Achat Appartement à Mariol (03) avec terrasse : 79 annonces

Coup de cœur du secteur

378 000 €

1 543 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 245 m²
• 4 chambres
• 

Mariol (03)

Situé à 1/4 d'heure au sud-est de VICHY / Appartement de 245m2 au sein du château de Mariol ( XVIe siècle) sur magnifique parc avec piscine bordé par un ruisseau / Terrasse plein sud de 37m2 / Jardin privatif clos de 95m2 / Abri véhicules de 50m2 / Cet appartement bourgeois rénové récemment, vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations : Parquets anciens, cheminée, plafonds à la Française, charpentes apparentes / Vaste salon / Cuisine équipée / 4 chambres / 2 salles d'eau/bain / Cave et grenier / Copropriété de 4 lots / Charges :500EUR mensuels / Pas de procédure en cours / Chauffage gaz /Double vitrage / Tout à l' égout / IF : 1 947 EUR. DPE : D / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 4 730 EUR et 6 430 EUR. Prix moyens des énergies indexés 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : 06 60 18 22 52 / Annonce rédigée par Limia CHELGHOUM / EI en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 843342122. Référence annonce : LC5200 / Le prix 378 000 EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%.

Découvrez cet appartement F2 à vendre à Vichy, Allier, en Auvergne, situé dans une copropriété de 4 logements. Avec une surface de 36,74 m2, cet appartement est vendu occupé, avec un loyer mensuel de 330,00 EUR hors charges, ainsi que 30,00 EUR de provisions sur charges, garantissant une rentabilité immédiate. La locataire est en place depuis juillet 2011, ce qui assure une stabilité locative. À l'entrée, vous serez conquis par la luminosité de cet appartement exposé plein sud. La pièce de vie, à la fois lumineuse et accueillante, donne accès à un petit balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées et y savourer des repas en extérieur. La cuisine, entièrement équipée, dispose également d'un garde-manger pratique. L'espace nuit comprend une grande chambre indépendante, et la salle d'eau est équipée d'une douche, d'un WC et d'une VMC. Une cave complète ce bien. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière récente installée en 2019 et des fenêtres en double vitrage. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'équipe Orpi Rive Gauche vous présente, cet agréable appartement situé au 4ᵉ étage d'une copropriété calme et bien entretenue, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable ainsi que de rangements. Sa situation idéale vous permettra de profiter d'une véritable vie citadine : commerces, services et commodités sont accessibles à proximité immédiate, et le cœur de ville se trouve à seulement deux minutes. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, ce bien représente une belle opportunité et saura vous séduire. Coup de cœur possible ! N'attendez plus pour le découvrir : contactez dès maintenant l'équipe Orpi Rive Gauche. Référence agence : 1523

Charmant appartement de 43,93 m² à vendre à Vichy, idéalement situé à proximité d'une école et des transports en commun. Installé dans un immeuble de 1930, ce bien offre un séjour lumineux, une chambre confortable, un balcon agréable pour profiter de l'extérieur, une cave et un ascenseur pour votre confort quotidien. Prix demandé : 114 450 EUR. Opportunité rare dans un emplacement recherché — Possibilité de stationnement avec un abonnement résident. contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3287

Vous envisagez l'achat d'un appartement à Vichy dans le département de l'Allier, en région Auvergne ? Votre agence Century 21 GNT Immobilier vous propose en vente un appartement Vichy à vendre, de type 3 en duplex avec terrasse, idéalement situé au cœur de la ville, à proximité immédiate du Grand Marché et du Centre Commercial des 4 Chemins. Actuellement loué, cet appartement se compose au 1er niveau d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse. Vous trouverez une chambre en mezzanine sur cet espace, tandis que la chambre principale est en demi-étage, accompagnée d'une salle de bains et d'un WC. Cet appartement lumineux et traversant se distingue par son atypicité et sa terrasse. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez dès maintenant votre conseiller Century 21 GNT Immobilier à Vichy pour organiser une visite et obtenir des informations financières. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1300 €, indexées à l'année 2021 (abonnements inclus).

Coup de cœur du secteur

170 000 €

1 954 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Mariol (03)

À vendre, appartement de 4 pièces à Bellerive-sur-Allier, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien se compose d'un vaste séjour avec une cuisine semi-ouverte, qui s'ouvre sur une terrasse d'environ 15 m2. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, une salle de douche, des toilettes séparées et un coin buanderie. En annexe, une grande cave et deux balcons sur rue viennent compléter ce bien. De nombreux rangements et une climatisation réversible assurent un confort optimal. Cet appartement Bellerive-sur-Allier à vendre est en bon état général et bénéficie d'un agencement bien pensé, avec une terrasse sans vis-à-vis.

À vendre : appartement T3 NEUF de 54 m² à Vichy, dans le département Allier et la région Auvergne. Avec une livraison prévue pour le 4ème trimestre 2027, cet appartement à acheter à Vichy dispose d'un balcon, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et comprend un parking couvert. Idéalement situé à proximité du cœur de ville et bien desservi par les transports en commun, cet appartement sera parfait pour votre résidence principale ou comme investissement locatif. Respectant les normes RE2020 seuil 2022. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Vichy, contactez Christine ''EI'' au 06 11 07 68 93. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

2 814 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 78,17 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Jeanne d'Arc-Stade

À 13km de Mariol (03)

EXCLUSIVITÉ !!! Vous envisagez un achat appartement VICHY dans un quartier emblématique et commerçant ? Ne tardez pas et contactez l'Agence Century 21 GNT Immobilier de Vichy pour planifier une visite. Cet appartement à vendre, idéalement situé dans le quartier Jeanne D'Arc, se trouve dans une copropriété récente et bien entretenue. Il offre de nombreux atouts, comprenant une grande cuisine indépendante équipée avec accès direct à la terrasse et à la véranda, un salon-séjour lumineux donnant sur un grand balcon, deux chambres (l'une avec accès à la terrasse), des toilettes indépendants et une salle d'eau avec fenêtre. Vous craignez de ne pas trouver de stationnement pour votre véhicule ? Rassurez-vous, ce bien lumineux dispose d'un garage en sous-sol sécurisé. Habitable sans travaux, il est équipé d'une chaudière gaz individuelle, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, et de stores bannes pour profiter de l'été. Vous bénéficierez également de toutes les commodités à proximité (commerces, médecins, écoles et transports). Ne manquez pas l'opportunité de cet appartement à acheter VICHY. Prenez rendez-vous avec l'Agence Century 21 GNT Immobilier à Vichy pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190.0 € et 1650.0 € pour les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Loïc FOURNET EI, agent commercial (RSAC 529011736) dans le département Allier, région Auvergne.

À proximité immédiate du plan d'eau, l'agence RESIDENCE vous propose un appartement à acheter à Vichy, situé dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cet appartement en dernier étage de 132 m² en duplex offre une vie de plain-pied. Seul à l'étage, il bénéficie d'un emplacement privilégié, de volumes généreux et d'une belle luminosité. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée semi-ouverte de 56 m², ouvrant sur une terrasse de 23 m² exposée plein sud. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing haut de gamme de 24 m², une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une seconde chambre avec placards de 13,65 m² et une salle d'eau avec WC. Deux espaces mezzanines sont disponibles pour accueillir deux chambres, un bureau ou une salle de jeux. L'immeuble dispose d'un ascenseur, du chauffage électrique et de la climatisation dans la partie duplex. Deux grandes caves sont également présentes en sous-sol. DPE : D / Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1520 EUR et 2120 EUR. Vente appartement Vichy, une opportunité à ne pas manquer.

Prix au m² le plus bas

114 000 €

578 €/m²

Duplex

• 7 pièces
• 197,4 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Mariol (03)

Découvrez ce magnifique duplex à vendre à Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Situé dans un bâtiment de la fin du 19ème siècle, à proximité de la gare, cet appartement spacieux et lumineux est un véritable coup de cœur. D'une surface habitable de 197,40 m² loi Carrez, il est composé de deux grands salons, d'une cuisine ouverte sur loggia, de quatre chambres (dont une avec salle de bains privative) et de deux salles d'eau. Un garage, une cave et un débarras viennent s'ajouter à ce bien d'exception. Grâce à son exposition Sud-Est, le duplex bénéficie d'une belle luminosité et offre une vue dégagée sur le Sancy. Il est également possible de diviser les niveaux pour créer deux appartements indépendants. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville. Les charges annuelles s'élèvent à 970 EUR et le bien est soumis au régime de la copropriété. N'attendez plus pour devenir propriétaire de ce duplex à acheter à Thiers, contactez notre agence pour plus de renseignements !

À Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cet appartement de 30m² est à vendre. Situé à seulement 11 minutes à pied du centre-ville, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, cet appartement fait partie d'un PROGRAMME NEUF conforme à la norme RE2020. La résidence comprend 39 appartements, chacun bénéficiant de balcons, terrasses, jardins privatifs et parkings. Pour toute demande d'informations concernant cet appartement à acheter à Vichy, veuillez contacter Christine ''EI'' au 06 11 07 68 93. Notre service juridique est également disponible pour vous assister dans la constitution de votre dossier rapidement. Des informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géoriques.

L'agence Appartoit vous propose cet appartement à vendre à Bellerive-sur-Allier, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Situé au premier étage d'une copropriété de petite taille, ce bien de 87 m² se trouve à proximité immédiate des commerces et supermarchés. Il comprend une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Son atout majeur est une agréable terrasse d'environ 14 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est en bon état général, avec des menuiseries en double vitrage et une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Ce bien se situe dans un emplacement recherché, à deux pas des commodités du centre de Bellerive-sur-Allier. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de contacter Vanessa Amsellem au 0625336467. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 150 000 €. Dans une copropriété de 3 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses d'énergie annuelles pour un usage standard : entre 1420.00 et 1923.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Vichy ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Découvrez ce bel appartement traversant est/ouest de 112 m2, offrant un spacieux balcon/loggia de 26 m2, ainsi qu'un garage au rez-de-chaussée et une cave en sous-sol, le tout dans un immeuble sécurisé. Il comprend 3 chambres, dont une suite parentale de 13,9 m2 avec accès direct au balcon/loggia, 2 salles d'eau, 2 wc, et une buanderie/lingerie/cellier. Le double living lumineux de plus de 41 m2 combine l'espace cuisine et repas, parfait pour vos moments en famille. Les deux autres chambres mesurent respectivement 11,7 m2 et 13,1 m2, orientées côté Est. Le chauffage est mixte, avec climatisation réversible et radiateurs, garantissant votre confort tout au long de l'année. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 2.472€, tandis que les charges prévisionnelles pour 2026 sont estimées à 4.500€, incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, représentent 4% (net vendeur : 545.000€). Ne manquez pas cette vente d'appartement à Vichy dans le département Allier, en région Auvergne.

CDR Promotion vous propose sa nouvelle résidence « LES ALLEES DE VINGRE ». Investir et vivre dans le cadre ressourçant des berges du Sichon tout en profitant de la proximité de l'Allier et du centre-ville, c'est ce que met en avant ce programme. Sajoute un environnement d'exception au cœur d'un poumon vert en développement au calme de l'angle de la rue de Vingré et de la rue Louis Blanc. La résidence sera édifiée sur 6 niveaux de RDC à R+6, comprenant 27 logements ainsi qu'un parc de stationnements au sous-sol et au rez-de-chaussée. Une architecture contemporaine distingue la résidence par ses jeux de couleurs et de matériaux tout en offrant de généreux balcons et terrasses. Lumineux et soigneusement agencés, les appartements se déclinent du T2 au T4 avec des espaces extérieurs qui permettront de bénéficier de vues dégagées. Répondant à la norme RE2020, les logements offrent un confort durable et économe en énergie. Cet emplacement en devenir assurera également aux occupants de la résidence la proximité de toutes les commodités : écoles, santé, bien-être, services, commerces de proximité, galeries marchandes, complexes sportifs, établissements culturels.

Opportunité rare sur le marché de la vente appartement Vichy. Dans une résidence de standing très prisée, située à quelques pas du plan d'eau de Vichy et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement d'angle en étage élevé vous propose une vue dégagée sur le lac, le champ de course et la ville de Vichy. L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Vous disposerez également d'une cave et d'un parking en sous-sol. À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 124 - Charges prévisionnelles annuelles : 4 183 € - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2025 - Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement Vichy, découvrez cet appartement Vichy à vendre dans le département Allier, région Auvergne.

3 personnes déjà intéressées

180 000 €

1 593 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 113 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Hôtel de Ville

À 13km de Mariol (03)

FAIRE OFFRE - Opportunité à vendre en plein coeur de Vichy, secteur des commerces de l'hyper-centre, dans un immeuble bourgeois de 1855 avec ascenseur. Appartement à vendre par notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier. Ce T2 présente une surface exceptionnelle de 113 m² Loi Carrez et peut facilement être transformé en T4 de 3 chambres. Il est en effet possible d'aménager deux chambres supplémentaires en divisant la chambre existante de plus de 32 m², et en cloisonnant l'espace à usage actuel de bureau pour le fermer. On notera un salon-séjour avec cuisine ouverte de 48 m² au total avec une hauteur sous plafond de 3,22 m, d'où un sentiment appréciable de volume. L'appartement donne sur rue avec 4 porte-fenêtres sur balcon filant, exposition Nord. La terrasse, à l'arrière de l'immeuble, en exposition Sud, accessible par le bureau ou par la salle de bains, n'appartient pas à l'appartement car désignée en partie commune dans le règlement de copropriété d'origine, mais aucun autre copropriétaire n'y a accès. Chauffage individuel au gaz, chaudière marque Saunier Duval - Thema condensation. Prévoir travaux de remise aux normes actuelles de confort, dont salle de bains et salle d'eau / WC, menuiseries à changer pour plus d'efficacité en isolation phonique et thermique. Prix 180 000 € honoraires à charge vendeur. Nombre de lots de la copropriété: 158 après modificatif au RC de 2016, dont 24 appartements. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 2708 €, sur base d'un appel de charges trimestriel de 677 € (2T2025). Référence à rappeler : VIC0274. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose à la vente cet appartement situé dans un immeuble recherché de Vichy, entre le quartier Jeanne d'Arc et la grande Halle du Marché Couvert, à proximité du Concours Hippique. Vous cherchez un appartement bien placé dans Vichy avec TERRASSE, GARAGE et ACSENSEUR ? Vous devriez alors visiter ce T3 d'une surface de 84,81 m². L'appartement, au 6ème et dernier étage d'une copropriété années 70, offre une entrée avec rangement, porte coulissante sur l'espace de vie pour bien isoler, spacieuse cuisine aménagée et équipée, séjour donnant accès directement à la terrasse de 15 m² exposée sud, deux chambres, l'une étant l'ancienne cuisine et nécessitant un réaménagement et disposant d'un grand balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. L'appartement est équipé de menuiseries aluminum de belle qualité avec du double vitrage et des volets roulants électriques, ainsi que d'un grand store banne motorisé pour la terrasse. Le système de chauffage collectif de la résidence a été supprimé et il reste à l'installer en individuel dans l'appartement. L'appartement est en bon état général et offre une vue dégagée sur les toits de Vichy, de sa terrasse principale mais aussi du balcon à l'arrière. La cave et le garage se situent en sous-sol, desservi par l'ascenseur. Prix 250 000 € honoraires à charge vendeurs. Nombre de lots de la copropriété : 116. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes: 1979 € sur base des 4 derniers appels connus (3 derniers trimestres de 2025 à 468 € et 1er trimestre 2026 à 575€). A noter que les charges réglées au réel pour 2024, dernier exercice connu et validé en AG de janvier 2026, sont de 1354 €, soit 113 €/mois, hors eau, l'appartement étant inoccupé. Référence à rappeler : VIC0246 Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CDR Promotion vous propose sa nouvelle résidence « LES ALLEES DE VINGRE ». Investir et vivre dans le cadre ressourçant des berges du Sichon tout en profitant de la proximité de l'Allier et du centre-ville, c'est ce que met en avant ce programme. Sajoute un environnement d'exception au cœur d'un poumon vert en développement au calme de l'angle de la rue de Vingré et de la rue Louis Blanc. La résidence sera édifiée sur 6 niveaux de RDC à R+6, comprenant 27 logements ainsi qu'un parc de stationnements au sous-sol et au rez-de-chaussée. Une architecture contemporaine distingue la résidence par ses jeux de couleurs et de matériaux tout en offrant de généreux balcons et terrasses. Lumineux et soigneusement agencés, les appartements se déclinent du T2 au T4 avec des espaces extérieurs qui permettront de bénéficier de vues dégagées. Répondant à la norme RE2020, les logements offrent un confort durable et économe en énergie. Cet emplacement en devenir assurera également aux occupants de la résidence la proximité de toutes les commodités : écoles, santé, bien-être, services, commerces de proximité, galeries marchandes, complexes sportifs, établissements culturels.

CDR Promotion vous propose sa nouvelle résidence « LES ALLEES DE VINGRE ». Investir et vivre dans le cadre ressourçant des berges du Sichon tout en profitant de la proximité de l'Allier et du centre-ville, c'est ce que met en avant ce programme. Sajoute un environnement d'exception au cœur d'un poumon vert en développement au calme de l'angle de la rue de Vingré et de la rue Louis Blanc. La résidence sera édifiée sur 6 niveaux de RDC à R+6, comprenant 27 logements ainsi qu'un parc de stationnements au sous-sol et au rez-de-chaussée. Une architecture contemporaine distingue la résidence par ses jeux de couleurs et de matériaux tout en offrant de généreux balcons et terrasses. Lumineux et soigneusement agencés, les appartements se déclinent du T2 au T4 avec des espaces extérieurs qui permettront de bénéficier de vues dégagées. Répondant à la norme RE2020, les logements offrent un confort durable et économe en énergie. Cet emplacement en devenir assurera également aux occupants de la résidence la proximité de toutes les commodités : écoles, santé, bien-être, services, commerces de proximité, galeries marchandes, complexes sportifs, établissements culturels.

VICHY - Proche du Lac d'Allier, A VENDRE appartement de 91m2 avec terrasse et parking couvert. N'attendez plus, venez découvrir cet appartement en duplex situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing. Le séjour de 27m2 vous donnera accès à la terrasse et aux espaces verts extérieurs par sa grande baie vitrée. La cuisine est ouverte et équipée (Plaque vitrocéramique, Hotte, Réfrigérateur, Congélateur, Four et Micro-ondes, emplacement Lave-vaisselle). Au même niveau une chambre parentale avec salle d'eau privative et avec accès à d'autres espaces verts, l'appartement étant traversant, WC séparés. A l'étage 2 chambres avec chacune des placards, une grande mezzanine permettant d'accueillir un bureau par exemple, salle de bains et WC séparés. L'ensemble de l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants électriques. Chauffage individuel au gaz avec thermostat d'ambiance dans le séjour. Une place de parking privée et couverte vient compléter cet ensemble. Tous les accès à l'immeuble ou au parking sont sécurisés.

À saisir, cette opportunité d'achat d'appartement à Cusset, situé en plein cœur de la ville dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cet immeuble locatif est parfait pour les investisseurs et se compose de deux appartements déjà loués, ainsi qu'une cave en sous-sol. Au rez-de-chaussée, un appartement de 71 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une pièce supplémentaire, une salle de bains avec WC et une terrasse. Au 1er étage, un duplex de 75 m² comprenant une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bains et WC, avec un grenier aménageable offrant la possibilité d'agrandir l'appartement. Le rapport mensuel, hors charges, s'élève à 1 130 € (charges de 70 €). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques à l'adresse http://www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Mathilde VOLAT au 06 95 29 80 64 pour toute question.

iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Appartement 3 pièces avec parking L’équilibre parfait entre ville et nature. Situé boulevard des Romains, dans un secteur résidentiel calme à proximité du centre-ville, cet appartement 3 pièces de 57 m² environ habitables combine l’espace, la lumière et le confort moderne. Les deux chambres disposent de rangements intégrés et la salle de bain, contemporaine, a été pensée pour un usage quotidien fonctionnel et agréable. Un stationnement couvert complète cet ensemble rare sur le marché local. L’immeuble répond aux normes environnementales RE2020, garantissant une isolation performante et une consommation énergétique maîtrisée. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie durable, apaisé et confortable. À quelques minutes à pied, vous retrouvez les commerces, la gare SNCF, les écoles, le marché couvert, ainsi que les bords de l’Allier et les espaces verts emblématiques de Vichy. Une adresse idéale pour un premier achat ou une résidence principale alliant sérénité, modernité et accessibilité. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

CDR Promotion vous propose sa nouvelle résidence « LES ALLEES DE VINGRE ». Investir et vivre dans le cadre ressourçant des berges du Sichon tout en profitant de la proximité de l'Allier et du centre-ville, c'est ce que met en avant ce programme. Sajoute un environnement d'exception au cœur d'un poumon vert en développement au calme de l'angle de la rue de Vingré et de la rue Louis Blanc. La résidence sera édifiée sur 6 niveaux de RDC à R+6, comprenant 27 logements ainsi qu'un parc de stationnements au sous-sol et au rez-de-chaussée. Une architecture contemporaine distingue la résidence par ses jeux de couleurs et de matériaux tout en offrant de généreux balcons et terrasses. Lumineux et soigneusement agencés, les appartements se déclinent du T2 au T4 avec des espaces extérieurs qui permettront de bénéficier de vues dégagées. Répondant à la norme RE2020, les logements offrent un confort durable et économe en énergie. Cet emplacement en devenir assurera également aux occupants de la résidence la proximité de toutes les commodités : écoles, santé, bien-être, services, commerces de proximité, galeries marchandes, complexes sportifs, établissements culturels.

CDR Promotion vous propose sa nouvelle résidence « LES ALLEES DE VINGRE ». Investir et vivre dans le cadre ressourçant des berges du Sichon tout en profitant de la proximité de l'Allier et du centre-ville, c'est ce que met en avant ce programme. Sajoute un environnement d'exception au cœur d'un poumon vert en développement au calme de l'angle de la rue de Vingré et de la rue Louis Blanc. La résidence sera édifiée sur 6 niveaux de RDC à R+6, comprenant 27 logements ainsi qu'un parc de stationnements au sous-sol et au rez-de-chaussée. Une architecture contemporaine distingue la résidence par ses jeux de couleurs et de matériaux tout en offrant de généreux balcons et terrasses. Lumineux et soigneusement agencés, les appartements se déclinent du T2 au T4 avec des espaces extérieurs qui permettront de bénéficier de vues dégagées. Répondant à la norme RE2020, les logements offrent un confort durable et économe en énergie. Cet emplacement en devenir assurera également aux occupants de la résidence la proximité de toutes les commodités : écoles, santé, bien-être, services, commerces de proximité, galeries marchandes, complexes sportifs, établissements culturels.

iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Appartement 3 pièces avec loggia – Quartier Kennedy, Vichy Un cocon lumineux au cOEur d’un environnement verdoyant. Situé boulevard des Romains, cet appartement 3 pièces de 55 m² environ habitables allie calme, confort et modernité à seulement quelques minutes du centre-ville de Vichy. La pièce de vie s’ouvre sur une loggia intime, un espace extérieur parfait pour lire, déjeuner ou simplement profiter du soleil. Les deux chambres offrent de beaux volumes, une salle de bain élégante, et des rangs de placards fonctionnels pour un confort au quotidien. Conçu dans le respect des normes environnementales RE2020, ce logement assure une isolation performante, un confort thermique toute l’année et des charges énergétiques réduites. L’ensemble de la résidence privilégie la qualité de vie, avec ascenseur, stationnements et local à vélos. À pied, vous rejoignez les commerces de proximité, la gare SNCF, les bords de l’Allier ou encore le centre historique classé UNESCO. Un emplacement rare, à la fois tranquille et connecté. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits – Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez ce appartement lumineux de 71 m², situé à Thiers, offrant un cadre de vie unique avec vue panoramique sur la montagne thiernoise. Idéal pour profiter de la ville tout en restant proche de la nature. Composition Séjour spacieux avec accès direct à la terrasse offrant une vue imprenable Cuisine ouverte fonctionnelle Deux chambres confortables Salle de bains et WC séparés Grand garage inclus, pratique pour voiture ou rangement supplémentaire Points forts Terrasse avec vue exceptionnelle sur les montagnes Appartement lumineux et bien agencé Grand garage privatif Quartier calme, proche du centre de Thiers et de toutes commodités Prix : 69 000 € – visite fortement recommandée pour découvrir ce petit bijou avec vue Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.913072

À Vichy, Allier (03), découvrez un appartement exceptionnel à vendre, situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur de l’ancien hôtel DESROZIERS, un bâtiment art déco en cours de réhabilitation. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité des parcs, des thermes et des commerces, offrant un cadre raffiné alliant histoire et élégance. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse de 26 m², une chambre spacieuse de 15 m², un dressing indépendant de 6 m², ainsi qu'un toit-terrasse privatif de 50 m², entièrement aménagé avec une vue dégagée sur les toits de Vichy. Les prestations sont haut de gamme, avec une réhabilitation intégrale du bâtiment utilisant des matériaux nobles, mettant l'accent sur le confort et l'esthétisme. La livraison est prévue pour mi-2026. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement Vichy, ainsi que d'autres lots disponibles allant du T1 au T3. Pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception, contactez l'Agence Metenier Immobilier.

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Meilleur rendement locatif

140 400 €

2 865 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Mariol (03)

Votre agence Orpi les sources vous propose à la vente en exclusivité un magnifique appartement de 50 m² au cœur du triangle d'or. Composé d'un salon-séjour, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée. Celui ci a été entièrement rénové et est vendu meublé. Vous bénéficierez d'une très belle cour commune ainsi que d'un toit terrasse mis a disposition pour la copropriété. Référence agence : 3257

Dans une copropriété emblématique de Vichy, l'agence Résidence, vous propose un bien de 154m2 habitable avec garage et jardin privatif. Situé face aux parcs, entre les bords d'Allier et le vieux Vichy, cette maison se trouve à proximité immédiate de l'opéra et du centre-ville à pied. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée avec hall d'entrée, une suite avec salle de douche, un toilette, une buanderie, une cave. Au 1er étage, un salon / salle à manger de 48 m2 bénéficiant d'une triple exposition (Est / Ouest / Nord) ouvrant sur une terrasse (11.40m2), une cuisine équipée, un espace repas. Au 2ème étage, une suite parentale avec salle de bains (18.9m2), une chambre, un bureau, un dressing, une salle de douche avec wc. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel gaz, de double vitrage, toiture refaite en 2000.