Achat Chalet à Augignac (24) : 2 annonces

Coup de cœur du secteur

133 500 €

4 172 €/m²

Chalet

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre

Augignac (24)

Augignac (24300) – Environnement bois et forêt – Petite maison ossature bois récente sur grand terrain arboré - 9336m² de terrain Dans un cadre naturel privilégié, au calme et entourée de bois et forêt, découvrez cette charmante maison ossature bois et madrier construite en août 2023, implantée sur un très grand terrain avec très peu de vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 32 m², elle se compose de : - pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (18,33 m²) - pièce de 8,35 m² pouvant faire office de chambre ou bureau - salle d'eau (3,63 m²) - WC indépendant (1,32 m²) À l'extérieur : - Terrasse avec pergola - Petit abri de jardin Grand terrain de 9336m² offrant calme et potentiel d'aménagement Confort : - pompe à chaleur air/air (chauffage et climatisation). - Assainissement non collectif dimensionné et anticipé pour deux habitations, offrant une belle opportunité d'évolution ou de projet complémentaire. Maison de cachet, idéale résidence secondaire, pied-à-terre nature ou investissement locatif (actuellement exploitée en location courte durée type Rb&B). Environnement rural dynamique avec voisinage discret et habitat diffus. Un bien rare dans un secteur recherché du Périgord Vert, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. À proximité immédiate : - Lac de Saint-Estèphe (base de loisirs, baignade, randonnée) - Piégut-Pluviers (environ 10 min) avec ses commerces, marché réputé, écoles et services - Nontron (sous-préfecture, collèges, grandes surfaces, services médicaux) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud SILVESTRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°989028824. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

240 000 €

1 333 €/m²

Chalet

• 9 pièces
• 180 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Augignac (24)

iad France - Sandra Almeida vous propose : Située au cœur d’un cadre verdoyant et paisible à Maisonnais-sur-Tardoire, cette superbe propriété est une opportunité unique pour un achat chalet Maisonnais-sur-Tardoire. Édifiée en 2003, cette maison de 180 m² s'étend sur un terrain arboré de 3 199 m², alliant espace, confort et sérénité. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², intégrant un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un cellier, un bureau idéal pour le télétravail, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant, tout en offrant une disposition pratique et confortable. À l'étage, quatre chambres spacieuses viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous apprécierez le balcon avec vue sur le jardin paysager, une cour goudronnée et plusieurs places de stationnement privées. La piscine vous promet des moments de détente inoubliables, tandis que la dépendance offre un potentiel intéressant, notamment pour l’aménagement d’un pool-house. Concernant les équipements, vous disposerez de la climatisation, de la fibre optique et d’un chauffage individuel pour un confort moderne tout au long de l’année. En bon état général, cette propriété conviendra parfaitement aux amoureux de la nature en quête de tranquillité, sans compromis sur l’espace et les commodités. Un véritable coup de cœur à découvrir au plus vite. Je suis à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Almeida mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d’ANGOULEME sous le numéro 934162132.