Achat bien immobilier à Villentrois-Faverolles-en-Berry (36) : 718 annonces

L'Art de Vivre au Pied du Château : Une Longère de Caractère à Vendre à Villentrois Faverolles en Berry. Succombez au charme de cette belle longère, située sur un terrain verdoyant de 1 595 m², qui ne se limite pas à être une simple maison; c'est une invitation à une vie pleine d'histoire. Avec environ 149 m² habitables répartis en deux volumes, elle se prête parfaitement à une grande famille, un projet de gîte ou pour recevoir vos invités en toute intimité.Les Atouts qui font la Différence :Un Intérieur Chaleureux : Profitez de deux salons lumineux, deux cuisines aménagées idéales pour des dîners en famille, 3 chambres spacieuses et deux salles d'eau.Un Potentiel Créatif Infini : Passionnés d'authenticité ? L'ancienne écurie, la grande grange avec son chai et l'atelier avec cheminée n'attendent que vos idées (atelier d'artiste, bureau de télétravail ou extension).Le Privilège de la Vue : Imaginez vos petits-déjeuners sur la terrasse, avec pour unique panorama la silhouette impressionnante du Château. Côté Dépendances : Un garage vient compléter cet ensemble immobilier rare, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Villentrois Faverolles en Berry, dans le département Indre, région Centre.

Prix au m² le plus bas

86 000 €

430 €/m²

Immeuble

• 1 pièce
• 200 m²

Villentrois-Faverolles-en-Berry (36)

Bâtiment à usage mixte commercial + habitation à restaurer dans le centre bourg comprenant environ 300m² sur 3 niveau. Dépendance non attenante : garage, cellier. Jardin clos sur l'arrière, terrasse. Référence agence : 6389

Projet unique à saisir! Ancien commerce offrant 3 plateaux de grands espaces à aménager. Emplacement stratégique proche du zoo de Beauval, idéal investissement touristique, commercial, division en plusieurs logements ou pour une grande maison familiale. Honoraires à charge acquéreur : 9.9% . Prix hors honoraires : 80000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

À la recherche d'un achat maison NOYERS SUR CHER ? Découvrez cette charmante maison à vendre située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Idéalement proche des commerces et dans un cadre paisible, cette maison sur sous-sol est habitable de suite. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une cuisine d'été, de 4 chambres, d'un salon avec cheminée, d'un espace repas menant à un balcon, d'une salle de bains, de 2 wc, d'un dégagement et d'un garage. Le terrain est clos et arboré, avec un forage. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une maison à acheter à NOYERS SUR CHER.

Située à CHEMERY, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison CHEMERY. D'une superficie de 75 m² habitables, entièrement de plain pied, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de deux chambres et d'une salle d'eau. Les combles sont aménageables, permettant d'envisager la création de pièces supplémentaires. Le garage attenant, carrelé et isolé, offre également un espace de 17 m². L'ensemble est implanté sur un terrain clos et constructible de 1700 m², dans un environnement calme à proximité des commodités. Cette maison se distingue par sa configuration fonctionnelle, ses performances énergétiques et son potentiel.

Au coeur du centre historique de Saint-Aignan, cité médiévale prisée au pied des Châteaux de la Loire et à deux pas du ZooParc de Beauval, découvrez ce bien d'exception au potentiel hors norme. Idéal pour un projet de défiscalisation, une exploitation en gîtes/LMNP ou une maison de famille atypique. ? LES POINTS FORTS DU BIEN Surface Potentielle : Plus de 200 m² habitables à réinterpréter selon vos besoins. Performance Énergétique : Équipée d'une Pompe à Chaleur (PAC) neuve ? un gain immédiat sur le budget travaux. Confort Urbain : Raccordée au Tout-à-l'Égout (TAE) et présence d'un garage privatif (rare en centre historique). Extérieur Unique : Un toit-terrasse offrant une vue privilégiée et un espace de détente recherché en zone urbaine. ? UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT MULTIPLE Cet ensemble ne se contente pas d'une maison principale ; il offre une flexibilité rare pour maximiser votre rendement : La Maison de Ville : Beaux volumes, charme de l'ancien et structure saine pour créer un lieu de vie spacieux. La Dépendance : Véritable atout supplémentaire, elle peut être transformée en logement indépendant, idéal pour de la location saisonnière (forte demande locale) ou un studio d'invités. Le Garage : Un confort indispensable qui valorise considérablement le bien à la revente ou à la location. Située dans une ville dynamique et touristique, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des bords du Cher et des circuits touristiques majeurs de la Vallée des Rois. L'avis de l'expert : Un projet atypique qui combine cachet historique et équipements modernes (PAC). La configuration permet d'envisager plusieurs lots d'habitation pour optimiser la rentabilité locative. Christophe HENNINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Sandrine Barroso (06 78 56 94 39) vous propose à la vente des locaux professionnels à NOUANS-LES-FONTAINES, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Ce fonds de commerce d'environ 104 m², situé en plein centre-ville, représente une opportunité rare pour les commerçants et investisseurs. À vendre, un fonds de commerce d'alimentation générale / épicerie de 84 m², lumineux et bien agencé, avec une large vitrine assurant une excellente visibilité. Il est entièrement équipé avec du matériel récent conforme aux normes en vigueur. Ce point de vente offre une large gamme de services : épicerie, mercerie, librairie, traiteur, ainsi qu'un dépôt de pain et un point vert distributeur. Sécurisé, le magasin est équipé d'un système de vidéosurveillance. Attenant, une réserve de 20 m² avec chambre froide est également disponible pour le stockage. L'emplacement stratégique à proximité d'une zone touristique prisée, entre les châteaux de la Loire et le Zoo de Beauval, garantit un fort passage et une clientèle variée. Le commerce est en activité depuis plus de 10 ans avec une clientèle fidèle. De plus, un logement de fonction de 120 m² est inclus, offrant un double séjour, 3 chambres et un espace bureau. Les atouts majeurs de cette offre incluent une enseigne reconnue, un emplacement stratégique, une clientèle fidèle, une diversité de services et un matériel en excellent état. Pour plus de détails concernant l'achat de locaux professionnels à NOUANS-LES-FONTAINES, veuillez me contacter. Les informations techniques et les documents comptables sont disponibles sur demande. Prix affiché : 90 000 € pour le fonds de commerce, avec possibilité d'acquisition des murs commerciaux pour 225 000 € supplémentaires.

Prix au m² le plus bas

80 000 €

533 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 150 m²
• 3 chambres

À 14km de Villentrois-Faverolles-en-Berry (36)

Jean-Michel RICHARD vous propose à la vente, sur la commune de BILLY dans le département du Loir-et-Cher (41), cette longère de 150 m² à restaurer. Prix de vente : 80 000 euros FAI. Cette maison à acheter à Billy offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle d'eau, trois chambres, deux dépendances ainsi qu'un garage. À l'étage, un grenier occupe l'ensemble de la surface. Vous bénéficierez également d'un second garage non attenant et d'un bâtiment supplémentaire comprenant une cuisine d'été avec un four à pain. Avec ses matériaux authentiques comme les petites tuiles de pays et les pierres moellons, cette longère vous permettra de réaliser vos projets d'aménagement. De plus, le terrain de 2.8 hectares est attenant à la maison. À découvrir sans l'attendre ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Billy, contactez Jean-Michel RICHARD au 0687759621 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel RICHARD, agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591.

À vendre à Chémery, Loir-et-Cher (41) en région Centre, cette maison récemment construite de 98 m² se situe dans un environnement paisible et verdoyant. Chémery, connue pour son cadre de vie agréable, offre à proximité des commerces, des écoles et des espaces naturels pour se détendre. Avec un accès facile aux principaux axes routiers, notamment un échangeur à 3 km sur l'A85, cet emplacement est idéal pour les déplacements. La maison, édifiée sur un terrain de 1000 m², comprend 4 pièces lumineuses et un agencement fonctionnel parfait pour une vie de famille. Moderne et en harmonie avec son environnement, cette maison est une belle opportunité pour un achat maison à Chémery. La garantie décennale est incluse. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 222 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Virginie JANVIER au 0661671288 ou par email à virginie.janvier@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 930 863 014.

Maison à vendre à SELLES-SUR-CHER, Loir-et-Cher (41), région Centre. Cette propriété de 61,48 m² habitables est édifiée sur un terrain de 537 m² et comprend une entrée avec couloir, une cuisine aménagée, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Un sous-sol total, incluant une pièce aménagée en chambre d'amis, complète cet ensemble. Équipée d'une chaudière à gaz pour la production d'eau chaude, de menuiseries en double vitrage et d'un système d'aspirateur centralisé pour un ménage facilité, cette maison est située dans un quartier calme et recherché. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SELLES-SUR-CHER. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 108 000 €, prix hors honoraires d'agence : 100 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus de renseignements, contactez Carole BARAT, consultant megAgence, au 0645794565 ou par email à carole.barat@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial.

iad France - Anne-Catherine Chantier vous propose: Envie d’une magnifique maison familiale de 7 pièces et d’un gîte indépendant de 3 pièces ? Alors venez découvrir cet ensemble rare de 2 maisons pour 252 m² habitables au total sur un terrain de 2596 m² au calme ! Ce bien est en parfait état. Ecoles, commerces, activités sont à proximité. Maison principale de 187m² : -en rez-de-jardin, vous disposez d’une pièce de vie de 70m² avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle de bains, wc. Cellier. Garage. -à l’étage : 1 salle de jeux, 2 autres chambres, salle d’eau à finir d’installer, wc Nombreux équipements de qualité : l'accès PMR, le tout-à-l'égout, la chaudière fuel 2017, les radiateurs électriques d’appoint, DPE C, etc. Gite indépendant de 65m² : Double séjour avec coin cuisine équipée, salle d’eau + wc, 2 chambres à l’étage. Chauffage électrique. Imaginez-vous une vie pratique et agréable dans une maison lumineuse et fonctionnelle avec un complément de revenus grâce au gîte. Vous êtes proches de Blois, de la gare SNCF Noyers/cher, du zoo de Beauval, des châteaux de la Loire, des vignobles et seulement à 2h30 de Paris. Contactez-moi vite pour saisir cette opportunité rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Catherine Chantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 792 621 153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Chabris, Indre (36), cette longère de 125 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Cette maison à acheter à Chabris nécessite des travaux de rénovation et comprend également une grange, des garages et une dépendance, le tout sur un terrain d'environ 4 219 m². Située dans une ville dynamique, elle bénéficie de toutes les commodités indispensables : école, collège, commerces de proximité, et bien plus encore. L'emplacement est idéal, proche de la Sologne, à seulement 25 minutes de Romorantin et du zoo de Beauval.L'intérieur de la maison se compose d'un salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. À l'étage, vous découvrirez une très grande chambre et un grenier de 50 m². À l'extérieur, en plus des travaux à prévoir, vous aurez accès à une grange ouverte de 120 m² et un garage, le tout dans un cadre verdoyant. La maison est équipée de chauffage avec climatisation réversible, de double vitrage PVC, de volets roulants électriques, ainsi que d'une fosse septique. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison à Chabris, contactez Jérôme GUILLEMOT au 0637699072 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com. DPE : D 205, GES : B 6. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1950 euros (selon les indices des années 2021 à 2023). Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jérôme GUILLEMOT, agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940. Mandat réf : 440 692. En tant que professionnel, je m'engage à sécuriser votre projet immobilier.

Meilleur rendement locatif

98 000 €

2 450 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Villentrois-Faverolles-en-Berry (36)

iad France - Vincent HUBER vous propose : Appartement Neuf 2 Pièces - Idéalement Situé à Selles-sur-Cher, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Découvrez cet appartement de 39,59 m², niché dans une résidence neuve, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Parfait pour les célibataires, les couples ou les investisseurs, cet appartement à acheter à Selles-sur-Cher est un véritable bijou. À l'intérieur, vous apprécierez une chambre lumineuse, un séjour spacieux et confortable, une cuisine équipée, une salle d’eau moderne, ainsi que des toilettes séparées pour plus de commodité. L’agencement fluide et optimisé inclut des rangements sur-mesure, un coin bureau et un dressing intégré, assurant ainsi confort et bien-être au quotidien. L'appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique et acoustique, garantissant votre tranquillité. Construit en 2026, la résidence offre des prestations de standing avec de nombreux équipements tels que la fibre optique, la climatisation réversible et un système de sécurité avec digicode. La résidence est fermée et sécurisée, ce qui assure votre sérénité et votre intimité. Pour votre confort, cet appartement dispose de deux places de parking pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité. Idéalement situé, cet appartement en vente à Selles-sur-Cher vous permettra de profiter du calme de la ville tout en étant proche des commodités, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf, moderne et fonctionnel dans un cadre de vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La présente annonce immobilière concerne 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours conforme à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 42 € par mois (soit 504 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent HUBER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 539419333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alexandre Crespin vous propose : En plein coeur du bourg d'Écueillé, dans le département de l'Indre en région Centre, découvrez cette charmante maison de ville à vendre, d'une superficie de 136 m² sur une parcelle de 537 m², à proximité immédiate de toutes les commodités. En entrant, vous serez séduit par la hauteur sous plafond et l'espace généreux de son beau séjour, prolongé par une cuisine. À l'étage, le palier dessert 3 agréables chambres avec parquet massif et cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'une cave complète. Côté dépendances, vous profiterez d'un local pouvant servir de buanderie, d'un cellier, d'une grange et d'une pièce pouvant faire office de cuisine d'été. Le terrain de plus de 500 m² vous permet de profiter de l'extérieur dans un cadre sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations concernant la performance énergétique : classe ENERGIE G, indice 440 ; classe CLIMAT C, indice 14. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

SAINT-AIGNAN (41)Situé dans la Sologne viticole, au cœur d’une magnifique vallée et à proximité d’une belle forêt, ce manoir classé Monuments Historiques a vu le jour au XIIIe siècle et a bénéficié de travaux aux XVe et XVIe siècles. Avec ses nombreux éléments anciens, y compris une chapelle, le domaine comprend également de charmantes dépendances et un jardin à la Française.Ce manoir, dont les façades et toitures sont protégées, offre au rez-de-chaussée une entrée menant aux deux pièces d'origine, équipées d'une cheminée classée et de sols en terre cuite anciens, ainsi qu'à une cuisine. À l’étage, accessible par un magnifique escalier à vis en pierre, on trouve une grande chambre avec cheminée classée, accompagnée de trois autres chambres et de salles de bains. Un grenier aménageable avec belle poutraison complète l’ensemble.Les dépendances incluent une chapelle classée et divers bâtiments disposés en U autour du jardin à la Française, comprenant granges et anciennes écuries.Le parc de 2 hectares, qui renferme une cour close de murs, un jardin à la Française, un verger à l'arrière ainsi que des prairies, offre un cadre exceptionnel. Ce manoir de prestige est à acheter à Saint-Aignan et nécessite des travaux pour révéler toute son ampleur.

Réf.4618 : Château VALENCAY à vendre, entièrement restauré, avec piscine et chambres d'hôtes dans le département de l'Indre, en région Centre. Cette propriété dédiée à l’accueil touristique est située dans le Boischaut Nord, une région naturelle préservée de l'Indre. La diversité des paysages allant des vallons boisés aux vastes massifs forestiers crée un cadre paisible et agréable. Paris est accessible en trois heures via l’autoroute A20, à moins de 15 km de la propriété, et la gare de Châteauroux, à 30 km, permet de rejoindre la capitale en deux heures. La région, riche en nature, culture et gastronomie, est à explorer, notamment grâce au sentier de grande randonnée de pays de Valençay qui longe la propriété. Les châteaux environnants, comme celui de Bouges et le majestueux château de Valençay du duc de Talleyrand, ajoutent au charme de cette localisation. Bourges, ville d’Art et d’Histoire, et le ZooParc de Beauval sont accessibles en moins d’une heure. L’entrée de la propriété se fait par une allée bordée de peupliers, révélant un logis composé de quatre bâtiments traditionnels. La propriété dispose également d'un vaste espace de vie, avec des éléments d’accueil chaleureux et des espaces privés bien aménagés. Les dépendances sont conçues pour soutenir l'activité commerciale avec un double garage, une grande cabane de jardin, une piscine, ainsi qu'un pool house. Le terrain d'une superficie d'un peu plus d'un hectare est divisé en espaces arborés et prairies, parfaits pour des événements. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un château à VALENCAY.

Coup de cœur du secteur

445 000 €

1 391 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 320 m²
• 8 chambres
• 

À 10km de Villentrois-Faverolles-en-Berry (36)

À la recherche d'un achat maison NOYERS SUR CHER ? Cette maison de maître du 17e siècle, située à NOYERS SUR CHER dans le département du Loir-et-Cher, au cœur de la région Centre, offre une vue imprenable sur la cité médiévale de St Aignan. Composée de 8 chambres et d'un jardin arboré remarquable, elle constitue un cadre idéal pour un projet de chambres d'hôtes, particulièrement avec le passage futur de la piste cyclable du Cher. L'opportunité de reprendre les activités existantes est également envisageable. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5 %. Prix hors honoraires : 423810 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires.

iad France - Danielle MURZEAU vous propose en vente maison Noyers-sur-Cher un beau pavillon de 130 m² sur un terrain clos de 1100 m², situé dans un secteur calme du Loir-et-Cher, région Centre. Classé C en performance énergétique, ce pavillon est parfait pour une famille ou pourrait être aménagé en grand gîte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau privative, et des toilettes. À l'étage, le bien offre 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes. Une possibilité d’achat meublé est également envisageable. Agent mandataire en immobilier indépendant, des visites sont possibles 7j/7 sur rendez-vous. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique sont disponibles, avec une classe ENERGIE C indice 165 et une classe CLIMAT A indice 5. Pour des informations sur les risques couverts par ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Danielle MURZEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À SELLES SUR NAHON, dans le département de l'Indre en région Centre, saisissez l'opportunité d'achat d'une maison séduisante à vendre. Cette longère T3 est édifiée sur plus de 8300 m² de terrain et comprend plusieurs dépendances, telles qu'une grange, un garage, une écurie et une cave. Profitez d'un environnement paisible et d'un bâti offrant un beau potentiel. À noter que le logement présente une classe énergétique G.

À vendre, cette belle propriété de 320 m² située à Vicq-sur-Nahon, dans le département de l'Indre, région Centre. Nichée au cœur de la nature, cette maison dispose de cinq chambres spacieuses et se compose de sept pièces. Le salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, vous assure un confort optimal tout au long de l'année. L'extérieur est un véritable havre de paix, comprenant une piscine rafraîchissante et une zone barbecue, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le terrain est entièrement clôturé, assurant intimité et sécurité, tandis qu'un étang apporte du caractère à cette propriété unique. Cette maison harmonise le confort moderne avec le charme authentique. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou une maison de vacances, elle répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété à Valençay. DPE : D/D. Prix HAI : 498.000 € (Prix hors honoraires : 469 800 €. Honoraires agence : 6% TTC charge de l'Acquéreur). Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre Cheverny et le zoo de Beauval, découvrez cette magnifique maison à acheter à Chemery, dans le Loir-et-Cher (41), région Centre. Cette propriété lumineuse, orientée plein sud, s'étend sur une surface habitable de 230 m² et un terrain paysagé et arboré de 7400 m² entièrement clos. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur le jardin et la piscine chauffée (11 m x 5 m), comprenant un salon, un double séjour avec cheminée, une grande cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un spacieux bureau mezzanine surplombe la cheminée et dessert une chambre, une salle d'eau avec toilettes, une autre chambre avec salle d'eau et toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale de 44 m² avec salle d'eau, grand dressing et une petite chambre d'enfants (ou autre) de 11 m² avec point d'eau. Décorée avec goût, cette maison à Chemery à vendre offre des prestations de haut standing. De plus, une dépendance de 35 m² avec climatisation réversible pourrait être aménagée en maison d'amis, gîte ou autre. Les aménagements incluent : huisseries en double vitrage, volets roulants électriques solaires, alarme volumétrique, caméras de surveillance, chauffage au fuel, arrosage automatique par forage, carport pour deux voitures avec rideaux électriques, groupe électrogène à démarrage automatique avec 11 heures d'autonomie, ainsi que plusieurs abris de jardin et un court de tennis. Située à 3 minutes d'un centre équestre de compétition, à 20 minutes du golf de Cheverny, au coeur des châteaux de la Loire, 6 km de l'autoroute A85, 30 km de l'autoroute Blois A10, et à 4 minutes du centre de Chémery pour toutes les commodités.

À proximité de Selles-sur-Cher (41130), sur la commune de Châtillon-sur-Cher, nous vous proposons une maison contemporaine de plain-pied à vendre. Cette maison, à acheter à Selles-sur-Cher, dispose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC et d'un cellier. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1860 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol. Des garanties décennales sont disponibles. Le budget total est de 205 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65. Fort de plus de 14 ans d'expérience dans le secteur immobilier local, et adhérant au réseau Propriétés-Privées, je vous accompagnerai dans votre projet d'achat de maison dans le Loir-et-Cher, région Centre. Mon engagement est d'offrir un service personnalisé basé sur la transparence, la proximité et la qualité. DPE : A, GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 750 euros. Note : pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Ghelfi, agent commercial RSAC BLOIS 537494445.

- 36210 - CHABRIS - Maison 3 pièces 56 m² - 2 chambres - appentis - terrain 276 m². _____________________________________________ Découvrez cette maison à vendre à Chabris, offrant un fort potentiel avec des travaux à prévoir. Située au cœur d'un centre-ville dynamique, elle bénéficie de toutes les commodités nécessaires, telles qu'une école, un collège, une boucherie, une boulangerie, un supermarché, un marché hebdomadaire, un cabinet médical, une gare et une piscine. Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, de WC, de 2 chambres, ainsi qu'un grenier aménageable. Vous trouverez également un appentis et des dépendances. Des travaux sont à envisager (remplacement des fenêtres en simple et double vitrage, chauffage, fioul, etc.). Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de 276 m², accompagné d'un terrain non attenant de 215 m². _________________________________________________________ Pour toute visite ou pour obtenir des conseils pour votre projet d'achat maison Chabris, n'hésitez pas à contacter Jérôme GUILLEMOT au 0637699072 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com. DPE : G 491 GES 129. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 et 4450 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Jérôme GUILLEMOT au 0637699072 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jérôme GUILLEMOT, agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 430 751 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain constructible à Thésée. Façade de 93m environ. Facilité de viabilisation avec tous les réseaux en bord de route, assainissement individuel. Certificat d'urbanisme opérationnel et étude de sol. Pas de zone ABF. Libre de constructeur. Didier DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 719 320 - Blois.

Magnifique domaine rural d’environ 85 hectares situé à Gy-en-Sologne, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre. Ce bien comprend des bois, des prairies et des landes, ainsi qu'une longère solognote d'environ 172 m², comprenant 4 chambres, un séjour et une buanderie. Il dispose également d'un logement de gardien indépendant et de nombreuses dépendances à rénover. Le territoire est varié et exploitable, avec des prairies déclarées à la PAC et un bois soumis à un Plan Simple de Gestion. L'environnement est préservé et calme, accessible par des chemins communaux. DPE : non soumis (absence de système de chauffage). Prix HAI : 689.000 € (Prix net vendeur : 650.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Gy-en-Sologne.

Bien le moins consommateur d'énergie

346 500 €

2 567 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
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À 8km de Villentrois-Faverolles-en-Berry (36)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Seigy, offrant une surface de 135 m². Construite en 2012, elle est en parfait état et propose 3 chambres dont une chambre parentale et un bureau, un salon accueillant, ainsi qu'un grenier pour un espace de rangement supplémentaire. Profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Vous bénéficierez également de parkings intérieur et extérieur. À un prix de 346 500 EUR, cette maison classée en A est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 6446

Pavillon comprenant au rez-de-chaussée : véranda, entrée, séjour/salon avec cheminée, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC. A l'étage : 2 grandes pièces, salle d'eau, WC. Au sous-sol : garage, chaufferie, celliers, caves. Référence agence : 0000

À Fontguenand, dans le département de l'Indre en région Centre, cette maison à vendre, construite dans les années 1970, offre un cadre paisible particulièrement prisé. Située à proximité du ZooParc de Beauval et au cœur de la magnifique région des Châteaux de la Loire, cette maison comprend une pièce de vie accueillante, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau pouvant être utilisé comme chambre d'appoint ou pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Un sous-sol avec cave vient compléter cette propriété, tandis que plusieurs dépendances, adaptées pour des garages, ateliers ou espaces de stockage, incluent un emplacement pour stationner un camping-car. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec un complément au fioul. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires pour exploiter totalement le potentiel de cette maison à acheter à Fontguenand, elle représente une opportunité intéressante, que ce soit pour un projet familial ou pour ceux ayant besoin d'espaces supplémentaires. Veuillez noter que l'assainissement est individuel et qu'une mise aux normes sera requise selon le contrôle de 2026. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 118 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Emilien GOISIER, au 0788377400 ou par e-mail à emilien.goisier@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057.

Ref.4254 : Magnifique château à vendre à VALENCAY, Indre, dans la région Centre, entouré d'un domaine de 29 hectares. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile vers Paris et la ville de Tours, située à une heure de route. Ce château, construit à la fin du XIXe siècle sur les vestiges d'un manoir du XIVe siècle, se compose d'un bâtiment central de trois étages, accompagné de deux dépendances. Le rez-de-chaussée, avec ses plafonds hauts de plus de 3 mètres, comprend un hall d'entrée, un bureau, trois vastes salles de réception et une cuisine professionnelle. À l'étage, vous découvrirez huit chambres avec plusieurs salles de bains et un studio. Les dépendances rénovées disposent de diverses installations, notamment des salles de classe et un auditorium. Le domaine est agrémenté d'une forêt, d'un étang et d'une piscine, offrant ainsi un cadre idyllique. Ne manquez pas cette occasion unique, avec un château de luxe à acheter à VALENCAY.

Cette charmante longère, à vendre à Saint Romain sur Cher dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, offre un potentiel exceptionnel à exploiter. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine avec cellier, un vaste séjour lumineux doté d'un insert, une chambre, une salle de bains et des toilettes. De plus, un second cellier et une cave sont présents. À l'étage, un dégagement mène à deux grandes chambres. Les combles de 26 m² représentent une superbe opportunité pour créer une suite parentale avec dressing ou salle de bain privative. La toiture et l'isolation ont été rénovées en 2018 et 2024, et l'ensemble de la maison est équipé de double vitrage. Le tout à l'égout complète ce bien. En prime, cette maison à acheter à Saint Romain sur Cher comprend deux dépendances attenantes et un grand garage, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour des gîtes, des ateliers ou un espace de loisirs. L'extérieur se compose d'un beau jardin arboré, idéal pour se détendre et apprécier le calme ambiant.

Maison composée de 2 logements : 1ère habitation : grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, chambre, salle d'eau, WC. Etage : grenier aménageable. Terrasse. 2ème habitation : séjour/salon avec cheminée insert, cuisine, salle d'eau WC, chambre en mezzanine. Terrasse. Dépendance attenante : garage. Jardin en partie clos et arboré d'environ 1900m². Référence agence : 0000