Achat bien immobilier à Vallenay (18) : 13 annonces

iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Charmant pavillon avec grand terrain à Vallenay, Cher, en région Centre - Idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison Vallenay à vendre bénéfice d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec un vaste terrain de 1760 m², elle est parfaite pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse, deux vérandas, une petite cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un WC. Ce niveau comprend également deux espaces accueillants, aménagés en salon et salle à manger. À l'étage, deux chambres confortables dotées de dressings offrent un espace idéal pour la famille ou les invités. L'extérieur constitue un véritable atout de cette propriété, avec un jardin spacieux parfait pour des barbecues en famille ou des moments de détente. Les expositions nord et sud garantissent une luminosité optimale à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. En ce qui concerne les commodités modernes, cette maison à acheter à Vallenay est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et du raccordement au tout-à-l'égout, garantissant un confort maximal au quotidien. Deux garages assurent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Le bon état global de la maison en fait une acquisition judicieuse pour ceux qui souhaitent minimiser les travaux à réaliser. Cette charmante maison a tout pour séduire ceux qui recherchent un havre de paix proche de la nature. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre de 155 m² à vendre à BIGNY VALLENAY, dans le département du Cher en région Centre. Située en campagne, en sortie de ville, cette maison familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie calme et agréable. Elle comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, un spacieux séjour-salle à manger de 43 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. La maison dispose d'un système de chauffage efficace grâce à une pompe à chaleur air/air, complété par l'insert bois et des radiateurs électriques pour votre confort tout au long de l'année. Le terrain de 1311 m² comprend également un garage, et vous pourrez profiter d'un jardin de 1300 m². Cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, proche des commerces de première nécessité, d'une école primaire, d'une pharmacie, d'un bureau de poste, d'une boulangerie et d'une boucherie. C'est une excellente opportunité pour un achat maison BIGNY VALLENAY. (2,74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité à vendre à Vallenay, dans le Cher en région Centre, cette maison très lumineuse et bien entretenue est idéale pour un achat maison Vallenay. Construite en 1973 sur un sous-sol semi-enterré, elle est située sur une parcelle close et arborée avec un agréable verger. Au niveau principal, vous trouverez une entrée avec penderie, un séjour qui s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Est, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend un garage avec de nombreux rangements, un atelier et une pièce chauffée. Le terrain clôturé dispose également d'une dépendance. Proposé à la vente au prix de 108 500 Euros (avec 8,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100 000 Euros). DPE réalisé le 06/05/2025, Classe Énergie E : 262 kWh/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3 000 et 4 100 Euros. Pour plus d'informations sur cette maison Vallenay à vendre, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À Vallenay, dans le département du Cher en région Centre, cette belle maison en pierre est maintenant disponible à la vente. Située à seulement 15 minutes de Saint-Amand-Montrond, cette maison charmante offre un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée avec cellier, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez un palier spacieux, idéal pour différents aménagements, menant à deux nouvelles chambres, un bureau, une seconde salle d'eau et un WC. Un garage accompagne cette propriété, le tout sur un jardin clos et arboré qui permet de profiter d'un cadre paisible. Pour votre projet d'achat maison Vallenay, contactez l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour plus d'informations.

L'AGENCE COTE PARTICULIERS DE LIGNIERES vous présente cette maison à vendre à VALLENAY, située dans le département du Cher, en région Centre. D'une superficie de 83 m², elle est érigée sur un terrain arboré de 1100 m². La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une arrière cuisine, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un séjour/salon agrémenté d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez une pièce palière avec WC et une chambre. Ce bien est complété par une pièce indépendante utilisée comme chambre, une cave et un garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à acheter à VALLENAY selon vos goûts. Les informations concernant ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (9.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Maison sur sous-sol aménagé d'une surface habitable d'environ 137 m², offrant deux niveaux entièrement autonomes, chacun avec son accès extérieur indépendant, idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou d'investissement locatif.Le sous-sol aménagé se compose d'un séjour de 19 m² communiquant avec une cuisine de 12 m², d'une grande chambre de 15 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il comprend également une chaufferie de 9 m² équipée d'une chaudière fioul ainsi qu'une pièce de stockage de 14 m², permettant de nombreux usages.À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 30 m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine fermée de 12 m², deux chambres de 10 m² et 12 m², une salle de bains et un WC indépendant.Un atelier d'environ 30 m², un double garage, ainsi qu'une petite cave complètent ce bien.L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 560 m², offrant un cadre agréable avec un espace barbecue, un potager et une partie boisée. La maison est entièrement équipée de double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, dont un nouveau mode de chauffage afin d'optimiser le confort et la performance énergétique.Ce bien aux multiples possibilités attend votre visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 0761169127, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481

Bien le moins consommateur d'énergie

139 000 €

760 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 183 m²
• 4 chambres
• 

Vallenay (18)

Exclusivité à VALLENAY, dans le Cher (18), région Centre. Cette maison à vendre est située dans un bourg offrant toutes les commodités, telles que écoles et commerces. La maison de village, édifiée sur sous-sol, dispose d'un double garage et d'un jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée par un couloir qui mène à un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, ainsi qu'une chambre, un wc et une salle de bain. À l’étage, un dégagement donne accès à trois vastes chambres et à une salle d’eau avec wc. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie et un bureau (ou chambre) avec wc. Profitez également d'un jardin clos avec un puits et d'une terrasse aménagée. Le garage double est attenant et le sous-sol est exploitable. Prix de vente : 139 000 Euros (dont 6.92% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130 000 Euros). Le DPE a été réalisé le 06/02/2024, classe énergie C : 169 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 et 2 500 Euros. Affaire suivie par YANN FONTAINE (Agent immobilier - Responsable) du Réseau Immo-Diffusion Saint Amand Montrond. Pour plus d’informations, vous pouvez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Côté Particuliers vous présente cette charmante maison atypique en pierre entièrement rénovée à la campagne. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse regroupant salon et séjour avec insert , d'une cuisine aménagée et équipée, avec cellier, buanderie, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et WC. A l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant faire office d'espace jeux, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un WC. La maison dispose de deux terrasses , également de menuiseries en PVC double vitrage, climatisation réversible, chauffage électrique et fuel. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Un garage complète le bien sur un terrain clos de 1365m² avec un puits et un abri bois. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité d'investissement à VALLENAY, dans le département du Cher, en région Centre. Cette maison à vendre, d'une superficie de 50 m², est idéale pour un achat maison VALLENAY. Située dans une ruelle piétonne calme, proche de tous commerces, elle bénéficie d'un terrain de 615 m² et de dépendances. Avec un loyer précédent de 450 € par mois, cette propriété garantit une demande locative stable. La faible taxe foncière de seulement 300 € par an optimise la rentabilité nette. Composition de la maison : un séjour, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres. Des travaux ont déjà été réalisés, incluant la plomberie et l'isolation, tandis qu'une rénovation complète de l'installation électrique et d'autres améliorations sont à prévoir pour un budget estimé à environ 6 000 €. Prix de vente : 39 000 €. Budget total, travaux inclus, estimé à 45 000 €. Avec une rentabilité brute de 12,3 %, cette maison à acheter à VALLENAY présente de nombreux atouts pour les investisseurs. N'attendez plus pour saisir cette occasion.

L'Agence Côté Particuliers vous présente cette maison à vendre à Vallenay, dans le département du Cher, en région Centre. Ce pavillon de 1978 est situé dans un village agréable offrant des commerces à proximité. Au sous-sol, vous découvrirez un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, une chambre, une cave et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée, un salon/séjour avec insert, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Ce bien comprend également un double garage avec atelier et une cave extérieure, le tout dans un environnement calme, idéal pour un quotidien serein. Pour un achat maison Vallenay de qualité, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence : 2132 Pour les amoureux de biens atypiques, cette ancienne gare totalement rénovée est faites pour vous. (des finitions sont à prévoir) Dpe : non requis Venez découvrir ce bien avec ORPI Les Halles Saint Amand Montrond Tronçais 02.48.82.12.10 Référence agence : 2132

Coup de cœur du secteur

19 000 €

207 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 92 m²
• Terrain 145 m²

Vallenay (18)

Découvrez cette maison à vendre à Vallenay, située dans un village paisible à seulement 15 minutes de Saint-Amand-Montrond, dans le département du Cher en région Centre. Avec ses 3 pièces et une surface au sol de 92 m², cette propriété offre également un grenier aménageable à l'étage, idéale pour ceux qui souhaitent effectuer un achat maison Vallenay. Ne manquez pas cette opportunité parfaite pour les investisseurs ! (7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison mitoyenne à vendre à VALLENAY, Cher (18), Centre. Cette charmante maison est située dans un village calme avec commerces et école à seulement 15 minutes de ST AMAND. Elle comprend une entrée, un séjour de 23m², une cuisine neuve aménagée et des WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Le sous-sol comprend un garage, ainsi que deux espaces pouvant servir de buanderie et d'atelier. Le jardin est clos et arboré. Venez découvrir ce bien dès maintenant ! (3.85 % de frais d'agence inclus dans le prix, à la charge de l'acheteur).