Maison
- 7 pièces
- 180 m²
- 6 chambres

iad France - Delphine Gendre vous propose : **MAISON À ACHETER À TOURNAN-EN-BRIE**. Située à moins de 40 km de Paris, cette charmante commune de Seine-et-Marne (77) est idéalement placée pour vos déplacements : Gare à 8 minutes à pied (RER E et Ligne P direct vers Paris Est en seulement 25 minutes) et accès au RER A en bus à 150 mètres, ainsi qu'à 20 minutes de Val d'Europe. **CONJUGEAIS LE CHARME DE LA MEULIÈRE ET LE CONFORT MODERNE**. Ce bien coup de cœur est une maison familiale qui marie à la perfection l'authenticité de l'ancien avec des prestations énergétiques modernes. Cette maison individuelle de 7 pièces s'étend sur 182 m² (314 m² utiles), abritant 6 chambres sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 920 m², entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un secteur calme et accessible à pied. **DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE DISTRIBUTION OPTIMALE** : Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un espace de vie lumineux de 51 m² incluant un salon avec cheminée insert, une salle à manger et une cuisine dinatoire ouverte, entièrement équipée avec accès direct à une terrasse exposée sud-ouest. Ce niveau comprend également une suite parentale de 25 m² avec dressing et accès à la terrasse et à la piscine, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, une deuxième chambre, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et des WC indépendants. Le sous-sol total (91 m²) accessible depuis la maison et l'extérieur comprend des espaces de stockage, un atelier et une cave à vins de 30 m². **EXTÉRIEURS ATTRACTIFS** : Double terrasse exposée sud/ouest de 66 m², piscine hors-sol chauffée, 2 dépendances dont l'une est équipée d'un sauna, un abri à bois, et un garage (porte à prévoir). **PRESTATIONS DE QUALITÉ** : DPE B, aspiration centralisée, double vitrage sécurisé, volets battants et roulants électriques, chaudière à condensation VIESSMANN avec appoint solaire, ballon solaire et thermodynamique, panneaux photovoltaïques prévus pour 2024, toiture neuve avec isolation, portail motorisé et alarme. Possibilité d'aménagement des combles avec accès par trémie. **EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – TOUT À PIED** : Gare à 8 minutes, écoles à 4 minutes, commerces à 5 minutes, collège et lycée à 15 minutes, clinique à 5 minutes, et ligne de bus 3115 à proximité vers Sainte-Thérèse, un établissement scolaire réputé. Si vous recherchez une **maison à vendre à Tournan-en-Brie** alliant cachet, volumes généreux et prestations de qualité dans un environnement privilégié, n'hésitez plus. Disponible 7j/7, je suis à votre disposition pour organiser votre visite. Je vous accompagnerai à chaque étape de votre projet immobilier. **Chers confrères, dans l’intérêt de nos clients, j'accepte l’inter-cabinet. Vous êtes les bienvenus**. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : B, classe climat : B. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Delphine Gendre, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.