Achat Locaux Professionnels à Mariol (03) : 76 annonces

Prix au m² le plus bas

40 500 €

506 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 80 m²

Mariol (03)

Local professionnel 80 m² Mariol idéal Artisan ou stockageEntrepot 55 m² , 23 m² en souplex et 23 m² de grenier.Eau, electricité et wc dans le batiment.Parking devant le batimentPour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 40 500 € HT + 500 € TVA, soit 41 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 38 000 € HT + 0 € TVA, soit 38 000 € TTCHonoraires d'agence : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC (7.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582

Découvrez ce local professionnel à Vichy, Allier, idéalement situé à proximité de la Mairie et de toutes les commodités. Actuellement exploité en tant que cabinet dentaire, ce bien peut également être adapté à un usage commercial ou professionnel, à condition que l'activité ne soit pas considérée comme dangereuse ou nuisible pour les voisins. Il est également envisageable d'y aménager un appartement. Pour les intéressés, il est possible d'acquérir le plateau technique en supplément. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Vichy et contactez votre conseiller de Century 21 GNT Immobilier pour organiser une visite.

À proximité de Vichy, dans la commune d'Abrest, Agnès Wrobel vous propose à l'achat des locaux professionnels à vendre d'une superficie de 243 m², comprenant 180 m² au rez-de-chaussée et 63 m² à l'étage destinés aux bureaux. Le bien dispose également d'un terrain privatif de 145 m². Situé sur un axe passager avec de nombreux parkings, ce local est idéal pour assurer le succès de votre activité. Le prix des murs est de 333 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Vichy, contactez Agnès WROBEL au 0650838951 ou par email à a.wrobel@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agnès WROBEL, agent commercial enregistré au RSAC 421973215 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Mandat réf : ??????. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aux abords de Vichy, à Abrest, Agnès Wrobel de Propriétés Privées vous présente ce local commercial de 200 m² au sol, avec une hauteur sous plafond généreuse permettant la création d'un étage. Situé sur un axe fréquenté, ce local dispose de nombreux parkings, favorisant ainsi la réussite de votre activité. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Vichy. Le prix de vente est de 336 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour visiter ce local professionnel à vendre à Vichy et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès Wrobel au 0650838951 ou par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès Wrobel, agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située dans le département de l'Allier, région Auvergne.

Stessy BRUN vous propose à la vente un bar-restaurant idéalement situé au cœur de la commune d'Abrest, à seulement 15 minutes de Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cet établissement dispose de 30 couverts intérieurs, de 15 places en terrasse, d'une cuisine équipée avec extraction aux normes et d'une licence 4. En complément, vous trouverez des espaces de stockage et une cave. Le gérant actuel a su fidéliser une belle clientèle depuis près de 10 ans. De plus, un appartement lumineux de 100 m² environ est à rénover. Le loyer mensuel HT est de 712 euros, sous un bail 3-6-9. Les détails relatifs au chiffre d'affaires sont disponibles sur demande. La cession du fonds de commerce est proposée au prix de 46 000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'achat de locaux professionnels à Vichy. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stessy BRUN au 0650084844 ou par courriel à s.brun@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale d'Aurélie MERLET, agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Mandat réf : 402648.

iad France - Yingying ZHENG (07 49 68 78 18) vous propose à la vente des locaux professionnels à ABREST, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce restaurant, se composant de deux baux commerciaux vendus ensemble, comprend : 1er bail : salle de restauration avec 76 places assises, loyer de 1233€/mois incluant charges et taxe foncière de 100€. 2ème bail : espace dédié à la vente à emporter et à la livraison, avec un loyer de 1050€/mois. Les deux espaces font partie d’un même fonds de commerce et sont vendus ensemble. Le chiffre d'affaires est d'environ 120 000 € à 130 000 € par mois, avec une activité sur place, à emporter et en livraison. Pour toute information énergétique concernant ce bien, veuillez consulter le DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Yingying ZHENG (ID 54403), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 899980148. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

589 €/m²

Locaux professionnels

• 11 pièces
• 270 m²
• 11 chambres
• 

À 7km de Mariol (03)

Vous envisagez un nouvel investissement ? Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Puy-Guillaume, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Ce bien, qui comprend un bar/restaurant avec terrasse, une cuisine à l'arrière et 11 chambres sur deux niveaux, est situé entre Thiers et Vichy, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. De plus, vous bénéficierez d'une salle de réception de plus de 300 m², d'un parking et d'un terrain d'environ 1,6 hectare. De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec ces locaux professionnels à vendre à Puy-Guillaume. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Idéale pour les entrepreneurs à la recherche d'une activité de restauration unique et rentable, cette annonce présente la vente de locaux professionnels à Vichy, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Il s'agit d'un exceptionnel fonds de commerce situé en emplacement privilégié dans une rue piétonne du triangle d'or de Vichy, une rare opportunité sur ce marché. Le local, actuellement utilisé comme coffee shop avec des services de brunch et de cocktails, bénéficie d'une visibilité remarquable qui attire une clientèle fidèle ainsi que des visiteurs en quête d'une offre de qualité, difficile à trouver ailleurs dans la cité thermale. Aménagé et équipé avec soin il y a moins de 18 mois, cet espace comprend une salle, un coin pour la préparation des boissons, des zones dédiées à la petite restauration, ainsi qu'un espace de stockage. Les installations respectent les normes sanitaires en vigueur et incluent des toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite. Avec une superficie intérieure d'environ 70 m², le local est complété par une belle terrasse extérieure, doublant presque la capacité de service.L'activité, récemment lancée, est déjà rentable et présente un potentiel de développement intéressant (augmentation des horaires d'ouverture, optimisation des espaces intérieur et extérieur, etc.). Les atouts supplémentaires incluent une licence IV incluse dans le prix, un bail commercial récent offrant des possibilités d'autres types de commerce avec un loyer compétitif, sans travaux à prévoir et sans personnel à reprendre.Cette affaire se distingue par sa facilité de gestion, sa capacité à offrir une bonne qualité de vie aux exploitants, avec des jours de fermeture et une exploitation limitée le soir. Une visite est recommandée rapidement afin de profiter de la saison touristique d'été à venir à Vichy, classée au patrimoine mondial de l'Unesco comme une incroyable ville d'eau en Europe. Le prix de vente des locaux professionnels à Vichy est fixé à 149 900 Euros HAI. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque.

Description : Situé sur la commune d'Abrest, découvrez ce grand entrepôt de 220 m², idéal pour du stockage, de la logistique ou une activité artisanale. Les atouts de ce bien : Surface : Un plateau spacieux de 220 m². Accessibilité : Le bâtiment dispose de 2 grandes portes de garage, permettant l'entrée facile de véhicules ou le déchargement de marchandises volumineuses. Technique : Installation électrique aux normes, équipée en courant triphasé (parfait pour les machines industrielles). Commodités : Équipé de WC (toilettes sèches). Chauffage : Local non chauffé (brut). Ce local offre un beau potentiel pour développer votre activité dans un secteur calme et accessible. Référence agence : 1520

Emplacement et visibilitéCe bâtiment se situe dans un emplacement exceptionnel à LE VERNET, Allier (03), Auvergne, bénéficiant d'une visibilité remarquable sur un axe majeur de l'agglomération vichyssoise. Il est idéal pour attirer une clientèle locale diversifiée.Description du bienLa surface totale développée est d'environ 1 000 m², répartie sur deux niveaux :• Rez-de-chaussée : 500 m², dont la moitié est actuellement louée sous bail commercial 3/6/9 ans. Accès de plain-pied, sans escalier, avec porte sectionnelle pour chaque local.• Premier étage : 500 m² sur dalle béton, accessible également de plain-pied avec peu de travaux. Cet espace est modulable selon vos projets : bureaux, salles de conférence, commerces ou logements (plusieurs appartements possibles selon la réglementation).Conformité et sécurité :Les normes coupe-feu, handicapées et ERP peuvent être validées rapidement avec peu de travaux, garantissant la sécurité et la conformité de votre investissement.Potentiel et flexibilité :La transformation en usage mixte (commercial et résidentiel) est facilitée par la présence d'un terrain d'environ 3 900 m². Possibilité de location partielle, avec des surfaces allant de 250 m² à 750 m², uniquement sous forme de bail 3/6/9 ans.Multiples possibilités de valorisation :Ce bâtiment, à vendre à LE VERNET, offre une grande flexibilité pour divers usages, permettant d'optimiser sa valorisation selon vos projets. Que vous envisagiez d'y installer une salle de sport pour répondre aux besoins de la clientèle locale, une salle de jeux dédiée aux enfants, ou même un laboratoire destiné à des préparations alimentaires, les aménagements possibles sont nombreux. La configuration des lieux permet également la création de box de stockage, l'aménagement de bureaux modernes ou l'installation de commerces variés.L'ensemble de ces options s'inscrit dans une logique d'exploitation et de valorisation sans véritable limite, offrant ainsi un potentiel considérable pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à LE VERNET.Diagnostics et atouts :Les diagnostics DPE, dépollution et étude de sol ont été réalisés récemment. La structure en béton assure la solidité du bâtiment. Aucun frais de copropriété n'est à prévoir.Ce bien représente une opportunité rare pour un artisan, une entreprise ou un investisseur désireux de s'implanter dans un secteur dynamique et valorisé.Bien qu'il y ait un peu de travaux à envisager, tout dépend de vos envies de distribution et de la rentabilité attendue, car structurellement, il s'agit d'un bâtiment en béton.En somme, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de choix sur l'agglomération de Vichy, une grande ville d'eaux d'Europe, classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, au cœur thermal entouré de grands hôtels et de parcs.Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS, CAPIFRANCE, CAPI CommerceContact exclusif : Christophe DEBUS – Capifrance, Capi CommerceRetrouvez-moi sur FB :• Christophe DEBUS Immobilier Auvergne• Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne (Page PRO) – Cliquez « J'aime » pour recevoir les nouveautés en avant-première !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.931998

Capifrance vous propose à la vente un fonds de commerce de bar-brasserie, "Le Rendez-Vous", situé à Puy-Guillaume dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cet établissement, véritable institution de la commune, est idéalement placé en plein cœur de la ville, au carrefour des principaux axes, avec un parking public gratuit à proximité. Très apprécié, il bénéficie d'une note Google de 4,2/5. Le bar-brasserie propose une variété de services, notamment un snack et des repas le midi et le vendredi soir. Les horaires d'ouverture sont du mardi au dimanche, de 7h à minuit, et le local peut accueillir 40 couverts. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une salle de bar-restaurant ainsi qu'une cuisine, pour une superficie totale de 117 m², une terrasse tout autour de l'établissement de 40 m², et une cave de 31 m² en sous-sol. Le chiffre d'affaires pour 2024 est projeté à 100 000 euros. Le prix de vente s'élève à 80 000 euros, commission d'agence incluse à la charge de l'acquéreur. Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, la licence IV, ainsi que le droit au bail. Le bail est de type 3/6/9, débutant en janvier 2022, avec un loyer de 880 euros par mois, plus 130 euros de charges. Il est à noter que les murs de ce local commercial sont également à vendre, au prix de 140 000 euros. N'hésitez pas à me consulter pour davantage d'informations. En tant que spécialiste des locaux professionnels à Puy-Guillaume, je vous accompagne de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Pascal PABIOT 06 86 94 02 02.

À Vichy, dans l'Allier en Auvergne, locaux professionnels à vendre au cœur de la ville, à proximité des 4 Chemins. Ce bien comprend les murs d'un local commercial de 25 m², ainsi qu'une réserve de 25 m² en sous-sol. Deux vitrines de 2,5 ml chacune peuvent mettre en valeur votre activité. Le foncier est de 400 EUR. Ce bien n'est pas soumis au DPE, et l'estimation des coûts annuels d'énergie est à déterminer. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter Sandrine ATTARD, agent commercial en immobilier, au 06 20 88 94 87. Cette annonce, référence SA5222, présente un prix de 69 900 EUR, incluant des honoraires de 6 500 EUR TTC.

03200 VICHY - OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR - COEUR DE VILLE - Découvrez chez eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, une offre de locaux professionnels à vendre à Vichy. Situé dans un immeuble de caractère avec ascenseur, cette proposition inclut un volume immobilier stratégique de 246 m², avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 5,20 m, entièrement adaptable et idéal pour un projet à forte valeur ajoutée. Ce bien unique se prête à divers usages tels que bureaux de standing, cabinets médicaux, espaces de coworking, lofts de prestige ou projets locatifs de qualité. La luminosité naturelle et l’accessibilité par ascenseur augmentent son attractivité. Situé en Allier, dans la région Auvergne, cet emplacement premium garantit une excellente visibilité, près de toutes commodités. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans des locaux professionnels à acheter à Vichy.

Rare sur le marché ! Magnifiques murs commerciaux à vendre d'une superficie d'environ 200M2, idéalement situés sur Vichy proche du centre-ville et de toutes les commodités. Spacieux locaux et lumineux situés dans un quartier dynamique et bénéficiant d'un fort passage. Immeuble NEUF avec plusieurs vitrines. Menuiseries aluminium noir. Murs commerciaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement composés de 2 locaux : Local 1 : aménagé et neuf avec compteur eau et électrique individuels. Superficie environ 132m2. Local 2 : local brut pouvant servir de stockage ou à aménager et augmenter ainsi la surface commercial. Superficie environ 65 m2. Atouts : •Les 2 locaux sont accolés et peuvent être réunis. •Hauteur sous plafond 4m80, •Accessibilité PMR. •Fibre •Parking gratuit 300 places à 50m •Stationnement facile devant les locaux •Aucunes charges de copropriété à prévoir. Achat de mur permettant d'accéder au dispositif de défiscalisation type Denormandie. VICHY classé patrimoine de l'UNESCO et en ville à fort développement économique (Accès autoroute, Thermes, centre omnisport accueillant équipes des jeux olympiques 2024...) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre LAMY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 269 792 Greffe de CUSSET) 06 45 91 07 86 (réf. 577344 )

Capifrance vous présente à la vente ce fonds de commerce de bar-snack-FDJ ''Chez Dom'' situé à Maringues, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. À seulement 20 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand, ce bar est une véritable institution depuis près de 20 ans, comme en témoigne sa note de 4,6/5 sur Google. La surface comprend une salle principale de 50 m², un bureau, une cave et une terrasse. Actuellement, l'établissement est ouvert tous les jours de 7h à 12h et de 15h à 19h, étant fermé le jeudi. Ce commerce présente un niveau d'activité intéressant avec un chiffre d'affaires hors taxes régulier de 120.000 €, dont 40.000 € pour le bar et 80.000 € en commissions (70.000 € issus du tabac et 10.000 € de la FDJ), générant un bénéfice moyen de 35.000 €. Le bail a un loyer de 595 € charges comprises. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est fixé à 199.000 euros (à la charge de l'acquéreur). Le fonds de commerce est vendu avec le mobilier, les matériels, les agencements, la licence IV et le droit au bail. De plus, il existe une possibilité d'acquérir les murs si cela vous intéresse. Spécialisé dans l'immobilier professionnel et fort de mon expérience de plus de 20 ans en tant qu'ancien banquier pour les entreprises, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de Clermont-Ferrand) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.937244.

Prix au m² le plus bas

49 000 €

123 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 400 m²

À 13km de Mariol (03)

À vendre à Vichy, dans un immeuble bien entretenu, une cave de 400 m² divisée en 4 lots d'environ 100 m² chacun. Ces locaux professionnels à Vichy à vendre se trouvent dans l'immeuble Albert 1er, situé rue Sainte-Cécile, en plein cœur de la ville. L'accès à cette cave se fait par deux escaliers séparés, ce qui en fait un emplacement idéal pour les investisseurs cherchant à créer des boxes dans chaque lot. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots dans la copropriété : 80, montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 1200 €, soit 100 € par mois. Les frais d'agence seront à la charge de l'acquéreur, fixés à 22,50 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 067 806 - Greffe de Périgueux) Valérie Manigand Entrepreneur Individuel 06 07 80 57 10 - Réf. 930329. Cette offre de vente de locaux professionnels à Vichy dans l'Allier, en région Auvergne, représente une excellente opportunité.

À Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, Richard FARJOT vous propose à la vente des locaux professionnels. Cet établissement, situé au cœur du centre-ville, combine bar, tabac, FDJ, PMU et brasserie. Grâce à son emplacement privilégié, vous bénéficierez de deux salles pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts à l'intérieur et 50 en terrasse. L'établissement est doté d'une licence IV et la restauration est exclusivement proposée le midi. La cuisine est entièrement équipée et conforme aux normes de sécurité, y compris les normes PMR. Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle solide depuis de nombreuses années. Le bail est de type 3 / 6 / 9 et le loyer mensuel s'élève à 2 300 euros. N'hésitez pas à considérer cet investissement dans des locaux professionnels à acheter à Vichy. Honoraires à la charge du vendeur. Richard FARJOT, agent commercial 3G IMMO, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 851 205 013. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VICHY, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cet ensemble immobilier proposant un local professionnel de 31 m² actuellement loué en rez-de-chaussée, ainsi qu'un charmant T2 de 38 m² situé au 1er étage. Cet appartement VICHY à vendre comprend une entrée, un séjour, un coin cuisine séparé, une chambre, et une belle salle d'eau avec WC, idéal pour un projet d'achat appartement VICHY ou pour une location courte durée. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Emilie MARIEN - EI - 07 69 18 69 40 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 914 474 473 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054771) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

À proximité de Vichy, dans la commune d'Abrest, Propriétés Privées vous propose à la vente ce local commercial de 234 m². Ce bien comprend un rez-de-chaussée de 180 m² et un étage/bureaux de 54 m². Situé sur un axe passant, avec de nombreux parkings à disposition, ce local professionnel à vendre facilitera la réussite de votre activité. Prix de vente : 292 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter ce local professionnel à acheter à Vichy et être accompagné dans votre projet, contactez Agnès Wrobel au 0650838951 ou par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale d'Agnès Wrobel, agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de SAS Propriétés Privées, légalement enregistrée dans le département de l'Allier, région Auvergne.

À vendre, à THIERS dans le Puy-de-Dôme, Auvergne, secteur du Moutier, avenue Léo Lagrange, un ensemble immobilier idéal pour un achat de locaux professionnels à THIERS. Ce bien comprend une maison, un garage et un local professionnel de type bureau, le tout sur un terrain de 336 m². Les compteurs d'eau, d'électricité et de gaz sont indépendants, et la propriété bénéficie de doubles vitrages ainsi que de toitures récentes. La maison dispose d'un sous-sol semi-enterré d'environ 83 m² et d'un rez-de-chaussée surélevé de 83 m², comprenant une cuisine, un séjour, une salle de bain avec WC et deux chambres. Au premier étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Des combles aménageables d'environ 46 m² sont également présents. Le garage est situé au fond de l'allée. Un local professionnel indépendant, en retrait de la route, est également inclus avec des installations pour une salle d'attente et plusieurs bureaux, pour une surface totale d'environ 53 m². Ce bien offre de nombreuses possibilités. Une visite est fortement conseillée. Proposé à la vente à 170 000 Euros (dont 5.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 161 000 Euros). DPE vierge. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4 100 et 5 570 Euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À Vichy, Allier (03), en région Auvergne, nous vous proposons un excellent emplacement pour l'achat de locaux professionnels. Cession d'un fonds de commerce de journaux et de jeux à gratter, avec une surface de vente aménagée incluant un coin dédié aux jeux à gratter. Une terrasse peut également être aménagée pour améliorer l'attrait du commerce. Le matériel de jeux, ainsi que des dispositifs de sécurité tels que des caméras et des rideaux, sont inclus. De plus, des distributeurs de boissons sont également disponibles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Vichy. Contactez Pierre-Louis Bonot au 06 80 21 06 61, agent commercial en immobilier (EI), immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : Lyon, RSAC N° 520 308 040, Réseau Casarèse, Mandat N° 5892. D'autres biens sont à découvrir sur www.casarese.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vichy, dans le cœur de la ville, découvrez ce local professionnel à vendre. Situé à un emplacement stratégique, à proximité d'un grand parking couvert de 450 places, il bénéficie d'un flux régulier pour une visibilité optimale. Ce bien présente un beau potentiel d'exploitation avec un local commercial et des réserves s'étendant sur une surface totale de 60 m², ainsi qu'un sous-sol complet d'environ 75 m² à rénover entièrement. Tous les commerces sont autorisés et l'assainissement est conforme. Le département Allier et la région Auvergne offrent un cadre idéal pour cet achat de locaux professionnels à Vichy. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : 06 20 88 94 87. Annonce rédigée par Sandrine ATTARD, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985807. Référence annonce : SA5218. Le prix de 150 000 EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 8% TTC.

À vendre, local commercial situé en plein centre de Cusset, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette propriété offre une surface développée de 244 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace de 84 m² avec deux grandes vitrines donnant sur la rue, ainsi qu'une réserve de 25 m² avec un accès à une terrasse de 56 m². Vous trouverez également des installations comprenant des WC et une chaufferie sur une surface de 20 m². À l'étage, un espace de 115 m² modulable est disponible, idéal pour s'adapter à vos besoins. Le chauffage est individuel au gaz et le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. La copropriété permet toutes activités sauf les métiers de bouche. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 288 €/an et aucune procédure n'est en cours. Ce bien ne dispose pas de DPE. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Profitez de cette occasion pour réaliser un achat de locaux professionnels à Cusset!

Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Cusset ? Ne manquez pas cette opportunité d'investissement locatif dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Prenez rendez-vous avec votre agence CENTURY 21 GNT Immobilier pour visiter ce local commercial situé dans un secteur calme, mais proche du centre de Cusset, loué depuis 2006 par une entreprise fiable. En plus, vous aurez la possibilité d'acquérir une maison à rénover. Pour la vente de locaux professionnels à Cusset, contactez sans attendre votre Agence CENTURY 21 GNT Immobilier pour organiser une visite. Bien proposé par Loïc FOURNET EI, agent commercial (RSAC 529011736)

À vendre, fonds de commerce de restauration rapide à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cet établissement, idéalement situé dans un secteur visible et passant, dispose d'une surface d'environ 50 m², actuellement en activité et bénéficiant d'une clientèle fidèle. Le local comprend : une salle de restauration accueillante, un espace cuisine entièrement équipé et fonctionnel, des sanitaires aux normes, ainsi qu'une terrasse exploitable, un atout commercial considérable. Le matériel professionnel est en place, permettant une reprise immédiate sans travaux nécessaires. Ce bien convient parfaitement pour une activité de kebab, restauration rapide, snack, sandwicherie ou un concept similaire. Avec un fort potentiel de développement, il est idéal pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant élargir son activité. N'attendez plus pour profiter de cette opportunité avec des locaux professionnels à acheter à Vichy. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Référence de l'annonce : 320738, présentée par l'agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI), immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix : 55 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques relatifs à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Lucie Chardonnet (07 60 40 15 68) vous propose : À vendre à Vichy, dans le département de l'Allier en Auvergne, un fonds de commerce de restaurant traditionnel. Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Vichy pour développer votre activité de restauration ? Ce fonds de commerce, idéalement situé, offre un fort potentiel avec plusieurs options d’exploitation. Le restaurant, entièrement refait en 2023, dispose d'une surface d’environ 90m², d’une capacité de 28 couverts en salle, 6 possibles côté bar et d’une terrasse. Il comprend une belle salle, un coin bar séparé, une cuisine équipée et fonctionnelle avec chambre froide attenante, ainsi qu'une grande cave en sous-sol. Le matériel et le mobilier sont inclus, ainsi que la Licence IV. Les horaires d’ouverture sont du mardi au samedi midi et le vendredi et samedi soir. En plus, plusieurs options s'offrent à vous : l’achat des murs du restaurant est possible ou un bail commercial peut être convenu (conditions à préciser). En option, un appartement T3 d’environ 90m² situé au-dessus du restaurant est également disponible à la vente ou à la location, idéal pour un futur exploitant souhaitant résider sur place ou générer un revenu locatif. Prix de vente du fonds de commerce : 100 000€ HAI, à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Vichy, consultez notre site internet www.iadfrance.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Chardonnet, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro 912423373.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Vichy, Allier (03), en région Auvergne, proposée par Agnès WROBEL de Propriétés Privées. Ces murs commerciaux, actuellement loués à une enseigne nationale dynamique, comprennent : - un local au rez-de-chaussée de 150 m², - des caves de la même surface, - une cour à l'arrière de près de 100 m². Le bail commercial est en 3/6/9 avec un loyer annuel de 16 800 euros. Cession des murs à 310 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour toute demande de visite et accompagnement dans votre projet, contactez Agnès WROBEL au 0650838951 ou par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Mandat référence : 404447.

Propriétés Privées, Agnès Wrobel, vous propose une très belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien comprend près de 450 m², avec un bâtiment indépendant de 300 m² au rez-de-chaussée et 100 m² à l'étage, destiné à un usage commercial. De plus, vous disposerez de 12 places de stationnement privatif. Idéalement situé dans une rue à fort passage, à proximité du Marché Couvert, ces locaux professionnels à vendre sont un choix judicieux pour votre projet. Prix du bien : 675 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour organiser une visite et bénéficier de conseils pour votre achat de locaux professionnels à Vichy, contactez Agnès WROBEL au 0650838951 ou par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com. Notez que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Agnès WROBEL, agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

L'agence Cebeillac Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent à la vente un ensemble immobilier d'exception à Saint-Yorre, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint-Yorre, comprend un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie et chocolaterie, ainsi que des murs commerciaux d'une superficie de 133 m2 et un appartement en duplex de 106 m2 avec cour intérieure et piscine saline. Situé au 19 rue de la Liberté, en plein cœur de Saint-Yorre, cet ensemble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton. Avec un stationnement gratuit devant le commerce, il représente une opportunité unique pour développer une activité prospère. Le fonds de commerce est en plein essor, avec un chiffre d'affaires en hausse de +15 % sur les trois dernières années, atteignant 345 257 EUR en 2024. Les locaux professionnels à vendre comprennent une surface de vente, un fournil, un laboratoire de pâtisserie, une réserve et des équipements de qualité. La clientèle est fidèle et diversifiée, avec une excellente réputation (note Google de 4,5/5 sur 90 avis). L'appartement en duplex, situé juste au-dessus de la boulangerie, offre un cadre de vie confortable avec un séjour spacieux, une cuisine équipée et plusieurs chambres. L'ensemble se trouve sur une parcelle de 236 m2, incluant une cour intérieure et une piscine saline. Atouts et état du bien : facade rénovée, toiture en excellent état, fenêtres en PVC double vitrage, parquet et luminosité assurée. Cette propriété se situe à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Vichy, mise en vente des murs et du fonds d'un bar-restaurant actuellement ouvert 6 jours par semaine, tous les midis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restaurant/bar avec un accès à une cour intérieure de 200m², ainsi qu'une cuisine professionnelle équipée d'un four professionnel et d'une hotte récente de 3 ans. Au premier étage, un appartement de 90m² comprend un séjour/salon avec cuisine américaine, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes séparées. Les travaux ont été réalisés il y a environ 10 ans, avec des fenêtres à double vitrage, des volets roulants électriques et une isolation des murs. Le cuisinier peut être repris avec l'affaire, offrant ainsi des opportunités de développement intéressantes. La valeur du fonds de commerce est de 87 000 € FAI et celle des murs s'élève à 198 000 € FAI. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Bellerive-sur-Allier, n'hésitez pas à contacter Mme Amsellem Vanessa au 06.25.33.64.67 pour les visites et renseignements.

Julien Badet vous propose à la vente des locaux professionnels à Thiers, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce restaurant, bar, brasserie, situé au cœur d'un village de campagne, est un établissement historique avec une excellente réputation et une clientèle fidèle. Il dispose d'un équipement complet en cuisine avec extraction, et se caractérise par son ambiance authentique et son charme. Les locaux professionnels à vendre comprennent deux salles : une dédiée au bar et l'autre au restaurant, offrant une capacité de 40 couverts en salle et 30 places en terrasse. En plus de cela, vous bénéficierez d'un logement de 3 chambres, d'un parc extérieur, de caves et d'un garage, le tout complétant ce fonds de commerce. Le loyer mensuel est de 800 euros HT, avec un bail de type 3/6/9. Le prix de vente est fixé à 103 000 euros honoraires vendeur inclus. Le chiffre d'affaires moyen pour 2023/2024 est de 165 000 euros HT. Pour tout renseignement et visite des locaux professionnels à acheter à Thiers, contactez M. Julien Badet, conseiller immobilier commercial indépendant, au 07 71 88 96 32 ou par email à j.badet@proprietes-privees.com. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com, RCS 487 624 777. En tant que professionnel, je vous accompagne et sécurise votre projet d'investissement.