Achat bien immobilier à Villiers-Louis (89) : 1 248 annonces

À la recherche d'un achat maison VILLIERS LOUIS ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Ce pavillon de 120 m², situé à Villiers Louis dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, propose un cadre de vie moderne et adapté à toute la famille. Le salon-séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse, est idéal pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte, à la fois moderne et entièrement équipée, constitue un espace chaleureux. La maison comprend trois chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Vous y trouverez également deux salles d'eau, deux WC et un dressing. Le sous-sol abrite un garage, une salle de sport, une salle de musique ainsi qu'une cave. De plus, vous bénéficierez d'un vaste terrain boisé de plus de 3000 m². Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cette maison VILLIERS LOUIS à vendre répond à toutes vos attentes.

Coup de cœur du secteur

202 000 €

673 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 300 m²
• Terrain 9000 m²
• 

Villiers-Louis (89)

A VENDRE sur le Secteur Villiers-Louis Ensemble immobilier, sur 9 000 m² de terrain arboré. A la recherche d'un lieu pour investir, accueillir une grande famille ou développer un projet touristique .Cet ensemble immobilier composé de trois bâtiments distincts offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Celui-ci se compose : D'une première maison de 152m² composée : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau, WC séparé. A l'étage : un palier dessert trois belles chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs. En complément : chaufferie. La seconde maison de 74m² comprend : Une vaste grange, une chaufferie, et cinq pièces à rénover. La troisième maison de 83m² propose : Un salon-séjour, cuisine, salle de bains avec WC, trois chambres, chaufferie, garage et un auvent. Travaux à prévoir, beau potentiel à exploiter, dans un environnement verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de 126 m² habitables, avec garage accolé de 60 m², pièce attenante de 30 m², et une pièce en rez-de-jardin. Le tout sur un terrain arboré de 2000 m², offrant espace, confort et potentiel d'aménagement. ________________________________________ Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : • Une vaste pièce de vie de 55 m² avec salon lumineux et cuisine ouverte • Une véranda de 8 m², agréable en toute saison • Une chambre de 16 m² • Une salle de bain de 8 m² avec douche à l'italienne et toilettes Étage : • Une grande suite parentale de 45 m² (loi Carrez) avec : o Espace nuit o Salle de bain avec baignoire et toilettes o Dressing intégré Niveau -1 (avec accès direct au jardin) : • Une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, atelier, chambre d'appoint ou salle de jeux ________________________________________ Espaces attenants (accolés à la maison) : • Un garage spacieux de 60 m², nécessitant quelques travaux de finition ou de remise en état • Une pièce attenante de 30 m², à aménager selon vos besoins (bureau, studio, salle de sport, etc.) ________________________________________ Extérieurs : • Terrain arboré de 2000 m², propice à tous types de projets extérieurs : jardin, potager, terrasse, espace détente • Cadre paisible et sans vis-à-vis Localisation : À Villiers Louis (89320), à seulement quelques minutes de Sens et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, autoroute). Cette annonce référence 300244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement de 46 M2 est situé à PARON, un village recherché pour ses commerces, commodités, et écoles accessibles à pied et en bus. Non loin de la gare de SENS. Il est au deuxième étage sans ascenseur dans une copropriété. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine (aménagée-équipée) de 29m2, d'une petite chambre et d'une salle de bains avec son WC. Les fenêtres et la chaudière gaz ont été changées récemment pour votre confort. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. Les taxes foncières sont d'environ 785EUR. Idéal premier achat ou investisseur ! L'appartement comprend 49 / 10 000èmes des parties communes générales. Le parking comprend 3 / 10 000èmes des parties communes générales. Montant des charges de copropriétés: environ 220 euros annuels soit 18 EUR mensuels. Lots dans la copropriété = 150. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACTEZ Corentin DENIS au 06 64 53 83 89 pour une visite! Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488

Véritable plain-pied AU COEUR DE SAINT-CLÉMENT. Au fond d'une petite impasse sur un beau terrain d'environ 885 m2. La zone commerciale LECLERC et le centre du village sont facilement accessibles à pied. Cette maison comprend une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec un WC, et un autre WC. En plus, un garage attenant d'environ 34m2 et un petit abris de jardin. La maison de type PHOENIX a été construite en 1991. Elle est bien isolée et en bon état général. N'ATTENDEZ PAS, Contactez Corentin DENIS pour une visite au 06 64 53 83 89 - Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Sergines, village avec petits commerces et écoles, MAISON DE VILLAGE rénovée en 2015, comprenant de plain pied : entrée, cuisine, séjour avec poêle à bois, chambre, salle d'eau, wc. 1er étage : dégagement, bureau, chambre + pièce indépendante chauffée. Toiture, fenêtres double vitrage et électricité de 2015. Cave. Cour et jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Dominique Gouaux vous propose : Propriété à acheter à Nailly, Yonne (89), en Bourgogne, avec gîtes. Située au cœur d’un charmant village à proximité de Sens, cette propriété d’exception offre un cadre de vie unique, alliant charme, volumes généreux et potentiel touristique. Édifiée sur 1,3 hectare de nature préservée, elle bénéficie d’une ambiance bucolique grâce à son bois, son étang et le ru qui la traverse.Habitation principale – 195 m² de caractèreCette maison spacieuse et chaleureuse se déploie sur deux niveaux et comprend :• Un salon et séjour lumineux• 5 chambres• Une pièce supplémentaire polyvalente• Salle de bains, salle d’eau• Cave• Cheminées, double vitrage, fibre• Chauffage au poêle à bois et fuelDeux gîtes rénovés et fonctionnels – Revenus immédiatsIndépendants et prêts à l’exploitation, ces gîtes permettent d’accueillir des voyageurs, des familles ou des hôtes réguliers, offrant ainsi un véritable atout pour une activité touristique ou un projet de vie hybride.Dépendances et potentielDeux granges complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : ateliers, stockage, extension ou création d'un troisième gîte.Un environnement naturel privilégiéLe terrain de 1,3 ha constitue un écrin naturel :• Bois privé• Étang• Ru traversant• Espaces de détente• Parking• Présence d’un groupe électrogène.• Économie d'eau par récupérationCette propriété à vendre à Nailly est un lieu idéal pour les amoureux de la nature, les adeptes de projets touristiques ou les familles en quête d'un cadre de vie inspirant. Une opportunité rare dans le secteur, alliant charme, potentiel et qualité de vie, avec un fort potentiel résidentiel et touristique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MEET IMMOBILIER – À VENDREIdéal pour un projet professionnel et d'habitation !Découvrez cet ensemble immobilier rare à la vente à Villeneuve-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Ce bien se compose d'un local commercial et d'un logement indissociables, offrant un fort potentiel pour allier activité professionnelle et cadre de vie.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien salon de coiffure, déjà exploité, prêt à accueillir votre projet. Ce local est composé d'un espace principal lumineux, d'une remise et d'un WC.À l'étage, vous accédez directement à l'habitation :- 1er niveau : une cuisine, un salon/séjour convivial et un WC- 2ème niveau : deux chambres confortables et une salle de bainLes atouts de ce bien :- Double usage habitation / professionnel- Accès direct entre les deux espaces- Idéal pour une profession libérale, un commerce ou un investissementUne opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent acheter des locaux professionnels à Villeneuve-sur-Yonne tout en vivant sur place !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence MEET IMMOBILIER.

À vendre : maison lumineuse à Lixy, 89140, Yonne, en Bourgogne. Cette agréable maison, construite en 2004, offre 7 pièces sur deux niveaux avec un espace habitable de 127,71 m², plus 15 m² d'extension (cellier/buanderie) sur un terrain clos de 891 m², incluant carport, terrasse, piscine hors sol et abri de jardin. La propriété comprend une entrée qui s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante de plus de 41 m², intégrant le salon, la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse. Elle est chauffée par un insert et une pompe à chaleur réversible. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres avec dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. L'extension abrite un cellier et une buanderie, accessibles depuis l'intérieur, avec sortie vers l'extérieur.À l'étage, un palier mène à deux grandes chambres (18,35 m² et 19,19 m²) bénéficiant également d'une lumière traversante, un dressing et un espace de rangement avec arrivée d'eau. Cette maison à acheter à Lixy se complète par un carport de 32 m² pour deux voitures, un chalet de jardin de 12 m², une terrasse carrelée de 60 m², un bûcher et une piscine hors sol de 3 x 5 m.Les équipements de qualité incluent une porte d'entrée avec isolation thermique et phonique, un double vitrage performant, un ballon d'eau chaude récent, et un DPE en C. Cette maison a été conçue pour optimiser le confort avec des fonctionnalités modernes telles que visiophone, portail motorisé, récupérateur d'eau de pluie et aspiration centralisée.À proximité, vous trouverez un arrêt de bus à 500 m pour les transports scolaires (écoles maternelle, primaire, collège et lycée), divers commerces, crèche et gare à 9 km. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Lixy, soigneusement entretenue et en parfait état.

Découvrez cette magnifique maison EGRISELLES LE BOCAGE à vendre, située dans un environnement agréable dans la commune d'Égriselles-le-Bocage, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une surface d'environ 190 m², cette maison moderne et lumineuse vous séduira par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Vous profiterez d'une magnifique pièce de vie d'environ 75 m², dotée d'une cuisine ouverte, chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à granulés. Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC. En sous-sol aménagé, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un dressing, offrant un espace idéal pour une grande famille ou des invités. A l'extérieur, un beau terrain vous attend, parfait pour profiter des beaux jours. Une maison aux prestations soignées, idéale pour un achat maison EGRISELLES LE BOCAGE, répondant aux besoins d'une famille en quête d'espace, de confort et de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Nailly, Yonne (89), dans la région Bourgogne, une affaire de poissonnerie de marché et de proximité, à saisir pour cause de retraite. Cette entreprise pérenne bénéficie d'une clientèle fidèle depuis environ 30 ans. Emplacement et jours de vente :- Lundi : marché de Sens sous le marché couvert, avec une vitrine de 14m de long, en emplacement de premier choix (emplacement loué à la mairie) - Mercredi : marché de Sens Champs Plaisants - Jeudi : marché de Voulx et Courtenay - Vendredi : marché de Sens et Bray-sur-Seine - Samedi : marché de Saint-Valérien et Nogent-sur-Seine Concernant le matériel :- Un camion magasin dépliable avec tout le nécessaire pour la présentation des produits - Une remorque étalage de 6/7m - Un camion frigorifique - Plusieurs équipements en inox pour la présentation - Machine à glace paillettes 320kg/24h, marque Maja. C'est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Nailly. Prix de vente : 157 530 EUR HT (honoraires d'agence inclus) + 1 970 EUR de TVA, soit 159 500 EUR TTC. Prix hors honoraires d'agence : 147 685 EUR HT + 0 EUR de TVA, soit 147 685 EUR TTC. Honoraires d'agence : 9 845 EUR HT + 1 970 EUR de TVA, soit 11 815 EUR TTC, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

iad France - Dominique Gouaux vous propose à la vente une maison à Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Située à proximité du centre, cette maison de construction traditionnelle se distingue par son cadre de vie lumineux, spacieux et fonctionnel. Édifiée sur un sous-sol total, elle est agrémentée d’un jardin arboré offrant une vue dégagée, alliant confort et praticité. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à une pièce de vie avec un salon-séjour doté d'une cheminée et une cuisine aménagée équipée, créant un espace convivial. Deux chambres, une salle de bains et des WC de plain-pied facilitent la vie quotidienne. À l’étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains et des WC, idéal pour une famille ou des invités. Le sous-sol total, compartimenté, offre de multiples possibilités comme un garage, une buanderie ou un bureau. À l'extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis est parfait pour profiter des beaux jours. Côté confort, cette maison à Sens est équipée d'une chaudière gaz, de la fibre optique, et de double vitrage, garantissant une construction solide et saine. Une maison pratique et évolutive, à deux pas des commodités de Sens.

Julien Morvand de iad France vous propose à la vente cette charmante maison individuelle à Paron, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Avec ses 4 chambres et un vaste espace de vie, cette maison à vendre est idéale pour accueillir vos proches et partager des moments précieux. Construite en 1972, elle dispose d'une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 1064 m². Bien qu'un rafraîchissement décoratif soit à prévoir, elle offre un potentiel exceptionnel pour la transformer selon vos préférences. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un séjour de 32 m², parfait pour vos moments en famille. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, deux belles chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, offrant une vue dégagée sur la cathédrale de Sens, accompagnées d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Pour vos moments de détente, une grande terrasse est également à votre disposition. Le sous-sol total d'environ 70 m², une cave et un garage supplémentaire ajoutent un espace de stockage non négligeable. L'emplacement de cette maison à acheter à Paron est un véritable atout : à proximité de la gare (1 km), des écoles, collège, et garderie (1,5 km), ainsi que de divers commerces (boulangerie, boucherie, supermarché) et d'une station-service (1 km). Pour découvrir ce bien, une visite virtuelle immersive ainsi qu'une vidéo sont à votre disposition sur simple demande. Des photos complémentaires et tous les documents utiles (diagnostics, plans, informations techniques) vous seront fournis sur la plateforme EEMO, vous permettant d'appréhender le potentiel de cette maison paron. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Paron, idéalement située et prête à accueillir vos projets de vie.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 900 €

2 984 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 134 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Villiers-Louis (89)

À Bussy-le-Repos, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette maison à vendre, de plain-pied, construite en 2014 avec un sous-sol complet. Au rez-de-jardin, vous apprécierez une entrée spacieuse menant à une grande pièce de vie lumineuse, avec accès à une terrasse, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée. La maison comprend également une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres supplémentaires et un WC séparé. Le sous-sol, d'une superficie de 127 m², offre un vaste garage, un cellier et une buanderie. De plus, le jardin abrite une chambre d'amis avec salle d'eau, intégrée dans un conteneur. La gare SNCF de Sens se situe à 15 km, permettant d'atteindre Paris Gare de Lyon en une heure, et l'accès à l'autoroute A5 est à 20 km. Ce bien de qualité rare dans le secteur est à acheter à Bussy-le-Repos. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou via le QR Code présent sur la dernière photo.

Réf.4715 : Sublime manoir à vendre dans l'Yonne, proche de Sens. Cette magnifique propriété est située à quelques kilomètres au Sud-est de l’Ile de France, au cœur d'une charmante commune de 700 habitants. En Bourgogne, région riche en histoire, culture, gastronomie et vins d'exception, il est facile d'apprécier l'équilibre entre nature, patrimoine et plaisirs gastronomiques. La ville de Sens est à seulement 15 km, et pour ceux qui souhaitent maintenir un lien avec Paris, des trains relient la capitale en 56 minutes.L'entrée de la propriété se fait par une grille en fer forgé entourée de deux majestueux piliers en briques rouges et pierres, ornés d’un fronton. Un chemin ombragé mène à l'entrée du manoir, tandis qu'une vaste terrasse au Sud-ouest surplombe la rivière de l'Yonne, offrant des vues spectaculaires lors des couchers de soleil.La façade chaleureuse se distingue par des balcons ornés de colonnes élancées, offrant des panoramas imprenables sur le domaine. La toiture en ardoise, agrémentée de lucarnes, ajoute une note d'élégance au tout. La large terrasse en carreaux de terre cuite invite à la détente et aux réceptions en plein air, créant un cadre extérieur exceptionnel.Le manoir vous accueille via une porte d’entrée vitrée, accompagnée d’une grille décorative en fer forgé présentant de délicats motifs floraux. Un hall spacieux vous attend à l’intérieur, où le prestige des lieux est mis en valeur par des carreaux de ciment d'époque et un plafond à la française aux poutres rayées, ajoutant une touche de caractère.Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une salle de billard et une bibliothèque dotée de portes à carreaux filtrant la lumière comme des vitraux. La cuisine/salle à manger traversante profite d'une triple exposition, mélangeant charme ancien et originalité moderne. À l'opposée, une grande chambre de maître avec salle de bains attenante et accès direct à la terrasse offre un espace cocooning exceptionnel.L'étage supérieur, accessible par un escalier ou un ascenseur, comprend un salon, un bureau, trois chambres et deux salles de douche. Le deuxième étage peut servir de gîte grâce à son salon/salle à manger avec cuisine et ses quatre chambres. Le troisième étage est dédié à sept chambres dotées de lavabos et douches, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Un sous-sol total vient compléter ce bien d'exception, offrant une surface habitable d'environ 620 m².Les dépendances incluent d'anciennes écuries transformées en salle de réception de 91 m², accompagnées d'une cuisine de 20 m², ainsi qu'un préau de 173 m², parfait pour des événements variés. Le parc de 3,5 hectares, avec vue panoramique sur la vallée, présente une allée cavalière bordée d'arbres centenaires et un jardin réinventé, où sculptures contemporaines et potager se côtoient harmonieusement.En conclusion, cet achat manoir SENS constitue une opportunité unique pour devenir propriétaire d'un bien d'exception. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, une aventure familiale ou un projet commercial, ce manoir à acheter SENS a tous les atouts pour réaliser vos rêves. Déposez vos valises, tout est prêt ! Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : 02.43.98.20.20. Juliette PERRIN, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 512 172 768. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos annonces récentes ou obtenir plus d'informations sur ce bien.

EXCLUSIVITE : Sur la commune d'Etigny, secteur calme et recherché, à 10 minutes de Sens et ses commodités. Terrain de 1500m² en lot arrière constructible avec façade de 20m, plat, borné et non viabilisé. Possibilité d'acquérir le second lot juste à côté avec la même superficie. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grand studio LOUÉ avec terrasse pour INVESTISSEUR à Sens, Yonne (89), Bourgogne !Investissez dans ce superbe appartement à acheter à Sens, idéal pour un investisseur. Ce studio avec terrasse privative se trouve dans une résidence séniors dédiée exclusivement aux appartements individuels, proposé en EXCLUSIVITÉ par Marie-Laure DURUPT. Situé à 15 kms de Sens et à proximité des accès autoroutiers A5 et A6, ce bien se trouve à seulement 1h de Paris dans un parc paysagé de 1,5 hectares.Découvrez ce grand studio LOUÉ, qui offre une surface de 32,09 m² (Carrez), très lumineux et comprenant une place de parking en sous-sol. Localisé au rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, il se compose d'une entrée avec placards, d'une salle d'eau aménagée avec wc, d'une kitchenette ouverte sur un vaste séjour/chambre, bénéficiant d'un accès à une agréable terrasse de 23 m² orientée Est.Cet appartement à vendre à Sens est actuellement loué au montant de 405 € par mois hors charges, vous garantissant une RENTABILITÉ BRUTE IMMÉDIATE d'environ 9 %. Les locataires recherchent un cadre de vie alliant liberté, indépendance et services, garantissant un faible turn-over et aucune défaillance de paiement dans cette résidence de qualité. Votre locataire peut profiter d'une totale autonomie tout en ayant accès à divers services (restaurant, sorties, animations, etc.), ainsi qu'une surveillance 24h/24, le tout dans un parc facilement accessible pour des promenades et des activités extérieures, comme des parties de pétanque sur le terrain dédié.Les photos présentées illustrent l'état et le potentiel du bien, prises juste avant l'entrée de la locataire actuelle (23/09/2024), tout en préservant son intimité.- Montant moyen annuel des charges de copropriété (budget prévisionnel) : environ 1731 €, soit environ 144 € par mois dont 65 % récupérables sur le locataire, restituant un montant à charge pour le propriétaire-bailleur d'environ 50 € par mois.Nombre de lots dans la copropriété : 75Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Laure DURUPT, inscrite au RSAC de SENS n° 519 438 543.Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle maison ancienne de plain-pied à vendre à Courgenay, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme authentique et ses volumes généreux. La vaste entrée mène à une cuisine aménagée, lumineuse et conviviale, qui s'ouvre directement sur un jardin idéal pour profiter des repas en extérieur ou du calme des lieux.Le séjour, éclairé grâce à ses ouvertures, est organisé autour d'une élégante cheminée qui apporte chaleur et caractère à l'espace de vie. Deux grandes chambres offrent confort et espace, et un dégagement mène à une salle de bain équipée de toilettes.Sous la maison, deux caves offrent un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'aménager une véritable pièce technique. Au-dessus, un grenier entièrement aménageable promet un potentiel remarquable pour créer de nouvelles chambres, un bureau ou un espace détente selon vos envies. La toiture, récemment révisée, assure une tranquillité durable.Un porche fermé sur le côté permet d'accéder au jardin, qui est intime et sans vis-à-vis, offrant un cadre calme. Il dispose d'une agréable terrasse couverte pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année, ainsi qu'une dépendance parfaite pour le rangement ou d'autres projets.Idéalement située à quelques minutes de l'accès à l'autoroute et des commerces, cette maison à acheter à Courgenay allie sérénité, charme de l'ancien et commodités modernes.Cette annonce, référence 288915, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CATHERINE DORE (EIRL), immatriculée au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021.Prix du bien : 110 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 477 kWhEP/m²/anScore GES : 151 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6010,00 € et 8180,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Pascal Vedrenne vous présente cette maison à vendre à Sens, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison se trouve à deux pas de la magnifique Cathédrale de Sens. Au rez-de-chaussée, elle offre un salon avec un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et de WC. Le premier étage dispose d'une première chambre, paisible et reposante, tandis qu'au deuxième étage, vous découvrirez une seconde chambre propice à la tranquillité. Nichée dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison en colombage constitue un vrai cocon, tout en étant à proximité des transports, des commerces et des restaurants. Une visite est indispensable pour apprécier tout le potentiel de cette maison à acheter à Sens. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien au fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Vedrenne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 993840313.

Nichée dans l'Yonne, en plein cœur de la Bourgogne Franche-Comté, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 1h30 de la capitale et à 15km de Sens comme de l'accès autoroutier. Installée au sein d'un bourg animé, elle surplombe les eaux de l'Yonne. La Demeure Cette belle demeure bourgeoise du XIXe siècle dévoile son élégance néoclassique à travers de superbes colonnades et terrasses étagées sur trois niveaux. Édifiée en Moellons et pierres appareillés à la chaux, recouverts d’enduits, elle est intégralement restaurée et propose 621m² de surfaces habitables, accueillant divers salons d'apparat, 15 chambres — majoritairement dotées de leur salle d'eau attitrée — et un ascenseur reliant l'ensemble des étages. Le confort contemporain est garanti par un dispositif de chauffage géothermique haute performance. Distribution •Niveau jardin : Véranda, hall d'entrée, grand salon, salle de billard, cuisine, salle à manger, atelier, WC, suite parentale avec salle de bains et salle d'eau •Niveau 1 : Palier, dégagements, WC, salon, bureau, 3 chambres, 3 salles d'eau, terrasse et balcon •Niveau 2 : Palier, dégagements, couloir, WC, cuisine, salon avec balcon, 4 chambres avec salles d'eau •Niveau 3 : 7 chambres dont 4 avec salles d'eau attenantes, grenier, local technique •Niveau inférieur : Chaufferie contemporaine, buanderie, multiples espaces de stockage et caves voûtées Les Annexes Anciennes écuries réhabilitées (90m²) : un bel espace de réception et une cuisine aménagée. Autres constructions : halle couverte, petite maison autonome, entrepôt à bois, entrepôt attenant à la salle de réception, abri parking, hangar pour matériel agricole. Le Domaine Beau parc paysager à l'anglaise de 3,4 hectares, intégralement ceint de murs. Enrichi d'essences séculaires, de vergers et de parterres fleuris, il est sillonné par un ruisseau et dévoile des panoramas exceptionnels sur la vallée de l'Yonne. Il est également possible d'acquérir une maison de gardien à l'entrée du domaine et de remonter une ruine d'environ 200m².

Coup de cœur du secteur

15 000 €

13 €/m²

Terrain

• 1 117 m²

À 8km de Villiers-Louis (89)

Forêt d'Othe Terrain à Bâtir 1110 m² plat, belle vue. Au calme. A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maurice DI CARLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°330 326 059 Greffe de SENS) 06 10 55 89 33 (réf. 603454 )

Découvrez cette charmante fermette située à Villeneuve-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Idéale pour un achat maison Villeneuve-sur-Yonne, cette propriété vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son état impeccable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et un séjour convivial, parfaits pour recevoir, ainsi qu'une belle cuisine meublée avec accès direct à une grange, offrant un excellent potentiel de stockage ou d'agrandissement. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, deux belles chambres confortables vous attendent, en plus d'une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing. Un grenier est également accessible et peut être transformé en chambre supplémentaire, selon vos besoins. À l'extérieur, une agréable cour vous attend, ainsi qu'un studio indépendant avec toilettes, une opportunité rare pour accueillir des proches, créer un espace artistique ou envisager un revenu locatif. Les amateurs de vin apprécieront également la grande cave voûtée. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés performant, sans travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations sur cette vente maison Villeneuve-sur-Yonne, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 327790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 143 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Située dans un hameau calme et recherché, à deux pas des champs et des sentiers de la forêt d'Othe, cette belle maison de 128m² sur un terrain de 610m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible et ressourçant. A seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Yonne et de sa gare et 30minutes de l'Autoroute A5, elle allie sérénité et facilité d'accès.- Un rez-de-chaussée spacieux et lumineuxDès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 42m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, s'ouvre directement sur une superbe terrasse, parfaite pour les repas en extérieur.Le rez-de-chaussée offre également une grande chambre de plain-pied de 28m², avec sa salle d'eau privative, permettant une vie entièrement de plain-pied.S'ajoutent un WC indépendant et une buanderie très pratique.- Un étage confortable et bien agencéLe large palier, doté de rangements, dessert deux chambres dont une de 20m², ainsi que d'une seconde salle d'eau etun WC. Un espace idéal pour recevoir, pour les enfants, ou pour créer un bureau.- Un extérieur soigné et plein de charmeSur un terrain de 610m², vous profiterez d'un jardin impeccable, très bien entretenu, où chaque espace a été pensé pour le confortVous y trouverez un chalet, un abri de jardin pour les outils, un bûcher, une belle terrasse et un grand garage/atelier de 42m²La propriété dispose également d'une magnifique cave voutée de 40m², rare et pleine de caractère.Pourquoi cette maison est un véritable coup de cœur ?- Aucun travaux à prévoir- Cadre naturel avec chemin forestier à 100m- Maison lumineuse et très bien entretenue- Parfaite en résidence principale ou secondaire- Beaucoup de charme, calme absolu, et pourtant proche de toutes commoditésEn complément, un terrain attenant d'environ 1500m² est disponible à la vente, parfait pour jardin, verger ou espace de loisirsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane HERMIER, Tél. : 0658861331, E-mail : lauriane.hermier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 979936671

À la recherche d'une maison à acheter à SENS, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne ? Découvrez cette charmante maison de ville située à proximité du centre historique de Sens. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, et une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'un double salon équipé de baies vitrées offrant une vue agréable sur le jardin, idéal pour profiter des belles journées. À l'étage, le couloir dessert une salle d'eau à rénover et trois chambres spacieuses. Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont en double vitrage. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 165 000 €, honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour toute question concernant cette vente maison SENS. Votre conseiller SAFTI, Yannick PRINCE, est joignable au 0670596546 ou par e-mail à yannick.prince@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428 747 950.

Réf.4697 : Hôtel particulier du fin XIXème siècle, avec un parc de 3000 m², à vendre en plein cœur de Sens, dans le département de l'Yonne, Bourgogne. Cet hôtel particulier, en position centrale, offre un cadre idéal tant pour les jeunes actifs que pour les familles et retraités, propice à un mode de vie agréable, tout en ayant accès à toutes les commodités à pied. Situé en retrait d'une rue qui longe un parc central agrémenté d'arbres centenaires, cette maison de maître est à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un hôpital. Grâce à l'accès direct à l'autoroute A19, vous pourrez rejoindre d'importants axes routiers comme l'A6 et l'A5 menant à Paris en moins de deux heures. Sens, connue pour la Cathédrale Saint-Étienne et son musée, est l'une des premières villes française à avoir vu s'élever une cathédrale gothique. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dévoile une majestueuse rose des sables en marbre. À droite, un bureau élégant avec une cheminée en marbre du XIXème siècle et un parquet en point de Hongrie. Une double porte mène à une chambre lumineuse de plus de 40 m² avec salle d'eau, dressing, double vasque et une agréable douche à l'italienne. Dans le salon principal, une cheminée fonctionnelle en marbre, encadrée d’un grand miroir, se trouve face à un confortable canapé, tandis que deux portes-fenêtres laissent pénétrer la lumière du sud et s'ouvrent sur le parc. La salle à manger, ornée d'un papier peint raffiné, offre une vue sur une cuisine moderne entièrement équipée. À l’étage, un couloir mène à une magnifique chambre avec salle d'eau et vue sur le parc, ainsi qu'à l’ancienne bibliothèque à terminer. Quatre autres chambres et salles de bains complètent cet étage, garantissant confort et intimité. Le sous-sol comprend cinq caves, dont une utilisée comme salle de sport. En extérieur, le parc bien aménagé et arboré de 3000 m² offre un véritable havre de paix, à l'abri de l'effervescence urbaine. Cet hôtel particulier à acheter à Sens est en excellent état, avec des volumes généreux et une décoration soignée, idéal pour accueillir une famille ou pour des réceptions. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception.

iad France - Jessica Vanesse vous propose à la vente cette maison à Saligny, Yonne (89), en région Bourgogne. Ce pavillon, élevé sur un sous-sol aménagé, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à deux chambres, un WC indépendant, une salle de bain et une cuisine semi-ouverte sur une salle à manger lumineuse avec un accès direct au balcon. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un agréable séjour, une chaufferie/buanderie et un bureau, idéal pour le rangement ou d'autres usages. À l’extérieur, un double garage, équipé d’une fosse pour les travaux mécaniques, ravira les passionnés et bricoleurs. L'ensemble est sis sur une parcelle de plus de 1000 m², offrant un bel espace extérieur avec un assainissement individuel. De nombreux travaux ont déjà été effectués, notamment la pose de fenêtres en double vitrage au sous-sol, ainsi que l'isolation du sous-sol et du rez-de-chaussée par l’extérieur, isolation des combles, électricité et fibre. Cette maison fonctionnelle et évolutive est parfaite pour une famille ou un projet nécessitant un espace indépendant. Une visite s'impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique pour ce bien indiquent une classe ENERGIE E (indice 301) et classe CLIMAT E (indice 61). Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Jessica Vanesse, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Geoffrey Devaux vous propose cette maison à vendre à Véron, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Située à seulement 1h30 de Paris, à 10 minutes de la gare et proche de toutes les commodités, cette propriété se trouve dans un secteur très recherché. Cette belle maison au cœur de la campagne offre une vue imprenable sur la vallée. Elle comprend un grand salon-séjour climatisé, avec accès à deux terrasses d'environ 40 m² chacune, orientées nord et sud, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un dressing. Au rez-de-jardin, vous disposerez de 3 belles chambres, dont l'une bénéficie d'un point d'eau. Pour un confort optimal, la maison est équipée de volets roulants électriques et d'un portail motorisé. Vous apprécierez également le sous-sol compartimenté d'environ 56 m², un garage et un parking. Les amoureux de la nature seront ravis par le grand terrain et le bois de 1745 m² environ. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus de détails sur les risques liés à cette propriété, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Geoffrey Devaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Alban Thiebaut vous propose : **Maison à Acheter à Saint-Martin-du-Tertre - Parfaite pour Investissement ou Premier Achat**. Découvrez cette maison séduisante située à Saint-Martin-du-Tertre, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Offrant un cadre de vie paisible, elle représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour réaliser votre premier achat. **Description des Pièces** : Cette maison de 71 m² s'étend sur 2 étages, avec un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une entrée spacieuse et une chambre. Au premier étage, une belle suite parentale équipée d'une baignoire. Un hangar est également disponible dans le jardin de 441 m². **Avantages** : - Emplacement privilégié dans la charmante ville de Saint-Martin-du-Tertre - Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun - Espace extérieur de 441 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Connexion internet haut débit grâce à la fibre optique - Chauffage individuel au bois pour un confort optimal **Opportunité à Saisir** : Cette maison présente un potentiel remarquable pour devenir un véritable havre familial. Avec un jardin spacieux, vous pouvez créer un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de caractère au coeur d'un environnement calme et verdoyant à Saint-Martin-du-Tertre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à vendre à Saint-Martin-du-Tertre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 8. Les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alban Thiebaut, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 890204217.

Découvrez un magnifique manoir à vendre à Sens, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien remarquable est disponible à l'achat. Le dossier complet peut être obtenu sur demande.

Exclusivement à la vente : Cette maison à vendre à Gron, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. D'une superficie de 81m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour avec cuisine équipée ouverte et d'un WC/buanderie. À l'étage, vous trouverez une belle pièce palière idéale pour un bureau, une salle de jeux ou du rangement, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une agréable courette vous attend pour profiter des journées ensoleillées, le tout sans vis-à-vis. Pour toute personne intéressée par un achat maison Gron, des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

36 200 €

658 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Villiers-Louis (89)

À vendre : maison 4 pièces située à Villevallier, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison à acheter comprend une cuisine, un séjour, une salle de bain, des toilettes, deux chambres, un grenier, une cour et une cave. Le chauffage est au gaz et le raccordement au tout à l’égout est en place. Des travaux de décoration sont à prévoir, ainsi qu'une vérification de la toiture. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette vente de maison à Villevallier rapidement. Les honoraires de 19,87 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (30 200 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sylvain PIERRET, est inscrit au RSAC de TROYES sous le numéro 423 153 931. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Ce logement a une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.