Achat Chalet dans le Cantal (15) : 5 annonces

Chalet à vendre à Puycapel – 104 m² habitables sur un terrain de 2906 m²Découvrez ce chalet écologiquement construit à la sortie du pittoresque village de Puycapel, situé dans le département du Cantal en région Auvergne. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette maison est à seulement 600 mètres de tous les services nécessaires (médecin, pharmacie, école, épicerie, etc.), garantissant un quotidien serein et pratique.Descriptif du bien :Édifié en 2011 sur vide-sanitaire pour une durabilité optimale, ce chalet en bois de 104,09 m² est niché dans un environnement naturel sans vis-à-vis, entouré par la forêt, des prés et quelques maisons de vacances. Le calme y règne en maître, idéal pour se ressourcer. À proximité, un étang avec piscine naturelle vous attend pour des moments de détente.Extérieurs :Le terrain, arboré de 2906 m², est traversé par un ruisseau permanent et comprend une multitude d'arbres fruitiers (pêchers, cerisiers, pommiers, etc.) ainsi qu'une serre pour le potager. Un parc clos de 100 m², précédemment utilisé comme poulailler, et un atelier de 18 m² complètent ce bien. Une aire de jeux pour enfants avec toboggan et balançoire est également présente.Aménagement intérieur :L'intérieur se compose d'une entrée avec un grand dressing sur mesure et un espace buanderie fermé par une verrière. Le salon, lumineux et orienté plein sud, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Le chalet comprend trois chambres avec rangement intégré, une salle de bain et des WC séparés. Des combles aménageables sur toute la surface de la maison offrent un potentiel intéressant.Performances & équipements :Équipez-vous d'énergies renouvelables avec des panneaux solaires installés en 2015, générant suffisamment d'électricité pour couvrir vos besoins. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, avec un chauffage électrique d'appoint dans les chambres. Une fosse toutes eaux avec filtre à sable complète les installations.Pourquoi vous allez l’aimer :- Environnement naturel préservé et apaisant- Village accueillant avec de nombreux services à proximité- Maison écologique et facile à entretenir- Terrain fertile pour les passionnés de jardinage- Autonomie énergétique partielle grâce aux panneaux solairesSi vous êtes en quête d'authenticité et de tranquillité, n'attendez plus pour acquérir ce chalet à Puycapel, parfait pour une vie de famille ou un projet de retraite paisible à la campagne. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les frais d’honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.923579

EB 718 - EMMANUEL BARNERIAS ET CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR vous propose à la vente ce magnifique chalet familial situé à l'entrée de la station de ski du Lioran, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Ce chalet à acheter au Lioran est vendu meublé et dispose d'une immense pièce à vivre parfaite pour des repas conviviaux, avec une grande table pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. La cuisine américaine est entièrement équipée avec réfrigérateur, micro-ondes, four, congélateur, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, ainsi que tout le nécessaire en vaisselle et ustensiles de cuisine. L'habitation comprend cinq chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée et trois à l'étage. Quatre salles de bains assurent intimité et confort pour les grands groupes. Idéalement placé, le chalet offre une vue superbe sur la montagne, à 200 mètres de la gare 'Le Lioran', des pistes de ski et du 'Télésiège de Masseboeuf', et à proximité du parc d'attractions 'Paint Ball'. Vous trouverez également des emplacements pour stationner jusqu'à 6 voitures, grâce à un accès facile depuis la route nationale. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 100 m2 aménagée avec mobilier de jardin. Le chauffage est électrique et au bois, incluant une cheminée pour des soirées chaleureuses. De plus, le chalet dispose d'un grand local à ski/buanderie avec sèche-chaussures. Ce logement est idéal pour vos retrouvailles en famille ou entre amis, et constitue également un excellent investissement locatif. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 408 000 EUR, dont 23 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier à Clermont-Fd (63) sur notre site internet auvergneimmobilier.com.

À Beaulieu, dans le département du Cantal en région Auvergne, nous vous présentons un chalet à vendre en exclusivité, situé à proximité de Lanobre. Ce charmant chalet, construit en 1996 par l'entreprise Papon de Saint-Genès-Champespe, est proposé meublé. Il offre une pièce de vie avec une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Une grande baie vitrée de l'espace salle à manger s'ouvre sur une vaste terrasse en bois, dotée d'un store banne, d'où vous pourrez admirer une vue sur le lac. Le terrain de 403 m² est entièrement aménagé pour faciliter l'entretien, avec un enrochement décoratif, un érable du Japon, un coin détente, ainsi qu'un abri de jardin en bois. Ce chalet à acheter à Beaulieu est un véritable coup de cœur assuré, entièrement équipé, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Le prix est fixé à 148 000 euros, incluant les honoraires à la charge du vendeur. Le système de chauffage est assuré par un poêle à bois et une climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur air/air. DPE C : 139 kWh/m2 par an - GES A : 4 Kg CO2/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 810 euros et 1140 euros, en fonction des années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat chalet Beaulieu, contactez Stéphanie LATGÉ au 0647501200 ou à s.latge@proprietes-privees.com. Selon le Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Stéphanie LATGÉ est conseillère immobilier indépendante, agissant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Situé à 10 minutes de Mauriac ce chalet de 104 m² de plain-pied offre une vue imprenable sur la campagne. Entièrement rénovée, la maison comprend un lumineux séjour de 50 m² avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux. Elle dispose également de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une grande terrasse en béton à l'avant de la maison, idéale pour profiter de l'espace extérieur. Un grand garage de 23 m² vient compléter ce bien. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

199 990 €

1 250 €/m²

Chalet

• 4 pièces
• 160 m²
• 3 chambres

Saint-Mamet-la-Salvetat (15)

À visiter en EXCLUSIVITÉ avec Duclaux IMMO, Idéal investisseur. SAINT-MAMET-LA-SALVETAT, proche de toutes commodités et du barrage de SAINT-ETIENNE-CANTALÈS (8 km), 4 chalets construits dans les années 2000 d'une surface habitable de 45 m2 chacun en bon état d'entretien avec place de stationnement et terrain privatif. Ils sont composés tous les quatre : d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec accès à la terrasse, de trois chambres, dont deux avec salle d'eau et WC privatif. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets battants bois. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Les chalets sont tous meublés et équipés en vaisselle. La vue depuis la terrasse est dégagée sur les montagnes. Actuellement, les chalets sont utilisés en meublés de tourisme hormis un, qui est loué à l'année avec un bail d'un an. (470 EUR/mois). Le terrain de 1250 m2 est clos. La rentabilité de l'ensemble est très intéressante. Taxe foncière : 931 EUR. À visiter rapidement ! Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jimmy Falies, Agent commercial (RSAC No883 566 382 Greffe de AURILLAC)