Achat Locaux Professionnels à Orcines (63) : 57 annonces

Prix au m² le plus bas

879 800 €

587 €/m²

Locaux professionnels

• 1 500 m²
• 32 chambres

Orcines (63)

Opportunité exceptionnelle ! Expertisé à 1 400 000 EUR, ce bien est aujourd'hui proposé au prix attractif de 879 800 EUR. Une occasion rare d'acquérir un bien de cette valeur à un tel tarif pour les acquéreurs avisés. Les offres seront étudiées avec la plus grande attention, y compris celles inférieures au prix affiché. En plein coeur du Massif Central et du Parc des Volcans d'Auvergne, à une dizaine de kilomètres de Clermont -Ferrand, ORCINES est une charmante petite ville, nichée au pied de La Chaîne des Puys, idéalement bien située entre ville et moyenne montagne où il fait bon vivre. C'est un site d'exception au coeur d'un paysage inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO et labellisé Grand Site de France où est inscrit la Chaîne des Puys et la faille de Limagne. Sur cet axe très fréquenté, entre le plus célèbre des volcans de la région, le Puy de Dôme, du Golf et des sites de Vulcania et de Lemptégy, c'est un emplacement de premier choix, incontournable et surtout, un passable inévitable pour une clientèle locale, passagère et touristique et ce, à toutes saisons. C'est à cet endroit que vous tomberez sous le charme de cet établissement de famile depuis 7 générations. Datant du XVIII, il a su traverser les siècles avec des modifications, extensions et agencements actuels. Il se compose au rez de chaussée, entrée, hall d'accueil, bar avec sa salle, bureau, bagagerie, une salle de restaurant et petits déjeuners, une grande salle de restaurant, sanitaires publics, cuisine professionnelle avec office et un espace bien-être pour chouchouter votre clientèle. Pour compléter ce niveau, un espace est dédié pour le personnel avec salle à manger et vestiaires sanitaires. Au premier étage, seize chambres, dont deux PMR et une suite avec baignoire balnéothérapie, lingerie et un salon télévision. Un logement de fonction composé d'un salon, salle à manger, cuisine, chambre , salle de bains et WC sera parfait ppour votre vie privé. Au deuxième étage, seize chambres, dont deux PMR et une suite avec baignoire balnéothérapie et lingerie. Une partie privative avec quatre chambre, un salon, salle de bains et WC vous permettra de pouvoir loger votre personnel ou autre utilisation. Au sous-sol, plusieurs caves, réserve et chambre froide négative en font des parties bien pratiques et fonctionnelles. Côté extérieur, un parking aérien , goudronné, de 36 places dont quatre pour PMR, terrasse et un garage privé ou pour votre clientèle motarde. Sur une parcelle totale de 5 387 m2, à l'arrière il reste suffisament de terrain qui sera votre petit coin de paradis pour du jardinage ou pour des bons moments de détente et de convivialité. Côtés techniques : couverture en tuile (2005 + 2014), charpente traditionnelle, isolation laine de verre, agrandissement en 2005, restructuration de l'hôtel avec suites et création d'un espace bien-être en 2018, chauffage centrale gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC + bois + alu, volets roulants individuels solaires. Le Fonds de commerce comprend, la licence de IV catégorie, le mobilier commercial, les agencements et le matériel servant à son exploitation et l'inventaire dont le descriptif et l'estimation seront réalisés au moment de la transaction. L'ensemble des documents et informations liés à l'activité vous seront remis après une visite si intérêt sérieux et financement validé au préalable. Aujourd'hui, il n'est plus en activité mais peut-être fonctionnel très rapidement. Ce qui veut dire qu'un gros potentiel est exploitable avec les activités de bar, restauration, hôtelerie, limonade ou autres gourmandises de l'après midi avec glaces, crèpes, etc .... à vous d'écrire votre histoire mais cet établissement et son emplacement vous apportent cette belle opportunité. D'autres projets peuvent voir aussi le Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre MURS et FONDS DE COMMERCE. En plein coeur du Massif Central et du Parc des Volcans d'Auvergne, à une dizaine de kilomètres de Clermont -Ferrand, ORCINES est une charmante petite ville, nichée au pied de La Chaîne des Puys, idéalement bien située entre ville et moyenne montagne où il fait bon vivre. C'est un site d'exception au coeur d'un paysage inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO et labellisé Grand Site de France où est inscrit la Chaîne des Puys et la faille de Limagne. Sur cet axe très fréquenté, entre le plus célèbre des volcans de la région, le Puy de Dôme, du Golf et des sites de Vulcania et de Lemptégy, c'est un emplacement de premier choix, incontournable et surtout, un passable inévitable pour une clientèle locale, passagère et touristique et ce, à toutes saisons. C'est à cet endroit que vous tomberez sous le charme de cet hôtel qui à son origine était un ancien relai de diligence. Cet établissement peut servir comme professionnel et personnel avec plusieurs entrées ce qui permet d'avoir un côté clientèle de l'hôtel et clientèle restaurant et bar. Il se compose au rez de chaussée, une belle terrasse avec banne, une pièce d'accueil, deux salles pour petits déjeuners qui pourraient aussi servir de restauration, une cuisine professionnelle, d'une belle salle voûtée de restaurant avec cheminée et d'un bar. En complément, WC, réserves, chambre froide, réserve et chaufferie. Au premier étage, deux chambres en duplex pouvant acceuillir cinq personnes chacune, deux chambres pour deux personnes, une chambre pour trois personnes, une chambre pour quatre personnes, une buanderie et deux lingeries. De pus, un appartement privé de 90 m2 avec trois chambres sera parfait pour votre partie privative. Au demi-niveau, deux chambres pour deux personnes, trois chambres pour trois personnes et une chambre pour quatres personnes. Au deuxième étage, deux chambres pour 2 personees, une chambre pour trois personnes et une chambre pour quatre personnes. Au troisième étage, un grenier. Un grand garage, deux caves, des petites annexes en font des parties bien pratiques et fonctionnelle. Un parking privatif et goudronné de 20 places dont une pour personne à mobilité réduite. Sur une parcelle totale de 2444 m2, à l'arrière il reste suffisament de terrain qui sera votre petit coin de paradis pour du jardinage ou pour des bons moments de détente et de convivialité. Le Fonds de commerce comprend, l'enseigne, le nom commercial, la clientèle, l'achalandage y attachés, la licence de IV catégorie, le mobilier commercial, les agencements et le matériel servant à son exploitation et l'inventaire dont le descriptif et l'estimation seront réalisés entre les parties au moment de la transaction. Le prix affiché comprend les Murs et le Fonds de Commerces qui sont indissociables. Aujourd'hui, il est exploité seulement entant que chambres avec petits déjeuners et il est ouvert du 01 avril au 15 novembre. Ce qui veut dire qu'un gros potentiel est encore exploitable avec les activités de bar, restauration, limonade, petite brasserie ou autres gourmandises de l'après-midi avec glaces, crèpes, etc .... à vous d'écrire votre histoire. Cet établissement et son emplacement vous apportent cette belle opportunité. Côtés techniques: chauffage central au fioul, couverture tuile, menuiserie bois petit double vitrage, volets roulants individuels, détecteurs de fumée et VMC dans toutes les chambres, portes coupe feu, tout à l'égoût, extincteur et fibre. Pour ceux qui ne connaissent pas notre belle région, la ville d'Orcines se situe à plus de 800 mètres d'altitude, offrant un cadre unique pour se ressourcer et profiter du bon air pur. Tout d'abord, le symbole du département, le Puy-de-Dôme est, avec ses 1 465 mètres d'altitude, le plus haut volcan de la Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une surface de vente de 38 m2 + bureau ou espace atelier, cuisine, WC. Emplacement de choix proche de la place Gaillard. Belle vitrine. Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros.

Mandat Orpi Max by Orpi Immovince !! Votre agence Orpi Immovince Clermont vous propose en Exclusivité ces locaux professionnels situé à Cournon d'Auvergne. Idéalement situé, avec du visuel, en bordure de rond point, proche de la sortie du Zénith de Cournon et à proxmité immédiate de Clermont-Ferrand. Ce bâtiment est composé au rdc d'un hall d'accueil, d'un bureau avec baie de brassage, d'une grande pièce de 210m2 pouvant être séparée en deux avec une cloison amovible, deux vestiaires, un coin sanitaire. A l'étage vous retrouverez un palier desservant 4 bureaux, une douche et wc. Sous-sol complet sur toute la surface du rdc avec dalle béton pour stockage ou à aménager selon vos envies. Réaménagement possible selon vos besoins. Bâtiment bénéficiant d'une excellente conception : murs béton banché, isolation par l'extérieur, toiture isolée, chauffage pompe à chaleur... 32 places de parking communes avec le local de gauche (partie non compris dans la cession). Local également disponible à la location. Pour toutes informations complémentaires, visites à programmer, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de répondre à vos questions. Référence agence : 810

AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous présenter à quelques kilomètres de Vulcania, Lemptegy, et des grands axes, dans un parc arboré de quasiment 12hectares, traversée en contre bas par le Sioulet, une ancienne colonie de vacances à fort potentiel de 2 600 m2 à aménager, dominant la vallée. Cette propriété est composée de 2 bâtiments du début des années 60, dont la structure est en bon état, avec de nombreuses possibilités pour repenser son avenir. Contactez Alexia BRANDAO pour plus de renseignements.

Locaux professionnels à vendre à Beaumont, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Agglomération Clermontoise // Vos agents vous proposent ... la reprise d'un Tabac Presse situé sur un axe principal, entouré d'autres commerces offrant une zone de chalandise importante et un grand parking gratuit. Ce commerce bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée. L'exploitant actuel recherche un repreneur dans le cadre d'un projet de départ en retraite. La rentabilité est en progression constante depuis 5 ans. Le magasin permet de travailler confortablement sur une surface de boutique de 60 m2, ainsi qu'une réserve sécurisée de 60 m2. Les locaux sont parfaitement aménagés et sans travaux à prévoir. Le bail commercial expire en 2030 avec un loyer annuel de 13 129 EUR hors tva. Bien non soumis au DPE, consommation énergie primaire et consommation énergie finale non communiquées. Prix de vente HAI: 888 250EUR. Vente locaux professionnels Beaumont. Contactez votre agent Hervé au 06.61.37.16.16. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922 287 255. www.vosagents.fr

À Mazaye, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, Richard FARJOT vous propose en exclusivité la vente des locaux professionnels de l'auberge de Mazayes. Idéalement située au pied du Puy de Côme, à proximité de Vulcania et des sentiers de randonnée, cette auberge dispose de 15 chambres, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant 38 couchages au total. L'établissement inclut plusieurs salles pouvant accueillir 80 couverts à l'intérieur et 40 à l'extérieur. La cuisine, conforme aux normes de sécurité, est entièrement équipée, et l'établissement bénéficie d'une chambre froide ainsi que d'une licence IV. Vous disposerez également de nombreuses dépendances, incluant un hangar de 139 m² avec auvent et un parking privatif. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un loyer mensuel de 3 500 euros HT. Ce bail comprend l'hôtel-restaurant et une maison d'habitation de 150 m². Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux pour un montant supplémentaire de 590 000 euros. Pour toute information complémentaire, contactez votre agent commercial local, Richard FARJOT, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851 205 013. Vous êtes intéressé par l' achat de locaux professionnels à Mazaye ? Ne manquez pas cette opportunité unique.

Une surface de vente de 38 m2 + bureau ou espace atelier, cuisine, WC. Emplacement de choix proche de la place Gaillard. Belle vitrine. Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros.

Plus d'infos? Une visite? Contactez votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 951406404 EXCLUSIVITÉ Votre agence Orpi GACI vous présente cet appartement récent proche de toutes commodités situé sur la commune de Lempdes à quelques minutes de Clermont-Ferrand. Proximité immédiate du centre ville, des commerces et des transports en commun. Résidence de standing, récente. Appartement vendu loué. Locataires en place professionnels. Cabinet sages femmes. Avis aux investisseurs. Plus d'infos? Une visite? Contactez votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 951406404 Référence agence : 157

Capifrance vous propose à la vente le fonds de commerce de ''L'Auberge du Cratère'' ! A 15 minutes de RIOM, au-dessus de Volvic, cette enseigne historique vous attend à l'entrée du parc des Volcans d'Auvergne ! Idéalement situé sur la route de la Nugère, axe très passant, ce restaurant réputé (note google 4,5 / 5 !) accueille une clientèle fidèle et très régulière de locaux, touristes, entreprises, etc... L'établissement propose de plain-pied sur près de 277 m² : - bar 34 m² - grande salle de restaurant de 140 m² permettant d'accueillir plus de 80 couverts - cuisine de 50 m² très bien équipée - bureau, office, WC On trouve ensuite en extérieur une jolie terrasse arborée de 30 couverts, et en sous-sol deux grandes caves très saines. Le + : deux appartements disponibles au 1er et 2nd étage T3 et T4, en partie à rénover. Bail 3/6/9 Loyer 2.071 € TTC/mois (l'ensemble local + appartements) Horaires actuels : les midis uniquement du lundi au vendredi Chiffre d'affaires de qualité et régulier, dernier bilan 2025 à 261 ke de CA, accompagné d'une belle rentabilité. Prix : 130.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur). Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, la licence IV, le droit au bail. Aucun investissement à prévoir, on pose les valises et on exploite ! Pas de salarié à reprendre. Fonctionne idéalement à 4 personnes. Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.937144

Capifrance vous propose en exclusivité le fonds de commerce du salon de coiffure JEFF BRADFORD à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce local professionnel à vendre est idéalement situé dans le quartier dynamique des Bughes, à un carrefour très passant entre la place des Bughes et le boulevard Jean-Baptiste Dumas, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile. Ce salon de coiffure historique bénéficie d'une excellente réputation avec une note Google de 4,6/5 et d'une clientèle fidèle. Il propose des services variés : coupes pour hommes et femmes, prestations de barbier, ainsi que des spécialités en mèches/balayages et chignons/coiffures de cérémonie. Les horaires d'ouverture sont du mardi au vendredi de 9h à 19h, et le samedi de 9h à 15h. Le local de 75 m², lumineux et exposé plein sud, a été aménagé avec soin et charme. Le bail, en vigueur depuis 2023, a un loyer modeste de 705 € charges comprises. En plus du salon principal de plus de 30 m², le local comprend un vestiaire de 10 m² ainsi que trois pièces supplémentaires de 8, 10 et 13 m², actuellement utilisées pour le stockage, mais adaptées à une activité complémentaire éventuelle. Une cave en sous-sol avec un ballon d'eau de 300 litres est également disponible. Important : le bail concerne tous types de commerces (à l'exception de ceux bruyants ou malodorants), ce qui permet d'envisager d'autres activités à cet emplacement de choix. Le chiffre d'affaires annuel se maintient autour de 60 000 euros, avec une régularité exemplaire. Pas de personnel à reprendre. Le prix de vente est fixé à 50 000 euros, commission de l'agence incluse, et comprend l'enseigne ainsi que tout le matériel, le mobilier et les agencements. En tant que professionnel de l'immobilier avec plus de 20 ans d'expérience bancaire, je vous accompagne dans toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Pascal PABIOT 06 86 94 02 02. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de Clermont-Ferrand) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.944040.

iad France - Jaime Gomes vous propose: Bel appartement T3 de 65 m² au cOEur de Clermont-Ferrand. Idéalement situé à proximité des commerces et des commodités. L'appartement est composé d'un espace de vie agréable avec une cuisine équipée, de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une petite cour privative et une cave en sous-sol complètent ce bien, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire très pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un charmant appartement à Clermont-Ferrand. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jaime Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

159 900 €

2 665 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

À 4km de Orcines (63)

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ des locaux professionnels à vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce fonds de commerce de 56m2, situé à Lempdes à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, abrite une bijouterie fantaisie haut de gamme. Installée depuis 6 ans au sein d'une galerie commerçante à fort passage, la boutique offre une large gamme de bijoux en Argent 925, Plaqué Or 18 carats, Acier inoxydable, ainsi que des montres et des accessoires de mode. Des services tels que le changement de piles et bracelets pour montres, un atelier de réparation de bijoux et le perçage d'oreilles sont également disponibles. Le chiffre d'affaires est stable depuis l'ouverture, et la surface de vente est de 49m2. Les atouts de ce local comprennent une excellente visibilité, une clientèle fidélisée grâce à un programme de fidélité, et des activités diversifiées. Loyer de 2900 EUR/mois HC et cession du fonds de commerce avec matériel et agencement inclus (hors stock restant). Deux vendeuses sont actuellement en poste. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Clermont-Ferrand dans un environnement porteur !

Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à VEYRE MONTON, Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce bien comprend un établissement de restauration avec ses murs commerciaux, situés sur un axe dynamique au sud de Clermont-Ferrand. L'ensemble peut être acquis conjointement, avec un fonds de commerce de restauration et un bien immobilier d'environ 780 m², accompagné d'un sous-sol de 160 m². Ce cadre comprend un restaurant opérationnel, ainsi que des espaces extérieurs de type terrasse et jardin, sans oublier une cuisine d'été indépendante d'environ 80 m², offrant de véritables avantages pour l'exploitation. À l'étage, un plateau d'environ 300 m² reste à aménager, permettant d'envisager la création de chambres, de bureaux ou d'autres espaces complémentaires, selon le projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Le prix de cession global est de 1 620 000 euros TTC, comprenant un fonds de commerce à 500 000 euros HAI et des murs commerciaux à 1 120 000 euros HAI. Nous vous ferons parvenir un dossier complet, avec les informations financières et techniques, après un échange téléphonique. La confidentialité est garantie.

Capifrance vous présente un restaurant emblématique à CHAMALIERES, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Idéalement situé dans le quartier Beaulieu, à proximité des principales artères de la ville, ce restaurant est une véritable institution apprécié par sa clientèle fidèle (note Google de 4,4). Il offre une salle pouvant accueillir 70 couverts ainsi qu'une terrasse magnifique pour 80 couverts. Les horaires d'ouverture actuels sont de 7h30 à 18h00, avec fermeture le dimanche et lundi. Le chiffre d'affaires régulier est d'environ 160.000 euros en ne travaillant que les midis en semaine, laissant entrevoir un potentiel énorme en ouvrant les soirs, week-ends, afterworks ou soirées à thèmes. Le prix de cette vente de locaux professionnels à CHAMALIERES est de 170.000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur). Le fonds de commerce comprend le mobilier, le matériel, les agencements, la licence IV ainsi que le droit au bail, sans salariés à reprendre. Le bail est de type 3/6/9 et a été signé en novembre 2021, avec un loyer de 2400 euros CC par mois. Il est à noter qu'il existe également une possibilité d'acquérir les murs, appartenant au même propriétaire que le fonds de commerce. En tant que spécialiste de la vente de locaux professionnels à CHAMALIERES, je vous accompagnerai tout au long de vos démarches, de la préparation du compromis jusqu'à la signature de l'acte authentique. Pour des renseignements supplémentaires et organiser une visite, contactez-moi ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02.

Julien Badet vous propose à la vente des locaux professionnels situés au cœur d'un château à Pont-du-Château, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce restaurant, bar, brasserie, reconnu pour sa bonne réputation, a su fidéliser sa clientèle grâce à un équipement complet en cuisine avec extraction. Ce cadre authentique et plein de charme offre un beau restaurant sous voûtes avec une capacité actuelle de 30 à 50 couverts en salle et 30 places en terrasse, avec possibilité d'augmenter ces chiffres en fonction de l'espace disponible. Ce bien comprend également une belle cave voutée et un local technique. Des événements tels que mariages, séminaires et réceptions ont déjà été réalisés dans ce lieu. Le loyer mensuel est de 992 euros HT avec un bail 3/6/9. Le prix de vente des locaux professionnels à Pont-du-Château est de 89 500 euros, honoraires vendeur. Pour des renseignements sur le chiffre d'affaires et d'autres détails, veuillez faire une demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Julien Badet, conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, en précisant la référence 403984 au 07 71 88 96 32 ou par mail à j.badet@proprietes-privees.com. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com. En tant que professionnel, je vous accompagne et sécurise votre projet d'achat de locaux professionnels à Pont-du-Château.

DF855 : IMMEUBLE À VENDRE À CLERMONT-FERRAND (63100), DANS LA ZONE INDUSTRIELLE DU BRÉZET. Surface totale d'environ 780 m2, avec un terrain de 1 990 m2. Cet ensemble comprend trois bâtiments : - Bâtiment A : principal bâtiment de bureaux, 656 m2 (RDC + étage). - Bâtiment B : bâtiment annexe métallique, 110 m2 (bureaux + stockage). - Bâtiment C : bâtiment démontable d'environ 12 m2. Avantages majeurs : - Terrain de 1 990 m2 avec un parking privatif d'environ 25 places. - Locaux modulables, en bon état, avec des aménagements récents. - Idéal pour des activités tertiaires, artisanales, logistiques ou pour un investisseur souhaitant mettre en location une partie ou la totalité des surfaces. - Emplacement privilégié au sein d'un pôle économique dynamique. Prix de vente : 1.000.000 EUR, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 970.874 EUR net vendeur, 3%). Taxe foncière : 7.060 EUR. Pour toute information, contactez l'agent commercial Didier FONS - RSAC 949 911 210. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez explorer l'ensemble des locaux professionnels à acheter à Clermont-Ferrand et consulter le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

iad France - Morgan Gomez (06 52 52 89 80) vous propose à la vente des locaux professionnels à CLERMONT-FERRAND, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Cette opportunité unique concerne un fonds de commerce de restauration situé en plein cœur de la ville, dans un secteur vibrant et très fréquenté. L'établissement, reconnu depuis plusieurs années pour sa cuisine de qualité, sa régularité et son atmosphère conviviale, dispose d'un matériel professionnel complet et bien entretenu. La salle a été récemment rénovée avec soin, offrant une belle visibilité. • Surface exploitable : environ 60 m² • Licence 3 incluse • Chiffre d'affaires moyen (des 3 derniers bilans) : 453 000 € HT • EBE retraité moyen : 76 700 € • Clientèle fidèle • Excellente e-réputation (note de 4,5 à 5 sur les principales plateformes) • Accompagnement possible par le cédant Vous avez aussi la possibilité d'acquérir les murs commerciaux, soit séparément, soit en lot, ce qui est idéal pour un investisseur en quête de locaux professionnels à acheter à CLERMONT-FERRAND, alliant rentabilité et pérennité. Le prix a été étudié pour une vente rapide, avec des possibilités de négociation selon le profil et le projet proposé. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique concernant ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Gomez (ID 44706), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291. Consultez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose à la vente un local professionnel de standing situé au rez-de-chaussée à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne. Ce bien idéal pour une profession libérale ou paramédicale offre un cadre de travail fonctionnel et soigné, dans un immeuble de qualité. Le local professionnel (ancien cabinet médical) se compose de : - Une salle d’attente accueillante d’environ 14 m² - Un espace secrétariat séparé d’environ 14 m² - Deux grands bureaux lumineux d’environ 30 m² chacun - Une cuisine indépendante d’environ 5 m² - Des sanitaires conformes aux normes PMR L'accessibilité est totale de plain-pied, et le local bénéficie d'un environnement paisible sans vis-à-vis direct, avec un jardin à l’arrière. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Le local est en excellent état, prêt à l’usage sans travaux à prévoir. Pour l'achat de locaux professionnels à Clermont-Ferrand, cette offre mérite toute votre attention. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau (ID 76688), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro 521703322. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

696 000 €

1 435 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 485 m²
• 

À 4km de Orcines (63)

À CLERMONT FERRAND, dans le département du Puy-de-Dôme et en région Auvergne, une exceptionnelle opportunité d'achat de locaux professionnels est disponible en exclusivité. Ce bien de 485 m2, en parfait état, est situé en plein centre-ville sur un axe piéton fréquenté, dans une zone à mobilité douce. Le quartier vivant offre un accès immédiat aux transports (Tram-Bus et vélos en libre-service), ainsi qu'à divers commerces et services. Rénové récemment en 2024 et 2025, cet environnement dynamique présente d'excellentes perspectives pour développer une clientèle ou une patientèle. Actuellement utilisé pour une activité de mobilier haut de gamme, l'espace modulable permet d'envisager plusieurs autres activités commerciales, des services ou des professions libérales dans les domaines de la santé et du juridique. La façade spacieuse garantit une visibilité remarquable. De plus, un garage fermé privatif constitue un avantage considérable en centre-ville. Avec tous ces atouts, ce local représente un investissement patrimonial de choix à long terme, offrant un rendement satisfaisant à un prix accessible. Données financières : Prix de vente hors honoraires : 660 000 €, soit 1 361 € / m2. Honoraires de négociation de 30 000 € HT, soit 36 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière annuelle : environ 8 000 € Autres charges annuelles : environ 3 000 €. Copropriété composée de 55 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel, entretien chaudière inclus) de 3 100 €, soit 258 € par mois. Les honoraires d'agence de 5,45% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 216 736 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Frédéric PERRUCHOT Entrepreneur Individuel 06 82 88 32 56 - Réf.947688

CAPIFRANCE a le plaisir de vous présenter cette opportunité d'achat de locaux professionnels à RIOM, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce fonds de commerce de tabac est idéalement situé sur le Faubourg de Layat, un boulevard très fréquenté au nord de l'agglomération, menant au rond-point de Paris. Ce tabac historique a été entièrement rénové en 2022 et propose divers services, notamment Tabac, Vape, CBD et tous les jeux de la FDJ. Le propriétaire a également développé des services tels que des dépôts de colis, le compte Nickel, une machine à café, des boissons fraîches, des alcools à emporter, ainsi que La Montagne. Très apprécié de sa clientèle, le commerce affiche une excellente note Google de 4,8 / 5. Le local de 30 m² comprend un espace commercial bien structuré et une arrière-boutique pour le stockage. Les horaires d'ouverture sont de 6h à 19h30 du lundi au vendredi, 9h à 19h30 le samedi et 9h à 13h le dimanche. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer de 350 EUR par mois. Deux arrêts minutes et une aire de camping-car se trouvent juste en face ! Le chiffre d'affaires est de qualité, avec pour dernier bilan : - Marchandises : 107 KEUR - Commissions nettes tabac, FDJ, presse et colis : 78 KEUR. Le prix de vente des locaux professionnels à RIOM est de 170.000 euros, honoraires d'agence inclus et à la charge de l'acquéreur. Le fonds de commerce comprend le mobilier, le matériel, les agencements et le droit au bail. Le stock de tabac et de marchandises est proposé en supplément pour environ 55.000 euros. Aucun travaux ou investissement à prévoir, les locaux sont entièrement sécurisés avec alarmes, caméras, fumigènes et rideaux métalliques. Il ne vous reste qu'à poser vos valises et à exploiter ! Spécialisé dans le domaine professionnel et fort de plus de 20 années d'expérience auprès des entreprises et des professionnels, je vous accompagne tout au long de votre projet, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.947012.

À vendre, locaux professionnels à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne, comprenant une pizzeria idéalement située à proximité immédiate des écoles et du centre-ville. Cet établissement reconnu, présent depuis plus de 50 ans, jouit d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle. Il dispose d'une terrasse agréable pour profiter de la belle saison et offre un petit loyer très attractif, à proximité d'un marché bio dynamique. Cette opportunité est idéale pour un couple ou pour une première affaire, la vente étant motivée par une retraite. Local professionnel clé en main avec un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Igor Medjean (06 26 82 28 20) vous propose à la vente un local professionnel à CLERMONT-FERRAND, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Cette offre inclut une boucherie-charcuterie halal ainsi qu'une épicerie, actuellement gérée par un couple avec un temps partiel. Le bail est de type 3/6/9 et est renouvelable. Le loyer s’élève à 6559€ par mois, charges incluses. Les horaires d'ouverture sont de 8h à 20h, avec une activité de 310 jours par an. La façade mesure 5,4 mètres et le chiffre d'affaires global est de 308.000€, générant un excédent brut d'exploitation retraité de 39.876€. Les informations sur le diagnostic de performance énergétique du bien sont les suivantes : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Igor Medjean (ID 22405), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 498189828. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

CAPI FRANCE vous présente à CHATELGUYON, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, une occasion unique d'achat de locaux professionnels. Découvrez LE KHEDIVE, un tabac historique, idéalement situé sur l'avenue Baraduc, le principal axe de la ville, étant le seul tabac de cette avenue. Ce commerce propose tabac, FDJ, cigarettes électroniques, carterie, souvenirs, confiseries, boissons et relais-colis, avec de belles vitrines mettant en avant des produits locaux prisés par les curistes et les touristes. Avec une clientèle fidèle, le commerce affiche une note Google de 4,4 / 5. Le local de 44 m² se compose d'un espace commercial de 23 m² et d'un bureau/stocks de 21 m². Le bail est à renouveler avec un loyer modeste, et il est possible de faire l'acquisition des murs. Actuellement ouvert du lundi au samedi de 7h à 12h15 et de 14h à 19h15, fermé le dimanche, le commerce génère un chiffre d'affaires d'environ 180 000 euros, offrant une bonne rentabilité grâce à des commissions nettes tabac et FDJ de 110 000 euros et 66 000 euros de marchandises. Un beau potentiel de développement existe, incluant des idées comme l'ajout de CBD ou de boissons à emporter. Le prix de vente est fixé à 275 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, le matériel et les agencements, ainsi que le droit au bail, avec un stock à acquérir en sus. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, sans autre investissement nécessaire, car le site est sécurisé et bien équipé. Cette opportunité résulte du départ en retraite des exploitants, sans salarié à reprendre. En tant qu'expert spécialisé dans le secteur professionnel avec plus de 20 ans d'expérience auprès des entreprises, je vous assiste dans chacune de vos démarches, depuis la préparation de l'offre jusqu'à la signature de l'acte authentique ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi au 06 86 94 02 02, Pascal PABIOT. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND).

Situé Place Sugny, à deux pas de la Place de Jaude, ce local professionnel de 156 m2 sur deux niveaux bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine en façade, dans un secteur dynamique et très fréquenté. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle principale de 41 m2 offrant un bel espace d'accueil ou de vente, complétée par un espace de stockage de 10 m2. Le sous-sol, parfaitement aménagé, propose une grande salle de 66 m2, une seconde salle de 22 m2 avec bar, idéale pour un espace de réception ou de détente, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire de 11 m2. Le local est en bon état général, ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2013, permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs.Charges de copropriété : 350 EUR par trimestre.Bien non soumis au DPE. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou de services recherchant un emplacement stratégique au coeur de Clermont-Ferrand. Votre conseiller Expertimo : Sébastien GALPIER 06 02 15 58 63 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Capifrance vous propose EN EXCLUSIVITÉ à Cournon d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, deux locaux professionnels à vendre, idéalement situés au coeur de deux communes sur des axes fréquentés avec parking gratuit. Ces magasins de fleurs indépendants bénéficient d'une excellente renommée et d'une clientèle fidèle. Décorés avec soin, aucun investissement n'est à prévoir, il vous suffira de vous installer et d'exploiter ! Les horaires actuels incluent des ouvertures du mardi au samedi, avec des créneaux le dimanche. Le local de Cournon offre 120 m², incluant 60 m² d’espace commercial, pour un loyer de 1255 €, tandis que Le Cendre propose 65 m², dont 40 m² en espace commercial, pour un loyer de 519 €. Avec un chiffre d'affaires régulier d'environ 350 000 euros, ces deux magasins, complémentaires l'un de l'autre, offrent des économies d'échelle sur les achats et la communication. Le prix de vente est fixé à 260 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Ce fonds de commerce comprend le mobilier, les équipements et le droit au bail, avec trois salariés à reprendre. Fort de plus de 20 ans d'expérience en tant qu'ancien banquier auprès des entreprises, je vous accompagne dans toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02.

iad France - Morgan Gomez (06 52 52 89 80) vous propose à la vente des locaux professionnels à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Ce bien se situe en hypercentre de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du centre Jaude. Ces murs commerciaux, d'une superficie d'environ 130 m², ont été récemment rénovés et offrent un emplacement stratégique dans un secteur commerçant et résidentiel dynamique. Le local, situé en rez-de-chaussée, dispose d'un espace principal lumineux, d'un bar récent et facilement démontable, ainsi que d'un droit de terrasse déjà accordé. Libre de toute occupation, il peut accueillir diverses activités telles que commerce, services, bureaux, professions libérales, restauration ou toute autre implantation conforme au règlement local. Points forts : • Local rénové et modulable, prêt à être exploité • Droit de terrasse et belle visibilité • Hyper-centre avec forte affluence piétonne et résidentielle • Pas de bail en cours : liberté totale pour le futur acquéreur • Loyer potentiel estimé entre 27 000 € et 33 000 € par an (? 230–260 €/m²/an) • Rendement brut estimé : 8,4 à 10,3 % selon valorisation locative Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif rentable et bien placé, ou pour les professionnels souhaitant s'implanter durablement dans un secteur central et attractif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Gomez (ID 44706), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro 848224291. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Morgan Gomez (06 52 52 89 80) vous propose à la vente des locaux professionnels à CLERMONT-FERRAND, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette opportunité rare permet d'acquérir des murs commerciaux actuellement occupés par un restaurant renommé, en activité depuis plusieurs années. Le local commercial d'environ 60 m² est en très bon état et se situe sur une place animée au cœur de la ville, au sein d'une copropriété bien entretenue. L'emplacement bénéficie d'une forte visibilité et d'un important flux piéton. Ce bien peut être vendu libre de toute occupation ou avec le locataire exploitant, selon le profil de l'acquéreur. Les murs commerciaux sont disponibles à l'achat sans obligation d'acquérir le fonds de commerce. Le prix est étudié pour une vente rapide, avec possibilité de négociation. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

87 000 €

147 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 593 m²
• Terrain 1849 m²

À 18km de Orcines (63)

À vendre - Locaux professionnels à SAULZET-LE-FROID, Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce bâtiment agricole spacieux est idéal pour un artisan, un agriculteur ou toute personne à la recherche d'un espace fonctionnel pour stocker, créer ou développer une activité. Composé d'un hangar/atelier de 314 m², d'une étable de 236 m² et d'une pièce sanitaire de 43 m², le tout sur une parcelle de 1 850 m², cet ensemble offre des volumes généreux et une polyvalence adaptée aux activités agricoles ou artisanales. Situé dans un cadre rural paisible, ce bien est suffisamment accessible tout en étant propice à la sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 87 000 € HT + 1 449,42 € TVA, soit un total de 88 449,42 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 79 752,9 € HT, soit 79 752,9 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 7 247,1 € HT + 1 449,42 € TVA, soit 8 696,52 € TTC (10,9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseillère SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 0618402697, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

À vendre, locaux professionnels à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne. Patricia Buière vous propose ce local commercial de 40 m², idéalement situé à la limite entre Clermont-Ferrand et Chamalières. Ce bien de plain-pied comprend une salle de réunion, un coin cuisine et des toilettes. Caractéristiques du bien : - Toiture rénovée, - Murs en béton, - Fenêtres en double vitrage, - Climatisation réversible, - Fibre optique.Le prix de vente des murs est fixé à 139 000 euros, avec les honoraires de négociation à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou demander plus d'informations, veuillez contacter Patricia Buière au 06.10.64.15.55 ou par email à p.buire@proprietes-privees.com. Elle agit en tant qu'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC 534 952 577. En tant que professionnelle, elle vous accompagne et garantit la sécurité de votre projet d'investissement. Mandat n° 425947. Patricia et Arnaud Buière (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat Orpi Max by Orpi Immovince !! Votre agence Orpi Immovince Clermont vous propose en Exclusivité ces locaux professionnels situé à Cournon d'Auvergne. Idéalement situé, avec du visuel, en bordure de rond point, proche de la sortie du Zénith de Cournon et à proxmité immédiate de Clermont-Ferrand. Ce bâtiment est composé au rdc d'un hall d'accueil, d'un bureau avec baie de brassage, d'une grande pièce de 210m2 pouvant être séparée en deux avec une cloison amovible, deux vestiaires, un coin sanitaire. A l'étage vous retrouverez un palier desservant 4 bureaux, une douche et wc. Sous-sol complet sur toute la surface du rdc avec dalle béton pour stockage ou à aménager selon vos envies. Réaménagement possible selon vos besoins. Bâtiment bénéficiant d'une excellente conception : murs béton banché, isolation par l'extérieur, toiture isolée, chauffage pompe à chaleur... 32 places de parking communes avec le local de gauche (partie non compris dans la cession). Local également disponible à la location. Pour toutes informations complémentaires, visites à programmer, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de répondre à vos questions. Référence agence : 810