Achat bien immobilier à Vierzon (18) : 304 annonces

À vendre, appartement F2 de 53 m² situé au troisième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée à Vierzon, Cher, en région Centre. Cet appartement à acheter à Vierzon se compose d'une entrée avec penderie, d'une cuisine, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une chambre avec balcon, ainsi que d'une salle de bains avec WC. De plus, ce bien comprend une cave et un garage en sous-sol. Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité d'achat appartement Vierzon pour un investissement locatif stable. Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Idéal investisseur. (Les 2 fonds de commerces ne sont pas en vente) Situé dans un secteur dynamique, proche tout commerces à deux pas de la gare et du centre ville. Cet immeuble de rapport d'environ 350 m² représente une opportunité d'investissement sécurisée avec une rentabilité locative déjà en place. Cet ensemble immobilier se compose d'un T3, d'un T2 bis, de 2 locaux commerciaux comprenant un bar tabac et un salon de coiffure, actuellement loués et 2 studios libres Important : la vente concerne uniquement les murs, les fonds de commerce ne sont pas inclus. Les biens sont loués, générant un revenu locatif annuel d'environ 24 000 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine. Immeuble idéal pour investissement locatif, avec une mixte habitation / commerce permettant de diversifier les revenus. Dossier et informations complémentaires sur demande. Assainissement collectif, chauffage au gaz, chauffage électrique. Référence agence : 118

A vendre à Vierzon, dans le département du Cher en région Centre, cet appartement de 26 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel et d'une salle de bain avec WC. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement à acheter à Vierzon vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable, à quelques minutes seulement de la gare et du centre-ville. De plus, vous bénéficierez d'une cave. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Vierzon, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Située dans la charmante ville de Vierzon (18100), cette maison lumineuse de 124 m² se trouve dans un quartier recherché, proche des écoles et du centre-ville. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique. Une terrasse, un garage et une dépendance dans un jardin sans vis a vis .À l'intérieur, cette maison de 5 pièces comprend au rez de chaussée une cuisine ouverte sur salon/séjour, un toilette, à l'étage nous retrouvons 4 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant. Clé en main, aucun travaux n'est à prévoir. Luminosité et fonctionnalité caractérisent cet espace, idéal pour une famille cherchant un lieu chaleureux et prêt à emménager. La proximité des écoles et du centre-ville en font une opportunité rare à ne pas manquer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DE AZEVEDO, Tél. : 0673885433, E-mail : olivier.deazevedo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 948203245

EXCLUSIVITE - Vierzon - Immeuble à Rénover - VENTE INTERACTIVE - MIZAPRI - ....................................................................................................................... Immeuble à rénover ? Fort potentiel locatif ? Vierzon Idéal investisseur ! Situé sur la commune de Vierzon, cet immeuble entièrement à rénover offre un fort potentiel de valorisation. Il se compose de : - un rez-de-chaussée - un étage - un grenier aménageable L'ensemble permet la création de 3 à 4 appartements selon votre projet, idéal pour développer un parc locatif rentable. Les + du bien : - Possibilité de stationnement de véhicules - Raccordement au tout-à-l'égout - Un logement peut bénéficier d'une terrasse - Un autre logement d'une petite cour privative Investissement : Ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs, notamment dans le cadre d'un projet de déficit foncier ou de défiscalisation. A prévoir Travaux complets de rénovation Fort potentiel après travaux ? A visiter sans tarder ! - Assainissement : - raccordable au tout à l'égout - - Fibre optique : - Possible - Des plans d'architecte sont disponibles. Attention cette maison est proposée à un prix attractif car c'est un bien en ''VENTE INTERACTIVE''. (Voir explications ci-dessous). Visites les Vendredi 17 avril de 16h à 18h, samedi 18 avril de 9h30 à 12h. Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 25 avril 12h00 au dimanche 26 avril 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les visites se feront sur les dates données grâce à des portes-ouvertes. Je transmettrais les horaires des portes-ouvertes par téléphone. toute visite demandera une inscription auprès de votre conseiller en immobilier ''Hugo DACHEUX''. Intéressé(e,s) par cette maison, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 34 500 euros (1). Prix idéal vendeur : 62 000 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (12.73% du prix net vendeur, soit 7000 euros d'honoraires charge acquéreur). (1) Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. ............................................................................................... Prix de départ : 34 500 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur (Voir explication ci-dessus) ''ESTIMATIONS OFFERTES'' ............................................................................................... L'immeuble ne possèdant pas de système de chauffage, le DPE n'est pas réalisable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ............................................................................................... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de p.olice 28137.J Mandat réf : 435 306 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Kevin Thomine vous propose: Maison 4 chambres – Bourgneuf – dépendances – terrain 1100 m² – proche centre & A20 Située quartier Bourgneuf, à 10 min à pied du centre-ville et 5 min en voiture de l’A20, cette maison traditionnelle du XIXᵉ siècle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Maison 4 chambres avec dépendances – idéale famille ou projet professionnel Au rez-de-chaussée : Entrée desservant séjour, cuisine indépendante avec accès terrasse, salle de bain (douche + baignoire), WC séparé, 2 chambres dont une parentale. À l’étage : Palier spacieux, WC séparé, 2 chambres supplémentaires. Extérieurs et dépendances : ✔ Terrain clos et arboré d’environ 1100 m² ✔ Carport + garage indépendant ✔ Grange ✔ Bureau indépendant (idéal studio, télétravail ou activité libérale) ✔ Cave + poulailler Les + du bien : ✔ 4 chambres ✔ Dépendances exploitables ✔ Fort potentiel d’évolution (habitation + activité / locatif) ✔ Proximité centre-ville et accès rapide autoroute Bien adapté pour une famille, un artisan ou une profession indépendante.

À découvrir sans tarder : Maison individuelle de PLAIN-PIED située dans le quartier très recherché de CHAILLOT Dans un environnement calme et apprécié, découvrez cette maison d'environ 95 m² offrant un beau potentiel après rénovation. Édifiée sur une parcelle de 596 m², elle constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse d'environ 25,55 m², équipée d'une climatisation réversible, idéale pour votre confort en toute saison. La cuisine de 11,5 m² dispose d'une arrière cuisine attenante, pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10 m², 11,30 m² et 14,60 m², offrant de beaux volumes. Une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un débarras complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain agréable de 596 m², parfait pour aménager un jardin à votre goût. Une terrasse bétonnée d'environ 25 m² permet de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage, mitoyen par celui ci, ainsi que plusieurs dépendances représentant environ 40 m² supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, d'atelier ou de stockage. La maison dispose de plusieurs modes de chauffage, électrique et gaz, ainsi qu'une climatisation réversible dans le séjour. Menuiseries bois avec survitrage et volets battants bois. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel et l'emplacement en font un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation dans un quartier prisé. NEGOCIATION RAISONNABLE POSSIBLE Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ophélie DUVERNEUIL inscrite au RSAC de BOURGES n° 982 263 675 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vierzon, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes. Descriptif : Maison sur 2 niveaux comprenant : -Un séjour lumineux -Une cuisine spacieuse -5 chambres -2 salles d'eau -2 WC séparés -2 buanderies -Cave Extérieurs : -Jardin -Terrasse ombragée -Arbres fruitiers Confort & équipements : -Double vitrage -Climatisation -Fibre optique Localisation : Située à proximité immédiate : -Centre-ville -Commerces -Écoles -Gare -Accès rapide autoroute Informations clés : Type : Maison Surface habitable : env. 120 m² Pièces : 6 Chambres : 5 DPE : D Idéal pour famille nombreuse ou investissement locatif À visiter sans tarder – contactez nous dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.947292

À vendre, maison à usage d'habitation (actuellement louée et libérée courant Juillet 2026) située dans le quartier calme de Vierzon-Village, offrant une surface habitable de 72 m² répartie sur deux niveaux, avec un grand jardin de 812 m². Au rez-de-chaussée, côté cour : une pièce de vie de type salon/séjour/cuisine d'environ 21m² , deux chambres (12,8m² et 9,3m²) avec parquet, une salle d'eau avec WC. Un escalier, accessible depuis un escalier abritée par une véranda, permet de rejoindre le niveau inférieur. Au rez-de-jardin : une pièce à usage de bureau d'environ 8m², une buanderie de 12m² ainsi qu'une pièce de type sous-sol. Dans le jardin, une dépendance d'environ 18m² carrelée, chauffée, raccordée à l'électricité, pouvant servir de bureau, chambre d'appoint, atelier ou studio selon vos besoins. Un véritable atout pour un projet professionnel, une activité à domicile ou pour recevoir confortablement. Maison chauffée au gaz, raccordée à la fibre. DPE F. Le bien est actuellement loué et sera libérée courant Juillet 2026. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ophélie DUVERNEUIL inscrite au RSAC de BOURGES n° 982 263 675 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

242 000 €

110 €/m²

Locaux professionnels

• 12 pièces
• 2 201 m²
• Terrain 2439 m²

Vierzon (18)

À vendre à Vierzon, dans le département du Cher en région Centre, cet ensemble de locaux professionnels d'environ 2200 m², idéal pour un projet de réhabilitation. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Vierzon et à 1h30 de Paris, cette propriété présente de nombreuses possibilités, notamment la possibilité de diviser les espaces. Ce bien est actuellement proposé à un prix de vente de 290 400 € TTC, comprenant des honoraires d'agence. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de locaux professionnels à Vierzon, contactez votre conseiller SAFTI, Hélène Carre, au 0650739601 ou par e-mail à helene.carre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949 203 772.

À vendre à Vierzon, dans le département du Cher en région Centre, cette maison située dans un chemin calme offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30m² avec une cheminée équipée d'un insert, une cuisine séparée, une salle de bain avec wc, ainsi qu'un cellier pouvant servir de buanderie ou d'espace de rangement. À l'étage, la maison dispose d'une grande chambre confortable, d'une pièce secondaire pouvant servir de bureau ou d'espace nuit pour des invités, ainsi que d'un point d'eau. D'une surface habitable de 63,75 m², cette maison à acheter à Vierzon bénéficie d'un beau terrain d'environ 434 m² avec puits et arbres fruitiers, parfait pour profiter des beaux jours. Deux modes de chauffage (électrique et bois), menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et persiennes à l'étage complètent l'ensemble. L'emplacement est un véritable atout, avec la gare accessible en 9 minutes à pied, le canal du Berry à 4 minutes pour de belles promenades, l'hôpital à 5 minutes et les commerces de proximité, ainsi que le marché, à 6 minutes à pied. Ce bien conviendra parfaitement aux primo-accédants, jeunes couples ou personnes seules, ainsi qu'à des investisseurs à la recherche d'une maison Vierzon à vendre bien située et facile à louer.

Propriété à vendre à VIERZON, Cher (18), Centre. Ravissante propriété située aux confins du Berry et de la Sologne. Cette charmante propriété, édifiée dans un bel environnement vallonné et boisé à l’abri des regards, est à seulement 2h30 de Paris. Principaux commerces et services à 5.5 km, gare SNCF de Vierzon (Paris en 1h30) à 15 minutes. Propriété VIERZON à vendre aux portes de la Sologne et de la Champagne Berrichonne. Achat propriété VIERZON idéalement située à 1h30 de Paris en train et moins de deux heures par l'autoroute. Maison d’habitation de 110 m² avec séjour, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, bureau en mezzanine, salle de bains. Ancienne grange restaurée de 130 m² à usage de relais de chasse. 8 hectares de bois avec promenades agréables et faune variée. Surface totale d'environ 13 hectares. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne. Contact : M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20. Référence 4007. Visitez notre site internet Cabinet Le Nail pour en savoir plus sur cette propriété VIERZON à acheter.

Situé en périphérie de Vierzon, à 20 min de Bourges, 1h30 de Paris, Hélène Carre vous propose de venir découvrir ce beau terrain viabilisé de 2000m² à l'abris des regards dans un endroit calme. Il offre un emplacement idéal dans une commune dynamique. Vierzon bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, des écoles et des espaces verts pour se détendre. De plus, sa position géographique stratégique permet un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements.Un permis a déjà été déposé et peut être modifié. Etudes de sol G1 et G2 réalisées ainsi que l'étude béton.Assainissement individuel par micro station à prévoir.Viabilisé, il simplifie les démarches administratives et garantit une installation aisée. Sa taille généreuse offre un large potentiel pour laisser libre cours à toutes les envies architecturales. Profitez de ce terrain pour donner vie à votre future habitation dans un cadre naturel et paisible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CARRE, Tél. : 0650739601, E-mail : helene.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourgessous le numéro 949 203 772

Immeuble de rapport détenu en monopropriété 6 appartements 5 caves 1 garage dans la cour 1 petite dépendance au fond de la cour 1 garage accès direct à la rue 5 type 2 et 1 type 3 2 emplacement de parking dans la cour. Le tout raccordé au tout à l'égôut Ce bien vous est présenté par Ana-paula Pimenta , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À VIERZON, dans le département du Cher en région Centre, cette maison familiale à vendre offre un énorme potentiel. Idéalement située près des lycées et de la gare SNCF, cette propriété se distingue par un salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle et trois belles chambres. Vous bénéficierez également d'un vaste grenier aménagé offrant de nombreuses possibilités. Le grand sous-sol peut accueillir deux voitures, un atelier, ainsi qu'un jardin. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.6 %. Prix hors honoraires : 113000 €. Pour plus de détails, veuillez consulter le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. A noter que le logement présente une consommation énergétique excessive : classe G.

Découvrez cette véritable maison familiale de plus de 176 m2 à Vierzon, dans le département du Cher en région Centre. Cette maison à acheter à Vierzon dispose d'une belle entrée, de 3 chambres, d'un très grand salon-séjour baigné de lumière, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de près de 70 m2, idéale pour aménager une salle de jeu ou des chambres supplémentaires. Le sous-sol complet de 150 m2, bien compartimenté, offre plusieurs espaces pratiques : garage, atelier, cave à vin, pièce d'eau et cuisine d'été. Cette maison à vendre à Vierzon bénéficie de l'assainissement collectif, d'une chaudière au bois raccordée aux radiateurs, d'une cheminée à foyer ouvert et d'une installation électrique fonctionnelle. Référence agence : 118.

Ref.3920 : Beau château à vendre proche Vierzon. Cette ravissante propriété est située à la frontière des départements de l’Indre et du Cher, dans la région naturelle du Berry à seulement 2h30 de Paris. Elle est édifiée dans un bel environnement vallonné et boisé à l’abri des regards. Les principaux commerces et services sont à 5.5 km et Vierzon avec sa gare SNCF (Paris en 1h30) et à 15 minutes. L’accès autoroutier est joignable en 10 minutes. Edifiée au début du XIXe siècle, cette agréable bâtisse est composée d’un corps central flanqué de deux pavillons latéraux à niveaux unique. Deux tours rectangulaires viennent encadrer l’ensemble et lui donner une posture plus étoffée. D’une surface habitable d’environ 575 m² habitables, elle se distribue comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste vestibule d’entrée avec départ d’escalier et wc, qui dessert à droite, un salon (36 m²) hauteur sous plafond (HSP) 3.66 m, une salle à manger (50 m²) (HSP 3m), une cuisine et une arrière cuisine avec chaufferie, cellier et wc. A gauche, il dessert un autre salon (HSP 3.45m) avec bureau attenant et dans la tour une salle d’eau et wc. Au premier étage : 5 chambres dont une suite parentale avec son anti chambre, son dressing et sa salle de bains/wc, 2 autres salles de bains ou de douches et wc. Au second étage : une chambre avec sa salle d’eau et wc, une grande salle de cinéma ou de jeux, un espace avec salle de bains, sauna et hammam. Les dépendances sont harmonieusement réparties dans la propriété et se composent : D’une maison d’amis avec cuisine ouverte, séjour et wc. A l’étage une chambre avec douche et wc. Celle-ci est judicieusement ouverte sur l’orangerie qui fait office de salon. Chauffage au gaz par le sol. Dans le prolongement une serre avec eau, électricité et chauffage. D’un bâtiment facilitant la gestion de la propriété avec atelier à bois/mécanique et rangement. Au-dessus un grenier aménageable sur l’ensemble. Accolé à ce dernier, un hangar abritant 4 boxes avec sellerie, un poulailler et un garage pour tracteur. Deux hangars, l’un abritant garage et atelier, l’autre à usage de stockage. Le château est édifié dans un magnifique parc où la nature et savamment domptée. On y retrouve à la fois la symétrie et les formes travaillées du parc à la française et l’aspect plus sauvage et moins rigoureux du parc à l’anglaise. Cette combinaison de paysage qui s’étend sur plus de 8 hectares, crée un théâtre de verdure composé de buis, circuits d’eau, charmilles taillées en voute, rivière à l’anglaise, roseraie, formant un véritable arborétum. Quelques prairies pour y laisser paître des animaux viennent compléter cet ensemble libre de toute location. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : +33 (0)2.43.98.20.20

Situé à Vierzon, dans un environnement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier constitue une opportunité stratégique pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable. Le marché local est particulièrement dynamique sur les petites surfaces : les T2 et T3 figurent parmi les biens les plus recherchés, aussi bien par des actifs que par des couples ou petites familles. Cette typologie favorise une rotation locative saine, une demande constante et une optimisation du rendement après rénovation. L'ensemble se compose de deux logements indépendants desservis par un hall couvert : • Un T2 de 41,32 m² comprenant une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC. • Un T3 de 51,97 m² comprenant : — au rez-de-chaussée : une cuisine et une pièce de vie, — à l'étage : un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un garage en sous-sol complète le bien, apportant une valeur ajoutée locative appréciable. Le bien nécessite une rénovation complète et une réhabilitation globale, permettant de repenser les espaces, d'améliorer la performance énergétique et de positionner les logements sur un segment locatif attractif. Après travaux, le potentiel de valorisation est significatif, avec la possibilité de générer deux loyers distincts répondant parfaitement à la demande locale. Cet ensemble se prête idéalement à : — un investissement locatif longue durée, — une stratégie patrimoniale, — ou une optimisation en meublé selon votre projet. Une opportunité rare pour investisseur averti souhaitant conjuguer création de valeur et rendement locatif dans un secteur porteur. Des questions??? N'hésitez pas à nous contacter... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf.925751

En cente ville de Vierzon, à 5 minutes de la gare. Lot de 5 appartements loués au sein d'un immeuble en copropriété. - Un T4 de 81m2 loué 460EUR HC / mensuel DPE : C - Un T4 de 77.60m2 loué 480EUR HC / mensuel DPE : D - Un T3 de 48.28m2 en collocation loué 350EUR HC / mensuel DPE : E - Un T3 en duplex de 43.49 m2 loué 350EUR HC/ mensuel DPE : D - Un T2 de 24.98m2 loué 300EUR HC / mensuel DPE : G Revenu total mensuel : 1940EUR HC soit 23 280EUR / annuel Possibilité d'acquérir 4 autres appartement + un local commercial (entièrement loué également) afin d'avoir la monopropriété

Bien le moins consommateur d'énergie

192 240 €

2 136 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Vierzon (18)

VIERZON-quartier calme. Ce pavillon moderne sans travaux à prévoir propose une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux pour des moments de convivialité qui pourront se poursuivre dans un jardin avec terrasse. Ses combles aménageables ouvrent de nombreuses possibilités.Un garage attenant offre un accès direct à la maison. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.8% . Prix hors honoraires : 180000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre, maison située aux Forges à Vierzon, dans le département du Cher, en région Centre. Ce bien est idéal pour un achat maison Vierzon, grâce à son environnement paisible et sa proximité avec les commodités. En entrant, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon ainsi qu'une salle à manger. L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres, une salle de bain et un WC, offrant une configuration parfaite pour une vie de famille ou une réorganisation des espaces.À l'étage, une mezzanine donne accès à une chambre supplémentaire, que vous pourrez adapter selon vos besoins, que ce soit en espace de travail, chambre d'enfant ou coin détente.Les combles sont accessibles et entièrement aménageables, ce qui permet d'augmenter significativement la surface habitable en fonction de vos projets.À l'extérieur, un vaste terrain de 5105 m2 accueille une piscine, créant un cadre agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Bien qu'un rafraîchissement soit nécessaire, cela représente une occasion de valoriser pleinement le potentiel de cette maison Vierzon à vendre et d'en faire un lieu qui vous ressemble.Cette localisation est idéale, proche des accès, des écoles et des commodités, offrant ainsi une rare opportunité pour ceux qui recherchent une maison à acheter Vierzon avec beaucoup d'espace et de potentiel.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Olivier DURIEUX, agent commercial (EI) enregistré au RSAC de Bourges sous le numéro 852 621 457, auprès de SAS PAMPA IMMO.

C'est à VIERZON centre, idéalement situé proche des écoles, collèges, lycées et de tous les commerces que vous trouverez cet immeuble de rapport comprenant 6 lots. Ce bâtiment sur trois étages dispose de : -3 T1 MEUBLES d'environ 26 m2 chacun -3 STUDIOS MEUBLES d'environ 21 m2 chacun 5 lots sont actuellement loués Ses caractéristiques : -chauffages électriques rayonnants -ballon d'eau chaude 100l par logement -box fibré pour tout l'immeuble -cour commune -local commun -interphone -sous compteurs d'eau -compteurs EDF individuels -fenêtres PVC double vitrage Le montant des travaux d'améliorations estimé pour passer le logement en DPE E est d'environ 10000 euros. Vous recherchez un bel investissement générant une bonne rentabilité ? Contactez moi… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.934543

À la recherche d'une maison à acheter à Vierzon, dans le département du Cher et la région Centre ? Ne manquez pas cette maison VIERZON à vendre. Située dans la ville charmante de Vierzon (18100), cette maison individuelle de 120 m² est idéale pour les familles, grâce à sa proximité avec les écoles, le lycée, le collège et une crèche. Son accès facile au métro et aux bus facilite également les déplacements quotidiens. Avec la fibre disponible dans ce quartier dynamique, vous profiterez d'un cadre de vie moderne. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain spacieux de 1500 m² avec un jardin agréable pour profiter des journées ensoleillées. Les atouts de cette maison comprennent un garage, un box, une place de parking extérieure et une cave. À l'intérieur, cette maison des années 1970 vous offre 5 pièces, incluant 4 chambres, pour une surface habitable de 120 m². Bien qu'elle nécessite des travaux, sa structure en béton parpaing garantit solidité et potentiel de transformation en un espace chaleureux et fonctionnel. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur.

En centre ville de Vierzon, à 5 minutes de la gare. Lot de 2 appartements et un local commercial entièrement loués au sein d'un immeuble en copropriété. - Un local commercial de 40m2 loué 350EUR mensuel - Un appartement T4 de 83m2 loué 530EUR mensuel - Un appartement T2 de 28m2 loué 320EUR mensuel Loyers total de 1200EUR mensuel soit 14 400EUR / an Possibilité d'avoir la monopropriété en achetant 6 appartements supplémentaires

À vendre à Vierzon, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette spacieuse maison de ville T7 à acheter. Elle comprend 5 chambres, une cuisine équipée, un garage et un jardin de 687 m². Rénovée avec soin, cette maison se compose : au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à un salon/séjour traversant, d'une cuisine aménagée/équipée semi-ouverte, d'une véranda et d'un WC. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec WC et un dressing, tandis qu'au deuxième étage, deux belles chambres vous attendent. Un sous-sol intégral de 78 m² offre un espace pour stationner une moto ou une voiture et comprend une partie chaufferie. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, d'une terrasse avec pergolas et barbecue. La maison dispose également du tout à l'égout, de la fibre optique et de fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par du gaz de ville et une climatisation réversible. D'une surface généreuse et lumineuse, cette maison ne requiert aucun travaux. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 euros et 3390 euros. Prix : 212 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison à vendre à Vierzon et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Hugo DACHEUX au 0760119500 ou par email à h.dacheux@proprietes-privees.com. La visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité. Vente garantie 12 mois.

À la recherche d'une maison à acheter à Vierzon dans le département du Cher, région Centre ? Ne manquez pas cette charmante maison mitoyenne d'un côté, située dans le quartier paisible de Vierzon-Village. Elle offre une surface habitable d'environ 61 m², pour une surface utile totale de 100 m², le tout sur un terrain de 465 m². Entièrement rénovée, la maison Vierzon à vendre propose un cadre de vie lumineux et confortable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le salon/séjour spacieux, d'environ 33 m², est inondé de lumière naturelle et s'ouvre sur un espace convivial. Les deux chambres lumineuses, d'environ 9,5 m² chacune, ainsi que la salle d'eau fonctionnelle avec WC, garantissent un confort optimal. La cuisine, à aménager selon vos envies, bénéficie déjà de toutes les arrivées d'eau et évacuations nécessaires, vous permettant de créer un espace sur-mesure. Bénéficiant d'une exposition nord, sud et ouest, la maison profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants et les portes récentes assurent une isolation thermique et phonique efficace. Un vaste sous-sol de plus de 60 m² offre non seulement la possibilité de stationner un véhicule, mais également un fort potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une buanderie ou un espace de loisirs. Construite dans les années 60/70, cette maison a été entièrement rénovée : couverture refaite, façade en bon état, isolation des murs et des combles, reprise complète de la plomberie et de l'électricité, installation de menuiseries modernes et nouveau carrelage. Le confort thermique est assuré avec un diagnostic D. L'extérieur propose un espace agréable avec possibilité de stationnement et une vue dégagée, à proximité des transports en commun. Son emplacement rare et son fort potentiel en font une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement de qualité.

À deux pas de la gare de Vierzon, offrant une liaison directe avec Paris, et à proximité du centre-ville, cette maison Vierzon à vendre, datant de 1892, combine charme et fonctionnalité. Elle comprend un salon lumineux avec vue sur le jardin, une salle à manger avec cuisine ouverte, trois chambres spacieuses et une salle de bains à l'étage. Profitez d'un jardin agréable idéal pour se détendre ou recevoir vos invités. Son cachet est préservé grâce à des éléments d'époque. Élevée sur cave, elle offre également un espace de rangement supplémentaire. Aucun gros travaux à prévoir : posez vos valises et savourez ! Cette maison est une occasion rare qui allie charme, confort et emplacement stratégique dans le département du Cher, région Centre. Contactez l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat maison Vierzon.

Coup de cœur du secteur

26 600 €

881 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,19 m²
• 

Quartier Centre Ville

Vierzon (18)

À vendre, cet appartement à acheter à Vierzon, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée en plein cœur de la ville, dans le département du Cher, en région Centre. Ce studio de 30 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Son agencement fonctionnel et sa situation géographique privilégiée en font un bien idéal pour un investissement ou un premier achat.

À vendre : maison à VIERZON, dans le département du Cher, en région Centre. Cet immeuble à usage d'habitation offre de multiples possibilités, que ce soit pour un investisseur ou pour une maison familiale, une maison d'accueil ou même des chambres d'étudiant(e). Actuellement, cette grande maison familiale sur sous-sol comprend un double garage et une chaufferie. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine, une agréable pièce de vie, une salle d'eau, une chambre, un débarras et des toilettes. Le 2ème étage abrite une pièce d'eau, trois pièces dont l'une dispose d'un balcon et une autre donnant sur la terrasse arrière, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Enfin, au 3ème étage, il y a une cuisine, une pièce de vie, trois pièces supplémentaires, un débarras et des toilettes. L'immeuble peut être divisé grâce à ses deux entrées indépendantes et ses deux terrasses. Équipements modernes avec fenêtres en PVC double vitrage et chauffage au gaz de ville, le tout sur un terrain clos d'environ 500 m². Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 131 500 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour votre achat maison VIERZON, contactez votre conseiller SAFTI : Hélène RAMET, Tél. : 0603049318, E-mail : helene.ramet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 499454536.

VIERZON, quartier Orme à lieue, dans un secteur calme, terrain à bâtir de 2020 m² viabilisé (eau et électricité). Permis de construire déposé pour une surface au sol autorisées de 114m². L'étude de sol G1 et G2 est déja réalisée. L'assainissement individuel (microstation) est à prévoir. Honoraires à charge acquéreur : 11.9% . Prix hors honoraires : 42000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre à Vierzon, dans le département du Cher et la région Centre, cette maison de 96m2 est idéale pour un achat maison Vierzon. Située dans le quartier Nord, à proximité des écoles, des commerces et des établissements de santé, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 26.60m2, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier dessert 2 chambres ainsi que 2 pièces supplémentaires. Le sous-sol offre un garage, une buanderie et 2 pièces. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte et d'un beau terrain clos et arboré de 619m2. Cette maison Vierzon à vendre dispose également de double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville.