Achat Locaux Professionnels à Gannat (03) : 64 annonces

Prix au m² le plus bas

270 000 €

135 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 2 000 m²

Gannat (03)

Situé à Gannat (03800), ce local commercial offre un emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique. Réputée pour son charme pittoresque et sa convivialité, Gannat séduit par ses commerces locaux animés et ses espaces verts propices à la détente. La proximité des écoles, des transports en commun et des restaurants en fait un lieu de vie agréable pour les professionnels et les familles. Gannat possède une gare SNCF et 3 sorties d'autoroute A719. Clermont-Ferrand à 40 min, Riom à 30 min, Vichy à 30 min.Ce local commercial à Gannat se démarque par sa surface d'environ 2000 m² répartie sur plusieurs bâtiments contigus. Ancien silo agricole, les bâtiments s'étendent sur environ 5000 m² de terrain constructible, offrant un potentiel de développement conséquent. Idéal pour un projet commercial ambitieux ou la création de logements (changement de destination possible) cet espace atypique saura séduire les investisseurs en quête d'opportunités uniques. Un accès direct au rail est existant.Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € HT + 2 430 € TVA, soit 272 430 € TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € HT + 2 430 € TVA, soit 272 430 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 257 850 € HT + 0 € TVA, soit 257 850 € TTCHonoraires d'agence : 12 150 € HT + 2 430 € TVA, soit 14 580 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 0662196988, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910

À Gannat, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'exception. Cette maison de maître, d'une superficie de plus de 300 m2, est idéale pour un projet haut de gamme ou une opération de valorisation. Sur un parc clos de 3 000 m2, vous bénéficierez d'un cadre rare et privatif, avec 4 garages et un grand parking, parfait pour accueillir une clientèle ou une flotte. Une piscine neuve avec plage en bois exotique complète cette propriété. Les caves voûtées offrent la possibilité d'aménager un espace de conservation, de dégustation, ou d'activité œnologique. Equipée d'un chauffage au gaz avec chaudière Frisquet à condensation récente, cette propriété se trouve dans un emplacement stratégique, à proximité des principaux axes routiers. Le potentiel est énorme : création de chambres d'hôtes, projet de restaurant gastronomique, organisation d'événements (séminaires, mariages), ou encore division en lots pour revente ou location haut de gamme. Cette offre représente une occasion rare sur le marché des locaux professionnels à acheter à Gannat, à fort rendement potentiel pour des investisseurs visionnaires. Le prix de vente est de 360 000 EUR, dont 17 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63), sur le site internet de l'agence : auvergneimmobilier.com.

03800 - GANNAT - LOCaUX PROFESSIONNELS À VENDRE DE 1422 M² - UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER DANS L'AUVERGNE.EffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous présente ces locaux professionnels à vendre à Gannat, dans le département de l'Allier. Ce local commercial spacieux et lumineux, d'une surface de 1422 m², est idéal pour le développement de votre activité professionnelle.Idéalement situé à proximité de l'autoroute, cet espace se trouve dans un environnement calme, favorisant la concentration et la productivité. Avec un seul niveau et un accès de plain-pied, il facilite l'aménagement et la circulation pour vos clients et vos marchandises.L'électricité et la plomberie sont en très bon état, assurant un fonctionnement optimal de vos équipements. La luminosité constitue un atout majeur de ces locaux, créant une atmosphère agréable pour vos activités.La façade en panneaux métalliques est en excellent état, offrant une image moderne et soignée à votre entreprise. De plus, la superficie du terrain de 6500 m² vous procure un vaste espace extérieur pour des aménagements complémentaires ou du stationnement pour vos clients.Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Gannat, parfaitement adaptés à une activité dans un cadre fonctionnel. Contactez dès maintenant Christian CARON par téléphone ou par e-mail pour plus d'informations et pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Christian Caron - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°340979160. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Opportunité rare sur le marché des locaux pro. Bâtiment d'une surface d'environ 1500 M² couvert sur un terrain de 6500 M² environ. Espaces stockage extérieur stabilisé. Accès autoroute A71 direct. Taxe foncière 11825 € Ces caractéristiques font de cette emplacement un choix idéal pour les transporteurs, les entreprises du service public tout comme celle issue du e-commerce cherchant à s'installer dans une zone artisanale et industrielle avec un accès direct au réseau routier et autoroutier du centre France. Si vous avez d'autres questions ou besoin de plus d'informations, n'hésitez pas à me le faire savoir de préférence par mail avec vos coordonnées téléphonique pour vous rappeler. Contact exclusif pour visite Christophe DEBUS CAPIFRANCE CAPI COMMERCE Auvergne. Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.927430

À vendre, locaux professionnels à Ebreuil, dans le département de l'Allier en Auvergne. Cette installation spécialisée dans l'entretien de piscines et de SPA affiche un EBE moyen sur 4 ans de 180 000€. Cette vente est motivée par un changement de projet professionnel. Il est également possible de racheter les parts sociales. Pour toute demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter le cabinet Nagep Affaires au 06.60.68.98.98. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Ebreuil.

L'équipe ORPI, vous présente ce local commercial, situé à Vichy quartier république. Locataire en place depuis 2017, se compose d'une entrée privative, deux espaces bureaux, une salle de réunion avec cuisine, dégagement aménagé pour les archives, un wc séparé. Bail notarié établi en mai 2017. Taxe foncière charge locataire. Loyer : 6 523 € HT-HC/annuel, Charges copropriété locataire : 551,74€ TTC, rentabilité : 7,95%. Plus de renseignements au 04 70 56 47 21. Référence agence : 1503

Rare sur le marché ! Magnifiques murs commerciaux à vendre d'une superficie d'environ 200M2, idéalement situés sur Vichy proche du centre-ville et de toutes les commodités. Spacieux locaux et lumineux situés dans un quartier dynamique et bénéficiant d'un fort passage. Immeuble NEUF avec plusieurs vitrines. Menuiseries aluminium noir. Murs commerciaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement composés de 2 locaux : Local 1 : aménagé et neuf avec compteur eau et électrique individuels. Superficie environ 132m2. Local 2 : local brut pouvant servir de stockage ou à aménager et augmenter ainsi la surface commercial. Superficie environ 65 m2. Atouts : •Les 2 locaux sont accolés et peuvent être réunis. •Hauteur sous plafond 4m80, •Accessibilité PMR. •Fibre •Parking gratuit 300 places à 50m •Stationnement facile devant les locaux •Aucunes charges de copropriété à prévoir. Achat de mur permettant d'accéder au dispositif de défiscalisation type Denormandie. VICHY classé patrimoine de l'UNESCO et en ville à fort développement économique (Accès autoroute, Thermes, centre omnisport accueillant équipes des jeux olympiques 2024...) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre LAMY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 269 792 Greffe de CUSSET) 06 45 91 07 86 (réf. 577344 )

Opportunité exceptionnelle à Aigueperse, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne ! Justine HEBRARD au 0768724701 vous propose à la vente des locaux professionnels à Aigueperse, comprenant le fonds de commerce d'un bar-restaurant situé dans une zone vivante. Ce bien inclut : - Un bar chaleureux - Une salle de restaurant spacieuse - Un espace dédié à la danse ou au karaoké - Une cuisine entièrement équipée - Une cave pour le stockage - Une clientèle fidèle. Mais ce n'est pas tout ! Vous disposerez également d'une grande grange ainsi que d'un appartement à l'étage avec : - Une vaste pièce de vie - Deux chambres confortables - Une salle de bain De plus, vous bénéficierez d'une belle terrasse pour accueillir vos clients en extérieur. Le loyer s'élève à 850 euros. C'est l'occasion idéale pour les entrepreneurs passionnés de se lancer dans l'achat de locaux professionnels à Aigueperse. Ne laissez pas passer cette chance ! Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous en message privé. Prix de vente : 45.000 euros. Honoraires : 5000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 40.000 euros hors honoraires. Justine HEBRARD, disponible au 0768724701 ou par email à j.hebrard@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand 852468297 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Stéphane LAROBE vous propose à la vente un fonds de commerce en boulangerie, pâtisserie et snacking, une occasion rare à saisir rapidement compte tenu de son emplacement numéro 1 à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien comprend un laboratoire de fabrication moderne et fonctionnel, ainsi qu'un magasin lumineux de 35 m². La rentabilité est très bonne, plusieurs places de parking sont disponibles, et il n'y a aucun contrat avec les fournisseurs à reprendre. Deux salariés sont déjà en place et l'équipement est récent, le tout dans un état impeccable. Ce fonds de commerce est proposé au prix de 286 200 euros honoraires vendeur. Ne tardez pas à visiter ces locaux professionnels Vichy à vendre. Pour organiser votre visite et vous accompagner dans votre projet d'achat locaux professionnels Vichy, contactez Stéphane LAROBE au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphane LAROBE, agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À Abrest, dans le département de l'Allier en région Auvergne, Propriétés Privées vous propose à la vente un local professionnel de 110 m². Idéalement situé sur un axe passant et bénéficiant de nombreux parkings à proximité, ce bien constitue une opportunité intéressante pour quiconque souhaite réussir dans son activité. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Abrest, affiché à un prix de 130 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Agnès Wrobel au 0650838951 ou par email à a.wrobel@proprietes-privees.com. Merci de noter qu'une pièce d'identité sera nécessaire pour la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée par Agnès Wrobel, agent commercial immatriculé au RSAC 421973215.

À Vichy, dans le quartier Jeanne d'Arc, Richard FARJOT vous propose à la vente des locaux professionnels de prêt à porter. Cet espace bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel et commerçant. Les locaux professionnels Vichy à vendre offrent une surface de vente de 60 m2, avec deux pièces à l'étage pour le stockage et un sous-sol comprenant une pièce et un garage. Le magasin est conforme aux normes PMR et a su fidéliser sa clientèle au fil des années. Le bail est de type 3-6-9 avec un loyer de 410 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Richard FARJOT, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851 205 013. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée en vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Vichy, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix au m² le plus bas

49 000 €

123 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 400 m²

À 18km de Gannat (03)

À vendre à Vichy, dans un immeuble bien entretenu, une cave de 400 m² divisée en 4 lots d'environ 100 m² chacun. Ces locaux professionnels à Vichy à vendre se trouvent dans l'immeuble Albert 1er, situé rue Sainte-Cécile, en plein cœur de la ville. L'accès à cette cave se fait par deux escaliers séparés, ce qui en fait un emplacement idéal pour les investisseurs cherchant à créer des boxes dans chaque lot. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots dans la copropriété : 80, montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 1200 €, soit 100 € par mois. Les frais d'agence seront à la charge de l'acquéreur, fixés à 22,50 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 067 806 - Greffe de Périgueux) Valérie Manigand Entrepreneur Individuel 06 07 80 57 10 - Réf. 930329. Cette offre de vente de locaux professionnels à Vichy dans l'Allier, en région Auvergne, représente une excellente opportunité.

Capifrance vous propose en EXCLUSIVITÉ l'achat des murs et du fonds de commerce du restaurant ''LA RENCONTRE'', un établissement emblématique situé à Cognat Lyonne, dans le département de l'Allier, au cœur de la région Auvergne. Ce restaurant, qui offre une cuisine française traditionnelle préparée avec soin à partir de produits frais, dispose d'un cadre chaleureux et familial, pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts grâce à deux salles intérieures et une terrasse. Les horaires actuels de service sont les midis du mardi au dimanche, ainsi que pour les dîners de vendredi et samedi. De plus, deux grands parkings gratuits sont à disposition. Le chiffre d'affaires régulier est de plus de 170 000 euros. Le prix de vente pour le fonds de commerce est de 130 000 euros, honoraires d'agence inclus. Ce lot comprend l'enseigne, le mobilier, les équipements et la licence IV, sans investissement ni travaux supplémentaires à prévoir, le restaurant ayant été entièrement rénové il y a moins de 5 ans, avec un matériel et un mobilier récents et conformes aux normes PMR. Il est possible d'exploiter l'établissement immédiatement. Un point fort de cette vente est que les murs sont également à vendre, rendant cette offre unique pour l'achat de locaux professionnels à Cognat Lyonne. Le bien immobilier, incluant le local commercial de 280 m², se compose de 120 m² pour les deux salles de restaurant et 110 m² de cuisines et réserves au rez-de-chaussée, ainsi qu'un logement à rénover de 130 m² avec 5 chambres à l'étage. Vous trouverez également un grenier, une terrasse, des remises et un grand parking. Le prix de vente de l'immeuble est de 250 000 euros, honoraires d'agence inclus, ce qui porte le prix total à 380 000 euros pour le fonds et les murs. En tant que professionnel spécialisé, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne dans toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite au 06 86 94 02 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Capifrance vous présente à la vente des locaux professionnels à Varennes-sur-Morge, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Découvrez le bar-restaurant 'Aux p'tits creux', situé à moins de 10 minutes de Riom. Cette enseigne historique et réputée, notée 4,6/5 sur Google, propose un service de bar et un restaurant (sur place et à emporter), ainsi qu'un espace tabac et FDJ. L'établissement, d'une superficie de près de 200 m², se compose : - Au rez-de-chaussée : un bar, deux salles de restaurant (capacité 60 couverts), une cuisine et une grande pièce de stockage avec chambre froide. - Au premier étage : deux pièces de vestiaires et buanderie/stockage, ainsi qu'un appartement T2. - Une terrasse, une cave et une grange pour un maximum de stockage et de rangement complètent l'ensemble.Le bail est de type 3/6/9 pour un loyer de 1 225 € par mois. L'atout majeur de ces locaux professionnels à vendre : un appartement au premier étage, T2 actuellement mais extensible en T4. Les horaires actuels d'ouverture sont : lundi et mercredi de 7h30 à 16h, mardi, jeudi, vendredi de 7h30 à 16h et de 17h à 19h, samedi de 9h30 à 12h. Un important potentiel de développement existe, notamment pour la restauration en soirée, ainsi que diverses animations (planches, soirées à thème, etc.). Le chiffre d'affaires est régulier à 265 ke, avec une belle rentabilité, et se décompose comme suit : restauration 200 ke, bar 40 ke, commissions tabac et FDJ 25 ke. Le prix de vente de ces locaux professionnels à acheter à Varennes-sur-Morge est de 135 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur). Le fonds de commerce comprend le mobilier, le matériel et les agencements, la licence IV et le droit au bail. Aucun salarié à reprendre, mais une possibilité existe. L'exploitation se fait idéalement avec trois personnes (cuisine, service, bar).Important : en tant qu'expert dans le domaine, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi : Pascal PABIOT au 06 86 94 02 02.

À vendre, fonds de commerce de restauration rapide à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cet établissement, idéalement situé dans un secteur visible et passant, dispose d'une surface d'environ 50 m², actuellement en activité et bénéficiant d'une clientèle fidèle. Le local comprend : une salle de restauration accueillante, un espace cuisine entièrement équipé et fonctionnel, des sanitaires aux normes, ainsi qu'une terrasse exploitable, un atout commercial considérable. Le matériel professionnel est en place, permettant une reprise immédiate sans travaux nécessaires. Ce bien convient parfaitement pour une activité de kebab, restauration rapide, snack, sandwicherie ou un concept similaire. Avec un fort potentiel de développement, il est idéal pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant élargir son activité. N'attendez plus pour profiter de cette opportunité avec des locaux professionnels à acheter à Vichy. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Référence de l'annonce : 320738, présentée par l'agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI), immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix : 55 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques relatifs à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Capifrance vous propose à la vente un restaurant à AIGUEPERSE, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Situé sur l'artère principale de la commune, ce restaurant ''le 46-3'' vous reçoit les midis, du mardi au samedi, dans une atmosphère conviviale, offrant une restauration traditionnelle très appréciée, avec une note Google de 4,8/5. Sa clientèle, composée de locaux, de gens de passage, d'artisans et de retraités, se retrouve dans une salle qui peut accueillir jusqu'à 26 couverts. Les locaux professionnels AIGUEPERSE à vendre s'étendent sur plus de 70 m² et incluent : - salle de restaurant de 35 m² - cuisine fonctionnelle de 17 m² - réserves, WC - petite cour à l'arrière Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer de 620 € TTC/CC. Un parking gratuit est situé juste en face du restaurant. Le chiffre d'affaires est régulier, dépassant 70 Ke, avec une moyenne de 20 couverts par jour. Le prix de vente est de 50.000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Le fonds de commerce comprend tout le mobilier, les équipements et aménagements, la licence 3, ainsi que le droit au bail. En tant qu'expert en achat de locaux professionnels à AIGUEPERSE, je vous accompagne tout au long de votre projet, de la rédaction du compromis à la vente définitive. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition au 06 86 94 02 02. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.945870

Stessy BRUN vous propose à la vente un bar-restaurant idéalement situé au cœur de la commune d'Abrest, à seulement 15 minutes de Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cet établissement dispose de 30 couverts intérieurs, de 15 places en terrasse, d'une cuisine équipée avec extraction aux normes et d'une licence 4. En complément, vous trouverez des espaces de stockage et une cave. Le gérant actuel a su fidéliser une belle clientèle depuis près de 10 ans. De plus, un appartement lumineux de 100 m² environ est à rénover. Le loyer mensuel HT est de 712 euros, sous un bail 3-6-9. Les détails relatifs au chiffre d'affaires sont disponibles sur demande. La cession du fonds de commerce est proposée au prix de 46 000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'achat de locaux professionnels à Vichy. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stessy BRUN au 0650084844 ou par courriel à s.brun@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale d'Aurélie MERLET, agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Mandat réf : 402648.

À proximité de Vichy, mise en vente des murs et du fonds d'un bar-restaurant actuellement ouvert 6 jours par semaine, tous les midis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restaurant/bar avec un accès à une cour intérieure de 200m², ainsi qu'une cuisine professionnelle équipée d'un four professionnel et d'une hotte récente de 3 ans. Au premier étage, un appartement de 90m² comprend un séjour/salon avec cuisine américaine, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes séparées. Les travaux ont été réalisés il y a environ 10 ans, avec des fenêtres à double vitrage, des volets roulants électriques et une isolation des murs. Le cuisinier peut être repris avec l'affaire, offrant ainsi des opportunités de développement intéressantes. La valeur du fonds de commerce est de 87 000 € FAI et celle des murs s'élève à 198 000 € FAI. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Bellerive-sur-Allier, n'hésitez pas à contacter Mme Amsellem Vanessa au 06.25.33.64.67 pour les visites et renseignements.

iad France - Lucie Chardonnet (07 60 40 15 68) vous propose : À vendre à Vichy, dans le département de l'Allier en Auvergne, un fonds de commerce de restaurant traditionnel. Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Vichy pour développer votre activité de restauration ? Ce fonds de commerce, idéalement situé, offre un fort potentiel avec plusieurs options d’exploitation. Le restaurant, entièrement refait en 2023, dispose d'une surface d’environ 90m², d’une capacité de 28 couverts en salle, 6 possibles côté bar et d’une terrasse. Il comprend une belle salle, un coin bar séparé, une cuisine équipée et fonctionnelle avec chambre froide attenante, ainsi qu'une grande cave en sous-sol. Le matériel et le mobilier sont inclus, ainsi que la Licence IV. Les horaires d’ouverture sont du mardi au samedi midi et le vendredi et samedi soir. En plus, plusieurs options s'offrent à vous : l’achat des murs du restaurant est possible ou un bail commercial peut être convenu (conditions à préciser). En option, un appartement T3 d’environ 90m² situé au-dessus du restaurant est également disponible à la vente ou à la location, idéal pour un futur exploitant souhaitant résider sur place ou générer un revenu locatif. Prix de vente du fonds de commerce : 100 000€ HAI, à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Vichy, consultez notre site internet www.iadfrance.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Chardonnet, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro 912423373.

Coup de cœur du secteur

197 950 €

938 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 211 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Gannat (03)

Opportunité à saisir : locaux professionnels à vendre à Monestier, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette bâtisse datant en grande partie du 18ème siècle offre 211 m2 habitables et de nombreuses possibilités d'exploitation. Vous pouvez choisir de l'utiliser comme une seule habitation ou combiner une habitation avec un logement indépendant, idéal pour un projet locatif saisonnier ou pour accueillir votre famille. Le terrain clos et arboré s'étend sur 3440 m2 et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Ajouter à cela un garage et une rénovation récente de qualité pour la partie principale. Concernant le chauffage, une chaudière à fioul récente et des menuiseries en double vitrage sont également en place. DPE : E avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 3380 EUR et 4630 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : 0607303522. Annonce rédigée par Katia Alexaline, Gérante. Référence annonce : K4813. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur de 7% TTC.

L'agence APPARTOIT vous propose en EXCLUSIVITÉ l'achat de locaux professionnels à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Il s'agit d'un fond de commerce d'onglerie. Ce local d'une superficie de 60 m2 est réparti sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez des vitrines avec deux espaces de soins, un salon d'attente et une zone de caisse. Le premier étage dispose d'un troisième espace de soin de 20 m2 ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol comprend deux autres espaces et un placard intégré. Actuellement en activité, le local bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Il représente un important potentiel de croissance, car l'activité est assurée par la gérante seule, et le chiffre d'affaires peut être développé de manière significative avec l'arrivée d'un salarié. Tout le matériel professionnel récent est en place, ce qui permet une reprise immédiate sans travaux. Ce local professionnel à vendre est idéal pour une première installation ou un professionnel souhaitant développer son activité. Emplacement stratégique à Vichy : le local est situé dans une rue piétonne au centre-ville. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Sonia Rolland au 06 65 78 48 93 ou l'agence APPARTOIT au 04 70 99 69 28. Votre conseillère APPARTOIT : Sonia ROLLAND, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 944395995.

À VICHY, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cet ensemble immobilier proposant un local professionnel de 31 m² actuellement loué en rez-de-chaussée, ainsi qu'un charmant T2 de 38 m² situé au 1er étage. Cet appartement VICHY à vendre comprend une entrée, un séjour, un coin cuisine séparé, une chambre, et une belle salle d'eau avec WC, idéal pour un projet d'achat appartement VICHY ou pour une location courte durée. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Emilie MARIEN - EI - 07 69 18 69 40 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 914 474 473 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054771) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

03200 VICHY - OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR - COEUR DE VILLE - Découvrez chez eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, une offre de locaux professionnels à vendre à Vichy. Situé dans un immeuble de caractère avec ascenseur, cette proposition inclut un volume immobilier stratégique de 246 m², avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 5,20 m, entièrement adaptable et idéal pour un projet à forte valeur ajoutée. Ce bien unique se prête à divers usages tels que bureaux de standing, cabinets médicaux, espaces de coworking, lofts de prestige ou projets locatifs de qualité. La luminosité naturelle et l’accessibilité par ascenseur augmentent son attractivité. Situé en Allier, dans la région Auvergne, cet emplacement premium garantit une excellente visibilité, près de toutes commodités. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans des locaux professionnels à acheter à Vichy.

À vendre, fonds de commerce polyvalent avec terrasse, idéalement situé à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette belle affaire bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville thermale en plein développement, attirant de nombreux touristes et habitants locaux. Activités possibles : restauration, bar, PMU, loto, tabac. La capacité d'accueil se compose d'une terrasse pour 40 couverts et de deux salles pouvant accueillir entre 40 et 60 personnes au total. Chiffre d'affaires annuel minimum : 350 000 € à 400 000 €. Loyer annuel de 24 000 €. Personnel en place : 1 salarié (30 heures/semaine) avec 3 semaines de congés annuels. Les atouts de ce local professionnel à vendre incluent un emplacement près des berges, une grande terrasse lumineuse, des salles modulables et conviviales, ainsi qu'une forte visibilité avec un passage régulier. La clientèle est à la fois fidèle et touristique, offrant un potentiel de développement important. Pour plus de renseignements concernant l'achat de locaux professionnels à Vichy, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vichy, dans le cœur de la ville, découvrez ce local professionnel à vendre. Situé à un emplacement stratégique, à proximité d'un grand parking couvert de 450 places, il bénéficie d'un flux régulier pour une visibilité optimale. Ce bien présente un beau potentiel d'exploitation avec un local commercial et des réserves s'étendant sur une surface totale de 60 m², ainsi qu'un sous-sol complet d'environ 75 m² à rénover entièrement. Tous les commerces sont autorisés et l'assainissement est conforme. Le département Allier et la région Auvergne offrent un cadre idéal pour cet achat de locaux professionnels à Vichy. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : 06 20 88 94 87. Annonce rédigée par Sandrine ATTARD, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985807. Référence annonce : SA5218. Le prix de 150 000 EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 8% TTC.

À Vichy, dans l'Allier en Auvergne, locaux professionnels à vendre au cœur de la ville, à proximité des 4 Chemins. Ce bien comprend les murs d'un local commercial de 25 m², ainsi qu'une réserve de 25 m² en sous-sol. Deux vitrines de 2,5 ml chacune peuvent mettre en valeur votre activité. Le foncier est de 400 EUR. Ce bien n'est pas soumis au DPE, et l'estimation des coûts annuels d'énergie est à déterminer. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter Sandrine ATTARD, agent commercial en immobilier, au 06 20 88 94 87. Cette annonce, référence SA5222, présente un prix de 69 900 EUR, incluant des honoraires de 6 500 EUR TTC.

À Vichy, Allier (03), en région Auvergne, nous vous proposons un excellent emplacement pour l'achat de locaux professionnels. Cession d'un fonds de commerce de journaux et de jeux à gratter, avec une surface de vente aménagée incluant un coin dédié aux jeux à gratter. Une terrasse peut également être aménagée pour améliorer l'attrait du commerce. Le matériel de jeux, ainsi que des dispositifs de sécurité tels que des caméras et des rideaux, sont inclus. De plus, des distributeurs de boissons sont également disponibles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Vichy. Contactez Pierre-Louis Bonot au 06 80 21 06 61, agent commercial en immobilier (EI), immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : Lyon, RSAC N° 520 308 040, Réseau Casarèse, Mandat N° 5892. D'autres biens sont à découvrir sur www.casarese.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Vichy, Allier (03), en région Auvergne, proposée par Agnès WROBEL de Propriétés Privées. Ces murs commerciaux, actuellement loués à une enseigne nationale dynamique, comprennent : - un local au rez-de-chaussée de 150 m², - des caves de la même surface, - une cour à l'arrière de près de 100 m². Le bail commercial est en 3/6/9 avec un loyer annuel de 16 800 euros. Cession des murs à 310 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour toute demande de visite et accompagnement dans votre projet, contactez Agnès WROBEL au 0650838951 ou par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Mandat référence : 404447.

Bien le moins consommateur d'énergie

260 000 €

1 859 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 139,85 m²
• 

À 18km de Gannat (03)

L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent à la vente des locaux professionnels à Vichy, en plein cœur de l'Allier, en Auvergne. Ce vaste espace de bureaux de 140 m2, situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur et accès PMR, se trouve entre les Thermes et la gare. Bénéficiant d'une triple exposition, il offre une luminosité optimale dans chaque pièce. Actuellement configuré avec 7 bureaux spacieux, une kitchenette, deux WC dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un local technique, cet immeuble est pensé pour le confort de ses occupants. Chaque bureau est équipé de climatisation réversible, tandis que le sol en parquet et les huisseries en aluminium double vitrage assurent une qualité supérieure. Le chauffage est collectif avec un système de chauffage au sol. Deux places de parking en sous-sol et une cave de 16,73 m2 viennent compléter cet ensemble fonctionnel, idéalement situé au centre-ville, à proximité des transports, des établissements thermaux et des commerces. Pour ceux qui recherchent un achat de locaux professionnels à Vichy, ce bien mérite votre attention.

L'agence Falchetto Immobilier vous présente une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Varennes-sur-Morge, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Nous mettons en vente un fond de commerce bar-restaurant (Licence IV) avec Tabac et Française des Jeux, idéalement placé au cœur du village et bénéficiant d'une clientèle fidèle. Cet établissement dispose de deux salles de restauration accueillantes avec une capacité de 60 couverts par service, d'une agréable terrasse pour les beaux jours, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Vous trouverez également un espace de stockage avec chambre froide (2012) et une cave. À l'étage, quatre pièces avec salle d'eau et WC peuvent servir de vestiaire, bureau ou pièce de repos, faisant partie intégrante du fonds de commerce. L'activité est saine et pérenne, avec un chiffre d'affaires positif et des perspectives de développement intéressantes pour un repreneur motivé. Ce bien clé en main est idéal pour un couple ou un professionnel désireux de s'installer dans un cadre convivial. Un dossier complet et des informations complémentaires sont disponibles sur demande. Le stationnement est facile à proximité de l'établissement. Le loyer est de 1 225 EUR par mois. Pour toute demande d'information concernant ces locaux professionnels à vendre à Varennes-sur-Morge, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre : Locaux professionnels à acheter à Vichy, Allier (03), Auvergne. Ces murs commerciaux sont idéalement situés sur un axe de passage très fréquenté, offrant une excellente visibilité grâce à une grande vitrine sur un magasin de plus de 22 m² de surface de vente, complété par un espace sanitaire. Le local, en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, est en parfait état. L'environnement immédiat est attractif pour une activité professionnelle, avec proximité des commerces, accès facile aux transports en commun et stationnement à proximité pour accueillir facilement la clientèle. Actuellement, ce local est occupé et loué sous un bail commercial 3/6/9 ans, signé récemment. Le loyer mensuel est de 400 euros, avec une provision sur charges de 50 euros, incluant l'eau, les charges et la taxe foncière. L'emplacement stratégique, la haute fréquentation et la configuration fonctionnelle en font un investissement sécurisé et rentable à Vichy. Ces caractéristiques garantissent un rendement locatif attractif, idéales pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine immobilier professionnel. Contactez Christophe DEBUS de CAPIFRANCE pour une visite.