Achat bien immobilier à Joigny (89) : 134 annonces

L'âme d'un ancien relais, la prestance d'une demeure d'exception Située entre Auxerre et Joigny, au coeur d'un village paisible de l'Yonne, cette propriété remarquable de 415 m2 habitables (538 m2 utiles) fut au XXe siècle un relais réputé où voyageurs et notables faisaient halte. Elle conserve aujourd'hui cette aura singulière, mêlant authenticité, élégance et art de recevoir. Entièrement repensée avec exigence, rénovée avec des matériaux de grande qualité, la demeure offre désormais un niveau de confort rare, allié à une performance énergétique exceptionnelle (DPE classé A). L'entrée principale s'ouvre sur la droite sur la cuisine ouverte parfaitement équipée et aménagée, puis dans la continuité sur une première salle à manger de 31 m2, agrémentée d'une belle cheminée à foyer ouvert et utilisée pour le quotidien. Une porte à l'arrière dessert une première suite accessible de plain-pied (28 m2) avec sa salle d'eau, son WC et son dressing. A gauche de l'entrée, vous serez séduits par la salle à manger de réception, puis l'immense séjour très lumineux de 72 m2 qui va aussi desservir la double cave voûtée, et surtout cette magnifique véranda de 78 m2 offrant un lieu à la fois cosy et chaleureux en hiver grâce à sa cheminée ouverte, et ouvert sur la piscine l'été pour assurer la fraîcheur. La sensation d'espace impressionne et permet d'accueillir tous les événements familiaux ou une activité d'accueil haut de gamme. Toujours au rez-de-chaussée, une deuxième suite de 19 m2 (chambre, salle d'eau et WC) se situe face à la piscine et s'ouvre sur le séjour. Au premier étage, un palier, accessible aussi directement de l'extérieur, dessert à gauche une troisième suite avec chambre, espace salle de bain et dressing, et à droite, une grande buanderie et un WC séparé. Au second étage, vous découvrirez à gauche, la plus belle suite de la maison aux volumes impressionnants (43 m2) : chambre avec son dressing, salle de bain avec baignoire-jacuzzi, douche et WC. Puis, à nouveau une cinquième suite (25 m2), accessible directement du rez-de-chaussée, avec chambre, espace salle de bain, dressing indépendant. Deux autres vastes chambres (26 et 14 m2) avec une salle de bain attenante complètent l'espace nuit. Une mezzanine surplombant le séjour, et un WC, finissent le niveau. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin parfaitement organisé. Sur le devant de la maison, un coin charmant avec fontaine et gloriette invite à la détente. À l'arrière, vous profiterez de la grande piscine (11x6 m) chauffée et couverte d'un dôme, de sa cabine douche extérieure, de son propre WC, de la pergola, de l'espace barbecue avec la cuisine d'été ou bien encore de son grand verger à l'arrière. La cour accessible via un portail automatique, offre une belle possibilité de stationnement dans l'enceinte de la propriété (jusqu'à 10 véhicules). Deux ateliers permettront aussi aux bricoleurs d'y trouver leur compte. Le tout est clos de murs. Côté technique, le DPE classé A offre toutes les garanties sur l'isolation du bien et des charges très maîtrisées, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente air/eau, l'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique, une alarme protège l'ensemble, la fibre est opérationnelle, et enfin, deux puits permettent l'arrosage du jardin et l'alimentation en eau de la piscine. Vous l'aurez compris, ce bien constitue un cadre idéal pour une résidence haut de gamme ou un projet de chambres d'hôtes et d'accueil touristique. Nous sommes dans un endroit privilégié, proche de tout, à quelques minutes de la gare de Laroche Migennes qui rejoint directement la gare de Paris-Bercy en moins de 1h30, à quelques minutes de l'axe autoroutier ou de la ville d'Auxerre, riche en patrimoine culturel et historique. Si cette demeure unique sur le secteur correspond à votre recherche, contactez-moi au 06 12 89 62 41 - Sophie Bourdon, afin d'échanger sur votre projet et d'organiser une visite (possible également le dimanche). Album photos, vidéos complémentaires et dossier complet disponibles sur demande téléphonique uniquement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON ANCIENNE SUR 935 M² DE TERRAIN CLOS: Rez-de-chaussée: Entrée, salon, cuisine aménagée/buanderie, salle à manger, salle d'eau, wc, bureau ou chambre. 1er étage: Palier desservant 2 chambres avec dressing, Chambre/salle d'eau et dressing, wc. S/SOL: Entrée, cuisine d'été, salon, dégagement, wc, chaufferie, local rangement. Chauffage fuel - Tout à l'égout. HABITABLE DE SUITE - A VISITER

À vendre : charmante maison récente à Joigny, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, offrant un cadre de vie paisible avec jardin arboré et vue sur la campagne. Située à seulement 2 minutes du village de Cézy, qui dispose de commodités telles que pharmacie, boulangerie, et restaurant, et à 5 minutes de Joigny, ville dynamique avec tous les commerces indispensables, écoles, collèges et lycées. L'accès à l'autoroute A6 est à 15 minutes, ce qui facilite les déplacements vers Auxerre, Dijon, Sens ou Paris. Implantée sur un terrain de 588 m2, cette maison à acheter à Joigny comprend une cour avant pour plusieurs véhicules, une aire de jeux pour les enfants, et à l'arrière, une terrasse agréable avec store ban offrant une vue dégagée. D'une superficie d'environ 73 m2 sur vide sanitaire, elle se compose comme suit : un rez-de-chaussée avec entrée sur un salon/salle à manger lumineux, une cuisine ouverte aménagée, une salle de bain avec WC, et une chambre spacieuse. À l'étage, une chambre palière pouvant servir de bureau ou d'espace détente, une deuxième chambre, et un WC indépendant. Pour le confort, la maison dispose d'un chauffage électrique connecté, de menuiseries double vitrage et d'un assainissement collectif. Cet bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou pour une famille, alliant calme et proximité immédiate des commodités.

À JOIGNY, idéalement située à proximité des commodités et de la gare, permettant un accès à Paris en 1h15 depuis Gare de Lyon. Cette maison des années 1930 à vendre vous séduira par son charme authentique, préservé grâce à ses carreaux de ciment et ses parquets d'origine. Elle se compose d'une entrée desservant un salon, un séjour, une chambre, une salle de bain avec WC et une cuisine. À l'étage, un palier vous conduit vers deux chambres, un coin dressing, un WC et un point d'eau. Le sous-sol a été aménagé en cuisine d'été, comprenant un espace chambre et salon, ainsi qu'une salle d'eau avec un WC récent et un atelier. La maison dispose de doubles vitrages pour le sous-sol et de simples vitrages pour le reste de l'habitation. Une chaudière à gaz à condensation de 2017 assure le chauffage de la maison. À l'extérieur, profitez d'un coin terrasse de 12m2 entouré de différents arbres fruitiers, accessible par un portail automatique sur une rue peu passante. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la taxe foncière s'élève à 1178 EUR. C'est une maison pleine de charme à acheter à Joigny. N'attendez plus pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

Proche de Joigny, cette villa d'architecte de 300m2 représente une occasion unique pour un achat maison Joigny. Nichée sur un vaste terrain arboré et paysagé de 6071m2, cette propriété construite en 2004 allie confort et esthétisme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre principale dotée d'un dressing, une salle de vie spacieuse de 60m2 avec cheminée, une grande cuisine ouverte ainsi que plusieurs rangements. Un bureau avec entrée indépendante est également présent, parfait pour le télétravail. À l'étage, quatre grandes chambres lumineuses et une salle de jeux comprenant un espace de loisirs. À l'extérieur, le double garage et le terrain bien entretenu offrent une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Équipée de matériaux de qualité, de chauffage au gaz, et de nombreuses prestations modernes, cette maison à acheter à Joigny est proche des commodités et des transports. Le centre-ville de Joigny est accessible en 7 minutes, la gare SNCF en 5 minutes et l'autoroute A6 à 15 minutes. Saisissez cette rare opportunité de vente maison Joigny et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception.

Prix au m² le plus bas

174 001 €

644 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 270 m²
• 5 chambres
• 

Joigny (89)

À vendre, maison de charme située à Joigny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, offrant environ 270 m2 de surface habitable dans un village tranquille. Ce bien se trouve à proximité d'une école maternelle et primaire, ainsi que d'un centre de loisirs et d'un service de ramassage scolaire pour le collège et le lycée. À seulement 10 minutes de Saint-Julien-du-Sault et 12 minutes de Joigny, qui disposent de gares SNCF et de tous commerces nécessaires. L'accès à l'autoroute A6 est rapide, à 10 minutes, permettant de rejoindre Paris en 1h30. La maison se présente avec une entrée desservant une cour avant, un double appentis pour deux véhicules et une mezzanine de rangement, ainsi qu'une grange d'environ 50 m2 servant d'atelier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec dressing, une grande cuisine aménagée, un cellier, une salle à manger de 45 m2, un salon ou véranda très lumineux et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un vaste palier dessert cinq belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau en mezzanine fermé et des combles aménageables. Vous disposez également d'une salle de bain avec WC. À l'arrière de la maison, un jardin arboré et clos d'environ 400 m2 offre un potager avec cabanon, une terrasse avec bassin et un deuxième abri de jardin isolé thermiquement avec électricité. Les atouts de cette maison à acheter à Joigny incluent le tout-à-l'égout, un poêle à granulés, du double vitrage, une très faible taxe foncière et une excellente isolation (maison classée énergie B par EDF). Ne manquez pas cette opportunité de trouver votre maison à Joigny.

En Exclusivité ! Sur le vieux Joigny avec son quartier historique , je vous propose un immeuble de rapport comprenant deux appartements . Le premier est en rdc , un T3 comprenant un séjour , une cuisine à rafraichir , deux chambres avec un accès à une petite cour , une salle d'eau et un wc séparé . Le deuxième au 1 étage , un T2 comprenant un palier qui s'ouvre sur une cuisine ouverte sur le séjour , une chambre , une salle de bain avec baignoire et wc . Sous cet immeuble se trouve une belle cave voutée . La rentabilité actuelle est de 870€/mois et celle-ci pourrait être réévaluée à 950€/mois Pour plus de renseignements merci de me contacter Cette annonce référence 326845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison traditionnelle de 120 m² avec grand terrain à Joigny, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison à acheter à Joigny vous séduira par son environnement pratique, à proximité immédiate des transports, des écoles, du collège et du centre-ville. Implantée sur un terrain généreux de 1 215 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs avec deux terrasses totalisant 97 m², idéales pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Vous y trouverez également deux cabanons de jardin, une cuisine d'été avec barbecue, ainsi qu'un garage double avec bureau indépendant. À l'intérieur, la maison dispose de 6 pièces dont 4 chambres. Elle comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et deux WC indépendants. Un cagibi avec chaudière complète le rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez deux chambres, un dressing et une agréable pièce palière idéale pour un espace bureau. Le garage de 127 m² constitue un atout avec une salle d'eau, un WC et une cave. Cette maison à vendre à Joigny est parfaite pour une famille recherchant espace et confort, avec un potentiel professionnel ou locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Prix de vente : 163 000 euros, honoraires charge vendeur.

À vendre, belle propriété à Merry-La-Vallée dans l'Yonne. Cette maison de 1865, d'une superficie pondérée de 149 m2, est située sur un terrain de 6662 m2, dont 1733 m2 sont constructibles. Comprenant 3 chambres, la maison s'ouvre sur un grand séjour lumineux avec poutres apparentes et insert au bois. La cuisine est équipée, et l'étage offre une mezzanine ainsi que deux chambres sous de majestueuses hauteurs. Une dépendance de 50 m2 complète l'ensemble, avec un four à pain fonctionnel et un espace pour l'outillage. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un parking sécurisé. Située dans un cadre verdoyant et tranquille, proche de toutes commodités et à 1H35 de Paris. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de qualité à La Puisaye.

Au coeur de Joigny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet appartement de 35,8 m2 disponible à la vente est idéalement situé à proximité des commerces et de la gare. Parfait pour un premier achat ou un investissement malin, cet appartement à acheter à Joigny se compose de deux pièces à aménager selon vos souhaits, ainsi qu'une cour privative, offrant un espace extérieur paisible. Des travaux ont été entrepris avec des menuiseries, un chauffage, une électricité, une VMC et un tout-à-l'égout récents. Il reste à finaliser les finitions, laissant de la place à votre créativité pour adapter ce bien à vos projets, qu'il s'agisse d'une location, d'un pied-à-terre ou d'une résidence principale. Avec son emplacement central, son extérieur privatif et sa configuration bien pensée, cet appartement Joigny à vendre représente une opportunité rare sur le marché local. Avec un DPE en G, des aides énergétiques peuvent être sollicitées pour les travaux de rénovation, offrant de belles perspectives de valorisation. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À 5 minutes du centre-ville de Joigny, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, je vous propose à la vente cette maison Joigny à vendre, datant des années 1970. Ce pavillon comprend une entrée, une pièce de vie en L avec une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bain et des WC. Le sous-sol complet est aménagé et comprend un garage, une cuisine d'été, une chambre, des WC et une chaufferie. À l'extérieur, vous trouverez un deuxième garage indépendant ainsi qu'un terrain clos et arboré. Aucun travaux n'est à prévoir, à l'exception d'une remise au goût du jour. Le chauffage est au gaz de ville, avec une chaudière neuve de 2024. Pour tout renseignement ou pour convenir d'un rendez-vous, merci de me contacter au 06 20 48 38 02. Cette annonce référence 296536 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Patricia Deschamps (EI), immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix de vente : 135 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de la maison indiquent un score DPE de 348 kWhEP/m²/an et un score GES de 74 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2280,00 € et 3140,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare à saisir - Investissement immobilier à -50 % près de Joigny (89) Age : Homme de 69 ans / Femme de 69 ans Bouquet : 33075 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 33075 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PROCHE CANAL DE BOURGOGNE, A DEUX PAS DU CENTRE VILLE Brienon sur Armançon , jolie ville de l'Yonne dotée d'un riche patrimoine architecturale, Cadre de vie très agréable au bord du canal de Bourgogne Toutes les commodités à proximité (commerces, écoles et collège, médecins et pôle santé....) - 10 minutes de la gare de Migennes, - 1h30 de Paris Bercy - 20 km de Joigny et de l'accès A6 Proche du centre ville, cette maison de 50m2 offre un beau potentiel avec son terrain de 874 m2 Vaste espace à vivre, cuisine séparée, WC et salle d'eau, chambre à coucher, balcon filant Au sous sol, cuisine d'été et atelier. A l'extérieur, garage et abri de jardin. Analyse financière : Brienon-sur-Armançon - Cadre de vie privilégié au bord du canal de Bourgogne À deux pas du centre-ville, découvrez une charmante commune de l'Yonne au riche patrimoine, offrant un environnement paisible et toutes les commodités : commerces, écoles, collège, pôle santé... ? Accès rapide : o 10 min de la gare de Migennes o 1h30 de Paris Bercy o 20 km de Joigny et accès A6 ? Maison avec fort potentiel Située à proximité immédiate du centre, cette maison de 50 m² sur un terrain de 900 m² représente une belle opportunité de valorisation à terme. ? Un investissement intelligent et sécurisé ? Valeur du bien : 65 625 EUR ? Prix d'acquisition : 33 075 EUR (honoraires inclus) ? 50 % de décote immédiate ? Aucune rente à verser ? Paiement unique ? Frais de notaire réduits (4 100 EUR au lieu de 7 400 EUR) ? Valorisation automatique à la récupération de la pleine propriété ? Pourquoi c'est un placement malin ? o Un prix d'entrée imbattable o Un secteur à fort potentiel locatif o Zéro gestion, zéro contrainte pendant la durée d'occupation o Une plus-value patrimoniale quasi mécanique ? Un actif rare pour investir sereinement et préparer l'avenir ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite

Découvrez cette charmante maison de ville de 60 m², nichée au cœur du quartier historique de Joigny. Avec son allure authentique et son ambiance chaleureuse, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et convivialité. Dès l'entrée, un salon séjour lumineux vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'extérieur, anciennement une cour, est un espace à aménager selon vos envies, que ce soit pour un jardin verdoyant ou une terrasse accueillante. Un WC complète ce niveau pour plus de commodité. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, offrant un cadre de vie parfait pour une famille. La salle de bain assure tout le confort nécessaire. Une cave voûtée de 20 m², idéale pour le stockage, vient parfaire ce bien. La localisation de cette maison est un véritable atout. Située dans un quartier paisible, elle est à proximité immédiate des commerces, supermarchés, pharmacies, ainsi que de nombreux restaurants et cafés. Les établissements scolaires sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. Côté transport, la gare de Joigny est à seulement 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris en moins de 2 heures. Les arrêts de bus à proximité vous permettent de vous déplacer aisément au quotidien. Profitez également des charmes du centre historique de Joigny, avec ses rues pittoresques, ses musées et son patrimoine architectural. Les activités au bord de l'Yonne viennent compléter ce cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison de ville - Surface habitable : 60 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 3 - Surface de la cave : 20 m² - Étiquette énergétique : E Mentions légales : Les éléments présentés ci-dessus sont fournis à titre d'information générale et résultent des données transmises par le vendeur. Ils ne remplacent pas les contrôles réglementaires, documents officiels ou diagnostics à fournir avant toute transaction. Pour consulter les risques, servitudes et autres informations publiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

IMMEUBLE sur une parcelle de 290 m² composé d'un local commercial , 3 appartements, dépendance avec l'entrée par le porche, accès aux caves par l'entrée principale de l'immeuble. - Au rez de chaussée: Local commercial d'une superficie de 63,76 m² comprenant salon de coiffure, couloir, local technique, wc, buanderie, bureau réserve, chauffage gaz de ville, LOUE 400 € HC. DPE: E/351 - Entrée par un porche comprenant le local poubelles et rangement, garage. - 1er étage: Appartement F5 d'une superficie de 116,10 m² comprenant une entrée par le séjour donnant sur un balcon, cuisine, couloir desservant 4 chambres, buanderie, salle de bains, wc, chauffage gaz de ville. LOUE 585 € plus 15 € de charges. DPE: D/191 - 2ème étage face: Appartement F2 d'une superficie de 52,20 m² comprenant une entrée, séjour, cuisine, dégagement, wc,salle d'eau, chambre, chauffage gaz de ville. LOUE 385 € plus 15 € de charges. DPE: F/412 - 2ème étage gauche: Appartement F3 d'une superficie de 59,20 m² comprenant une entrée par le séjour, cuisine, salle d'eau avec wc, salon, chambre, chauffage gaz de ville, LOUE 405 € plus 15 € de charges. DPE: E/302 3ème étage: Grenier. REVENU MENSUEL DE 1775 € PLUS 45 € DE CHARGES Possibilite de loué la 2ème partie des dépendances (Garage d'une superfice d'environ 80 m² environ 380 € HC). Dépendance attenante comprenant: Local rangement d'environ 60 m² et Garage d'environ 90 m². IDEAL INVESTISSEUR

Situé à Laroche-Saint-Cydroine, commune recherchée à proximité immédiate de Joigny, cet immeuble bénéficie d'un emplacement pratique avec stationnement devant l'immeuble. Les 2 garages et le local indépendant renforcent l'attractivité locative et la stabilité des revenus.Implanté sur une parcelle de 826 m², l'immeuble offre une organisation claire et fonctionnelle : accès facile, parkings, garages et dépendances. Autant d'éléments qui sécurisent l'investissement et offrent des leviers de valorisation.Immeuble de 195 m² composé de 3 appartements F3, 2 F3 75m² et 1 F3 45m² (sous comble) avec un logement par niveau, assurant confort et indépendance des occupants.Représentant 18 900 € (hors charge) de revenus locatifs annuels.Taxe foncière : 1 603 €.Rentabilité brute d'environ 10,5 %, idéale pour un investissement clé en main à Laroche-Saint-Cydroine, avec loyers sécurisés et potentiel d'optimisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. :0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110

Découvrez cette magnifique maison de 202 m² nichée au cœur de Joigny, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de confort et de convivialité. Avec ses six pièces bien agencées, cette demeure allie espace et fonctionnalité, idéale pour créer des souvenirs inoubliables. Dès l'entrée, le sous-sol vous accueille avec un salon chaleureux, parfait pour des moments de détente en famille, et une cuisine d'été propice aux repas conviviaux. Un WC séparé, un local technique et une chaufferie complètent cet espace, offrant des solutions de rangement pratiques et efficaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger accueillante, créant un espace de vie harmonieux et agréable. La cuisine séparée ravira les amateurs de gastronomie, tandis qu'un bureau spacieux offre un cadre de travail idéal. Une salle d'eau et deux WC séparés viennent compléter ce niveau, assurant confort et praticité au quotidien. À l'étage, la suite parentale est un véritable havre de paix, avec son dressing et sa douche privative. Deux autres chambres, également dotées de rangements, partagent un WC séparé, garantissant confort et intimité à toute la famille. Les extérieurs, à l'avant et à l'arrière de la maison, vous invitent à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant, propice à la détente et aux loisirs en plein air. La localisation de cette maison est un atout majeur : la gare SNCF est accessible en seulement 12 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité et le réseau de bus sont à moins de 7 minutes à pied, tandis que les écoles primaires et le collège se trouvent respectivement à 600 m et 1 200 m. Les parcs et espaces verts du centre-ville, situés à 800 m, offrent des moments de détente en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 202 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage : Fioul - DPE : D - Taxe foncière : 1 478 € Mentions légales : Cette annonce propose une description sommaire du logement et a un objectif informatif uniquement. Elle ne remplace pas les rapports de diagnostic, les actes notariaux ou tout document administratif officiel. Les documents détaillés, rapports techniques et pièces justificatives peuvent être fournis sur sollicitation écrite auprès du professionnel mandaté pour ce dossier. Pour visualiser les cartes officielles relatives aux risques naturels, technologiques ou sismiques, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre, maison Joigny à vendre, un pavillon de plain-pied en bon état situé sur un terrain de 1098 m² dans le département Yonne, en Bourgogne. Cette propriété comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une véranda, un salon/salle à manger avec cheminée insert, un dégagement, deux chambres, une salle de bains avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Une petite pièce permet d'accéder à la chaufferie/buanderie et à un garage équipé d'une porte automatisée. Deux dépendances sont attenantes à la maison, comprenant un atelier et une remise avec évier. Le chauffage est au gaz de ville et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Les fenêtres en bois sont en double vitrage et des volets roulants électriques sont installés sur la véranda. Cette maison à acheter à Joigny mérite d'être visitée rapidement.

iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose: Situé dans un secteur calme, cet immeuble de caractère est l'opportunité idéale pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet à bonne rentabilité. Entièrement à restaurer, ce bâtiment offre une structure saine et une base parfaite pour créer un ensemble immobilier de qualité. Configuration actuelle : Au Rez-de-Chaussée : Un appartement de type F2. Un logement de plain-pied très demandé. Au 1er Étage : Un appartement de type F3. Un logement offrant deux chambres. Le potentiel d'extension : Grenier aménageable : Ce vaste plateau sous charpente bénéficie d'une belle hauteur. Il permet la création d'un 3ème logement (type F2 ou grand studio), portant ainsi l'immeuble à 3 lots d'habitation. Les annexes : Une courette privative : Un espace extérieur rare en centre-ville, véritable atout pour valoriser les locations après aménagement. Cave : Une cave en sous-sol complète le bien, idéale pour le stockage technique ou le rangement locataire. Optimisation fiscale : Les travaux de rénovation intégrale sont idéaux pour générer du déficit foncier. Rentabilité évolutive : Augmentez immédiatement la valeur du bien et vos revenus en créant le 3ème lot sous les combles. Immeuble vide : Aucune gestion de bail en cours, vous pouvez démarrer votre chantier dès l'acquisition. Pour plus de renseignement contactez-moi !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A 5 minutes de JOIGNY, jolie MAISON DE VILLAGE DE 123m2 avec sa grange et son jardinet. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon e 38m2 avec ses tomettes et son poêle à bois, d'une salle à manger ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. Passons à l'étage par un escalier aux murs de briques, l'étage se compose de trois belles chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain et un wc. Au dernier étage, un grenier de 72m2 offre encore un beau potentiel d'aménagement. Pour compléter ce bien, en face de la maison, une grange de 50m2 avec bûcher et son petit jardinet vous permettront de profiter des beaux jours. DPE en E Maison familiale, lumineuse, décorée avec beaucoup de goût. Idéalement situé à 5 minutes de JOIGNY et deux pas du chemin de halage pour des balages à pied ou en vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport. Centre-ville de Joigny. Revenus locatifs immédiats Actif locatif prêt à exploiter, idéal pour investisseur recherchant du rendement et du cash-flow dès l'acquisition. Situé en plein centre-ville de Joigny, à proximité immédiate des commerces, transports et services, cet immeuble développe 105 m² et se compose de 3 appartements déjà loués : F2 de 43 m² en rez-de-chaussée F2 de 37 m² au 1er étage F1 de 21 m² au 1er étage L'ensemble génère 1 070 euros de loyers mensuels, assurant des revenus immédiats et une occupation locative en place. Potentiel supplémentaire : le grenier d'environ 50 m² au 2? étage est aménageable pour créer un ou deux logements additionnels, permettant d'augmenter significativement la rentabilité et la valeur patrimoniale. Des travaux de rafraîchissement ou de rénovation peuvent également optimiser l'attractivité et soutenir la revalorisation des loyers. Emplacement central, loyers en place, potentiel d'extension : un investissement cohérent pour sécuriser un revenu locatif et développer la performance du bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement. PRIX DE VENTE 128 000 euros CHARGES VENDEUR DPE E (265) GES B (10) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER, au 0652005751 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

*** Nouveauté : Jolie Maison avec son jardin privatif et son sous-sol total pour profiter d'un cadre de vie agréable, proche des commodités *** Edifiée sur un terrain d'environ 550m² entièrement clos et plat, cette agréable Maison élevée sur sous-sol total offre un agencement intérieur fonctionnel et optimal. De nombreux travaux ont été réalisés récemment, cependant cette Maison bénéficie encore de potentiel à exploiter ! Un sous-sol total complète l'ensemble, offrant un réel atout en termes de stationnement, de rangement ou d'espace atelier. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-chaussée surélevé : - Une entrée - Un espace de vie lumineux grâce à ses ouvertures donnant sur une terrasse et le jardin - Une cuisine aménagée et entièrement équipée avec des éléments modernes haut de gamme - Un dégagement desservant l'espace nuit - 3 chambres bien exposées - Une salle d'eau avec douche - Un wc séparé A l'étage : - Une suite parentale à aménager disposant déjà d'une douche, d'un lavabo et d'un wc Au sous-sol : - Un garage - 2 ateliers - Une cave - Un espace buanderie - Un espace chaufferie - Un wc séparé * Ses extérieurs * - Un terrain de 550m2 entièrement clos - Une terrasse bien exposée à l'arrière sur jardin * Son secteur * - proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports scolaires pour le collège et le lycée, centre périscolaire - Nombreux commerces, marché, bus... - 3 mins de la Gare - 10 mins de la Gare * Ses équipements et ses avantages * - Village recherché de part son panel de commerces et de services - Maison très bien entretenue - Cuisine entièrement équipée MH CUISINES - Salle d'eau entièrement refaite à neuf en 2022 - Electricité aux normes, refait en 2026 - Gouttières et toiture vérifiées et nettoyées en 2022 - Toutes les ouvertures sont en double vitrage, PVC munies de volets électriques - Fibre installée - Assainissement collectif aux normes - Porte de garage récente de 2022 - Système de chauffage récent avec une Pompe à chaleur Atlantic de 2022 A visiter rapidement... Cette annonce référence 324909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Benjamin Verstraete vous propose: Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Joigny. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un palier spacieux qui dessert les différentes pièces de la maison. La cuisine ouverte, bien agencée et fonctionnelle. Les 4 chambres, réparties sur les deux étages. La salle de bain, lumineuse et bien aménagée La maison dispose d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires en toute sécurité. Idéalement située à Joigny, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement central proche des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, facilitant votre quotidien. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous imprégner par son atmosphère unique. Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Verstraete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 928801851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Maison Individuelle Familiale à Joigny Description du bien : Découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2008, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Avec une superficie de 178 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Agencement Intérieur : La maison dispose d'une chambre au rez de chaussé et de 3 chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour accueillir toute la famille. Deux salles d'eaux sont à disposition, offrant commodité et intimité. Extérieurs et Annexes : Profitez d'un jardin clos et arboré pour vos moments de détente en plein air. Une buanderie, un box est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé. Points Forts : * Construction récente (2008) * Quatre chambres spacieuses * Jardin agréable * Box inclus Localisation : Située à Joigny, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et des écoles. Vous apprécierez le cadre de vie paisible et la proximité des atouts de la région. Particularités : Maison individuelle de 2008 avec 4 chambres. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! O6.98.74.42.48 Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Farah Ziani, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°47866143200037 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Joigny, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pavillon sur sous-sol se trouve sur un terrain clos de 427 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée par véranda, un couloir, une cuisine, un double séjour doté d'un balcon, deux chambres, un dégagement, une salle de bains et des WC. Le sous-sol comprend une cuisine ouverte sur une grande pièce, une chaufferie, une buanderie avec des WC, ainsi qu'un bureau ou une chambre et une pièce de débarras. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent un bon confort. Ce bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, avec tout à l'égout. Des travaux de remise en état sont à prévoir. Ne manquez pas cette vente maison Joigny, à visiter rapidement.

Découvrez cette maison à vendre à Joigny, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Pleine de potentiel, elle est idéale pour une famille nombreuse, alliant confort et praticité au quotidien. Vous bénéficierez de nombreuses possibilités pour vos projets de vie, grâce à sa cuisine d'été, ses espaces annexes et sa cave, parfaits pour organiser des réceptions lors des beaux jours. Famille et amis y seront les bienvenus. Bien qu'il faille prévoir quelques travaux, de beaux jours sont à venir pour cette maison à acheter à Joigny ! (0.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien Bringand (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945041481 - AUXERRE.

Coup de cœur du secteur

690 000 €

Propriété

• 18 pièces
• 5 chambres
• Terrain 251946 m²
• 

Joigny (89)

À Joigny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre, un ancien moulin du 19e siècle accompagné d'un vaste corps de ferme s'étendant sur 25 hectares de terres. Cette imposante ferme, inscrite sur la carte de Cassini, dévoile de généreux volumes autour d'une cour centrale bordée de prés. En empruntant le large porche d'entrée en briques, témoin de l'histoire locale, un chemin arboré d'acacias conduit aux divers bâtiments. Ces derniers, disposés en deux ensembles, se font face et s'alignent d'est en ouest. Vous y trouverez deux espaces habitables, agrémentés d'un grand nombre de dépendances adaptées à de multiples usages : granges, ateliers, remises, écuries et même un ancien four à pain. À l'arrière, des prairies et des paddocks s'étendent le long des berges d'un plan d'eau alimenté par un ruisseau, rejoignant l'Armançon, dont les rives se trouvent juste de l'autre côté de la route menant à la propriété. Actuellement, cette maison à acheter à Joigny combine une exploitation agricole avec une activité de réception et de gîtes, intégrant des produits issus de la ferme.

À vendre, locaux professionnels à Joigny, Yonne (89), en Bourgogne, comprenant un local commercial de 70 m² et un logement indépendant de 118 m², le tout situé dans un bâtiment historique du XVIe siècle en plein cœur du centre piétonnier de Joigny. Ce bien est idéal pour un investisseur, un commerce, une profession libérale ou un projet mixte habitation/activité. Le local commercial se compose d'un espace principal de 48,7 m², d'un WC et d'une réserve. Le logement, sur trois niveaux, offre un séjour lumineux de 30 m², une cuisine de 12,9 m², deux chambres dont une suite parentale de plus de 20 m², un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un grenier de 29 m² aménageable, d'une terrasse intérieure de 10 m² et d'une terrasse sur le toit. Enfin, une cave et un box de rangement sont inclus, ainsi qu'un parking à l'arrière du bâtiment. Le bien est vendu libre d'occupation et d'activité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous envisagez un achat maison JOIGNY ? M. Belhadj (Immo-Réseau) vous propose une maison de charme à vendre à Joigny, dans le département de l'Yonne (89), en région Bourgogne. Cette maison individuelle est située au cœur d'un terrain clos et fleuri de 770 m². Avec une superficie habitable de 139 m² comprenant 7 pièces et 4 chambres, elle dispose également d'un large balcon orienté au sud. Un garage pouvant accueillir trois voitures est accessible sur le terrain. À seulement 1h30 des gares Joigny-Paris, la ville offre un service de bus gratuit. Le prix de vente est de 159 000 € avec 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 150 000 €). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 700 € et 3 700 €. DPE : D, GES : D. Pour visiter cette maison à acheter à Joigny et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed BELHADJ au 07 66 16 97 02. Lors de l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mohamed BELHADJ, agent commercial immatriculé au greffe de Sens sous le numéro RSAC N° 534 951 421 auprès de la SAS IMMO RESEAU. Garantie par GALIAN.

À Joigny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, nous vous proposons à la vente un ancien tribunal de commerce datant du 19e siècle. Situé au cœur du quartier Saint-André, cet établissement se trouve à proximité de la célèbre place de la République, une esplanade pavée emblématique. Le bâtiment, construit sur un soubassement en pierre et doté d'une couverture à deux pans en tuiles mécaniques, affiche une façade principale est d'un style néoclassique élégant et harmonieux. L'entrée s'effectue par un escalier central menant à une double porte en bois flanquée de baies architecturées. La propriété comprend également une petite dépendance sur deux niveaux pour le stockage, mitoyenne à la cour de l'ancien palais de Justice. Ne manquez pas cette opportunité d'achats de locaux professionnels à Joigny.

À vendre maison à Joigny, située sur la rive gauche, à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commerces. Cette maison bourgeoise construite en 1910 s'étend sur un terrain clos et paysagé de 754 m². Elle comprend une entrée, une cuisine, ainsi qu'un salon/salle à manger avec cheminée, et un cagibis (ancien wc). Au demi-étage, un wc. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert 3 chambres et une salle de bains avec wc. Le sous-sol abrite une buanderie, un dégagement, un garage, une chaufferie et une cave. Le chauffage est au gaz de ville et les fenêtres sont en double vitrage, avec de beaux parquets en chêne. C'est une maison à acheter à Joigny, parfaite pour un cadre de vie agréable dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. A visiter rapidement - un emplacement idéal.

iad France - Benjamin Verstraete vous propose : Maison à vendre à Joigny, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Cette charmante maison de 118 m², construite en 1961 sur un terrain de 445 m², sera un projet idéal pour ceux qui souhaitent effectuer un achat maison Joigny. Elle dispose de 5 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine, une salle de bain et deux chambres. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser cet espace, son potentiel est considérable et vous offrira la possibilité de créer le foyer de vos rêves. Située dans un quartier proche des commodités locales, cette maison représente une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie. Ne laissez pas passer cette chance de découvrir cette maison Joigny à vendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.