Achat Locaux Professionnels à Augerolles (63) : 15 annonces

À Augerolles, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, Richard FARJOT vous propose à la vente un local professionnel idéal pour l'activité d'une pharmacie. Ce local de plain-pied d'une superficie de 100 m2 comprend une surface de vente de 50 m2, un bureau, un espace préparatoire, un espace de confidentialité, une réserve et des toilettes. À l'étage, vous bénéficierez d'une pièce d'archivage de 45 m2. Le stationnement est facilité grâce à un grand parking privé de 300 m2. De plus, une maison de santé, comprenant 7 cabinets médicaux, est en cours de création à Augerolles avec une installation progressive des praticiens prévue à compter de juin 2025. Le bail commercial est de type 3/6/9 avec un loyer de 1 600 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, il sera nécessaire de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité, locaux professionnels à acheter à CHABRELOCHE, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Situé à proximité de Thiers et de l'autoroute A89, cet établissement est un salon de coiffure Homme et Femme entièrement opérationnel et récemment rénové. L'affaire génère un chiffre d'affaires stable de 106 k€ HT par an sur les trois derniers exercices, avec une valeur ajoutée de 76 k€, garantissant une rentabilité tout en permettant de bien rémunérer le personnel. Ce salon convient à deux professionnels travaillant à plein temps, avec un potentiel de croissance dans une zone de chalandise de 5 500 habitants située à moins de 10 minutes en voiture. Une reprise en CDI de l'un des deux cogérants actuels est possible, offrant ainsi une transition de l'activité en toute sécurité et sans perte de clientèle. Les locaux sont en excellent état et la concurrence à proximité est limitée, faisant de cette affaire une opportunité rare à saisir rapidement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf. 934028.

À vendre, à THIERS dans le Puy-de-Dôme, Auvergne, secteur du Moutier, avenue Léo Lagrange, un ensemble immobilier idéal pour un achat de locaux professionnels à THIERS. Ce bien comprend une maison, un garage et un local professionnel de type bureau, le tout sur un terrain de 336 m². Les compteurs d'eau, d'électricité et de gaz sont indépendants, et la propriété bénéficie de doubles vitrages ainsi que de toitures récentes. La maison dispose d'un sous-sol semi-enterré d'environ 83 m² et d'un rez-de-chaussée surélevé de 83 m², comprenant une cuisine, un séjour, une salle de bain avec WC et deux chambres. Au premier étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Des combles aménageables d'environ 46 m² sont également présents. Le garage est situé au fond de l'allée. Un local professionnel indépendant, en retrait de la route, est également inclus avec des installations pour une salle d'attente et plusieurs bureaux, pour une surface totale d'environ 53 m². Ce bien offre de nombreuses possibilités. Une visite est fortement conseillée. Proposé à la vente à 170 000 Euros (dont 5.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 161 000 Euros). DPE vierge. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4 100 et 5 570 Euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À Thiers, au cœur de la vieille ville dans le Puy-de-Dôme, Richard FARJOT vous présente un ensemble immobilier à vendre, composé d'un fonds de commerce et d'un appartement réparti sur deux niveaux. La surface totale de l'ensemble s'élève à 101 m². Le locataire est en place depuis de nombreuses années, avec un bail 3/6/9 en cours et un loyer de 550 euros HT. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Thiers. Le prix de vente est fixé à 61 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Richard FARJOT, votre agent commercial 3G IMMO, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851 205 013. Pour organiser une visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité conforme à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

169 000 €

154 €/m²

Locaux professionnels

• 12 pièces
• 1 100 m²
• 

À 16km de Augerolles (63)

63300 - THIERS - 1100 m2 - GRAND LOCAL D'ACTIVITES En exclusivité, l'agence Efficity vous propose, sur un axe passant et bien situé sur la ville de Thiers, ce grand local d'activités d'une surface totale de 1100 m2 sur 3 niveaux et construit sur une parcelle terrain de 2800 m2. Au RDC, ce bien dispose d'une surface de 470 m2 aménagée avec un local commercial, de 2 ateliers, d'un garage, d'un local technique, de plusieurs bureaux sur une surface de 100 m2, d'une cuisine et de sanitaires. Le 1er et le 2ème sous sol de ce local professionnel se composent de 2 grands plateaux de 320 et 260 m2, aménageables selon l'activité. Belle exposition avec vue sur la chaîne des Puys. Chauffage avec chaudière au fioul récente. Pour plus d'informations, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Capifrance vous propose à la vente un tabac-presse-FDJ situé à COURPIERE, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Idéalement positionné sur l'un des axes principaux de la commune, avenue de la gare, cet emplacement historique vous offre des produits tels que tabac, FDJ, presse, librairie, carterie, cadeaux, et bien plus encore. Apprécié de sa clientèle, le local bénéficie d'une excellente note de 4,7 / 5 sur Google. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces, dont une boulangerie, des banques, un traiteur-charcutier, un institut de beauté et des boutiques de prêt-à-porter. Le local s'étend sur 120 m², incluant 110 m² d'espace commercial, 10 m² de bureau et de vestiaires, ainsi qu'une grande cave de stockage de près de 80 m² en sous-sol. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer de 525 € par mois. Les horaires actuels d'ouverture sont : lundi 7h-12h, mardi à vendredi 7h-19h, samedi 8h-17h, et dimanche 8h-12h15.Le dernier chiffre d'affaires atteint 106 000 €, réparti entre marchandises pour 30 000 € et commissions nettes pour tabac, FDJ et presse, totalisant 75 000 €. En prime, Courpière bénéficie du statut ZFRR (« France Ruralités Revitalisation »), offrant ainsi de précieux avantages fiscaux.Le prix de vente du fonds de commerce est de 136 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Ce dernier comprend l'enseigne, la clientèle, les mobiliers et agencements, ainsi que le droit au bail, sans salarié à reprendre.Je suis un professionnel de l'immobilier, ancien banquier avec plus de 20 ans d'expérience auprès des entreprises et professionnels. Je vous accompagnerai dans toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Pour de plus amples informations et pour organiser une visite des locaux professionnels à acheter à COURPIERE, contactez-moi, Pascal PABIOT, au 06 86 94 02 02.

Ensemble de bâtiments agricoles / professionnels – Isserteaux (proche Billom)Situé sur la commune d'Isserteaux, à proximité immédiate de Billom, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour une activité agricole, artisanale, de stockage ou logistique.Implanté sur une parcelle d'environ 18242 m², le site développe 1 850 m² de surfaces exploitables immédiatement, avec des perspectives d'évolution intéressantes.Il se compose de 4 bâtiments identiques de 420 m² chacun, tous édifiés sur dalle béton, un atout essentiel pour le stockage de matériel, véhicules ou marchandises.Parmi eux :•3 bâtiments sont en très bon état général,•dont 1 disposant d'une toiture isolée,•le 4? bâtiment, aujourd'hui abîmé, pourra être reconstruit en s'appuyant sur la dalle existante.L'ensemble est complété par 2 bâtiments supplémentaires de grande hauteur, l'un de 400 M2 l'autre de 200 M2 permettant un stockage en volume important (fourrage, matériel agricole, véhicules industriels, activité professionnelle…).Un Algeco présent sur le site peut faire office de bureau, local administratif ou espace de repos.La configuration du terrain permet également d'envisager des constructions complémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme).Facile d'accès et adapté aux manœuvres d'engins ou de poids lourds, ce site conviendra aussi bien à un exploitant agricole qu'à un artisan ou une entreprise nécessitant de grandes surfaces de stockage.Les atouts :? Parcelle d'environ 8 000 m²? 18242 m² exploitables immédiatement? 4 hangars de 420 m² sur dalle béton? 3 autres bâtiments en très bon état? Stockage grande hauteur? Potentiel d'extensionLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 900 € HT + 2 980 € TVA, soit 292 880 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 € HT + 0 € TVA, soit 275 000 € TTCHonoraires d'agence : 14 900 € HT + 2 980 € TVA, soit 17 880 € TTC (6.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093

À vendre, ensemble immobilier à usage mixte situé à Celles-sur-Durolle, dans le département du Puy-de-Dôme (63), région Auvergne. Cette propriété, qui représente une opportunité rare pour les investisseurs, s'étend sur 3 819 m² sur un terrain entièrement clôturé, offrant un fort potentiel de valorisation et de multi-location. Parfait pour un projet d'entreprise, de location différenciée ou de requalification.L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments:- Bâtiment 1 : Bureaux et logement (RDC à R+3) de 642 m², incluant des bureaux semi-enterrés à rénover.- Bâtiment 2 : Entrepôt de 279 m², ancien et à rénover.- Bâtiment 3 : Entrepôt central de 2 156 m² avec une hauteur libre de 3 à 6 m, idéal pour des activités industrielles ou logistiques.- Bâtiment 4 : Entrepôt de 742 m², ancien, en bord de rivière, nécessitant une rénovation.L'état général des locaux indique qu'ils sont inoccupés depuis plusieurs années, avec des bureaux à rafraîchir et des logements à rénover. Les entrepôts présentent une vétusté variable, et la toiture contient de l'amiante.Ce bien rare sur le marché pour un achat locaux professionnels à Celles-sur-Durolle, permet une multi-usage et multi-location, incluant bureaux, logements, entrepôts et ateliers. Il bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa façade sur la RD2089 et d'un accès rapide à l'A89, à 11 km de Thiers et 50 km de Clermont-Ferrand.Le potentiel de valorisation après rénovation et mise aux normes est considérable, avec des possibilités de restructuration pour une utilisation industrielle, tertiaire ou multi-activités. Les honoraires sont à la charge du vendeur et des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

THIERS CENTRE VILLE - LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDREL'Agence EFFICITY vous propose à la vente des locaux professionnels Thiers de 675 m2, comprenant un espace de dépôt/stockage de 300 m2 en plain pied et 375 m2 en sous-sol (hauteur sous plafond de 2,80 m). Ce bien dispose d'un accès PL avec quai de déchargement, monte-charge et chambre froide. Cinq places de parking gratuites sont disponibles à proximité.Prix du bien : 171 000 €Prix net vendeur : 159 000 €.Honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Patricia CHAMBRIARD au 06.51.89.15.30. Les informations relatives aux risques potentiels associés à ce bien sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Patricia Chambriard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933651820.Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Amandine Andrianada (06 79 09 87 85) vous propose à la vente un hôtel-restaurant 3 étoiles situé à PESCHADOIRES, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Caractéristiques de l'établissement : 17 chambres climatisées et insonorisées, conçues pour offrir confort et tranquillité. Le restaurant dispose d'une salle accueillante, idéale pour une clientèle variée, qu'elle soit locale ou de passage. Un parking privé permet l'accueil de plusieurs véhicules, avantage considérable pour les voyageurs. La terrasse extérieure est parfaite pour développer une offre en saison estivale. Cet établissement se trouve à proximité immédiate de l'autoroute A89, facilitant l'accès à Clermont-Ferrand en seulement 35 minutes ainsi qu'à d'autres grands axes. De plus, il est situé à quelques minutes de Thiers, reconnue pour son patrimoine industriel et touristique autour de la coutellerie. Environnement calme et verdoyant, parfait pour accueillir une clientèle professionnelle ou touristique. Pourquoi investir ? Cet établissement clé en main est idéal pour des entrepreneurs désireux de relancer un hôtel-restaurant avec une base existante. Son emplacement stratégique présente un fort potentiel pour attirer une clientèle diversifiée grâce à la localisation et aux infrastructures environnantes. De nombreuses possibilités de développement existent, notamment l'organisation d'événements, l'accueil de groupes et des collaborations locales. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette propriété, un excellent choix pour l'achat de locaux professionnels à PESCHADOIRES, offre un potentiel unique pour les professionnels du secteur ou les investisseurs. Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada (ID 81617), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

IDÉAL POUR INVESTISSEURS ! Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Thiers, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Ce local commercial de 110,34 m², entièrement rénové, est actuellement loué pour 500€ par mois hors charges. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, il offre une visibilité optimale et un accès facile. Il se compose d'un hall d'entrée, de quatre bureaux lumineux, d'une salle d'archives, d'une cuisine et d'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Ces locaux seront libres à partir du 1er janvier 2025 et incluent trois caves au sous-sol. Lot N°2,26,27,28. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire, contactez Thierry PEGAND au 06 60 68 98 98.

THIERS CENTRE VILLE - LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDREL'agence EFFICIY vous propose à la vente des locaux professionnels à Thiers, situés dans le centre-ville. Ce bien est actuellement loué à un commerce alimentaire offrant un taux de rentabilité d'environ 10%. Le local bénéficie d'une proximité avec 5 parkings gratuits, ce qui est un atout pour les clients. Le prix de vente est fixé à 194 000 €, avec un prix net vendeur de 180 000 €. Pour toute question ou pour planifier une visite, veuillez contacter Patricia CHAMBRIARD au 06.51.89.15.30. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Patricia Chambriard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933651820. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne.

Julien Badet vous propose à la vente des locaux professionnels à Thiers, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce restaurant, bar, brasserie, situé au cœur d'un village de campagne, est un établissement historique avec une excellente réputation et une clientèle fidèle. Il dispose d'un équipement complet en cuisine avec extraction, et se caractérise par son ambiance authentique et son charme. Les locaux professionnels à vendre comprennent deux salles : une dédiée au bar et l'autre au restaurant, offrant une capacité de 40 couverts en salle et 30 places en terrasse. En plus de cela, vous bénéficierez d'un logement de 3 chambres, d'un parc extérieur, de caves et d'un garage, le tout complétant ce fonds de commerce. Le loyer mensuel est de 800 euros HT, avec un bail de type 3/6/9. Le prix de vente est fixé à 103 000 euros honoraires vendeur inclus. Le chiffre d'affaires moyen pour 2023/2024 est de 165 000 euros HT. Pour tout renseignement et visite des locaux professionnels à acheter à Thiers, contactez M. Julien Badet, conseiller immobilier commercial indépendant, au 07 71 88 96 32 ou par email à j.badet@proprietes-privees.com. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com, RCS 487 624 777. En tant que professionnel, je vous accompagne et sécurise votre projet d'investissement.

Julien Badet vous propose à la vente un fonds de commerce de fleuriste, idéalement situé dans la Communauté de communes Thiers Dore Montagne, au cœur de Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Ce local professionnel à vendre profite d'un emplacement stratégique sur une rue commerçante très passante, avec une vitrine de 6 mètres et une superficie de vente de 70 m², assurant ainsi une visibilité optimale et un flux constant de clients. L'espace comprend également une zone dédiée à la vente d'articles funéraires, garantissant des revenus diversifiés. Le chiffre d'affaires s'élève à 120 000 euros HT, tandis que le loyer mensuel de 640 euros HT permet une gestion des coûts maîtrisée. L'EBE est d'environ 30 000 euros. La collaboration avec la mairie et les pompes funèbres de la ville renforce le potentiel d'activité du commerce. À l'étage, vous disposerez de 50 m² supplémentaires, incluant un atelier, une réserve et une chambre froide. De plus, des places de parking sont disponibles devant le magasin. Le bail commercial est de type 3/6/9. La cession du fonds de commerce est proposée à 49 500 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite et un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Thiers, n’hésitez pas à contacter Julien Badet au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.

À VENDRE : FONDS DE COMMERCE, VÊTEMENTS et ACCESSOIRES DE QUALITÉEmplacement : Galerie marchande Carrefour à Thiers, Puy-de-Dôme, AuvergneSurface : 69 m²Longueur de vitrine : 10 mIdéalement situé dans la galerie marchande du Carrefour à Thiers, un lieu très fréquenté, ce magasin bénéficie d'une vitrine exceptionnelle de 10 mètres, attirant un large flux de clients. Ce fonds de commerce de prêt-à-porter haut de gamme, comprenant des articles pour hommes, femmes et enfants, ainsi que des accessoires de mode, est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Thiers.Points forts :- CA en croissance- Produits de qualité : Une sélection soignée de vêtements fabriqués en France, alliant élégance et confort.- Gamme complète : Prêt-à-porter pour tous les âges, avec des accessoires tendance et des articles raffinés.- Emplacement stratégique : Situé dans un centre commercial dynamique, garantissant une forte visibilité et une clientèle fidèle.- Surface commerciale optimisée : 69 m² parfaitement agencés, offrant un espace de vente agréable et fonctionnel.Un véritable potentiel de développement pour un repreneur souhaitant allier qualité, savoir-faire et succès commercial dans une zone à fort trafic. Contactez-nous pour plus d'informations (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).Hamid ARAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 497509976 - Clermont-Ferrand.