 1219 m2, le tout sur une parcelle globale de 2059 m2 incluant une parcelle non attenante de 840 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Chef-Boutonne.

Cette maison à vendre à Sauzé-Vaussais, située à seulement 5 km du centre, est un ensemble immobilier plein de charme. Il se compose d'une maison principale en pierres de 126 m2 habitables et d'une seconde maison en pierres entièrement rénovée de 64 m2, parfaite pour un projet familial, locatif ou d'accueil. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous trouverez une entrée spacieuse de 10,80 m2 avec placard, une pièce lumineuse de 26 m2 qui combine salle à manger et cuisine équipée avec cheminée, un salon confortable de 16,30 m2, ainsi que deux grandes chambres de 16,80 m2 et 17,50 m2. A l'étage, une grande chambre de 20,30 m2 dispose de sa propre salle d'eau et WC. Ce bien, situé dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, bénéficie d'ouvertures en double vitrage, d'un chauffage central par pompe à chaleur et d'une toiture en bon état. La grange attenante de 88 m2 offre des possibilités de stockage ou d'aménagement. La seconde maison, rénovée, comprend une pièce de vie de 32,22 m2 avec coin cuisine, un WC au rez-de-chaussée, et deux chambres ainsi qu'une salle d'eau à l'étage. L'ensemble est installé sur un terrain clos de 1 225 m2, idéal pour un achat maison Sauzé-Vaussais.

Découvrez cette maison à acheter à Sauzé-Vaussais, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette belle maison est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Sauzé-Vaussais. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition d'une propriété charmante dans une commune accueillante. Envisagez dès maintenant cette vente maison Sauzé-Vaussais.

Située à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison en pierres à vendre offre une surface habitable de 126 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez un beau salon lumineux avec cheminée et poêle à bois, une cuisine ouverte sur une salle à manger d'environ 19 m², équipée de portes-fenêtres donnant sur une terrasse parfaite pour les journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle avec accès extérieur et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier mène à une spacieuse chambre parentale d'environ 20 m², ainsi qu'à une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo, d'un sèche-serviettes et de WC. Deux autres chambres lumineuses d'environ 12 m² se trouvent également à cet étage, sans oublier un grenier pour le stockage. Les extérieurs présentent de belles dépendances, dont un atelier de 28 m² et une grange de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, clos et arboré, s'étend sur une parcelle de 1145 m², permettant de profiter d'un cadre verdoyant. Cette maison à acheter à Ruffec est équipée d'un chauffage au poêle à bois, de fenêtres en double vitrage et d'un assainissement non collectif. Un bien plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité.

À vendre, cette maison en pierre située dans un hameau paisible à environ 5 km de Sauzé-Vaussais, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette longère à rénover s'étend sur 120 m2 de surface habitable et propose un potentiel d'extension dans le grenier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine de 13 m2 avec sol carrelé, un séjour spacieux de 35,45 m2 agrémenté d'une cheminée ouverte, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres de 12,43 m2 chacune, toutes deux sur parquet. La salle d'eau mesure 4,82 m2 et comprend une douche et un lavabo, accompagnée d'un WC de 1,94 m2. À l'étage, un palier de 8 m2 avec placard intégré mène à deux chambres de 11,65 m2. Le grenier, d'une belle hauteur de 56 m2, est aménageable. Bien que la maison dispose d'ouvertures en simple vitrage, de travaux d'isolation, d'électricité et de nettoyage de toiture sont à prévoir. Le chauffage central est au fioul et l'assainissement individuel nécessite des travaux. Une grande grange attenante offre des possibilités d'extension, tandis qu'un petit toit avec atelier complète l'ensemble. La propriété dispose d'une cour à l'avant et d'un jardin attenant sur le côté, le tout sur un terrain de 1584 m2. C'est une belle opportunité d'achat maison à Sauzé-Vaussais.

À la recherche d'une maison à acheter à Sauzé-Vaussais ? Ne manquez pas cette charmante maison en pierres, sans mitoyenneté, située dans un hameau à quelques kilomètres de Sauzé-entre-Bois, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Avec une surface habitable de 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux de 29 m² avec cheminée et poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée de 12 m², d'une salle à manger de 14 m² qui peut facilement devenir une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain avec WC de 4.5 m². À l'étage, le palier distribue deux belles chambres de 16 et 13 m², ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec WC. À l'arrière, un jardin clos d'environ 1661 m² vous attend, avec une terrasse parfaite pour des repas en plein air et un cabanon de jardin pour le rangement. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage bois, d'un assainissement individuel conforme et d'un système de chauffage mixte bois et électrique. Cette maison à Sauzé-Vaussais à vendre est une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne.

À vendre, un immeuble double usage, commercial et d'habitation, situé au cœur de Sauzé-Vaussais, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien offre une surface totale de 142 m2, répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de 48 m2 avec vitrine sur rue, idéale pour une activité commerciale, ainsi qu'un accès à la cour et au jardin arrière. À l'arrière, une maison en ruine se trouve au fond du jardin, et un dégagement indépendant avec WC est présent dans la cour. Une cave est également accessible depuis la maison. Au premier étage, un appartement confortable comprend une cuisine de 13 m2 ouverte sur un salon lumineux de 24 m2, agrémenté d'un poêle à bois. La chambre de 15 m2 dispose d'un parquet en bois ancien et d'une cheminée. Le deuxième étage, légèrement mansardé, offre un palier menant à une chambre de 15,4 m2, un WC et une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et d'un espace pour machine à laver. Le grenier propose un beau volume. Ce bien est équipé d'un mix de simple et double vitrage en PVC et est raccordé au tout à l'égout. Le local commercial est libre, et une petite courette ainsi qu'un jardin clos complètent l'ensemble sur 222 m2. Pour ceux qui envisagent un achat maison à Sauzé-Vaussais, cette opportunité mérite votre attention. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison de campagne en pierres à Chef-Boutonne, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située dans un village à seulement 10 minutes de Chef-Boutonne, cette propriété de 83 m2 habitables, à terminer de rénover, comprend une véranda, un grenier et des dépendances. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une véranda de 14 m2, un séjour spacieux de 30 m2 avec parquet flottant et cheminée à foyer ouvert, communiquant avec une cuisine à aménager de 20 m2. Le dégagement vous mène à une chambre de 15,90 m2 sur parquet flottant, une salle d'eau, des WC et un bureau de 7,25 m2, qui peut servir de chambre d'appoint. Le grenier est accessible au-dessus. En prolongement, une grange de 36 m2 avec grenier, un débarras et une cave sont disponibles. Les ouvertures en PVC double vitrage, la toiture refaite en 2015, ainsi que l'isolation des murs et plafonds vous garantissent confort et économie d'énergie. L'alimentation en eau se fait par un puits, avec la possibilité de raccordement au réseau collectif. De plus, vous bénéficierez d'un atelier de 52 m2 et d'un hangar de 80 m2 sur un terrain vaste de 4250 m2. C'est l'occasion idéale pour un achat maison Chef-Boutonne.

16140 – AIGRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 986.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR PROJET DE CONSTRUCTION effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible de 986 m², idéalement situé offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Les atouts du terrain : Terrain plat, facile à aménager Permis de construire accepté en avril 2025 Études de sol G1 et G2 déjà réalisées Raccordé au réseau d'eau potable Environnement agréable et pratique Localisation Le terrain bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, écoles et commodités, facilitant la vie quotidienne tout en offrant un cadre de vie agréable. Un terrain prêt à accueillir votre projet de maison dans un secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant au 06 81 21 91 91 pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce terrain d'exception à Aigre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette propriété à vendre aux Adjots, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce grand pavillon de plain-pied comprend une entrée, une cuisine équipée avec éléments hauts et bas, ainsi qu'une pièce de vie dotée d'une cheminée à foyer fermé. Vous trouverez également une mezzanine, un bureau, quatre chambres dont une avec coin cuisine, une grande salle d'eau et une salle de bains, accompagnées de deux toilettes et d'une buanderie. Le sous-sol comporte un garage et une cave, et vous disposerez de cinq garages supplémentaires avec porte, dont un avec un coin bureau isolé. Bien que l'assainissement nécessite des travaux, cette propriété est entourée d'un terrain arboré d'une superficie de 2800 m², offrant un cadre de vie agréable. Saisissez cette opportunité pour un achat de propriété aux Adjots.

Offrez-vous une maison à acheter à Sauzé-Vaussais, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Située dans un village tranquille à seulement 5 minutes de Sauzé-Vaussais, cette belle maison en pierres combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 152 m2, elle se dispose comme suit : Au rez-de-chaussée, un vaste salon de 34 m2 agrémenté d’une cheminée avec poêle à bois, une grande chambre de 27 m2 également dotée d’une cheminée avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine lumineuse de 29 m2, ouverte sur la terrasse et le jardin, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Un dégagement avec placard intégré et une salle de bain avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier spacieux de 16 m2, pouvant servir de bureau ou coin lecture, trois chambres de 10 m2, 9 m2 et 9 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 8,3 m2. Profitez d'une cour agréable dotée d'une grande grange et d'un hangar, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, garage, stockage...). Plusieurs petits toits viennent compléter cet ensemble. Une terrasse ensoleillée et un jardin privatif vous attendent pour profiter sereinement des journées ensoleillées. Installée sur une parcelle de 3 016 m2, cette propriété pleine de charme est parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire à la campagne. Aucun vis-à-vis, environnement calme avec de beaux volumes et une authenticité à découvrir. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un paisible village situé à proximité de Chef-Boutonne et Sauzé-Vaussais, cette magnifique maison en pierre est proposée à la vente. Avec une surface habitable généreuse de 224 m², elle constitue une excellente opportunité d'achat maison à Chef-Boutonne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un premier salon de 21 m², une buanderie fonctionnelle de 7,40 m², une salle à manger spacieuse de 24 m² intégrant une mezzanine et une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine équipée de 26 m² dispose d'un coin repas convivial, et le salon de 33,45 m² sur parquet, pourvu d'une cheminée et d'un poêle à bois, apporte charme et chaleur. À l'étage, la partie nuit se divise en deux espaces distincts. Le premier, accessible depuis le salon, comprend deux chambres de 11 m² et 17,36 m² ainsi que deux autres pièces pouvant servir de chambres (6,16 m² et 8,30 m²). Une salle de bain complète de 7,80 m², équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, se trouve également à cet étage. Le second espace, accessible depuis le petit salon, comporte une mezzanine, un dressing de 7,2 m² et une superbe suite parentale de 29,40 m² avec salle de bain privative de 6,4 m². Il est également possible d'envisager la vente meublée. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine enterrée de 8x4m, accompagnée d'une terrasse dallée. Un garage avec sol bétonné et une annexe de 30 m² dotée d'un grenier présentent un potentiel idéal pour la création d'un gîte ou d'un espace indépendant. Le jardin arboré de 3 295 m² offre une vue dégagée sur la campagne environnante et les champs à perte de vue. La toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout à l'égout. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette maison à acheter à Chef-Boutonne, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à vendre à Sauzé-Vaussais, située dans un hameau à quelques minutes de cette charmante commune des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison en pierres rénovée offre une surface habitable de 143 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine aménagée et équipée de 25,5 m2, ainsi qu'un salon spacieux de 29,35 m2, lumineux, avec sol carrelé, cheminée ouverte et accès direct au jardin. Un WC avec lavabo complète cet étage. Un dégagement de 14,45 m2 dessert également une pièce de 9,30 m2, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. À l'étage, une pièce mansardée de 7,12 m2 et deux belles chambres de 19 et 31 m2 vous attendent, avec des sols à prévoir. La maison dispose d'une grande salle de bain neuve avec baignoire, douche, vasque et WC. Des travaux importants ont été réalisés par des artisans, incluant une toiture neuve en 2024 et une refonte complète de l'électricité et de la plomberie. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos à l'avant avec une dépendance en pierres d'environ 35 m2, et à l'arrière, une cour permettant de stationner deux véhicules. L'ensemble est érigé sur une parcelle de 301 m2, parfait pour un achat maison Sauzé-Vaussais.

Découvrez cette belle maison à vendre à Aigre, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Idéale pour une résidence principale, elle comprend également un gîte. Avec une superficie de 200m², cette propriété spacieuse est parfaite pour recevoir votre famille et vos amis. Le terrain de 1740m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, vous offre un cadre de vie paisible et intime. Une dépendance est également disponible pour du stockage ou comme atelier.La maison principale et le gîte vous donnent la liberté d'aménager l'espace selon vos préférences. Profitez de la tranquillité des lieux avec un environnement sans voisins immédiats, idéal pour les enfants et les animaux. Si vous envisagez un achat maison Aigre, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

À la recherche d'un achat maison Sauzé-entre-Bois ? Découvrez ce joli pavillon à vendre situé au cœur de Sauzé-entre-Bois, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce charmant pavillon de plain-pied vous offre 117 m² de surface habitable bien agencée et lumineuse. Profitez d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéal pour vos moments en famille. La maison comprend une chambre parentale spacieuse avec salle de bain privative, ainsi que trois chambres supplémentaires pour accueillir votre famille. Une seconde salle de bain avec baignoire, douche et WC vous apporte un confort supplémentaire. L'ensemble du bien est équipé de double vitrage et d'un poêle de masse pour un chauffage économique et agréable. À l'extérieur, un terrain de 509 m² offre une piscine hors sol pour profiter des belles journées. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour organiser une visite de cette maison à acheter à Sauzé-entre-Bois, qui est parfaite pour une famille.

Situé dans un hameau calme à seulement 7 km de Chef-Boutonne et idéalement placé entre Chef-Boutonne, Sauzé-Vaussais et Melle, ce terrain offre un beau cadre pour votre projet de construction. La superficie est de 1435 m2 avec un certificat d'urbanisme positif pour la réalisation d'une maison d'habitation. Les réseaux d'eau et d'électricité passent en bordure de parcelle. Un assainissement individuel est à prévoir. Son environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités, en fait une belle opportunité pour construire votre maison.

Situé à 6 mn de BRIOUX sur BOUTONNE, à 10 mn de CHEF BOUTONNE et à 19 mn de MELLE. Terrain à bâtir de 612 m2, situé dans un charmant petit village au calme avec une vue dégagée. La commune possède son école primaire avec un service de transport scolaire. Elle est assujettie au Règlement National d'Urbanisme (RNU). Un Certificat d'Urbanisme a été accordé. L'étude géotechnique sera à prévoir. Les réseaux d'électricité et d'eau passent dans la rue en bout de terrain.

Découvrez cette maison à vendre à Chef-Boutonne, Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Située dans un hameau paisible entre Chef-Boutonne et Villefagnan, cette charmante maison en pierres rénovée propose 201 m² de surface habitable sur deux niveaux, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec un poêle à granulés, une salle de bain, un salon lumineux de 17.25 m² ouvrant sur une cour d'inspiration japonaise, ainsi qu'une chambre idéale pour accueillir famille et amis. La cuisine/salle à manger de 29.35 m², aménagée et équipée, dispose d'un insert à bois, accompagnée d'une salle d'eau avec grande douche italienne. Le vaste séjour de 39.30 m², doté d'un insert à bois et d'un poêle à pellets, invite à la détente. À l'étage, une suite parentale de 21 m² avec poutres apparentes et coin WC et vasque, ainsi qu'un bureau modulable, complètent cet espace. Deux grandes chambres de 28 m² chacune, lumineuses et en parquet, s'ajoutent à l'ensemble. À l'extérieur, les dépendances en pierres et le grand atelier offrent de nombreuses possibilités. La terrasse couverte avec coin cuisine est parfaite pour les journées ensoleillées, tandis qu'une piscine semi-enterrée s'intègre harmonieusement au jardin. Le terrain de 1 206 m², entièrement privé, garantit calme et intimité. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez le charme et le confort de cette longère entièrement rénovée, située à Saint-Saviol, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel à vendre se trouve dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain paysager de 2 600 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse de 15 m² qui mène à une vaste pièce de vie de 52 m², comprenant une cuisine dinatoire et un coin salon agrémenté d'un poêle à bois. Vous profiterez également d'un salon lumineux de 41 m², également doté d'un poêle à bois. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables (de 9 à 16 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace nuit agréable. De plus, une pièce indépendante de 59 m² offre un bel espace supplémentaire à personnaliser selon vos souhaits : chambres d'amis, bureau, atelier, salle de jeux ou espace bien-être. Les extérieurs invitent à la détente grâce à un grand jardin arboré, une cuisine d'été idéale pour profiter des beaux jours, une dépendance et un atelier. Concernant les aspects techniques, cette maison à acheter à Saint-Saviol dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage mixte bois et électrique, d'une toiture entièrement refaite en 2023, et d'un assainissement conforme. Ce bien rare, prêt à vous accueillir, est parfait pour une résidence principale ou pour un projet de maison de campagne avec un fort potentiel. Cette annonce référence 288161 vous est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Chrystelle Quintard (EI), immatriculée au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 241 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 14/02/2024, affichant un score DPE de 275 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 170,00 € et 2 980,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

À la recherche d'une maison à acheter à Limalonges ? ERA immobilier vous propose cette maison d'habitation à rénover, idéalement située près de la N10. Elle se compose d'une véranda, d'une cuisine de 19 m², d'une salle de bains, d'un salon/séjour avec cheminée de 23 m², d'une chambre, de WC, d'un garage de 39 m² et d'une cave. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce disposant d'un ancien point d'eau. À l'extérieur, un appentis, un espace atelier et un jardin attenant arboré complètent l'ensemble, le tout sur presque 2000 m². Informations importantes : - Toiture en état correct - Huisseries en simple et double vitrage - Assainissement individuel conforme - Des travaux sont à prévoir (électricité principalement et isolation pour un meilleur confort). N'attendez plus pour visiter cette maison Limalonges à vendre, elle pourrait correspondre à votre projet dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est proposé par Florent VISEUR, Agent commercial Sud Vienne/Charente enregistré sous le n°2020AC00091 EI, Siren 884 746 553 (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : charmante maison en pierres de 133 m2 habitables, située dans un hameau à seulement 5 minutes de Sauzé-Vaussais, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison séduisante allie authenticité et cachet, offrant un espace de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un ancien évier, une cuisine aménagée/salle à manger de 24 m2 avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'un salon de 30 m2 qui dispose également de poutres et d'une porte-fenêtre menant à une superbe terrasse couverte de 20 m2, idéale pour les repas en extérieur. Une buanderie de 12 m2, pouvant servir de quatrième chambre, et une salle de bain avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, de 24, 15 et 10 m2, toutes dotées de parquet, vélux et charpente apparente, ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC. Un terrain de 5 409 m2 abrite une belle grange en bon état de 68 m2 et une ancienne écurie de 38 m2 avec grenier. Le jardin arboré et entièrement clos est parfait pour vos animaux de compagnie ou pour profiter de la nature, sans oublier la courette ensoleillée à l'avant. C'est l'occasion rêvée pour un achat maison Sauzé-Vaussais.

À la recherche d'une maison à acheter à Sauzé-Vaussais ? Découvrez cette charmante maison en pierre de 220 m² habitables, située dans un hameau de campagne offrant une vue dégagée, à quelques minutes du centre de Sauzé-Vaussais, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée de 20 m² avec dalles en pierre ancienne, un vaste salon de 34 m² agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 13 m². Vous disposez d'une grande chambre de 25 m² avec placard et salle de bain privative, dotée d'une douche, d'une baignoire et de WC, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'étage, une mezzanine spacieuse de 65 m² sur parquet vous attend, avec deux chambres de 17 m² chacune, l'une possédant une salle d'eau privative et WC. Une salle de bain indépendante avec WC complète cet étage. Les ouvertures sont partiellement en double vitrage et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Vous pourrez également profiter d'une grange de 80 m², d'une ancienne écurie de 20 m² et d'un hangar de 66 m². Le tout est sis sur un terrain de 2650 m² comprenant cour, jardin et espace boisé. Une vidéo de présentation est disponible. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

33 500 €

332 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres

À 12km de Empuré (16)

Découvrez cette maison à vendre à Sauzé-Vaussais, située en plein centre-bourg, à proximité de toutes les commodités. D'une superficie de 101 m2, cette maison de ville au charme indéniable est une belle opportunité pour un achat maison Sauzé-Vaussais, qu'il s'agisse d'un premier achat ou d'un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie de 39 m2 avec poutres apparentes, pierres d'origine, ancien évier en pierre, et cheminée ouverte, ainsi qu'un coin cuisine aménagée. Le premier étage offre une chambre spacieuse de 21 m2 et une salle de bain avec WC de 7 m2. Au deuxième étage, deux belles chambres de 12,5 m2 et 17,5 m2 avec un plancher en bois récent vous attendent. À l'arrière, un jardin idéal pour créer un espace détente. Des dépendances en ruines vous permettront de penser à un aménagement complémentaire. La maison est raccordée au tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir, notamment la toiture à refaire (présence d'infiltrations), la mise aux normes de l'électricité, l'isolation, le changement des ouvertures et l'installation d'un chauffage. La surface totale du terrain est de 320 m2. Ne manquez pas cette belle opportunité dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.

Bien le moins consommateur d'énergie

143 000 €

1 300 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Empuré (16)

À la recherche d'une maison à acheter à Oradour, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette charmante propriété entièrement clôturée, située à seulement 5 minutes à pied d'Aigre et de ses commodités (écoles, commerces, services). Cette maison à vendre à Oradour offre 110 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, équipée d'un poêle à bois, une entrée, ainsi qu'une grande chambre de 16 m² et un WC. À l'étage, un bureau, deux chambres, une salle de bains et un second WC complètent cet ensemble. Les prestations de qualité incluent du double vitrage PVC, des volets roulants solaires et une isolation par l'extérieur récente. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour centrale avec deux grands portails, une terrasse couverte de 32 m², et un garage de 47 m² avec un grenier aménageable. Un appartement indépendant de 47 m² est également en cours de rénovation, idéal pour un projet locatif ou une activité indépendante, avec toutes les connexions au tout-à-l'égout déjà en place. En complément, vous bénéficierez d'une chaufferie, d'une buanderie et d'un abri voiture de 14 m² sur un terrain clos. La taxe foncière s'élève à 900 € par an. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir cette maison aux multiples possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 143 000 € (honoraires charge vendeur). Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI Fabienne Gougeon au 06 98 00 29 68 ou par e-mail à fabienne.gougeon@safti.fr.

À vendre, maison située à Lichères (16460), dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison de famille, implantée dans un cadre paisible au cœur du village, est à proximité de Mansle les Fontaines et à seulement 25 minutes d'Angoulême. Cette ancienne ferme à rénover est séduisante grâce à son vaste terrain de plus d'un hectare et à ses dépendances. La Nationale 10, accessible en seulement 3 minutes, assure une bonne connexion. Dans un environnement rural, cette propriété en pierre bénéficie d'un jardin, d'une cour close et offre une vue dégagée sur le terrain, alliant charme authentique et praticité. La bâtisse de 157 m² dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'une salle de bain. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres spacieuses. Le grenier présente un potentiel d'agrandissement intéressant. Une grange d'environ 80 m² vient compléter l'ensemble. Le terrain fait environ 14 000 m². Pour un projet d'achat maison à Lichères, cette offre mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 89 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 0611937588, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 452 412 810.

Découvrez cette maison à vendre à Chives, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Rénovée avec soin, elle offre trois chambres, des dépendances et d'excellentes prestations. À l'entrée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, un salon chaleureux doté d'un poêle à bois, et un bureau idéal pour le télétravail. Le rez-de-chaussée inclut également un cellier pratique et une salle de bain avec WC. À l'étage, un palier avec placard dessert trois chambres confortables. Vous profiterez d'un terrain de 457 m² agrémenté de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté confort, cette maison à acheter à Chives dispose d'une pompe à chaleur air/eau pour un chauffage économique, de panneaux photovoltaïques, de menuiseries en double vitrage PVC et d'une isolation en laine de roche. Connexion à la fibre pour un internet haut débit. Prête à vivre, elle allie modernité et charme dans un cadre paisible. Une visite s'impose ! Les informations relatives aux risques encadrés par la législation sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Sophie ANCELIN, au 0617981612 ou par e-mail à sophie.ancelin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 792992869.

Découvrez cette maison à acheter à Sauzé-Vaussais, située au coeur du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce bien, d'environ 117 m2 répartis sur trois niveaux, a été entièrement rénové avec soin entre 2012 et 2016. Il dispose d'une cour privée close de murs en pierre et d'une dépendance offrant un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace magasin de 34 m2 avec vitrine sur la rue, un poêle à granulés, un comptoir d'accueil, ainsi qu'un coin kitchenette et un WC. Le premier étage comprend une grande pièce de 19.20 m2 et une salle d'eau, tandis que le deuxième étage offre deux pièces mansardées. Ce bien est équipé de double vitrage et d'un système de chauffage performant. À l'extérieur, la cour privée et la dépendance de 46 m2 au sol, avec grand grenier, vous permettent d'envisager de nombreuses possibilités. Ce bien est idéal pour un projet d'habitation ou professionnel. Ne manquez pas cette vente maison Sauzé-Vaussais.

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Idéalement située entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, cette propriété de 103 m2 habitables nécessite des travaux de rénovation mais offre de belles opportunités d'extension. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 19.64 m2 avec cheminée et chaudière fioul, une grande chambre de 30 m2 avec poutres apparentes, une seconde chambre de 20.84 m2 sur parquet, ainsi qu'une cuisine de 28.60 m2 avec porte-fenêtre. Une cave attenante de 14 m2, une salle de bain avec WC et un cellier de 18.2 m2 complètent cet étage, qui donne accès à un grand grenier aménageable à l'étage, offrant une belle hauteur sous plafond et des possibilités d'aménagement. Les ouvertures en double vitrage PVC, changées en 2025, ainsi qu'une isolation du grenier améliorée la même année, assurent un bon confort. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul et l'assainissement doit être remis aux normes. Vous bénéficierez également d'une dépendance attenante de 24.34 m2, d'un préau et d'un jardin, le tout sur un terrain clos de 988 m2. Une belle grange de 130 m2 est également présente de l'autre côté de la route avec un terrain de 693 m2. Cette maison à acheter à Ruffec peut être vendue sans la partie grange. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.