Locaux professionnels
Une surface de vente de 38 m2 + bureau ou espace atelier, cuisine, WC. Emplacement de choix proche de la place Gaillard. Belle vitrine. Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros.
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Au cœur de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier d'exception, parfaitement adapté aux professions libérales. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce bien se trouve à seulement 5 minutes à pied de la place de Jaude et dispose d'un ascenseur desservant le 1/2 étage. Anciennement aménagé en cabinet médical, cet espace offre 305 m² au sol comprenant 8 pièces, que vous pourrez transformer en bureaux, salle d'attente et espace d'accueil. Une agréable terrasse avec verrière à l'arrière vient compléter ce bien. L'immeuble est situé devant une rue piétonne bordée de bus électriques, garantissant un cadre calme. Une place de parking et une cave sont également incluses. Le chauffage est de type individuel au gaz, et la copropriété est de petite taille, offrant un cadre de vie atypique. Avec un prix fixé à 690 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, cet ensemble est une véritable opportunité dans le cadre d'un achat de locaux professionnels à Clermont-Ferrand. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE au 0610641555 ou par email à p.buire@proprietes-privees.com. Consultez l'annonce pour plus de détails.
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À CLERMONT FERRAND, dans le département du Puy-de-Dôme et en région Auvergne, une exceptionnelle opportunité d'achat de locaux professionnels est disponible en exclusivité. Ce bien de 485 m2, en parfait état, est situé en plein centre-ville sur un axe piéton fréquenté, dans une zone à mobilité douce. Le quartier vivant offre un accès immédiat aux transports (Tram-Bus et vélos en libre-service), ainsi qu'à divers commerces et services. Rénové récemment en 2024 et 2025, cet environnement dynamique présente d'excellentes perspectives pour développer une clientèle ou une patientèle. Actuellement utilisé pour une activité de mobilier haut de gamme, l'espace modulable permet d'envisager plusieurs autres activités commerciales, des services ou des professions libérales dans les domaines de la santé et du juridique. La façade spacieuse garantit une visibilité remarquable. De plus, un garage fermé privatif constitue un avantage considérable en centre-ville. Avec tous ces atouts, ce local représente un investissement patrimonial de choix à long terme, offrant un rendement satisfaisant à un prix accessible. Données financières : Prix de vente hors honoraires : 660 000 €, soit 1 361 € / m2. Honoraires de négociation de 30 000 € HT, soit 36 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière annuelle : environ 8 000 € Autres charges annuelles : environ 3 000 €. Copropriété composée de 55 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel, entretien chaudière inclus) de 3 100 €, soit 258 € par mois. Les honoraires d'agence de 5,45% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 216 736 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Frédéric PERRUCHOT Entrepreneur Individuel 06 82 88 32 56 - Réf.947688
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AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous présenter à quelques kilomètres de Vulcania, Lemptegy, et des grands axes, dans un parc arboré de quasiment 12hectares, traversée en contre bas par le Sioulet, une ancienne colonie de vacances à fort potentiel de 2 600 m2 à aménager, dominant la vallée. Cette propriété est composée de 2 bâtiments du début des années 60, dont la structure est en bon état, avec de nombreuses possibilités pour repenser son avenir. Contactez Alexia BRANDAO pour plus de renseignements.
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À vendre, locaux professionnels à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne, comprenant une pizzeria idéalement située à proximité immédiate des écoles et du centre-ville. Cet établissement reconnu, présent depuis plus de 50 ans, jouit d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle. Il dispose d'une terrasse agréable pour profiter de la belle saison et offre un petit loyer très attractif, à proximité d'un marché bio dynamique. Cette opportunité est idéale pour un couple ou pour une première affaire, la vente étant motivée par une retraite. Local professionnel clé en main avec un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
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À vendre, locaux professionnels à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne. Patricia Buière vous propose ce local commercial de 40 m², idéalement situé à la limite entre Clermont-Ferrand et Chamalières. Ce bien de plain-pied comprend une salle de réunion, un coin cuisine et des toilettes. Caractéristiques du bien : - Toiture rénovée, - Murs en béton, - Fenêtres en double vitrage, - Climatisation réversible, - Fibre optique.Le prix de vente des murs est fixé à 139 000 euros, avec les honoraires de négociation à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou demander plus d'informations, veuillez contacter Patricia Buière au 06.10.64.15.55 ou par email à p.buire@proprietes-privees.com. Elle agit en tant qu'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC 534 952 577. En tant que professionnelle, elle vous accompagne et garantit la sécurité de votre projet d'investissement. Mandat n° 425947. Patricia et Arnaud Buière (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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iad France - Jaime Gomes vous propose: Bel appartement T3 de 65 m² au cOEur de Clermont-Ferrand. Idéalement situé à proximité des commerces et des commodités. L'appartement est composé d'un espace de vie agréable avec une cuisine équipée, de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une petite cour privative et une cave en sous-sol complètent ce bien, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire très pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un charmant appartement à Clermont-Ferrand. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jaime Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Capifrance vous propose en exclusivité le fonds de commerce du salon de coiffure JEFF BRADFORD à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce local professionnel à vendre est idéalement situé dans le quartier dynamique des Bughes, à un carrefour très passant entre la place des Bughes et le boulevard Jean-Baptiste Dumas, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile. Ce salon de coiffure historique bénéficie d'une excellente réputation avec une note Google de 4,6/5 et d'une clientèle fidèle. Il propose des services variés : coupes pour hommes et femmes, prestations de barbier, ainsi que des spécialités en mèches/balayages et chignons/coiffures de cérémonie. Les horaires d'ouverture sont du mardi au vendredi de 9h à 19h, et le samedi de 9h à 15h. Le local de 75 m², lumineux et exposé plein sud, a été aménagé avec soin et charme. Le bail, en vigueur depuis 2023, a un loyer modeste de 705 € charges comprises. En plus du salon principal de plus de 30 m², le local comprend un vestiaire de 10 m² ainsi que trois pièces supplémentaires de 8, 10 et 13 m², actuellement utilisées pour le stockage, mais adaptées à une activité complémentaire éventuelle. Une cave en sous-sol avec un ballon d'eau de 300 litres est également disponible. Important : le bail concerne tous types de commerces (à l'exception de ceux bruyants ou malodorants), ce qui permet d'envisager d'autres activités à cet emplacement de choix. Le chiffre d'affaires annuel se maintient autour de 60 000 euros, avec une régularité exemplaire. Pas de personnel à reprendre. Le prix de vente est fixé à 50 000 euros, commission de l'agence incluse, et comprend l'enseigne ainsi que tout le matériel, le mobilier et les agencements. En tant que professionnel de l'immobilier avec plus de 20 ans d'expérience bancaire, je vous accompagne dans toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Pascal PABIOT 06 86 94 02 02. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de Clermont-Ferrand) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.944040.
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iad France - Igor Medjean (06 26 82 28 20) vous propose à la vente un local professionnel à CLERMONT-FERRAND, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Cette offre inclut une boucherie-charcuterie halal ainsi qu'une épicerie, actuellement gérée par un couple avec un temps partiel. Le bail est de type 3/6/9 et est renouvelable. Le loyer s’élève à 6559€ par mois, charges incluses. Les horaires d'ouverture sont de 8h à 20h, avec une activité de 310 jours par an. La façade mesure 5,4 mètres et le chiffre d'affaires global est de 308.000€, générant un excédent brut d'exploitation retraité de 39.876€. Les informations sur le diagnostic de performance énergétique du bien sont les suivantes : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Igor Medjean (ID 22405), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 498189828. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.
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iad France - Amandine Andrianada (06 79 09 87 85) vous propose une opportunité à saisir : cession de fonds de commerce dans la restauration rapide, incluant des offres de sandwiches, burgers, salades et boissons sans alcool, avec service sur place et à emporter. Cette annonce de vente de locaux professionnels à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, se situe à proximité immédiate du centre-ville, dans une ville dynamique. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, garantissant une clientèle diversifiée, régulière et fidèle. De plus, le local est bien desservi par les transports, ce qui en fait une option idéale pour un professionnel de la restauration désireux de s'installer rapidement dans un cadre de vie agréable avec un outil de travail opérationnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Les informations d'affichage énergétique liées à cette annonce indiquent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada (ID 81617), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro 922075676. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.
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À vendre ! Exclusivité Agence HOM ! Découvrez ces locaux professionnels à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne, avec une superficie de 24 m², idéalement situés dans la rue la plus commerçante de Montferrand. Actuellement loués à 250 EUR par mois, cela vous offre une rentabilité brute de 6,8 %. Le DPE est noté E. Le prix de vente pour ces locaux professionnels Clermont-Ferrand est de 44 000 EUR HAI. Pour plus d'informations, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 ou par email à contact@homtransactions.fr. Vous pouvez également joindre Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.
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Annonce immobilière pour une Grange de 145 m2 environ sur 2 niveaux, dans la ville de Clermont-Ferrand, quartier Montferrand. Si vous souhaitez plus d'informations, CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS se fera un plaisir de vous aider. La construction s'est terminée en 1800, le bâtiment demande de gros travaux de rénovation. Le prix est de 85 000 euros. Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il s'élève à 260 EUR sur douze mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georiques-gouv.fr
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Situé Place Sugny, à deux pas de la Place de Jaude, ce local professionnel de 156 m2 sur deux niveaux bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine en façade, dans un secteur dynamique et très fréquenté. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle principale de 41 m2 offrant un bel espace d'accueil ou de vente, complétée par un espace de stockage de 10 m2. Le sous-sol, parfaitement aménagé, propose une grande salle de 66 m2, une seconde salle de 22 m2 avec bar, idéale pour un espace de réception ou de détente, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire de 11 m2. Le local est en bon état général, ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2013, permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs.Charges de copropriété : 350 EUR par trimestre.Bien non soumis au DPE. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou de services recherchant un emplacement stratégique au coeur de Clermont-Ferrand. Votre conseiller Expertimo : Sébastien GALPIER 06 02 15 58 63 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Une surface de vente de 38 m2 + bureau ou espace atelier, cuisine, WC. Emplacement de choix proche de la place Gaillard. Belle vitrine. Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros.
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DF855 : IMMEUBLE À VENDRE À CLERMONT-FERRAND (63100), DANS LA ZONE INDUSTRIELLE DU BRÉZET. Surface totale d'environ 780 m2, avec un terrain de 1 990 m2. Cet ensemble comprend trois bâtiments : - Bâtiment A : principal bâtiment de bureaux, 656 m2 (RDC + étage). - Bâtiment B : bâtiment annexe métallique, 110 m2 (bureaux + stockage). - Bâtiment C : bâtiment démontable d'environ 12 m2. Avantages majeurs : - Terrain de 1 990 m2 avec un parking privatif d'environ 25 places. - Locaux modulables, en bon état, avec des aménagements récents. - Idéal pour des activités tertiaires, artisanales, logistiques ou pour un investisseur souhaitant mettre en location une partie ou la totalité des surfaces. - Emplacement privilégié au sein d'un pôle économique dynamique. Prix de vente : 1.000.000 EUR, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 970.874 EUR net vendeur, 3%). Taxe foncière : 7.060 EUR. Pour toute information, contactez l'agent commercial Didier FONS - RSAC 949 911 210. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez explorer l'ensemble des locaux professionnels à acheter à Clermont-Ferrand et consulter le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.
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iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose à la vente un local professionnel de standing situé au rez-de-chaussée à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne. Ce bien idéal pour une profession libérale ou paramédicale offre un cadre de travail fonctionnel et soigné, dans un immeuble de qualité. Le local professionnel (ancien cabinet médical) se compose de : - Une salle d’attente accueillante d’environ 14 m² - Un espace secrétariat séparé d’environ 14 m² - Deux grands bureaux lumineux d’environ 30 m² chacun - Une cuisine indépendante d’environ 5 m² - Des sanitaires conformes aux normes PMR L'accessibilité est totale de plain-pied, et le local bénéficie d'un environnement paisible sans vis-à-vis direct, avec un jardin à l’arrière. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Le local est en excellent état, prêt à l’usage sans travaux à prévoir. Pour l'achat de locaux professionnels à Clermont-Ferrand, cette offre mérite toute votre attention. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau (ID 76688), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro 521703322. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.
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À vendre : un ensemble de locaux professionnels à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent ce bel espace T4 à rénover, idéalement situé au calme, à proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreuses commodités. Cet emplacement est particulièrement prisé pour l'exercice de professions libérales ou pour l'installation de bureaux. Situé au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu, le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une petite cuisine indépendante, de trois bureaux et d'une salle d'eau à recréer, ainsi qu'un WC séparé. Les atouts professionnels incluent de beaux volumes et un agencement modulable, avec des travaux à prévoir pour adapter l'espace à votre activité, que ce soit pour un cabinet médical ou paramédical, un cabinet d'avocats, ou des bureaux pour divers consultants. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz de ville, et le secteur est facilement accessible, proche des transports et des parkings. À seulement 200 mètres des établissements scolaires Sidoine Apollinaire et Saint-Alyre, cet espace constitue également une belle opportunité d'investissement, notamment pour la création d'une colocation étudiante, chaque occupant pouvant bénéficier d'une place de stationnement individuelle (selon disponibilité). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 135 EUR par mois, et aucune procédure n'est en cours sur la copropriété. Le prix de vente est fixé à 199 000 EUR, dont 12 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente, ainsi que le barème des honoraires de l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER, au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur notre site internet : auvergneimmobilier.com.
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iad France - Lucienne Jouvente (07 88 38 19 16) vous propose à la vente un local commercial situé à CLERMONT-FERRAND, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, à proximité immédiate de la place des SALINS. Ce bien se distingue par ses grandes vitrines et sa porte d'entrée vitrée, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle à l'intérieur. Les caractéristiques principales incluent : un espace flexible actuellement configuré en cinq bureaux avec des cloisons amovibles pour une réorganisation possible, des commodités comprenant une kitchenette et un W.C indépendant aux normes PMR, ainsi qu'une rampe d'accès à l'entrée du local. Concernant le confort, le chauffage électrique individuel est installé, et il est également possible d'installer un climatiseur réversible sans groupe extérieur pour un confort optimal tout au long de l'année. Les charges de copropriété s'élèvent à 856 euros, et la taxe foncière est de 1576 euros. Ce local bénéficie d'une accessibilité stratégique, à proximité de tous les commerces, services et écoles. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucienne Jouvente (ID 32056), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 819 982 620. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.
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L'agence Falchetto Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ des locaux professionnels à vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce fonds de commerce de 56m2, situé à Lempdes à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, abrite une bijouterie fantaisie haut de gamme. Installée depuis 6 ans au sein d'une galerie commerçante à fort passage, la boutique offre une large gamme de bijoux en Argent 925, Plaqué Or 18 carats, Acier inoxydable, ainsi que des montres et des accessoires de mode. Des services tels que le changement de piles et bracelets pour montres, un atelier de réparation de bijoux et le perçage d'oreilles sont également disponibles. Le chiffre d'affaires est stable depuis l'ouverture, et la surface de vente est de 49m2. Les atouts de ce local comprennent une excellente visibilité, une clientèle fidélisée grâce à un programme de fidélité, et des activités diversifiées. Loyer de 2900 EUR/mois HC et cession du fonds de commerce avec matériel et agencement inclus (hors stock restant). Deux vendeuses sont actuellement en poste. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Clermont-Ferrand dans un environnement porteur !
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iad France - Morgan Gomez (06 52 52 89 80) vous propose à la vente des locaux professionnels à CLERMONT-FERRAND, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Cette opportunité unique concerne un fonds de commerce de restauration situé en plein cœur de la ville, dans un secteur vibrant et très fréquenté. L'établissement, reconnu depuis plusieurs années pour sa cuisine de qualité, sa régularité et son atmosphère conviviale, dispose d'un matériel professionnel complet et bien entretenu. La salle a été récemment rénovée avec soin, offrant une belle visibilité. • Surface exploitable : environ 60 m² • Licence 3 incluse • Chiffre d'affaires moyen (des 3 derniers bilans) : 453 000 € HT • EBE retraité moyen : 76 700 € • Clientèle fidèle • Excellente e-réputation (note de 4,5 à 5 sur les principales plateformes) • Accompagnement possible par le cédant Vous avez aussi la possibilité d'acquérir les murs commerciaux, soit séparément, soit en lot, ce qui est idéal pour un investisseur en quête de locaux professionnels à acheter à CLERMONT-FERRAND, alliant rentabilité et pérennité. Le prix a été étudié pour une vente rapide, avec des possibilités de négociation selon le profil et le projet proposé. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique concernant ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Gomez (ID 44706), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291. Consultez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.
Locaux professionnels
iad France - Morgan Gomez (06 52 52 89 80) vous propose à la vente des locaux professionnels à CLERMONT-FERRAND, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette opportunité rare permet d'acquérir des murs commerciaux actuellement occupés par un restaurant renommé, en activité depuis plusieurs années. Le local commercial d'environ 60 m² est en très bon état et se situe sur une place animée au cœur de la ville, au sein d'une copropriété bien entretenue. L'emplacement bénéficie d'une forte visibilité et d'un important flux piéton. Ce bien peut être vendu libre de toute occupation ou avec le locataire exploitant, selon le profil de l'acquéreur. Les murs commerciaux sont disponibles à l'achat sans obligation d'acquérir le fonds de commerce. Le prix est étudié pour une vente rapide, avec possibilité de négociation. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.
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iad France - Morgan Gomez (06 52 52 89 80) vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. À vendre, fonds de commerce de bar – brasserie – PMU situé dans un quartier résidentiel prisé. Cet établissement, offrant un fort potentiel, bénéficie d'une clientèle locale régulière et d'une bonne visibilité. Les activités actuellement proposées incluent : • Bar avec licence IV • PMU • Jeux de grattage (FDJ) • Presse (activité à confirmer) • Possibilité d'élargir l'offre avec du snacking ou de petites restaurations. Parmi les points forts de ces locaux professionnels à Clermont-Ferrand, vous trouverez : • Un local bien agencé avec un espace bar et un coin jeux • Un emplacement avec stationnement à proximité • Une concurrence directe limitée • Un réel potentiel de développement à explorer (animations, retransmissions sportives, événements thématiques…). Pour toute information sur cette vente de locaux professionnels à Clermont-Ferrand, consultez notre site internet www.iadfrance.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Gomez (ID 44706), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 848224291.
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iad France - Charles LABAS (06 22 72 47 16) vous propose à la vente des locaux professionnels à CLERMONT-FERRAND, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne. Nous vous offrons l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce situé dans le premier food court moderne de Clermont-Ferrand, avec un espace de plus de 2500 m² ouvert en 2023. Ce corner de 16 m² avec double vitrine bénéficie d'un emplacement central privilégié et est actuellement exploité avec une offre axée sur la truffade, attirant déjà une clientèle fidèle. Vous avez la possibilité d'élargir votre gamme de produits en proposant tout type de cuisine Auvergnate. Le local est entièrement équipé de matériel de qualité, prêt à l'emploi, et dispose d'un quai de déchargement ainsi que d'une place de stationnement privative. La gestion est simplifiée grâce à un personnel dédié aux tâches de plonge et de service, vous permettant de gérer votre affaire seul ou avec un salarié. Les horaires d'ouverture actuels sont du lundi au samedi, avec flexibilité pour les adapter selon vos besoins. Le chiffre d'affaires annuel est de 290 000 €, avec un loyer mensuel de 1588 € hors taxes et des charges s'élevant à 2225 €. Aucune restriction avec les contrats fournisseurs vous assure une plus grande flexibilité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels à CLERMONT-FERRAND, dans un secteur dynamique avec un fort potentiel d'évolution du chiffre d'affaires, à proximité de l'arrivée d'un important projet accueillant plus de 300 000 visiteurs par an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
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iad France - Charles LABAS (06 22 72 47 16) vous propose à la vente un fonds de commerce unique à CLERMONT-FERRAND, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce local professionnel de 12,5 m² environ est situé dans le premier food court de la ville, un espace moderne de plus de 2500 m² qui a ouvert ses portes en 2023. Actuellement exploité avec une offre axée sur la viande, ce corner bénéficie d’une clientèle fidèle, offrant ainsi un potentiel idéal pour développer votre activité et diversifier votre gamme de produits.Le local est entièrement équipé avec du matériel de qualité, prêt à démarrer. Vous disposerez également d’un quai de déchargement pour faciliter le réassort, ainsi qu’une place de stationnement privative. L’organisation des services est optimisée grâce à un personnel gérant la plonge et des runners s’occupant du service, ce qui vous permet de gérer l’affaire seul ou avec un salarié. Les horaires d’ouverture actuels sont du lundi au samedi, de 11h30 à 14h et de 18h30 à 22h30, avec la possibilité d’adapter ces horaires selon vos besoins, tout en bénéficiant de deux jours de congé par semaine. Le chiffre d’affaires annuel est de 270 000 € hors taxes, avec un loyer mensuel de 1500 € hors taxes et des charges totalisant 2200 €. De plus, aucun contrat fournisseur n'est en place, offrant ainsi une flexibilité accrue.Ne manquez pas cette occasion d’acquérir des locaux professionnels à CLERMONT-FERRAND, dans un secteur en pleine expansion, à proximité des halles de 35 000 m² de bureaux, avec un passage annuel de plus de 300 000 visiteurs. Un important potentiel d’évolution du chiffre d’affaires vous attend.Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Charles LABAS (ID 53788), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 892879792. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.
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iad France - Morgan Gomez (06 52 52 89 80) vous propose à la vente des locaux professionnels à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Ce bien se situe en hypercentre de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du centre Jaude. Ces murs commerciaux, d'une superficie d'environ 130 m², ont été récemment rénovés et offrent un emplacement stratégique dans un secteur commerçant et résidentiel dynamique. Le local, situé en rez-de-chaussée, dispose d'un espace principal lumineux, d'un bar récent et facilement démontable, ainsi que d'un droit de terrasse déjà accordé. Libre de toute occupation, il peut accueillir diverses activités telles que commerce, services, bureaux, professions libérales, restauration ou toute autre implantation conforme au règlement local. Points forts : • Local rénové et modulable, prêt à être exploité • Droit de terrasse et belle visibilité • Hyper-centre avec forte affluence piétonne et résidentielle • Pas de bail en cours : liberté totale pour le futur acquéreur • Loyer potentiel estimé entre 27 000 € et 33 000 € par an (? 230–260 €/m²/an) • Rendement brut estimé : 8,4 à 10,3 % selon valorisation locative Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif rentable et bien placé, ou pour les professionnels souhaitant s'implanter durablement dans un secteur central et attractif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Gomez (ID 44706), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro 848224291. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
EducationDes options éducatives pour tous les âges
CommercesUne offre de commerces complète et variée
ServicesTout est là, sans exception
Bien le moins consommateur d'énergie
Prix au m² le plus bas
Coup de cœur du secteur
122dentiste(s)
126médecin(s)
11établissement(s) de santé
53pharmacie(s)
487médecin(s) spécialisé(s)
14stade(s) d'athlétisme
6cinéma(s)
4musée(s)
4théâtre(s)
27terrain(s) (football, rugby)
1conservatoire(s)
18terrain(s) (basket-ball, handball)
36gymnase(s)
5piscine(s)
2centre(s) équestre(s)
9court(s) de tennis
37école(s) élémentaire(s)
20lycée(s)
81école(s) d’enseignement supérieur
32maternelle(s)
13collège(s)
11université(s)
107boulangerie(s)
37librairie(s)
31boucherie(s)
298épicerie(s)
11quincaillerie(s)
734restaurant(s)
34supermarché(s)
136garage(s)
3tribunaux
151électricien(s)
2poste(s) de police & gendarmerie
218salon(s) de coiffure
25garde(s) d'enfants
16maison(s) de retraite
94banque(s)
11bureau(x) de poste
169maçon(s)