Optimhome - RAPHAEL POURSAIN

Située à Châteauponsac, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cette maison en pierre à vendre vous séduira par son charme et son potentiel. Au sein d'un hameau paisible, loin des nuisances du trafic, vous profiterez d'un environnement calme où la nature et le chant des oiseaux dominent. À proximité de l'agréable village de Châteauponsac, vous serez également à 8 minutes de l'A20 et à 30 minutes de Limoges. Les activités de plein air sont à portée de main avec le lac de St Pardoux situé à 10 minutes et de nombreux chemins de randonnée. Cette maison de 70 m2 habitable nécessite une rénovation et offre la possibilité d'agrandir son espace avec 25 m2 supplémentaires au rez-de-chaussée et 20 m2 à l'étage. Les ouvertures sont déjà réalisées avec des huisseries en bois double vitrage. Vous pourrez également apprécier une cheminée, idéale pour installer un poêle à bois et créer une ambiance chaleureuse. Avec une exposition sud-ouest, la façade de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité. Inclus dans l'offre, une grange, des dépendances et une cour de 260 m2, ainsi qu'un jardin clos de 350 m2. Ce bien est idéal pour un achat maison à Châteauponsac, que ce soit pour une résidence secondaire ou principale, dans un cadre naturel et authentique. Pour plus d'informations, contactez Caroline par téléphone.

À vendre en exclusivité, découvrez cette maison de plain-pied située à Châteauponsac (87290), au cœur du département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Ce bien, à acheter à Châteauponsac, est implanté sur un terrain clos de 2180 m². Avec une superficie habitable de 81 m², il comprend 3 pièces, dont 2 chambres, une cuisine avec espace repas, un séjour lumineux, un wc séparé, une salle de bain, un garage et une buanderie/chaufferie. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, et la maison présente des performances énergétiques classées G. Profitez d'un cadre calme sans vis-à-vis. Cette maison à vendre se trouve à proximité des commodités locales : commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie), écoles, services municipaux, marché local et équipements sportifs. L'accès routier est facile, avec l'autoroute A20 à environ 10 minutes, Limoges à 35 minutes, et la gare de La Souterraine à seulement 18 minutes. La région offre un riche patrimoine naturel avec une belle campagne vallonnée, idéale pour les promenades. Le lac de Saint Pardoux et ses activités nautiques sont à 10 km. Caractéristiques : - Maison de plain-pied et lumineuse - Grand terrain clos - Pas de vis-à-vis - Chauffage fioul - Raccordée au tout à l'égout - Taxe foncière d'environ 750 euros. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison à acheter à Châteauponsac, contactez Raphaël Poursain ou Caroline Chanudet d'Optimhome. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre à Châteauponsac, charmante maison spacieuse située dans l'un des beaux villages du Nord de la Haute-Vienne, en région Limousin. Cette maison, à acheter à Châteauponsac, s'étend sur 180 m² et dispose de 6 chambres ainsi que de deux salles de douche, offrant ainsi un cadre de vie confortable pour toute la famille. À seulement 10 minutes de l'A20 et à proximité de Limoges et de La Souterraine, cette maison bénéficie de toutes les commodités à portée de main : écoles, maison de santé, pharmacie, supermarché et boulangeries. L'environnement paisible de Châteauponsac, avec ses sentiers de randonnée, est idéal pour les amoureux de la nature. De plus, le Lac de St Pardoux, à quelques kilomètres, propose une variété d'activités aquatiques. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de 24 m², d'une cuisine de 13 m², d'une salle de douche, d'un WC et d'une grande chambre de 18 m². Une seconde chambre de 12 m² avec sa propre salle de douche et WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses de 20, 18, 16 et 14 m², et les combles sont aménageables selon vos envies. Un garage de 80 m² se situe à proximité de la maison, ajoutant une plus-value au bien. Chaque espace est conçu pour une circulation aisée, permettant à chacun de profiter d'un cadre de vie harmonieux.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Raphael Poursain immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Optimhome Immobilier vous présente une maison unique à Châteauponsac, en Haute-Vienne, région Limousin. Située sur un terrain de 2900 m2, cette maison en pierre bénéficie d'une exposition sud et offre une vue dégagée sur la campagne limousine. L'A20 et Limoges Nord ne sont qu'à quelques minutes, et toutes les commodités sont à proximité. Cette propriété, sans nuisances ni circulation, inclut une maison principale lumineuse de 130 m2 avec 4 chambres, une petite maison attenante à rénover, un garage et une grande grange. À l'intérieur, une vaste pièce de vie de 43 m2 au rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour avec accès à la terrasse, ainsi qu'une cuisine de 10 m2. L'étage propose quatre chambres, un bureau et une salle de douche avec WC. La maison attenante, actuellement un atelier de 28 m2, offre un potentiel d'agrandissement. Ce bien est en excellent état avec des toitures bien entretenues. Le cadre est paisible, parfait pour ceux qui envisagent un achat maison à Châteauponsac. La propriété est également proche de nombreuses activités récréatives, telles que le lac de St Pardoux et les chemins de randonnée. Caractéristiques : - DPE D - Chaufferie à gaz avec plancher chauffant et radiateurs électriques - Huisseries en bois double vitrage - Assainissement individuel - Taxe foncière : 773 euros Pour davantage d'informations sur cette belle maison à acheter à Châteauponsac, contactez Raphael au 06 74 83 94 91.

Vente en Exclusivité - Raphael Poursain ImmobilierPour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter exclusivement par téléphone au 06 74 83 94 91. Merci de votre compréhension. Pour découvrir davantage de photos de ce bien, visitez notre site internet www.poursain.optimhome.com.À la recherche d'un achat maison Balledent ? Ne manquez pas cette très belle maison individuelle de 184m2, prête à accueillir vos valises, sans aucun travaux à prévoir.Située en Haute-Vienne, sur la commune paisible de Balledent (87290), cette propriété se trouve à proximité de Rancon et Châteauponsac, où vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires. Vous serez également proche de Saint Pardoux et de son lac de 330 hectares, un lieu idéal pour les sportifs et les amateurs de nature.Cette maison en pierre, pleine de charme, a été entièrement rénovée. Elle se déploie sur trois niveaux et offre de l'espace et luminosité, sans travaux à prévoir.Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une grande cuisine équipée, une salle à manger, un salon, un wc séparé et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant une salle de bain avec baignoire et douche, un wc, ainsi que trois grandes chambres. Un grenier aménagé d'une belle surface complète l'ensemble, pouvant servir de suite parentale ou de salle de cinéma ou de jeux. En sous-sol, une cave et un espace de stockage avec la chaudière fioul et la pompe du puits du jardin sont présents.Devant la maison, une parcelle supplémentaire avec dépendance est envisageable, totalisant environ 650 m2.Caractéristiques du bien : DPE C, maison en pierre de charme rénovée, belle cour clôturée à l'avant, double vitrage PVC, volets roulants électriques, raccordement au tout à l'égout, VMC présente, taxe foncière de 678,00 euros.Cette maison Balledent à vendre est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, offrant une vue dégagée sur la campagne. N'attendez plus pour venir visiter ce bien unique.Raphael Poursain Immobilier - Pour plus de renseignements, contactez Raphael au 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05. Merci de privilégier les contacts téléphoniques. Pour plus de photos, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Raphael Poursain, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) au 06 74 83 94 91 (réf. 603591).

Vente en exclusivité d'une maison individuelle de 84 m² habitables, 4 pièces incluant 3 chambres, sur un terrain entièrement clos de 1 500 m², située à Châteauponsac, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Cette maison à vendre, sur sous-sol complet, dispose au rez-de-chaussée d'un grand garage/atelier, d'une buanderie/chaufferie, d'une chambre, d'une cuisine d'été et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un séjour, une cuisine indépendante, un dégagement menant à une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres. Le jardin clos comprend également de petites dépendances pour le stockage, ainsi qu'une vue dégagée sur la campagne environnante. Caractéristiques techniques : la charpente et la toiture sont en bon état, les huisseries en bois disposent de double vitrage d'époque, et le chauffage central est au fioul (chaudière installée en 2019, cuve en plastique). Le raccordement au tout-à-l'égout a été réalisé en 2022. La taxe foncière s'élève à 705 euros. La maison présente un fort potentiel d'aménagement, bien que des travaux soient à prévoir selon vos projets. Environnement : situé dans un centre bourg calme, vous aurez accès à toutes les commodités à pied (commerces de proximité, écoles, services), ainsi qu'à de nombreux chemins de randonnée, rivières et sites touristiques à proximité, y compris le lac de Saint-Pardoux. L'accès à l'autoroute A20 se fait en seulement 7 minutes, et Limoges est à 25 minutes, tandis que l'aéroport international de Limoges se trouve à 45 minutes. Pour plus d'informations et de photos, veuillez consulter notre site internet. Les renseignements complémentaires sont disponibles uniquement par téléphone. Raphael Poursain Immobilier et Caroline Chanudet Immobilier se tiennent à votre disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Le logement affiche une consommation énergétique excessive, classée G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Raphael POURSAIN, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) au 06 74 83 94 91 (réf. 603252) pour l'achat de cette maison à Châteauponsac.

Raphael Poursain ImmobilierVente en exclusivitéMaison de bourg en pierre des années 30, rénovée, d'environ 106 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 328 m² avec double garage et dépendances.Située à Châteauponsac (87290), dans le département de la Haute-Vienne, cette commune de 2 200 habitants se trouve à 7 minutes de l'autoroute A20, à 25 minutes de Limoges et à 45 minutes de l'aéroport international de Limoges. L'environnement est celui d'une campagne vallonnée, avec de nombreux sentiers de randonnée, rivières et sites touristiques à proximité, dont le lac de Saint-Pardoux.Description :Cette maison à acheter à Châteauponsac présente une double distribution (séparation des espaces jour et nuit). Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une grande pièce de vie traversante offrant un accès à une vaste terrasse très ensoleillée avec vue dégagée sur le jardin. Un poêle à bois assure un chauffage d'appoint agréable et économique. Une cuisine ouvrant sur la salle à manger et un WC séparé complètent ce niveau.À l'étage, on retrouve deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC.En sous-sol, l'espace comprend un atelier, un bureau, une buanderie et une chaufferie. Un garage de 42 m² a été ajouté en 2021 ; la terrasse supérieure repose sur ce garage avec une surface équivalente. Le jardin, exposé sud-ouest, est clos et sécurisé pour les animaux, avec la présence d'un puits et de petites dépendances de stockage.Équipements et prestations :- Charpente et toiture en bon état.- Huisseries PVC double vitrage, baie vitrée en aluminium.- Trois modes de chauffage : poêle à bois, chaudière fioul et pompe à chaleur air/air réversible installée à l'étage en 2023.- Portail motorisé installé en 2024 ; portes de garage remplacées en 2021.- Proximité immédiate des commodités : commerces et écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied.- Taxe foncière : 1 210 €.- Maison fibrée.Cette maison de caractère offre un fort potentiel d'aménagement, alliant cachet et modernité.Pour toute demande d'information supplémentaire, merci de contacter par téléphone. Pour consulter davantage de photos de ce bien à vendre à Châteauponsac, rendez-vous sur notre site internet.Raphael Poursain Immobilier et Caroline Chanudet Immobilier : les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Raphael POURSAIN, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) au 06 74 83 94 91 (réf. 603169)

Coup de cœur du secteur

57 000 €

760 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres

Saint-Sornin-Leulac (87)

Vente maison Saint-Sornin-Leulac en exclusivité ! Ce bien vous est proposé par Raphael Poursain immobilier. Pour toute demande d'information, merci de nous contacter par téléphone. Pour découvrir plus de photos, rendez-vous sur notre site internet. Découvrez cette charmante maison en pierre, d'environ 75 m² habitables, avec un jardin clos et une dépendance. Le tout est situé sur cinq parcelles cadastrales totalisant 821 m², au sein d'un lieu-dit de Saint-Sornin-Leulac, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Idéalement localisée à seulement 10 minutes de l'autoroute A20, 20 minutes de La Souterraine, 20 minutes de Bellac et 45 minutes du centre de Limoges, cette maison agréable à vivre saura vous séduire. Elle se compose au rez-de-chaussée de : - Un séjour lumineux de 15 m² avec cheminée, alliant charme et authenticité. - Une spacieuse cuisine équipée de 17 m², donnant accès à la cour privative. - Une buanderie. - Une salle d'eau. - Une chambre. À l'étage, vous découvrirez : - Une grande chambre de 24 m². Le bien comprend également un jardin d'environ 50 m² à l'arrière, ainsi qu'une cour ombragée à l'avant avec un puits. Un grand garage fait face à la maison, accompagné d'un terrain arboré avec quelques arbres fruitiers. Caractéristiques techniques : - Huisseries en simple vitrage bois. - Chauffage bois. - Assainissement à revoir. - Toiture et charpente en bon état. - Taxe foncière d'environ 454 euros. Cette maison de 75 m² alliant authenticité et potentiel est à acheter à Saint-Sornin-Leulac. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Raphael POURSAIN, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) au 06 74 83 94 91 (réf. 602844).

En exclusivité, Raphael Poursain Immobilier et Caroline Chanudet vous présentent une maison à vendre à Châteauponsac (87290), dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Située au calme, au bout d'une impasse, cette maison de plain-pied, construite en 2008, offre une surface habitable d'environ 61 m² avec 2 chambres, sur un terrain clos et plat de 616 m². Les commodités comme un supermarché, une pharmacie, une boulangerie et une boucherie sont situées à proximité, et les écoles maternelles et primaires sont accessibles à peu de distance, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines. Installée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison fonctionnelle comprend une cuisine ouverte sur un séjour de 30 m², une arrière-cuisine avec buanderie et accès au jardin, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau équipée d'une petite fenêtre. L'espace de rangement est également optimisé. L’adjoint garage offre un accès direct à la maison, facilitant ainsi le quotidien. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des convecteurs électriques, permettant de réduire la consommation d'énergie. Le jardin, clôturé et plat, est agrémenté de quelques plantations, et un abri de jardin est disponible pour le stockage des outils et de la tondeuse. Vous serez à proximité du centre-ville historique de Châteauponsac, avec ses commerces, services municipaux et associations locales. La maison et le jardin sont très bien entretenus. L'accès à l'A20 est à 5 minutes, Limoges est à 30 minutes, et la gare SNCF la plus proche se trouve à 15 minutes (La Souterraine). Caractéristiques techniques : Maison de 2008 de plain-pied avec garage attenant, jardin clos de 616 m² avec abri de jardin, huisseries en PVC double vitrage, chauffage avec poêle à bois et convecteurs électriques, DPE : D, Taxe foncière : 610 euros. Raphael Poursain Immobilier est à votre disposition pour toute question complémentaire. Contactez Raphael ou Caroline par téléphone. Pour voir plus de photos, consultez notre site internet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Raphael Poursain, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) au 06 74 83 94 91 (réf. 602741).

Bien le moins consommateur d'énergie

546 000 €

2 184 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

Villefavard (87)

Vente en ExclusivitéRaphael Poursain ImmobilierPour toute demande de renseignement complémentaire, merci de nous contacter uniquement par téléphone. Pour découvrir davantage de photos de cette propriété, rendez-vous sur notre site internet https://raphael-poursain.optimhome.com.Très rare !Une belle opportunité qui saura séduire !Située en Nouvelle Aquitaine, dans le Limousin, au nord de la Haute-Vienne (87190), cette magnifique propriété se trouve à 40 minutes de Limoges, à proximité d'une commune offrant écoles, services et commerces. De nombreux sites touristiques embellissent les alentours, avec Bellac à seulement 15 minutes.Cette maison à vendre à Villefavard s'étend sur un parc de 6,5 hectares et comprend : une maison de plain-pied de 200 m² (DPE C), un chalet de 50 m², des dépendances, un étang de 10 000 m² conforme aux normes, une piscine chauffée de 8x4 mètres et une serre de 300 m² avec un approvisionnement en eau. L'ensemble est bien entretenu et harmonieux.La maison d'architecte, lumineuse et de plain-pied, dispose d'une vue dégagée sur le plan d'eau. Elle convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite et se compose : d'une pièce de vie de 78 m², divisée en trois zones distinctes : une cuisine équipée fonctionnelle, un salon avec insert et une arrière-cuisine. On trouve également une pièce de 50 m² avec entrée indépendante, idéale pour un home cinéma, bureau ou salle de jeux, pouvant être divisée en une ou deux chambres supplémentaires avec ajout d'une salle d'eau.La partie nuit se compose de 2 chambres d'environ 12 m² chacune, avec une salle de bain et douche spacieuse de 22 m². De nombreux rangements sont présents dans toute la maison.Face à la maison, une agréable terrasse semi-couverte de 60 m² donne sur la piscine chauffée, surplombant l'étang en contrebas.Un gîte bénéficie également d'une vue sur l'étang, avec une pièce de vie de 32 m² incluant cuisine équipée, salle de douche et à l'étage, deux chambres, dont une offrant une vue imprenable sur l'étang.Des équipements pratiques incluent un garage de 94 m² avec 3 portes motorisées, un carport de 30 m² pour camping-car, et un entrepôt de 60 m² pour matériel agricole. Le plan d'eau d'un hectare est conforme. Cette propriété en parfait état offre un cadre de vie qui semble hors du temps, propice au ressourcement, tout en étant entourée d'un magnifique parc avec de nombreuses essences d'arbres. Idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie au vert, calme, en harmonie avec la nature, sans écarte des commodités, elle conviendra à une grande famille, des chambres d'hôtes ou un projet touristique.Prêt à y poser vos valises ?CARACTERISTIQUES TECHNIQUES DU BIEN :DPE C.Maison d'architecte de 200 m² avec 2 chambres et possibilité d'étendre à 4.Gîte meublé avec 2 chambres.Étang de 10 000 m² remis aux normes (2021).Présence de plusieurs sources.Chauffage par le sol avec pompe à chaleur air/eau ROTEX hpsu compact et insert à bois.20 panneaux solaires.Assainissement individuel conforme.Isolation des combles refaite en 2019.Taxe foncière : 1350,00 euros.Isolation révisée en 2019/2020.Contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05 pour obtenir plus d'informations. Consultez notre site internet pour plus de photos : https://raphael-poursain.optimhome.comLes honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

EXCLUSIVITÉ ! RARE Raphael Poursain - Optimhome Immobilier vous propose - A deux pas du Centre-bourg et de ses commodités (école, commerces, professions médicales, associations, ...) -25 minutes de Limoges – Sur la commune de Châteauponsac - Superbe terrain de 2706m² environ. Terrain plat, environnement verdoyant, calme et de qualité pouvant accueillir une jolie maison. Réseaux d'eau, électricité, téléphone en bordure de terrain. Le Tout à l'égout est qu'en à lui déjà présent sur le terrain. Libre de tout constructeur COUP DE CŒUR ASSURE - A SAISIR! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 603727 )

Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. EXCLUSIVITÉ! Raphael Poursain immobilier vous propose : A 35 minutes au Nord de Limoges (87290), à 10 minutes de Bessines sur Gartempe, à toute proximité des commodités et de l'autoroute A20, dans un lieu calme et verdoyant, terrain non viabilisé de 1000 m2. Le terrain est plat et facile d'accès. Les réseaux sont en limite de propriété. Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael au 06 74 83 94 91. Raphael Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 602963 )

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Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. EXCLUSIVITÉ! Raphael Poursain immobilier vous propose : A 35 minutes au Nord de Limoges (87290), à 10 minutes de Bessines sur Gartempe, à toute proximité des commodités et de l'autoroute A20, dans un lieu calme et verdoyant, terrain non viabilisé de 1000 m2. Le terrain est plat et facile d'accès. Les réseaux sont en limite de propriété. Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael au 06 74 83 94 91. Raphael Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 22,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 602965 )

Raphael Poursain ImmobilierVente en ExclusivitéPour toute demande de renseignements complémentaire, merci de nous contacter exclusivement par téléphone. Pour découvrir davantage de photos de cette maison à vendre, veuillez consulter notre site internet.Découvrez cette maison de bourg de 130 m² avec jardin et garage, située à Châteauponsac en Haute-Vienne (87290). Cette commune, qui compte 2200 habitants, se situe à seulement 7 minutes de l'autoroute A20, à 25 minutes de Limoges et à 45 minutes de l'aéroport international de Limoges.La région Limousin vous offre de magnifiques paysages vallonnés, des sentiers de randonnée, ainsi que des sites touristiques comme le Lac de Saint-Pardoux.Nous vous présentons cette belle maison en pierre mitoyenne, dotée d'un jardin attenant et d'une vue dégagée. Les commodités sont à proximité et accessibles à pied.Ce bien dispose d'une double distribution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une vaste pièce de vie traversante de 38 m² avec vue sur le jardin, une salle à manger et un salon. La cuisine authentique d’environ 11 m² est également présente, ainsi qu'une grande salle de bain de 7 m² et un WC avec fenêtre donnant sur le jardin.À l'étage, vous découvrirez 3 chambres et un bureau : une spacieuse chambre de 23 m² avec double fenêtre et parquet en châtaignier, deux autres chambres de 14 et 16 m², ainsi qu'un bureau de 9 m² pouvant servir de chambre.L'accès aux combles offre une possibilité d'agrandissement. Le jardin, exposé à l'ouest, est clos et sécurisé, idéal pour les animaux domestiques. De petites dépendances sont disponibles pour le stockage.À l'avant, un grand garage de 35 m² permet de garer deux voitures et offre un accès facile, parfait pour divers rangements.Cette maison à acheter à Châteauponsac est pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de l'authenticité et ceux qui recherchent un endroit convivial.Caractéristiques de ce bien :- Située au centre bourg, proche de toutes les commodités.- Charpente et toiture en excellent état avec film sous toiture.- Bien mitoyen.- Maison à rénover.- Huisseries bois simple vitrage.- Jardin clos.- Taxe foncière : 565 euros.Cette maison possède un cachet indéniable et offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.Raphael Poursain Immobilier - Si vous souhaitez voir cette maison en vente, faites-nous signe !Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Raphael POURSAIN, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) au 06 74 83 94 91 (réf. 600729).

EXCLUSIVITÉ – RAPHAËL POURSAIN IMMOBILIERSituée en Haute-Vienne (87190), dans la région Limousin, au cœur du village de Villefavard, cette propriété en pierre se différencie par ses volumes généreux, son potentiel et son cadre de vie paisible.À seulement 7 km de Châteauponsac, 15 km du Dorat, 25 km de La Souterraine et à 40 minutes de Limoges via l'autoroute A20, cet ensemble immobilier jouit d'un emplacement stratégique alliant campagne et accessibilité.Composée de deux maisons mitoyennes, communicantes entre elles, cette propriété offre de nombreuses possibilités : projet familial, maison multigénérationnelle, activité de chambres d'hôtes ou de gîte, ou résidence principale avec logement indépendant.La maison principale développe environ 176 m² habitables et permet une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine équipée avec espace repas, d'un salon-séjour lumineux de 40 m² avec pierres apparentes, d'une grande chambre de 22 m², d'une salle de bains, de WC séparés, d'une buanderie et d'un garage attenant de 38 m². À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, dont deux disposent d'un point d'eau. Les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.La seconde maison, indépendante par son entrée, propose environ 90 m² habitables. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour avec insert bois, une cuisine ainsi qu'une salle de douche. À l'étage, un bureau, une chambre et une vaste pièce de 38 m² permettent la création de deux chambres supplémentaires. Une cave et des combles complètent l'ensemble.À l'arrière de la propriété, un jardin à l'abri des regards offre une vue dégagée sur l'environnement rural.Une dépendance en pierre de 130 m², chargée d'histoire et anciennement exploitée pour une activité commerciale, renforce le fort potentiel de ce bien.Caractéristiques principales :- 2 maisons communicantes (avec deux compteurs)- 260 m² habitables- DPE : D- 6 chambres avec possibilité d'en avoir 8- Chauffage central avec chaudière à granulés en cascade et chaudière fioul à condensation (2016) pour la maison principale, chauffage électrique et insert bois pour la seconde maison.- Huisseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée.- Raccordement au tout-à-l'égout pour les deux habitations.Cette maison à acheter à Villefavard est une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'espace et de possibilités d'aménagement. Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant avec des commodités à quelques minutes. Pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite, merci de nous contacter exclusivement par téléphone.Raphaël Poursain Immobilier & Caroline Chanudet Immobilier.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Raphael POURSAIN, entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 600208)

Raphael Poursain Immobilier vous propose une maison à vendre à Thouron, en Haute-Vienne (87), dans la belle région du Limousin. Ce bien comprend une maison avec garage attenant, une grande grange et un terrain de 7430 m2, avec des dépendances et un puits. Situé dans une impasse, ce hameau offre un cadre paisible, à proximité de la route des étangs. Nantiat se trouve à seulement 6 km et Limoges à 30 minutes. La maison, d'une superficie habitable de 98 m2, se déploie sur deux niveaux et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'environ 17 m2, un salon de 19 m2, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'étage comprend trois chambres spacieuses de 14,80 m2, 12 m2 et 13 m2, ainsi que de nombreux rangements. Le garage de 18 m2 est attenant à la maison. En outre, vous découvrirez de charmantes dépendances en pierre et une grange de 100 m2 sur un terrain exploitable, idéal pour créer un potager, un verger ou héberger des animaux. Le puits est également fonctionnel. Caractéristiques techniques : - Maison saine et lumineuse - Toiture en excellent état - Chauffage au fuel - Assainissement non conforme Ce bien est parfait si vous envisagez un achat maison Thouron et recherchez une maison fonctionnelle à la campagne avec un espace extérieur généreux. La campagne environnante offre des paysages vallonnés et de nombreux chemins de randonnée. Pour plus d'informations, merci de contacter Raphael Poursain Immobilier par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Raphael POURSAIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 599550).

À vendre à Thouron, dans la Haute-Vienne (87), découvrez cette authentique maison en pierre qui offre calme, espace et un fort potentiel. Située dans un hameau pittoresque à seulement 30 minutes de Limoges, cette propriété est idéale pour un projet familial ou pour ceux recherchant une maison à acheter à Thouron. Le corps de ferme comprend plusieurs bâtiments en pierre, dont une maison principale d'environ 119 m2 avec la possibilité de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 20 m2, une arrière-cuisine, un salon ou une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un second salon. À l'étage, le palier dessert une salle de bain et trois chambres. Ce bien est également complété par une maison à rénover et une grande grange. Équilibre parfait entre confort et espace, avec un terrain de 8000 m2 comprenant une parcelle boisée. Le cadre naturel privilégié vous permettra de profiter des activités de plein air. Idéal pour une résidence principale, secondaire, ou un projet entrepreneurial. Pour en savoir plus sur cette vente maison à Thouron, contactez Raphael Poursain Immobilier.

Raphael Poursain immobilierTout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension.Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.Appartement de 128m2 habitable avec 3 chambres en rez-de-chaussée à Saint-Yrieix-la-Perche, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Les volumes généreux et le charme de l'ancien en font une occasion rare à saisir. Situé au cœur de Saint-Yrieix-la-Perche, sur la Place de la Nation, cet appartement de plain-pied dispose d'un cadre de vie de qualité. Avec ses beaux volumes, une hauteur sous plafond impressionnante et de grandes fenêtres offrant une belle lumière naturelle, le bien est extrêmement fonctionnel. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, un salon cosy, une très grande chambre de 25 m2 avec salle de bain donnant sur un espace verdoyant, ainsi que deux autres chambres, une salle de bain séparée, des toilettes et une buanderie. Son emplacement central permet d'accéder facilement à tous les services : commerces, écoles, transports, tout est à portée de main. De plus, l'appartement dispose de plusieurs entrées, permettant la possibilité de le diviser en deux unités. Caractéristiques techniques : Type de bien : Appartement 5 pièces, Surface : 128m2, Chauffage : électrique, Menuiseries : bois double vitrage (ancien), Taxe foncière : 1911 €. Un potentiel de réaménagement est envisageable, idéal pour créer de grands volumes modernes. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais ce bien est une base solide pour un projet de vie ou un investissement immobilier dans l'achat d'un appartement à Saint-Yrieix-la-Perche. Parfait pour une résidence principale, un professionnel libéral ou des investisseurs.À Saint-Yrieix-la-Perche, retrouvez toutes les commodités nécessaires au quotidien : centres commerciaux, médecins, hôpital, cinéma et piscine.Pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.Raphael Poursain ImmobilierSpécialiste de l'immobilier rural, des maisons de caractère et appartements, résidences secondaires et propriétés en pierre en Haute-Vienne 87. Nombre de lots dans la copropriété : 20, Montant moyen des charges annuelles (budget prévisionnel) : 2600€, soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Raphael POURSAIN, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES), au 06 74 83 94 91 (réf. 599531).

En exclusivité, Raphael Poursain et Caroline Chanudet vous proposent cette maison en pierre à rénover, située sur la commune de Saint-Pardoux-le-Lac 87140, à proximité du lac et de ses activités ( sentiers de randonnée, activités nautiques,...). Le bien se situe dans un hameau très calme, tout en restant proche du bourg qui offre commerces de proximité (boulangerie, supérette, services locaux), équipements sportifs et structures scolaires/périscolaires dans la commune ou les communes voisines. C'est une maison en pierre à rénover qui déploie aujourd'hui 80 m2 habitable environ sur deux niveaux. Elle est attenante à une grange qui offre des possibilités d'agrandissement. Actuellement 4 pièces dont deux chambres. les pièces sont spacieuses et le grenier peut aussi faire l'objet d'un aménagement. L'atout de la maison est également son jardin plat et sa vue dégagée sur la belle campagne vallonnée. l'exposition de la maison est est ouest (côté jardin). Devant la maison, un espace pour les voitures ou des plantations. Il y a egalement un abri ouvert qui peut servir de garage. Le jardin est exposée ouest avec une vue dégagée. Il est plat et clos. C'est une belle opportunité pour un projet de rénovation, d'extension ou d'aménagement en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier, compte tenu de la proximité du lac et du cadre touristique. ou si vous recherchez tout simplement de vivre à la campagne dans un lieu sans les nuisances du quotidien. Caractéristiques techniques : Bien à rénover Terrain de 830 m2 Taxe foncière 350 € par an. Très bonne orientation, vue dégagée, Lieu calme Pour tout renseignement, n'hésitez pas à nous joindre par téléphone. Raphael Poursain et Caroline Chanudet Optimhome Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 599187 )

Raphael Poursain et Caroline Chanudet vous proposent en exclusivité une maison individuelle située en plein cœur de Magnac-Laval, Haute-Vienne (87), dans la région Limousin. Cette maison Magnac-Laval à vendre s'étend sur trois niveaux et est édifiée sur une parcelle de 90 m², offrant une surface habitable de 58 m² comprenant deux pièces, dont une chambre. L'agencement est optimisé pour garantir un confort de vie au quotidien.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage privatif, un couloir et une buanderie. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte, un WC et un accès direct à une terrasse bien exposée, parfaite pour les repas et moments de détente. Le deuxième étage abrite une chambre et une salle de bains avec WC. Avec un garage de 20 m² et une terrasse, cette maison à acheter à Magnac-Laval présente des atouts recherchés en plein centre du bourg.Son emplacement pratique et animé permet d'accéder facilement aux commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), aux services municipaux, aux cafés, aux écoles primaires, ainsi qu'aux équipements sportifs et au parc communal, tous accessibles à quelques minutes à pied. Les routes locales offrent également un accès facile aux communes voisines et aux principaux axes départementaux.Cette maison est idéale pour un primo-accédant ou un investissement locatif, offrant un excellent compromis entre praticité et emplacement central. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,56% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Raphael Poursain ImmobilierVente en ExclusivitéPour toute demande d'information complémentaire, merci de nous contacter uniquement par téléphone. Vous pouvez consulter notre site www.poursain.optimhome.com pour découvrir plus de photos de ce bien.Située dans le village de Rancon (87290), dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin, cette maison vous offre un cadre de vie agréable, à proximité de Châteauponsac et Bellac, avec de nombreux sites touristiques à portée de main, notamment le lac de St Pardoux. La région est idéale pour les amateurs de nature, avec ses paysages vallonnés et ses sentiers de randonnée.Les commodités se trouvent à 10 minutes. Vous disposerez de deux restaurants sur place, ainsi que d'une école primaire à Rancon, un collège à Châteauponsac et un lycée à Bellac.Si vous êtes en quête d'une maison en pierre avec de beaux espaces à vivre, cette maison à acheter à Rancon saura vous séduire. Avec ses 100 m2 habitables, elle se compose au rez-de-chaussée côté rue d'une entrée donnant sur une pièce avec insert, d'une buanderie, d'un toilette et d'une réserve. De cette pièce, vous accédez à l'arrière de la maison et à un premier garage.Du côté jardin, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour, un couloir menant à une salle d'eau, un wc et trois chambres. Un escalier permet d'accéder facilement au grenier.Atteignant la maison, un autre garage-atelier traversant permet d'accéder au jardin. Plusieurs petites dépendances au fond du jardin offrent des solutions de stockage supplémentaires.Cette maison, entretenue et saine, propose de beaux volumes et mérite des aménagements pour la moderniser et la rendre encore plus confortable (isolation, huisseries, système de chauffage, etc.).Caractéristiques techniques :- 100 m2 habitables.- Garage et dépendances de 110 m2.- Tout à l’égout.- Toiture en bon état.- Grenier aménageable.- Système de chauffage par insert bois et chauffage électrique.- Production d'eau chaude via un ballon électrique de 200L.- Terrasse arrière ensoleillée.- Une cave.- Taxe foncière : 341 euros.N'attendez plus pour découvrir cette maison à Rancon. Contactez Raphael Poursain Immobilier pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,38 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Raphael POURSAIN, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) au 06 74 83 94 91 (réf. 597858).

Optimhome ImmobilierEXCLUSIVITÉPour plus d'informations, merci de nous contacter par téléphone. Retrouvez également davantage de photos de ce bien sur notre site internet : raphael-poursain.optimhome.comRare opportunité à Saint-Priest-la-Feuille (Creuse, 23) !Nichée au bout d'un hameau, cette propriété est entourée d'une riche végétation et offre un cadre paisible, à seulement 10 minutes de La Souterraine. Bénéficiez des doux sons de la rivière et des oiseaux tout en étant à proximité de la Gartempe (sans risque d'inondation). Cette maison à acheter à Saint-Priest-la-Feuille présente un ancien corps de ferme constitué d'une maison d'habitation de 72 m2 habitables avec une toiture récente, d'une dépendance attenante et d'une grange située à 3 mètres de la maison, le tout agencé en forme de L.À l'arrière de la grange, vous trouverez un terrain sans vis-à-vis propice à la détente. L'intérieur de la maison se compose d'une grande cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un séjour, de 2 chambres, et d'une salle de douche. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La dépendance est actuellement utilisée comme chaufferie. La grange de 114 m2 est en bon état et est accompagnée d'un terrain de 4274 m2. Vous aurez également la possibilité d'acquérir une seconde grange et des parcelles de terrain boisé à proximité, idéales pour ceux en quête de grands espaces.Caractéristiques techniques :- Huisseries en simple vitrage- Assainissement individuel - Chauffage au fioul et insert à bois- Terrain de 4274 m2 avec un beau potentiel d'aménagementCette maison de Saint-Priest-la-Feuille à vendre est parfaite pour ceux qui recherchent l'harmonie avec la nature tout en restant à quelques minutes des commodités de La Souterraine. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous rapidement.Pour toute demande de renseignements supplémentaires, contactez Raphael au 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Raphael POURSAIN, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 590397)

Nouveauté à Saint-Jouvent, en Haute-Vienne, dans la région Limousin. Idéalement situé à seulement 10 minutes de Couzeix et 20 minutes du centre de Limoges, cette maison Saint-Jouvent à vendre vous offre un corps de ferme à rénover sur un terrain total de 9511 m² réparti en deux parcelles. La propriété se compose d'une maison d'habitation avec une grange attenante (possibilité d'extension), d'un garage et d'une grange de 80 m² non attenante sur 1355 m² de terrain. Un chemin mène également à 8150 m² de bois tout proche. Actuellement, la maison propose 110 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée une cuisine de 17 m², un séjour de 22 m² avec cheminée, quatre chambres (de 16 à 12 m²) et une salle d'eau avec WC. La grange attenante fait 60 m² et donne accès à la cave, tandis que le garage de 60 m² est une ancienne forge. Vous profiterez d'une belle cour rectangulaire qui longe la maison. Ce bien est parfait si vous recherchez un achat maison à Saint-Jouvent, alliant proximité de Limoges et ambiance champêtre. La structure est saine, avec des ouvertures existantes et des tuiles courbes sur la maison. L'assainissement individuel est à créer et la taxe foncière est actuellement exonérée. Le terrain est plat et la parcelle de bois est riche en essences variées. Pour toute information complémentaire, contactez-nous par téléphone. Raphael Poursain Immobilier 06 74 83 94 91 ou 06 46 79 29 05. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente en ExclusivitéRaphael Poursain Immobilier et Caroline Chanudet ImmobilierPour toute demande d'information complémentaire, veuillez nous contacter uniquement par téléphone. Merci de votre compréhension. Pour découvrir davantage de photos, veuillez consulter notre site internet.Nous vous proposons à Balledent, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, une maison en pierre de taille d'environ 150 m² à rénover entièrement. Ce bien comprend également une grange attenante de 40 m², une dépendance avec four à pain, ainsi qu'une autre grange en très bon état, le tout sur un terrain de 1203 m². Située dans un hameau en position dominante, la maison offre une vue dégagée sur la campagne limousine. Idéal pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité, cet ensemble constitue un magnifique corps de ferme. Possibilité d'aménager deux niveaux de vie avec une entrée principale par étage. Le rez-de-chaussée comprend deux pièces totalisant 52 m², tandis qu'à l'étage, sept pièces offrent environ 90 m². Un grenier aménageable se trouve également au-dessus.Caractéristiques du bien :- Terrain de 1203 m²- Corps de ferme à rénover offrant un fort potentiel- Belle cour à l'avant de la maison- Maison à raccorder au tout à l'égout- Taxe Foncière : 823,00 eurosLes villes de Bellac et Châteauponsac sont accessibles en 15 minutes. Si vous recherchez une maison à acheter à Balledent, avec de l'espace, au calme et entourée de paysages vallonnés, contactez-nous sans tarder.Raphael Poursain immobilier - Pour plus d'informations, contactez Raphael au 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet : https://raphael-poursain.optimhome.com.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Raphael POURSAIN, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) au 06 74 83 94 91 (réf. 596728).

En exclusivité chez Raphael Poursain Immobilier, découvrez cette maison à acheter à Bessines-sur-Gartempe, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Située dans un village étape à 25 km au nord de Limoges et à quelques minutes de l'autoroute A20, cette propriété bénéficie de toutes les commodités et des écoles à proximité. Elle se compose d'une grande grange réhabilitable en habitation, d'environ 150 m² au sol, ainsi que d'une dépendance d'environ 45 m², le tout sur deux parcelles totalisant 2847 m². Avec un grand volume et un fort potentiel d'aménagement, cette maison est idéale pour ceux qui ont besoin de m² de stockage ou qui souhaitent créer une grande maison. Un compteur d'eau et un compteur électrique sont déjà sur place, et le raccordement au tout-à-l'égout est possible. Bien que la toiture soit en mauvais état, un certificat d'urbanisme opérationnel a été demandé. Pour toute information complémentaire, merci de contacter Raphael ou Caroline uniquement par téléphone. Pour consulter davantage de photos de cette vente maison à Bessines-sur-Gartempe, rendez-vous sur notre site internet www.poursain.optimhome.com. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Raphael POURSAIN, Agent commercial OptimHome, 06 74 83 94 91 (réf. 597022).

Raphael Poursain Optimhome Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Localisée en Haute-Vienne, sur la commune d'Arnac la Poste (87160), à 3 minutes du centre du village et de ses petits commerces, à quelques minutes de la Souterraine et de l'A20. Nous vous proposons cette spacieuse maison en pierre de 250 m2 habitables avec 5 chambres et de grands espaces de vie. En extérieur, un jardin clos, deux terrasses, un garage, une dépendance. La Maison se situe à l'extrémité du hameau sans aucun passage de voitures, le calme assuré ! La maison déploie 250m2 habitables et permet de vivre de plain-pied. Au rez de chaussée : une cuisine équipée de 21 m2 avec cuisinière à bois conforme et son four à pain en état de fonctionnement, une chambre avec dressing et salle de douche et wc, un salon séjour de 57 m2 doté d'un poêle à bois très performant, mur en pierre apparente et poutres, un espace buanderie, un wc séparé. A l'étage, une autre très belle pièce de vie, idéal pour toutes les envies (salle de cinéma, bibliothèque, atelier de peinture…). De chaque côté, des espaces nuits pour un total de 4 chambres (17, 15 , 13 et 20 m2) avec des zones de rangements et dressing. Egalement une belle salle de bain et douche, un wc séparé. Le jardin attenant, d'une surface de 670 m2 est clos. Si vous aimez l'alliage du bois et de la pierre de taille, les grands espaces de vie et la tranquilité, alors cette maison est faite pour vous. Egalement dans le cadre d'un projet de maison d'hôtes compte tenu de la disposition des pièces et de la proximité des axes routiers. Elle est aussi idéale pour une grande famille en recherche d'espace. La campagne aux alentours est omniprésente sans aucune nuisance. Caractéristiques du bien : Bon emplacement en bout de hameau. Maison individuelle en pierre de taille de 250 m2 habitables. 5 chambres – deux salles d'eau avec douche et bain. Une suite parentale en rez de chaussée. Jardin clos. Chauffage poêle à bois Godin en conformité et convecteurs électriques. Four à pain en état de fonctionnement. Huisseries en PVC double vitrage. Volets roulants. Tout à l'égout. Fibre dans le hameau. Taxe foncière : 401 euros. A voir rapidement. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline 06 46 79 29 05. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 596179 )

Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Maison individuelle de plain-pied de 76 m2 avec jardin clos et garage à Peyrat-de-Bellac (87300) En Haute-Vienne, à Peyrat-de-Bellac, dans un quartier calme à seulement 5 minutes des commodités, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 76 m² avec un garage attenant et un jardin clos et plat de 750 m². La maison déploie une entrée, une pièce de vie traversante de 28 m² avec cheminée, une cuisine à équiper, deux chambres avec rangements, un WC séparé et d'une salle de bain. Le garage de 23 m²qui communique avec la maison, est équipé d'une porte automatique. Le jardin qui entoure la maison est entièrement clôturé, il est facile d'entretien et sans danger si vous avez un chien. La maison est saine, avec une électricité refaite, une charpente et toiture en bon état, et le tout-à-l'égout. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Caractéristiques techniques : - Chauffage central au fioul - Huisseries simple vitrage bois - Présence d'une VMC Les commodités sont à 5 minutes, le quartier est calme, la campagne environnante est vallonnée. N'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez-nous. Raphael Poursain Immobilier et Caroline Chanudet Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 596085 )

A vendre à Châteauponsac, 87290, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cette maison à acheter offre 105 m² d'espace habitable. Située à proximité des commodités, la maison se trouve à seulement 15 minutes de La Souterraine et à 25 minutes de Limoges. Elle comprend 3 chambres à terminer de rénover, un salon de 20 m², une cuisine de 24 m², une buanderie, un WC, une salle de bain de 3,60 m² et un dégagement qui donne accès à un jardinet à l'arrière. Au premier étage, vous découvrirez un espace parental de 23 m² et deux autres chambres de 9,50 m² environ. Les huisseries en PVC sont neuves, la toiture a été refaite en bac acier avec deux velux, et les rails sont déjà en place. La laine de verre est également sur place, prête à être installée, et l'électricité est partiellement refaite. La maison est reliée au tout-à-l'égout et offre de généreux espaces de vie, ce qui en fait une option idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche de biens locatifs. Pour toute demande supplémentaire, veuillez nous contacter par téléphone.

Prix au m² le plus bas

22 000 €

129 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 170 m²
• Terrain 653 m²

Balledent (87)

Dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin, découvrez cette maison à acheter à Balledent. Située dans un hameau en position dominante, cette grange saine de 170 m² dispose d'une toiture en excellent état. Vous y trouverez également une petite dépendance de 20 m². La propriété est entourée d'un terrain plat comprenant une bande à l'avant et une belle parcelle à l'arrière, pour un total de 653 m². Profitez d'un cadre paisible sans circulation, idéal pour des projets de stockage ou de transformation en habitation, avec la possibilité d'un assainissement individuel. Pour plus d'informations sur cette vente maison Balledent, contactez Raphael au 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05. Toutes les précisions se feront exclusivement par téléphone. Pour consulter davantage de photos, visitez notre site internet.

À vendre : maison spacieuse à Bessines-sur-Gartempe, située en Haute-Vienne au cœur de la région Limousin. Cette maison des années 60, offrant une surface habitable de 126 m², est entourée de 1448 m² de terrain entièrement clos et dispose d'un sous-sol complet. À seulement 5 minutes des commerces et des écoles, et à proximité du lac de Saint Pardoux, cette maison est idéale pour les familles. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un grand garage et un atelier, une buanderie/cuisine d'été, un bureau (possibilité de studio) et un WC. L'étage se compose d'un séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine de 10 m², de deux chambres spacieuses de 18 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC, le tout avec de nombreux rangements. Le terrain est agrémenté d'un joli verger et comprend également un bois non attenant de 743 m² et un garage supplémentaire. Cette maison à acheter à Bessines-sur-Gartempe offre un gage de confort et possède un potentiel d’aménagement intéressant. Caractéristiques techniques : chauffage central au fioul, double vitrage PVC, assainissement tout à l’égout avec quelques mises en conformité à prévoir. Taxe foncière : 893,00 euros. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Raphael au 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Plus de photos et d'informations disponibles sur le site www.poursain.optimhome.com.