Achat Locaux Professionnels à Chamalieres (63) : 60 annonces

Prix au m² le plus bas

170 000 €

1 156 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 147 m²

Quartier Beaulieu

Chamalieres (63)

Capifrance vous présente un restaurant emblématique à CHAMALIERES, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Idéalement situé dans le quartier Beaulieu, à proximité des principales artères de la ville, ce restaurant est une véritable institution apprécié par sa clientèle fidèle (note Google de 4,4). Il offre une salle pouvant accueillir 70 couverts ainsi qu'une terrasse magnifique pour 80 couverts. Les horaires d'ouverture actuels sont de 7h30 à 18h00, avec fermeture le dimanche et lundi. Le chiffre d'affaires régulier est d'environ 160.000 euros en ne travaillant que les midis en semaine, laissant entrevoir un potentiel énorme en ouvrant les soirs, week-ends, afterworks ou soirées à thèmes. Le prix de cette vente de locaux professionnels à CHAMALIERES est de 170.000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur). Le fonds de commerce comprend le mobilier, le matériel, les agencements, la licence IV ainsi que le droit au bail, sans salariés à reprendre. Le bail est de type 3/6/9 et a été signé en novembre 2021, avec un loyer de 2400 euros CC par mois. Il est à noter qu'il existe également une possibilité d'acquérir les murs, appartenant au même propriétaire que le fonds de commerce. En tant que spécialiste de la vente de locaux professionnels à CHAMALIERES, je vous accompagnerai tout au long de vos démarches, de la préparation du compromis jusqu'à la signature de l'acte authentique. Pour des renseignements supplémentaires et organiser une visite, contactez-moi ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02.

Mandat Orpi Max by Orpi Immovince !! Votre agence Orpi Immovince Clermont vous propose en Exclusivité ces locaux professionnels situé à Cournon d'Auvergne. Idéalement situé, avec du visuel, en bordure de rond point, proche de la sortie du Zénith de Cournon et à proxmité immédiate de Clermont-Ferrand. Ce bâtiment est composé au rdc d'un hall d'accueil, d'un bureau avec baie de brassage, d'une grande pièce de 210m2 pouvant être séparée en deux avec une cloison amovible, deux vestiaires, un coin sanitaire. A l'étage vous retrouverez un palier desservant 4 bureaux, une douche et wc. Sous-sol complet sur toute la surface du rdc avec dalle béton pour stockage ou à aménager selon vos envies. Réaménagement possible selon vos besoins. Bâtiment bénéficiant d'une excellente conception : murs béton banché, isolation par l'extérieur, toiture isolée, chauffage pompe à chaleur... 32 places de parking communes avec le local de gauche (partie non compris dans la cession). Local également disponible à la location. Pour toutes informations complémentaires, visites à programmer, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de répondre à vos questions. Référence agence : 810

Une surface de vente de 38 m2 + bureau ou espace atelier, cuisine, WC. Emplacement de choix proche de la place Gaillard. Belle vitrine. Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros.

Prix au m² le plus bas

795 000 €

306 €/m²

Locaux professionnels

• 2 600 m²

Clermont-Ferrand (63)

AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous présenter à quelques kilomètres de Vulcania, Lemptegy, et des grands axes, dans un parc arboré de quasiment 12hectares, traversée en contre bas par le Sioulet, une ancienne colonie de vacances à fort potentiel de 2 600 m2 à aménager, dominant la vallée. Cette propriété est composée de 2 bâtiments du début des années 60, dont la structure est en bon état, avec de nombreuses possibilités pour repenser son avenir. Contactez Alexia BRANDAO pour plus de renseignements.

Locaux professionnels à vendre à Beaumont, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Agglomération Clermontoise // Vos agents vous proposent ... la reprise d'un Tabac Presse situé sur un axe principal, entouré d'autres commerces offrant une zone de chalandise importante et un grand parking gratuit. Ce commerce bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée. L'exploitant actuel recherche un repreneur dans le cadre d'un projet de départ en retraite. La rentabilité est en progression constante depuis 5 ans. Le magasin permet de travailler confortablement sur une surface de boutique de 60 m2, ainsi qu'une réserve sécurisée de 60 m2. Les locaux sont parfaitement aménagés et sans travaux à prévoir. Le bail commercial expire en 2030 avec un loyer annuel de 13 129 EUR hors tva. Bien non soumis au DPE, consommation énergie primaire et consommation énergie finale non communiquées. Prix de vente HAI: 888 250EUR. Vente locaux professionnels Beaumont. Contactez votre agent Hervé au 06.61.37.16.16. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922 287 255. www.vosagents.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

213 000 €

2 766 €/m²

Locaux professionnels

• 77 m²
• 

À 9km de Chamalieres (63)

Plus d'infos? Une visite? Contactez votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 951406404 EXCLUSIVITÉ Votre agence Orpi GACI vous présente cet appartement récent proche de toutes commodités situé sur la commune de Lempdes à quelques minutes de Clermont-Ferrand. Proximité immédiate du centre ville, des commerces et des transports en commun. Résidence de standing, récente. Appartement vendu loué. Locataires en place professionnels. Cabinet sages femmes. Avis aux investisseurs. Plus d'infos? Une visite? Contactez votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 951406404 Référence agence : 157

Au cœur de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier d'exception, parfaitement adapté aux professions libérales. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce bien se trouve à seulement 5 minutes à pied de la place de Jaude et dispose d'un ascenseur desservant le 1/2 étage. Anciennement aménagé en cabinet médical, cet espace offre 305 m² au sol comprenant 8 pièces, que vous pourrez transformer en bureaux, salle d'attente et espace d'accueil. Une agréable terrasse avec verrière à l'arrière vient compléter ce bien. L'immeuble est situé devant une rue piétonne bordée de bus électriques, garantissant un cadre calme. Une place de parking et une cave sont également incluses. Le chauffage est de type individuel au gaz, et la copropriété est de petite taille, offrant un cadre de vie atypique. Avec un prix fixé à 690 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, cet ensemble est une véritable opportunité dans le cadre d'un achat de locaux professionnels à Clermont-Ferrand. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE au 0610641555 ou par email à p.buire@proprietes-privees.com. Consultez l'annonce pour plus de détails.

CAPI FRANCE vous présente à CHATELGUYON, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, une occasion unique d'achat de locaux professionnels. Découvrez LE KHEDIVE, un tabac historique, idéalement situé sur l'avenue Baraduc, le principal axe de la ville, étant le seul tabac de cette avenue. Ce commerce propose tabac, FDJ, cigarettes électroniques, carterie, souvenirs, confiseries, boissons et relais-colis, avec de belles vitrines mettant en avant des produits locaux prisés par les curistes et les touristes. Avec une clientèle fidèle, le commerce affiche une note Google de 4,4 / 5. Le local de 44 m² se compose d'un espace commercial de 23 m² et d'un bureau/stocks de 21 m². Le bail est à renouveler avec un loyer modeste, et il est possible de faire l'acquisition des murs. Actuellement ouvert du lundi au samedi de 7h à 12h15 et de 14h à 19h15, fermé le dimanche, le commerce génère un chiffre d'affaires d'environ 180 000 euros, offrant une bonne rentabilité grâce à des commissions nettes tabac et FDJ de 110 000 euros et 66 000 euros de marchandises. Un beau potentiel de développement existe, incluant des idées comme l'ajout de CBD ou de boissons à emporter. Le prix de vente est fixé à 275 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, le matériel et les agencements, ainsi que le droit au bail, avec un stock à acquérir en sus. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, sans autre investissement nécessaire, car le site est sécurisé et bien équipé. Cette opportunité résulte du départ en retraite des exploitants, sans salarié à reprendre. En tant qu'expert spécialisé dans le secteur professionnel avec plus de 20 ans d'expérience auprès des entreprises, je vous assiste dans chacune de vos démarches, depuis la préparation de l'offre jusqu'à la signature de l'acte authentique ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi au 06 86 94 02 02, Pascal PABIOT. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND).

iad France - Charles LABAS (06 22 72 47 16) vous propose à la vente un fonds de commerce unique à CLERMONT-FERRAND, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce local professionnel de 12,5 m² environ est situé dans le premier food court de la ville, un espace moderne de plus de 2500 m² qui a ouvert ses portes en 2023. Actuellement exploité avec une offre axée sur la viande, ce corner bénéficie d’une clientèle fidèle, offrant ainsi un potentiel idéal pour développer votre activité et diversifier votre gamme de produits.Le local est entièrement équipé avec du matériel de qualité, prêt à démarrer. Vous disposerez également d’un quai de déchargement pour faciliter le réassort, ainsi qu’une place de stationnement privative. L’organisation des services est optimisée grâce à un personnel gérant la plonge et des runners s’occupant du service, ce qui vous permet de gérer l’affaire seul ou avec un salarié. Les horaires d’ouverture actuels sont du lundi au samedi, de 11h30 à 14h et de 18h30 à 22h30, avec la possibilité d’adapter ces horaires selon vos besoins, tout en bénéficiant de deux jours de congé par semaine. Le chiffre d’affaires annuel est de 270 000 € hors taxes, avec un loyer mensuel de 1500 € hors taxes et des charges totalisant 2200 €. De plus, aucun contrat fournisseur n'est en place, offrant ainsi une flexibilité accrue.Ne manquez pas cette occasion d’acquérir des locaux professionnels à CLERMONT-FERRAND, dans un secteur en pleine expansion, à proximité des halles de 35 000 m² de bureaux, avec un passage annuel de plus de 300 000 visiteurs. Un important potentiel d’évolution du chiffre d’affaires vous attend.Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Charles LABAS (ID 53788), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 892879792. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

iad France - Charles LABAS (06 22 72 47 16) vous propose à la vente des locaux professionnels à CLERMONT-FERRAND, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne. Nous vous offrons l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce situé dans le premier food court moderne de Clermont-Ferrand, avec un espace de plus de 2500 m² ouvert en 2023. Ce corner de 16 m² avec double vitrine bénéficie d'un emplacement central privilégié et est actuellement exploité avec une offre axée sur la truffade, attirant déjà une clientèle fidèle. Vous avez la possibilité d'élargir votre gamme de produits en proposant tout type de cuisine Auvergnate. Le local est entièrement équipé de matériel de qualité, prêt à l'emploi, et dispose d'un quai de déchargement ainsi que d'une place de stationnement privative. La gestion est simplifiée grâce à un personnel dédié aux tâches de plonge et de service, vous permettant de gérer votre affaire seul ou avec un salarié. Les horaires d'ouverture actuels sont du lundi au samedi, avec flexibilité pour les adapter selon vos besoins. Le chiffre d'affaires annuel est de 290 000 €, avec un loyer mensuel de 1588 € hors taxes et des charges s'élevant à 2225 €. Aucune restriction avec les contrats fournisseurs vous assure une plus grande flexibilité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels à CLERMONT-FERRAND, dans un secteur dynamique avec un fort potentiel d'évolution du chiffre d'affaires, à proximité de l'arrivée d'un important projet accueillant plus de 300 000 visiteurs par an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

À Mazaye, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, Richard FARJOT vous propose en exclusivité la vente des locaux professionnels de l'auberge de Mazayes. Idéalement située au pied du Puy de Côme, à proximité de Vulcania et des sentiers de randonnée, cette auberge dispose de 15 chambres, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant 38 couchages au total. L'établissement inclut plusieurs salles pouvant accueillir 80 couverts à l'intérieur et 40 à l'extérieur. La cuisine, conforme aux normes de sécurité, est entièrement équipée, et l'établissement bénéficie d'une chambre froide ainsi que d'une licence IV. Vous disposerez également de nombreuses dépendances, incluant un hangar de 139 m² avec auvent et un parking privatif. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un loyer mensuel de 3 500 euros HT. Ce bail comprend l'hôtel-restaurant et une maison d'habitation de 150 m². Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux pour un montant supplémentaire de 590 000 euros. Pour toute information complémentaire, contactez votre agent commercial local, Richard FARJOT, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851 205 013. Vous êtes intéressé par l' achat de locaux professionnels à Mazaye ? Ne manquez pas cette opportunité unique.

Opportunité exceptionnelle ! Expertisé à 1 400 000 EUR, ce bien est aujourd'hui proposé au prix attractif de 879 800 EUR. Une occasion rare d'acquérir un bien de cette valeur à un tel tarif pour les acquéreurs avisés. Les offres seront étudiées avec la plus grande attention, y compris celles inférieures au prix affiché. En plein coeur du Massif Central et du Parc des Volcans d'Auvergne, à une dizaine de kilomètres de Clermont -Ferrand, ORCINES est une charmante petite ville, nichée au pied de La Chaîne des Puys, idéalement bien située entre ville et moyenne montagne où il fait bon vivre. C'est un site d'exception au coeur d'un paysage inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO et labellisé Grand Site de France où est inscrit la Chaîne des Puys et la faille de Limagne. Sur cet axe très fréquenté, entre le plus célèbre des volcans de la région, le Puy de Dôme, du Golf et des sites de Vulcania et de Lemptégy, c'est un emplacement de premier choix, incontournable et surtout, un passable inévitable pour une clientèle locale, passagère et touristique et ce, à toutes saisons. C'est à cet endroit que vous tomberez sous le charme de cet établissement de famile depuis 7 générations. Datant du XVIII, il a su traverser les siècles avec des modifications, extensions et agencements actuels. Il se compose au rez de chaussée, entrée, hall d'accueil, bar avec sa salle, bureau, bagagerie, une salle de restaurant et petits déjeuners, une grande salle de restaurant, sanitaires publics, cuisine professionnelle avec office et un espace bien-être pour chouchouter votre clientèle. Pour compléter ce niveau, un espace est dédié pour le personnel avec salle à manger et vestiaires sanitaires. Au premier étage, seize chambres, dont deux PMR et une suite avec baignoire balnéothérapie, lingerie et un salon télévision. Un logement de fonction composé d'un salon, salle à manger, cuisine, chambre , salle de bains et WC sera parfait ppour votre vie privé. Au deuxième étage, seize chambres, dont deux PMR et une suite avec baignoire balnéothérapie et lingerie. Une partie privative avec quatre chambre, un salon, salle de bains et WC vous permettra de pouvoir loger votre personnel ou autre utilisation. Au sous-sol, plusieurs caves, réserve et chambre froide négative en font des parties bien pratiques et fonctionnelles. Côté extérieur, un parking aérien , goudronné, de 36 places dont quatre pour PMR, terrasse et un garage privé ou pour votre clientèle motarde. Sur une parcelle totale de 5 387 m2, à l'arrière il reste suffisament de terrain qui sera votre petit coin de paradis pour du jardinage ou pour des bons moments de détente et de convivialité. Côtés techniques : couverture en tuile (2005 + 2014), charpente traditionnelle, isolation laine de verre, agrandissement en 2005, restructuration de l'hôtel avec suites et création d'un espace bien-être en 2018, chauffage centrale gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC + bois + alu, volets roulants individuels solaires. Le Fonds de commerce comprend, la licence de IV catégorie, le mobilier commercial, les agencements et le matériel servant à son exploitation et l'inventaire dont le descriptif et l'estimation seront réalisés au moment de la transaction. L'ensemble des documents et informations liés à l'activité vous seront remis après une visite si intérêt sérieux et financement validé au préalable. Aujourd'hui, il n'est plus en activité mais peut-être fonctionnel très rapidement. Ce qui veut dire qu'un gros potentiel est exploitable avec les activités de bar, restauration, hôtelerie, limonade ou autres gourmandises de l'après midi avec glaces, crèpes, etc .... à vous d'écrire votre histoire mais cet établissement et son emplacement vous apportent cette belle opportunité. D'autres projets peuvent voir aussi le Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Falchetto Immobilier vous présente une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Varennes-sur-Morge, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Nous mettons en vente un fond de commerce bar-restaurant (Licence IV) avec Tabac et Française des Jeux, idéalement placé au cœur du village et bénéficiant d'une clientèle fidèle. Cet établissement dispose de deux salles de restauration accueillantes avec une capacité de 60 couverts par service, d'une agréable terrasse pour les beaux jours, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Vous trouverez également un espace de stockage avec chambre froide (2012) et une cave. À l'étage, quatre pièces avec salle d'eau et WC peuvent servir de vestiaire, bureau ou pièce de repos, faisant partie intégrante du fonds de commerce. L'activité est saine et pérenne, avec un chiffre d'affaires positif et des perspectives de développement intéressantes pour un repreneur motivé. Ce bien clé en main est idéal pour un couple ou un professionnel désireux de s'installer dans un cadre convivial. Un dossier complet et des informations complémentaires sont disponibles sur demande. Le stationnement est facile à proximité de l'établissement. Le loyer est de 1 225 EUR par mois. Pour toute demande d'information concernant ces locaux professionnels à vendre à Varennes-sur-Morge, n'hésitez pas à nous contacter.

Coup de cœur du secteur

89 500 €

1 119 €/m²

Locaux professionnels

• 80 m²

À 14km de Chamalieres (63)

Julien Badet vous propose à la vente des locaux professionnels situés au cœur d'un château à Pont-du-Château, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce restaurant, bar, brasserie, reconnu pour sa bonne réputation, a su fidéliser sa clientèle grâce à un équipement complet en cuisine avec extraction. Ce cadre authentique et plein de charme offre un beau restaurant sous voûtes avec une capacité actuelle de 30 à 50 couverts en salle et 30 places en terrasse, avec possibilité d'augmenter ces chiffres en fonction de l'espace disponible. Ce bien comprend également une belle cave voutée et un local technique. Des événements tels que mariages, séminaires et réceptions ont déjà été réalisés dans ce lieu. Le loyer mensuel est de 992 euros HT avec un bail 3/6/9. Le prix de vente des locaux professionnels à Pont-du-Château est de 89 500 euros, honoraires vendeur. Pour des renseignements sur le chiffre d'affaires et d'autres détails, veuillez faire une demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Julien Badet, conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, en précisant la référence 403984 au 07 71 88 96 32 ou par mail à j.badet@proprietes-privees.com. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com. En tant que professionnel, je vous accompagne et sécurise votre projet d'achat de locaux professionnels à Pont-du-Château.

CAPIFRANCE vous présente un fonds de commerce à vendre à Lempdes, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Il s'agit du restaurant ''Marmaris'', un établissement historique avec plus de 15 ans d'existence, idéalement localisé en centre-ville sur l'artère principale, au cœur des activités commerciales. Ce lieu est très apprécié de sa clientèle fidèle, affichant une note de 4,4 sur 5 sur Google. Actuellement exploité en tant que restaurant rapide de type Kebab, il offre la possibilité de maintenir cette activité ou d'évoluer vers une cuisine plus traditionnelle, telle que pizzeria, grillades, burgers, etc. Les locaux professionnels à vendre au sein de cet établissement comprennent un espace commercial de 30 m², une vaste salle de restaurant de 90 m² pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes, une cuisine bien équipée de 40 m² avec chambre froide et four à pizza, ainsi qu'une terrasse exposée plein sud. Avec un loyer de 1500 € par mois et des horaires d'ouverture du lundi au samedi, le chiffre d'affaires régulier est d'environ 100 000 euros. Le prix de vente est fixé à 100 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Ce montant prend en compte l'emplacement privilégié, la surface généreuse, les équipements de qualité et le potentiel de développement de l'affaire. Le fonds de commerce inclut le mobilier, le matériel et les agencements, ainsi que le droit au bail, sans salarié à reprendre. En tant qu'expert en transactions professionnelles, je vous accompagnerai dans toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06 86 94 02 02. Pascal PABIOT - RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND.

Je vous propose à la vente ce Bar, Tabac, Presse, FDJ. situé sur l'axe principal du village de Bromont-Lamothe, à 2 mn de la sortie autoroute A 89. Son emplacement en bordure de départementale avec parking devantet derrière fait de cet établissement un réel avantage d'accessibilité.- Les activités sontBar ( licence 4), Tabac, Presse, FDJ, Relais colis, Petite restauration..- Les horaires sont Lundi-Mardi-Jeudi- Vendredi 07 h 00- 19 h 00Samedi 08 h 00- 16 h 00 Dimanche 08 h 00 - 12 h 00. Fermeture le Mercredi et le Dimanche après midi. Loyer Annuel HT 5798, 28- Bail 3/6/9renouvelé au 25 février 2025- Chiffres d'affaire HT81780 kEUR- Vente de marchandises 114600 kEURTrès bel emplacement, aucun frais intérieure,, bonne tendance économique, bonne rentabilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 000 € HT + 2 364 € TVA, soit 199 364 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 185 180 € HT + 0 € TVA, soit 185 180 € TTCHonoraires d'agence : 11 820 € HT + 2 364 € TVA, soit 14 184 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397

Capifrance vous propose EN EXCLUSIVITÉ un bar-restaurant à vendre à CEBAZAT, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Situé sur près de 485 m², cet établissement est au cœur de la zone de Ladoux, qui abrite de nombreuses entreprises de renom, comme Michelin et Verger Delporte, en raison de son emplacement stratégique au centre de la France. Le restaurant, avec une note de 4,5/5 sur Google, s'est construit une solide réputation. Le bâtiment, datant de 2020, comprend 310 m² d'espace intérieur, une terrasse de 175 m², et une salle de réunion pouvant accueillir 15 personnes. Avec un bail 3/6/9, le loyer annuel s'élève à 5.016 € HT. Cette opportunité inclut tout le matériel nécessaire pour le fonctionnement du restaurant. Actuellement, l'équipe est composée de 4 salariés, et l'activité est principalement concentrée sur le service de midi et des afterworks, avec un chiffre d'affaires en croissance de 439 k€ pour l'exercice 2024. Avec un prix récemment réduit à 149.000 euros, cette offre représente un excellent potentiel d'achat de locaux professionnels à CEBAZAT. Je me tiens à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite. Pascal PABIOT au 06 86 94 02 02.

MYclermont vous propose à la vente des locaux professionnels à Chanonat, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Ce bâtiment d'environ 90 m2 au sol est idéalement situé au cœur du village de Jussat (commune de Chanonat). Cette grange offre un beau volume pour un projet de réhabilitation sur mesure ou comme espace de stockage de qualité. Avec une emprise au sol généreuse et une mezzanine existante, il est possible de créer deux niveaux complets d'habitation. Le changement de destination est envisageable, donnant l'opportunité de concevoir une maison avec terrasse et garage intégré. Facile d'accès en centre-bourg, cet investissement convient parfaitement à un particulier désireux d'un projet de vie ou à un investisseur ciblant des locaux professionnels à acheter à Chanonat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Sarah BOUTIN, Tel : 07.81.16.89.80, Email : sarah@myclermont.fr. R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 920 848 439. MYCLERMONT.FR, 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sarah BOUTIN, agent commercial indépendant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF, 26 avenue de Suffren 75015 Paris, sans maniement de fonds.

iad France - Lucienne Jouvente (07 88 38 19 16) vous propose à la vente un local commercial situé à CLERMONT-FERRAND, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, à proximité immédiate de la place des SALINS. Ce bien se distingue par ses grandes vitrines et sa porte d'entrée vitrée, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle à l'intérieur. Les caractéristiques principales incluent : un espace flexible actuellement configuré en cinq bureaux avec des cloisons amovibles pour une réorganisation possible, des commodités comprenant une kitchenette et un W.C indépendant aux normes PMR, ainsi qu'une rampe d'accès à l'entrée du local. Concernant le confort, le chauffage électrique individuel est installé, et il est également possible d'installer un climatiseur réversible sans groupe extérieur pour un confort optimal tout au long de l'année. Les charges de copropriété s'élèvent à 856 euros, et la taxe foncière est de 1576 euros. Ce local bénéficie d'une accessibilité stratégique, à proximité de tous les commerces, services et écoles. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucienne Jouvente (ID 32056), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 819 982 620. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre, une grange d'environ 145 m² répartis sur deux niveaux, située à Clermont-Ferrand dans le quartier Montferrand, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Ce bien offre une opportunité d'achat pour des locaux professionnels à rénover. La construction a été achevée en 1800, et des travaux de rénovation importants sont nécessaires. Le prix de vente est fixé à 85 000 euros. La taxe foncière annuelle s'élève à 260 euros. Pour plus d'informations sur cette offre de locaux professionnels Clermont-Ferrand, n'hésitez pas à contacter le CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géoriques : www.georiques-gouv.fr.

iad France - Morgan Gomez (06 52 52 89 80) vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. À vendre, fonds de commerce de bar – brasserie – PMU situé dans un quartier résidentiel prisé. Cet établissement, offrant un fort potentiel, bénéficie d'une clientèle locale régulière et d'une bonne visibilité. Les activités actuellement proposées incluent : • Bar avec licence IV • PMU • Jeux de grattage (FDJ) • Presse (activité à confirmer) • Possibilité d'élargir l'offre avec du snacking ou de petites restaurations. Parmi les points forts de ces locaux professionnels à Clermont-Ferrand, vous trouverez : • Un local bien agencé avec un espace bar et un coin jeux • Un emplacement avec stationnement à proximité • Une concurrence directe limitée • Un réel potentiel de développement à explorer (animations, retransmissions sportives, événements thématiques…). Pour toute information sur cette vente de locaux professionnels à Clermont-Ferrand, consultez notre site internet www.iadfrance.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Gomez (ID 44706), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 848224291.

À vendre : un ensemble de locaux professionnels à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent ce bel espace T4 à rénover, idéalement situé au calme, à proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreuses commodités. Cet emplacement est particulièrement prisé pour l'exercice de professions libérales ou pour l'installation de bureaux. Situé au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu, le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une petite cuisine indépendante, de trois bureaux et d'une salle d'eau à recréer, ainsi qu'un WC séparé. Les atouts professionnels incluent de beaux volumes et un agencement modulable, avec des travaux à prévoir pour adapter l'espace à votre activité, que ce soit pour un cabinet médical ou paramédical, un cabinet d'avocats, ou des bureaux pour divers consultants. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz de ville, et le secteur est facilement accessible, proche des transports et des parkings. À seulement 200 mètres des établissements scolaires Sidoine Apollinaire et Saint-Alyre, cet espace constitue également une belle opportunité d'investissement, notamment pour la création d'une colocation étudiante, chaque occupant pouvant bénéficier d'une place de stationnement individuelle (selon disponibilité). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 135 EUR par mois, et aucune procédure n'est en cours sur la copropriété. Le prix de vente est fixé à 199 000 EUR, dont 12 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente, ainsi que le barème des honoraires de l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER, au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur notre site internet : auvergneimmobilier.com.

Situé Place Sugny, à deux pas de la Place de Jaude, ce local professionnel de 156 m2 sur deux niveaux bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine en façade, dans un secteur dynamique et très fréquenté. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle principale de 41 m2 offrant un bel espace d'accueil ou de vente, complétée par un espace de stockage de 10 m2. Le sous-sol, parfaitement aménagé, propose une grande salle de 66 m2, une seconde salle de 22 m2 avec bar, idéale pour un espace de réception ou de détente, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire de 11 m2. Le local est en bon état général, ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2013, permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs.Charges de copropriété : 350 EUR par trimestre.Bien non soumis au DPE. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou de services recherchant un emplacement stratégique au coeur de Clermont-Ferrand. Votre conseiller Expertimo : Sébastien GALPIER 06 02 15 58 63 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Amandine Andrianada (06 79 09 87 85) vous propose une opportunité à saisir : cession de fonds de commerce dans la restauration rapide, incluant des offres de sandwiches, burgers, salades et boissons sans alcool, avec service sur place et à emporter. Cette annonce de vente de locaux professionnels à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, se situe à proximité immédiate du centre-ville, dans une ville dynamique. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, garantissant une clientèle diversifiée, régulière et fidèle. De plus, le local est bien desservi par les transports, ce qui en fait une option idéale pour un professionnel de la restauration désireux de s'installer rapidement dans un cadre de vie agréable avec un outil de travail opérationnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Les informations d'affichage énergétique liées à cette annonce indiquent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada (ID 81617), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro 922075676. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Capifrance vous offre en EXCLUSIVITÉ l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Chapdes-Beaufort, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Les exploitants cèdent leur fonds de commerce de cette épicerie, établie depuis plus de 40 ans, qui constitue un véritable atout pour la ville. Avec une clientèle fidèle et des visiteurs, notamment des randonneurs et campeurs, ce commerce propose une large gamme de produits du quotidien ainsi que du fromage à la coupe, très apprécié. Évaluée à 4,8/5 sur Google, l'épicerie jouit d'une excellente réputation. Le local professionnel, d'une superficie totale de 170 m², comprend 130 m² d'espace commercial et 40 m² de réserves et bureau. Le bail a été signé en 2021 et le loyer raisonnable est de 500€ par mois. Le chiffre d'affaires prévu en 2025 s'élève à 187 000 €. Les horaires d'ouverture actuels sont du mardi au samedi de 8h à 12h30 et de 16h à 19h, ainsi que le dimanche de 8h à 12h. Un potentiel de croissance existe, notamment grâce à l'ajout de produits tels que la viande à la coupe, gaz, presse, rôtisserie, et relais colis. Ce fonds de commerce intègre le mobilier, les matériels, les agencements et le droit au bail, avec un stock estimé entre 10 000 et 15 000 €. Aucun salarié à reprendre. De plus, nous sommes en zone ZFFR, ce qui confère de nombreux avantages fiscaux. En tant que spécialiste des professionnels avec plus de 20 ans d'expérience bancaire auprès des entreprises, je vous accompagne dans toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Contactez-moi pour plus de renseignements et pour planifier une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.945162

Capifrance vous propose LE SOUBRANY, restaurant emblématique de RIOM, idéalement situé au cœur de la ville ! L'emplacement est idéal : rue commerçante, passante, en plein centre de la ville de Riom. Nous sommes dans une ambiance plutôt cocooning et atypique, privilégiant une clientèle d'affaire et d'habitués. Ce commerce se compose de la salle de restaurant, son espace cuisine ouvert sur la salle, sa mezzanine, sa terrasse extérieure et en annexe un bureau et une réserve. Ce restaurant dispose d'environ 65 couverts, dont 40 en salle et 25 en terrasse. La propriétaire actuelle souhaitant prendre sa retraite, a donc diminué ses jours d'ouverture et le nombre de services. Cet établissement est ouvert seulement les midis, du lundi au samedi (le samedi matin, jour de marché à Riom, dynamise l'affluence du service de midi ). C'est donc une affaire à très fort potentiel, qui ne demande qu'à être développée davantage avec une ouverture les soirs (qui ne se fait plus actuellement), la diversification en afterworks, soirées à thème, etc... ! Bail 3/6/9 - Loyer de 800 € / mois. Le + : possibilité de prendre également le local attenant de 41m² pour étendre la surface si besoin ! Prix de vente du fonds de commerce : 115.000 euros (honoraires agence inclus) Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements. NB : la licence IV est disponible, en supplément, si souhaité. IMPORTANT : spécialisé sur le PRO, ancien banquier PRO pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne de A à Z, du compromis à l'acte authentique. Contactez-moi au 06 86 94 02 02 PASCAL PABIOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr ( décret n°2022-1289 du 1 er octobre 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.937950

À vendre, locaux professionnels à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne. Patricia Buière vous propose ce local commercial de 40 m², idéalement situé à la limite entre Clermont-Ferrand et Chamalières. Ce bien de plain-pied comprend une salle de réunion, un coin cuisine et des toilettes. Caractéristiques du bien : - Toiture rénovée, - Murs en béton, - Fenêtres en double vitrage, - Climatisation réversible, - Fibre optique.Le prix de vente des murs est fixé à 139 000 euros, avec les honoraires de négociation à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou demander plus d'informations, veuillez contacter Patricia Buière au 06.10.64.15.55 ou par email à p.buire@proprietes-privees.com. Elle agit en tant qu'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC 534 952 577. En tant que professionnelle, elle vous accompagne et garantit la sécurité de votre projet d'investissement. Mandat n° 425947. Patricia et Arnaud Buière (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jaime Gomes vous propose: Bel appartement T3 de 65 m² au cOEur de Clermont-Ferrand. Idéalement situé à proximité des commerces et des commodités. L'appartement est composé d'un espace de vie agréable avec une cuisine équipée, de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une petite cour privative et une cave en sous-sol complètent ce bien, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire très pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un charmant appartement à Clermont-Ferrand. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jaime Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, locaux professionnels à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne, comprenant une pizzeria idéalement située à proximité immédiate des écoles et du centre-ville. Cet établissement reconnu, présent depuis plus de 50 ans, jouit d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle. Il dispose d'une terrasse agréable pour profiter de la belle saison et offre un petit loyer très attractif, à proximité d'un marché bio dynamique. Cette opportunité est idéale pour un couple ou pour une première affaire, la vente étant motivée par une retraite. Local professionnel clé en main avec un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

DF855 : IMMEUBLE À VENDRE À CLERMONT-FERRAND (63100), DANS LA ZONE INDUSTRIELLE DU BRÉZET. Surface totale d'environ 780 m2, avec un terrain de 1 990 m2. Cet ensemble comprend trois bâtiments : - Bâtiment A : principal bâtiment de bureaux, 656 m2 (RDC + étage). - Bâtiment B : bâtiment annexe métallique, 110 m2 (bureaux + stockage). - Bâtiment C : bâtiment démontable d'environ 12 m2. Avantages majeurs : - Terrain de 1 990 m2 avec un parking privatif d'environ 25 places. - Locaux modulables, en bon état, avec des aménagements récents. - Idéal pour des activités tertiaires, artisanales, logistiques ou pour un investisseur souhaitant mettre en location une partie ou la totalité des surfaces. - Emplacement privilégié au sein d'un pôle économique dynamique. Prix de vente : 1.000.000 EUR, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 970.874 EUR net vendeur, 3%). Taxe foncière : 7.060 EUR. Pour toute information, contactez l'agent commercial Didier FONS - RSAC 949 911 210. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez explorer l'ensemble des locaux professionnels à acheter à Clermont-Ferrand et consulter le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

iad France - Morgan Gomez (06 52 52 89 80) vous propose à la vente des locaux professionnels à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Ce bien se situe en hypercentre de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du centre Jaude. Ces murs commerciaux, d'une superficie d'environ 130 m², ont été récemment rénovés et offrent un emplacement stratégique dans un secteur commerçant et résidentiel dynamique. Le local, situé en rez-de-chaussée, dispose d'un espace principal lumineux, d'un bar récent et facilement démontable, ainsi que d'un droit de terrasse déjà accordé. Libre de toute occupation, il peut accueillir diverses activités telles que commerce, services, bureaux, professions libérales, restauration ou toute autre implantation conforme au règlement local. Points forts : • Local rénové et modulable, prêt à être exploité • Droit de terrasse et belle visibilité • Hyper-centre avec forte affluence piétonne et résidentielle • Pas de bail en cours : liberté totale pour le futur acquéreur • Loyer potentiel estimé entre 27 000 € et 33 000 € par an (? 230–260 €/m²/an) • Rendement brut estimé : 8,4 à 10,3 % selon valorisation locative Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif rentable et bien placé, ou pour les professionnels souhaitant s'implanter durablement dans un secteur central et attractif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Gomez (ID 44706), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro 848224291. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.