Achat bien immobilier en Parc Scarpe-Escaut : 645 annonces

Uniquement dans votre agence, grâce au Mandat Orpi Max ! Rosult - Joli village prisé entre Lille et Valencienne et proche de l' A23, cette petite maison individuelle de plain pied à rénover se compose d' un séjour, d' une cuisine, une salle d'eau et une chambre. A l' étage: les combles sont aménageables A l' extérieur, jardin et possibilité de stationnement. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3592

À saisir en exclusivité à Fresnes-sur-Escaut, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Présentant cette maison à acheter à Fresnes-sur-Escaut, située rue Edgart Lobry, idéale pour un investisseur. Cette maison mitoyenne de 98 m² est édifiée sur une parcelle de 163 m² et actuellement louée 750 EUR. Vous accédez à la porte d'entrée par deux marches, menant à un couloir qui vous guide vers le salon, une pièce pouvant servir de bureau et l'accès à l'étage. La grande cuisine de plus de 20 m² est éclairée par une baie vitrée donnant sur la terrasse, accompagnée d'un toilette séparé et d'une salle d'eau. L'étage comprend deux chambres, et le second étage en dispose de deux autres. De plus, la maison dispose d'une cave et d'un jardin. Concernant les caractéristiques techniques, la maison est équipée de portes et fenêtres en PVC, ainsi que de chauffage électrique avec volets manuels. Située dans une ville dynamique, proche des axes autoroutiers dans un quartier agréable. À noter, le foncier s'élève à 781 euros. Pour visiter et être accompagné dans votre projet d'achat de maison à Fresnes-sur-Escaut, contactez Serge Honoré au 06.87.75.48.96. La solvabilité récente sera demandée. Prix de vente : 120 000 EUR frais d'agence inclus. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref mandat : 0473. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

EXCLUSIVITE de Giuliann La Pépite Plusieurs RENTABILITES à partir de 9% hors frais de notaire ! Découvrez cet immeuble de rapport dans le centre-ville avec ses rues reconstruites, très bien situé proche du tram, des services publics et de diverses activités. L'autoroute A2 est à 5 min et Valenciennes à 10 min. Nouveau parking public en construction à l'arrière avec l'accés au logement (triplex). Il se compose d'un triplex avec de beaux volumes et d'un local commercial entièrement rénové (coiffure). >>> TRIPLEX (131m2 avec 4 chambres) : - REZ-DE-CHAUSSEE > 48m2 = Grand séjour avec cuisine 45m2 et buanderie 3m2 - 1er ETAGE > 46m2 Hall de nuit 11.5m2, 2 chambres de 8.5, Salle de douche 5, Chambre 12 - 2e ETAGE > 37m2 Chambre 15 et 4 carrez, Salle de bain 5 et 2 carrez, Hall de nuit 9 et 2 carrez - EXTERIEUR > jardin 80m2 avec petite terrase - DIVERS > Chauffage gaz > EXEMPLE PROJET DIVISION TRIPLEX : Rdc === 48m2 > studio loft salle de bain à faire = 550EUR 1er etage === 46 > appartement 1 salon et 2 chambres = 600EUR 2e etage === 37 > appartement 1chambre = 450EUR >>> LOCAL COMMERCIAL (59m2) avec entrée de la rue principale : - Rénové en 2022 avec RDC jolie vitrine, salon 28m2, un wc, pièce arrière 15 avec évier et plan travail, pièce avec meuble fixé 14, cave, store banne, chauffage électrique, double vitrage et système de ventilation >>> Plusieurs RAPPORTS LOCATIFS s'offrent à vous : 1 = Vous achetez cet immeuble en rafraichissant le triplex pour obtenir un loyer de 1050EUR = 9% (15.000EUR de travaux inclus) 2 = Vous achetez cet immeuble en divisant le triplex en 3 logements pour obtenir 1600EUR (3 loyersoo) = 10,8% (35.000EUR de frais et travaux inclus) > REVENU LOCATIF MENSUEL : Rapport 1 : 1050 + 690 = 1740EUR/mois Rapport 2oo : 550 + 600 + 450 + 690 = 2290EUR/mois --- CARACTERISTIQUES TECHNIQUES --- DPE D & D Chaque partie dispose de son compteur électrique, eau et gaz dans la cave de 30m2 2 ballons eau chaude Montant taxe foncière > dernier avis = 1632 EUR Tout à l égout avec pompe de relevage Entrée à l'avant pour le salon de coiffure et à l'arrière pour le triplex avec nouveau parking en construction Triplex à rafraîchir avec quelques travaux Extra pour investisseur ! --- Les POINTS importants --- Très bonne rentabilité locative - Immeuble facile d'accès sur route principale - Secteur proche commodités - Triplex libre d'occupation avec signature du préavis à l'offre Idéal pour investisseur souhaitant un bien rentable, sécurisé et sans gestion compliquée. Un actif solide, prêt à générer du cash-flow dès le premier jour avec notre accompagnement. > Prix de vente : 179.000 EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur > Pour en SAVOIR plus : contactez Geoffrey 'Giuliann' Giuliano, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 883569899, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier Valenciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans le département du Nord, cette maison Rieulay à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Située à Rieulay (59870), à moins de 17 km de la Belgique et à proximité de Villeneuve-d'Ascq, cette maison neuve de plain-pied dispose de 4 pièces pour un total de 85 m² habitables sur un terrain de 630 m². La maison comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains, prête à accueillir votre famille. En termes d'environnement, l'école primaire Le Colombier se trouve à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, quatre gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et l'accès aux autoroutes A21 et A23 se fait rapidement, toutes deux à moins de 10 km. Vous trouverez également à proximité des installations sportives telles que des courts de tennis, ainsi que des commerces et une épicerie. Le prix de cette maison à acheter à Rieulay est de 225 890 €. Pour toute question sur cette vente maison Rieulay ou sur les modalités d'achat, n'hésitez pas à contacter David CHAMBAULT. Maisons France Confort Lille vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.

iad France - Marianne Quesnoy vous propose, en exclusivité, une maison à acheter à Flines-lez-Raches, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cet immeuble de rapport comprend deux appartements de type T3/T4, d'une superficie de 89m² et 112m², présentant un fort potentiel locatif et patrimonial. Le premier appartement, loué actuellement 578 euros CC par mois, est situé au 1er étage. Il dispose d'une spacieuse pièce de vie et d'un salon, offrant de beaux volumes et une luminosité agréable. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un espace débarras pouvant également servir de bureau. Une cave complète ce bien. Le bail en cours a débuté il y a 2 ans. Le second appartement est libre, permettant ainsi de réaliser les travaux souhaités et de fixer un nouveau loyer optimisé. Il se compose d'une pièce de vie, d'une salle à manger, d'une salle de bain, de deux chambres et d'un bureau en souplex. Ce logement bénéficie en outre d'un petit jardin. Chaque appartement est équipé de comptes d'eau et d’électricité propres, facilitant ainsi la gestion locative. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, de revêtements de sol et de cuisine, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation du bien avec une augmentation potentielle du rendement locatif. Après les travaux, une revalorisation des loyers est envisageable, avec un potentiel estimé entre 750 € et 800 € par mois par logement, ce qui renforce la rentabilité pour les investisseurs. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu locatif tout en développant le potentiel du deuxième appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 267, classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marianne Quesnoy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 892143280.

À la recherche d'un achat maison BELLAING ? Découvrez cette maison à vendre située dans la charmante commune de Bellaing (59135), dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien immobilier vous propose un cadre de vie paisible et convivial, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Avec une surface de 62 m² sur un terrain de 89 m², cette maison se compose de 5 pièces, dont une pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée et une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent pour des moments de repos. Une cour extérieure vient compléter cette maison, offrant un espace intime idéal pour la détente. La toiture, le charpente et les menuiseries datent de 2015, et un rafraîchissement est à prévoir à l'étage. C'est un très bon produit à un prix raisonnable, parfait pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 108 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Maria CARRONDO au 06 46 68 47 86 ou par email à maria.carrondo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 753 739 606.

Maisons Demeurance, implantée dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais et forte de son expérience depuis 1987, vous propose un projet d'achat maison à Coutiches. Découvrez cette maison Coutiches à vendre, d'une superficie de 148m² dont 124m² habitable, conçue pour s'adapter à vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, 1 bureau, 1 double garage, 1 cellier, 2 salles de bains, ainsi qu'un salon séjour lumineux de 45m² et une cuisine de 22m². Le prix de la construction s'élève à 295 000€ (hors cuisine, sanitaires et peintures). Le terrain de 547m², proposé par notre partenaire foncier, est disponible au prix de 126 200€. Le prix total pour la maison à acheter à Coutiches est donc de 421 200€ (terrain + maison hors frais annexes). Si vous souhaitez en savoir plus sur cette vente maison Coutiches ou discuter d'un projet personnalisé, n'hésitez pas à nous contacter.

À Lallaing, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette maison des années 30 entièrement rénovée de 157m2, idéale pour votre famille. Cette maison Lallaing à vendre se situe au coeur d'une ville dynamique, à proximité des commodités. Son entrée latérale mène à un espace de vie ouvert moderne et confortable, comprenant une cuisine entièrement équipée avec une table conviviale intégrée. Un bureau lumineux, accessible par des baies vitrées, vous offre une vue sur l'extérieur. La maison comprend également une salle de bain avec une grande douche italienne, une baignoire, des WC séparés et une lingerie. Le vaste espace de vie est agrémenté d'un escalier colimaçon qui mène à un palier aménagé avec dressing, desservant 4 chambres. Une cinquième chambre est accessible via un second escalier attenant au bureau. À l'extérieur, vous disposerez d'une allée fermée avec portail, qui mène au jardin et à un espace pour le stationnement de vos véhicules. Des dépendances, un atelier et un abri de jardin offrent de nombreuses options de rangement. Un terrain de pétanque est également aménagé pour des moments de convivialité. Prix de vente : 229 900 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1800 EUR. Pour un usage standard, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1940 EUR et 2670 EUR. Annonce rédigée par Mélanie Cailliau, agent commercial indépendant. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

LANDAS, Nord (59) – Maison à vendre. Découvrez cette propriété d’architecte contemporaine de 205 m², implantée sur une parcelle arborée de 2 000 m², dans un cadre paisible et verdoyant de la région Nord-Pas-de-Calais.Construite en 2014, cette remarquable maison allie élégance et modernité avec des prestations haut de gamme. Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et s’ouvre sur un somptueux salon, agrémenté d’une cheminée au gaz, créant une ambiance chaleureuse. L’espace de vie raffiné, avec son parquet en chevrons, comprend une salle à manger généreuse et un salon TV intimiste, parfait pour vos moments de détente.La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et dispose d’un îlot central, combinant fonctionnalité et esthétisme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’un espace indépendant avec deux pièces en enfilade et une autre pièce à l’étage, permettant de créer une suite parentale de plain-pied ou un hébergement pour les invités.À l’étage, trois chambres confortables vous attendent, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu’une salle de bains complète et une superbe suite parentale avec dressing sur-mesure et salle de bains privative.Les annexes comprennent une buanderie, trois toilettes indépendants et un spacieux garage. À l’extérieur, le jardin paysagé, protégé des regards, vous invite à la détente avec sa vaste terrasse partiellement couverte, parfaite pour des réceptions à tout moment de l’année. Une piscine sur mesure avec système de nage à contre-courant et un terrain de pétanque ajoutent une touche de divertissement à cette propriété.Avec ses lignes épurées, ses matériaux nobles et sa distribution réfléchie, cette maison LANDAS à vendre est une opportunité rare sur le marché. Si vous envisagez un achat maison LANDAS, ne manquez pas de visiter ce bien d’exception qui offre un cadre de vie inégalé.

Reflets d’Ô bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de Scarpe, offrant un cadre naturel remarquable et un accès immédiat au chemin de halage. Entre proximité des commerces, douceur de vie et déplacements facilités, la résidence propose un quotidien apaisé et harmonieux. L’architecture mêle matériaux nobles et lignes contemporaines : attiques en bois, garde corps épurés et toitures végétalisées composent une esthétique élégante et chaleureuse. Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, offrent lumière, confort et fonctionnalité grâce à des plans optimisés et de grandes ouvertures sur la nature. Un cœur d’îlot paysager généreux invite à se reconnecter à la nature. Les cheminements doux et les zones d’agrément créent une atmosphère paisible et conviviale. Reflets d’Ô constitue un investissement attractif, porté par la proximité des Thermes, du centre ville, du pôle hospitalier et du Pasino. La TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d’éligibilité) renforce l’accessibilité du projet, pour habiter ou investir en toute sérénité. Une alliance subtile d’élégance, de nature et de modernité, pour un véritable art de vivre. Ne manquez pas l’occasion d’être parmi les premiers à choisir la douceur de Saint-Amand-les-Eaux en nous contactant au 03 67 14 28 17.

EN EXCLUSIVITÉ : À découvrir, cette villa contemporaine d'architecte de 280 m² située à Warlaing, dans le département du Nord, au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais. Dotée de 5 chambres, d'un espace bien-être comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi et un hammam, cette villa est à vendre et représente une opportunité d'achat idéale. Sur un terrain plein sud de 1 320 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel entre Lille, Douai et Valenciennes.Conçue pour allier volumes spacieux, lumière naturelle et prestations de haut standing, cette propriété se compose d'une imposante pièce de vie de 85 m², d'une suite parentale de plain-pied et d'un véritable espace spa privé. Le jardin paysagé garantit calme et intimité pour ses occupants.Agencement :- Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec dressing et WC, une pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine équipée Hygena/SoCoo'c, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. L'espace de vie de plain-pied est parfait pour une famille.- Étage : Comprend quatre chambres de 9 à 14 m², une salle de bains, une seconde salle d'eau et une mezzanine donnant sur le jardin.- Espace bien-être : La villa dispose d'une piscine intérieure chauffée, d'un jacuzzi professionnel, d'un hammam et de sanitaires dédiés.Extérieurs : Vous apprécierez le jardin bien aménagé avec deux terrasses, un bassin décoratif et un garage double d'environ 70 m² avec portes automatiques.Caractéristiques techniques : Construction de qualité, menuiseries aluminium, système d'alarme, climatisation réversible et assainissement tout-à-l'égoût.DPE : CGES : CPrix de vente : 779 000 EUR FAI.Pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Warlaing, contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant.

Mickaël Gevas, New Deal Immobilier vous propose en exclusivité : Ce superbe semi plain-pied de 150 m² environ, sur une parcelle de 3200 m². Il vous séduira par ses prestations de qualité, soigné et très bien entretenu, vous pouvez poser directement vos meubles. Il est à la fois proche de toutes commodités, des accès aux autoroutes, du centre commercial et au calme. Amoureux de la nature, le bien se trouve dans la forêt de Saint-Amand-Les-Eaux au cœur du parc naturel régional Scarpe Escaut (quartier gris chemise, direction Vicoigne), proche des Termes de Saint-Amand-Les-Eaux. Commençons par la pièce de vie, baignée de lumière et d'une superficie de plus de 45m², elle se compose en différents espaces ouverts : un salon chaleureux, une salle à manger donnant sur la terrasse exposée plein sud/ ouest et un coin lecture avec son beau poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également un espace parental avec une chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage, se trouve un beau palier avec rangements, une chambre de 12 m² et un bureau. Si vous le souhaitez ce dernier peut être convertit en chambre en récupérant une partie du palier. Pour compléter ce bien, un gite de 35 m² se trouve dans la maison avec entrée séparée et privative Ce logement très bien entretenu et fraichement rénové dispose d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre séparée, une salle de bain avec baignoire, et un WC indépendant. Il se compose également d'une terrasse et d'un carport. Très bien noté, il est loué 6 mois de l'année avec une présence sur un seul site et rapporte 9 000 euros actuellement. Ce dernier pourrait très bien être modifié aux besoins et envies de chacun. Il permettrait dans ce cas d'avoir 2 chambres supplémentaires ( soit 4 chambres et un bureau au total ), tout en conservant la salle de bain et le WC à l'étage . Vous trouverez également un sous sol complet de 80 m² avec différents espaces : une buanderie, un espace de stockage, un atelier, un bureau et une partie garage (moto, vélo, quad, etc...) À l'extérieur, l'avant de la maison dispose d'une large allée fermée par un double portail électrique permettant de faire le tour de la maison ainsi que de stationner plusieurs véhicules. À l'arrière, un agréable jardin et une grande terrasse vous offriront un cadre idéal pour vos soirées d'été. Ces arbres, son potager, son cabanon de jardin, sa vue et son accès avec un portail sur la forêt , ainsi que son exposition sud/est sur le devant et sud/ouest sur le derrière seront sans aucun doute vous séduire. La maison dispose d'un système d'assainissement individuel à filtration de fibre de coco conforme et entretenu tous les ans. Enfin une véranda de 25 m² vient terminer l'extérieur. Celle-ci pourra répondre à vos envies comme l'installation un jacuzzi et/ou une cuisine d'été pour des moments de détente et de partage. Ce que l'on adore : * La luminosité * Le très bon entretien des lieux * L'accès proche des commodités * Le semi plain-pied * La pompe à chaleur de 11/2025 * Les belles terrasses avec différentes expositions * La possibilité de faire différents projets dans le bien Suivez nous sur Facebook mickael gevas immo et découvrez nos biens en avant première sur les réseaux sociaux NewDealimmobilierHautDeFrance. Mickael GEVAS 06 18 75 32 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Bourgeoise dans le magnifique village de Rosult disposant d'une surface de plus de 360m² sur un terrain arboré de plus de 1900m². Proche des commerces, services et transports en commun (Bus et gare SNCF accessibles à pied, accès autoroute en moins de 5 minutes). Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un bel escalier, un dressing, un bureau ou une chambre de 14 m2, une bibliothèque, un WC suspendu. Les pièces de vie sont toutes orientées sur le jardin, et baignent donc de lumière. Vous trouverez une salle à manger de 26 m2 avec ce Bow Windows, une cuisine ouverte et bien équipée de 17 m2, une arrière cuisine y est attenant et un salon de 53m2 pouvant offrir un espace détente et/ou repas très lumineux. Une extension de 100 m2 disposant de plusieurs espaces répondra à tous vos besoins et peut être aménagée à votre convenance (salle de jeux, salle de sport, buanderie, espace couture, espace musique, etc. …) Au 1er étage ce sont 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain qui vous attendent. Vous trouverez également une salle de douche avec lavabo dans l'une d'elle. Un WC séparé termine cet étage. Le deuxième étage accueil une grande chambre de 25 m2 avec ces poutres apparentes, et sa salle de douche. Enfin un grenier de 15 m2 reste à aménager et pourra satisfaire vos derniers projets. Une dépendance studio de 32m² déjà aménagée avec salle de douche et cave, complètement indépendant de la maison pouvant servir pour un regroupement familial, une installation pour une profession libérale ou pour la création d'un gîte /Airbnb complète la propriété. Un garage de 52 m2 pouvant accueillir au moins 4 voitures ainsi que 2 caves viennent terminer ce magnifique bien. Ce que l'on adore : * Les pièces de vie orientées sur le jardin * Le volume des pièces * Le jardin arboré * La possibilité de répondre à tous les besoins Suivez nous sur Facebook mickael gevas immo et découvrez nos biens en avant première sur les réseaux sociaux NewDealimmobilierHautDeFrance. Mickael GEVAS 06 18 75 32 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à BELLAING, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Cette superbe maison bourgeoise à double distribution, datant du début du XXe siècle, se situe sur une belle parcelle de terrain d'environ 1850 m². Vous serez accueilli par un grand hall d'entrée qui dessert d'une part un bureau avec cheminée et des carreaux de ciment d'époque, et d'autre part un grand séjour lumineux avec cheminée à insert et parquet en chêne. Le rez-de-chaussée comprend également une belle salle à manger ornée de carreaux de ciment d'époque, une grande cuisine entièrement équipée, un espace chaufferie et une salle de bains moderne. Au premier étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle de bains et un dressing, avec la possibilité d'aménager l'espace en une grande suite parentale. Le dernier étage dispose d'une grande chambre et d'une salle de jeux idéale pour les enfants. À l'extérieur, une grande terrasse et un magnifique jardin arboré vous attendent, sans oublier la dépendance ancienne laiterie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un ancien poulailler avec une surface constructible au cadastre. Un grand garage pour deux voitures et une cave viennent compléter ce bien. Cette maison chaleureuse et familiale a su conserver tout son cachet et offre une multitude de possibilités dans un cadre très agréable. Pour un achat Maison de luxe à BELLAING, découvrez cette propriété d'exception.

Reflets d’Ô bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de Scarpe, offrant un cadre naturel remarquable et un accès immédiat au chemin de halage. Entre proximité des commerces, douceur de vie et déplacements facilités, la résidence propose un quotidien apaisé et harmonieux. L’architecture mêle matériaux nobles et lignes contemporaines : attiques en bois, garde corps épurés et toitures végétalisées composent une esthétique élégante et chaleureuse. Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, offrent lumière, confort et fonctionnalité grâce à des plans optimisés et de grandes ouvertures sur la nature. Un cœur d’îlot paysager généreux invite à se reconnecter à la nature. Les cheminements doux et les zones d’agrément créent une atmosphère paisible et conviviale. Reflets d’Ô constitue un investissement attractif, porté par la proximité des Thermes, du centre ville, du pôle hospitalier et du Pasino. La TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d’éligibilité) renforce l’accessibilité du projet, pour habiter ou investir en toute sérénité. Une alliance subtile d’élégance, de nature et de modernité, pour un véritable art de vivre. Ne manquez pas l’occasion d’être parmi les premiers à choisir la douceur de Saint-Amand-les-Eaux en nous contactant au 03 67 14 28 17.

Exclusivité New Deal Immobilier, Mickael Gevas vous propose : Immeuble de rapport sur 400m² TOP EMPLACEMENT au cœur du centre ville de Saint-Amand-les-Eaux. Pour le premier bâtiment, il se compose d'une surface commerciale au rez de chaussée et d'autres étages appartenant dans le bail à . Le local commercial est composé de 130 m2 ( un espace magasin, un espace laboratoire, un espace cuisson) . il s'agit d'un bail commercial de 9 ans depuis 2001. Il est Idéalement situé dans le cœur centre ville de Saint-Amand-les-Eaux . Le loyer commercial est de 1110 € hors charge, locataire à jour de ces loyers . Pour les étages, 2 plateaux de 60 m2 répartit sur 2 étages + un grenier de 30m2 sur un troisième étage. Pour la deuxième partie de l'immeuble Il se compose de 3 appartements (2 studios et un duplex) entièrement rénové avec gout . Pour le premier studio, il mesure 17 m2 avec lumière traversante, cuisine fonctionnelle et équipée pièce de vie, et salle de douche, wc . Locataire depuis 2025 pour un loyer hors charge de 390 €,à jour de ces loyers . Pour le deuxième studio, il mesure 20 m2 situé au 2e étage, cuisine fonctionnelle et équipée, pièce de vie et salle de douche et wc. Locataire depuis 2022 pour un loyer hors charge de 380€, à jour de ces loyers . Pour le duplex, il mesure 80 m2, vous serez accueillis dans cette belle grande pièce de vie avec cuisine fonctionnelle équipée, un WC séparé. A l'étage, nous retrouverons une chambre, un dressing , et une belle salle de douche. Le charme des poutres apparentes saura vous séduire . Locataire depuis 2022 pour un loyer hors charge de 660 €, à jour de ces loyers Ils ont tous un sous compteur électrique, un chauffage individuel. Il existe une partie commune avec les compteurs . Pour un total de 1435 € de loyers / mois Immeuble vendu avec les locataires sérieux déjà en place, total des loyers perçus mensuellement de 2545 € ! Suivez nous sur Facebook mickael gevas immo et découvrez nos biens en avant première sur les réseaux sociaux NewDealimmobilierHautDeFrance. Mickael GEVAS 06 18 75 32 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de type bâtir avec extension, jardin et garage Je vous présente une nouvelle EXCLUSIVITE by Maxence Immo ' ! Sur la commune de Vieux Condé 59690), je vous présente cette jolie maison semi individuelle d'environ 90 m2 vous offre de beaux volumes et une configuration originale, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée dessert une cuisine équipée, une salle à manger ainsi qu'un salon lumineux situé dans une extension, apportant un espace de vie agréable. Vous y trouverez également une cave. À l'étage, un palier mène à une salle de bains et trois chambres réparties sur deux niveaux, offrant charme et fonctionnalité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage avec espace buanderie ainsi que d'un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un renseignement? Une visite? Ne tardez pas ! Contactez Maxence SLABOLEPSZY au 06.98.09.19.23, agent commercial en immobilier, immatriculé au RCS sous le numéro 508454162/2021AC00066. Ref. dossier : MS4660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 1989.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Maxence SLABOLEPSZY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix au m² le plus bas

93 000 €

861 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 2 chambres
• 

Conde-sur-l'escaut (59) - Parc Scarpe-Escaut

Nouvelle EXCLUSIVITE 2026 BY Maxence Immo' Idéalement située à proximité immédiate de la Belgique, cette maison de village d'environ 108 m² offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée : Une cuisine, un salon / salle à manger, deux bureaux, une salle de bains ainsi qu'une cave. À l'étage : Deux chambres et un grenier aménageable selon vos besoins. Les extérieurs : Vous bénéficierez d'une dépendance de type maisonnette ainsi que d'un jardin clos et arboré. Le tout sur une parcelle d'environ 779 m², avec un accès immédiat à la forêt . Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement ! Ref. dossier : MS4554 Un renseignement ? Une visite ? Contactez Maxence SLABOLEPSZY au 06.98.o9.19.23, Agent commercial en immobilier, immatriculé au RCS sous le numéro 508454162 / 2021AC00066 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4402.00 € et 5957.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Maxence SLABOLEPSZY Agent commercial (Entreprise individuelle)

À proximité de la frontière belge, cette magnifique propriété de style anglo-normand, bâtie en 1925, s'étend sur une vaste parcelle de 14 435 m² comprenant un parc arboré avec allées, un étang et un court de tennis. Située à Quiévrechain, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cette offre est idéale pour un achat de manoir à Quiévrechain. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale ouvre sur 2 salons, 3 salles à manger et une salle de réunion, ainsi qu'une cuisine équipée de matériel professionnel disposant d'une entrée de service. Ce niveau de 350 m² comprend également une grande salle de réception avec vestiaire et toilettes, accessible par une entrée secondaire. Le premier étage dispose de 5 pièces principales, dont 2 avec terrasse et balcon, ainsi que 2 salles de bain et un dressing. Le deuxième étage est composé de 2 bureaux et donne accès à un grenier aménageable. Le sous-sol complète ce bien rare avec ses 350 m², incluant une cave à vin. D'autres dépendances extérieures sont présentes, telles que 7 garages, un abri de jardin, un terrain de tennis, un étang, une serre et un pigeonnier. Un atout supplémentaire est que 10 000 m² de la parcelle sont constructibles, accessibles de manière indépendante par une rue adjacente. Cette propriété unique séduit par son charme et son histoire, en faisant une opportunité parfaite pour un usage professionnel tel que des séminaires, des chambres d'hôtes ou des mariages. La surface foncière complémentaire peut également être séparée et revendue, offrant ainsi une possibilité de développement intéressant.

Reflets d’Ô bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de Scarpe, offrant un cadre naturel remarquable et un accès immédiat au chemin de halage. Entre proximité des commerces, douceur de vie et déplacements facilités, la résidence propose un quotidien apaisé et harmonieux. L’architecture mêle matériaux nobles et lignes contemporaines : attiques en bois, garde corps épurés et toitures végétalisées composent une esthétique élégante et chaleureuse. Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, offrent lumière, confort et fonctionnalité grâce à des plans optimisés et de grandes ouvertures sur la nature. Un cœur d’îlot paysager généreux invite à se reconnecter à la nature. Les cheminements doux et les zones d’agrément créent une atmosphère paisible et conviviale. Reflets d’Ô constitue un investissement attractif, porté par la proximité des Thermes, du centre ville, du pôle hospitalier et du Pasino. La TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d’éligibilité) renforce l’accessibilité du projet, pour habiter ou investir en toute sérénité. Une alliance subtile d’élégance, de nature et de modernité, pour un véritable art de vivre. Ne manquez pas l’occasion d’être parmi les premiers à choisir la douceur de Saint-Amand-les-Eaux en nous contactant au 03 67 14 28 17.

Maison individuelle semi plain-pied – 5 chambres – Parcelle d'environ 1 300 m² Nouveauté 2026 By Maxence Immo' ! Située dans un secteur calme et paisible, cette jolie maison individuelle en semi plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon / salle à manger lumineux avec insert à bois, cuisine équipée, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que trois chambres.À l'étage : Un palier desservant deux chambres, une salle de jeux, une salle d'eau avec second WC, ainsi qu'un grenier aménageable.À l'extérieur : Pergola avec store motorisé, terrasse, jardin clos et arboré et garage. Le tout sur une parcelle d'environ 1 300 m². Un bien rare sur le secteur, offrant confort et espace ! Ref. dossier : MS4507 Un renseignement ? Une visite ? Contactez Maxence SLABOLEPSZY au 06.98.o9.19.23, Agent commercial en immobilier, immatriculé au RCS sous le numéro 508454162 / 2021AC00066 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3423.00 € et 4632.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Maxence SLABOLEPSZY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nouvelle Exclusivité By Maxence Immo' LE TRIEU DE FRESNES PAVILLON INDIVIDUEL aménagé en SEMI PLAIN PIED D'une superficie d'environ 125 m2 (hors véranda) et située au calme , cette maison individuelle vous séduira par sa fonctionnalité. Au RDC: Hall d'entrée, Cuisine équipée indépendante , idéale pour les passionnés de cuisine, Salon salle à manger, Salle d'eau, Bureau, 2 chambres, Très grande véranda (44 m2) idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. A l'étage : Palier, 2 chambres, Salle de bain. Grand garage, avec parking en macadam sur le devant. Jardin clos et arboré, avec une exposition plein sud. Le tout sur une parcelle d'environ 842m2. À visiter sans tarder ! Ref. dossier : MS4265 Un renseignement ? Une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Maxence SLABOLEPSZY au 06.98.09.19.23, agent commercial en immobilier, immatriculé au RCS sous le numéro 508 454 162 / 2021AC00066. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2083.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Maxence SLABOLEPSZY Agent commercial (Entreprise individuelle)

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ By Maxence Immo' Situé dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce pavillon individuel semi plain-pied d'environ 150 m², offrant de très beaux volumes et des prestations complètes. Le bien se compose : Une pièce de vie lumineuse et conviviale 3 chambres confortables 1 dressing 1 bureau, idéal télétravail Salle(s) d'eau et espaces fonctionnels adaptés à la vie de famille Dépendances extérieurs : Atelier d'environ 60 m², idéal artisan ou stockage Dépendances Chalet en bois aménagé avec jacuzzi, véritable espace détente Le tout sur un terrain clos et arboré de 2 350 m² ? Confort performances : Pompe à chaleur Poêle à pellets Classe énergie : C Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un artisan ou un projet de vie alliant confort et espace. À visiter sans tarder ! Réf. dossier : MS4266 Renseignements / Visites : Contactez Maxence SLABOLEPSZY au 06 98 09 19 23, Agent commercial en immobilier, immatriculé au RCS sous le n° 508 454 162 / 2021AC00066. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1541.00 € et 2086.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Maxence SLABOLEPSZY Agent commercial (Entreprise individuelle)

[NOUVEAU] Programme immobilier neuf à Quiévrechain Maisons neuves 4 pièces avec jardin Découvrez ces maisons neuves à Quiévrechain, idéales pour devenir propriétaire dans un cadre pratique et agréable. Situées avenue Jean Jaurès, à proximité des commerces, écoles et transports, ces maisons neuves 4 pièces d'environ 86 m répondent aux dernières normes énergétiques pour garantir confort et économies. Chaque maison dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres à l'étage, d'une salle de bains, d'un jardin privatif clôturé et engazonné, ainsi que 2 places de stationnement. Profitez d'avantages financiers exceptionnels : 30 000 de subvention à déduire du prix de vente affiché et du Prêt à Taux Zéro (sous conditions). Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Reflets d’Ô bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de Scarpe, offrant un cadre naturel remarquable et un accès immédiat au chemin de halage. Entre proximité des commerces, douceur de vie et déplacements facilités, la résidence propose un quotidien apaisé et harmonieux. L’architecture mêle matériaux nobles et lignes contemporaines : attiques en bois, garde corps épurés et toitures végétalisées composent une esthétique élégante et chaleureuse. Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, offrent lumière, confort et fonctionnalité grâce à des plans optimisés et de grandes ouvertures sur la nature. Un cœur d’îlot paysager généreux invite à se reconnecter à la nature. Les cheminements doux et les zones d’agrément créent une atmosphère paisible et conviviale. Reflets d’Ô constitue un investissement attractif, porté par la proximité des Thermes, du centre ville, du pôle hospitalier et du Pasino. La TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d’éligibilité) renforce l’accessibilité du projet, pour habiter ou investir en toute sérénité. Une alliance subtile d’élégance, de nature et de modernité, pour un véritable art de vivre. Ne manquez pas l’occasion d’être parmi les premiers à choisir la douceur de Saint-Amand-les-Eaux en nous contactant au 03 67 14 28 17.

[NOUVEAU] Programme immobilier neuf à Quiévrechain Maisons neuves 4 pièces avec jardin Découvrez ces maisons neuves à Quiévrechain, idéales pour devenir propriétaire dans un cadre pratique et agréable. Situées avenue Jean Jaurès, à proximité des commerces, écoles et transports, ces maisons neuves 4 pièces d'environ 86 m répondent aux dernières normes énergétiques pour garantir confort et économies. Chaque maison dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres à l'étage, d'une salle de bains, d'un jardin privatif clôturé et engazonné, ainsi que 2 places de stationnement. Profitez d'avantages financiers exceptionnels : 30 000 de subvention à déduire du prix de vente affiché et du Prêt à Taux Zéro (sous conditions). Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Bien le moins consommateur d'énergie

153 000 €

1 913 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 

Conde-sur-l'escaut (59) - Parc Scarpe-Escaut

Nouveauté en exclusivité 2026 By Maxence Immo' ! - Maison moderne d'architecture cubique - Condé Sur L'Escaut - Située dans un quartier dynamique, cette maison récente d'environ 80 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son style contemporain. Au rez-de-chaussée : Entrée avec couloir, salon / salle à manger lumineux, cuisine équipée et cellier. À l'étage :Un palier desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur : Une terrasse, un jardin clos et une place de stationnement privative. Le tout sur une parcelle d'environ 787 m². Idéal pour un premier achat ou une famille à la recherche d'un bien récent et fonctionnel. Ref. dossier : MS4629 Un renseignement ? Une visite ? Contactez Maxence SLABOLEPSZY au 06.98.o9.19.23, Agent commercial en immobilier, immatriculé au RCS sous le numéro 508454162 / 2021AC00066 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711.00 € et 964.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Maxence SLABOLEPSZY Agent commercial (Entreprise individuelle)

NOUVELLE EXCLUSIVITE BY MAXENCE IMMO' ! Je vous présente, sur la commune de FRESNES SUR L'ESCAUT, cette belle maison semi-individuelle d'environ 106 m2 offrant une belle distribution des espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon–salle à manger chaleureux équipé d'un poêle à pellets et d'un insert à bois, ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'un bureau avec coin salle de jeux et une cavette. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un grenier de rangement. À l'extérieur, le bien dispose d'un garage et d'un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. À visiter sans tarder ! Réf. dossier : MS4319 Un renseignement ? Une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Maxence SLABOLEPSZY au 06.98.09.19.23, agent commercial en immobilier, immatriculé au RCS sous le numéro 508 454 162 / 2021AC00066. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Maxence SLABOLEPSZY Agent commercial (Entreprise individuelle)

[NOUVEAU] Programme immobilier neuf à Quiévrechain Maisons neuves 4 pièces avec jardin Découvrez ces maisons neuves à Quiévrechain, idéales pour devenir propriétaire dans un cadre pratique et agréable. Situées avenue Jean Jaurès, à proximité des commerces, écoles et transports, ces maisons neuves 4 pièces d'environ 86 m répondent aux dernières normes énergétiques pour garantir confort et économies. Chaque maison dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres à l'étage, d'une salle de bains, d'un jardin privatif clôturé et engazonné, ainsi que 2 places de stationnement. Profitez d'avantages financiers exceptionnels : 30 000 de subvention à déduire du prix de vente affiché et du Prêt à Taux Zéro (sous conditions). Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Reflets d’Ô bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de Scarpe, offrant un cadre naturel remarquable et un accès immédiat au chemin de halage. Entre proximité des commerces, douceur de vie et déplacements facilités, la résidence propose un quotidien apaisé et harmonieux. L’architecture mêle matériaux nobles et lignes contemporaines : attiques en bois, garde corps épurés et toitures végétalisées composent une esthétique élégante et chaleureuse. Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, offrent lumière, confort et fonctionnalité grâce à des plans optimisés et de grandes ouvertures sur la nature. Un cœur d’îlot paysager généreux invite à se reconnecter à la nature. Les cheminements doux et les zones d’agrément créent une atmosphère paisible et conviviale. Reflets d’Ô constitue un investissement attractif, porté par la proximité des Thermes, du centre ville, du pôle hospitalier et du Pasino. La TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d’éligibilité) renforce l’accessibilité du projet, pour habiter ou investir en toute sérénité. Une alliance subtile d’élégance, de nature et de modernité, pour un véritable art de vivre. Ne manquez pas l’occasion d’être parmi les premiers à choisir la douceur de Saint-Amand-les-Eaux en nous contactant au 03 67 14 28 17.

Nouveauté en exclusivité – Maison de ville style 1930 – 120 m² Découvrez cette charmante maison de ville au cachet des années 1930, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de bains, buanderie et cave. À l'étage :Un palier desservant trois chambres (dont deux très spacieuses) ainsi qu'un bureau. À l'extérieur : Un jardin clos et arboré. Le tout sur une parcelle d'environ 290 m². Ref. dossier : MS4512 Un renseignement ? Une visite ? Contactez Maxence SLABOLEPSZY au 06.98.o9.19.23, Agent commercial en immobilier, immatriculé au RCS sous le numéro 508454162 / 2021AC00066 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ********************************* Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Maxence SLABOLEPSZY Agent commercial (Entreprise individuelle)