Achat Locaux Professionnels à Cusset (03) : 70 annonces

À vendre, local commercial situé en plein centre de Cusset, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette propriété offre une surface développée de 244 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace de 84 m² avec deux grandes vitrines donnant sur la rue, ainsi qu'une réserve de 25 m² avec un accès à une terrasse de 56 m². Vous trouverez également des installations comprenant des WC et une chaufferie sur une surface de 20 m². À l'étage, un espace de 115 m² modulable est disponible, idéal pour s'adapter à vos besoins. Le chauffage est individuel au gaz et le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. La copropriété permet toutes activités sauf les métiers de bouche. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 288 €/an et aucune procédure n'est en cours. Ce bien ne dispose pas de DPE. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Profitez de cette occasion pour réaliser un achat de locaux professionnels à Cusset!

Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Cusset ? Ne manquez pas cette opportunité d'investissement locatif dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Prenez rendez-vous avec votre agence CENTURY 21 GNT Immobilier pour visiter ce local commercial situé dans un secteur calme, mais proche du centre de Cusset, loué depuis 2006 par une entreprise fiable. En plus, vous aurez la possibilité d'acquérir une maison à rénover. Pour la vente de locaux professionnels à Cusset, contactez sans attendre votre Agence CENTURY 21 GNT Immobilier pour organiser une visite. Bien proposé par Loïc FOURNET EI, agent commercial (RSAC 529011736)

Prix au m² le plus bas

71 000 €

612 €/m²

Locaux professionnels

• 116 m²

Cusset (03)

À Cusset, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, nous vous proposons à la vente un local commercial avec les murs. Ce bien est composé d'un rez-de-chaussée de 64m² et d'un entresol de 52m², ainsi que de 14m² supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter des locaux professionnels à Cusset.

Stessy BRUN vous propose à la vente un bar-restaurant idéalement situé au cœur de la commune d'Abrest, à seulement 15 minutes de Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cet établissement dispose de 30 couverts intérieurs, de 15 places en terrasse, d'une cuisine équipée avec extraction aux normes et d'une licence 4. En complément, vous trouverez des espaces de stockage et une cave. Le gérant actuel a su fidéliser une belle clientèle depuis près de 10 ans. De plus, un appartement lumineux de 100 m² environ est à rénover. Le loyer mensuel HT est de 712 euros, sous un bail 3-6-9. Les détails relatifs au chiffre d'affaires sont disponibles sur demande. La cession du fonds de commerce est proposée au prix de 46 000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'achat de locaux professionnels à Vichy. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stessy BRUN au 0650084844 ou par courriel à s.brun@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale d'Aurélie MERLET, agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Mandat réf : 402648.

Opportunité à saisir ! Agnès WROBEL vous propose à la vente des locaux professionnels à Vichy, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ces murs commerciaux libres, d'une superficie de près de 200 m² en état neuf, sont idéalement situés dans un quartier prisé de Vichy. Deux locaux adjacents (131 m² et plus de 60 m²) peuvent communiquer et donnent sur une rue à fort passage. La hauteur sous plafond de 4m80 a permis l'aménagement d'une mezzanine. Les locaux respectent les normes en vigueur et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, avec un raccordement à la fibre optique. De plus, il n'y a pas de charges de copropriété. Le prix de vente est de 440 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Vichy, contactez Agnès WROBEL au 0650838951 ou par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Agnès WROBEL, agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À Vichy, Allier (03), en région Auvergne, nous vous proposons un excellent emplacement pour l'achat de locaux professionnels. Cession d'un fonds de commerce de journaux et de jeux à gratter, avec une surface de vente aménagée incluant un coin dédié aux jeux à gratter. Une terrasse peut également être aménagée pour améliorer l'attrait du commerce. Le matériel de jeux, ainsi que des dispositifs de sécurité tels que des caméras et des rideaux, sont inclus. De plus, des distributeurs de boissons sont également disponibles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Vichy. Contactez Pierre-Louis Bonot au 06 80 21 06 61, agent commercial en immobilier (EI), immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : Lyon, RSAC N° 520 308 040, Réseau Casarèse, Mandat N° 5892. D'autres biens sont à découvrir sur www.casarese.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence APPARTOIT vous propose en EXCLUSIVITÉ l'achat de locaux professionnels à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Il s'agit d'un fond de commerce d'onglerie. Ce local d'une superficie de 60 m2 est réparti sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez des vitrines avec deux espaces de soins, un salon d'attente et une zone de caisse. Le premier étage dispose d'un troisième espace de soin de 20 m2 ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol comprend deux autres espaces et un placard intégré. Actuellement en activité, le local bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Il représente un important potentiel de croissance, car l'activité est assurée par la gérante seule, et le chiffre d'affaires peut être développé de manière significative avec l'arrivée d'un salarié. Tout le matériel professionnel récent est en place, ce qui permet une reprise immédiate sans travaux. Ce local professionnel à vendre est idéal pour une première installation ou un professionnel souhaitant développer son activité. Emplacement stratégique à Vichy : le local est situé dans une rue piétonne au centre-ville. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Sonia Rolland au 06 65 78 48 93 ou l'agence APPARTOIT au 04 70 99 69 28. Votre conseillère APPARTOIT : Sonia ROLLAND, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 944395995.

Bien le moins consommateur d'énergie

140 000 €

1 197 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 117 m²
• 

À 18km de Cusset (03)

Capifrance vous propose en EXCLUSIVITÉ les murs du bar-restaurant "Le Rendez-Vous" à PUY GUILLAUME, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette propriété est idéalement située au cœur de la ville, à un carrefour des axes principaux et face au parking public gratuit de la place Jean-Jaurès, à proximité de tous les commerces. Le local se compose au rez-de-chaussée d'une grande salle de bar-restaurant et d'une cuisine, totalisant 117 m², ainsi qu'une terrasse de 40 m². En sous-sol, vous trouverez une cave de 31 m². Cette offre s'adresse aux investisseurs, car un locataire est déjà en place, exploitant le bar-restaurant. Bail 3/6/9 signé en janvier 2022, avec un loyer de 880 €/mois et 130 €/mois de charges. Le bien fait partie d'une copropriété, avec des charges pour 2023 s'élevant à 1917 €. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter PUY GUILLAUME est de 140.000 euros, commission d'agence incluse à la charge de l'acquéreur. Fort de plus de 20 ans d'expérience en tant qu'ancien banquier spécialisé auprès des professionnels et entreprises, je vous accompagne dans toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.937234

Prix au m² le plus bas

24 000 €

240 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

À 18km de Cusset (03)

Réf 2484 - EXCLUSIVITÉ ! OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER POUR INVESTISSEURS ! Situé en plein centre de LAPALISSE, à proximité de tous les commerces et du château, ce local d'environ 100 m² au sol est entièrement à réhabiliter. Il offre des possibilités de création de logements, lofts, ou peut être exploité en atelier ou pour du stockage. À noter l'absence de chauffage et le local n'est pas soumis au DPE. N'attendez plus, c'est une véritable occasion pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à LAPALISSE, Allier, dans la région Auvergne. Isabelle LAURIER (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 532972213 - CUSSET.

Réf 2571. À SAISIR cet ensemble immobilier comprenant : une supérette de village florissante avec clientèle fidèle, située sur un axe passant entre Lapalisse et la Montagne Bourbonnaise. Il s'agit d'un ensemble immobilier et fond de commerce. L'épicerie multi-services, développée par la propriétaire, répond à la demande croissante des habitants de la zone rurale et propose divers services habituellement réservés aux grandes villes, tels que presse/journaux, Française des jeux, tabac, ainsi que la vente de pain, pâtisseries et chocolats. Les clients peuvent également y trouver des produits locaux comme fromages, charcuteries, viandes, fruits et légumes, ainsi que des objets de décoration, bibelots et plantes (en saison). L'établissement dispose également d'un point postal, d'un point vert Crédit Agricole, de la vente de gaz et de livraisons à domicile. La propriétaire a su fidéliser une clientèle diversifiée : locale et estivale, qui apprécie la qualité des produits et la relation humaine établie avec les habitués ou les passants. Cette activité commerciale, à reprendre et redynamiser, s'exerce au rez-de-chaussée (100 m²) dans les murs d'une maison d'habitation qui accueillait l'ancienne boulangerie du village. Un logement (100 m²) est disponible au 1er étage, après travaux de rénovation. Une annexe (ancienne grange) sert de stockage de marchandises. Le parking est privatif. L'ensemble est cédé 'clé en main' avec un équipement en ordre et neuf. Une visite s'impose, l'inventaire et les chiffres seront présentés si votre intérêt se manifeste. Ce trésor commercial doit se découvrir dans l'optique de poursuivre le développement d'une entreprise locale habilement exploitée par sa dirigeante actuelle. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À ne pas manquer ! Mise en vente d'un local professionnel situé en plein cœur de Vichy, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien, entièrement rénové en avril 2025, propose une surface de 50 m². À l'étage, vous trouverez 55 m² répartis en bureau, espace de stockage, et une pièce adaptable en petit studio, coin détente ou espace de vente complémentaire. Le local est équipé de la climatisation réversible, d'une porte automatique avec volet roulant électrique, d'une alarme et de caméras de sécurité, ainsi que d'un accès PMR. Le loyer annuel charges comprises s'élève à 12 701,76 € HT et il n'y a pas de taxe foncière. C'est une opportunité à explorer rapidement pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Vichy ! Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine ''EI'' au 06 11 07 68 93. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques www.géorisques.gouv.fr.

Capifrance vous propose en EXCLUSIVITÉ l'achat des murs et du fonds de commerce du restaurant ''LA RENCONTRE'', un établissement emblématique situé à Cognat Lyonne, dans le département de l'Allier, au cœur de la région Auvergne. Ce restaurant, qui offre une cuisine française traditionnelle préparée avec soin à partir de produits frais, dispose d'un cadre chaleureux et familial, pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts grâce à deux salles intérieures et une terrasse. Les horaires actuels de service sont les midis du mardi au dimanche, ainsi que pour les dîners de vendredi et samedi. De plus, deux grands parkings gratuits sont à disposition. Le chiffre d'affaires régulier est de plus de 170 000 euros. Le prix de vente pour le fonds de commerce est de 130 000 euros, honoraires d'agence inclus. Ce lot comprend l'enseigne, le mobilier, les équipements et la licence IV, sans investissement ni travaux supplémentaires à prévoir, le restaurant ayant été entièrement rénové il y a moins de 5 ans, avec un matériel et un mobilier récents et conformes aux normes PMR. Il est possible d'exploiter l'établissement immédiatement. Un point fort de cette vente est que les murs sont également à vendre, rendant cette offre unique pour l'achat de locaux professionnels à Cognat Lyonne. Le bien immobilier, incluant le local commercial de 280 m², se compose de 120 m² pour les deux salles de restaurant et 110 m² de cuisines et réserves au rez-de-chaussée, ainsi qu'un logement à rénover de 130 m² avec 5 chambres à l'étage. Vous trouverez également un grenier, une terrasse, des remises et un grand parking. Le prix de vente de l'immeuble est de 250 000 euros, honoraires d'agence inclus, ce qui porte le prix total à 380 000 euros pour le fonds et les murs. En tant que professionnel spécialisé, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne dans toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite au 06 86 94 02 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

L'agence Cebeillac Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent à la vente un ensemble immobilier d'exception à Saint-Yorre, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint-Yorre, comprend un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie et chocolaterie, ainsi que des murs commerciaux d'une superficie de 133 m2 et un appartement en duplex de 106 m2 avec cour intérieure et piscine saline. Situé au 19 rue de la Liberté, en plein cœur de Saint-Yorre, cet ensemble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton. Avec un stationnement gratuit devant le commerce, il représente une opportunité unique pour développer une activité prospère. Le fonds de commerce est en plein essor, avec un chiffre d'affaires en hausse de +15 % sur les trois dernières années, atteignant 345 257 EUR en 2024. Les locaux professionnels à vendre comprennent une surface de vente, un fournil, un laboratoire de pâtisserie, une réserve et des équipements de qualité. La clientèle est fidèle et diversifiée, avec une excellente réputation (note Google de 4,5/5 sur 90 avis). L'appartement en duplex, situé juste au-dessus de la boulangerie, offre un cadre de vie confortable avec un séjour spacieux, une cuisine équipée et plusieurs chambres. L'ensemble se trouve sur une parcelle de 236 m2, incluant une cour intérieure et une piscine saline. Atouts et état du bien : facade rénovée, toiture en excellent état, fenêtres en PVC double vitrage, parquet et luminosité assurée. Cette propriété se situe à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Vichy, mise en vente des murs et du fonds d'un bar-restaurant actuellement ouvert 6 jours par semaine, tous les midis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restaurant/bar avec un accès à une cour intérieure de 200m², ainsi qu'une cuisine professionnelle équipée d'un four professionnel et d'une hotte récente de 3 ans. Au premier étage, un appartement de 90m² comprend un séjour/salon avec cuisine américaine, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes séparées. Les travaux ont été réalisés il y a environ 10 ans, avec des fenêtres à double vitrage, des volets roulants électriques et une isolation des murs. Le cuisinier peut être repris avec l'affaire, offrant ainsi des opportunités de développement intéressantes. La valeur du fonds de commerce est de 87 000 € FAI et celle des murs s'élève à 198 000 € FAI. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Bellerive-sur-Allier, n'hésitez pas à contacter Mme Amsellem Vanessa au 06.25.33.64.67 pour les visites et renseignements.

Découvrez ce local professionnel à Vichy, Allier, idéalement situé à proximité de la Mairie et de toutes les commodités. Actuellement exploité en tant que cabinet dentaire, ce bien peut également être adapté à un usage commercial ou professionnel, à condition que l'activité ne soit pas considérée comme dangereuse ou nuisible pour les voisins. Il est également envisageable d'y aménager un appartement. Pour les intéressés, il est possible d'acquérir le plateau technique en supplément. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Vichy et contactez votre conseiller de Century 21 GNT Immobilier pour organiser une visite.

Fonds de Commerce bar restaurant dans un centre-ville dynamique aux portes de la ville de Vichy 03 (autoroute A719)Grande visibilité, possibilité de développement d'une affaire déjà rentable, Licence IVClientèle fidèle composée de particuliers et de professionnels.2 salles de 40 à 45 couverts, une superbe terrasse privée d'environ 50 couverts avec beaucoup de potentiel.Cuisine équipée à neuf, arrière cuisine, chambre froideWC handicapésService uniquement le midi pour le moment mais la clientèle est friande de soirée à thèmePossibilité de gérer seul ou à 2, possibilité de conserver le cuisinier déjà en placeOuverture du lundi au samedi midiLes murs commerciaux sont aussi en vente (190 000 €) et vous permettront de loger sur place dans un grand appartement de 90m² ou de le louer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 € HT + 1 700 € TVA, soit 86 700 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 76 500 € HT + 0 € TVA, soit 76 500 € TTCHonoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 0662196988, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910

Propriétés Privées, Agnès Wrobel, vous propose une très belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien comprend près de 450 m², avec un bâtiment indépendant de 300 m² au rez-de-chaussée et 100 m² à l'étage, destiné à un usage commercial. De plus, vous disposerez de 12 places de stationnement privatif. Idéalement situé dans une rue à fort passage, à proximité du Marché Couvert, ces locaux professionnels à vendre sont un choix judicieux pour votre projet. Prix du bien : 675 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour organiser une visite et bénéficier de conseils pour votre achat de locaux professionnels à Vichy, contactez Agnès WROBEL au 0650838951 ou par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com. Notez que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Agnès WROBEL, agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À Vichy, Allier (03), dans la région Auvergne, nous vous proposons à la vente un magnifique plateau de 246 m² entièrement à aménager en loft ou bureaux. Situé dans le quartier prisé du Triangle d'Or, à proximité des Thermes, de l'Opéra et du Casino, ce bien se trouve au premier étage avec un ascenseur vitré, offrant un accès aux personnes à mobilité réduite. Profitez d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité exceptionnelle. L'entrée est sécurisée et aucun frais de copropriété n'est à prévoir pour le moment. Toutefois, il est important de noter que l'assainissement n'est pas conforme. Ce bien est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Vichy. Le prix de 521 520 EUR inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6% TTC. N'hésitez pas à nous contacter au 06 20 88 94 87 pour plus d'informations. Les informations sur les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée par Sandrine ATTARD, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985807. Référence annonce : SA5170.

REF 2531 - Situé en plein cœur de LAPALISSE, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, votre agence IMOGROUP vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à LAPALISSE. Cet établissement, exploité en bar-restauration rapide, présente un emplacement de premier ordre et une superficie de 54 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bar et une cuisine, tandis qu'à l'étage se situent une salle de restaurant, une seconde cuisine et des WC. Un logement de fonction d'environ 38 m², comprenant deux chambres, une salle de bains avec WC et une mezzanine, est également inclus. La propriété dispose d'une cave et d'une terrasse. (8.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, fonds de commerce polyvalent avec terrasse, idéalement situé à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette belle affaire bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville thermale en plein développement, attirant de nombreux touristes et habitants locaux. Activités possibles : restauration, bar, PMU, loto, tabac. La capacité d'accueil se compose d'une terrasse pour 40 couverts et de deux salles pouvant accueillir entre 40 et 60 personnes au total. Chiffre d'affaires annuel minimum : 350 000 € à 400 000 €. Loyer annuel de 24 000 €. Personnel en place : 1 salarié (30 heures/semaine) avec 3 semaines de congés annuels. Les atouts de ce local professionnel à vendre incluent un emplacement près des berges, une grande terrasse lumineuse, des salles modulables et conviviales, ainsi qu'une forte visibilité avec un passage régulier. La clientèle est à la fois fidèle et touristique, offrant un potentiel de développement important. Pour plus de renseignements concernant l'achat de locaux professionnels à Vichy, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier fiable et immédiatement rentable ? Découvrez ce local commercial à vendre à Saint-Germain-des-Fossés, situé dans le département de l'Allier en région Auvergne. Avec un locataire institutionnel solide, ce bien offre des revenus locatifs réguliers. Ce local professionnel, implanté en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux lots, est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'une superficie de 195 m2. Il est composé d'une salle d'accueil, de trois bureaux, d'une grande pièce d'activité, d'une salle de pause, de sanitaires doubles et de trois places de parking extérieures privatives. Adapté à un usage professionnel durable, ce bien respecte les normes actuelles et répond aux attentes des occupants institutionnels. Déjà loué, il vous permettra de bénéficier d'un revenu immédiat sans vacance locative, avec un loyer annuel de 14 258 € HT/HC. C'est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de locaux professionnels à Saint-Germain-des-Fossés, alliant rendement et tranquillité d'esprit. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier locatif complet et organiser une visite. Les honoraires de 4.71% sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 170 000 €. La copropriété se compose de deux lots sans procédure en cours. Le DPE est vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Weemys : Jean-Baptiste BONICEL, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf 2485 - À LAPALISSE, dans le département de l'Allier en région Auvergne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'une surface totale de 280 m². Situé sur un emplacement de premier ordre avec un accès facile et une excellente visibilité sur la nationale 7, ce bien comprend environ 120 m² de bureaux et 160 m² d'entrepôts dotés de 4 accès camions PL aux quais de déchargement avec portes sectionnelles. Vous bénéficierez également d'un vaste parking et d'une aire de retournement, le tout sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée de 8 047 m². À proximité de la zone industrielle et de l’aire des vérités. (Honoraires de 6,96 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Cette offre est idéale pour ceux souhaitant un local professionnel à acheter à LAPALISSE.

Idéale pour les entrepreneurs à la recherche d'une activité de restauration unique et rentable, cette annonce présente la vente de locaux professionnels à Vichy, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Il s'agit d'un exceptionnel fonds de commerce situé en emplacement privilégié dans une rue piétonne du triangle d'or de Vichy, une rare opportunité sur ce marché. Le local, actuellement utilisé comme coffee shop avec des services de brunch et de cocktails, bénéficie d'une visibilité remarquable qui attire une clientèle fidèle ainsi que des visiteurs en quête d'une offre de qualité, difficile à trouver ailleurs dans la cité thermale. Aménagé et équipé avec soin il y a moins de 18 mois, cet espace comprend une salle, un coin pour la préparation des boissons, des zones dédiées à la petite restauration, ainsi qu'un espace de stockage. Les installations respectent les normes sanitaires en vigueur et incluent des toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite. Avec une superficie intérieure d'environ 70 m², le local est complété par une belle terrasse extérieure, doublant presque la capacité de service.L'activité, récemment lancée, est déjà rentable et présente un potentiel de développement intéressant (augmentation des horaires d'ouverture, optimisation des espaces intérieur et extérieur, etc.). Les atouts supplémentaires incluent une licence IV incluse dans le prix, un bail commercial récent offrant des possibilités d'autres types de commerce avec un loyer compétitif, sans travaux à prévoir et sans personnel à reprendre.Cette affaire se distingue par sa facilité de gestion, sa capacité à offrir une bonne qualité de vie aux exploitants, avec des jours de fermeture et une exploitation limitée le soir. Une visite est recommandée rapidement afin de profiter de la saison touristique d'été à venir à Vichy, classée au patrimoine mondial de l'Unesco comme une incroyable ville d'eau en Europe. Le prix de vente des locaux professionnels à Vichy est fixé à 149 900 Euros HAI. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque.

À vendre, fonds de commerce de restauration rapide à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cet établissement, idéalement situé dans un secteur visible et passant, dispose d'une surface d'environ 50 m², actuellement en activité et bénéficiant d'une clientèle fidèle. Le local comprend : une salle de restauration accueillante, un espace cuisine entièrement équipé et fonctionnel, des sanitaires aux normes, ainsi qu'une terrasse exploitable, un atout commercial considérable. Le matériel professionnel est en place, permettant une reprise immédiate sans travaux nécessaires. Ce bien convient parfaitement pour une activité de kebab, restauration rapide, snack, sandwicherie ou un concept similaire. Avec un fort potentiel de développement, il est idéal pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant élargir son activité. N'attendez plus pour profiter de cette opportunité avec des locaux professionnels à acheter à Vichy. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Référence de l'annonce : 320738, présentée par l'agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI), immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix : 55 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques relatifs à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien placé dans un centre ville dynamique au porte de Vichy (03), autoroute A719Ce local commercial est composée pour la partie bar restauration (en activité, fonds de commerce à céder avec les murs) de 2 salles de restauration, d'une cuisine équipée à neuf, d'une arrière cuisine, chambre froide et d'une terrasse privée avec beaucoup de potentiel. Le bail commercial est de 800 €.En plus, vous bénéficier d'un appartement à l'étage de 90m² qui peut être occupé par les gérants ou louer (accès indépendant).L'acquisition des murs commerciaux (190 000 €) sont liés à l'acquisition du fonds de commerce (85 000 €)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 192 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 0662196988, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910

3 personnes déjà intéressées

35 000 €

438 €/m²

Locaux professionnels

• 80 m²

À 3km de Cusset (03)

À vendre, fonds de commerce avec Licence IV situé à Vichy, Allier (03), en Auvergne. Opportunité rare : locaux professionnels à acheter à Vichy bénéficiant d'un emplacement N°1, idéal pour développer une activité dynamique. Possibilité de restauration. Grande vitrine d'environ 10 m offrant une excellente visibilité et surface commerciale d'environ 80 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Thierry PEGAND au 06 60 68 98 98.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

589 €/m²

Locaux professionnels

• 11 pièces
• 270 m²
• 11 chambres
• 

À 18km de Cusset (03)

Vous envisagez un nouvel investissement ? Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Puy-Guillaume, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Ce bien, qui comprend un bar/restaurant avec terrasse, une cuisine à l'arrière et 11 chambres sur deux niveaux, est situé entre Thiers et Vichy, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. De plus, vous bénéficierez d'une salle de réception de plus de 300 m², d'un parking et d'un terrain d'environ 1,6 hectare. De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec ces locaux professionnels à vendre à Puy-Guillaume. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À Vichy, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, nous vous proposons un fonds de commerce de restaurant à vendre. Situé en centre-ville, ce bien comprend deux salles de restauration en rez-de-chaussée, d'une capacité d'environ 50 couverts, ainsi qu'une avancée fermée et couverte sur le trottoir, une zone de réception, des toilettes pour la clientèle et une cuisine à l'arrière. À l'étage, se trouve une salle supplémentaire d'environ 20 couverts, pour un total de 100 m² ouverts à la clientèle et 15 m² de cuisine. Le 2ème étage abrite un espace privatif avec salle d'eau, WC, deux chambres et dégagement, ainsi que des réserves en sous-sol. Ce fonds de commerce est proposé à la vente avec toute sa décoration, son mobilier (chaises, tables), son matériel de restauration et ses équipements de cuisine. Le loyer mensuel s'élève à 1 700 EUR pour l'ensemble (partie professionnelle et privative). Le chiffre d'affaires moyen des trois dernières années est de 150 000 EUR HT (ou 180 000 EUR TTC) et connaît une nette progression pour cette année. Pour toute information sur cette opportunité d' achat de locaux professionnels à Vichy, n'hésitez pas à contacter l'agence LE MARCHE DE L'IMMOBILIER.

Stéphane LAROBE vous propose à la vente un fonds de commerce en boulangerie, pâtisserie et snacking, une occasion rare à saisir rapidement compte tenu de son emplacement numéro 1 à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien comprend un laboratoire de fabrication moderne et fonctionnel, ainsi qu'un magasin lumineux de 35 m². La rentabilité est très bonne, plusieurs places de parking sont disponibles, et il n'y a aucun contrat avec les fournisseurs à reprendre. Deux salariés sont déjà en place et l'équipement est récent, le tout dans un état impeccable. Ce fonds de commerce est proposé au prix de 286 200 euros honoraires vendeur. Ne tardez pas à visiter ces locaux professionnels Vichy à vendre. Pour organiser votre visite et vous accompagner dans votre projet d'achat locaux professionnels Vichy, contactez Stéphane LAROBE au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphane LAROBE, agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre : Locaux professionnels à acheter à Vichy, Allier (03), Auvergne. Ces murs commerciaux sont idéalement situés sur un axe de passage très fréquenté, offrant une excellente visibilité grâce à une grande vitrine sur un magasin de plus de 22 m² de surface de vente, complété par un espace sanitaire. Le local, en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, est en parfait état. L'environnement immédiat est attractif pour une activité professionnelle, avec proximité des commerces, accès facile aux transports en commun et stationnement à proximité pour accueillir facilement la clientèle. Actuellement, ce local est occupé et loué sous un bail commercial 3/6/9 ans, signé récemment. Le loyer mensuel est de 400 euros, avec une provision sur charges de 50 euros, incluant l'eau, les charges et la taxe foncière. L'emplacement stratégique, la haute fréquentation et la configuration fonctionnelle en font un investissement sécurisé et rentable à Vichy. Ces caractéristiques garantissent un rendement locatif attractif, idéales pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine immobilier professionnel. Contactez Christophe DEBUS de CAPIFRANCE pour une visite.

Capifrance vous propose à la vente un fonds de commerce de bar-brasserie, "Le Rendez-Vous", situé à Puy-Guillaume dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cet établissement, véritable institution de la commune, est idéalement placé en plein cœur de la ville, au carrefour des principaux axes, avec un parking public gratuit à proximité. Très apprécié, il bénéficie d'une note Google de 4,2/5. Le bar-brasserie propose une variété de services, notamment un snack et des repas le midi et le vendredi soir. Les horaires d'ouverture sont du mardi au dimanche, de 7h à minuit, et le local peut accueillir 40 couverts. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une salle de bar-restaurant ainsi qu'une cuisine, pour une superficie totale de 117 m², une terrasse tout autour de l'établissement de 40 m², et une cave de 31 m² en sous-sol. Le chiffre d'affaires pour 2024 est projeté à 100 000 euros. Le prix de vente s'élève à 80 000 euros, commission d'agence incluse à la charge de l'acquéreur. Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, la licence IV, ainsi que le droit au bail. Le bail est de type 3/6/9, débutant en janvier 2022, avec un loyer de 880 euros par mois, plus 130 euros de charges. Il est à noter que les murs de ce local commercial sont également à vendre, au prix de 140 000 euros. N'hésitez pas à me consulter pour davantage d'informations. En tant que spécialiste des locaux professionnels à Puy-Guillaume, je vous accompagne de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Pascal PABIOT 06 86 94 02 02.