Achat Maison à Cébazat (63) : 13 annonces

Située à Cébazat, aux portes de Clermont-Ferrand et de Riom, à proximité immédiate de Ladoux, cette maison familiale de 177 m² avec piscine et jardin paysager offre un cadre de vie recherché dans un environnement résidentiel calme. Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, un extérieur préservé et la proximité de l'agglomération clermontoise. Une maison lumineuse ouverte sur l'extérieur : Dès l'arrivée, la maison séduit par son allée pavée soignée, ses stationnements multiples et la sensation immédiate d'espace. L'espace de vie principal se compose : • d'un grand salon lumineux avec balcon offrant une vue dégagée sur la plaine de la Limagne et la chaîne des monts du Forez • d'une cuisine ouverte sur salle à manger de plus de 35 m² Cet espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de plus de 50 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. La terrasse permet un accès direct au jardin et à la piscine, dans un environnement à l'abri des regards. Ici, la maison se vit dedans-dehors en toute intimité. Un espace nuit adapté à la vie de famille : La maison dispose de 4 chambres confortables, dont une chambre située au niveau de l'espace de vie, permettant une organisation pratique au quotidien. Vous trouverez également : • un dressing • une salle de bains • une salle d'eau Chaque membre de la famille peut y trouver naturellement sa place. Bureau et espaces complémentaires : Un bureau d'environ 12 m² complète la maison. Cet espace peut être utilisé pour : • le télétravail • une activité indépendante à domicile • une chambre supplémentaire • un espace loisirs De nombreux espaces pratiques : La maison dispose également de plusieurs annexes : • buanderie • cave • 2 garages, dont un grand garage d'environ 50 m² • abri de jardin Un extérieur préservé avec piscine : La propriété s'étend sur un terrain de 1173 m² avec jardin paysager et piscine sans vis-à-vis. La terrasse permet un accès direct au jardin, et un accès indépendant par escalier extérieur est également possible. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Les atouts de cette maison à Cébazat : Maison familiale de 177 m² habitables 4 chambres + bureau Terrain de 1173 m² avec piscine Terrasse couverte de 50 m² 2 garages dont un grand volume de 50 m² Stationnements multiples Vue dégagée sur la Limagne et les monts du Forez Proximité Clermont-Ferrand, Riom et Ladoux Emplacement : Cette maison est située à Cébazat, commune recherchée de l'agglomération clermontoise, à quelques minutes de : • Clermont-Ferrand • Riom • Ladoux (Michelin) Un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les bassins d'emploi. Christine Costes & Martine Bournoville Optimhome Immobilier Chamalières – Clermont-Ferrand Ouest Maison Cébazat – maison avec piscine Cébazat – maison familiale Clermont-Ferrand – maison proche Ladoux Michelin – maison Cébazat 4 chambres – maison avec jardin Cébazat – maison proche Riom – maison avec piscine Puy-de-Dôme – maison familiale Auvergne Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 601878 )

Découvrez avec AUTHENTIQUE IMMO cette magnifique maison familiale située à Cébazat, offrant un cadre de vie idéal dans un secteur calme et familial. Avec ses 5 chambres possibles, cette propriété est parfaite pour accueillir une grande famille. La pièce de vie spacieuse, dotée d'une cheminée, s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. La maison dispose d'une surface habitable de 174 m2, comprenant une salle de bain, une salle d'eau, et des WC à chaque niveau pour plus de confort. Le garage double offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et charme dans un environnement paisible. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

3 personnes déjà intéressées

215 000 €

2 312 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Cébazat (63)

Cébazat // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une charmante maison de 93m2 dans le centre de Cébazat, proche du parc Montgroux, idéalement située à proximité des commerces et à une dizaine de minutes Clermont-Ferrand et de Riom. Bâtie sur quatre niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un garage de 19m2, un cellier/buanderie de 23m2, une cave aménagée de 20m2 et deux petits débarras. Au premier étage, un patio d'entrée, une cuisine équipée et fonctionelle de 17,5m2, un salon/sejour lumineux de 25m2 donnant sur une terrasse de 20 m2 également accéssible par l'extérieur via un escalier ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre en mezzanine avec fenêtre et velux de 12m2, une salle d'eau de 5m2 et une chambre de 11,6m2 avec son balcon privatif attenant. Au troisième et dernier étage, un dernier palier avec rangements possibles, donne accès à une deuxième salle de bains de 3,5m2 et à la dernière chambre de 13,5m2. Une cour commune permettant d'être en retrait complète ce bien La maison dispose également de la fibre, quelques rafraichissements à prévoir mais ayant déjà bénéficié d'un aménagement soigné. Un bien coup de coeur à ne pas laisser passer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 215 000 EUR HAI. Vos Agents Michael et Olivier : 06.60.19.19.92 et 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 991 408 378 et 913 779 013. www.vosagents.fr

À Cébazat, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison contemporaine à vendre, offrant une superficie de 190 m2 habitables et située au fond d'une impasse dans un cadre privilégié. Ce bien rare, à l'achat, est implanté sur un vaste terrain de 1480 m2 magnifiquement aménagé, alliant espace, confort et prestations de qualité. La cuisine moderne ouverte sur la terrasse avec vue sur la piscine, un séjour spacieux et lumineux, une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un bureau se trouvent au rez-de-chaussée. À l'étage, vous bénéficierez de 4 chambres, dont une suite parentale, accompagnées de 3 dressings et 3 salles de bain, garantissant confort et fonctionnalité. Un grand garage double et une buanderie complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique pour une maison à acheter à Cébazat ! Honoraires de 2.88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (660 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 445 012 354. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Damien Guillaumond vous propose: Magnifique Maison de 5 pièces avec Jardin et Garage à Cébazat Construite en 1970, laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Cébazat, offrant un cadre de vie idéal pour les familles cherchant confort, espace et tranquillité. Au niveau de l'espace de vie, nous retrouvons: Véranda de 23m2 Un hall d'entrée Un salon séjour de 32m2 Cuisine Deux chambres avec penderie Salle d'eau WC suspendu Au Rez-de-jardin, nous retrouvons: Un grand hall Une grande chambre de 23m2 Une salle d'eau avec la chaufferie Un bureau / buanderie Une grande buanderie + cellier accessible par la maison et depuis l'extérieur Garage de 40m2 avec porte motorisée Une cave Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie privilégié. A savoir : Isolation par l'extérieur en 2018 Chaudière changée en 2021 VMC changée en 2021 Mise en place de la climatisation en 2024 Isolation des combles et traitement récent des poutres N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite :) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, explorez cette villa d'architecte contemporaine de 243 m², située sur un terrain de 1 500 m² à Cébazat, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Profitez d'un cadre paisible, sans vis-à-vis et à proximité immédiate du parc Cébazat, tout en ayant accès à toutes les commodités. Cette maison à acheter à Cébazat allie confort, élégance et modernité, séduisant par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La vaste pièce de vie de 58 m², lumineuse, s'ouvre sur la piscine, favorisant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine américaine, entièrement équipée, dispose d'un design raffiné et d'un îlot central. L'espace nuit inclut une suite parentale avec balcon, dressing et salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC indépendant, trois chambres et un bureau au rez-de-chaussée. Un cellier et un WC supplémentaire viennent compléter l'agencement. En plus, une dépendance de plain-pied de 80 m² offre la possibilité d'un logement indépendant, d'un projet locatif ou d'une activité professionnelle. Un garage de 80 m², une pompe à chaleur, une climatisation réversible, une porte motorisée, ainsi qu'une terrasse aménagée, apportent des prestations de qualité à ce bien rare. Cette maison à vendre à Cébazat est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand. Le prix du bien est de 749 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 25/06/2024 avec un score DPE de 49 kWhEP/m²/an et un score GES de 1 kgepCO2/m²/an, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie étant compris entre 910,00 € et 1 280,00 € par an. Pour des informations sur les risques, visitez le site Géorisques.

iad France - Loïc Hernandez vous propose à la vente une maison familiale avec grand jardin et sous-sol complet située à Cébazat, Puy-de-Dôme (63), en Auvergne. Si vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir votre famille, cette maison est faite pour vous !Idéalement située dans un secteur calme de Cébazat, cette maison de 111 m² habitables, construite en 1975 et parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son agréable terrain de 990 m².L'intérieur est conçu pour la vie de famille : il comprend une belle pièce de vie lumineuse avec un salon et une salle à manger, une cuisine séparée, aménagée et équipée, quatre chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant.Le sous-sol complet offre une buanderie, un atelier, une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, stockage…) ainsi qu'une chambre avec salle de bain, idéale pour un adolescent, des invités ou une activité indépendante.Les extérieurs sont également agréables : le terrain de 990 m² est arboré et facile d'entretien, avec deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées.Les atouts qui font la différence incluent un garage double, une maison très bien entretenue, habitable immédiatement, une belle luminosité grâce à une bonne exposition, ainsi que la fibre optique et une alarme.La maison est proche des écoles, commerces et transports, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat maison à Cébazat.Contactez-moi rapidement pour une visite et découvrir cette maison à acheter à Cébazat !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 268 000 euros. Prix hors honoraires : 253 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,93% du prix du bien hors honoraires) : 15 000 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Hernandez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Cébazat, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison de ville pleine de charme est à vendre. Idéalement située à proximité des commodités, cette maison datant de 1900 séduira ceux qui recherchent un achat maison Cébazat alliant authenticité et fonctionnalité. Avec 65 m² habitables, elle comprend un agréable double séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial pour recevoir. La partie nuit comporte deux chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Un appentis vient compléter ce bien, parfait pour le stockage et un local à vélos. Exposition nord, chauffage électrique, DPE : D et parcelle de 46 m². Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Clermont-Ferrand, cette maison à acheter à Cébazat est une belle opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrez son réel potentiel. Prix du bien : 165 000,00 €, honoraires à la charge du vendeur.

UNIQUEMENT EN VENTE CHEZ MYCLERMONT ! Lise Aquilina vous propose cette MAGNIFIQUE VILLA de plus de 200m2 habitable répartis sur deux niveaux et édifiée sur une parcelle de terrain de presque 1300m2. La maison est située rue de la Sarre, dans un quartier résidentiel de Cébazat à proximité immédiate du centre ville et des axes routiers. Construite en 1975, le bien a fait l'objet d'une GRANDE RÉNOVATION et bénéficie grâce à cela d'un EXCELLENT DPE. Elle est très LUMINEUSE, FONCTIONNELLE et en très bon état. Les pièces sont SPACIEUSES et bénéficient de rangements. La maison bénéficie sur chacun des niveaux d'une grande cuisine équipée et d'une pièce d'eau. À ce nous trouvons 4 chambres mais il est possible aisément d'en créer une 5ème. Ce bien peut ainsi correspondre sans difficulté à une famille, à un couple de personnes âgées ou à une personne voulant en louer une partie. Présence d'une grande PISCINE avec dôme rétractable, pool house, douche d'été et d'un GARAGE DOUBLE. La maison bénéficie d'une chaudière gaz à condensation et d'une climatisation réversible. Aucun travaux n'est nécessaire à ce jour. Taxe foncière : 2480 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

DF1004 : Votre agence CEBEILLAC et son conseiller Didier Fons, vous proposent cette maison moderne (2023), lumineuse, d'une surface de 111 m2. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour, réellement baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, ouverte et galante, est parfaitement équipée. L'ensemble donne accès à une belle terrasse et à un terrain piscinable, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie... Plans et détails de la construction sont disponibles sur demande. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre des finitions soignées qui témoignent de l'attention portée aux détails. Côté confort, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol, assurant un bien être optimal tout au long de l'année. Côté pratique, un garage vient compléter les prestations. Performance énergétique irréprochable : DPE A . Le prix de vente de 397.000 EUR comprend les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur (15.000 EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial : Didier Fons

Coup de cœur du secteur

223 000 €

1 570 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142 m²
• 

Quartier Centre Ville

Cébazat (63)

iad France - Mélina Gioffre vous propose à Cébazat, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, une maison en vente alliant confort et potentiel locatif. Cette maison de ville construite en 2007 se situe au cœur de Cébazat, à proximité des commerces, des écoles et du parc, et présente un appartement T2 indépendant. La maison principale développe environ 110 m² et comprend, de plain-pied : • Une pièce de vie spacieuse de 37 m² avec une cuisine ouverte sur le salon • Une buanderie avec possibilité de stationnement pour vélos ou deux-roues • Une grande cave voûtée. À l'étage, vous trouverez : • 4 chambres (de 10 à 15 m²) • 1 bureau • 1 salle de bain avec WC • 1 salle d’eau avec WC • Une petite terrasse. En complément, l’appartement T2 d’environ 32 m², avec entrée séparée, dispose de : • Une cuisine équipée • Un salon • Une chambre • Une salle d’eau avec WC. Cet appartement, libre et équipé, peut être loué entre 480 € et 550 € par mois, offrant une véritable opportunité pour un revenu locatif ou pour loger un proche. Caractéristiques techniques : • DPE : classe C (maison + appartement) • Climatisation réversible dans la pièce de vie • Chaudière gaz Saunier Duval (2018) • Huisseries PVC et volets roulants électriques • Double vitrage • Fibre installée • Assainissement conforme • Toiture de 2007 • Taxe foncière : 861 €. Le stationnement est facile et gratuit à proximité ou il est possible de louer une place. Cette maison à acheter à Cébazat ne nécessite aucun travaux, elle est fonctionnelle et présente un réel potentiel locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Vivre à Cébazat, aux portes de Clermont-Ferrand Située à Cébazat, commune limitrophe de Clermont-Ferrand, cette maison indépendante de 109 m² offre un cadre de vie calme et pratique, idéal pour une famille primo-accédante. À l'étage, profitez d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon plein sud, d'une cuisine séparée, et de deux chambres spacieuses d'environ 12 m². Au rez-de-chaussée, deux autres pièces, aujourd'hui utilisées pour une activité libérale, laissent place à de multiples projets : bureau pour télétravail, chambre d'ado, espace professionnel ou suite parentale. Le jardin arboré entoure la maison et abrite un petit potager — un vrai plus pour les beaux jours Les points forts - Électricité entièrement remise aux normes - Consommation énergétique maîtrisée : malgré un DPE en E, factures très faibles - Maison saine et bien entretenue, nécessitant seulement un rafraîchissement pour être mise à votre goût - Grand garage et cave pour stationnement, stockage ou atelier - Quartier résidentiel calme, avec tramway et commerces accessibles en quelques minutes - Écoles, transports et services à proximité immédiate Cébazat, commune recherchée à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, séduit par son ambiance familiale, sa vie de quartier dynamique et sa proximité du tramway permettant un accès facile au centre-ville. Contactez Julien Coudon – Optimhome pour planifier votre visite et découvrir cette maison pleine de potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 592836 )

A2M immobilier vous propose une maison située à proximité du stade Bellime à CEBAZAT. Cette maison propose une superficie habitable de 103,23 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée en parfait état, un salon-séjour exposé sud et ouest avec grandes portes-fenêtres donnant accès à un balcon, trois chambres, une salle de bains, un WC, une penderie et deux pièces à aménager. En complément un grand garage d'envion 60 m². La maison est isolée dans les combles et bénéficie d'un double vitrage récent avec volets roulants motorisés. Le système de chauffage et le production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz à condensation. Le DPE est classé D. Le montant de la taxe foncière est de 853 EUR. Le prix de vente est de 265 000 EUR dont 5% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème des honoraires sont disponibles sur notre site internet. 1.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 252 380 ¤. (gedeon_89587_31607850)