Achat Locaux Professionnels à Ambert (63) : 2 annonces

EXCLUSIVITÉ - Guylaine FOUGEROUSE vous propose à la vente ce local industriel situé à 25 minutes d'Ambert, dans le secteur de SAINT ANTHEME 63660, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien, disponible uniquement chez PROPRIÉTÉS PRIVÉES, dispose d'une surface totale de 2 150 m², offrant d'excellentes perspectives pour l'achat de locaux professionnels à Ambert. Avec un abri de 520 m² et une belle hauteur sous plafond, chaque plateau peut accueillir divers types d'activités. Le terrain s'étend sur plus de 1,7 hectare et bénéficie d'un droit de captage d'eau à une rivière, ce qui renforce son fort potentiel d'aménagement. Des travaux significatifs sont à envisager, car le local n'est pas soumis au DPE en raison de l'absence de système de chauffage. Le prix de vente est fixé à 260 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. De plus, la gestion des panneaux photovoltaïques, gérée par une SCI, est en vente en supplément. Le coût annuel de l'électricité est d'environ 20 000 euros. Pour organiser une visite et recevoir un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Ambert, contactez Guylaine FOUGEROUSE au 0643551816 ou par e-mail à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ÉTIENNE sous le numéro 521021865 auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, un réseau national immobilier. Mandat référence : 410340. Guylaine FOUGEROUSE (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ÉTIENNE 521021865.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

1 600 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

Ambert (63)

Julien Badet vous présente à la vente une boulangerie pâtisserie située à Ambert, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cet établissement jouit d'une excellente réputation et a su fidéliser sa clientèle grâce à son équipement complet pour la fabrication du pain, des viennoiseries et des gâteaux. Le fonds de commerce comprend le fournil avec son équipement (fours, pétrin, etc.), un espace de vente avec un salon de thé, ainsi que des réserves. La location des murs inclut un logement à l'étage composé de deux chambres, d'une cuisine-séjour, d'une terrasse et d'une cour fermée. Il est également possible d'acheter les murs pour éviter le paiement d'un loyer. Les chiffres clés sont les suivants : chiffre d'affaires HT d'environ 150 000 euros, loyer mensuel de 1 100 euros HT avec un bail 3/6/9, et un EBE d'environ 35 000 euros HT. Le prix de vente est fixé à 160 000 euros, honoraires vendeur compris. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Mr Julien Badet, conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, en précisant la référence 403984 au 07 71 88 96 32 ou par email à j.badet@proprietes-privees.com. Retrouvez davantage d'informations sur www.proprietes-privees.com. En tant que professionnel, je vous accompagne et sécurise votre projet d'achat de locaux professionnels à Ambert.