Achat Locaux Professionnels à Saint-Yorre (03) : 67 annonces

L'agence Cebeillac Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent à la vente un ensemble immobilier d'exception à Saint-Yorre, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint-Yorre, comprend un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie et chocolaterie, ainsi que des murs commerciaux d'une superficie de 133 m2 et un appartement en duplex de 106 m2 avec cour intérieure et piscine saline. Situé au 19 rue de la Liberté, en plein cœur de Saint-Yorre, cet ensemble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton. Avec un stationnement gratuit devant le commerce, il représente une opportunité unique pour développer une activité prospère. Le fonds de commerce est en plein essor, avec un chiffre d'affaires en hausse de +15 % sur les trois dernières années, atteignant 345 257 EUR en 2024. Les locaux professionnels à vendre comprennent une surface de vente, un fournil, un laboratoire de pâtisserie, une réserve et des équipements de qualité. La clientèle est fidèle et diversifiée, avec une excellente réputation (note Google de 4,5/5 sur 90 avis). L'appartement en duplex, situé juste au-dessus de la boulangerie, offre un cadre de vie confortable avec un séjour spacieux, une cuisine équipée et plusieurs chambres. L'ensemble se trouve sur une parcelle de 236 m2, incluant une cour intérieure et une piscine saline. Atouts et état du bien : facade rénovée, toiture en excellent état, fenêtres en PVC double vitrage, parquet et luminosité assurée. Cette propriété se situe à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Cebeillac Immobilier et Samuel Chvalier vous propose à la vente un fonds de commerce Boulangerie, Pâtisserie et Chocolaterie, situé au 19 rue de la liberté à Saint-Yorre, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Vous cherchez à réaliser un achat de locaux professionnels à Saint-Yorre ? La Boulangerie Auberger est une excellente opportunité d'acquérir un commerce dynamique offrant une large gamme de produits artisanaux et une clientèle fidèle. Ce local spacieux de 133m2 est parfaitement équipé, comprenant un fournil, un laboratoire de pâtisserie et des vitrines réfrigérées. Avec son emplacement privilégié dans une rue passante, cette boulangerie bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage piéton. Sa clientèle variée et fidèle apprécie la qualité des produits, comme en témoigne une note de 4,5 sur 5 basée sur 90 avis Google. Le chiffre d'affaires a connu une croissance de 15% ces trois dernières années, présentant un potentiel de développement important. En complément, la vente inclut tout le matériel nécessaire et propose un loyer modéré avec des conditions avantageuses. Un appartement en duplex de 110 m2 est également disponible à la vente, offrant espace et commodités. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels Saint-Yorre à vendre.

Prix au m² le plus bas

950 000 €

792 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 1 200 m²

Saint-Yorre (03)

Dans la commune de SAINT YORRE, située dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez une opportunité rare dans le cadre de l'achat de locaux professionnels. Ce bien se trouve dans une zone classée artisanale, industrielle et commerciale, sur un terrain d'environ 2200 m², avec la possibilité d'acquérir plusieurs centaines de m² supplémentaires via un autre propriétaire. Vous aurez accès à un ensemble immobilier aux caractéristiques intéressantes. Le bâtiment comprend un hall d'accueil avec un espace de réception pour la clientèle, une mezzanine au-dessus, et un accès direct à un espace de stockage ou d'atelier, offrant une hauteur sous plafond de 4,40 à 4,50 m. À l'étage, se trouvent deux bureaux, dont un de direction, ainsi qu'une grande salle d'exposition avec une hauteur sous plafond d'environ 2,60 m. En sous-sol, un atelier est accessible tant par l'intérieur que par l'extérieur, avec une hauteur sous plafond variant entre 2,80 et 3,20 m. Un espace de stockage, attenant et accessible par l'intérieur ainsi que par l'extérieur, présente une hauteur de plus de 9 m. La majeure partie du bâtiment est bien isolée grâce à des panneaux sandwich de type frigorifique, tant sur les murs que sur le plafond, et il est établi sur une dalle en béton, y compris pour les espaces à l'étage. L'accès à la route contournant Vichy se fait via une départementale, à environ un quart d'heure du site, facilitant le transport de poids lourds, suivi d'un accès rapide à l'autoroute. Bien que des rénovations soient à prévoir pour adapter cet espace à votre activité, les caractéristiques de ce bien en font un choix idéal pour les entreprises souhaitant s'établir dans une zone bien équipée avec une belle visibilité sur un axe principal de l'agglomération de Vichy. Pour toute question ou demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter par mail, en précisant vos coordonnées téléphoniques. Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS, CAPIFRANCE CAPI COMMERCE Auvergne. Les honoraires sont à la charge du vendeur et des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS, Entrepreneur Individuel, 06 10 45 64 11 - Réf.929900.

Emplacement et visibilitéCe bâtiment se situe dans un emplacement exceptionnel à LE VERNET, Allier (03), Auvergne, bénéficiant d'une visibilité remarquable sur un axe majeur de l'agglomération vichyssoise. Il est idéal pour attirer une clientèle locale diversifiée.Description du bienLa surface totale développée est d'environ 1 000 m², répartie sur deux niveaux :• Rez-de-chaussée : 500 m², dont la moitié est actuellement louée sous bail commercial 3/6/9 ans. Accès de plain-pied, sans escalier, avec porte sectionnelle pour chaque local.• Premier étage : 500 m² sur dalle béton, accessible également de plain-pied avec peu de travaux. Cet espace est modulable selon vos projets : bureaux, salles de conférence, commerces ou logements (plusieurs appartements possibles selon la réglementation).Conformité et sécurité :Les normes coupe-feu, handicapées et ERP peuvent être validées rapidement avec peu de travaux, garantissant la sécurité et la conformité de votre investissement.Potentiel et flexibilité :La transformation en usage mixte (commercial et résidentiel) est facilitée par la présence d'un terrain d'environ 3 900 m². Possibilité de location partielle, avec des surfaces allant de 250 m² à 750 m², uniquement sous forme de bail 3/6/9 ans.Multiples possibilités de valorisation :Ce bâtiment, à vendre à LE VERNET, offre une grande flexibilité pour divers usages, permettant d'optimiser sa valorisation selon vos projets. Que vous envisagiez d'y installer une salle de sport pour répondre aux besoins de la clientèle locale, une salle de jeux dédiée aux enfants, ou même un laboratoire destiné à des préparations alimentaires, les aménagements possibles sont nombreux. La configuration des lieux permet également la création de box de stockage, l'aménagement de bureaux modernes ou l'installation de commerces variés.L'ensemble de ces options s'inscrit dans une logique d'exploitation et de valorisation sans véritable limite, offrant ainsi un potentiel considérable pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à LE VERNET.Diagnostics et atouts :Les diagnostics DPE, dépollution et étude de sol ont été réalisés récemment. La structure en béton assure la solidité du bâtiment. Aucun frais de copropriété n'est à prévoir.Ce bien représente une opportunité rare pour un artisan, une entreprise ou un investisseur désireux de s'implanter dans un secteur dynamique et valorisé.Bien qu'il y ait un peu de travaux à envisager, tout dépend de vos envies de distribution et de la rentabilité attendue, car structurellement, il s'agit d'un bâtiment en béton.En somme, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de choix sur l'agglomération de Vichy, une grande ville d'eaux d'Europe, classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, au cœur thermal entouré de grands hôtels et de parcs.Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS, CAPIFRANCE, CAPI CommerceContact exclusif : Christophe DEBUS – Capifrance, Capi CommerceRetrouvez-moi sur FB :• Christophe DEBUS Immobilier Auvergne• Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne (Page PRO) – Cliquez « J'aime » pour recevoir les nouveautés en avant-première !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.931998

À Vichy, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, nous vous proposons un fonds de commerce de restaurant à vendre. Situé en centre-ville, ce bien comprend deux salles de restauration en rez-de-chaussée, d'une capacité d'environ 50 couverts, ainsi qu'une avancée fermée et couverte sur le trottoir, une zone de réception, des toilettes pour la clientèle et une cuisine à l'arrière. À l'étage, se trouve une salle supplémentaire d'environ 20 couverts, pour un total de 100 m² ouverts à la clientèle et 15 m² de cuisine. Le 2ème étage abrite un espace privatif avec salle d'eau, WC, deux chambres et dégagement, ainsi que des réserves en sous-sol. Ce fonds de commerce est proposé à la vente avec toute sa décoration, son mobilier (chaises, tables), son matériel de restauration et ses équipements de cuisine. Le loyer mensuel s'élève à 1 700 EUR pour l'ensemble (partie professionnelle et privative). Le chiffre d'affaires moyen des trois dernières années est de 150 000 EUR HT (ou 180 000 EUR TTC) et connaît une nette progression pour cette année. Pour toute information sur cette opportunité d' achat de locaux professionnels à Vichy, n'hésitez pas à contacter l'agence LE MARCHE DE L'IMMOBILIER.

Capifrance vous présente à la vente ce fonds de commerce de bar-snack-FDJ ''Chez Dom'' situé à Maringues, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. À seulement 20 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand, ce bar est une véritable institution depuis près de 20 ans, comme en témoigne sa note de 4,6/5 sur Google. La surface comprend une salle principale de 50 m², un bureau, une cave et une terrasse. Actuellement, l'établissement est ouvert tous les jours de 7h à 12h et de 15h à 19h, étant fermé le jeudi. Ce commerce présente un niveau d'activité intéressant avec un chiffre d'affaires hors taxes régulier de 120.000 €, dont 40.000 € pour le bar et 80.000 € en commissions (70.000 € issus du tabac et 10.000 € de la FDJ), générant un bénéfice moyen de 35.000 €. Le bail a un loyer de 595 € charges comprises. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est fixé à 199.000 euros (à la charge de l'acquéreur). Le fonds de commerce est vendu avec le mobilier, les matériels, les agencements, la licence IV et le droit au bail. De plus, il existe une possibilité d'acquérir les murs si cela vous intéresse. Spécialisé dans l'immobilier professionnel et fort de mon expérience de plus de 20 ans en tant qu'ancien banquier pour les entreprises, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de Clermont-Ferrand) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.937244.

Opportunité à saisir ! Agnès WROBEL vous propose à la vente des locaux professionnels à Vichy, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ces murs commerciaux libres, d'une superficie de près de 200 m² en état neuf, sont idéalement situés dans un quartier prisé de Vichy. Deux locaux adjacents (131 m² et plus de 60 m²) peuvent communiquer et donnent sur une rue à fort passage. La hauteur sous plafond de 4m80 a permis l'aménagement d'une mezzanine. Les locaux respectent les normes en vigueur et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, avec un raccordement à la fibre optique. De plus, il n'y a pas de charges de copropriété. Le prix de vente est de 440 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Vichy, contactez Agnès WROBEL au 0650838951 ou par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Agnès WROBEL, agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Vichy, Allier (03), en région Auvergne, proposée par Agnès WROBEL de Propriétés Privées. Ces murs commerciaux, actuellement loués à une enseigne nationale dynamique, comprennent : - un local au rez-de-chaussée de 150 m², - des caves de la même surface, - une cour à l'arrière de près de 100 m². Le bail commercial est en 3/6/9 avec un loyer annuel de 16 800 euros. Cession des murs à 310 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour toute demande de visite et accompagnement dans votre projet, contactez Agnès WROBEL au 0650838951 ou par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Mandat référence : 404447.

À proximité de Vichy, dans la commune d'Abrest, Agnès Wrobel vous propose à l'achat des locaux professionnels à vendre d'une superficie de 243 m², comprenant 180 m² au rez-de-chaussée et 63 m² à l'étage destinés aux bureaux. Le bien dispose également d'un terrain privatif de 145 m². Situé sur un axe passager avec de nombreux parkings, ce local est idéal pour assurer le succès de votre activité. Le prix des murs est de 333 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Vichy, contactez Agnès WROBEL au 0650838951 ou par email à a.wrobel@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agnès WROBEL, agent commercial enregistré au RSAC 421973215 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Mandat réf : ??????. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

589 €/m²

Locaux professionnels

• 11 pièces
• 270 m²
• 11 chambres
• 

À 12km de Saint-Yorre (03)

Vous envisagez un nouvel investissement ? Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Puy-Guillaume, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Ce bien, qui comprend un bar/restaurant avec terrasse, une cuisine à l'arrière et 11 chambres sur deux niveaux, est situé entre Thiers et Vichy, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. De plus, vous bénéficierez d'une salle de réception de plus de 300 m², d'un parking et d'un terrain d'environ 1,6 hectare. De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec ces locaux professionnels à vendre à Puy-Guillaume. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

3 personnes déjà intéressées

35 000 €

438 €/m²

Locaux professionnels

• 80 m²

À 7km de Saint-Yorre (03)

À vendre, fonds de commerce avec Licence IV situé à Vichy, Allier (03), en Auvergne. Opportunité rare : locaux professionnels à acheter à Vichy bénéficiant d'un emplacement N°1, idéal pour développer une activité dynamique. Possibilité de restauration. Grande vitrine d'environ 10 m offrant une excellente visibilité et surface commerciale d'environ 80 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Thierry PEGAND au 06 60 68 98 98.

Prix au m² le plus bas

49 000 €

123 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 400 m²

À 7km de Saint-Yorre (03)

À vendre à Vichy, dans un immeuble bien entretenu, une cave de 400 m² divisée en 4 lots d'environ 100 m² chacun. Ces locaux professionnels à Vichy à vendre se trouvent dans l'immeuble Albert 1er, situé rue Sainte-Cécile, en plein cœur de la ville. L'accès à cette cave se fait par deux escaliers séparés, ce qui en fait un emplacement idéal pour les investisseurs cherchant à créer des boxes dans chaque lot. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots dans la copropriété : 80, montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 1200 €, soit 100 € par mois. Les frais d'agence seront à la charge de l'acquéreur, fixés à 22,50 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 067 806 - Greffe de Périgueux) Valérie Manigand Entrepreneur Individuel 06 07 80 57 10 - Réf. 930329. Cette offre de vente de locaux professionnels à Vichy dans l'Allier, en région Auvergne, représente une excellente opportunité.

À Vichy, Allier (03), en région Auvergne, nous vous proposons un excellent emplacement pour l'achat de locaux professionnels. Cession d'un fonds de commerce de journaux et de jeux à gratter, avec une surface de vente aménagée incluant un coin dédié aux jeux à gratter. Une terrasse peut également être aménagée pour améliorer l'attrait du commerce. Le matériel de jeux, ainsi que des dispositifs de sécurité tels que des caméras et des rideaux, sont inclus. De plus, des distributeurs de boissons sont également disponibles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Vichy. Contactez Pierre-Louis Bonot au 06 80 21 06 61, agent commercial en immobilier (EI), immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : Lyon, RSAC N° 520 308 040, Réseau Casarèse, Mandat N° 5892. D'autres biens sont à découvrir sur www.casarese.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Capifrance vous propose à la vente un fonds de commerce de bar-brasserie, "Le Rendez-Vous", situé à Puy-Guillaume dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cet établissement, véritable institution de la commune, est idéalement placé en plein cœur de la ville, au carrefour des principaux axes, avec un parking public gratuit à proximité. Très apprécié, il bénéficie d'une note Google de 4,2/5. Le bar-brasserie propose une variété de services, notamment un snack et des repas le midi et le vendredi soir. Les horaires d'ouverture sont du mardi au dimanche, de 7h à minuit, et le local peut accueillir 40 couverts. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une salle de bar-restaurant ainsi qu'une cuisine, pour une superficie totale de 117 m², une terrasse tout autour de l'établissement de 40 m², et une cave de 31 m² en sous-sol. Le chiffre d'affaires pour 2024 est projeté à 100 000 euros. Le prix de vente s'élève à 80 000 euros, commission d'agence incluse à la charge de l'acquéreur. Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, la licence IV, ainsi que le droit au bail. Le bail est de type 3/6/9, débutant en janvier 2022, avec un loyer de 880 euros par mois, plus 130 euros de charges. Il est à noter que les murs de ce local commercial sont également à vendre, au prix de 140 000 euros. N'hésitez pas à me consulter pour davantage d'informations. En tant que spécialiste des locaux professionnels à Puy-Guillaume, je vous accompagne de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Pascal PABIOT 06 86 94 02 02.

Fonds de Commerce bar restaurant dans un centre-ville dynamique aux portes de la ville de Vichy 03 (autoroute A719)Grande visibilité, possibilité de développement d'une affaire déjà rentable, Licence IVClientèle fidèle composée de particuliers et de professionnels.2 salles de 40 à 45 couverts, une superbe terrasse privée d'environ 50 couverts avec beaucoup de potentiel.Cuisine équipée à neuf, arrière cuisine, chambre froideWC handicapésService uniquement le midi pour le moment mais la clientèle est friande de soirée à thèmePossibilité de gérer seul ou à 2, possibilité de conserver le cuisinier déjà en placeOuverture du lundi au samedi midiLes murs commerciaux sont aussi en vente (190 000 €) et vous permettront de loger sur place dans un grand appartement de 90m² ou de le louer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 € HT + 1 700 € TVA, soit 86 700 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 76 500 € HT + 0 € TVA, soit 76 500 € TTCHonoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 0662196988, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910

À Vichy, dans le quartier Jeanne d'Arc, Richard FARJOT vous propose à la vente des locaux professionnels de prêt à porter. Cet espace bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel et commerçant. Les locaux professionnels Vichy à vendre offrent une surface de vente de 60 m2, avec deux pièces à l'étage pour le stockage et un sous-sol comprenant une pièce et un garage. Le magasin est conforme aux normes PMR et a su fidéliser sa clientèle au fil des années. Le bail est de type 3-6-9 avec un loyer de 410 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Richard FARJOT, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851 205 013. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée en vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Vichy, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, fonds de commerce de restauration rapide à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cet établissement, idéalement situé dans un secteur visible et passant, dispose d'une surface d'environ 50 m², actuellement en activité et bénéficiant d'une clientèle fidèle. Le local comprend : une salle de restauration accueillante, un espace cuisine entièrement équipé et fonctionnel, des sanitaires aux normes, ainsi qu'une terrasse exploitable, un atout commercial considérable. Le matériel professionnel est en place, permettant une reprise immédiate sans travaux nécessaires. Ce bien convient parfaitement pour une activité de kebab, restauration rapide, snack, sandwicherie ou un concept similaire. Avec un fort potentiel de développement, il est idéal pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant élargir son activité. N'attendez plus pour profiter de cette opportunité avec des locaux professionnels à acheter à Vichy. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Référence de l'annonce : 320738, présentée par l'agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI), immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix : 55 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques relatifs à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Lucie Chardonnet (07 60 40 15 68) vous propose : À vendre à Vichy, dans le département de l'Allier en Auvergne, un fonds de commerce de restaurant traditionnel. Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Vichy pour développer votre activité de restauration ? Ce fonds de commerce, idéalement situé, offre un fort potentiel avec plusieurs options d’exploitation. Le restaurant, entièrement refait en 2023, dispose d'une surface d’environ 90m², d’une capacité de 28 couverts en salle, 6 possibles côté bar et d’une terrasse. Il comprend une belle salle, un coin bar séparé, une cuisine équipée et fonctionnelle avec chambre froide attenante, ainsi qu'une grande cave en sous-sol. Le matériel et le mobilier sont inclus, ainsi que la Licence IV. Les horaires d’ouverture sont du mardi au samedi midi et le vendredi et samedi soir. En plus, plusieurs options s'offrent à vous : l’achat des murs du restaurant est possible ou un bail commercial peut être convenu (conditions à préciser). En option, un appartement T3 d’environ 90m² situé au-dessus du restaurant est également disponible à la vente ou à la location, idéal pour un futur exploitant souhaitant résider sur place ou générer un revenu locatif. Prix de vente du fonds de commerce : 100 000€ HAI, à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Vichy, consultez notre site internet www.iadfrance.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Chardonnet, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro 912423373.

À Cusset, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, nous vous proposons à la vente un local commercial avec les murs. Ce bien est composé d'un rez-de-chaussée de 64m² et d'un entresol de 52m², ainsi que de 14m² supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter des locaux professionnels à Cusset.

Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Cusset ? Ne manquez pas cette opportunité d'investissement locatif dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Prenez rendez-vous avec votre agence CENTURY 21 GNT Immobilier pour visiter ce local commercial situé dans un secteur calme, mais proche du centre de Cusset, loué depuis 2006 par une entreprise fiable. En plus, vous aurez la possibilité d'acquérir une maison à rénover. Pour la vente de locaux professionnels à Cusset, contactez sans attendre votre Agence CENTURY 21 GNT Immobilier pour organiser une visite. Bien proposé par Loïc FOURNET EI, agent commercial (RSAC 529011736)

L'agence APPARTOIT vous propose en EXCLUSIVITÉ l'achat de locaux professionnels à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Il s'agit d'un fond de commerce d'onglerie. Ce local d'une superficie de 60 m2 est réparti sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez des vitrines avec deux espaces de soins, un salon d'attente et une zone de caisse. Le premier étage dispose d'un troisième espace de soin de 20 m2 ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol comprend deux autres espaces et un placard intégré. Actuellement en activité, le local bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Il représente un important potentiel de croissance, car l'activité est assurée par la gérante seule, et le chiffre d'affaires peut être développé de manière significative avec l'arrivée d'un salarié. Tout le matériel professionnel récent est en place, ce qui permet une reprise immédiate sans travaux. Ce local professionnel à vendre est idéal pour une première installation ou un professionnel souhaitant développer son activité. Emplacement stratégique à Vichy : le local est situé dans une rue piétonne au centre-ville. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Sonia Rolland au 06 65 78 48 93 ou l'agence APPARTOIT au 04 70 99 69 28. Votre conseillère APPARTOIT : Sonia ROLLAND, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 944395995.

Stessy BRUN vous propose à la vente un bar-restaurant idéalement situé au cœur de la commune d'Abrest, à seulement 15 minutes de Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cet établissement dispose de 30 couverts intérieurs, de 15 places en terrasse, d'une cuisine équipée avec extraction aux normes et d'une licence 4. En complément, vous trouverez des espaces de stockage et une cave. Le gérant actuel a su fidéliser une belle clientèle depuis près de 10 ans. De plus, un appartement lumineux de 100 m² environ est à rénover. Le loyer mensuel HT est de 712 euros, sous un bail 3-6-9. Les détails relatifs au chiffre d'affaires sont disponibles sur demande. La cession du fonds de commerce est proposée au prix de 46 000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'achat de locaux professionnels à Vichy. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stessy BRUN au 0650084844 ou par courriel à s.brun@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale d'Aurélie MERLET, agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Mandat réf : 402648.

À vendre, local commercial situé en plein centre de Cusset, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette propriété offre une surface développée de 244 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace de 84 m² avec deux grandes vitrines donnant sur la rue, ainsi qu'une réserve de 25 m² avec un accès à une terrasse de 56 m². Vous trouverez également des installations comprenant des WC et une chaufferie sur une surface de 20 m². À l'étage, un espace de 115 m² modulable est disponible, idéal pour s'adapter à vos besoins. Le chauffage est individuel au gaz et le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. La copropriété permet toutes activités sauf les métiers de bouche. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 288 €/an et aucune procédure n'est en cours. Ce bien ne dispose pas de DPE. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Profitez de cette occasion pour réaliser un achat de locaux professionnels à Cusset!

Propriétés Privées, Agnès Wrobel, vous propose une très belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien comprend près de 450 m², avec un bâtiment indépendant de 300 m² au rez-de-chaussée et 100 m² à l'étage, destiné à un usage commercial. De plus, vous disposerez de 12 places de stationnement privatif. Idéalement situé dans une rue à fort passage, à proximité du Marché Couvert, ces locaux professionnels à vendre sont un choix judicieux pour votre projet. Prix du bien : 675 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour organiser une visite et bénéficier de conseils pour votre achat de locaux professionnels à Vichy, contactez Agnès WROBEL au 0650838951 ou par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com. Notez que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Agnès WROBEL, agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier fiable et immédiatement rentable ? Découvrez ce local commercial à vendre à Saint-Germain-des-Fossés, situé dans le département de l'Allier en région Auvergne. Avec un locataire institutionnel solide, ce bien offre des revenus locatifs réguliers. Ce local professionnel, implanté en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux lots, est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'une superficie de 195 m2. Il est composé d'une salle d'accueil, de trois bureaux, d'une grande pièce d'activité, d'une salle de pause, de sanitaires doubles et de trois places de parking extérieures privatives. Adapté à un usage professionnel durable, ce bien respecte les normes actuelles et répond aux attentes des occupants institutionnels. Déjà loué, il vous permettra de bénéficier d'un revenu immédiat sans vacance locative, avec un loyer annuel de 14 258 € HT/HC. C'est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de locaux professionnels à Saint-Germain-des-Fossés, alliant rendement et tranquillité d'esprit. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier locatif complet et organiser une visite. Les honoraires de 4.71% sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 170 000 €. La copropriété se compose de deux lots sans procédure en cours. Le DPE est vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Weemys : Jean-Baptiste BONICEL, Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, experte en vente de locaux professionnels à Vichy, vous propose à la vente ce local commercial actuellement loué à 290 € / mois. Situé au cœur de la ville de Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, ce bien est utilisé pour du stockage. Ce local est idéal pour un futur achat de locaux professionnels à Vichy. La copropriété comprend 46 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur pour les dépenses courantes s'élève à 319,16 €, basé sur un appel semestriel (2S 2024) de 159,58 €. Référence à rappeler : VIC0152. Contactez Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Découvrez toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Notre agence immobilière est située face à l'église, dans le quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Vichy, mise en vente des murs et du fonds d'un bar-restaurant actuellement ouvert 6 jours par semaine, tous les midis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restaurant/bar avec un accès à une cour intérieure de 200m², ainsi qu'une cuisine professionnelle équipée d'un four professionnel et d'une hotte récente de 3 ans. Au premier étage, un appartement de 90m² comprend un séjour/salon avec cuisine américaine, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes séparées. Les travaux ont été réalisés il y a environ 10 ans, avec des fenêtres à double vitrage, des volets roulants électriques et une isolation des murs. Le cuisinier peut être repris avec l'affaire, offrant ainsi des opportunités de développement intéressantes. La valeur du fonds de commerce est de 87 000 € FAI et celle des murs s'élève à 198 000 € FAI. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Bellerive-sur-Allier, n'hésitez pas à contacter Mme Amsellem Vanessa au 06.25.33.64.67 pour les visites et renseignements.

À vendre, fonds de commerce polyvalent avec terrasse, idéalement situé à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette belle affaire bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville thermale en plein développement, attirant de nombreux touristes et habitants locaux. Activités possibles : restauration, bar, PMU, loto, tabac. La capacité d'accueil se compose d'une terrasse pour 40 couverts et de deux salles pouvant accueillir entre 40 et 60 personnes au total. Chiffre d'affaires annuel minimum : 350 000 € à 400 000 €. Loyer annuel de 24 000 €. Personnel en place : 1 salarié (30 heures/semaine) avec 3 semaines de congés annuels. Les atouts de ce local professionnel à vendre incluent un emplacement près des berges, une grande terrasse lumineuse, des salles modulables et conviviales, ainsi qu'une forte visibilité avec un passage régulier. La clientèle est à la fois fidèle et touristique, offrant un potentiel de développement important. Pour plus de renseignements concernant l'achat de locaux professionnels à Vichy, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VICHY, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cet ensemble immobilier proposant un local professionnel de 31 m² actuellement loué en rez-de-chaussée, ainsi qu'un charmant T2 de 38 m² situé au 1er étage. Cet appartement VICHY à vendre comprend une entrée, un séjour, un coin cuisine séparé, une chambre, et une belle salle d'eau avec WC, idéal pour un projet d'achat appartement VICHY ou pour une location courte durée. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Emilie MARIEN - EI - 07 69 18 69 40 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 914 474 473 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054771) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Stéphane LAROBE vous propose à la vente un fonds de commerce en boulangerie, pâtisserie et snacking, une occasion rare à saisir rapidement compte tenu de son emplacement numéro 1 à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien comprend un laboratoire de fabrication moderne et fonctionnel, ainsi qu'un magasin lumineux de 35 m². La rentabilité est très bonne, plusieurs places de parking sont disponibles, et il n'y a aucun contrat avec les fournisseurs à reprendre. Deux salariés sont déjà en place et l'équipement est récent, le tout dans un état impeccable. Ce fonds de commerce est proposé au prix de 286 200 euros honoraires vendeur. Ne tardez pas à visiter ces locaux professionnels Vichy à vendre. Pour organiser votre visite et vous accompagner dans votre projet d'achat locaux professionnels Vichy, contactez Stéphane LAROBE au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphane LAROBE, agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

03200 VICHY - OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR - COEUR DE VILLE - Découvrez chez eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, une offre de locaux professionnels à vendre à Vichy. Situé dans un immeuble de caractère avec ascenseur, cette proposition inclut un volume immobilier stratégique de 246 m², avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 5,20 m, entièrement adaptable et idéal pour un projet à forte valeur ajoutée. Ce bien unique se prête à divers usages tels que bureaux de standing, cabinets médicaux, espaces de coworking, lofts de prestige ou projets locatifs de qualité. La luminosité naturelle et l’accessibilité par ascenseur augmentent son attractivité. Situé en Allier, dans la région Auvergne, cet emplacement premium garantit une excellente visibilité, près de toutes commodités. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans des locaux professionnels à acheter à Vichy.