Achat bien immobilier à Vaux-sur-Vienne (86) : 8 annonces

iad France - Aurélien Dulau (06 07 09 88 90) vous présente cette maison VAUX-SUR-VIENNE à vendre, une grande propriété de 300 m² environ, située sur un terrain spacieux de 2,3 hectares, idéale pour les animaux ou les projets de gîtes. À seulement quelques minutes de l’A10 et à 1h20 de Paris via le TGV à Châtellerault, cette maison offre un cadre de vie paisible avec une magnifique vue. La maison se compose de 5 grandes chambres et est habitable immédiatement, tout en offrant beaucoup de cachet et du potentiel. Le système de chauffage géothermique est économe, complété par un relais fioul. Des travaux de rafraîchissement et le remplacement de certaines fenêtres sont à prévoir pour plus de confort. Le terrain, d'une superficie de 2,3 hectares, dispose également de dépendances comprenant un carport spacieux de 120 m², un atelier et une cave. Ce bien est parfait pour créer des chambres d'hôtes ou pour accueillir divers animaux tels que des chevaux, chiens, moutons, etc. Les atouts de cette vente maison VAUX-SUR-VIENNE incluent un espace généreux au calme, une proximité avec les axes routiers et ferroviaires, rendant ce bien idéal tant pour une grande famille que pour un projet professionnel. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Dulau EI (ID 78451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Ce bien est commercialisé dans le cadre d’une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez un corps de ferme rénové avec un potentiel exceptionnel, idéal pour un achat maison Vaux-sur-Vienne. Cette propriété comprend une maison principale de 202m2, une grange de 100m2, ainsi que deux bâtiments à rénover de 90 et 50m2, le tout sur un vaste terrain de 5356m2, situé dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. La maison se compose d'un spacieux et lumineux salon/séjour de 64m2, d'une cuisine équipée et d'une arrière-cuisine de 19 et 15m2, d'une chambre ou salle de jeux de 36m2, ainsi que de toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez un grand palier de 19m2, trois belles chambres de 17, 17 et 20m2, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, ainsi que des toilettes indépendantes. Un grenier de 57m2 est également en cours de rénovation. DPE classé C, chauffage au gaz avec chaudière neuve et poêle à bois. Pour les amateurs d'espace, cette maison à acheter Vaux-sur-Vienne est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Consommation C (137) GES C (18). Contact : Sebastien RIGAUD, Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER, No982 482 846 POITIERS, Tel : 06 02 35 18 88, Mail : s.rigaud@groupementimmo.net. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

137 000 €

1 367 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100,2 m²
• 3 chambres
• 

Vaux-sur-Vienne (86)

À la recherche d'un achat maison Vaux-sur-Vienne ? Ne manquez pas cette vente maison Vaux-sur-Vienne. Située dans le pittoresque village de Vaux-sur-Vienne, à seulement 10 minutes de l'entrée de l'autoroute de Châtellerault et à 4 minutes de Dangé Saint Romain, cette maison sur sous-sol dispose d'un espace de vie généreux de 100 m², établit sur un terrain verdoyant de 1151 m². L'intérieur offre un agencement bien pensé avec 3 chambres lumineuses, dont une située au rez-de-chaussée, parfait pour une famille en quête de tranquillité. La pièce de vie, combinant salon et salle à manger, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon s'ouvre sur une terrasse, offrant une vue apaisante sur le jardin. La véranda permet un accès direct à la cuisine et à la salle à manger, équipée d'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses. À l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré, idéal pour profiter de moments de détente ou de loisirs en plein air, parfait pour les passionnés de jardinage. La terrasse est un lieu idéal pour savourer des repas à l'extérieur tout en profiter de la verdure environnante. Dans le sous-sol, une arrière-cuisine, un cellier, une cave et une chambre complémentent l'espace, ainsi qu'un garage séparé pour un stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et les huisseries sont en PVC et bois double vitrage. La maison est reliée au tout à l’égout. Classe énergie : E, GES : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l’année 01/2023, varie entre 1700 et 2330 euros. Pour plus d'informations, contactez Maud Chicot, mandatée par Dr House Immobilier, au 06.63.04.29.30 ou par email à m.chicot@drhouse.immo. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur à 130 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

iad France - Aurélien Dulau vous propose cette maison à acheter à Vaux-sur-Vienne, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de 146 m² est située dans un cadre exceptionnel et calme, sur un terrain de plus d’un hectare comprenant un étang privé et plusieurs dépendances. La maison principale se compose de : - 3 chambres, - Pièces de vie lumineuses de 45 m², - Une cuisine, - Une salle de bain, - WC, - Combles aménageables offrant un beau potentiel, - Grand sous-sol. À l’extérieur, vous disposerez : - D'un grand hangar, - D'une dépendance, - D'une ancienne maison d’habitation attenante à rénover, - D'un vaste terrain arboré avec étang privé, parfait pour les amoureux de calme et de nature. Cette maison Vaux-sur-Vienne à vendre est en bon état, mais nécessite des travaux et des rafraîchissements pour réaliser son potentiel complet. Un bien rare, offrant un cadre de vie unique et de nombreuses possibilités d’aménagement. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Aurélien Dulau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Vaux sur Vienne, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété sur sous-sol se trouve à proximité de l'école et de la mairie, à seulement 10 minutes de Châtellerault et 5 minutes de Dangé-Saint-Romain, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités. Construite en 1985 et rénovée en 2012, la maison comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée fermée avec un retour servant de table pour les repas, ainsi qu'un accès à l'escalier du sous-sol et à la terrasse par une porte-fenêtre. Le salon, agrémenté d'une cheminée, permet également d'accéder à la terrasse, dont une partie est couverte. La zone nuit se compose de quatre chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains dotée à la fois d'une douche et d'une baignoire, et un WC séparé. Le sous-sol, spacieux, offre un grand garage de 57,30 m², une buanderie de 23,50 m², un atelier de 14,50 m² et une chambre de 13,60 m². Les huisseries en PVC couleur bois sont de bonne qualité et le garage a été récemment remplacé. Le terrain de 2160 m² entièrement clos donne accès via un portail, et le jardin offre une belle vue sur la campagne, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Des travaux de mise aux normes de l'électricité et un rafraîchissement sont à prévoir. Le chauffage est électrique, avec des thermostats pour un réglage optimal, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien parfait pour une grande famille, avec un DPE classé D 211 KWH/m²/an et un GES D 7 kgCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1990 euros et 2750 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Vaux sur Vienne, contactez Maud Chicot, mandatée par Dr House immobilier, au 06.63.04.29.30 ou par mail à m.chicot@drhouse.immo. Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098, avec des honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur à 160 000 euros.

Située entre Chatellerault et Dange saint romain , cette maison de 152 m² est un havre de paix à seulement 5 minutes de l'hyper centre de Dangé Saint Romain. Son vaste terrain de 2750 m² offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour une vie en harmonie avec la nature. Cette propriété présente une terrasse accueillante, une véranda offrant une vue pittoresque sur le jardin,un garage pour plus de commodité.Cette maison a un charme traditionnel et durable qui se marie parfaitement avec son environnement verdoyant.Ellese distingue par une vaste entrée , ses 3 chambres spacieuses, ses 2 toilettes, son grand salon-séjour avec cheminée, sa cuisine équipée, sa véranda avec volets roulants électriques et sa salle de bains.Côté technique, le chauffage est au gaz,VMC , lesfenêtres sont endouble vitrage avec moustiquaire de 2024, le portail est électrique 2024, et nous sommes autout à l'égout. Avec un sous-sol de 110 m² offrant un espace supplémentaire, un grenier aménageable de 37 m², des rangements généreux et des finitions soignées, cette propriété est un véritable cocon familial à l'atmosphère chaleureuse et accueillante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 231 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543

À Vaux-sur-Vienne (86220), cette maison à vendre vous propose un cadre enchanteur en pleine campagne, à proximité immédiate de Dangé-Saint-Romain. Implantée sur un terrain spacieux de 5356 m², cette charmante maison en pierre allie authenticité et calme. Les commodités à portée de main garantissent un agréable équilibre entre sérénité et praticité. À l'extérieur, vous découvrirez une grange, des dépendances et une autre habitation, enrichissant l'espace de vie pour vous et vos invités. La pierre des murs donne à cette propriété un caractère exceptionnel, en adéquation avec son environnement naturel. La maison de 202 m² présente au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse comprenant un poêle à bois de 60 m², une cuisine équipée, une arrière-cuisine ainsi qu'une grande chambre de 31 m². À l'étage, un escalier élégant avec une rampe en fer forgé mène à trois chambres supplémentaires, un WC et une salle de bains dotée de douche et baignoire, offrant des espaces à la fois fonctionnels et accueillants. Un grenier est également disponible, avec la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, actuellement en cours de travaux. Les multiples dépendances et une petite maison ajoutent une réelle plus-value à ce bien d'exception. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce que cette propriété a à offrir. Pour toute question concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 209 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Prix au m² le plus bas

264 000 €

852 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 310 m²
• 5 chambres
• 

Vaux-sur-Vienne (86)

À vendre, grande propriété à VAUX SUR VIENNE, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Située sur les hauteurs des Coteaux, cette maison familiale offre 300 m² habitables sur un terrain de 2,3 hectares, idéale pour des projets équestres, un élevage canin ou d'autres initiatives liées aux animaux. Elle a également un potentiel pour devenir un site touristique avec des gîtes ou des chambres d'hôtes. La maison est pleine de charme grâce à ses éléments en pierre de Travertin et est habitable immédiatement bien que des travaux d'isolation soient à prévoir pour améliorer le confort, notamment le changement de certaines huisseries. Le système de chauffage est performant, combinant géothermie et relais fioul. Vous disposerez également de dépendances, d'un grand garage de type carport de 120 m², d'une cave et d'un atelier. Une parcelle supplémentaire de 11 000 m² est également disponible à l'achat. Idéalement située à quelques minutes de l'autoroute A10 et à seulement 1h20 de Paris en TGV depuis Châtellerault, cette propriété à acheter à VAUX SUR VIENNE allie potentiel, accessibilité et authenticité. Ne manquez pas cette opportunité rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.922816.