Achat Appartement à Varaville (14) : 7 annonces

À vendre : appartement duplex de 76,29 m² LC (86,68 m² au sol) à Varaville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cet appartement comprend une entrée, un séjour-salon cathédrale donnant sur une loggia de 8,62 m² avec vue sur la mer. Vous y trouverez également une cuisine, une chambre avec accès à un balcon exposé sud, une salle de bains et un WC. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une pièce d'eau (buanderie) complètent l'ensemble. Ce bien est accompagné d'une cave et d'un garage en sous-sol. Situé dans une résidence avec piscine, cet appartement à acheter à Varaville est idéalement placé entre Cabourg et Merville Franceville Plage.

iad France - Émilie Fantazi (07 62 40 01 63) vous propose un **coup de cœur** face à la mer dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. À seulement 200 mètres du centre-ville du Home-Varaville, cet appartement à vendre est un magnifique duplex situé au 4ème étage (sans ascenseur) d'une petite résidence avec piscine, offrant une vue imprenable sur la plage. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'une chambre avec rangements et balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour/salle à manger. À l'étage, vous trouverez une seconde salle de bains, des rangements et deux grandes chambres. Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. Bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir, cet appartement VARAVILLE à vendre est un véritable coup de cœur et représente également une belle opportunité d'investissement locatif. Cette annonce immobilière concerne un lot principal situé dans une copropriété de 70 lots, sans procédure en cours, avec un montant de charges d'environ 181 € par mois (soit 2172 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Émilie Fantazi EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE cet appartement à vendre à VARAVILLE, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Situé à seulement 300 mètres de la plage et à 50 mètres des commerces, cet appartement 2 pièces se trouve au sein d'une résidence agréable et bien entretenue. D'une surface de 23,95 m² (loi Carrez), il est en parfait état et se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux, donnant sur un balcon exposé OUEST, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Les atouts de ce bien incluent une place de parking privative, un local à vélo dans la résidence, et de faibles charges de copropriété. Il est possible d'acheter cet appartement meublé. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée lors des visites. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr. Maxime SIMON, msimon@caenetmerimmo.com, RSAC n° 900 842 428 (3,24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 280 lots, dont 140 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 720 euros.

Meilleur rendement locatif

129 900 €

5 366 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24,21 m²
• 

Varaville (14)

Exclusivité CENTURY 21 Cartimo : Au HOME-VARAVILLE, à 500 m de la plage, avec vue dégagée sur Poney Club, ancien 2 pièces transformé en studio de 24,21 m² Loi CARREZ + loggia de 6,86 m², exposé Sud, offrant : séjour donnant sur loggia, coin cuisine aménagé et salle d'eau avec wc. Ce bien a été refait avec isolation intérieure. L'installation électrique récente est sans anomalie. Place de parking privative. Local à vélos commun dans la résidence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390.0 € et 590.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Exclusivité ORPI CABOURG Le Home-Varaville, accès direct à la plage. Appartement de 2 pièces Rez-de-chaussée d'une villa anglo-normande (ravalement en cours). Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, un coin chambre, une salle d'eau avec WC. Atout : Aperçu mer. N'hésitez pas à noud contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite. Référence agence : 6924

Exclusivité ORPI CABOURG Le Home-Varaville, accès direct à la plage. Appartement de 2 pièces Rez-de-chaussée d'une villa anglo-normande (ravalement en cours). Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, un coin chambre, une salle d'eau avec WC. Atout : Aperçu mer. N'hésitez pas à noud contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite. Référence agence : 6924

Prix au m² le plus bas

134 900 €

4 268 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 31,61 m²
• 2 chambres
• 

Varaville (14)

Exclusivité CENTURY 21 Cartimo : Dans le secteur du HOME-VARAVILLE, à seulement 500 m de la plage, cet appartement VARAVILLE à vendre se compose de 2/3 pièces principales avec une superficie de 31,61 m² selon la Loi CARREZ et 39,07 m² au sol. Il comprend un séjour, un coin cuisine équipé, et une chambre-cabine ou bureau. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose également d'une place de parking privative et d'un local à vélos commun dans la résidence. Pour un achat appartement VARAVILLE en toute transparence, aucun honoraire d'agence n'est à la charge du vendeur. Le coût estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 780 et 1100 euros, incluant les abonnements, pour les années 2021, 2022 et 2023.