Achat bien immobilier à Varennes (82) : 6 annonces

iad France - Philippe Farges vous présente une maison de caractère à vendre à Varennes, dans le département Tarn-et-Garonne (82), en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison de campagne de 113 m², construite en 1850 et classée Gîtes de France, conserve toute l'authenticité des demeures de l'époque. Située au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, cette maison est immédiatement habitable et vendue entièrement équipée. Localisation : Idéalement située à Varennes, la propriété bénéficie d'un cadre calme tout en étant proche de l'accessibilité vers Villebrumier et Monclar-de-Quercy, à seulement 10 minutes de Fronton et 15 minutes de Montauban. Les commodités locales incluent une école, une épicerie et un dépôt de pain, tandis que des services médicaux et de grande surface se trouvent à proximité. Le bien comprend une entrée, une cuisine spacieuse, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 6 hectares de terres arborées et boisées avec un ruisseau. Des installations telles qu'un hangar métallique, un garage et un parking sont également inclus. En ce qui concerne l'urbanisme, la parcelle est constructible, offrant des possibilités d'extension et un potentiel de développement pour des projets de gîtes ou de tourisme vert. Cette maison à acheter à Varennes est une occasion rare pour ceux qui envisagent des projets agricoles ou des activités de tourisme. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique indique une classe ENERGIE D indice 236 et une classe CLIMAT B indice 9.

Découvrez cette maison à vendre à Varennes, située dans le département Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Avec ses 7 pièces, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, parfait pour les familles grâce à la proximité d'une école. Son exposition sud-est assure une belle luminosité, créant une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, vous trouverez un jardin spacieux, un espace idéal pour se détendre en plein air, ainsi que plusieurs dépendances pratiques pour le stockage, idéales pour les artisans. À l'intérieur, cette maison de 193 m² comprend 5 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC, répartis sur 2 habitations distinctes avec entrées séparées. Construite en 1890, elle présente un potentiel intéressant, notamment la possibilité de créer au moins 5 appartements pour les investisseurs. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien offre un espace habitable généreux avec 2 cuisines, un salon, un atelier, une grange et un hangar. Le charme de cette ancienne ferme de village, son cadre verdoyant et sa toiture entretenue sauront vous séduire. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 266 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Émilie ALBINET, conseiller SAFTI, au 06 79 36 08 98 ou par e-mail à emilie.albinet@safti.fr (EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838 237 782).

Coup de cœur du secteur

89 075 €

297 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 300 m²
• 

Varennes (82)

Vous avez toujours rêvé d'un achat maison VARENNES et d'une vie à la campagne ? Cette vaste propriété, localisée à VARENNES dans le Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées, pourrait bien correspondre à vos attentes. Offrant plus de 11 hectares de terres agricoles, elle est idéale pour des projets de chambres ou tables d’hôtes. Détails sur le bien : Cette maison à vendre, construite dans les années 1890 et agrandie par la suite, dispose d'une surface habitable d'environ 300 m². La partie récente, datant de 2009, comprend une cuisine américaine ouverte sur un salon, une grande salle à manger qui donne sur une terrasse avec vue sur la campagne environnante, ainsi qu'une mezzanine qui pourrait servir de bureau ou de chambre d'appoint. L'ancienne partie de la bâtisse abrite un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Vous profiterez également de combles aménageables sur plus de 100 m² et de diverses annexes, telles qu'une grange, une cave, un garage, une ancienne étable et un atelier de menuiserie. Le système de chauffage fonctionne par pompe à chaleur. Analyse financière : Située à seulement 20 minutes de Montauban et 45 minutes de Toulouse, cette maison à acheter à VARENNES offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche d'une grande métropole. C'est une occasion unique en viager occupé, avec un vendeur de 79 ans. Pour une valeur vénale de 295.000 EUR, vous pouvez acquérir cette propriété pour seulement 184.080 EUR, soit une décote immédiate de 37,6 % en raison de l'occupation. Le paiement se fait via un bouquet de 89.075 EUR et une rente mensuelle de 995 EUR. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 25 %, vous permettant de profiter pleinement du bien. Les avantages de cette maison : - 11 hectares de terres agricoles, dont des bois, - Un environnement préservé et tranquille, - Un horizon d’investissement limité à 11 ans, - Un viager occupé sur une seule tête, offrant un crédit vendeur sécurisé. Choisir le viager, c’est opter pour un investissement rentable avec une décote immédiate, tout en respectant le droit au logement du vendeur.

Situé au cœur de Varennes (82370), ce terrain constructible de 1330 m² offre un cadre de vie privilégié à ses futurs habitants. Idéalement placé, il permet un accès rapide à l'école et à la boulangerie multiservice du village, le tout accessible à pied. De plus, Villemur-sur-Tarn se trouve à seulement 5 minutes en voiture, offrant ainsi davantage de commodités à proximité. Pour les citadins, la métropole de Toulouse n'est qu'à 40 minutes et Montauban à 17 minutes. En somme, un emplacement stratégique alliant quiétude et proximité pour un projet de construction sur mesure.Ce terrain pentu de 1330 m² bénéficie d'une vue dégagée qui saura ravir les amateurs de panoramas. Bien que nécessitant un sous-sol ou un terrassement, ce terrain semi-viabilisé dispose d'un accès sur route déjà existant, simplifiant ainsi le processus de construction. À noter que l'installation d'un système d'assainissement autonome sera nécessaire pour ce projet. En somme, un terrain au potentiel certain pour concrétiser un projet de construction sur-mesure dans un environnement paisible et proche de toutes commodités essentielles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838 237 782

Situé à Varennes (82370), ce terrain constructible de 1345 m² offre un emplacement idéal au cœur d'un village charmant. À proximité immédiate d'une école et d'une boulangerie multiservice accessibles à pied, la commune bénéficie d'un environnement calme et rural, idéal pour les amoureux de la campagne. Villemur sur Tarn, à seulement 5 minutes en voiture, et Toulouse, à 40 minutes, Montauban 17 min sont facilement accessibles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités.Ce terrain en pente, offrant une vue dégagée, propose une surface de 1345 m² pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Semi-viabilisé et présentant un accès sur route existant, il nécessite toutefois un assainissement autonome. Parfait pour les amateurs de projets personnels, ce terrain représente une belle opportunité de créer un cadre de vie unique, dans un environnement préservé à la fois proche des services essentiels et loin de l'agitation urbaine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838 237 782

Situé à Varennes (82370), ce terrain de 1285 m² offre un emplacement idéal au cœur d'un village offrant des services essentiels tels qu'une école et une boulangerie multiservice accessibles à pied. Profitez d'un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en bénéficiant de la proximité de Villemur sur Tarn à seulement 5 minutes en voiture et à 40 minutes de Toulouse et 17 min de Montauban. Ce terrain constructible en pente offre une vue dégagée, nécessitant un sous-sol ou un terrassement. Semi-viabilisé avec un accès sur route déjà réalisé, il requiert un assainissement autonome. Avec ses 1285 m², cette parcelle offre un potentiel de construction intéressant pour réaliser un projet sur mesure dans un environnement préservé et propice à la tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838 237 782