Achat bien immobilier à Villefavard (87) : 8 annonces

Coup de cœur du secteur

49 800 €

755 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Villefavard (87)

Découvrez cette maison à acheter à VILLEFAVARD, située dans un petit hameau agricole près de la pittoresque ville de Châteauponsac, au cœur du département Haute-Vienne en région Limousin. Anciennement utilisée comme maison de location, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et offre le confort nécessaire. Bien que des travaux soient à prévoir, notamment l'installation d'une nouvelle cuisine et d'une salle de bains, la maison est équipée de fenêtres à double vitrage, de radiateurs électriques et d'une pompe à chaleur. Avec une charmante cour fermée de 258 m², ce bien a le potentiel de devenir une maison pleine de caractère avec quelques touches personnelles. La disposition se compose d'un salon et d'une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains à l'étage. De plus, un bâtiment attenant avec un ancien four à pain peut être transformé pour créer un cellier ou une buanderie. À l'extérieur, la cour close, protégée par des murs, offre intimité et tranquillité. Veuillez noter que l'assainissement est à mettre aux normes dans les douze mois suivant l'achat. Ce bien, à prix attractif, représente une belle opportunité pour une maison VILLEFAVARD à vendre, idéale comme maison de vacances ou comme refuge paisible à la campagne.

EXCLUSIVITÉ – RAPHAËL POURSAIN IMMOBILIERSituée en Haute-Vienne (87190), dans la région Limousin, au cœur du village de Villefavard, cette propriété en pierre se différencie par ses volumes généreux, son potentiel et son cadre de vie paisible.À seulement 7 km de Châteauponsac, 15 km du Dorat, 25 km de La Souterraine et à 40 minutes de Limoges via l'autoroute A20, cet ensemble immobilier jouit d'un emplacement stratégique alliant campagne et accessibilité.Composée de deux maisons mitoyennes, communicantes entre elles, cette propriété offre de nombreuses possibilités : projet familial, maison multigénérationnelle, activité de chambres d'hôtes ou de gîte, ou résidence principale avec logement indépendant.La maison principale développe environ 176 m² habitables et permet une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine équipée avec espace repas, d'un salon-séjour lumineux de 40 m² avec pierres apparentes, d'une grande chambre de 22 m², d'une salle de bains, de WC séparés, d'une buanderie et d'un garage attenant de 38 m². À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, dont deux disposent d'un point d'eau. Les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.La seconde maison, indépendante par son entrée, propose environ 90 m² habitables. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour avec insert bois, une cuisine ainsi qu'une salle de douche. À l'étage, un bureau, une chambre et une vaste pièce de 38 m² permettent la création de deux chambres supplémentaires. Une cave et des combles complètent l'ensemble.À l'arrière de la propriété, un jardin à l'abri des regards offre une vue dégagée sur l'environnement rural.Une dépendance en pierre de 130 m², chargée d'histoire et anciennement exploitée pour une activité commerciale, renforce le fort potentiel de ce bien.Caractéristiques principales :- 2 maisons communicantes (avec deux compteurs)- 260 m² habitables- DPE : D- 6 chambres avec possibilité d'en avoir 8- Chauffage central avec chaudière à granulés en cascade et chaudière fioul à condensation (2016) pour la maison principale, chauffage électrique et insert bois pour la seconde maison.- Huisseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée.- Raccordement au tout-à-l'égout pour les deux habitations.Cette maison à acheter à Villefavard est une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'espace et de possibilités d'aménagement. Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant avec des commodités à quelques minutes. Pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite, merci de nous contacter exclusivement par téléphone.Raphaël Poursain Immobilier & Caroline Chanudet Immobilier.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Raphael POURSAIN, entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 600208)

Vente en ExclusivitéRaphael Poursain ImmobilierPour toute demande de renseignement complémentaire, merci de nous contacter uniquement par téléphone. Pour découvrir davantage de photos de cette propriété, rendez-vous sur notre site internet https://raphael-poursain.optimhome.com.Très rare !Une belle opportunité qui saura séduire !Située en Nouvelle Aquitaine, dans le Limousin, au nord de la Haute-Vienne (87190), cette magnifique propriété se trouve à 40 minutes de Limoges, à proximité d'une commune offrant écoles, services et commerces. De nombreux sites touristiques embellissent les alentours, avec Bellac à seulement 15 minutes.Cette maison à vendre à Villefavard s'étend sur un parc de 6,5 hectares et comprend : une maison de plain-pied de 200 m² (DPE C), un chalet de 50 m², des dépendances, un étang de 10 000 m² conforme aux normes, une piscine chauffée de 8x4 mètres et une serre de 300 m² avec un approvisionnement en eau. L'ensemble est bien entretenu et harmonieux.La maison d'architecte, lumineuse et de plain-pied, dispose d'une vue dégagée sur le plan d'eau. Elle convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite et se compose : d'une pièce de vie de 78 m², divisée en trois zones distinctes : une cuisine équipée fonctionnelle, un salon avec insert et une arrière-cuisine. On trouve également une pièce de 50 m² avec entrée indépendante, idéale pour un home cinéma, bureau ou salle de jeux, pouvant être divisée en une ou deux chambres supplémentaires avec ajout d'une salle d'eau.La partie nuit se compose de 2 chambres d'environ 12 m² chacune, avec une salle de bain et douche spacieuse de 22 m². De nombreux rangements sont présents dans toute la maison.Face à la maison, une agréable terrasse semi-couverte de 60 m² donne sur la piscine chauffée, surplombant l'étang en contrebas.Un gîte bénéficie également d'une vue sur l'étang, avec une pièce de vie de 32 m² incluant cuisine équipée, salle de douche et à l'étage, deux chambres, dont une offrant une vue imprenable sur l'étang.Des équipements pratiques incluent un garage de 94 m² avec 3 portes motorisées, un carport de 30 m² pour camping-car, et un entrepôt de 60 m² pour matériel agricole. Le plan d'eau d'un hectare est conforme. Cette propriété en parfait état offre un cadre de vie qui semble hors du temps, propice au ressourcement, tout en étant entourée d'un magnifique parc avec de nombreuses essences d'arbres. Idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie au vert, calme, en harmonie avec la nature, sans écarte des commodités, elle conviendra à une grande famille, des chambres d'hôtes ou un projet touristique.Prêt à y poser vos valises ?CARACTERISTIQUES TECHNIQUES DU BIEN :DPE C.Maison d'architecte de 200 m² avec 2 chambres et possibilité d'étendre à 4.Gîte meublé avec 2 chambres.Étang de 10 000 m² remis aux normes (2021).Présence de plusieurs sources.Chauffage par le sol avec pompe à chaleur air/eau ROTEX hpsu compact et insert à bois.20 panneaux solaires.Assainissement individuel conforme.Isolation des combles refaite en 2019.Taxe foncière : 1350,00 euros.Isolation révisée en 2019/2020.Contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05 pour obtenir plus d'informations. Consultez notre site internet pour plus de photos : https://raphael-poursain.optimhome.comLes honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

À la recherche d'une maison à acheter à Villefavard, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin ? Ce bien pourrait être votre opportunité idéale, que ce soit pour un investissement locatif rentable ou un premier achat. Située à seulement 12 minutes de l'A20, cette maison de plain-pied offre une agréable pièce de vie et une cuisine indépendante avec accès au jardin. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Parmi les atouts de cette vente maison à Villefavard, vous trouverez un jardin avec mur d'enceinte en pierre, un atelier indépendant et une climatisation réversible.

Prix au m² le plus bas

18 000 €

346 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 52 m²

Villefavard (87)

iad France - Fabrice COUTURAUD vous présente une opportunité unique dans le département de Haute-Vienne, région Limousin. Sur la commune de Villefavard, découvrez un atelier et une grange attenante mesurant respectivement 20 et 28 m² au sol, avec un étage en très bon état. Ce bien dispose d'un compteur électrique et d'un compteur d'eau, bien qu'il ne soit pas encore raccordé au tout-à-l'égout, celui-ci étant accessible dans la rue. De plus, deux terrains non attenants se trouvent à 300 mètres, l'un faisant 670 m² et l'autre 1440 m². C'est une maison à acheter à Villefavard qui pourrait correspondre à vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour des informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice COUTURAUD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 850822164.

Raphael Poursain immobilierEn exclusivitéPour toute demande d'information, merci de nous contacter par téléphone. Pour voir davantage de photos de ce bien, rendez-vous sur notre site internet.Découvrez cette maison à acheter à Villefavard, une propriété individuelle en pierre de 107 m2 habitable avec un double garage et un magnifique jardin attenant de 1530 m2, située dans le charmant village de Villefavard (87190) dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. À seulement 15 minutes de Bessines-sur-Gartempe, 25 km de la gare de la Souterraine et à 40 minutes de Limoges via l'autoroute A20.Un cadre calme, paisible et verdoyant vous attend ! Cette maison en pierre offre 107 m2 habitables, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie traversante de 32 m2, agrémentée d'un poêle à bois et d'un mur en pierre, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et un WC.À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres de 15 m2 chacune, une salle d'eau et un autre WC. Au dernier niveau, un espace bureau et une troisième grande chambre avec mur en pierre apparente complètent ce bien.La maison comprend également une cave d'environ 30 m² avec un accès extérieur. En contrebas, un garage double de 40 m² permet d'accueillir deux véhicules et offre la possibilité d'aménager un atelier ; le sol est carrelé et le garage dispose d'eau et d'électricité.Le jardin de 1530 m² est entièrement clôturé, idéal pour ceux qui souhaitent accueillir des animaux de compagnie. En face, un terrain clos non attenant de 2133 m² avec accès par un portail est inclus.Ce bien est parfait si vous recherchez une maison à vendre à Villefavard pour profiter de la vie à la campagne tout en ayant les commodités à proximité. Ce lieu est idéal tant pour une résidence principale que secondaire.Caractéristiques de la maison :- 107 m2 habitable avec 3 chambres.- Terrain clos de 1530 m2 attenant à la maison et parcelle de 2133 m² en face.- Chauffage bois et électrique.- Toiture refaite il y a 11 ans.- Électricité remise à neuf en 2010.- Assainissement par fosse septique.- Garage carrelé de 40 m2 avec eau et électricité.Pour plus d'informations, contactez Caroline Chanudet au 06 46 79 29 05 ou Raphael Poursain au 06 74 83 94 91.Raphael Poursain immobilier - Merci de privilégier les demandes par téléphone. Pour découvrir plus de photos, consultez notre site.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Raphael Poursain, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) au 06 74 83 94 91 (réf. 590728).

À vendre, cette belle ferme en pierre entièrement rénovée, située à VILLEFAVARD dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. À seulement dix minutes de Châteauponsac et quinze minutes de Bellac, cette maison représente une opportunité idéale pour un achat maison VILLEFAVARD, que ce soit en tant que résidence familiale, maison de vacances ou investissement locatif. La maison allie avec harmonie le charme traditionnel et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène à un salon spacieux avec poêle à bois, une mezzanine avec bureau et chambre en surplomb, ainsi que des portes-fenêtres donnant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine-salle à manger, au style authentique, est également pourvue d'un poêle à bois et d'une chambre avec salle de bains et WC. À l'étage, un palier lumineux s'ouvre sur un balcon juliette offrant une vue sur le jardin et la piscine. Vous y trouverez une grande chambre double et une salle de bains familiale. Le deuxième étage est consacré à une vaste chambre mansardée, idéale pour accueillir des invités ou créer un espace tranquille. La propriété dispose de double vitrage, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un système de chauffage au bois. À l'extérieur, la maison présente une agréable terrasse ensoleillée avec piscine, un abri de jardin et une pelouse surplombant la campagne vallonnée. La grande grange attenante offre un espace de stockage parfait pour des véhicules ou d’autres projets. À l'avant, une vaste terrasse invite à profiter du soleil tout au long de la journée, avec de nombreux espaces conviviaux pour des repas et moments de détente en extérieur. Les photos actuelles ne rendent pas justice à la beauté de cette propriété. Restée inoccupée cet été à la suite du décès de l'un des propriétaires, cette maison VILLEFAVARD à vendre et son jardin souhaitent simplement retrouver vie. Avec un peu d'attention, le jardin retrouvera ses couleurs éclatantes et cette demeure redeviendra le lieu de charme et de caractère qu'elle mérite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sympathique petite propriété sur 1200 m² de jardin bien arboré, située en bout de village, composée d'une petite maison en cours de rénovation, flanquée des vestiges en ruine des anciennes granges. La maison comprend au RDC une seule pièce de vie avec un coin cuisine, une cheminée ouverte, puis un escalier de bois dessert le 1er étage sous les toits où se trouve une chambre. Pas de sanitaires (WC ou Salle d'eau). Il n'y a aucun système d'assainissement actuel mais il faudra obligatoirement réaliser le branchement au tout à l'égout qui passe juste devant. Compteur électrique ancien modèle (pas de Linky) et compteur d'eau du réseau public. Plein de potentiel pour les as du bricolage et idéal pour qui rêve d'une 'Tiny House' ! Bien non soumis au DPE conformément à l'article R126-15 du Code de la construction et de l'habitation (surface inférieure à 50 m² et absence de système de chauffage fixe). (33.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)