Achat bien immobilier à Tourriers (16) : 1 532 annonces

iad France - Jérémy Devautour vous propose une maison à acheter à Tourriers, Charente. À saisir ! Située sur la commune de TOURRIERS, ce charmant pavillon de 2018 est disponible à la vente. Il se compose d'un lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle à manger, d'un cellier, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un garage et d'une piscine semi-enterrée. Le tout est édifié sur un terrain de 2200 m² entièrement clos, avec portail automatique et visiophone. Cette maison Tourriers à vendre n'attend plus que vous ! Pour une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Devautour, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 791343866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

92 900 €

911 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 102 m²
• 2 chambres

Tourriers (16)

Découvrez cette maison à vendre à Tourriers, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Située à seulement 20 minutes d'Angoulême et de sa gare TGV (Paris en 1h45), cette charmante maison en pierre nécessite des travaux de rénovation. Elle offre une cour fermée sans vis-à-vis, une cuisine, une salle d'eau avec WC, et une salle à manger avec poutres apparentes et cheminée. À l'étage, deux grandes chambres de plus de 20 m2 vous attendent. Ce bien, plein de charme, dispose également de plusieurs dépendances et d'une belle grange en pierre, parfaites pour vos projets d'aménagement. Une belle opportunité pour un achat maison Tourriers à personnaliser selon vos envies ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 7.33 % TTC de 89400 euros (prix de vente honoraires exclus), soit 95950 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC: 451 147 466, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angoulème. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Cyril Laurent vous présente une maison en pierre à vendre à Tourriers, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette spacieuse propriété de 170 m² se compose de 6 pièces, dont une piscine, et est située à seulement 15 minutes d'Angoulême. Profitez d'un cadre de vie paisible au cœur d'un village calme, proche de toutes les commodités. La maison, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien aux équipements modernes. Les espaces intérieurs comprennent : - Un vaste salon/séjour de 40 m², lumineux et accueillant - Une cuisine aménagée de 24 m² avec arrière-cuisine de 9 m² - Trois chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail - Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants - Un grand dressing et un chauffage performant au poêle à bois Pour les extérieurs, sur un terrain clos de 1 813 m², vous trouverez une piscine couverte (10 × 5 m) et une grange de 40 m², ainsi qu'un abri pour deux voitures et un portail électrique. Les commerces, transports et écoles sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied. Cette maison à acheter à Tourriers représente une opportunité rare, alliant confort, caractère et qualité de vie. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques et relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, une maison ancienne située à Tourriers, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Tourriers se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger et d'une salle d'eau avec WC. Le premier étage offre deux grandes chambres et des combles aménageables. Des travaux sont à prévoir, notamment pour les huisseries à l'étage, la mise aux normes électriques, le système de chauffage, ainsi que pour le rafraîchissement de la peinture, l'isolation des murs et des combles, et l'aménagement de la cuisine et de la salle d'eau. Les atouts de cette vente maison Tourriers comprennent un jardin clos sans vis-à-vis et une grange de 65m² avec une hauteur sous plafond d'environ 7.50m. Située idéalement à 10 minutes de Champniers et à 15 minutes du Gond-Pontouvre. Cette annonce, référence 307636, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DEBORAH BENOIT (EI), immatriculée au RSAC d'Angoulême (16000) sous le numéro 89006345600010. Prix du bien : 95 400,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Tourriers (16560), dans le département de la Charente, découvrez cette maison à vendre, idéale pour un projet d'achat maison Tourriers. Située à moins de 20 minutes d'Angoulême, cet ensemble immobilier s'étend sur une parcelle d'environ 2400 m2 et comprend une maison charentaise de 100 m2 habitables, avec combles aménageables, ainsi que deux granges de 175 m2 et 80 m2. La maison en pierre se compose d'une pièce de vie accueillante, d'une cuisine spacieuse de 22 m2, de deux chambres de 20 m2 chacune, d'une salle d'eau et de deux WC. Les combles offrent de multiples possibilités d'aménagement. Le bien bénéficie d'huisseries en double vitrage PVC (installées en 2021), d'un chauffage électrique et de l'électricité conforme. Pour visiter cette maison à acheter à Tourriers et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin Gasnier au 06 68 42 95 73 ou par e-mail à k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin Gasnier, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 850574666. Prix de vente : 195 000 euros HAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur (4.28 % TTC). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Construction de qualité, 2008, très lumineuse. Hall d'entrée, pièce de vie 62 m² comprenant cuisine aménagée, espace salle à manger et salon avec insert, accès terrasse. Une chambre en suite avec dressing et salle d'eau en rez de chaussée. A l'étage : 4 chambres avec placards, vaste pallier, salle de bains. Buanderie et garage. Chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur air/eau. Agréable terrain 3952 m² avec verger, boulodrome. Piscine au sel, chauffée. Citerne de récupération des eaux de pluie 4000L. Tout à l'égout. Quartier résidentiel calme, situation dominante. Parfait état. Référence agence : 17818

Plateau d'Angoulême : immeuble patrimonial du XIX ème situé sur la place du Palet, et actuellement loué en bail commercial pour une activité de restauration de type '' bistronomique ''. Loyer annuel de 11 880 € et prise en charge de la taxe foncière par l'exploitant. Produit rare à la vente sur ce secteur. Référence agence : 3744

Quartier Victor-Hugo : maison de ville avec cour-terrasse ombragée et fleurie, située à dix minutes à pied de la place. Salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante, quatre chambres et salle d'eau. Une dépendance aménageable et une cave complètent cet ensemble. Proche toutes commodités et transport en commun. Travaux de rafraichissements et d'amélioration de la performance énergétique à prévoir. Référence agence : 3747

Quartier La Bussatte : local professionnel en très bon état général, situé à proximité immédiate de la Place. Il se compose d'une entrée desservant trois bureaux (9 m², 13 m² et 28 m²) et d'un espace sanitaire. Le plus grand des bureaux peux servir d'espace accueil / attente ou de salle de réunion. Possibilité de location d'une place de stationnement en sous-sol de la résidence. Bien situé dans une copropriété de 24 lots ; Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 746 €. Référence agence : 3740

Maison rénovée en 2025, 113m² sur un terrain de 1300m² Située à 5 minutes des commerces et 15 minutes d'Angoulême Maison de plain pied disposant de 3 chambres, 1 salle de douche avec toilettes, 1 cellier, double garage (113m²) en sous sol. Vous profitez d'une belle pièce de vie (68m²) avec une cuisine ouverte. En extérieur une grande terrasse donnant sur le jardin à paysager Je vous invite à effectuer la visite virtuelle en appuyant sur le logo 360° et Play Votre contact: Jean-Pierre Carteau jpcarteau@gmail.com 06 08 85 18 48

Vente maison Gond-Pontouvre : maison de 3 pièces (70 m²) à Gond-Pontouvre, Charente (16), en région Poitou-Charentes. Cette maison neuve, située à seulement 4 km d'Angoulême et à proximité de la gare de Gond-Pontouvre (16160), est proposée par Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Le terrain de 492 m² offre un espace agréable. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez le Collège René Cassin et l'École Primaire du Treuil. Les routes nationales N10 et N141 sont accessibles en moins de 2 km, et de nombreux commerces se situent à proximité. Le prix de vente est de 173 300 €. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Gond-Pontouvre, contactez Juliette CHEVALLIER. Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente est là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.

Proche de Victor Hugo, terrain constructible borné d'une superficie de 550 m2. Libre de constructeur. Honoraires à charge acquéreur : 14.29% . Prix hors honoraires : 35000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

GOND-PONTOUVRE, 5 minutes de la gare d'Angoulême. Immeuble divisé en 3 appartements identiques de type T4, comprenant pour chacun : Une entrée, 3 chambres, séjour, cuisine séparée, salle de bains et WC. Garage et cave. Aucun logement n'est loué. Des travaux sont à prévoir. Le tout sur terrain constructible et cloturé, de 1500m². Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 215000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

16140 – AIGRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 986.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR PROJET DE CONSTRUCTION effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible de 986 m², idéalement situé offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Les atouts du terrain : Terrain plat, facile à aménager Permis de construire accepté en avril 2025 Études de sol G1 et G2 déjà réalisées Raccordé au réseau d'eau potable Environnement agréable et pratique Localisation Le terrain bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, écoles et commodités, facilitant la vie quotidienne tout en offrant un cadre de vie agréable. Un terrain prêt à accueillir votre projet de maison dans un secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant au 06 81 21 91 91 pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce terrain d'exception à Aigre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Charmant corps de ferme comprenant une maison charentaise en pierre à rénover, située à MARSAC, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. À moins de 15 minutes d'Angoulême, cette ancienne propriété viticole dispose de plusieurs dépendances, parfaite pour un projet de gîtes ou pour une grande maison de famille. Ce bien constitue une excellente opportunité d'achat maison MARSAC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 200 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette propriété à acheter à Coulonges, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison de caractère mitoyenne d’un côté, en bon état d'entretien, se trouve entre Mansle et St Amand de Boixe, à seulement 8 minutes en voiture des commerces, écoles et collège. Dans un hameau très calme, elle comprend une entrée avec WC, une cuisine équipée et un séjour-salon avec poêle. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une grande salle de bain et un bureau. La propriété dispose également d'une grande grange ouverte sur le jardin, d’une cuisine d’été, d’une buanderie et d'une cave. Le jardin clos s'étend sur 1000 m², avec un potager de 400 m² et un puits. De plus, une seconde maison à rénover avec accès indépendant est incluse. Le chauffage est au fuel, et le DPE indique une performance de D228 pour le logement. Le bien est raccordé au tout à l'égout, dispose de double vitrage et est proposé au prix de 140 000 € net vendeur, avec 9 000 € TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs. Ref 629 S 2.

Ref. 4780 : Propriété à vendre à Angoulême, Charente, en région Poitou-Charentes. Situé aux portes d’Angoulême, ce domaine exceptionnel offre un cadre paisible et préservé avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Accessible facilement par la N10, il se trouve à proximité de toutes les commodités. Cette propriété à acheter à Angoulême se compose d'un logis d'environ 800 m² de surface habitable. La plupart des pièces offrent une vue magnifique sur la nature et un vaste étang. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec annexes, ainsi qu'un WC. Au premier étage, accessible par deux escaliers séparés, on trouve onze chambres, chacune avec sa salle de bains ou sa salle d’eau et WC. Une annexe abrite une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une pièce de réception/séminaire avec sanitaires. Les dépendances comprennent une maison de gardien avec séjour, cuisine, et deux chambres à l'étage, une deuxième maison en ossature bois, diverses remises, un hangar transformé en manège couvert, une grange pour le matériel d’entretien, et des boxes à chevaux. La propriété s'étend sur 80 hectares, incluant prés, bois de chênes, une truffière, et un étang de dix hectares. Une piscine et un terrain de tennis complètent ce bien d’exception. Pour plus d’informations sur cette vente de propriété à Angoulême, contactez le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes au 02.43.98.20.20 ou consultez notre site internet.

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

306 000 €

2 140 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 143 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Tourriers (16)

iad France - David Chaduteau vous propose : **À Vendre : Maison Contemporaine avec Bâtiments Agricoles sur Terrain de 14 282 m² à La Rochefoucauld-en-Angoumois, Charente (16), Poitou-Charentes**À proximité de La Rochefoucauld-en-Angoumois, cette propriété comprend une maison moderne et deux bâtiments agricoles, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable tout en ayant la possibilité de développer une activité agricole, telle que l'élevage de volailles, ou d'autres projets.**Maison (143 m²) - Construite en 2017**Cette maison quasi neuve de 143 m², récemment construite, est en parfait état. Elle se compose de :- Une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée.- Trois chambres spacieuses et lumineuses, dont l'une est dotée d'un dressing.- Une salle d'eau avec douche à l'italienne.- Un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement.- Un WC indépendant.Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. Un système de traitement des eaux usées écologique est en place, garantissant un excellent classement énergétique pour la maison.**Bâtiments Agricoles**Les propriétaires actuels se sont spécialisés dans la production de volailles en circuit court, réalisant ainsi autosuffisance céréalière, abattage et vente directe. Deux bâtiments de 300 m² et 500 m² sont disponibles, offrant des possibilités variées d'activités agricoles ou artisanales. Les installations incluent :- Un local d'abattage.- Une chambre froide.- Une zone de vente.L'ensemble est conforme aux normes vétérinaires, avec la possibilité de revendre les équipements s'ils ne sont pas nécessaires à l'activité future. Les bâtiments, avec toiture isolée, peuvent également être aménagés pour différents types d'activités, notamment la transformation alimentaire ou d'autres projets entrepreneurs.**Avantages de la Propriété**- **Surface du terrain :** 14 282 m²- **Année de construction de la maison :** 2017- **Équipements agricoles :** Bâtiments aux normes vétérinaires, possibilité de laboratoire de transformation, isolation par la toiture.- **Forage à remettre en état****La Rochefoucauld-en-Angoumois**Cette commune offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires : écoles maternelles, primaires et collèges, supermarchés, commerces de proximité, services de santé, et installations sportives et culturelles.C'est une occasion rare pour ceux qui souhaitent réaliser l'**achat maison La Rochefoucauld-en-Angoumois** et vivre dans un environnement paisible tout en ayant la possibilité de développer une activité agricole ou artisanale. Ne laissez pas passer cette propriété exceptionnelle à vendre à La Rochefoucauld-en-Angoumois !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Pour les risques liés à ce bien, consultez http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. David Chaduteau, mandataire immobilier indépendant.

À proximité d'Angoulême, cette maison Gond-Pontouvre à vendre offre une restauration de qualité dans un esprit loft, utilisant des matériaux authentiques tels que le bois, les pierres apparentes et la chaux. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, elle dispose d'une vaste pièce de vie de 42 m², d'un salon avec cheminée de 48 m² et de deux belles chambres. Avec beaucoup de caractère et un état irréprochable, cette maison ne nécessite pas d'extérieur, ce qui élimine les contraintes d'entretien. Un stationnement facile et un accès au bus sont également à votre disposition. Située dans le département Charente, en région Poitou-Charentes, ce bien est une belle opportunité pour un achat maison Gond-Pontouvre. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur http://www.pierres-de-charentes.com/.

À Champniers, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, maison neuve lumineuse à vendre. Cette maison dispose de 3 chambres, dont une spacieuse de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Profitez d'un grand garage, de chauffage au sol et du tout à l'égout. Le terrain s'étend sur 550 m² et un arrêt de bus se trouve à seulement 150 m. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Champniers. Venez vite la visiter ! Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Réf. 4760 : Maison à vendre à LA ROCHEFOUCAULD, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété du XIXe siècle est située dans un charmant village rural, à environ 30 km à l’Est d’Angoulême, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. La maison charentaise dispose d'une surface habitable d'environ 219 m², répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec parquet en chêne et cheminée, un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine attenante. À l'étage, quatre chambres avec parquet, une salle de bain et un dressing sont présentes. Le dernier étage abrite un appartement indépendant idéal pour les invités. La propriété inclut également une grange de 125 m², un bâtiment annexe de 65 m² pour des aménagements supplémentaires, le tout sur un terrain clos de 1 307 m² avec piscine (travaux à prévoir). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison à acheter à LA ROCHEFOUCAULD.

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

139 000 €

1 324 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Tourriers (16)

Maison de ville à vendre à Soyaux, Charente, d'une superficie de 105 m², proposée au prix de 130 000 euros net vendeur ou 139 000 euros honoraires agence inclus. Idéalement située à proximité des écoles et à seulement 5 minutes des commerces (Carrefour), cette maison se trouve dans un quartier calme. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier et une buanderie. Un garage attenant de 15 m² offre un accès direct à la maison. La partie nuit se compose de trois chambres. À l'extérieur, une terrasse agréable s'ouvre sur un grand jardin clôturé, avec un abri au fond idéal pour le stockage de vélos, de matériel de jardinage ou pour profiter d'un barbecue. Des travaux de rénovation sont à prévoir (rafraîchissement intérieur, modernisation des installations et mises aux normes éventuelles), offrant un réel potentiel d'aménagement. Tous les diagnostics ont été effectués et le tout-à-l'égout est conforme. MANDAT : 444332MYON. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Soyaux, contactez Marc YONNET au 0647327127 ou par courriel à ma.yonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marc YONNET, agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 489497776 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

** 16730 - TROIS-PALIS - 3 CHAMBRES - 105 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - PLAIN-PIED ** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Trois-Palis, dans un lotissement calme et paisible. La maison se compose de la manière suivante : Entrée avec placard donnant sur un lumineux séjour ouvert sur la cuisine d'une superficie d'environ 45 m², arrière-cuisine/buanderie d'environ 5 m². 3 chambres (10,2 m² avec placard, 10,7m² avec placard et 13 m²), salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, WC séparé. Garage de 17 m². Informations complémentaires : DPE en D Huisseries en PVC double vitrage Climatisation réversible dans le séjour Radiateurs électriques Insert à bois ramoné une fois par an Fosse toutes eaux Combles isolées A visiter sans tarder Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail à l'adresse scherif@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À moins de 5 minutes du village historique de Verteuil, cette maison à vendre à POURSAC, dans le département de la Charente, vous offre un excellent potentiel de rafraîchissement. La maison en pierre se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'un cellier, d'un garage et d'une cave. À l'étage, vous trouverez une salle de bains, trois chambres et un bureau. Des dépendances se situent dans la cour, et vous profiterez d'un jardin juste en face de la propriété. N’hésitez pas à envisager cet achat maison POURSAC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8,6%. Prix hors honoraires : 115010 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

127 000 €

722 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 176 m²
• 5 chambres
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À 17km de Tourriers (16)

À la recherche d'une maison à acheter à Charmé, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes ? Cette maison, située dans un petit hameau paisible, se trouve à seulement 15 minutes de Mansle et 20 minutes de Ruffec, alliant confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon/séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier vous mène à quatre chambres, une salle d'eau complémentaire ainsi qu'un WC séparé. Le confort est renforcé par un chauffage central à granulés, installé il y a 4 ans, ainsi qu'un insert à bois dans la salle à manger. L'assainissement est conforme, sans aucun travaux nécessaires. À l'extérieur, la maison dispose d'une place de stationnement pour deux voitures, d'un coin terrasse et d'une piscine hors sol, pouvant rester en place ou être démontée selon vos préférences. Cette maison Charmé à vendre offre de nombreuses possibilités, idéale pour une grande famille ou pour un projet locatif, car elle est actuellement en location saisonnière, permettant d'exploiter immédiatement son potentiel ou de cesser l'activité. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter rapidement !

Maison 132 m² comprenant : - Rez de chaussée : 1 entrée / dégagement de 7.64 m² avec placard, 1 cuisine de 15.14 m² aménagée et équipée, 1 salon de 20.70 m² avec poêle à granulés et climatisation réversible, 1 chambre de 11.95 m², 1 salle d'eau de 5.92 m² avec douche et lavabo, 1 séjour de 32.43 m² avec cheminée et climatisation réversible, 1 wc de 1.05 m² - Etage : 1 chambre de 14.11 m², 1 chambre de 15.63 m² avec placard, 1 palier de 4.88 m² avec placard, 1 salle de bains / wc de 6.25 m² avec baignoire, lavabo et wc. - Extérieur : 1 garage de 30.10 m² avec porte automatique, 1 cave de 8.27 m², 1 dépendance de 15.00 m² Construction de 1950 avec extension de 1981. Ouvrants PVC double vitrage. Volets alu. Chauffage par radiateurs électriques, climatisation réversible, cheminée et poêle à granulés. Production eau chaude par cumulus. Assainissement individuel. Terrain 661 m² avec portail automatique Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 587508 )

Venez découvrir cette charmante maison d'env 154 m² de plain-pied sur sous-sol semi-enterré, située à Fléac sur une parcelle de plus de 4000m². Cette maison se compose ainsi : Cuisine équipée, séjour, salon avec cheminée insert bois donnant sur une terrasse, 3 chambres dont une avec accès sur une terrasse et un balcon, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC. En sous-sol se trouvent une 4ème chambre donnant sur la terrasse arrière et une salle de douche neuve avec WC (permettant un accueil indépendant), une partie garage, un atelier, une autre grande pièce et une cave. Vous accèderez au jardin par une allée goudronnée pour y trouver un abri à bois, une mare autonome, un grand potager avec des bacs de plantation surélevés et un garage. Côté technique : Pompe à chaleur air/air, VMC, fenêtres bois double-vitrage et alu double-vitrage, toiture récente, façade repeinte Budget 285 000 € FAI dont 15 000 € d'honoraires à charge acquéreur Budget hors honoraires 270 000 € Mandat N 114245Ce bien vous est présenté par Nelly CHARRIER, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N°88036777600015

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr