Achat Locaux Professionnels à Cognat-Lyonne (03) : 73 annonces

Prix au m² le plus bas

380 000 €

927 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 410 m²

Cognat-Lyonne (03)

Capifrance vous propose en EXCLUSIVITÉ l'achat des murs et du fonds de commerce du restaurant ''LA RENCONTRE'', un établissement emblématique situé à Cognat Lyonne, dans le département de l'Allier, au cœur de la région Auvergne. Ce restaurant, qui offre une cuisine française traditionnelle préparée avec soin à partir de produits frais, dispose d'un cadre chaleureux et familial, pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts grâce à deux salles intérieures et une terrasse. Les horaires actuels de service sont les midis du mardi au dimanche, ainsi que pour les dîners de vendredi et samedi. De plus, deux grands parkings gratuits sont à disposition. Le chiffre d'affaires régulier est de plus de 170 000 euros. Le prix de vente pour le fonds de commerce est de 130 000 euros, honoraires d'agence inclus. Ce lot comprend l'enseigne, le mobilier, les équipements et la licence IV, sans investissement ni travaux supplémentaires à prévoir, le restaurant ayant été entièrement rénové il y a moins de 5 ans, avec un matériel et un mobilier récents et conformes aux normes PMR. Il est possible d'exploiter l'établissement immédiatement. Un point fort de cette vente est que les murs sont également à vendre, rendant cette offre unique pour l'achat de locaux professionnels à Cognat Lyonne. Le bien immobilier, incluant le local commercial de 280 m², se compose de 120 m² pour les deux salles de restaurant et 110 m² de cuisines et réserves au rez-de-chaussée, ainsi qu'un logement à rénover de 130 m² avec 5 chambres à l'étage. Vous trouverez également un grenier, une terrasse, des remises et un grand parking. Le prix de vente de l'immeuble est de 250 000 euros, honoraires d'agence inclus, ce qui porte le prix total à 380 000 euros pour le fonds et les murs. En tant que professionnel spécialisé, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne dans toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite au 06 86 94 02 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, locaux professionnels à Ebreuil, dans le département de l'Allier en Auvergne. Cette installation spécialisée dans l'entretien de piscines et de SPA affiche un EBE moyen sur 4 ans de 180 000€. Cette vente est motivée par un changement de projet professionnel. Il est également possible de racheter les parts sociales. Pour toute demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter le cabinet Nagep Affaires au 06.60.68.98.98. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Ebreuil.

À Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, Richard FARJOT vous propose à la vente des locaux professionnels. Cet établissement, situé au cœur du centre-ville, combine bar, tabac, FDJ, PMU et brasserie. Grâce à son emplacement privilégié, vous bénéficierez de deux salles pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts à l'intérieur et 50 en terrasse. L'établissement est doté d'une licence IV et la restauration est exclusivement proposée le midi. La cuisine est entièrement équipée et conforme aux normes de sécurité, y compris les normes PMR. Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle solide depuis de nombreuses années. Le bail est de type 3 / 6 / 9 et le loyer mensuel s'élève à 2 300 euros. N'hésitez pas à considérer cet investissement dans des locaux professionnels à acheter à Vichy. Honoraires à la charge du vendeur. Richard FARJOT, agent commercial 3G IMMO, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 851 205 013. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Capifrance vous propose à la vente un restaurant à AIGUEPERSE, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Situé sur l'artère principale de la commune, ce restaurant ''le 46-3'' vous reçoit les midis, du mardi au samedi, dans une atmosphère conviviale, offrant une restauration traditionnelle très appréciée, avec une note Google de 4,8/5. Sa clientèle, composée de locaux, de gens de passage, d'artisans et de retraités, se retrouve dans une salle qui peut accueillir jusqu'à 26 couverts. Les locaux professionnels AIGUEPERSE à vendre s'étendent sur plus de 70 m² et incluent : - salle de restaurant de 35 m² - cuisine fonctionnelle de 17 m² - réserves, WC - petite cour à l'arrière Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer de 620 € TTC/CC. Un parking gratuit est situé juste en face du restaurant. Le chiffre d'affaires est régulier, dépassant 70 Ke, avec une moyenne de 20 couverts par jour. Le prix de vente est de 50.000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Le fonds de commerce comprend tout le mobilier, les équipements et aménagements, la licence 3, ainsi que le droit au bail. En tant qu'expert en achat de locaux professionnels à AIGUEPERSE, je vous accompagne tout au long de votre projet, de la rédaction du compromis à la vente définitive. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition au 06 86 94 02 02. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.945870

À Cusset, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, nous vous proposons à la vente un local commercial avec les murs. Ce bien est composé d'un rez-de-chaussée de 64m² et d'un entresol de 52m², ainsi que de 14m² supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter des locaux professionnels à Cusset.

Coup de cœur du secteur

172 000 €

782 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 220 m²

À 10km de Cognat-Lyonne (03)

Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, experte en immobilier dans le secteur de Vichy et ses environs, vous propose à la vente ce magnifique atelier situé à ABREST, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. S'étendant sur environ 220 m², ce bien dispose d'un compteur triphasé conforme aux normes électriques et de deux grandes portes d'accès. La charpente et la toiture ont été intégralement rénovées, tandis que le bardage en bois est équipé d'une isolation extérieure en laine de bois. Des toilettes sèches complètent ce bien. Prix : 172 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Référence à rappeler : VIC0335 Pour plus d'informations, contactez Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Découvrez toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Retrouvez notre agence immobilière face à l'église, dans le quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vichy, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, nous vous proposons un fonds de commerce de restaurant à vendre. Situé en centre-ville, ce bien comprend deux salles de restauration en rez-de-chaussée, d'une capacité d'environ 50 couverts, ainsi qu'une avancée fermée et couverte sur le trottoir, une zone de réception, des toilettes pour la clientèle et une cuisine à l'arrière. À l'étage, se trouve une salle supplémentaire d'environ 20 couverts, pour un total de 100 m² ouverts à la clientèle et 15 m² de cuisine. Le 2ème étage abrite un espace privatif avec salle d'eau, WC, deux chambres et dégagement, ainsi que des réserves en sous-sol. Ce fonds de commerce est proposé à la vente avec toute sa décoration, son mobilier (chaises, tables), son matériel de restauration et ses équipements de cuisine. Le loyer mensuel s'élève à 1 700 EUR pour l'ensemble (partie professionnelle et privative). Le chiffre d'affaires moyen des trois dernières années est de 150 000 EUR HT (ou 180 000 EUR TTC) et connaît une nette progression pour cette année. Pour toute information sur cette opportunité d' achat de locaux professionnels à Vichy, n'hésitez pas à contacter l'agence LE MARCHE DE L'IMMOBILIER.

À VICHY, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cet ensemble immobilier proposant un local professionnel de 31 m² actuellement loué en rez-de-chaussée, ainsi qu'un charmant T2 de 38 m² situé au 1er étage. Cet appartement VICHY à vendre comprend une entrée, un séjour, un coin cuisine séparé, une chambre, et une belle salle d'eau avec WC, idéal pour un projet d'achat appartement VICHY ou pour une location courte durée. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Emilie MARIEN - EI - 07 69 18 69 40 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 914 474 473 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054771) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Local professionnel 80 m² Mariol idéal Artisan ou stockageEntrepot 55 m² , 23 m² en souplex et 23 m² de grenier.Eau, electricité et wc dans le batiment.Parking devant le batimentPour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 40 500 € HT + 500 € TVA, soit 41 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 38 000 € HT + 0 € TVA, soit 38 000 € TTCHonoraires d'agence : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC (7.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582

À proximité de Vichy, mise en vente des murs et du fonds d'un bar-restaurant actuellement ouvert 6 jours par semaine, tous les midis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restaurant/bar avec un accès à une cour intérieure de 200m², ainsi qu'une cuisine professionnelle équipée d'un four professionnel et d'une hotte récente de 3 ans. Au premier étage, un appartement de 90m² comprend un séjour/salon avec cuisine américaine, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes séparées. Les travaux ont été réalisés il y a environ 10 ans, avec des fenêtres à double vitrage, des volets roulants électriques et une isolation des murs. Le cuisinier peut être repris avec l'affaire, offrant ainsi des opportunités de développement intéressantes. La valeur du fonds de commerce est de 87 000 € FAI et celle des murs s'élève à 198 000 € FAI. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Bellerive-sur-Allier, n'hésitez pas à contacter Mme Amsellem Vanessa au 06.25.33.64.67 pour les visites et renseignements.

Emplacement et visibilitéCe bâtiment se situe dans un emplacement exceptionnel à LE VERNET, Allier (03), Auvergne, bénéficiant d'une visibilité remarquable sur un axe majeur de l'agglomération vichyssoise. Il est idéal pour attirer une clientèle locale diversifiée.Description du bienLa surface totale développée est d'environ 1 000 m², répartie sur deux niveaux :• Rez-de-chaussée : 500 m², dont la moitié est actuellement louée sous bail commercial 3/6/9 ans. Accès de plain-pied, sans escalier, avec porte sectionnelle pour chaque local.• Premier étage : 500 m² sur dalle béton, accessible également de plain-pied avec peu de travaux. Cet espace est modulable selon vos projets : bureaux, salles de conférence, commerces ou logements (plusieurs appartements possibles selon la réglementation).Conformité et sécurité :Les normes coupe-feu, handicapées et ERP peuvent être validées rapidement avec peu de travaux, garantissant la sécurité et la conformité de votre investissement.Potentiel et flexibilité :La transformation en usage mixte (commercial et résidentiel) est facilitée par la présence d'un terrain d'environ 3 900 m². Possibilité de location partielle, avec des surfaces allant de 250 m² à 750 m², uniquement sous forme de bail 3/6/9 ans.Multiples possibilités de valorisation :Ce bâtiment, à vendre à LE VERNET, offre une grande flexibilité pour divers usages, permettant d'optimiser sa valorisation selon vos projets. Que vous envisagiez d'y installer une salle de sport pour répondre aux besoins de la clientèle locale, une salle de jeux dédiée aux enfants, ou même un laboratoire destiné à des préparations alimentaires, les aménagements possibles sont nombreux. La configuration des lieux permet également la création de box de stockage, l'aménagement de bureaux modernes ou l'installation de commerces variés.L'ensemble de ces options s'inscrit dans une logique d'exploitation et de valorisation sans véritable limite, offrant ainsi un potentiel considérable pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à LE VERNET.Diagnostics et atouts :Les diagnostics DPE, dépollution et étude de sol ont été réalisés récemment. La structure en béton assure la solidité du bâtiment. Aucun frais de copropriété n'est à prévoir.Ce bien représente une opportunité rare pour un artisan, une entreprise ou un investisseur désireux de s'implanter dans un secteur dynamique et valorisé.Bien qu'il y ait un peu de travaux à envisager, tout dépend de vos envies de distribution et de la rentabilité attendue, car structurellement, il s'agit d'un bâtiment en béton.En somme, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de choix sur l'agglomération de Vichy, une grande ville d'eaux d'Europe, classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, au cœur thermal entouré de grands hôtels et de parcs.Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS, CAPIFRANCE, CAPI CommerceContact exclusif : Christophe DEBUS – Capifrance, Capi CommerceRetrouvez-moi sur FB :• Christophe DEBUS Immobilier Auvergne• Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne (Page PRO) – Cliquez « J'aime » pour recevoir les nouveautés en avant-première !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.931998

Prix au m² le plus bas

49 000 €

123 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 400 m²

À 10km de Cognat-Lyonne (03)

À vendre à Vichy, dans un immeuble bien entretenu, une cave de 400 m² divisée en 4 lots d'environ 100 m² chacun. Ces locaux professionnels à Vichy à vendre se trouvent dans l'immeuble Albert 1er, situé rue Sainte-Cécile, en plein cœur de la ville. L'accès à cette cave se fait par deux escaliers séparés, ce qui en fait un emplacement idéal pour les investisseurs cherchant à créer des boxes dans chaque lot. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots dans la copropriété : 80, montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 1200 €, soit 100 € par mois. Les frais d'agence seront à la charge de l'acquéreur, fixés à 22,50 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 067 806 - Greffe de Périgueux) Valérie Manigand Entrepreneur Individuel 06 07 80 57 10 - Réf. 930329. Cette offre de vente de locaux professionnels à Vichy dans l'Allier, en région Auvergne, représente une excellente opportunité.

À proximité de Vichy, dans la commune d'Abrest, Propriétés Privées vous propose à la vente ce local commercial de 234 m². Ce bien comprend un rez-de-chaussée de 180 m² et un étage/bureaux de 54 m². Situé sur un axe passant, avec de nombreux parkings à disposition, ce local professionnel à vendre facilitera la réussite de votre activité. Prix de vente : 292 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter ce local professionnel à acheter à Vichy et être accompagné dans votre projet, contactez Agnès Wrobel au 0650838951 ou par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale d'Agnès Wrobel, agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de SAS Propriétés Privées, légalement enregistrée dans le département de l'Allier, région Auvergne.

À Abrest, dans le département de l'Allier en région Auvergne, Propriétés Privées vous propose à la vente un local professionnel de 110 m². Idéalement situé sur un axe passant et bénéficiant de nombreux parkings à proximité, ce bien constitue une opportunité intéressante pour quiconque souhaite réussir dans son activité. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Abrest, affiché à un prix de 130 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Agnès Wrobel au 0650838951 ou par email à a.wrobel@proprietes-privees.com. Merci de noter qu'une pièce d'identité sera nécessaire pour la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée par Agnès Wrobel, agent commercial immatriculé au RSAC 421973215.

Description : Situé sur la commune d'Abrest, découvrez ce grand entrepôt de 220 m², idéal pour du stockage, de la logistique ou une activité artisanale. Les atouts de ce bien : Surface : Un plateau spacieux de 220 m². Accessibilité : Le bâtiment dispose de 2 grandes portes de garage, permettant l'entrée facile de véhicules ou le déchargement de marchandises volumineuses. Technique : Installation électrique aux normes, équipée en courant triphasé (parfait pour les machines industrielles). Commodités : Équipé de WC (toilettes sèches). Chauffage : Local non chauffé (brut). Ce local offre un beau potentiel pour développer votre activité dans un secteur calme et accessible. Référence agence : 1520

À Vichy, Allier (03), en région Auvergne, nous vous proposons un excellent emplacement pour l'achat de locaux professionnels. Cession d'un fonds de commerce de journaux et de jeux à gratter, avec une surface de vente aménagée incluant un coin dédié aux jeux à gratter. Une terrasse peut également être aménagée pour améliorer l'attrait du commerce. Le matériel de jeux, ainsi que des dispositifs de sécurité tels que des caméras et des rideaux, sont inclus. De plus, des distributeurs de boissons sont également disponibles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Vichy. Contactez Pierre-Louis Bonot au 06 80 21 06 61, agent commercial en immobilier (EI), immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : Lyon, RSAC N° 520 308 040, Réseau Casarèse, Mandat N° 5892. D'autres biens sont à découvrir sur www.casarese.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce de restauration rapide à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cet établissement, idéalement situé dans un secteur visible et passant, dispose d'une surface d'environ 50 m², actuellement en activité et bénéficiant d'une clientèle fidèle. Le local comprend : une salle de restauration accueillante, un espace cuisine entièrement équipé et fonctionnel, des sanitaires aux normes, ainsi qu'une terrasse exploitable, un atout commercial considérable. Le matériel professionnel est en place, permettant une reprise immédiate sans travaux nécessaires. Ce bien convient parfaitement pour une activité de kebab, restauration rapide, snack, sandwicherie ou un concept similaire. Avec un fort potentiel de développement, il est idéal pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant élargir son activité. N'attendez plus pour profiter de cette opportunité avec des locaux professionnels à acheter à Vichy. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Référence de l'annonce : 320738, présentée par l'agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI), immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix : 55 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques relatifs à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéale pour les entrepreneurs à la recherche d'une activité de restauration unique et rentable, cette annonce présente la vente de locaux professionnels à Vichy, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Il s'agit d'un exceptionnel fonds de commerce situé en emplacement privilégié dans une rue piétonne du triangle d'or de Vichy, une rare opportunité sur ce marché. Le local, actuellement utilisé comme coffee shop avec des services de brunch et de cocktails, bénéficie d'une visibilité remarquable qui attire une clientèle fidèle ainsi que des visiteurs en quête d'une offre de qualité, difficile à trouver ailleurs dans la cité thermale. Aménagé et équipé avec soin il y a moins de 18 mois, cet espace comprend une salle, un coin pour la préparation des boissons, des zones dédiées à la petite restauration, ainsi qu'un espace de stockage. Les installations respectent les normes sanitaires en vigueur et incluent des toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite. Avec une superficie intérieure d'environ 70 m², le local est complété par une belle terrasse extérieure, doublant presque la capacité de service.L'activité, récemment lancée, est déjà rentable et présente un potentiel de développement intéressant (augmentation des horaires d'ouverture, optimisation des espaces intérieur et extérieur, etc.). Les atouts supplémentaires incluent une licence IV incluse dans le prix, un bail commercial récent offrant des possibilités d'autres types de commerce avec un loyer compétitif, sans travaux à prévoir et sans personnel à reprendre.Cette affaire se distingue par sa facilité de gestion, sa capacité à offrir une bonne qualité de vie aux exploitants, avec des jours de fermeture et une exploitation limitée le soir. Une visite est recommandée rapidement afin de profiter de la saison touristique d'été à venir à Vichy, classée au patrimoine mondial de l'Unesco comme une incroyable ville d'eau en Europe. Le prix de vente des locaux professionnels à Vichy est fixé à 149 900 Euros HAI. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque.

Bien placé dans un centre ville dynamique au porte de Vichy (03), autoroute A719Ce local commercial est composée pour la partie bar restauration (en activité, fonds de commerce à céder avec les murs) de 2 salles de restauration, d'une cuisine équipée à neuf, d'une arrière cuisine, chambre froide et d'une terrasse privée avec beaucoup de potentiel. Le bail commercial est de 800 €.En plus, vous bénéficier d'un appartement à l'étage de 90m² qui peut être occupé par les gérants ou louer (accès indépendant).L'acquisition des murs commerciaux (190 000 €) sont liés à l'acquisition du fonds de commerce (85 000 €)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 192 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 0662196988, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910

iad France - Yingying ZHENG (07 49 68 78 18) vous propose à la vente des locaux professionnels à ABREST, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce restaurant, se composant de deux baux commerciaux vendus ensemble, comprend : 1er bail : salle de restauration avec 76 places assises, loyer de 1233€/mois incluant charges et taxe foncière de 100€. 2ème bail : espace dédié à la vente à emporter et à la livraison, avec un loyer de 1050€/mois. Les deux espaces font partie d’un même fonds de commerce et sont vendus ensemble. Le chiffre d'affaires est d'environ 120 000 € à 130 000 € par mois, avec une activité sur place, à emporter et en livraison. Pour toute information énergétique concernant ce bien, veuillez consulter le DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Yingying ZHENG (ID 54403), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 899980148. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Lucie Chardonnet (07 60 40 15 68) vous propose : À vendre à Vichy, dans le département de l'Allier en Auvergne, un fonds de commerce de restaurant traditionnel. Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Vichy pour développer votre activité de restauration ? Ce fonds de commerce, idéalement situé, offre un fort potentiel avec plusieurs options d’exploitation. Le restaurant, entièrement refait en 2023, dispose d'une surface d’environ 90m², d’une capacité de 28 couverts en salle, 6 possibles côté bar et d’une terrasse. Il comprend une belle salle, un coin bar séparé, une cuisine équipée et fonctionnelle avec chambre froide attenante, ainsi qu'une grande cave en sous-sol. Le matériel et le mobilier sont inclus, ainsi que la Licence IV. Les horaires d’ouverture sont du mardi au samedi midi et le vendredi et samedi soir. En plus, plusieurs options s'offrent à vous : l’achat des murs du restaurant est possible ou un bail commercial peut être convenu (conditions à préciser). En option, un appartement T3 d’environ 90m² situé au-dessus du restaurant est également disponible à la vente ou à la location, idéal pour un futur exploitant souhaitant résider sur place ou générer un revenu locatif. Prix de vente du fonds de commerce : 100 000€ HAI, à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Vichy, consultez notre site internet www.iadfrance.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Chardonnet, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro 912423373.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Vichy, Allier (03), en région Auvergne, proposée par Agnès WROBEL de Propriétés Privées. Ces murs commerciaux, actuellement loués à une enseigne nationale dynamique, comprennent : - un local au rez-de-chaussée de 150 m², - des caves de la même surface, - une cour à l'arrière de près de 100 m². Le bail commercial est en 3/6/9 avec un loyer annuel de 16 800 euros. Cession des murs à 310 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour toute demande de visite et accompagnement dans votre projet, contactez Agnès WROBEL au 0650838951 ou par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Mandat référence : 404447.

Stéphane LAROBE vous propose à la vente un fonds de commerce en boulangerie, pâtisserie et snacking, une occasion rare à saisir rapidement compte tenu de son emplacement numéro 1 à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien comprend un laboratoire de fabrication moderne et fonctionnel, ainsi qu'un magasin lumineux de 35 m². La rentabilité est très bonne, plusieurs places de parking sont disponibles, et il n'y a aucun contrat avec les fournisseurs à reprendre. Deux salariés sont déjà en place et l'équipement est récent, le tout dans un état impeccable. Ce fonds de commerce est proposé au prix de 286 200 euros honoraires vendeur. Ne tardez pas à visiter ces locaux professionnels Vichy à vendre. Pour organiser votre visite et vous accompagner dans votre projet d'achat locaux professionnels Vichy, contactez Stéphane LAROBE au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphane LAROBE, agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À Creuzier-le-Vieux, dans le département de l'Allier en région Auvergne, nous vous proposons un local professionnel de 168 m2, sur une parcelle de 667 m2. Ce bien comprend un local technique de 7 m2, un wc de 1,7 m2, une salle d'eau de 1,7 m2 et une cuisine de 3,8 m2, ainsi que des bureaux de 23 m2. Ce local professionnel est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Creuzier-le-Vieux. Le prix de vente est de 244 950 EUR, incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6,5 % TTC. Pour plus d'informations concernant les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques. Pour toute question, contactez Sandrine ATTARD au 06 20 88 94 87. référence annonce : SA5216. DPE : NC. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre x EUR et x EUR par an, selon les prix moyens indexés de 2021 à 2023.

03800 - GANNAT - LOCaUX PROFESSIONNELS À VENDRE DE 1422 M² - UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER DANS L'AUVERGNE.EffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous présente ces locaux professionnels à vendre à Gannat, dans le département de l'Allier. Ce local commercial spacieux et lumineux, d'une surface de 1422 m², est idéal pour le développement de votre activité professionnelle.Idéalement situé à proximité de l'autoroute, cet espace se trouve dans un environnement calme, favorisant la concentration et la productivité. Avec un seul niveau et un accès de plain-pied, il facilite l'aménagement et la circulation pour vos clients et vos marchandises.L'électricité et la plomberie sont en très bon état, assurant un fonctionnement optimal de vos équipements. La luminosité constitue un atout majeur de ces locaux, créant une atmosphère agréable pour vos activités.La façade en panneaux métalliques est en excellent état, offrant une image moderne et soignée à votre entreprise. De plus, la superficie du terrain de 6500 m² vous procure un vaste espace extérieur pour des aménagements complémentaires ou du stationnement pour vos clients.Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Gannat, parfaitement adaptés à une activité dans un cadre fonctionnel. Contactez dès maintenant Christian CARON par téléphone ou par e-mail pour plus d'informations et pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Christian Caron - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°340979160. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Stessy BRUN vous propose à la vente un bar-restaurant idéalement situé au cœur de la commune d'Abrest, à seulement 15 minutes de Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cet établissement dispose de 30 couverts intérieurs, de 15 places en terrasse, d'une cuisine équipée avec extraction aux normes et d'une licence 4. En complément, vous trouverez des espaces de stockage et une cave. Le gérant actuel a su fidéliser une belle clientèle depuis près de 10 ans. De plus, un appartement lumineux de 100 m² environ est à rénover. Le loyer mensuel HT est de 712 euros, sous un bail 3-6-9. Les détails relatifs au chiffre d'affaires sont disponibles sur demande. La cession du fonds de commerce est proposée au prix de 46 000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'achat de locaux professionnels à Vichy. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stessy BRUN au 0650084844 ou par courriel à s.brun@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale d'Aurélie MERLET, agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Mandat réf : 402648.

À vendre, local commercial situé en plein centre de Cusset, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette propriété offre une surface développée de 244 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace de 84 m² avec deux grandes vitrines donnant sur la rue, ainsi qu'une réserve de 25 m² avec un accès à une terrasse de 56 m². Vous trouverez également des installations comprenant des WC et une chaufferie sur une surface de 20 m². À l'étage, un espace de 115 m² modulable est disponible, idéal pour s'adapter à vos besoins. Le chauffage est individuel au gaz et le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. La copropriété permet toutes activités sauf les métiers de bouche. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 288 €/an et aucune procédure n'est en cours. Ce bien ne dispose pas de DPE. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Profitez de cette occasion pour réaliser un achat de locaux professionnels à Cusset!

Bien le moins consommateur d'énergie

360 000 €

1 143 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 315 m²
• 7 chambres
• 

À 7km de Cognat-Lyonne (03)

À Gannat, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'exception. Cette maison de maître, d'une superficie de plus de 300 m2, est idéale pour un projet haut de gamme ou une opération de valorisation. Sur un parc clos de 3 000 m2, vous bénéficierez d'un cadre rare et privatif, avec 4 garages et un grand parking, parfait pour accueillir une clientèle ou une flotte. Une piscine neuve avec plage en bois exotique complète cette propriété. Les caves voûtées offrent la possibilité d'aménager un espace de conservation, de dégustation, ou d'activité œnologique. Equipée d'un chauffage au gaz avec chaudière Frisquet à condensation récente, cette propriété se trouve dans un emplacement stratégique, à proximité des principaux axes routiers. Le potentiel est énorme : création de chambres d'hôtes, projet de restaurant gastronomique, organisation d'événements (séminaires, mariages), ou encore division en lots pour revente ou location haut de gamme. Cette offre représente une occasion rare sur le marché des locaux professionnels à acheter à Gannat, à fort rendement potentiel pour des investisseurs visionnaires. Le prix de vente est de 360 000 EUR, dont 17 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63), sur le site internet de l'agence : auvergneimmobilier.com.

Fonds de Commerce bar restaurant dans un centre-ville dynamique aux portes de la ville de Vichy 03 (autoroute A719)Grande visibilité, possibilité de développement d'une affaire déjà rentable, Licence IVClientèle fidèle composée de particuliers et de professionnels.2 salles de 40 à 45 couverts, une superbe terrasse privée d'environ 50 couverts avec beaucoup de potentiel.Cuisine équipée à neuf, arrière cuisine, chambre froideWC handicapésService uniquement le midi pour le moment mais la clientèle est friande de soirée à thèmePossibilité de gérer seul ou à 2, possibilité de conserver le cuisinier déjà en placeOuverture du lundi au samedi midiLes murs commerciaux sont aussi en vente (190 000 €) et vous permettront de loger sur place dans un grand appartement de 90m² ou de le louer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 € HT + 1 700 € TVA, soit 86 700 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 76 500 € HT + 0 € TVA, soit 76 500 € TTCHonoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 0662196988, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910

L'agence APPARTOIT vous propose en EXCLUSIVITÉ l'achat de locaux professionnels à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Il s'agit d'un fond de commerce d'onglerie. Ce local d'une superficie de 60 m2 est réparti sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez des vitrines avec deux espaces de soins, un salon d'attente et une zone de caisse. Le premier étage dispose d'un troisième espace de soin de 20 m2 ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol comprend deux autres espaces et un placard intégré. Actuellement en activité, le local bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Il représente un important potentiel de croissance, car l'activité est assurée par la gérante seule, et le chiffre d'affaires peut être développé de manière significative avec l'arrivée d'un salarié. Tout le matériel professionnel récent est en place, ce qui permet une reprise immédiate sans travaux. Ce local professionnel à vendre est idéal pour une première installation ou un professionnel souhaitant développer son activité. Emplacement stratégique à Vichy : le local est situé dans une rue piétonne au centre-ville. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Sonia Rolland au 06 65 78 48 93 ou l'agence APPARTOIT au 04 70 99 69 28. Votre conseillère APPARTOIT : Sonia ROLLAND, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 944395995.

À vendre, fonds de commerce polyvalent avec terrasse, idéalement situé à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette belle affaire bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville thermale en plein développement, attirant de nombreux touristes et habitants locaux. Activités possibles : restauration, bar, PMU, loto, tabac. La capacité d'accueil se compose d'une terrasse pour 40 couverts et de deux salles pouvant accueillir entre 40 et 60 personnes au total. Chiffre d'affaires annuel minimum : 350 000 € à 400 000 €. Loyer annuel de 24 000 €. Personnel en place : 1 salarié (30 heures/semaine) avec 3 semaines de congés annuels. Les atouts de ce local professionnel à vendre incluent un emplacement près des berges, une grande terrasse lumineuse, des salles modulables et conviviales, ainsi qu'une forte visibilité avec un passage régulier. La clientèle est à la fois fidèle et touristique, offrant un potentiel de développement important. Pour plus de renseignements concernant l'achat de locaux professionnels à Vichy, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.