Achat bien immobilier à Villeloin-Coulangé (37) : 10 annonces

iad France - Alexandre Crespin vous propose cette maison à acheter à Villeloin-Coulangé, située en plein cœur d'un bourg attrayant avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, coiffeur, écoles, bibliothèque, services de santé). S'étendant sur 105 m², cette maison à rénover présente un fort potentiel pour divers projets, qu'il s'agisse de location, d'une résidence secondaire ou d'un logement familial. Le bien comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, et 3 à l'étage avec une salle de douches. Cela permet d'envisager une belle capacité d'accueil, idéale pour une location saisonnière ou un hébergement familial. Des dépendances viennent enrichir cette propriété, offrant des possibilités d'aménagement (stockage, garage pour vélos, atelier, extension, ou création d'un espace indépendant). Implantée sur un terrain de 634 m² entièrement clôturé par une haie végétale, la propriété profite d'un extérieur agréable, sans vis-à-vis, prônant ainsi un cadre sécurisant pour ses occupants. Deux accès sont disponibles, l'un pour les véhicules et l'autre pour les piétons ou les vélos. Sa situation est un atout majeur : le Zoo de Beauval et la ville de Loches se trouvent à 20 km. Proche de Montrésor, l'un des plus beaux villages de France, ce secteur attire chaque année de nombreux visiteurs, ce qui en fait une occasion intéressante pour un investissement en location saisonnière type gîte ou Airbnb. Les points positifs incluent : un fort potentiel de valorisation après travaux, 4 chambres, des dépendances exploitables, un terrain de 634 m² entièrement clos avec deux accès, et une position stratégique pour une location touristique. De plus, toutes les commodités sont accessibles à pied, le tout dans un environnement calme sans être isolé. C'est une belle opportunité pour les investisseurs cherchant à développer un projet rentable dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, ou pour une famille désirant de l'espace à proximité de Loches. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351.

Découvrez une véritable petite pépite à Villeloin-Coulangé, située dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. À seulement 18 km du Zoo de Beauval, 4,5 km de Montrésor et 20 km de la Cité Médiévale de Loches, cette maison à acheter à Villeloin-Coulangé d'environ 90 m², pleine de charme, n'attend que vous. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle cuisine équipée, d'une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m² avec pierres apparentes et poutres, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un palier dessert trois grandes et lumineuses chambres. À l'extérieur, une cour agréable vous permettra de savourer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un garage attenant accessible de l'intérieur, offrant diverses possibilités, comme abriter votre voiture, stocker ou aménager une pièce de vie supplémentaire avec des travaux. La cuisine a été entièrement rénovée en 2021, tout comme la salle de bain et la plupart des sols. Idéale pour un achat maison Villeloin-Coulangé, cette propriété convient également pour un investissement locatif. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper, contactez-moi sans hésiter !

Prix au m² le plus bas

99 000 €

352 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 281 m²
• 4 chambres
• 

Villeloin-Coulangé (37)

Maison à vendre à Villeloin-Coulangé – Indre-et-LoireDécouvrez cette bâtisse de caractère pleine de potentiel, située dans un hameau serein de Villeloin-Coulangé, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété idéale pour les acheteurs en quête d'un projet de rénovation.S'étendant sur plus de 280 m² habitables, cette maison Villeloin-Coulangé à vendre est implantée sur un terrain d'environ 7 600 m², offrant un cadre idéal pour imaginer un lieu de vie unique.À l'extérieur, vous trouverez deux jardins distincts. À l'avant, une cour fermée et soignée invite à entrer, tandis qu'à l'arrière, un espace arboré se prête aux rencontres en famille ou entre amis.L'intérieur s'articule autour de vastes pièces de vie, dont une pièce cathédrale avec mezzanine et cheminée, ainsi qu'une salle centrale qui structure l'ensemble. L'aile nuit de plain-pied accueille plusieurs chambres, une salle de bain et des toilettes. À l'opposé, une cuisine et un espace pouvant servir de bureau ou de chambre, agrémentés d'une salle d'eau, complètent le tout. À l'étage, une grande chambre mansardée avec salle de bain offre indépendance.Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait un bien à acheter à Villeloin-Coulangé pour des acquéreurs capables de projeter leurs idées dans ce cadre exceptionnel. C'est une propriété rare, offrant un potentiel unique pour donner vie à une maison à votre image.

Ancienne peupleraie bordant une rivière pour une surface de 1hectare et 8480m². Pas d'arbre fruitier, pas de construction et non constructible, risque d'inondation. SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET Rond-point 30 Août 1944 - 36500 BUZANCAIS

Coup de cœur du secteur

59 400 €

619 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Villeloin-Coulangé (37)

Maison en pierres avec dépendance et jardin à vendre – 3 chambres – fort potentielVilleloin-Coulangé (37460) – Indre-et-Loire, CentreEfficity vous propose cette maison ancienne en pierres, située au calme, au cœur du village de Villeloin-Coulangé, à proximité de toutes les commodités (épicerie, pharmacie, bureau de tabac, poste…) et à quelques pas de la rivière. L'EHPAD et l'usine de profilés à proximité sont également des sources régulières d'emploi, le tout sans bruit des axes principaux.Cette maison de caractère offre des volumes généreux et constitue une base idéale pour un projet de rénovation, disposant d'un fort potentiel d'évolution.La maison se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, apportant un cachet authentique, ainsi que d'une cuisine indépendante. Une pièce intermédiaire lumineuse ouverte sur le jardin pourra servir de sas d'entrée, bureau ou tout autre espace à aménager selon vos besoins.La partie nuit comprend trois chambres aux volumes variables, permettant une configuration familiale ou un usage mixte (chambres, bureau, chambre d’appoint). Une salle de bains est également présente.Une cave complète l'ensemble et offre un espace de rangement apprécié. Un grand garage/dépendance procure de beaux volumes pour le stationnement, le rangement, un atelier ou un projet annexe.Les combles, accessibles sur toute la surface de la maison et du garage, sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour la création de nouvelles surfaces habitables (sous réserve des autorisations nécessaires).Le jardin, agréable et fonctionnel, dispose d'un puits, un véritable atout pour les amoureux de jardinage ou de nature.À retenir :- Maison en pierres- 3 chambres- Séjour avec cheminée- Cuisine indépendante- Salle de bains- Jardin avec puits- Cave- Garage / dépendance- Combles aménageables- Commodités accessibles à pied- Rivière à proximité- Environnement calme- Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisationCe bien authentique est destiné à des acquéreurs souhaitant concrétiser un projet à leur image, dans un cadre de village agréable et calme, avec les services du quotidien à proximité.Un bien présenté avec transparence, pour mener votre projet en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Loic Millet - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Marie laure Feistl vous présente cette maison située à la sortie du village a 4 km de Montrésor , comprenant :Une cuisine aménagée, un salon, une pièce avec insert pouvant être transformée en chambre, une salle de bain avec douche et un wc indépendant.À l'étage :Deux belles chambres avec parquet en chêne , un palier, plusieurs placards etdressings.Pompe a chaleur et insert .À l'extérieur :Une belle dépendance, un garage fermé, une petite dépendance supplémentaire,Un terrain clos de 2 960 m².Le village dispose d'une école primaire, et un bus dessert la maternelle et le collège.À proximité :Loches à 20 km,Montrésor à 4 km avec maison de santé, maison de retraite et tous commerces.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 0641288697, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069

A seulement 5 mn de Montrésor et 15 mn du zoo de Beauval, dans un charmant bourg avec commerces de proximité, découvrez cette maison de maître pleine de cachet, accompagnée de ses dépendances, deux studios, d'un grand parc arboré et d'une piscine. Maison principale : Elle offre un salon avec insert, une salle à manger avec insert à bois, une petite cuisine et une grande véranda à aménager. Au 1er étage : un palier dessert 3 chambres, une salle de douche, un wc, couloir avec départ escalier. Au 2ème étage : une grande pièce, une chambre avec sa salle de douche et wc. Deux studios de 19 et 20m2. Garage, grange, atelier. Piscine 12x6 avec pompe à chaleur et rideau électrique. Parc arboré d'environ 12300m2 avec une prairie bordée d'un cours d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison d'architecte à vendre à VILLELOIN COULANGE, située dans l'Indre-et-Loire, en région Centre. Au sein d'un cadre paisible et verdoyant, cette propriété se distingue par ses volumes exceptionnels. Avec plus de 80m² consacrés à un salon-séjour lumineux, cet espace de vie s'ouvre directement sur une piscine et une vaste terrasse. Un mélange de charme campagnard et de modernité en fait un véritable havre de paix pour ceux cherchant à réaliser un achat maison VILLELOIN COULANGE. Honoraires à charge acquéreur : 5,3%. Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À proximité des Châteaux, cette Maison de Maître à vendre à VILLELOIN COULANGE vous séduira par son charme et son potentiel. Des travaux significatifs ont déjà été réalisés, comprenant la toiture, l'électricité, les huisseries et le système de chauffage. Avec un terrain de plus d'un hectare, vous trouverez un pré bordé par un cours d'eau, un bois et une piscine. Plusieurs bâtiments annexes offrent des possibilités pour des activités touristiques. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.3%. Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à acheter à VILLELOIN COULANGE, située en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce pavillon constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Il se compose d'une vaste entrée qui conduit à une cuisine équipée et à un séjour lumineux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser ce bien. À l'arrière, vous profiterez d'un jardinet clôturé. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8,6 %. Prix hors honoraires : 113 000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf