Achat bien immobilier à Villar-Saint-Pancrace (05) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

168 000 €

1 615 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 104 m²

Villar-Saint-Pancrace (05)

EXCLUSIVITÉ !À Villar-Saint-Pancrace, dans le cœur du village et à seulement 5 minutes de Briançon, cette maison de village mitoyenne est à rénover entièrement. Ce bien offre un potentiel d'aménagement en triplex avec mezzanine, pour une superficie d'environ 120 m². La toiture et la façade ont déjà été rénovées, et la belle charpente apparente ajoute du caractère à l'ensemble. Vous pourrez profiter d'un joli point de vue et d'un stationnement ainsi que d'une école à proximité.Cette maison Villar-Saint-Pancrace à vendre est accompagnée d'un terrain agricole d'environ 750 m², situé à environ 1 km de la maison.Une opportunité rare sur le marché de l'achat maison Villar-Saint-Pancrace...Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI13102024000000099

Située dans une extension récente et harmonieuse de l'urbanisation, cette parcelle constructible viabilisée offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction individuelle, dans un environnement maîtrisé et conforme aux règles d'urbanisme en vigueur.Implantée en zone UB, elle bénéficie d'un règlement clair et sécurisant :•Implantation des constructions avec un recul minimum de 3 mètres par rapport aux limites séparatives, garantissant intimité et qualité architecturale.•Emprise au sol autorisée jusqu'à 50 % de l'unité foncière, permettant un projet confortable et équilibré.•Annexes autorisées (garage, abri, dépendances) dans la limite d'une emprise maximale de 50 m².•Hauteur des constructions limitée à 9 mètres, assurant une intégration harmonieuse dans le paysage bâti.•Terrain viabilisé, à l'exception du raccordement au réseau électrique Enedis, à prévoir par l'acquéreur.Une opportunité rare pour un projet résidentiel maîtrisé, alliant potentiel constructif, règlementation claire et environnement en développement qualitatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838

EXCLUSIVITE "La Ferme Du Lauzin", projet de réhabilitation d'une grange en trois magnifiques appartements, se trouve à VILLAR SAINT PANCRACE, dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette copropriété horizontale offre à chaque appartement l'impression d'une maison individuelle. Idéalement situé au cœur de ce village paisible, entouré de paysages magnifiques, cet emplacement est parfait pour les amateurs de randonnées et de ski de fond. Vous serez charmé par l'atmosphère tranquille des montagnes et l'ensoleillement réputé tout en restant proche des commerces de Briançon, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et du départ de la renommée station de ski de Serre Chevalier, avec plus de 300 km de pistes accessibles tout au long de l'année. Conçue par les Chalets Bayrou, cette construction est synonyme de qualité et de prestige, utilisant un mélange de matériaux nobles tels que le vieux bois et la pierre de luzerne. "La Ferme du Lauzin" est véritablement un bijou de luxe et de bien-être. L'appartement (Lot 3) d'une superficie de 213 m² est réparti sur quatre niveaux : - Au sous-sol : un espace récréatif pouvant accueillir un spa/sauna, une cave à vin, ainsi qu'une salle de cinéma. - Au rez-de-chaussée : une entrée, un local à ski, une salle de sport, une buanderie, un local technique, et un WC. - Au premier étage : une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi qu'un WC. - Au deuxième étage : trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative et WC, une salle de bain, et un WC. Combles : une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un ascenseur peut être intégré, et un jardin de 52 m² vient compléter ce bien à usage privé. Deux places de parking, dont une couverte, sont également disponibles. Livraison prévue pour 2025. Vente en VIR. Votre rêve d'acheter une maison à VILLAR SAINT PANCRACE devient réalité. Nombre de lots dans la copropriété : 9. Montant moyen annuel des charges : 0€. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial : Christine FINO (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) - 06 87 16 00 26 - Réf. 937913.

EXCLUSIVITELa résidence 'La Ferme Du Lauzin' offre 3 superbes appartements à vendre dans une copropriété horizontale, donnant l'illusion de vivre dans une maison individuelle. Implantée au cœur de Villar Saint Pancrace, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété est située dans un village paisible, idéal pour les amoureux de la nature, avec un accès direct à de nombreuses randonnées et aux pistes de ski de fond. Vous serez séduit par l'atmosphère tranquille de cet endroit, la beauté des montagnes et l'ensoleillement privilégié, tout en étant proche des commerces et des commodités de Briançon, classé au Patrimoine mondial de l'Unesco. Ne manquez pas l'accès à la célèbre station de ski de Serre Chevalier, son domaine de plus de 300 km de pistes, actif toute l'année. Réalisée par les Chalets Bayrou, un gage de qualité avec des artisans charpentiers et menuisiers, cette maison à acheter à Villar Saint Pancrace se distingue par ses matériaux nobles et authentiques, tels que le vieux bois, le mélèze, le métal, la pierre de luzerne et la laine d'Arpin. 'La Ferme du Lauzin' est un véritable bijou de luxe et de bien-être. Occupant 4 niveaux, cet appartement (Lot 1), est équipé d'un chauffage par PAC et de panneaux photovoltaïques pour l'eau. Sa surface habitable de 207,1 m² (249,1 m² au sol) se répartit comme suit : - Au sous-sol : un espace pouvant accueillir un spa ou sauna, une cave à vin, et une chambre. - Au rez-de-chaussée : une entrée, un local à ski, une buanderie, un local technique, et un WC. - Au 1er étage : une pièce de vie avec cheminée (bois et granulés) et cuisine ouverte aménagée, le tout donnant sur un balcon, ainsi qu'un WC. - Au 2ème étage : 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative/WC, une salle de bain, et un WC. - Combles : une suite parentale avec salle d'eau/WC. Possibilité d'intégrer un ascenseur dans le logement. Deux places de parking, dont une couverte, sont attribuées à l'appartement. Réalisez votre projet d'achat maison à Villar Saint Pancrace ! La copropriété comprend 9 lots, et les charges annuelles sont de 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,24% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf.937912.

EXCLUSIVITÉDécouvrez cette charmante maison à vendre à Villar Saint Pancrace, située dans le département des Hautes-Alpes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La résidence 'La Ferme Du Lauzin' se compose de trois magnifiques appartements dans une copropriété horizontale, créant une atmosphère semblable à celle de maisons individuelles pour chaque propriétaire.Ce bien se trouve dans un village paisible, offrant un cadre de vie idéal entouré de paysages enchanteurs, avec un accès facile à de nombreuses randonnées et aux pistes de ski de fond. Vous apprécierez la tranquillité du village, la beauté des montagnes et le climat ensoleillé, tout en restant proche des commerces et des commodités de Briançon, une ville classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que de la célèbre station de ski de Serre Chevalier et ses 300 km de pistes, animé tout au long de l'année.Construit par les Chalets Bayrou, réputés pour leur savoir-faire en charpenterie et menuiserie, ce bien est synonyme de qualité et de prestige. Les matériaux utilisés, tels que le vieux bois, le mélèze, le métal, la pierre de luzerne et la laine d'Arpin, confèrent à 'La Ferme du Lauzin' un charme luxueux et chaleureux.L'appartement (Lot 2) s'étend sur 178.4 m² de surface habitable (210.2 m² au sol), réparti sur quatre niveaux, et est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques pour l'eau chaude. Au sous-sol, vous pourrez aménager un espace bien-être (spa/sauna) et une cave à vin, selon vos envies. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un local à ski, une buanderie et un WC vous attendent. Le premier étage comprend une lumineuse pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, trois chambres vous accueillent, dont une avec salle d'eau privative et WC. Les combles abritent une suite parentale, également dotée d'une salle d'eau.Une option d'ascenseur est également envisageable dans l'appartement, pour un confort supplémentaire.À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif de 52 m² et de deux places de parking, dont une couverte.Transformez ce rêve en réalité ! La copropriété se compose de 9 lots avec un montant moyen de charges prévisionnelles de 0 €, soit 0 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,54 % TTC du prix hors honoraires.Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf.937911

Saisissez cette occasion unique d'acquérir une maison à vendre à Villar-Saint-Pancrace, située dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec un prix au m² exceptionnel pour le Briançonnais, cette maison incarne un véritable refuge, alliant le charme du passé à un confort moderne repensé en 2023. Au cœur d'un village typique, cette maison de 208 m² Carrez (252 m² au sol) vous accueille dans un hall spacieux. À l'étage, une pièce de réception de plus de 60 m², baignée de lumière naturelle, est idéale pour vos soirées chaleureuses. La cuisine contemporaine s'ouvre sur un salon convivial, créant une atmosphère parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres élégantes sur les niveaux supérieurs, permettant à chacun de trouver son intimité. La chambre parentale avec salle de bain et dressing est au niveau principal, offrant un confort appréciable. De plus, une buanderie de 20 m² et de nombreux rangements optimisent cet espace de vie. En ce qui concerne les performances énergétiques, cette propriété est dotée d'un DPE classé B, grâce à des équipements tels qu'une pompe à chaleur récente, un plancher chauffant et une isolation moderne, garantissant une chaleur agréable tout en respectant l'environnement. Tous les travaux sont couverts par une garantie décennale, vous assurant sérénité pour l'avenir. À l'extérieur, un jardin plat de 415 m², entièrement clôturé, offre un espace idéal pour les enfants ou pour aménager un salon d'été. Pour les amateurs de sport, un garage de 23 m² offre un espace de stockage sécurisé pour vos équipements. Située à seulement 5 minutes de Briançon et proche des écoles, cette maison est au cœur des commodités tout en conservant le calme d'un village. Investir ici, c'est opter pour un cadre de vie agréable à proximité des prestigieux domaines skiables de Serre Chevalier et Montgenèvre. Ne manquez pas cette opportunité. Une visite s'impose pour apprécier le caractère unique de cette maison à acheter à Villar-Saint-Pancrace.