Achat Maison à Chamalieres (63) : 10 annonces

iad France - Mathieu Pallix vous propose: Maison à vendre à Chamalières – 4 pièces – 91 m² – garage – Fort potentiel Située dans un secteur recherché de Chamalières, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, cette maison des années 1920 développe 91 m² habitables et offre un fort potentiel après rénovation, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial. Implantée dans un environnement agréable, à deux pas des commodités, cette maison avec garage constitue une opportunité intéressante sur le secteur. Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour lumineux de 52,7 m² offrant un espace de vie confortable et convivial. - Une cuisine séparée et équipée. Ce niveau comprend également : - Une chambre de 9,2 m² - Une salle de bain de 5 m² - Toilettes indépendantes À l’étage : - Une chambre de 16,7 m² avec double dressing - Une chambre de 9,4 m² - Une salle d’eau avec WC Luminosité et exposition: La maison bénéficie d’une double exposition Sud / Est, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Éléments techniques: - Toiture rénovée en 2006 - Chaudière gaz remplacée en 2025 - Travaux de rénovation intérieure à prévoir - Ce bien présente un réel potentiel de valorisation après travaux. Extérieurs et annexes: - Jardin clos et arboré - Garage - Cave Environnement: À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la Piscine de Chamalières. Accès rapide au centre de Clermont-Ferrand et Chamalières. Maison avec cachet, située dans un secteur recherché, offrant un bon équilibre entre emplacement, surface et potentiel d’évolution. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

X DF1156 L'agence Cebeillac et son conseiller Didier FOns, vous propose cette jolie Maison à la vente, située dans un secteur résidentiel calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable et un réel potentiel d'évolution. Implantée dans un environnement privilégié sur un terrain de plus de 500 m2, elle développe environ 87 m2 habitables et bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Elle dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier et des espaces de stockage, avec possibilité d'aménagement en pièces de vie. À l'extérieur, des espaces de vie agréables avec un coin détente abrité à l'arrière, ainsi qu'un jardin sur le côté, verdoyant et intimiste. Construite en 1960, la maison présente une structure saine et de qualité traditionnelle, avec une architecture déjà moderne pour son époque, au style intemporel particulièrement intéressant à valoriser. Cependant, des travaux de rénovation et de modernisation seront à prévoir, notamment sur le plan énergétique. Le prix de vente est de 291 180 EUR comprenant des honoraires de 5,5 % à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur le site de l'agence.

L'agence CEBEILLAC vous présente à la vente cette charmante maison typée 6 à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne, d'une superficie de 112 m². Ce bien dispose d'un garage avec porte électrique pouvant accueillir deux véhicules. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée permettant d'accéder au jardin, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un petit grenier de 19 m² complètent le tout. Les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Le sous-sol comprend une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, une buanderie, une cave et un débarras. La maison bénéficie d'un chauffage assuré par une chaudière Viessmann et est équipée de trois climatiseurs réversibles. En excellent état, aucuns travaux à prévoir. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est noté D, et la taxe foncière s'élève à 1913 EUR. Le prix de vente est de 420 000 EUR, frais d'agence de 5% inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir davantage de biens à la vente et consulter le barème des honoraires de l'agence CEBEILLAC-IMMOBILIER, visitez notre site : auvergneimmobilier.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

520 000 €

2 778 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 187,2 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Les Galoubies

Chamalieres (63)

MC1098 : EXCLUSIVITÉ : Située dans le quartier résidentiel très prisé des GALOUBIES à Chamalières, cette villa non mitoyenne, construite en 1983, offre une superficie habitable de 187 m², idéale pour une famille avec trois ou quatre enfants. Le bien comprend un spacieux séjour-salon de 50 m² en rez-de-jardin, une cuisine également en rez-de-jardin, cinq chambres, trois salles de bains et de nombreux rangements. De plus, vous bénéficierez d'un sous-sol avec un garage pouvant accueillir deux ou trois voitures, ainsi qu'une cave, un cellier et une buanderie. Le terrain de 932 m² est clos et arboré. Le prix de vente de cette maison à acheter à Chamalières est de 520 000 EUR, incluant 4% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière s'élève à 3 012 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir toutes les maisons à vendre à Chamalières et consulter le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, rendez-vous sur le site de l'agence.

iad France - Igor Medjean vous propose à la vente cette maison située avenue Thermale à Chamalières, Puy-de-Dôme, au cœur de la région Auvergne. Cette maison de 165 m² offre une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour de 40 m² orienté à l'Est, ainsi qu'une cuisine aménagée séparée, des WC indépendants et deux caves. Au premier étage, l'espace comprend l'entrée, une suite parentale, une chambre, la chaufferie et des WC indépendants, avec un carport attenant. Au deuxième étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de WC indépendants. Les prestations incluent un chauffage au gaz, du double-vitrage, une terrasse ainsi que de nombreux rangements. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique de cette maison est D, indice 220, et la classe climat est D, indice 47. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité d'Igor Medjean, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

UNIQUEMENT EN VENTE CHEZ MYCLERMONT ! Lise Aquilina vous propose cette magnifique maison des années 30, d'une superficie habitable de 115m2 environ édifiée sur une parcelle de terrain 182m2. Située dans un QUARTIER CALME et recherché de Chamalières, le bien a été intégralement RÉNOVÉ et repensé avec goût par un architecte. Les matériaux et les couleurs utilisés viennent sublimer cet INTÉRIEUR COSY ET CHALEUREUX. La superficie habitable de presque 115 m2 est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une belle entrée avec un espace bureau, une grande cuisine / salle à manger de plus de 25 m2 et un magnifique salon vitré ouvert sur la TERRASSE et le PETIT JARDIN exposé au SUD. Présence également sur ce niveau d'un WC et d'une buanderie. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, elle est spacieuse et communique, elle aussi, avec l'extérieur. La maison a été pensée et réaménagée avec beaucoup de goût. A l'étage présence de 3 CHAMBRES LUMINEUSES avec un BEAU PARQUET, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. À NOTER : AUCUN GARAGE et aucune possibilité d'en créer un. Possibilité de stationner deux véhicules devant le bien. Un véritable hâvre de paix au coeur de Chamalières avec une proximité immédiate des écoles (Paul Lapie), des transports (ligne de bus 13) et des petits commerces de première nécessité (boulangerie, superette, boucher). Chauffage gaz avec un coût (gaz et électricité) d'environ 150 euros / mois. Taxe foncière : 1 190 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Coup de cœur du secteur

375 000 €

4 121 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre

Chamalieres (63)

1465 Immo vous présente cette charmante maison à vendre à Chamalières, située à proximité du centre de cette ville du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Récemment rénovée avec soin, cette maison des années 30 a préservé son caractère tout en bénéficiant d'une seconde jeunesse. Dès l'entrée, un placard aménagé vous accueille. La pièce de vie traversante, orientée Est/Ouest, est baignée de lumière et donne accès à une belle terrasse en bois, intime et sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, elle aussi ouverte sur la terrasse, allie praticité et convivialité. Vous trouverez également une salle de bain moderne et un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres pleines de charme ainsi qu'un espace bureau, idéal pour télétravailler ou laisser libre cours à votre créativité. Au sous-sol, accessible depuis le niveau de la rue, un espace complet comprenant buanderie, WC, cave et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Les points techniques à noter : menuiseries en aluminium neuves avec volets roulants motorisés et centralisés, chauffage au gaz individuel avec radiateurs, terrasse suspendue avec accès à un espace potager, et une rénovation achevée en 2023/2024. Cette maison n'attend que vous ! N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour programmer une visite. Prix de vente : 375 000 EUR, honoraires d'agence inclus, dont 16 500 EUR à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site : http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette remarquablement maison d'architecte à CHAMALIERES, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette propriété à vendre s'étend sur 2 niveaux, offrant environ 250 m² habitables, le tout niché dans un écrin de verdure sur un terrain agréable de 2000 m². Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. À votre arrivée, le vaste salon-séjour lumineux de 45 m² s'ouvrant sur une terrasse et une piscine vous charmera. La cuisine, tout aussi accueillante et connectée à l'extérieur, assure convivialité et commodité. Cette maison comprend 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau ou un espace télé selon vos besoins. Pour vos moments de détente, un sauna est également à votre disposition. Bien entretenue, cette propriété offre des prestations de qualité, comme des vitrages blindés et une chaudière de dernière génération. Son grand garage de 30 m² et un minimum de 4 places de stationnement extérieures ajoutent à ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété à acheter à CHAMALIERES, alliant design contemporain et environnement naturel. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Chamalières, Puy-de-Dôme, Auvergne, découvrez cette maison à vendre, idéalement située près du Carrefour Europe et à quelques minutes du centre de Clermont-Ferrand. Ce bien des années 1930 se distingue par son emplacement central, recherché pour son cadre de vie alliant urbanité et confort au quotidien. Les commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, tandis que la gare, les grands axes et l'aéroport sont rapidement atteignables. Érigée sur plusieurs niveaux, cette maison de caractère allie élégance et modernité. La propriété conserve de remarquables éléments d'époque, tels que de belles hauteurs sous plafond, une façade attrayante, des parquets d'origine et des détails en granito, tout en offrant des espaces de vie contemporains grâce à une extension récente, parfaitement intégrée. Lumineuse et traversante, elle est préservée de toute proximité directe. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine, une salle à manger ouverte sur un salon exposé plein sud, prolongé par un second salon traversant équipé d'un poêle et s'ouvrant sur un jardin. Un vestibule pouvant servir de bureau ainsi que des toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, quatre chambres vous attendent, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage dispose d'un agencement parfait pour une vie familiale, incluant une salle de jeux, une chambre, une petite salle de bains et une pièce supplémentaire pouvant faire bureau ou chambre d'appoint. Un sous-sol complet est également à votre disposition, comprenant buanderie, cave et espaces de stockage. Le jardin orienté sud-est prolonge les espaces de vie, tandis qu'une petite cour permet un stationnement intérieur. Actuellement configurée avec cinq chambres et un potentiel de six, cette maison familiale se distingue par la générosité de ses volumes, sa circulation fluide et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare à acquérir, alliant caractère, fonctionnalité et emplacement central. Prix de vente : 689 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : F Classe climat : E Logement à consommation excessive Presentation par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018 Pour plus d'information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr

MYClermont vous propose en vente cette belle villa située dans un quartier recherché de Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Édifiée sur un terrain de 813 m2, cette maison à acheter à Chamalières se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée menant à un vaste séjour-salon d'environ 42 m2 avec cheminée, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un WC avec lave-mains et une petite penderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grand garage indépendant peut accueillir deux voitures. TF : 2500 EUR. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Alain STEN - 06 14 15 66 25 - alain@myclermont.fr. RCS de Clermont-Ferrand : 331 444 968. MYCLERMONT.FR, 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alain STEN, agent commercial indépendant pour la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris, sans maniement de fonds.