Achat Maison à Gannat (03) : 13 annonces

iad France - Hugues Neury vous propose à la vente cette charmante maison à acheter à Gannat, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Nichée à proximité de Gannat et de ses commerces, cette belle propriété, bordée de nature, est idéale pour les amoureux de la tranquillité. Lors de votre visite, vous découvrirez un ancien corps de ferme avec sa grange, des dépendances et un beau garage. Avec quelques travaux, la grange attenante à l'habitation pourrait considérablement augmenter la surface habitable. Située dans un hameau pittoresque, cette maison à Gannat est à vendre et représente un véritable petit coin de paradis. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par téléphone, et une visite virtuelle est également disponible sur demande.

À vendre, maison à Gannat, Allier, Auvergne, nichée au calme dans une impasse, à proximité immédiate du centre-ville. D'une surface d'environ 100 m² habitables, cette maison dispose d'un charme distinctif et de prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux agrémenté de poutres apparentes, une cuisine moderne entièrement équipée, un dégagement et un WC indépendant. Un superbe escalier en pierre, souligné par une balustrade en fer forgé, constitue la pièce maîtresse de l'intérieur. Au 1er étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert 2 chambres, un grand dressing, une salle d'eau moderne avec double vasque et un WC séparé. Le 2ème étage accueille une suite parentale qui se compose d'une grande chambre avec douche et lavabo, ainsi que des combles d'environ 12 m² aménageables pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace de loisirs. Les avantages de cette vente maison Gannat incluent un garage attenant avec évier et porte motorisée, un cadre tranquille en centre-ville, un cachet préservé révélant des poutres, de la pierre et du fer forgé, et la proximité des commerces, écoles et services. Cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête d'un bien alliant caractère, authenticité et confort moderne. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À la recherche d'un achat maison à Gannat ? Ne manquez pas cette maison coup de cœur située dans le centre historique de Gannat, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette agréable maison de ville de 162m² habitables est parfaite pour une grande famille en quête d'espace et de confort. Elle propose 5 belles chambres, 2 salles d’eau et 3 WC séparés, un atout considérable pour la vie quotidienne. Les volumes sont généreux et bien agencés, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous pourrez également profiter d'une cour d'environ 30m², idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison à acheter à Gannat assure une vie de famille pratique et agréable. Le chauffage est assuré par le gaz de ville pour le rez-de-chaussée et le premier étage, tandis que le second étage dispose d'une pompe à chaleur réversible. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

80 000 €

471 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 4 chambres

Gannat (03)

Située dans la charmante ville de Gannat (03800), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes commodités. Nichée dans un quartier paisible, elle offre à ses habitants un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts à quelques pas. Tout peut se faire à pied.De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Gannat possède 3 accès à l'autoroute A719, 30 min de Vichy, 45 min de Clermont-Ferrand, 30 min de Riom, 30 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule, 1h00 de Moulins. Cette ancienne maison en pierres, du début du XXe siècle, à restaurer entièrement, de 170 m² sur cour intérieur (50m²) est un véritable bijou. Dotée de 3 chambres (11,12,13 m²), elle propose un espace de vie généreux comprenant une ancienne boutique (24 m²) et une cuisine de boulangerie (36m²), une entrée (12m²), une cuisine (23m²), un lumineux séjour (23m²), 1 salle d'eau/WC (7m²). Vous trouverez également un grenier aménageable (40m²), une grande terrasse en hauteur (50m²), un garage (21m²), une dépendance pour servir de 4ème chambre (15 m²), offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. La partie boutique peut être conservée en commerce ou être entièrement réhabilité en habitation (changement de destination validée). Avec son charme atypique et son potentiel, cette propriété saura séduire les amateurs de maisons spacieuses et authentiques.Plusieurs possibilités : une grande maison de 170m² ou un commerce et une habitation ou deux appartements indépendants.Attention ! bien entièrement à restaurer, toiture en bon état, le reste est à refaire : isolation, électricité, plomberie, chauffage (pas de système actuellement), menuiseries (en partie)...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 0662196988, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910

Bien le moins consommateur d'énergie

381 600 €

2 245 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Gannat (03)

À Gannat, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre, idéale pour un achat maison Gannat. Située à seulement 5 minutes d'Ébreuil et de l'A75, cette propriété de 2008 offre une vue dominante dans un quartier calme. D'une superficie habitable de 170 m², elle est édifiée sur un terrain de 2700 m² agrémenté d'une piscine de 8x4 m. Vous serez accueilli par une entrée menant à un séjour spacieux de 60 m², traversant, avec une cheminée suspendue et une cuisine équipée et aménagée. Une chambre avec salle d'eau et WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 27 m² avec salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Le sous-sol comprend un garage et une buanderie. Ce bien dispose d'un assainissement individuel, de double vitrage en PVC et d'un chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur neuve. Le DPE est C, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 1 500 EUR et 2 070 EUR (prix moyens des énergies à la date du 1er janvier 2023). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Julien DE PAULA au 06.18.69.20.75. Référence annonce : D5204. Le prix de 381 600 EUR TTC inclut les honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur.

À Gannat, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette villa d'architecte de 200 m2 habitables, idéale pour un achat villa Gannat. Située sur un parc verdoyant de 4 500 m2, cette propriété offre des espaces extérieurs paisibles avec terrasses, piscine sans vis-à-vis et pool house, ainsi que des allées goudronnées. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur un espace repas et un salon, d'un atelier d'artiste ou d'un bureau, et d'une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et des sanitaires. Une cave à vin climatisée et une dépendance de 110 m2 au style 'Cabane Canadienne' sont également présentes. De plus, une maisonnette en pierre, un garage et un carport complètent cette offre. Le chauffage est assuré par un système au sol (gaz), accompagné de la climatisation réversible et d'un tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 3 220 EUR. Le DPE indique une classe C avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 2 270 EUR et 3 120 EUR. Pour toute demande liée à cette vente villa Gannat, contactez le 06 60 18 22 52. Annonce rédigée par Limia CHELGHOUM, EI en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 843 342 122. Prix de vente : 549 000 EUR, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur de 3,98%.

Proches de toutes commodités et à proximité du bus pour Cusset et Vichy, cette maison de 1970 allie confort moderne et cadre verdoyant. Parfaite pour accueillir une famille, elle offre des espaces de vie lumineux et un grand jardin où se détendre. Côté intérieur Entrée accueillante ouvrant sur un salon / séjour spacieux et lumineux avec accès à la terrasse Cuisine américaine ouverte, équipée et fonctionnelle Une suite parentale avec douche à l'italienne et meuble vasque, idéale pour une vie de plain-pied Une grande chambre supplémentaire Un wc indépendant À l'étage : Deux grandes chambres lumineuses avec placards Salle de bain avec baignoire et WC Sous sol complet : Un garage Une cave Un atelier Un espace cellier / buanderie Côté extérieur : Terrain clos, arboré et piscinable, parfait pour profiter des beaux jours Dépendance idéale pour du rangement, outillage de jardin Terrasse avec store-ban motorisé Côté technique : Portail motorisé Fenêtres en double vitrage Chauffage gaz de ville avec chaudière récente (2017) Poêle à granulés Fibre optique Assainissement tout-à-l'égout Façade refaite Volets roulants côté terrasse et volets persiennes Maison sans travaux Taxes Foncières : 1 800 EUR Prix : 279 000 EUR Honoraires d'agence inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, maison Gannat exceptionnelle : rare opportunité d'achat maison GANNAT. Cette propriété confortable de plus de 200 m², située en centre-ville de Gannat (03800) dans le département de l'Allier, région Auvergne, offre de nombreux atouts. Avec un terrain de plus de 2780 m², cette grande maison dispose d'une piscine extérieure et de 5 chambres dans la maison principale. De plus, une ancienne maison est disponible pour un aménagement en logement individuel, idéal pour vos parents. Vous trouverez également une annexe avec un préau pour le stationnement et un autre bâtiment servant de garage, caves et grenier. Située dans un environnement calme et campagnard, cette maison à acheter GANNAT est à moins de 5 minutes des commodités, y compris un supermarché et une école privée. La taxe foncière s'élève à 1592 €. Pour toute visite et renseignements, contactez Christophe DEBUS de Capifrance. Rejoignez-moi sur mon profil Facebook pour suivre toutes les actualités immobilières en Auvergne.

Coup de cœur du secteur

141 800 €

1 997 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 71 m²
• 1 chambre
• 

Gannat (03)

iad France - Hugues Neury vous propose à la vente cette charmante maison à Gannat, située à proximité des commerces. Cette maison mitoyenne d'un côté, construite sur un sous-sol intégral avec un grand garage, dispose d'une parcelle de terrain de 326 m2. De nombreux travaux ont été réalisés, rendant cette maison idéale pour un jeune couple. L'intérieur est composé d'un couloir menant à une cuisine spacieuse, une grande pièce de vie, des WC, une chambre lumineuse, ainsi qu'un bureau ou une deuxième chambre avec dressing et accès direct à l'extérieur. En outre, une terrasse se trouve sur une pièce pouvant servir de cave ou d'un garage supplémentaire, avec accès direct à la rue. La toiture et les chenaux sont neufs, un atout indéniable pour cette maison Gannat à vendre. Pour toute information complémentaire ou pour un rendez-vous, merci de me contacter par téléphone. Une visite virtuelle sera bientôt disponible sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 34. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est publiée par M. Hugues Neury, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, enregistré au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463.

À Gannat, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette villa d'architecte spacieuse de 200 m2 habitables. Située sur un parc verdoyant de 4 500 m2 entièrement clos, cette propriété se distingue par ses terrasses, sa piscine sans vis-à-vis et son pool house. Les allées sont goudronnées pour un accès pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte sur un espace repas et un salon, un atelier d'artiste ou bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et de sanitaires. Une cave à vin climatisée et une dépendance de 110 m2 au style 'Cabane Canadienne' ajoutent une touche unique à cette villa Gannat à vendre. Vous disposerez également d'une maisonnette en pierre, d'un garage et d'un carport. Le chauffage est au sol (gaz) et une climatisation réversible est installée. Tout à l'égout est accessible. La taxe foncière s'élève à 3 220 EUR. Le DPE est classé C, avec une estimation des coûts annuels d'énergie variant entre 2 270 EUR et 3 120 EUR. Pour plus d'informations, contactez le 06 60 18 22 52. Référence annonce : LC5146. Le prix de 598 000 EUR inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur de 3,82%. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une villa à Gannat.

À Gannat, dans le département de l'Allier en région Auvergne, nous vous proposons l'achat d'une maison de caractère à vendre. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison spacieuse de 230 m² comprend 8 pièces, dont 6 chambres, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir toute la famille. Vous y découvrirez un séjour lumineux de 34 m² avec cheminée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 2788 m², cette propriété bénéficie de prestations de qualité, telles qu'un chauffage central au gaz, du double vitrage et des volets roulants électriques, ainsi que 2 salles d'eau pour plus de confort. Les dépendances de 210 m² représentent également un potentiel supplémentaire pour vos projets. La piscine enterrée ajoutera un atout au bien en vous permettant de profiter des journées ensoleillées, et la terrasse de 36 m² est parfaite pour des moments de détente en extérieur. En excellent état général, la maison dispose aussi de combles aménageables de 69 m². N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Gannat et réaliser votre projet de vie. Pour plus d'informations, contactez Christian CARON par téléphone ou par e-mail.

À Gannat, dans le département de l'Allier et en région Auvergne, Aurélie MERLET vous propose à la vente cette maison de plain-pied idéalement située près des services, écoles et commerces. Sur un terrain d'environ 700 m², cette maison à acheter à Gannat se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre modulable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un garage de 40 m² et deux appentis viennent compléter ce bien. Les plus incluent environ 50 m² de combles aménageables. Le confort est assuré par le poêle à granulés et la climatisation réversible, avec des ouvrants en PVC et double vitrage. Prix : 158 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D (240 kWh/m².an), GES : B (7 kg CO2/m².an). Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Aurélie MERLET au 0664806045 ou par email à a.merlet@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise lors de la visite. Mandat référence : 409376.

Amateurs de maisons au charme authentique et au confort moderne, découvrez cette spacieuse maison de 232 m² habitables située à Gannat, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette maison à acheter à Gannat, idéale pour les familles, offre 5 chambres et un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles, collèges, lycées et des accès autoroutiers. L'intérieur de la maison, tout en conservant son atmosphère chaleureuse, se compose d'une entrée de 10 m² avec placard, menant à un salon lumineux de 36 m² doté d'une cheminée en pierre. Pour les repas, vous bénéficierez d'une vaste cuisine dinatoire de 14 m², ainsi qu'une salle à manger de 18 m² ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage qui donne accès à la terrasse et au jardin. Un dégagement avec WC, une buanderie, un débarras et un double garage de 30 m² complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres, dont une avec dressing de 40 m², une avec salle d'eau de 17 m², et deux autres de 14 m² et 15 m². Vous trouverez également une salle de bain de 15 m² ainsi qu'un second WC indépendant. Les combles aménagées offrent une chambre mansardée de 24 m² et une salle de jeux de 33 m², parfaites pour une vie de famille épanouie. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace paisible, sans vis-à-vis, avec un jardin joliment paysagé, garantissant tranquillité et détente. Cette maison à vendre à Gannat combine ainsi charme et modernité, représentant une belle opportunité pour accueillir votre famille. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette magnifique maison.