Achat Locaux Professionnels à Creuzier-le-Vieux (03) : 76 annonces

Prix au m² le plus bas

244 950 €

1 195 €/m²

Locaux professionnels

• 205 m²

Creuzier-le-Vieux (03)

À Creuzier-le-Vieux, dans le département de l'Allier en région Auvergne, nous vous proposons un local professionnel de 168 m2, sur une parcelle de 667 m2. Ce bien comprend un local technique de 7 m2, un wc de 1,7 m2, une salle d'eau de 1,7 m2 et une cuisine de 3,8 m2, ainsi que des bureaux de 23 m2. Ce local professionnel est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Creuzier-le-Vieux. Le prix de vente est de 244 950 EUR, incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6,5 % TTC. Pour plus d'informations concernant les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques. Pour toute question, contactez Sandrine ATTARD au 06 20 88 94 87. référence annonce : SA5216. DPE : NC. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre x EUR et x EUR par an, selon les prix moyens indexés de 2021 à 2023.

Découvrez ce local professionnel à Vichy, Allier, idéalement situé à proximité de la Mairie et de toutes les commodités. Actuellement exploité en tant que cabinet dentaire, ce bien peut également être adapté à un usage commercial ou professionnel, à condition que l'activité ne soit pas considérée comme dangereuse ou nuisible pour les voisins. Il est également envisageable d'y aménager un appartement. Pour les intéressés, il est possible d'acquérir le plateau technique en supplément. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Vichy et contactez votre conseiller de Century 21 GNT Immobilier pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

149 900 €

2 141 €/m²

Locaux professionnels

• 70 m²

À 4km de Creuzier-le-Vieux (03)

Idéale pour les entrepreneurs à la recherche d'une activité de restauration unique et rentable, cette annonce présente la vente de locaux professionnels à Vichy, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Il s'agit d'un exceptionnel fonds de commerce situé en emplacement privilégié dans une rue piétonne du triangle d'or de Vichy, une rare opportunité sur ce marché. Le local, actuellement utilisé comme coffee shop avec des services de brunch et de cocktails, bénéficie d'une visibilité remarquable qui attire une clientèle fidèle ainsi que des visiteurs en quête d'une offre de qualité, difficile à trouver ailleurs dans la cité thermale. Aménagé et équipé avec soin il y a moins de 18 mois, cet espace comprend une salle, un coin pour la préparation des boissons, des zones dédiées à la petite restauration, ainsi qu'un espace de stockage. Les installations respectent les normes sanitaires en vigueur et incluent des toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite. Avec une superficie intérieure d'environ 70 m², le local est complété par une belle terrasse extérieure, doublant presque la capacité de service.L'activité, récemment lancée, est déjà rentable et présente un potentiel de développement intéressant (augmentation des horaires d'ouverture, optimisation des espaces intérieur et extérieur, etc.). Les atouts supplémentaires incluent une licence IV incluse dans le prix, un bail commercial récent offrant des possibilités d'autres types de commerce avec un loyer compétitif, sans travaux à prévoir et sans personnel à reprendre.Cette affaire se distingue par sa facilité de gestion, sa capacité à offrir une bonne qualité de vie aux exploitants, avec des jours de fermeture et une exploitation limitée le soir. Une visite est recommandée rapidement afin de profiter de la saison touristique d'été à venir à Vichy, classée au patrimoine mondial de l'Unesco comme une incroyable ville d'eau en Europe. Le prix de vente des locaux professionnels à Vichy est fixé à 149 900 Euros HAI. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque.

À proximité de Vichy, dans la commune d'Abrest, Agnès Wrobel vous propose à l'achat des locaux professionnels à vendre d'une superficie de 243 m², comprenant 180 m² au rez-de-chaussée et 63 m² à l'étage destinés aux bureaux. Le bien dispose également d'un terrain privatif de 145 m². Situé sur un axe passager avec de nombreux parkings, ce local est idéal pour assurer le succès de votre activité. Le prix des murs est de 333 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Vichy, contactez Agnès WROBEL au 0650838951 ou par email à a.wrobel@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agnès WROBEL, agent commercial enregistré au RSAC 421973215 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Mandat réf : ??????. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Cusset, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, nous vous proposons à la vente un local commercial avec les murs. Ce bien est composé d'un rez-de-chaussée de 64m² et d'un entresol de 52m², ainsi que de 14m² supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter des locaux professionnels à Cusset.

Bien le moins consommateur d'énergie

260 000 €

1 859 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 139,85 m²
• 

À 4km de Creuzier-le-Vieux (03)

L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent à la vente des locaux professionnels à Vichy, en plein cœur de l'Allier, en Auvergne. Ce vaste espace de bureaux de 140 m2, situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur et accès PMR, se trouve entre les Thermes et la gare. Bénéficiant d'une triple exposition, il offre une luminosité optimale dans chaque pièce. Actuellement configuré avec 7 bureaux spacieux, une kitchenette, deux WC dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un local technique, cet immeuble est pensé pour le confort de ses occupants. Chaque bureau est équipé de climatisation réversible, tandis que le sol en parquet et les huisseries en aluminium double vitrage assurent une qualité supérieure. Le chauffage est collectif avec un système de chauffage au sol. Deux places de parking en sous-sol et une cave de 16,73 m2 viennent compléter cet ensemble fonctionnel, idéalement situé au centre-ville, à proximité des transports, des établissements thermaux et des commerces. Pour ceux qui recherchent un achat de locaux professionnels à Vichy, ce bien mérite votre attention.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Vichy, Allier (03), en région Auvergne, proposée par Agnès WROBEL de Propriétés Privées. Ces murs commerciaux, actuellement loués à une enseigne nationale dynamique, comprennent : - un local au rez-de-chaussée de 150 m², - des caves de la même surface, - une cour à l'arrière de près de 100 m². Le bail commercial est en 3/6/9 avec un loyer annuel de 16 800 euros. Cession des murs à 310 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour toute demande de visite et accompagnement dans votre projet, contactez Agnès WROBEL au 0650838951 ou par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Mandat référence : 404447.

À Vichy, Allier (03), dans la région Auvergne, nous vous proposons à la vente un magnifique plateau de 246 m² entièrement à aménager en loft ou bureaux. Situé dans le quartier prisé du Triangle d'Or, à proximité des Thermes, de l'Opéra et du Casino, ce bien se trouve au premier étage avec un ascenseur vitré, offrant un accès aux personnes à mobilité réduite. Profitez d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité exceptionnelle. L'entrée est sécurisée et aucun frais de copropriété n'est à prévoir pour le moment. Toutefois, il est important de noter que l'assainissement n'est pas conforme. Ce bien est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Vichy. Le prix de 521 520 EUR inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6% TTC. N'hésitez pas à nous contacter au 06 20 88 94 87 pour plus d'informations. Les informations sur les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée par Sandrine ATTARD, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985807. Référence annonce : SA5170.

À vendre, fonds de commerce polyvalent avec terrasse, idéalement situé à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette belle affaire bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville thermale en plein développement, attirant de nombreux touristes et habitants locaux. Activités possibles : restauration, bar, PMU, loto, tabac. La capacité d'accueil se compose d'une terrasse pour 40 couverts et de deux salles pouvant accueillir entre 40 et 60 personnes au total. Chiffre d'affaires annuel minimum : 350 000 € à 400 000 €. Loyer annuel de 24 000 €. Personnel en place : 1 salarié (30 heures/semaine) avec 3 semaines de congés annuels. Les atouts de ce local professionnel à vendre incluent un emplacement près des berges, une grande terrasse lumineuse, des salles modulables et conviviales, ainsi qu'une forte visibilité avec un passage régulier. La clientèle est à la fois fidèle et touristique, offrant un potentiel de développement important. Pour plus de renseignements concernant l'achat de locaux professionnels à Vichy, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

49 000 €

123 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 400 m²

À 4km de Creuzier-le-Vieux (03)

À vendre à Vichy, dans un immeuble bien entretenu, une cave de 400 m² divisée en 4 lots d'environ 100 m² chacun. Ces locaux professionnels à Vichy à vendre se trouvent dans l'immeuble Albert 1er, situé rue Sainte-Cécile, en plein cœur de la ville. L'accès à cette cave se fait par deux escaliers séparés, ce qui en fait un emplacement idéal pour les investisseurs cherchant à créer des boxes dans chaque lot. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots dans la copropriété : 80, montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 1200 €, soit 100 € par mois. Les frais d'agence seront à la charge de l'acquéreur, fixés à 22,50 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 067 806 - Greffe de Périgueux) Valérie Manigand Entrepreneur Individuel 06 07 80 57 10 - Réf. 930329. Cette offre de vente de locaux professionnels à Vichy dans l'Allier, en région Auvergne, représente une excellente opportunité.

À Vichy, Allier (03), en région Auvergne, nous vous proposons un excellent emplacement pour l'achat de locaux professionnels. Cession d'un fonds de commerce de journaux et de jeux à gratter, avec une surface de vente aménagée incluant un coin dédié aux jeux à gratter. Une terrasse peut également être aménagée pour améliorer l'attrait du commerce. Le matériel de jeux, ainsi que des dispositifs de sécurité tels que des caméras et des rideaux, sont inclus. De plus, des distributeurs de boissons sont également disponibles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Vichy. Contactez Pierre-Louis Bonot au 06 80 21 06 61, agent commercial en immobilier (EI), immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : Lyon, RSAC N° 520 308 040, Réseau Casarèse, Mandat N° 5892. D'autres biens sont à découvrir sur www.casarese.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir : locaux professionnels à vendre à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Situé en emplacement N1, au cœur de Vichy sur une rue commerçante très passante, ce beau magasin rénové de 50 m² offre de nombreux atouts. Vous bénéficierez d'une grande surface de stockage de 55 m², idéale pour gérer vos approvisionnements sans tracas, ainsi qu'un bureau fonctionnel pour vos opérations administratives. De plus, un étage spacieux vous permet de créer un espace de vente supplémentaire ou un coin détente. Cet ensemble constitue une véritable chance pour quiconque cherche à acheter des locaux professionnels à Vichy et à développer son activité. Le local dispose d'une climatisation réversible, est adapté à tous commerces et respecte l'accès PMR. Le loyer annuel est de 10 722€ HT. Pour davantage d'informations, contactez Thierry Pégand au 06.60.68.98.98.

Stessy BRUN vous propose à la vente un bar-restaurant idéalement situé au cœur de la commune d'Abrest, à seulement 15 minutes de Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cet établissement dispose de 30 couverts intérieurs, de 15 places en terrasse, d'une cuisine équipée avec extraction aux normes et d'une licence 4. En complément, vous trouverez des espaces de stockage et une cave. Le gérant actuel a su fidéliser une belle clientèle depuis près de 10 ans. De plus, un appartement lumineux de 100 m² environ est à rénover. Le loyer mensuel HT est de 712 euros, sous un bail 3-6-9. Les détails relatifs au chiffre d'affaires sont disponibles sur demande. La cession du fonds de commerce est proposée au prix de 46 000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'achat de locaux professionnels à Vichy. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stessy BRUN au 0650084844 ou par courriel à s.brun@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale d'Aurélie MERLET, agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Mandat réf : 402648.

Fonds de Commerce bar restaurant dans un centre-ville dynamique aux portes de la ville de Vichy 03 (autoroute A719)Grande visibilité, possibilité de développement d'une affaire déjà rentable, Licence IVClientèle fidèle composée de particuliers et de professionnels.2 salles de 40 à 45 couverts, une superbe terrasse privée d'environ 50 couverts avec beaucoup de potentiel.Cuisine équipée à neuf, arrière cuisine, chambre froideWC handicapésService uniquement le midi pour le moment mais la clientèle est friande de soirée à thèmePossibilité de gérer seul ou à 2, possibilité de conserver le cuisinier déjà en placeOuverture du lundi au samedi midiLes murs commerciaux sont aussi en vente (190 000 €) et vous permettront de loger sur place dans un grand appartement de 90m² ou de le louer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 € HT + 1 700 € TVA, soit 86 700 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 76 500 € HT + 0 € TVA, soit 76 500 € TTCHonoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 0662196988, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910

À vendre, fonds de commerce de restauration rapide à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cet établissement, idéalement situé dans un secteur visible et passant, dispose d'une surface d'environ 50 m², actuellement en activité et bénéficiant d'une clientèle fidèle. Le local comprend : une salle de restauration accueillante, un espace cuisine entièrement équipé et fonctionnel, des sanitaires aux normes, ainsi qu'une terrasse exploitable, un atout commercial considérable. Le matériel professionnel est en place, permettant une reprise immédiate sans travaux nécessaires. Ce bien convient parfaitement pour une activité de kebab, restauration rapide, snack, sandwicherie ou un concept similaire. Avec un fort potentiel de développement, il est idéal pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant élargir son activité. N'attendez plus pour profiter de cette opportunité avec des locaux professionnels à acheter à Vichy. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Référence de l'annonce : 320738, présentée par l'agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI), immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix : 55 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques relatifs à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Lucie Chardonnet (07 60 40 15 68) vous propose : À vendre à Vichy, dans le département de l'Allier en Auvergne, un fonds de commerce de restaurant traditionnel. Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Vichy pour développer votre activité de restauration ? Ce fonds de commerce, idéalement situé, offre un fort potentiel avec plusieurs options d’exploitation. Le restaurant, entièrement refait en 2023, dispose d'une surface d’environ 90m², d’une capacité de 28 couverts en salle, 6 possibles côté bar et d’une terrasse. Il comprend une belle salle, un coin bar séparé, une cuisine équipée et fonctionnelle avec chambre froide attenante, ainsi qu'une grande cave en sous-sol. Le matériel et le mobilier sont inclus, ainsi que la Licence IV. Les horaires d’ouverture sont du mardi au samedi midi et le vendredi et samedi soir. En plus, plusieurs options s'offrent à vous : l’achat des murs du restaurant est possible ou un bail commercial peut être convenu (conditions à préciser). En option, un appartement T3 d’environ 90m² situé au-dessus du restaurant est également disponible à la vente ou à la location, idéal pour un futur exploitant souhaitant résider sur place ou générer un revenu locatif. Prix de vente du fonds de commerce : 100 000€ HAI, à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Vichy, consultez notre site internet www.iadfrance.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Chardonnet, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro 912423373.

Description : Situé sur la commune d'Abrest, découvrez ce grand entrepôt de 220 m², idéal pour du stockage, de la logistique ou une activité artisanale. Les atouts de ce bien : Surface : Un plateau spacieux de 220 m². Accessibilité : Le bâtiment dispose de 2 grandes portes de garage, permettant l'entrée facile de véhicules ou le déchargement de marchandises volumineuses. Technique : Installation électrique aux normes, équipée en courant triphasé (parfait pour les machines industrielles). Commodités : Équipé de WC (toilettes sèches). Chauffage : Local non chauffé (brut). Ce local offre un beau potentiel pour développer votre activité dans un secteur calme et accessible. Référence agence : 1520

EXCLUSIVITÉ LAPALISSE CENTRE ! À saisir, un emplacement de premier ordre sur la rue du Président Roosevelt, à proximité du château. Ce local commercial de 87 m² est idéal pour toute activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lapalisse, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Contactez Isabelle LAURIER (EI), Agent Commercial, numéro RSAC : 532972213 - CUSSET.

Réf 2484 - EXCLUSIVITÉ ! OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER POUR INVESTISSEURS ! Situé en plein centre de LAPALISSE, à proximité de tous les commerces et du château, ce local d'environ 100 m² au sol est entièrement à réhabiliter. Il offre des possibilités de création de logements, lofts, ou peut être exploité en atelier ou pour du stockage. À noter l'absence de chauffage et le local n'est pas soumis au DPE. N'attendez plus, c'est une véritable occasion pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à LAPALISSE, Allier, dans la région Auvergne. Isabelle LAURIER (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 532972213 - CUSSET.

À vendre, local commercial situé en plein centre de Cusset, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette propriété offre une surface développée de 244 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace de 84 m² avec deux grandes vitrines donnant sur la rue, ainsi qu'une réserve de 25 m² avec un accès à une terrasse de 56 m². Vous trouverez également des installations comprenant des WC et une chaufferie sur une surface de 20 m². À l'étage, un espace de 115 m² modulable est disponible, idéal pour s'adapter à vos besoins. Le chauffage est individuel au gaz et le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. La copropriété permet toutes activités sauf les métiers de bouche. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 288 €/an et aucune procédure n'est en cours. Ce bien ne dispose pas de DPE. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Profitez de cette occasion pour réaliser un achat de locaux professionnels à Cusset!

À proximité de Vichy, mise en vente des murs et du fonds d'un bar-restaurant actuellement ouvert 6 jours par semaine, tous les midis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restaurant/bar avec un accès à une cour intérieure de 200m², ainsi qu'une cuisine professionnelle équipée d'un four professionnel et d'une hotte récente de 3 ans. Au premier étage, un appartement de 90m² comprend un séjour/salon avec cuisine américaine, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes séparées. Les travaux ont été réalisés il y a environ 10 ans, avec des fenêtres à double vitrage, des volets roulants électriques et une isolation des murs. Le cuisinier peut être repris avec l'affaire, offrant ainsi des opportunités de développement intéressantes. La valeur du fonds de commerce est de 87 000 € FAI et celle des murs s'élève à 198 000 € FAI. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Bellerive-sur-Allier, n'hésitez pas à contacter Mme Amsellem Vanessa au 06.25.33.64.67 pour les visites et renseignements.

À Vichy, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, nous vous proposons un fonds de commerce de restaurant à vendre. Situé en centre-ville, ce bien comprend deux salles de restauration en rez-de-chaussée, d'une capacité d'environ 50 couverts, ainsi qu'une avancée fermée et couverte sur le trottoir, une zone de réception, des toilettes pour la clientèle et une cuisine à l'arrière. À l'étage, se trouve une salle supplémentaire d'environ 20 couverts, pour un total de 100 m² ouverts à la clientèle et 15 m² de cuisine. Le 2ème étage abrite un espace privatif avec salle d'eau, WC, deux chambres et dégagement, ainsi que des réserves en sous-sol. Ce fonds de commerce est proposé à la vente avec toute sa décoration, son mobilier (chaises, tables), son matériel de restauration et ses équipements de cuisine. Le loyer mensuel s'élève à 1 700 EUR pour l'ensemble (partie professionnelle et privative). Le chiffre d'affaires moyen des trois dernières années est de 150 000 EUR HT (ou 180 000 EUR TTC) et connaît une nette progression pour cette année. Pour toute information sur cette opportunité d' achat de locaux professionnels à Vichy, n'hésitez pas à contacter l'agence LE MARCHE DE L'IMMOBILIER.

03200 VICHY - OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR - COEUR DE VILLE - Découvrez chez eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, une offre de locaux professionnels à vendre à Vichy. Situé dans un immeuble de caractère avec ascenseur, cette proposition inclut un volume immobilier stratégique de 246 m², avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 5,20 m, entièrement adaptable et idéal pour un projet à forte valeur ajoutée. Ce bien unique se prête à divers usages tels que bureaux de standing, cabinets médicaux, espaces de coworking, lofts de prestige ou projets locatifs de qualité. La luminosité naturelle et l’accessibilité par ascenseur augmentent son attractivité. Situé en Allier, dans la région Auvergne, cet emplacement premium garantit une excellente visibilité, près de toutes commodités. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans des locaux professionnels à acheter à Vichy.

Emplacement et visibilitéCe bâtiment se situe dans un emplacement exceptionnel à LE VERNET, Allier (03), Auvergne, bénéficiant d'une visibilité remarquable sur un axe majeur de l'agglomération vichyssoise. Il est idéal pour attirer une clientèle locale diversifiée.Description du bienLa surface totale développée est d'environ 1 000 m², répartie sur deux niveaux :• Rez-de-chaussée : 500 m², dont la moitié est actuellement louée sous bail commercial 3/6/9 ans. Accès de plain-pied, sans escalier, avec porte sectionnelle pour chaque local.• Premier étage : 500 m² sur dalle béton, accessible également de plain-pied avec peu de travaux. Cet espace est modulable selon vos projets : bureaux, salles de conférence, commerces ou logements (plusieurs appartements possibles selon la réglementation).Conformité et sécurité :Les normes coupe-feu, handicapées et ERP peuvent être validées rapidement avec peu de travaux, garantissant la sécurité et la conformité de votre investissement.Potentiel et flexibilité :La transformation en usage mixte (commercial et résidentiel) est facilitée par la présence d'un terrain d'environ 3 900 m². Possibilité de location partielle, avec des surfaces allant de 250 m² à 750 m², uniquement sous forme de bail 3/6/9 ans.Multiples possibilités de valorisation :Ce bâtiment, à vendre à LE VERNET, offre une grande flexibilité pour divers usages, permettant d'optimiser sa valorisation selon vos projets. Que vous envisagiez d'y installer une salle de sport pour répondre aux besoins de la clientèle locale, une salle de jeux dédiée aux enfants, ou même un laboratoire destiné à des préparations alimentaires, les aménagements possibles sont nombreux. La configuration des lieux permet également la création de box de stockage, l'aménagement de bureaux modernes ou l'installation de commerces variés.L'ensemble de ces options s'inscrit dans une logique d'exploitation et de valorisation sans véritable limite, offrant ainsi un potentiel considérable pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à LE VERNET.Diagnostics et atouts :Les diagnostics DPE, dépollution et étude de sol ont été réalisés récemment. La structure en béton assure la solidité du bâtiment. Aucun frais de copropriété n'est à prévoir.Ce bien représente une opportunité rare pour un artisan, une entreprise ou un investisseur désireux de s'implanter dans un secteur dynamique et valorisé.Bien qu'il y ait un peu de travaux à envisager, tout dépend de vos envies de distribution et de la rentabilité attendue, car structurellement, il s'agit d'un bâtiment en béton.En somme, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de choix sur l'agglomération de Vichy, une grande ville d'eaux d'Europe, classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, au cœur thermal entouré de grands hôtels et de parcs.Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS, CAPIFRANCE, CAPI CommerceContact exclusif : Christophe DEBUS – Capifrance, Capi CommerceRetrouvez-moi sur FB :• Christophe DEBUS Immobilier Auvergne• Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne (Page PRO) – Cliquez « J'aime » pour recevoir les nouveautés en avant-première !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.931998

À Gannat, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'exception. Cette maison de maître, d'une superficie de plus de 300 m2, est idéale pour un projet haut de gamme ou une opération de valorisation. Sur un parc clos de 3 000 m2, vous bénéficierez d'un cadre rare et privatif, avec 4 garages et un grand parking, parfait pour accueillir une clientèle ou une flotte. Une piscine neuve avec plage en bois exotique complète cette propriété. Les caves voûtées offrent la possibilité d'aménager un espace de conservation, de dégustation, ou d'activité œnologique. Equipée d'un chauffage au gaz avec chaudière Frisquet à condensation récente, cette propriété se trouve dans un emplacement stratégique, à proximité des principaux axes routiers. Le potentiel est énorme : création de chambres d'hôtes, projet de restaurant gastronomique, organisation d'événements (séminaires, mariages), ou encore division en lots pour revente ou location haut de gamme. Cette offre représente une occasion rare sur le marché des locaux professionnels à acheter à Gannat, à fort rendement potentiel pour des investisseurs visionnaires. Le prix de vente est de 360 000 EUR, dont 17 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63), sur le site internet de l'agence : auvergneimmobilier.com.

À Vichy, dans le cœur de la ville, découvrez ce local professionnel à vendre. Situé à un emplacement stratégique, à proximité d'un grand parking couvert de 450 places, il bénéficie d'un flux régulier pour une visibilité optimale. Ce bien présente un beau potentiel d'exploitation avec un local commercial et des réserves s'étendant sur une surface totale de 60 m², ainsi qu'un sous-sol complet d'environ 75 m² à rénover entièrement. Tous les commerces sont autorisés et l'assainissement est conforme. Le département Allier et la région Auvergne offrent un cadre idéal pour cet achat de locaux professionnels à Vichy. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : 06 20 88 94 87. Annonce rédigée par Sandrine ATTARD, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985807. Référence annonce : SA5218. Le prix de 150 000 EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 8% TTC.

L'agence Cebeillac Immobilier et Samuel Chvalier vous propose à la vente un fonds de commerce Boulangerie, Pâtisserie et Chocolaterie, situé au 19 rue de la liberté à Saint-Yorre, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Vous cherchez à réaliser un achat de locaux professionnels à Saint-Yorre ? La Boulangerie Auberger est une excellente opportunité d'acquérir un commerce dynamique offrant une large gamme de produits artisanaux et une clientèle fidèle. Ce local spacieux de 133m2 est parfaitement équipé, comprenant un fournil, un laboratoire de pâtisserie et des vitrines réfrigérées. Avec son emplacement privilégié dans une rue passante, cette boulangerie bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage piéton. Sa clientèle variée et fidèle apprécie la qualité des produits, comme en témoigne une note de 4,5 sur 5 basée sur 90 avis Google. Le chiffre d'affaires a connu une croissance de 15% ces trois dernières années, présentant un potentiel de développement important. En complément, la vente inclut tout le matériel nécessaire et propose un loyer modéré avec des conditions avantageuses. Un appartement en duplex de 110 m2 est également disponible à la vente, offrant espace et commodités. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels Saint-Yorre à vendre.

Réf 2571. À SAISIR cet ensemble immobilier comprenant : une supérette de village florissante avec clientèle fidèle, située sur un axe passant entre Lapalisse et la Montagne Bourbonnaise. Il s'agit d'un ensemble immobilier et fond de commerce. L'épicerie multi-services, développée par la propriétaire, répond à la demande croissante des habitants de la zone rurale et propose divers services habituellement réservés aux grandes villes, tels que presse/journaux, Française des jeux, tabac, ainsi que la vente de pain, pâtisseries et chocolats. Les clients peuvent également y trouver des produits locaux comme fromages, charcuteries, viandes, fruits et légumes, ainsi que des objets de décoration, bibelots et plantes (en saison). L'établissement dispose également d'un point postal, d'un point vert Crédit Agricole, de la vente de gaz et de livraisons à domicile. La propriétaire a su fidéliser une clientèle diversifiée : locale et estivale, qui apprécie la qualité des produits et la relation humaine établie avec les habitués ou les passants. Cette activité commerciale, à reprendre et redynamiser, s'exerce au rez-de-chaussée (100 m²) dans les murs d'une maison d'habitation qui accueillait l'ancienne boulangerie du village. Un logement (100 m²) est disponible au 1er étage, après travaux de rénovation. Une annexe (ancienne grange) sert de stockage de marchandises. Le parking est privatif. L'ensemble est cédé 'clé en main' avec un équipement en ordre et neuf. Une visite s'impose, l'inventaire et les chiffres seront présentés si votre intérêt se manifeste. Ce trésor commercial doit se découvrir dans l'optique de poursuivre le développement d'une entreprise locale habilement exploitée par sa dirigeante actuelle. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 IMMEUBLE MIXTE + PARKING – GROS POTENTIEL – EMPLACEMENT N°1 À Saint-Pourçain-sur-Sioule, en zone très passante, découvrez cet immeuble mixte avec forte visibilité et parking privé d’environ 500 m² .  Idéal investisseur ou projet pro + habitation !  Appartement T3 – 63 m² (libre) 2 chambres Salon / séjour Cuisine Salle de douche WC séparé ✅ Lumineux – DPE D / B ✅ Parfait location ou résidence principale  Grand garage double – 63 m² Deux portes  Idéal stockage, véhicules ou activité  Local commercial – 144 m² (ex restaurant) salle de 60 m² Bar de 37 m² 2 pièces (12 m² + 16 m²) 2 WC dont PMR À l’étage : Salle de douche Grande pièce de 35 m²  Idéal restaurant, bar, commerce ou toute activité  LES + : ✔ Emplacement stratégique ✔ Très forte visibilité ✔ Grand parking privé ✔ Immeuble polyvalent  À visiter rapidement – bien rare sur le secteur ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Opportunité à saisir : locaux professionnels à vendre à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne ! Ce local commercial d'exception, situé dans une zone très commerçante de Vichy, dispose d'une grande boutique lumineuse avec 3 grandes vitrines (23 m) et d'une surface de stockage de 100 m². Idéal pour l'achat de locaux professionnels à Vichy, cet espace constitue un atout majeur pour développer votre activité. Ne laissez pas passer cette occasion de vous établir au cœur de l'animation vichyssoise ! Le commerce bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, a récemment été restauré, dispose de portes automatiques et de la climatisation réversible. Le loyer annuel HT est de 24 360 €. Tous commerces sont acceptés, à l'exception de la restauration et de la cuisine. Pour plus d'informations, contactez Thierry Pégand au 06.60.68.98.98.

L'agence APPARTOIT vous propose en EXCLUSIVITÉ l'achat de locaux professionnels à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Il s'agit d'un fond de commerce d'onglerie. Ce local d'une superficie de 60 m2 est réparti sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez des vitrines avec deux espaces de soins, un salon d'attente et une zone de caisse. Le premier étage dispose d'un troisième espace de soin de 20 m2 ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol comprend deux autres espaces et un placard intégré. Actuellement en activité, le local bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Il représente un important potentiel de croissance, car l'activité est assurée par la gérante seule, et le chiffre d'affaires peut être développé de manière significative avec l'arrivée d'un salarié. Tout le matériel professionnel récent est en place, ce qui permet une reprise immédiate sans travaux. Ce local professionnel à vendre est idéal pour une première installation ou un professionnel souhaitant développer son activité. Emplacement stratégique à Vichy : le local est situé dans une rue piétonne au centre-ville. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Sonia Rolland au 06 65 78 48 93 ou l'agence APPARTOIT au 04 70 99 69 28. Votre conseillère APPARTOIT : Sonia ROLLAND, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 944395995.