Achat Chalet en Ariège (09) : 4 annonces

CHALET avec VUE DOMINANTE sur LA MONTAGNE - CALME ABSOLU - VICDESSOS. En EXCLUSIVITE: Situé au cœur de la magnifique vallée de Vicdessos, dans le village de Valdessos, avec tous ses commerces, ce charmant chalet en parfait état vous séduira par son environnement naturel exceptionnel, sa position dominante et sa vue dégagée sur les montagnes. Implanté sur une belle parcelle d’environ 260 m², ce chalet fait partie d’un ensemble intimiste de seulement 9 lots, offrant une vraie tranquillité et un espace préservé : les chalets ne sont pas proche les uns des autres. Point rare : vous êtes plein propriétaire du sol et du bâti, sans aucune charge de copropriété. Construit dans les années 2000, le chalet est très bien entretenu et vendu entièrement équipé, prêt à être utilisé immédiatement, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif très rentable. Il développe une capacité d’accueil idéale pour la famille ou la location touristique,3 chambres, 8 couchage, Climatisation réversible, Terrasse avec superbe vue dominante sur la montagne Le secteur est particulièrement recherché pour la location saisonnière. Avec seulement 2 mois de location l’été et 1 mois l’hiver, le bien génère déjà plus de 10 % de rendement locatif, avec un potentiel encore supérieur. Idéal résidence secondaire + revenus locatifs Un bien rare dans un cadre naturel privilégié, parfait pour profiter de la montagne tout en réalisant un investissement rentable. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur d'agence.

iad France - Brigitte Rinaudo vous présente à la vente un charmant chalet à Mercus-Garrabet, Ariège (09), au cœur de la région Midi-Pyrénées. Situé à une heure de Toulouse dans une belle résidence piétonne classée 3 étoiles, ce chalet de 55 m² offre une magnifique vue sur les montagnes. Niché dans un écrin de verdure, ce bien de plain-pied crée une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaitement adapté aux amateurs de nature. Il combine confort moderne et charme rustique avec ses matériaux en pierre et bois, tout en étant situé dans un cadre paisible et pittoresque. Ce chalet a été construit en 2008 et entièrement rénové en 2019. Il comprend 2 chambres lumineuses, une salle d'eau fonctionnelle et un séjour cosy de 30 m² avec espace cuisine intégrée et coin salon avec canapé convertible. Vendu meublé et équipé, il est prêt pour la location saisonnière ou pour vos vacances. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m² exposée Sud-Ouest, équipée de meubles de jardin. La propriété s'étend sur une parcelle de 5900 m², avec des aires de jeux pour enfants et des espaces de détente, comprenant au total 12 chalets sur un terrain arboré appartenant à la copropriété. Son emplacement est également un atout : - Départs de nombreuses randonnées à proximité - Base nautique de Mercus à 5 mn - Commodités telles que hypermarchés à 10 mn - Tarascon-sur-Ariège et Foix à 10 mn - Cure thermale à Ussat-les-Bains à 15 mn - Ax-les-Thermes et ses stations de ski accessibles en 35 mn - Accès au plateau de Beille à 20 mn - Andorre à 1H10 En termes de confort, le chalet dispose d'un chauffage individuel électrique et tout-à-l'égout, avec des charges de copropriété de 90 € par mois et des impôts fonciers s'élevant à 660 €. Ce chalet à acheter à Mercus-Garrabet représente une opportunité rare pour les passionnés de montagne et de tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de le visiter!

iad France - Kelly Chesnay vous propose : Découvrez ce chalet à acheter à Fougax-et-Barrineuf, situé au calme, offrant plus de 172 m2 de surface habitable et 200 m2 de surface utile sur un terrain clôturé de plus de 2000 m2. Le bien comprend une piscine creusée (liner changé en 2016), un garage, un carport et un chalet de jardin. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre de 16 m2, un dressing aménagé, une pièce de vie lumineuse de 38 m2, une cuisine équipée de 12 m2, une seconde chambre de 9 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie de 17 m2 et une cuisine d'été de 24 m2 avec accès au garage. Au second étage, un espace bureau ou détente de 27 m2 avec balcon offre une vue sur les montagnes et le château de Montségur, accompagné de deux chambres de 8 et 11 m2, une salle de bains et un sanitaire séparé. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière à fioul, complété par un cumulus thermodynamique. Bien que l'assainissement ne soit pas aux normes, un devis est en cours. La taxe foncière s'élève à 1999 E. Les atouts de ce chalet en vente à Fougax-et-Barrineuf incluent la possibilité de créer deux logements indépendants, sa luminosité, son espace, et son emplacement dans un village calme avec de nombreux sentiers de randonnée. Plus de photos sont disponibles sur demande. Professionnels, n'hésitez pas à me contacter si vous avez un client intéressé, je serai ravie de vous faire découvrir ce bien et de réaliser ensemble le projet de vie de nos clients respectifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques encourus sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

55 000 €

1 774 €/m²

Chalet

• 2 pièces
• 31 m²
• 1 chambre
• 

Mercus-Garrabet (09)

iad France - David Bonaldo vous propose : Agréable chalet à acheter à Mercus-Garrabet, situé dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Ce charmant cottage de 31m², en plain-pied, est un véritable havre de paix qui offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Idéal pour les passionnés de nature et ceux en quête de sérénité, ce bien séduira par son ambiance cocooning.Le chalet comprend une chambre lumineuse, une salle à manger conviviale, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Chaque espace a été conçu pour allier confort et praticité au quotidien. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en extérieur.Sa localisation est idéale, avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi bénéficier du soleil et de la douceur du climat de Mercus-Garrabet.En très bon état, ce chalet ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses futurs occupants. La résidence calme et agréable assure un environnement serein propice à la quiétude.Pour ceux en quête de simplicité et de praticité, ce chalet à vendre à Mercus-Garrabet est une invitation à la détente et au bien-être. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez découvrir ce petit coin de paradis.