Achat bien immobilier à Villecien (89) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

89 000 €

1 271 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Villecien (89)

Située dans la charmante commune de Villecien (89300), cette maison profite d'un environnement paisible et familial. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et praticité pour toute la famille.Implantée sur un terrain spacieux de 700 m², la propriété dispose de deux places de parking, assurant ainsi un stationnement facile et confortable pour ses résidents. La maison, présente une surface habitable de 70 m² répartie sur 3 pièces, dont 2 chambres.À l'intérieur, la maison T3 se révèle fonctionnelle et chaleureuse. Les 2 chambres offrent des espaces de vie confortables, idéaux pour une famille ou un couple. L'espace de vie principal est bien agencé, permettant une circulation fluide et harmonieuse avec sa véranda. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'une résidence accueillante et bien située.Travaux de rénovation à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020

iad France - Sandrine COLLARD vous propose à la vente cette maison située au cœur du village de Villecien, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce bien, à acheter, comprend au rez-de-chaussée une entrée sur le salon-séjour, une cuisine et une salle de bain avec toilettes. À l'étage, vous trouverez une grande chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou salle de bain. À l'extérieur, un jardin agréable de 130m² et une petite maison supplémentaire disposant d'une chambre et d'un cabinet de toilette. En face de la maison, deux belles granges d'une surface totale de 90m² sur deux niveaux, dont une peut être utilisée comme garage, ainsi qu'un terrain supplémentaire de 200m². Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente et un insert à bois avec diffusion de chaleur. Ce bien bénéficie également de double vitrage, d'un store banne électrique côté jardin, du tout-à-l'égout et d'une faible taxe foncière. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 28. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Sandrine COLLARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

104 500 €

871 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Villecien (89)

iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose à la vente cette charmante maison à Villecien, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette propriété, construite en 1949, nécessite des travaux de rénovation pour en exploiter pleinement le potentiel. D'une superficie d'environ 120m² de plain-pied, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille. La maison comprend 5 chambres, une cuisine séparée et bien agencée (non équipée), une salle de bain avec douche et baignoire, un coin buanderie, un WC séparé et un espace salle à manger, ainsi qu'un salon distinct. À l'extérieur, vous trouverez un garage avec fosse, un atelier et des appentis, qui sont des atouts considérables pour le stockage. Une cour agréable offre un espace extérieur, accompagnée d'une belle cave voûtée. Concernant le confort, la maison est équipée de la fibre et est raccordée au tout-à-l'égout. Le mode de chauffage est individuel, au fioul, avec une cheminée à insert fonctionnelle.Cette maison à acheter à Villecien dispose d'un grand potentiel. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. N'attendez plus pour me contacter !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Sens sous le numéro 524049293.

EXCLUSIVITE:TERRAIN CONSTRUCTIBLE non viabilisé en pente de 1329 m². Façade d'environ 18 m sur une longeur d'environ 70 m. Prévoir d'amener EDF, Eau, Fosse septique sur le terrain. ENVIRONNEMENT TRES CALME URGENT

Terrain à bâtir d'environ 1800m2 à Villecien au calme.Viabilisé en électricité.Eau passe devant le terrain.Pas de tout à l'égout.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020

À Villecien, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, venez découvrir cette charmante maison à vendre de plain-pied. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété offre une vue dégagée sur la forêt, loin des nuisances de la circulation. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre luministique avec une cuisine équipée et un salon de 30 m², ainsi qu'un accès à la véranda. Le coin nuit compte deux belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.À l'extérieur, vous trouverez des emplacements pour plusieurs véhicules, une annexe avec électricité et une pièce d'appoint pouvant servir de chambre, ainsi qu'un cabanon de jardin. Parmi les atouts de cette vente maison Villecien : - Isolation extérieure réalisée en 2022 - Isolation des combles en 2020 - Panneaux solaires installés en 2020 - Faible taxe foncière - Fibre optique disponible Ce bien, à acheter à Villecien, est un véritable coup de cœur à découvrir absolument. Annonce référence 309563 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI), immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix : 88 000,00 €, frais d'agence à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 04/01/2026 avec un score DPE de 172 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 890,00 € et 1240,00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.