Achat Appartement à Mariol (03) : 391 annonces

Coup de cœur du secteur

378 000 €

1 543 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 245 m²
• 4 chambres
• 

Mariol (03)

Situé à 1/4 d'heure au sud-est de VICHY / Appartement de 245m2 au sein du château de Mariol ( XVIe siècle) sur magnifique parc avec piscine bordé par un ruisseau / Terrasse plein sud de 37m2 / Jardin privatif clos de 95m2 / Abri véhicules de 50m2 / Cet appartement bourgeois rénové récemment, vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations : Parquets anciens, cheminée, plafonds à la Française, charpentes apparentes / Vaste salon / Cuisine équipée / 4 chambres / 2 salles d'eau/bain / Cave et grenier / Copropriété de 4 lots / Charges :500EUR mensuels / Pas de procédure en cours / Chauffage gaz /Double vitrage / Tout à l' égout / IF : 1 947 EUR. DPE : D / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 4 730 EUR et 6 430 EUR. Prix moyens des énergies indexés 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : 06 60 18 22 52 / Annonce rédigée par Limia CHELGHOUM / EI en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 843342122. Référence annonce : LC5200 / Le prix 378 000 EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%.

À la recherche d'un appartement à acheter à Vichy ? Votre Agence Century 21 GNT Immobilier vous présente un T2 entièrement meublé et rénové il y a 3 ans, idéalement situé à proximité du centre-ville. Cet appartement Vichy à vendre se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec toilette, ainsi que d'une grande chambre dotée d'un sauna. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, n'attendez plus pour contacter votre Agence Century 21 GNT Immobilier afin d'organiser une visite. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 640,00 € et 920,00 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Elisa VALOMON EI, agent commercial (RSAC 914783014), dans le département de l'Allier en région Auvergne.

Découvrez cet appartement à vendre à VICHY, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Situé à proximité immédiate de la Mairie et de toutes les commodités, ce local professionnel, actuellement utilisé en tant que cabinet dentaire, offre diverses possibilités d'utilisation. Il peut servir d'espace commercial ou professionnel, à condition que le commerce ne soit pas dangereux ou nuisible pour le voisinage, ou être aménagé en appartement. Une option pour l'achat du plateau technique est également disponible. Contactez votre conseiller Century 21 GNT Immobilier pour organiser une visite et envisager l'achat de cet appartement à VICHY.

Découvrez cet appartement F2 à vendre à Vichy, Allier, en Auvergne, situé dans une copropriété de 4 logements. Avec une surface de 36,74 m2, cet appartement est vendu occupé, avec un loyer mensuel de 330,00 EUR hors charges, ainsi que 30,00 EUR de provisions sur charges, garantissant une rentabilité immédiate. La locataire est en place depuis juillet 2011, ce qui assure une stabilité locative. À l'entrée, vous serez conquis par la luminosité de cet appartement exposé plein sud. La pièce de vie, à la fois lumineuse et accueillante, donne accès à un petit balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées et y savourer des repas en extérieur. La cuisine, entièrement équipée, dispose également d'un garde-manger pratique. L'espace nuit comprend une grande chambre indépendante, et la salle d'eau est équipée d'une douche, d'un WC et d'une VMC. Une cave complète ce bien. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière récente installée en 2019 et des fenêtres en double vitrage. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

2 619 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Mariol (03)

VICHY, SECTEUR RUE DE PARIS // Vos agents vous proposent un appartement T4 de 84m2 à vendre, idéalement situé près de la rue de Paris. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement Vichy à vendre a été entièrement rénové. Dès l'entrée, découvrez une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, trois chambres calmes dotées de placards de rangement et une salle d'eau indépendante. Le chauffage est individuel et les fenêtres sont équipées de double vitrage. La copropriété se compose de 14 lots et il n'y a pas de procédure en cours. Localisation parfaite, ce bien est entièrement rénové avec soin, sans travaux à prévoir et offre une forte rentabilité locative, ce qui en fait un appartement à acheter à Vichy idéal pour les investisseurs. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons sans doute le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 220 000 EUR honoraires d'agence inclus. Votre agent Vincent au 06.70.32.76.48. www.vosagents.fr

Vente appartement Vichy - Découvrez cet Appartement à vendre situé dans le département Allier, en région Auvergne. Proche du marché, cet appartement 2 pièces de 66m² lumineux offre la possibilité d'une deuxième chambre. Idéalement situé sur la rue Jean Jaurès, au deuxième étage d'une petite copropriété, vous profiterez d'un grand séjour/salle à manger de 32m², d'une cuisine équipée donnant accès à un balcon et à un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La salle à manger permet d'aménager une seconde chambre, une option intéressante pour les investisseurs. L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage et de volets en bois. Une cave en sous-sol complète ce bien. Ce bien est soumis au statut de copropriété, avec des charges prévisionnelles de 720 EUR/an et aucune procédure en cours. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures, nous avons sûrement l'acheteur qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 99 000 EUR HAI. Votre agent Vincent au 06.70.32.76.48.

Vente appartement Vichy - Situé en plein cœur du centre-ville de Vichy, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet appartement de 4 pièces, entièrement rénové dans un bel immeuble de standing, allie charme haussmannien et modernité. Ce bien à vendre présente un balcon filant, occupant le deuxième étage d'une copropriété calme de 3 étages, sans ascenseur. Vous découvrirez de belles hauteurs sous plafond, des moulures et de magnifiques parquets, caractéristiques du style haussmannien, dans cet appartement traversant Est/Ouest, baigné de lumière. Il se compose d'une entrée avec rangements sur mesure, d'une première chambre de 11 m2, d'une suite parentale de 15 m2 avec salle d'eau, d'un double séjour de 25 m2 (possibilité d'y aménager un salon et une troisième chambre), d'une salle de bain avec baignoire balnéo, et d'une cuisine entièrement équipée de 7 m2. Le balcon attenant au double séjour vous offre un espace extérieur tranquille en pleine ville. Une cave saine de 12.5 m2 est également disponible pour le rangement. Bien soumis au statut de copropriété avec des charges prévisionnelles de 917 EUR/an. Pour un achat appartement Vichy, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien sous 48 heures. Prix de vente : 206 700 EUR, honoraires d'agence inclus. Votre Agent, Méline, est joignable au 06.61.27.26.92. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, numéro 913 779 013. Plus d'informations sur www.vosagents.fr.

T4 de 71m² au 1er étage. Très lumineux, expo sud, ouest. Balcon de 5,5 m² pour profiter du soleil. Inclus : parking couvert. Résidence contemporaine au cœur de Vichy, ville thermale classée UNESCO. À 10 min à pied du centre et de la gare. Apparts du 2 au 4 pièces avec extérieurs sympas. Un cadre de vie vraiment charmant, près des commerces et services. Certifié RE 2020 et NF Habitat. À saisir pour un investissement d'avenir. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 45m² au 3ème étage, expo est. Appartement très lumineux. Balcon de 5.2 m² pour profiter des matins ensoleillés. Jardin commun sympa pour moments détente. Situé dans un quartier résidentiel, à 5mn à pied du centre-ville et de la gare. Proche commerces, transports, tout est à portée. Parfait pour première acquisition ou investissement. Un vrai petit cocon à Vichy, beaucoup de charme. À saisir vite ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

45m² au 3ème étage, expo est. T2 avec un balcon de 5.2 m² et accès jardin commun. Appartement lumineux et fonctionnel, parfait pour un pied à terre à Vichy. Quartier résidentiel, à 5mn à pied du centre-ville et de la gare. Environnement calme et agréable, idéal pour se détendre. Résidence de 39 appart, chacun avec espace extérieur. Beaucoup de charme, à saisir pour un premier achat ou pour investir. Proche commerces, proche transports. Envie d'un bon plan ? À découvrir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 54m² au 1er étage. Expo nord et ouest. Vraiment sympa avec balcon de 5,1 m² pour profiter des beaux jours. Place de parking extérieur incluse. Dans une résidence intimiste au charme fou, à 10 min à pied du centre-ville et de la gare. Beaux extérieurs ensoleillés, intérieurs modernes. Certifié RE 2020 et NF Habitat, parfait pour vivre ou investir. À proximité des commerces, à saisir.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

03200 – VICHY – ADRESSE CONFIDENTIELLE AU CŒUR DE LA VILLE2 PIÈCES – 48,62 m² – IMMEUBLE DE CARACTÈRE – CAVEDécouvrez cet appartement Vichy à vendre, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Vichy. À quelques pas des parcs, des commerces raffinés et du patrimoine thermal classé, ce bien se trouve dans un environnement vivant et élégant, offrant un parfait équilibre.Au cœur de la Rue de Serbie, un emplacement patrimonial sûr, cet appartement est niché dans un immeuble en briques de qualité, construit entre 1920 et 1944, et soigneusement entretenu. Ce deux pièces de 48,62 m² dégage une atmosphère chaleureuse et intemporelle.• Séjour lumineux de 22 m², parfait pour recevoir ou aménager un espace bureau• Chambre confortable et apaisante• Exposition traversante nord/sud assurant une luminosité optimale• Cave privative de 9 m², un atout rare en hyper-centreÉtabli en rez-de-chaussée, cet appartement combine accessibilité et sérénité.Prestations & Confort :Rénovation complète réalisée en 2012 :• Électricité en excellent état• Plomberie en très bon état• Parties communes bien entretenues• Façade en parfait état• Toiture en tuiles à emboîtement soigneusement entretenueUn bien immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.Destination du bien :• Résidence principale élégante au cœur de Vichy• Pied-à-terre de standing à Vichy• Opportunité d'investissement patrimonial sécurisé• Location meublée premium pour curistes ou clientèle professionnelleAnalyse Professionnelle :Un bien équilibré, idéalement positionné dans un secteur garantissant la préservation de sa valeur dans le temps. Les petites surfaces rénovées, avec cave, dans des immeubles de caractère au centre-ville se font rares sur le marché immobilier de Vichy. C'est plus qu'un simple achat appartement Vichy, c'est une opportunité stratégique à ne pas manquer.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frRichard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À la recherche d'un appartement à acheter à Vichy ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Découvrez ce bel appartement traversant est/ouest de 112 m2, offrant un spacieux balcon/loggia de 26 m2, ainsi qu'un garage au rez-de-chaussée et une cave en sous-sol, le tout dans un immeuble sécurisé. Il comprend 3 chambres, dont une suite parentale de 13,9 m2 avec accès direct au balcon/loggia, 2 salles d'eau, 2 wc, et une buanderie/lingerie/cellier. Le double living lumineux de plus de 41 m2 combine l'espace cuisine et repas, parfait pour vos moments en famille. Les deux autres chambres mesurent respectivement 11,7 m2 et 13,1 m2, orientées côté Est. Le chauffage est mixte, avec climatisation réversible et radiateurs, garantissant votre confort tout au long de l'année. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 2.472€, tandis que les charges prévisionnelles pour 2026 sont estimées à 4.500€, incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, représentent 4% (net vendeur : 545.000€). Ne manquez pas cette vente d'appartement à Vichy dans le département Allier, en région Auvergne.

CDR Promotion vous propose sa nouvelle résidence « LES ALLEES DE VINGRE ». Investir et vivre dans le cadre ressourçant des berges du Sichon tout en profitant de la proximité de l'Allier et du centre-ville, c'est ce que met en avant ce programme. Sajoute un environnement d'exception au cœur d'un poumon vert en développement au calme de l'angle de la rue de Vingré et de la rue Louis Blanc. La résidence sera édifiée sur 6 niveaux de RDC à R+6, comprenant 27 logements ainsi qu'un parc de stationnements au sous-sol et au rez-de-chaussée. Une architecture contemporaine distingue la résidence par ses jeux de couleurs et de matériaux tout en offrant de généreux balcons et terrasses. Lumineux et soigneusement agencés, les appartements se déclinent du T2 au T4 avec des espaces extérieurs qui permettront de bénéficier de vues dégagées. Répondant à la norme RE2020, les logements offrent un confort durable et économe en énergie. Cet emplacement en devenir assurera également aux occupants de la résidence la proximité de toutes les commodités : écoles, santé, bien-être, services, commerces de proximité, galeries marchandes, complexes sportifs, établissements culturels.

Quartier Grand Marché - Appartement à acheter Vichy de 92m2 en vente. Situé dans une résidence récente avec ascenseur et interphone, cet appartement est idéal pour un achat appartement Vichy. Il se compose d'une grande entrée centrale avec placard, desservant une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, cuisinière électrique, hotte, et lave-vaisselle). Le séjour double, d'une superficie de 26m2, offre un espace de vie confortable. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses de 13m2 chacune, équipées d'antennes TV, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie. Le chauffage est individuel avec une chaudière à gaz, et toutes les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques. En investissant dans cet appartement Vichy à vendre, vous bénéficierez également d'une cave et de deux places de stationnement dans le parking commun de l'immeuble sécurisé par une porte automatisée. Situé dans le département de l'Allier, en région Auvergne, cet appartement ne manquera pas de vous séduire. N'attendez plus pour découvrir ce bien proposé par l'agence LE MARCHE DE L'IMMOBILIER.

À Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cet appartement lumineux de 84m² est désormais en vente. Situé au premier étage d'un immeuble construit en 1967, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie offrant une vue imprenable sur le lac d'Allier, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'un WC et d'une salle de bain. Une cave en rez-de-chaussée constitue un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble est doté d'un ascenseur et d'un concierge, et l'accès à la résidence se fait sans escalier, un avantage pour les personnes à mobilité réduite. Très proche des commerces tels que pharmacie, grande surface et boulangerie, il se trouve à quelques pas du centre-ville de Vichy. Ce bien comprend 2 lots dans une copropriété de 171 lots, avec des charges annuelles moyennes de 3284 €. Aucune procédure n'est en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 137 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat d'appartement à Vichy, contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 0686409155, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547.

Exclusivité - Appartement de 62 m² au premier étage. Son intérieur compte une pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Ce bien compte également une cave. Quartier attractif proche de toutes commodités, des établissements scolaires, des crèches et des transports. Vue sur cour. Intérieur en bon état. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 42 14 29 29, Julien BERNADACH . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122518). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 45. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 816 €. Pas de procédure en cours.

CDR Promotion vous propose sa nouvelle résidence « LES ALLEES DE VINGRE ». Investir et vivre dans le cadre ressourçant des berges du Sichon tout en profitant de la proximité de l'Allier et du centre-ville, c'est ce que met en avant ce programme. Sajoute un environnement d'exception au cœur d'un poumon vert en développement au calme de l'angle de la rue de Vingré et de la rue Louis Blanc. La résidence sera édifiée sur 6 niveaux de RDC à R+6, comprenant 27 logements ainsi qu'un parc de stationnements au sous-sol et au rez-de-chaussée. Une architecture contemporaine distingue la résidence par ses jeux de couleurs et de matériaux tout en offrant de généreux balcons et terrasses. Lumineux et soigneusement agencés, les appartements se déclinent du T2 au T4 avec des espaces extérieurs qui permettront de bénéficier de vues dégagées. Répondant à la norme RE2020, les logements offrent un confort durable et économe en énergie. Cet emplacement en devenir assurera également aux occupants de la résidence la proximité de toutes les commodités : écoles, santé, bien-être, services, commerces de proximité, galeries marchandes, complexes sportifs, établissements culturels.

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Votre agence Orpi Vichy vous propose cet appartement de 92 m² qui se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée-équipée, Une buanderie, wc, 2 chambres. Ascenseur, 2 places de parking, une cave. Cet appartement très bien isolé se situe dans une rue calme à deux pas du marché couvert. A découvrir rapidement ! Référence agence : 3258

Découvrez cet appartement à vendre à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Situé dans le quartier prisé du Triangle d'Or, à proximité des Thermes, de l'Opéra et du Casino, cet impressionnant plateau de 246 m² offre un potentiel exceptionnel pour un aménagement en loft ou bureaux. Avec une belle hauteur sous plafond et une luminosité remarquable, cet espace se trouve au 1er étage d'un immeuble accessible grâce à un superbe ascenseur vitré, conforme aux normes PMR. L'entrée est sécurisée et il n'y a pas de procédures en cours. Actuellement, il n'y a aucune charge de copropriété. Le foncier s'élève à 1750 EUR. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à Vichy, cette propriété représente une belle opportunité. Estimation des coûts annuels d'énergie à déterminer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandrine ATTARD, agent commercial en immobilier (RSAC n° 908985807). Le prix de 521 520 EUR inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur de 6% TTC.

Bien le moins consommateur d'énergie

139 000 €

3 022 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Mariol (03)

À Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité un appartement à vendre dans un immeuble de caractère classé, anciennement l'hôtel de Naples. Ce bien sera intégralement rénové selon les normes en vigueur et avec des matériaux de qualité, avec une livraison prévue pour juin 2027. Situé au 1er étage, cet appartement Vichy à vendre est lumineux et spacieux. Il offre une pièce de vie de 29 m² avec une cuisine aménagée pouvant être ouverte ou fermée selon vos préférences, une chambre, une salle d'eau aménagée, un WC indépendant, de nombreux rangements, ainsi qu'une cave et un parking abrité avec possibilité de borne électrique dans la résidence. Le chauffage est assuré par des convecteurs à inertie dernière génération. Vous aurez également la possibilité de personnaliser l'ensemble selon vos goûts. Ce bien est couvert par des garanties décennales et bancaires. En résumé, vous profiterez d'un confort optimal dans un cadre bucolique à deux pas du centre. Les paiements peuvent être échelonnés. Les visites se tiennent tous les vendredis de 16h à 18h! Les photos présentées sont non contractuelles. Pour toute information relative aux risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat exclusif N° 441526 au prix de 139 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

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Meilleur rendement locatif

85 000 €

1 371 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Mariol (03)

VISITE VIDÉO : https://www.youtube.com/watch?v=P36QTVOw9iI. Appartement T3 proposé à la vente par l'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier en EXCLUSIVITÉ. A Cusset, à 600 m du Centre Commercial Carrefour - 8 minutes à pied -, entre le centre ville de Vichy et celui de Cusset, cet appartement profite d'un balcon et d'un ascenseur dans un immeuble années 70 avec isolation thermique par l'extérieur et sécurisé par un hall d'entrée à 2 portes. L'appartement offre une entrée avec grand placard et rangement-débarras, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Le séjour, lumineux, donne sur le balcon, en façade exposée Sud, par une porte-fenêtre à 3 vantaux avec une vue dégagée et sans vis à vis. Il est possible d'y installer une petite table bistrot pour déjeuner. L'appartement dispose d'une cave et des places de stationnement gratuit se trouvent facilement à côté de l'immeuble. On notera des menuiseries PVC avec double vitrage pour un appartement en bon état global. Excellent DPE en C grâce à l'isolation par l'extérieur. Chauffage collectif avec des répartiteurs. A noter, l'appartement est occupé par une dame agée qui tend à surchauffer. Prix 85 000 € honoraires à charge vendeur. Ref VIC0353. Nombre de lots de la copropriété: 86, dont 28 appartements, le reste en caves, parkings et quelques garages. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 3027 €, sur base des 4 derniers appels de charges trimestriels connus à la mise en vente, charges d'ascenseur, eau chaude et froide et chauffage inclus, le 1T2026 étant de 760,76 €. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Cusset, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cet appartement lumineux de 68 m², situé au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 2 chambres. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'un WC, d'un garage et d'une cave. Le chauffage est collectif au gaz de ville, avec des menuiseries en double vitrage PVC et des volets en persiennes métalliques. Les charges mensuelles s'élèvent à 166 EUR, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien et l'électricité des communs. L'appartement à acheter à Cusset est intégré dans une copropriété de 150 lots sans aucune procédure en cours. Le DPE indique une performance énergétique de classe D, avec des coûts annuels estimés entre 1030 EUR et 1450 EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06 14 54 30 15. Référence annonce : M5235. Le prix de vente de cet appartement à Cusset est de 108 000 EUR, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.

VICHY – Triangle d'OrLe charme bourgeois à son apogée : 157 m² + studio indépendant de 19 m²Au coeur du prestigieux Triangle d'Or, là où Vichy dévoile ses plus belles adresses, cet appartement de caractère conjugue élégance intemporelle, volumes généreux et prestations rares.Au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois, ce bien d'exception révèle dès l'entrée une atmosphère noble : 16 m² de hall, parquet en pointe de Hongrie, moulures raffinées, cheminée en marbre, le tout baigné de lumière grâce à une exposition ouest idéale.Le salon-séjour de 50 m² vous invite à recevoir avec style. La cuisine équipée de 14 m² allie fonctionnalité et charme.La suite parentale de 25 m² est un cocon avec dressing, salle d'eau privative et WC séparé. Une seconde chambre spacieuse avec sa propre salle d'eau complète ce bien, ainsi qu'une buanderie.Cerise sur le gâteau : un studio indépendant de 19 m², parfait pour accueillir des convives. Il dispose de sa propre entrée, d'une chambre de 15 m² et d'une salle d'eau avec WC.Confort moderne : chauffage individuel gaz de ville pour l'appartement principal, radiateurs électriques pour le studio, fenêtres en double vitrage, persiennes, cave, grenier directement accessible depuis l'appartement.La copropriété est bien entretenue, gérée par un syndic professionnel, et ne nécessite aucun travaux.? Charges de copropriété : environ 291 € / mois?Taxe foncière 2024 : 2 046 €? Copropriété de 61 lots principauxUn lieu rare, entre raffinement et fonctionnalité, à deux pas des commerces, des parcs et du coeur de Vichy.? DPE : E Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 844 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944395995

CDR Promotion vous propose sa nouvelle résidence « LES ALLEES DE VINGRE ». Investir et vivre dans le cadre ressourçant des berges du Sichon tout en profitant de la proximité de l'Allier et du centre-ville, c'est ce que met en avant ce programme. Sajoute un environnement d'exception au cœur d'un poumon vert en développement au calme de l'angle de la rue de Vingré et de la rue Louis Blanc. La résidence sera édifiée sur 6 niveaux de RDC à R+6, comprenant 27 logements ainsi qu'un parc de stationnements au sous-sol et au rez-de-chaussée. Une architecture contemporaine distingue la résidence par ses jeux de couleurs et de matériaux tout en offrant de généreux balcons et terrasses. Lumineux et soigneusement agencés, les appartements se déclinent du T2 au T4 avec des espaces extérieurs qui permettront de bénéficier de vues dégagées. Répondant à la norme RE2020, les logements offrent un confort durable et économe en énergie. Cet emplacement en devenir assurera également aux occupants de la résidence la proximité de toutes les commodités : écoles, santé, bien-être, services, commerces de proximité, galeries marchandes, complexes sportifs, établissements culturels.

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Vichy – T2 rénové dernier étage Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme, superbe appartement T2 mansardé de 26 m² loi Carrez (plus de 50 m² au sol), entièrement refait à neuf. Séjour lumineux avec cuisine équipée moderne, chambre confortable, salle d'eau récente, WC séparé. Climatisation réversible, Velux motorisés, aucun travaux à prévoir. DPE très performant. Emplacement recherché : thermes, berges de l'Allier et centre-ville accessibles à pied. Petite copropriété de 6 lots, toiture neuve, charges faibles. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 598844 )

À vendre : appartement T3 NEUF de 54 m² à Vichy, dans le département Allier et la région Auvergne. Avec une livraison prévue pour le 4ème trimestre 2027, cet appartement à acheter à Vichy dispose d'un balcon, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et comprend un parking couvert. Idéalement situé à proximité du cœur de ville et bien desservi par les transports en commun, cet appartement sera parfait pour votre résidence principale ou comme investissement locatif. Respectant les normes RE2020 seuil 2022. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Vichy, contactez Christine ''EI'' au 06 11 07 68 93. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.