Achat bien immobilier à Varaville (14) : 19 annonces

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Ensemble de deux gabions avec étang sur un terrain de 8,7 hectares Localisation : Varaville - 5 min de Cabourg Les points forts du bien : - Environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur l'étang - Idéal pour la chasse, la pêche, la détente ou un projet de loisirs en pleine nature. La parcelle comprend deux gabions parfaitement intégrés à l'environnement ainsi qu'un hangar. Le terrain est bordé par la Dives et possède un grand étang pouvant être vidé. Le terrain est classé en zone naturelle donc n'est pas constructible. Les gabions peuvent respectivement acceuillir 4-5 et 2-3 personnes. ''Chauffage éléctrique'' Bien non soumi au DPE. Prix : 357 000 € HAI Taux d'honoraires : 5 % soit 340 000 € hors frais. Taxe foncière : 857 € (avis 2025) Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

À deux pas de la plage du Home-Varaville, du golf, laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied offrant plus de 70 m² de confort et de douceur de vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour salon convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une terrasse et un joli jardin, implantés sur une parcelle de 509 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison propose deux chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de douche avec WC, , un dégagement avec placard, un WC et une arrière-cuisine indépendant pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage, son environnement recherché et son charme indéniable en font un bien rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité en bord de mer. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf.946781

Prix au m² le plus bas

549 000 €

2 530 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 217 m²
• 7 chambres
• 

Varaville (14)

EXCLUSIVITÉ ! Maison familiale rénovée à Varaville, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette maison VARAVILLE à vendre présente une surface spacieuse de 217 m², située dans un environnement calme, à seulement 5 km des plages. Implantée sur une parcelle de 889 m², cette maison entièrement rénovée et exposée plein sud offre de très beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine, ainsi que deux chambres. Au premier étage se trouvent un dégagement, WC, salle d'eau, deux chambres, et un second espace séjour/salle à manger/cuisine équipée et aménagée, avec accès au balcon. Au deuxième étage, un dégagement avec placard, trois chambres, salle d'eau et WC. Un escalier extérieur indépendant permet de dissocier le rez-de-chaussée du premier étage, offrant un fort potentiel pour un projet familial ou locatif. Pour plus de renseignements ou pour planifier votre visite vidéo, contactez-nous. (2.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE cet appartement à vendre à VARAVILLE, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Situé à seulement 300 mètres de la plage et à 50 mètres des commerces, cet appartement 2 pièces se trouve au sein d'une résidence agréable et bien entretenue. D'une surface de 23,95 m² (loi Carrez), il est en parfait état et se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux, donnant sur un balcon exposé OUEST, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Les atouts de ce bien incluent une place de parking privative, un local à vélo dans la résidence, et de faibles charges de copropriété. Il est possible d'acheter cet appartement meublé. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée lors des visites. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr. Maxime SIMON, msimon@caenetmerimmo.com, RSAC n° 900 842 428 (3,24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 280 lots, dont 140 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 720 euros.

iad France - Émilie Fantazi (07 62 40 01 63) vous propose un **coup de cœur** face à la mer dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. À seulement 200 mètres du centre-ville du Home-Varaville, cet appartement à vendre est un magnifique duplex situé au 4ème étage (sans ascenseur) d'une petite résidence avec piscine, offrant une vue imprenable sur la plage. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'une chambre avec rangements et balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour/salle à manger. À l'étage, vous trouverez une seconde salle de bains, des rangements et deux grandes chambres. Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. Bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir, cet appartement VARAVILLE à vendre est un véritable coup de cœur et représente également une belle opportunité d'investissement locatif. Cette annonce immobilière concerne un lot principal situé dans une copropriété de 70 lots, sans procédure en cours, avec un montant de charges d'environ 181 € par mois (soit 2172 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Émilie Fantazi EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Romain Lenoir vous propose: Très rare à la vente - sur le Home varaville (coté mer) à 200m de la plage, magnifique terrain d'une superficie de 831m2 dont 338m2 constructible. Viabilisé. Un permis de construire à déjà été accordé. et un premier batiment est construit. A VISITER SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Romain Lenoir vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Varaville, située à seulement 5 minutes en voiture de Cabourg, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Cette maison de type normand est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1600 m2. D'une superficie de 150 m2, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée qui dessert un lumineux double séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée aménagée, une chambre, une salle de bain, des WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, deux chambres, un bureau, des WC et la possibilité de créer une salle d'eau. Une dépendance offre la possibilité de réaliser un studio, ainsi qu'un garage/atelier en dessous. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Lenoir, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 837556521.

À proximité de Cabourg, dans un environnement naturel préservé, découvrez ce bel ensemble de terrains de loisir offrant calme, espace et authenticité. La propriété s'étend dans un cadre verdoyant, bordée par la Dives, et comprend un superbe étang, idéal pour profiter de la nature et des activités de plein air. Le site séduit par sa beauté naturelle, sa tranquillité et son atmosphère paisible. L'ensemble comprend deux installations de chasse (gabions), parfaitement intégrées au site, ainsi qu'un garage. Ce lieu unique conviendra aussi bien à des passionnés de nature et de loisirs de plein air qu'à des acquéreurs recherchant un espace de chasse privé, dans un cadre rare et préservé, à seulement quelques minutes du littoral normand. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Varaville, Calvados, au cœur de la magnifique région de Basse-Normandie. Idéalement située à seulement 7 minutes du Golf Bluegreen de Houlgate, 10 minutes de Cabourg et des plages, ainsi que 20 minutes des célèbres stations balnéaires de Deauville et Trouville-sur-Mer, cet emplacement privilégié dans le Pays d'Auge saura séduire les amateurs d'authenticité. Cette demeure d'exception allie charme normand et raffinement. Avec des volumes généreux et des espaces lumineux, elle se prête aussi bien à une grande résidence familiale qu'à une activité d'accueil haut de gamme. Les atouts de cette propriété comprennent une maison de maître de 250 m², un corps de ferme rénové de 500 m², un spa complet avec sauna et bain à remous, deux piscines, un terrain de tennis et plusieurs espaces de loisirs. Sur un terrain de plus de 4 hectares, ce parc arboré, entretenu et clos procure un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent à acheter une propriété à Varaville. Les détails soignés et les prestations haut de gamme font de cette propriété un espace particulièrement confortable et immédiatement opérationnel. Ce bien rare, qui combine un cadre idyllique, un confort optimal et des installations de qualité, ne restera pas longtemps sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement l'âme et la beauté de ce lieu unique. Prix : 5 500 000 Euros, avec 200 000 euros TTC d’honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur, soit 5 300 000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Varaville, à proximité des commerces, 5 minutes de la plage de Cabourg et de la gare.Grand corps de ferme plein de charme : pierres et poutres apparentes, parquets, sur un terrain plein sud de 5200 m2 dont 3400 m2 constructibles, composé : - D'une maison d'habitation aménagée de 143 m2 (124 m2 carrez), intégrant au rez-de-chaussée une grande cuisine dinatoire de 17 m2 A/E, un salon de 27 m2 avec grande cheminée à insert exposée plein sud, une salle à manger de 23 m2 avec cheminée également, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. A l'étage 3 chambres de 19 m2, 16 m2 (26 m2 au sol) et 10 m2 (15 m2 au sol) dont deux avec grands dressings intégrés. Salle d'eau avec WC. Possibilité d'accès indépendants aux différents espaces de la maison, idéal pour une grande maison familiale ou une chambre d'hôte / gîte.- Plusieurs espaces aménageables complémentaires : étable de 67 m2, écurie, 2 box à chevaux et garage fermé, grand carport extérieur.- Très beau terrain exposé plein sud, dont une grande pommeraie, limité par un court d'eau apportant beaucoup de charme à l'ensemble. 3400 m2 constructibles, 2 entrées indépendantes existantes sur la propriété.Chauffage électrique et au bois (conduits avec grilles à l'étage), double vitrage, volets roulants, fibre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 0615400862, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172

iad France - Romain Lenoir vous propose: RARE A LA VENTE - Sur le HOME VARAVILLE, à 500m de la plage, venez découvrir cette magnifique maison moderne construite en 2016, d'une superficie de 145m2. Elle vous propose au RDC: une entrée avec placards desservant une grande pièce de vie de plus de 50m2, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une buanderie et un WC séparé. A l'étage, 2 chambres dont l'une avec grand dressing, une mezzanine (pouvant être cloisonnée pour une chambre supplémentaire), une grande salle d'eau et un WC séparé. Garage attenant à la maison + espace atelier/ chaufferie. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin clos et arboré ainsi que de 2 terrasses pour un ensoleillement toute la journée. A VISITER SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ORPI CABOURG Le Home-Varaville, accès direct à la plage. Appartement de 2 pièces Rez-de-chaussée d'une villa anglo-normande (ravalement en cours). Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, un coin chambre, une salle d'eau avec WC. Atout : Aperçu mer. N'hésitez pas à noud contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite. Référence agence : 6924

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Meilleur rendement locatif

129 900 €

5 366 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24,21 m²
• 

Varaville (14)

Exclusivité CENTURY 21 Cartimo : Au HOME-VARAVILLE, à 500 m de la plage, avec vue dégagée sur Poney Club, ancien 2 pièces transformé en studio de 24,21 m² Loi CARREZ + loggia de 6,86 m², exposé Sud, offrant : séjour donnant sur loggia, coin cuisine aménagé et salle d'eau avec wc. Ce bien a été refait avec isolation intérieure. L'installation électrique récente est sans anomalie. Place de parking privative. Local à vélos commun dans la résidence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390.0 € et 590.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

À vendre : appartement duplex de 76,29 m² LC (86,68 m² au sol) à Varaville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cet appartement comprend une entrée, un séjour-salon cathédrale donnant sur une loggia de 8,62 m² avec vue sur la mer. Vous y trouverez également une cuisine, une chambre avec accès à un balcon exposé sud, une salle de bains et un WC. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une pièce d'eau (buanderie) complètent l'ensemble. Ce bien est accompagné d'une cave et d'un garage en sous-sol. Situé dans une résidence avec piscine, cet appartement à acheter à Varaville est idéalement placé entre Cabourg et Merville Franceville Plage.

EXCLUSIVITÉ – Maison de charme proche du littoral normand À seulement quelques minutes de Cabourg et de Caen, découvrez cette charmante maison de 110 m², nichée dans un écrin de verdure. Le rez-de-chaussée séduit par son séjour-salon lumineux de 32 m², avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Cuisine équipée, salle d'eau et WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine offre un espace modulable (coin lecture, couchage d'appoint, bureau), accompagnée de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC. Son jardin arboré de 630 m², propice à la détente et aux moments conviviaux, en fait un véritable havre de paix. Un garage intérieur complète l'ensemble. Un bien idéal en résidence secondaire pour profiter du calme et de la proximité de la mer. Des projections réalisées par intelligence artificielle illustrent différentes possibilités d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2075.00 € et 2809.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité CENTURY 21 Cartimo : Dans le secteur du HOME-VARAVILLE, à seulement 500 m de la plage, cet appartement VARAVILLE à vendre se compose de 2/3 pièces principales avec une superficie de 31,61 m² selon la Loi CARREZ et 39,07 m² au sol. Il comprend un séjour, un coin cuisine équipé, et une chambre-cabine ou bureau. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose également d'une place de parking privative et d'un local à vélos commun dans la résidence. Pour un achat appartement VARAVILLE en toute transparence, aucun honoraire d'agence n'est à la charge du vendeur. Le coût estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 780 et 1100 euros, incluant les abonnements, pour les années 2021, 2022 et 2023.

A quelques pas de la plage et de la promenade Marcel Proust, secteur le Home-Varaville sur une parcelle de 547m² MAISON comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. A l'étage un grenier aménagé avec deux chambres et un cabinet de toilette. Un garage d'environ 25m² Jardin clos et arboré avec stationnements. Référence agence : 6880

Coup de cœur du secteur

463 000 €

4 630 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Varaville (14)

A quelques pas de la plage et de la promenade Marcel Proust, secteur le Home-Varaville sur une parcelle de 547m² MAISON comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. A l'étage un grenier aménagé avec deux chambres et un cabinet de toilette. Un garage d'environ 25m² Jardin clos et arboré avec stationnements. Référence agence : 6880