Achat Locaux Professionnels en Auvergne : 347 annonces

À vendre : locaux professionnels à Beaulon, Allier (03), Auvergne. Cet entrepôt spacieux de 260 m² est situé sur un terrain à bâtir de 1000 m². Actuellement loué pour 4 voitures et 3 camping-cars, il offre une toiture récente ainsi que des installations en eau et électricité, avec un accès à l'assainissement collectif. Ce bien est idéal pour divers projets, que vous soyez artisan, collectionneur de véhicules ou investisseur. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence, représentant 5,71% TTC du prix hors honoraires, seront à la charge de l'acquéreur. Des informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.947600.

Domérat, Richard FARJOT vous propose en exclusivité ce magasin de fleurs. Vous bénéficierez d'une surface totale de 340 m2 comprenant la surface commerciale, la réserve avec chambre froide et l'espace salariés. Vous profiterez de son emplacement prémium aux portes de Montluçon et bénéficierez d'un parking privatif de 15 places. Le commerçant a su fidélisé une clientèle depuis de nombreuses années en s'appuyant sur des collaborateurs / collaboratrices qualifiés. Bail commercial 3 / 6 / 9 encours : loyer 1 040 eur mensuel. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Richard FARJOT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 851 205 013 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, fonds de commerce Bar / Restaurant / Discothèque à Brives-Charensac, Haute-Loire (43), Auvergne. Emplacement stratégique aux portes du Puy-en-Velay, sur un axe à fort passage, au cœur d'une zone commerciale dynamique. Ce fonds de commerce en Rooftop dispose d'une excellente visibilité et d'une clientèle locale fidèle.Établissement polyvalent comprenant :- Une salle de restaurant de 750 m² avec bar convivial de 150 places, ouverte uniquement le midi du lundi au vendredi de 10h00 à 14h30.- Une terrasse Rooftop de 300 m² pouvant accueillir plus de 100 personnes.- Les Vendredis et Samedis soirs, l'établissement se transforme en discothèque, accueillant des soirées festives de 22h00 à 6h00.Caractéristiques :- Surface totale : 750 m² pour le restaurant et 300 m² pour la terrasse.- Capacité d'accueil : 666 personnes.- Cuisine professionnelle équipée avec matériel haut de gamme RATIONAL.- Activité discothèque le week-end, avec personnel de sécurité expérimenté.- Espace sonorisation et éclairage pour soirées.- Licence IV et respect des normes en vigueur.Les atouts de cet établissement :- Clientèle fidèle et nombreuses possibilités de développement.- Activité diversifiée (restauration, débit de boissons, événementiel).- Emplacement recherché à proximité immédiate du Puy-en-Velay.- Stationnement facile à proximité.Idéal pour les professionnels souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Brives-Charensac ou développer un concept festif à fort potentiel. Prix de vente : 985.000 € frais d'agence inclus. Dossier complet et visites sur demande. Ce bien est présenté par David Vicente, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Saisissez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels à Saint-Martin-Cantalès, dans le Cantal, en région Auvergne. Ce charmant camping, situé au bord du prestigieux Lac d’Enchanet, est idéal pour conjuguer projet touristique et cadre de vie paisible. Ce bien comprend une maison de fonction de 80 m² avec séjour spacieux, chambre lumineuse, salle de douche, WC et terrasse privative. Les infrastructures incluent une réception de 35 m², un bloc sanitaire moderne et 30 parcelles équipées d'électricité. Avec sa vue imprenable sur le lac et des activités de loisirs variées, ce camping offre un potentiel de développement intéressant, notamment dans la restauration et l’extension des hébergements. Idéal pour un investissement durable. Pour un achat de locaux professionnels à Saint-Martin-Cantalès, n'attendez plus. Prix : 460,000 €, honoraires d'agence non inclus.

À Mazaye, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, Richard FARJOT vous propose en exclusivité la vente des locaux professionnels de l'auberge de Mazayes. Idéalement située au pied du Puy de Côme, à proximité de Vulcania et des sentiers de randonnée, cette auberge dispose de 15 chambres, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant 38 couchages au total. L'établissement inclut plusieurs salles pouvant accueillir 80 couverts à l'intérieur et 40 à l'extérieur. La cuisine, conforme aux normes de sécurité, est entièrement équipée, et l'établissement bénéficie d'une chambre froide ainsi que d'une licence IV. Vous disposerez également de nombreuses dépendances, incluant un hangar de 139 m² avec auvent et un parking privatif. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un loyer mensuel de 3 500 euros HT. Ce bail comprend l'hôtel-restaurant et une maison d'habitation de 150 m². Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux pour un montant supplémentaire de 590 000 euros. Pour toute information complémentaire, contactez votre agent commercial local, Richard FARJOT, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851 205 013. Vous êtes intéressé par l' achat de locaux professionnels à Mazaye ? Ne manquez pas cette opportunité unique.

Au cœur de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier d'exception, parfaitement adapté aux professions libérales. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce bien se trouve à seulement 5 minutes à pied de la place de Jaude et dispose d'un ascenseur desservant le 1/2 étage. Anciennement aménagé en cabinet médical, cet espace offre 305 m² au sol comprenant 8 pièces, que vous pourrez transformer en bureaux, salle d'attente et espace d'accueil. Une agréable terrasse avec verrière à l'arrière vient compléter ce bien. L'immeuble est situé devant une rue piétonne bordée de bus électriques, garantissant un cadre calme. Une place de parking et une cave sont également incluses. Le chauffage est de type individuel au gaz, et la copropriété est de petite taille, offrant un cadre de vie atypique. Avec un prix fixé à 690 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, cet ensemble est une véritable opportunité dans le cadre d'un achat de locaux professionnels à Clermont-Ferrand. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE au 0610641555 ou par email à p.buire@proprietes-privees.com. Consultez l'annonce pour plus de détails.

Bien le moins consommateur d'énergie

696 000 €

1 435 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 485 m²
• 

Clermont-Ferrand (63)

À CLERMONT FERRAND, dans le département du Puy-de-Dôme et en région Auvergne, une exceptionnelle opportunité d'achat de locaux professionnels est disponible en exclusivité. Ce bien de 485 m2, en parfait état, est situé en plein centre-ville sur un axe piéton fréquenté, dans une zone à mobilité douce. Le quartier vivant offre un accès immédiat aux transports (Tram-Bus et vélos en libre-service), ainsi qu'à divers commerces et services. Rénové récemment en 2024 et 2025, cet environnement dynamique présente d'excellentes perspectives pour développer une clientèle ou une patientèle. Actuellement utilisé pour une activité de mobilier haut de gamme, l'espace modulable permet d'envisager plusieurs autres activités commerciales, des services ou des professions libérales dans les domaines de la santé et du juridique. La façade spacieuse garantit une visibilité remarquable. De plus, un garage fermé privatif constitue un avantage considérable en centre-ville. Avec tous ces atouts, ce local représente un investissement patrimonial de choix à long terme, offrant un rendement satisfaisant à un prix accessible. Données financières : Prix de vente hors honoraires : 660 000 €, soit 1 361 € / m2. Honoraires de négociation de 30 000 € HT, soit 36 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière annuelle : environ 8 000 € Autres charges annuelles : environ 3 000 €. Copropriété composée de 55 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel, entretien chaudière inclus) de 3 100 €, soit 258 € par mois. Les honoraires d'agence de 5,45% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 216 736 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Frédéric PERRUCHOT Entrepreneur Individuel 06 82 88 32 56 - Réf.947688

À vendre, locaux professionnels à Bas-en-Basset, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Ce local industriel indépendant, de plain-pied, a été construit en 2020 avec une extension en 2023. Il se trouve au cœur d'une zone d'activités, offrant 175 m² de bureaux et 1 140 m² d'atelier sur un seul niveau. Les caractéristiques de l'atelier incluent : dalle béton, charpente métallique, bardage double peau, isolation en sous-toiture, toiture bac acier, un portail sectionnel motorisé, un quai de déchargement, aérothermes à gaz, ainsi qu'un sky dôme pour désenfumage. La partie bureaux dispose d'un plafond en dalles minérales, de luminaires LED, de cloisons modulables et d'huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés. De plus, 14 places de parking extérieur sont disponibles. Ce bien est en pleine propriété. Pour plus d'informations ou pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Bas-en-Basset, veuillez contacter Jacques RAIA au 0625543791, agent commercial.

MURS COMMERCIAUX EN VENTE À SUPER BESSE Valérie Veissière vous propose ces murs commerciaux libre de toute occupation, idéalement localisés au coeur d'un linéaire commercial dynamique dans la station familiale et animée de Super-Besse, au sein du département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, très appréciée tout au long de l'année. Avec une surface d'environ 60 m² et une vitrine de 3,60 m, ces locaux professionnels à vendre bénéficient d'une visibilité exceptionnelle. Anciennement exploité en salon de coiffure durant plus de 40 ans, ce bien offre aujourd'hui une totale liberté d'exploitation pour réaliser le projet de votre choix. Cette vente de locaux professionnels à Super Besse représente une opportunité idéale pour une installation rapide, que ce soit pour une activité commerciale, artisanale ou de services, dans un environnement touristique à forte fréquentation. Que vous soyez investisseur ou professionnel, vous avez l'assurance d'être chez vous sur un emplacement premium ! Les murs commerciaux disponibles à l'achat sont offerts au prix de 253 000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur. En option, il est possible d'acquérir une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi qu'un appartement au-dessus du commerce. Détails des surfaces : au rez-de-chaussée, une pièce principale de 37 m² avec réserve d'environ 7 m², et un sous-sol comprenant réserve/WC de 17 m². La copropriété se compose de 83 lots et inclut un local commercial d'environ 60 m² réparti sur deux niveaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Super Besse, contactez Valérie VEISSIERE au 0687390859 ou par email à v.veissiere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Valérie VEISSIERE, agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Bar licence IV avec petite cuisine pour snacking proche vieille ville du Puy en Velay zone touristique, proche parkings loyer 486e/m 1 terrasse 15 places affaire à développer possibilité restauration aucun travaux à prévoir Ce bien vous est présenté par Fabrice Roux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : Fonds de Commerce de Restauration et Pizzeria à Murol, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Je vous propose l'achat de locaux professionnels à Murol, idéalement situés dans cette charmante commune, avec un emplacement stratégique bénéficiant d'une forte fréquentation touristique. Ce restaurant dispose d'une belle salle intérieure spacieuse et d'une grande terrasse abritée, parfaites pour accueillir une clientèle fidèle et touristique.Caractéristiques du restaurant :- Emplacement : Commune de Murol, incontournable pour les touristes.- Salle intérieure : Accueillante et spacieuse.- Terrasse : Grande, idéale pour les repas en extérieur.- Cuisine : Équipée avec du matériel professionnel de haute qualité.- Chiffre d'affaires : Actuellement bon, avec un fort potentiel de croissance.Avantages :- Clientèle : Profitez d'une clientèle fidèle et saisonnière.- Potentiel de développement : Opportunité d'augmenter le chiffre d'affaires en diversifiant les offres et allongeant les horaires d'ouverture.- Cadre agréable : Murol est une commune pittoresque, offrant un cadre de travail plaisant pour les clients.Cette affaire de locaux professionnels à acheter à Murol représente une occasion rare pour les professionnels de la restauration désireux d'investir dans un établissement rentable et bien positionné. Ne laissez pas passer cette chance : contactez-moi dès aujourd'hui pour davantage d'informations ou pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Christophe CHABERT, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n° 479 592 479. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, il sera nécessaire de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels situés au Puy en Velay, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Ce local commercial de plain-pied offre une superficie totale de 73,30 m², comprenant environ 53 m² de surface commerciale et 20 m² d'arrière-cuisine. De plus, une cave de 23,80 m² en sous-sol vient compléter cette offre. Bénéficiant d'une excellente visibilité au carrefour très fréquenté des Boulevards Saint-Louis et Gambetta, ce bien a récemment été rénové avec un ravalement de façade et un remplacement complet de la toiture. Tous types d'activités sont envisageables, qu'il s'agisse de restauration, de commerce, de bureaux ou de professions libérales. Cette annonce concerne un lot principal au sein d'une copropriété de 10 lots, dont 4 sont à usage d'habitation, sans aucune procédure en cours, avec des charges annuelles déclarées à zéro par le vendeur. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels au Puy en Velay, il est essentiel de s'assurer de sa capacité de financement auprès de sa banque ou d'un cabinet de courtage avant toute visite. Pour toute demande ou pour rejoindre notre équipe, contactez David BADIER, agent immobilier ERA, au 07x86x14x51x80 ou par e-mail à lepuysaintlouis@erafrance.com.

À LE PUY EN VELAY, dans la Haute-Loire en région Auvergne, découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels. Située en vieille ville, cette affaire de restauration et bar à vin se démarque par sa localisation privilégiée et son excellent état général. Les locaux professionnels à vendre comprennent deux salles de restaurant modernes de 25 et 19 m2, pouvant accueillir 25 places assises, ainsi qu'une cuisine, un laboratoire de pâtisserie et un espace plonge totalisant 37 m2, tous entièrement équipés et séparés. La terrasse privée d'environ 200 m2, clos de murs et à l'abri des regards, peut accueillir au moins 60 couverts, un atout considérable dans le secteur. Aucun travaux à prévoir, ayant été entièrement rénovés entre 2023 et 2024. Il existe un potentiel de croissance avec seulement 8 services pendant l'été et 9 en hiver. Le développement d'une clientèle pour des soirées de dégustation de vins ou des afterworks pourrait être envisagé grâce à la terrasse et à la cave voûtée de 90 m2. Avec un loyer mensuel attractif de 610 euros, c'est une occasion à ne pas manquer pour les restaurateurs souhaitant s'implanter dans un quartier historique. Aucun personnel ni contrat à reprendre, et cette affaire doit être visitée rapidement. Pour plus d’informations, un premier rendez-vous en agence est requis pour préserver la confidentialité de l'exploitant. Pensez à vérifier votre capacité de financement avant une visite. Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80 ou par e-mail à lepuysaintlouis@erafrance.com.

Fonds de Commerce bar restaurant dans un centre-ville dynamique aux portes de la ville de Vichy 03 (autoroute A719)Grande visibilité, possibilité de développement d'une affaire déjà rentable, Licence IVClientèle fidèle composée de particuliers et de professionnels.2 salles de 40 à 45 couverts, une superbe terrasse privée d'environ 50 couverts avec beaucoup de potentiel.Cuisine équipée à neuf, arrière cuisine, chambre froideWC handicapésService uniquement le midi pour le moment mais la clientèle est friande de soirée à thèmePossibilité de gérer seul ou à 2, possibilité de conserver le cuisinier déjà en placeOuverture du lundi au samedi midiLes murs commerciaux sont aussi en vente (190 000 €) et vous permettront de loger sur place dans un grand appartement de 90m² ou de le louer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 € HT + 1 700 € TVA, soit 86 700 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 76 500 € HT + 0 € TVA, soit 76 500 € TTCHonoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 0662196988, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910

Bien placé dans un centre ville dynamique au porte de Vichy (03), autoroute A719Ce local commercial est composée pour la partie bar restauration (en activité, fonds de commerce à céder avec les murs) de 2 salles de restauration, d'une cuisine équipée à neuf, d'une arrière cuisine, chambre froide et d'une terrasse privée avec beaucoup de potentiel. Le bail commercial est de 800 €.En plus, vous bénéficier d'un appartement à l'étage de 90m² qui peut être occupé par les gérants ou louer (accès indépendant).L'acquisition des murs commerciaux (190 000 €) sont liés à l'acquisition du fonds de commerce (85 000 €)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 192 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 0662196988, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910

Prix au m² le plus bas

140 000 €

246 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 569 m²

Limoise (03)

Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Limoise, Allier (03), en région Auvergne. Ce vaste local industriel à vendre comprend : 34 m2 de bureaux, 24 m2 de vestiaires et sanitaires, 495 m2 d'atelier, ainsi qu'une mezzanine de 15 m2 pour le stockage. Le tout est édifié sur un terrain de 2956 m2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, veuillez contacter Pascal BRUNEL, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 746 379 Greffe de CUSSET), au 06 78 41 62 67 (réf. 603493).

À vendre en Exclusivité - Local professionnel à La Bourboule, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce fonds de commerce de restaurant bénéficie d'un emplacement de choix et d'une ambiance montagnarde authentique, tant dans sa décoration que dans sa cuisine. Avec une capacité d'accueil d'environ 35 couverts à l'intérieur et plus de 40 personnes sur une terrasse bien exposée, ce local professionnel La Bourboule à vendre offre un cadre idéal pour un avenir prometteur. La cuisine est entièrement équipée de matériel professionnel, garantissant des performances optimales pour l'exploitation. Titulaire d'une licence IV, ce restaurant présente un potentiel de développement, en particulier pour des activités de limonade, actuellement limitées à la restauration (deux services par jour). Son chiffre d'affaires solide et son excédent brut d'exploitation en font une affaire saine et rentable. Un appartement en duplex complète cet ensemble, parfait pour un couple souhaitant combiner vie personnelle et projet professionnel. L'établissement bénéficie d'une fermeture annuelle d'environ 6 semaines et d'un jour de repos hebdomadaire, sauf pendant les vacances scolaires d'hiver et la période estivale de juillet et août. La vente du fonds de commerce est accompagnée de celle des murs, proposés au prix de 216 800 euros. C'est une belle opportunité pour quiconque cherche à réaliser un achat de locaux professionnels La Bourboule, que ce soit pour une reconversion ou un changement de cadre de vie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Christophe CHABERT, inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479. Pour l'organisation des visites, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce de restaurant idéalement situé au Mont-Dore, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce restaurant, bénéficiant d'un emplacement de choix et d'une excellente visibilité, peut accueillir environ 90 convives dans 4 salles, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Reconnu pour sa cuisine de viandes au feu de bois, il attire une clientèle tant locale que touristique. L'établissement dispose également d'une magnifique terrasse, très appréciée durant la saison estivale. Il offre la possibilité d'un logement à l'étage, parfait pour un exploitant désireux de vivre sur place. Avec d'excellents chiffres d'affaires et une rentabilité indiscutable, cette vente inclut à la fois les murs pour un montant de 596 000 € et le fonds de commerce. C'est une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Mont-Dore. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Christophe CHABERT, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n° 479 592 479. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Varennes-sur-Allier, dans le département de l'Allier en région Auvergne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels, comprenant le mur et le fond d'un restaurant. Ce dernier est conçu pour accueillir 86 couverts et dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée (piano de cuisson, deux fours, congélateur, chambre froide, cellule de refroidissement). Vous trouverez également une plonge avec deux lave-vaisselles, des WC aux normes handicapés, ainsi que des caves et un jardin. À l'étage, une grande salle, des toilettes avec douche et un vestiaire sont présents, ainsi qu'un appartement comprenant un grand salon, trois chambres, une salle d'eau, un dressing et des greniers. Le chauffage central au gaz de ville et la climatisation réversible garantissent un confort optimal, et les fenêtres sont équipées de double vitrage avec volets en bois. Les fonciers sont à confirmer et le DPE est vierge. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre X EUR et X EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour discuter de cet achat de locaux professionnels à Varennes-sur-Allier, contactez-nous au 06.75.47.61.76. Cette annonce est rédigée par Christian Nouvel, agent immobilier enregistré au RSAC de Cusset sous le numéro 922036876, référence annonce : N4651. Le prix de 355.300 EUR inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur de 15.300 EUR TTC.

IMMO PARTENAIRES vous propose à la vente des locaux professionnels à Commentry, Allier (03), en Auvergne. Au plein centre de Commentry, cet immeuble comprend un local commercial libre de 230m2 avec une réserve de 110m2, ainsi que 4 appartements refaits à neufs loués 400 euros. Les combles sont aménageables et l'emplacement dispose d'une livraison privée et d'un parking privé à l'arrière. En plus, un bâtiment commercial est également inclus, avec un local commercial et une réserve (anciennement un bar) libre, ainsi que son logement au-dessus à rafraîchir. Diagnostic de Performance Energétique de catégorie C. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 600€ et 820€ par an pour les appartements. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Contactez IMMO PARTENAIRES au 06.80.17.98.44. Annonce rédigée par Franck CABELLO, Agent Commercial en immobilier. Prix : 27 000€ (honoraires inclus).

AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous présenter à quelques kilomètres de Vulcania, Lemptegy, et des grands axes, dans un parc arboré de quasiment 12hectares, traversée en contre bas par le Sioulet, une ancienne colonie de vacances à fort potentiel de 2 600 m2 à aménager, dominant la vallée. Cette propriété est composée de 2 bâtiments du début des années 60, dont la structure est en bon état, avec de nombreuses possibilités pour repenser son avenir. Contactez Alexia BRANDAO pour plus de renseignements.

Sur la commune de Saint Eloy les Mines, dans l'avenue principale proche de tout commerces.Local commercial de plain pied d'une superficie de 150m² avec vitrine tout le long de l'avenue.Un parking est attenant au local.Emplacement et configuration idéale pour toutes types de commerce, profession libérale, espace de coworking ...L'intérieur se compose actuellement d'un grand espace lumineux de bureaux, d'un bureau séparatif, d'un espace de réunion, d'un coin cuisine, d'une remise et WC séparé.Un bail locatif est actuellement en place, jusqu'en Octobre 2026. Le local sera donc libre de toutes occupation dès cette date.Chauffage électrique. Pas de travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BERTRAND, Tél. : 06 71 76 57 01, E-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 830 218 335

À vendre locaux professionnels à Montluçon, Allier (03), Auvergne. Cet immeuble commercial de 310 m², situé en hyper centre, représente une opportunité d'achat locaux professionnels Montluçon. Actuellement loué à une boulangerie-pâtisserie en activité depuis près de 20 ans, il assure un revenu locatif stable. Le bien comprend une surface commerciale d’environ 50 m², un laboratoire de production de plus de 100 m², plusieurs locaux annexes, un garage, et un appartement indépendant à l'étage d’environ 95 m². Le bail commercial en cours est de type 3/6/9 avec un loyer annuel d'environ 28 000 €. L'emplacement stratégique et la pérennité de l'activité de boulangerie garantissent une bonne rentabilité pour cet investissement clé en main. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller. Prix de vente : 295 000 € HT, honoraires d'agence inclus.

Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier fiable et immédiatement rentable ? Découvrez ce local commercial à vendre à Saint-Germain-des-Fossés, situé dans le département de l'Allier en région Auvergne. Avec un locataire institutionnel solide, ce bien offre des revenus locatifs réguliers. Ce local professionnel, implanté en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux lots, est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'une superficie de 195 m2. Il est composé d'une salle d'accueil, de trois bureaux, d'une grande pièce d'activité, d'une salle de pause, de sanitaires doubles et de trois places de parking extérieures privatives. Adapté à un usage professionnel durable, ce bien respecte les normes actuelles et répond aux attentes des occupants institutionnels. Déjà loué, il vous permettra de bénéficier d'un revenu immédiat sans vacance locative, avec un loyer annuel de 14 258 € HT/HC. C'est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de locaux professionnels à Saint-Germain-des-Fossés, alliant rendement et tranquillité d'esprit. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier locatif complet et organiser une visite. Les honoraires de 4.71% sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 170 000 €. La copropriété se compose de deux lots sans procédure en cours. Le DPE est vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Weemys : Jean-Baptiste BONICEL, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de cœur du secteur

78 000 €

Locaux professionnels

Vichy (03)

Découvrez avec l'Agence Century 21 GNT Immobilier ce local professionnel à vendre, idéalement situé en plein cœur de Vichy, dans le département null et la région null. Ce local commercial au rez-de-chaussée se compose d'une pièce avec vitrine de 19 m², d'un bureau séparé de 13 m² avec douche et WC indépendant, ainsi que d'un grand espace en souplex de 49 m². Disponible immédiatement, ce bien représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels. Ne tardez pas à contacter votre Agence CENTURY 21 GNT Immobilier pour organiser une visite.

À proximité de Vichy, dans la commune d'Abrest, Agnès Wrobel vous propose à l'achat des locaux professionnels à vendre d'une superficie de 243 m², comprenant 180 m² au rez-de-chaussée et 63 m² à l'étage destinés aux bureaux. Le bien dispose également d'un terrain privatif de 145 m². Situé sur un axe passager avec de nombreux parkings, ce local est idéal pour assurer le succès de votre activité. Le prix des murs est de 333 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Vichy, contactez Agnès WROBEL au 0650838951 ou par email à a.wrobel@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agnès WROBEL, agent commercial enregistré au RSAC 421973215 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Mandat réf : ??????. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE - Fonds de commerce Boulangerie - Pâtisserie - Confiserie à MONTLUÇON, Allier (03), Auvergne. Idéalement située en cœur de ville, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des rues commerçantes animées, avec plusieurs places de stationnement à proximité pour faciliter l'accès des clients. Le secteur est particulièrement dynamique grâce à la tenue de deux marchés hebdomadaires, assurant un flux constant de clientèle. Cette affaire saine et pérenne est exploitée avec succès depuis près de 20 ans par le même gérant, avec un chiffre d'affaires d'environ 400 000 €. Le loyer mensuel s'élève à 1 790 €. Les locaux professionnels à vendre incluent un magasin accueillant de plus de 40 m², un grand laboratoire de production et une réserve spacieuse, avec du matériel récent et de qualité, comme des fours, des chambres froides et des équipements de pâtisserie. De plus, le gérant étant également propriétaire des murs, une acquisition des murs commerciaux est envisageable, offrant une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à MONTLUÇON et sécurisant votre investissement. Un atout supplémentaire est la présence d'un appartement intégré, parfait pour un couple de boulangers ou pour concilier vie professionnelle et personnelle. Cette opportunité clé en main est idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un environnement dynamique, avec un outil de travail efficace et une clientèle fidèle. Dossier complet et informations supplémentaires sur demande. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 324 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC. Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.

Opportunité saisissante avec cet espace commercial à AURILLAC, Cantal (15), en Auvergne. Idéalement situé dans une rue animée, ce local professionnel de 45m² se complète par une réserve de 8m² ainsi que d'un point d'eau et de WC. Ce bien est libre de tout commerce, prêt à accueillir votre projet. Découvrez sans tarder ces locaux professionnels AURILLAC à vendre, parfaits pour un achat locaux professionnels AURILLAC.

REF 2531 - Situé en plein cœur de LAPALISSE, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, votre agence IMOGROUP vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à LAPALISSE. Cet établissement, exploité en bar-restauration rapide, présente un emplacement de premier ordre et une superficie de 54 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bar et une cuisine, tandis qu'à l'étage se situent une salle de restaurant, une seconde cuisine et des WC. Un logement de fonction d'environ 38 m², comprenant deux chambres, une salle de bains avec WC et une mezzanine, est également inclus. La propriété dispose d'une cave et d'une terrasse. (8.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien Badet vous propose à la vente des locaux professionnels à Thiers, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce restaurant, bar, brasserie, situé au cœur d'un village de campagne, est un établissement historique avec une excellente réputation et une clientèle fidèle. Il dispose d'un équipement complet en cuisine avec extraction, et se caractérise par son ambiance authentique et son charme. Les locaux professionnels à vendre comprennent deux salles : une dédiée au bar et l'autre au restaurant, offrant une capacité de 40 couverts en salle et 30 places en terrasse. En plus de cela, vous bénéficierez d'un logement de 3 chambres, d'un parc extérieur, de caves et d'un garage, le tout complétant ce fonds de commerce. Le loyer mensuel est de 800 euros HT, avec un bail de type 3/6/9. Le prix de vente est fixé à 103 000 euros honoraires vendeur inclus. Le chiffre d'affaires moyen pour 2023/2024 est de 165 000 euros HT. Pour tout renseignement et visite des locaux professionnels à acheter à Thiers, contactez M. Julien Badet, conseiller immobilier commercial indépendant, au 07 71 88 96 32 ou par email à j.badet@proprietes-privees.com. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com, RCS 487 624 777. En tant que professionnel, je vous accompagne et sécurise votre projet d'investissement.

Opportunité d'achat locaux professionnels à La Bourboule, Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce fonds de commerce de brasserie est situé au cœur de la Bourboule, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans cette charmante ville thermale. La brasserie dispose d'une grande capacité d'accueil avec des espaces intérieurs et une terrasse ensoleillée, le tout sur une surface commerciale d'environ 550 m² en excellent état. Avec un chiffre d'affaires solide et un excellent EBE, c'est une occasion attrayante pour les professionnels de la restauration. Le prix de vente est fixé à 690 000 €, avec un apport nécessaire pouvant varier entre 150 000 € et 250 000 € selon le profil de l'acheteur. Une fiche de confidentialité et une preuve de confort bancaire seront exigées pour l'envoi d'un dossier complet. Votre agent commercial sur place est Christophe CHABERT, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.