Achat Locaux Professionnels à Montluçon (03) : 15 annonces

Montluçon, centre ville, local professionnel de 132 m2 en rez-de-chaussée, en bon état, composé de 5 pièces, cuisine, sanitaires 2 entrées. Rapport annuel potentiel 7200€ A Visiter!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 445 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

À vendre : local commercial de 835 m² idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique à Montluçon, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien est à acheter et toutes les activités sont autorisées. Il dispose d'un parking à l'avant et à l'arrière, garantissant une excellente accessibilité tant pour la clientèle que pour les livraisons. Vous recherchez des locaux professionnels à Montluçon ? Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de Montluçon) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.937416.

iad France - Sylvain Bertin (06 58 85 09 24) vous propose : À vendre – Fonds de commerce + murs – Bar Licence IV – Montluçon, Allier (03), Auvergne. Dans le cadre d'un achat de locaux professionnels à Montluçon, cette annonce concerne un bar Licence IV avec murs inclus, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché. L'établissement est en activité et bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Outre son activité de bar, il propose également les services PMU et Française des Jeux. L'intérieur est bien agencé, comprenant une salle accueillante, un comptoir fonctionnel, une réserve et une cuisine équipée, idéale pour envisager un développement vers la restauration. À l'extérieur, un terrain agréable offre la possibilité d'aménager une terrasse, d'organiser des événements en plein air ou de créer un espace jeu de boules apprécié des habitués. À l'étage, un appartement entièrement rénové de deux chambres, une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne et une salle d'eau complète le bien, idéal pour un usage personnel. Le commerce présente un potentiel de développement intéressant avec la possibilité d'ajouter de la restauration, des animations et des soirées à thème. - Fonds de commerce et murs vendus ensemble - Aucun bail commercial en place, offrant une liberté d’exploitation - Licence IV incluse - Pas de personnel à reprendre - Clientèle fidèle - Matériel en bon état. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent se lancer dans la vente de locaux professionnels à Montluçon, alliant activité professionnelle, patrimoine immobilier et qualité de vie. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Sylvain Bertin (ID 31918), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 841243090. Vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels à Montluçon, Allier (03), en région Auvergne. Fond de commerce de cave à vin en activité, idéalement situé dans le secteur de la Ville Gozet. Ce local de 200 m² bénéficie d’un emplacement stratégique en centre-ville, avec deux marchés par semaine et un stationnement à proximité. Il comprend une superficie intérieure parfaitement agencée et dispose d'une terrasse privative de 80 m², adaptée pour des événements et des dégustations. Caractéristiques principales :- Cave à vin en activité- Vente de bouteilles de vin et spiritueux- 9 cuves inox pour vin en vrac- Chiffre d'affaires : 175 000 € /an- Loyer attractif : 800 €/moisCe local professionnel à vendre présente un fort potentiel de développement et convient parfaitement à un professionnel souhaitant poursuivre cette activité ou à un entrepreneur désireux de lancer un nouveau projet autour du vin et de l'événementiel. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Prix de vente : 88 000 € HT. Pour toute question ou pour un rendez-vous, contactez votre conseiller : Jean-Claude VEDIS, Tél. : 0619370261, E-mail : jean-claude.vedis@safti.fr.

Découvrez un local professionnel à vendre à Montluçon, situé au sein d'un ensemble immobilier d'un centre commercial (Bien Assi). Ce bien lumineux est composé de deux espaces dotés de baies vitrées, ainsi que d'un WC et d'un point d'eau. Il est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Montluçon. À noter, un appartement de type F2 est également en vente par le même propriétaire. Le local ne contient pas de lot, et il se trouve dans une copropriété ne comptant aucun lot (les charges annuelles moyennes sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour des renseignements sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 18 334 € HT + 666,67 € TVA, soit un montant total de 19 000,67 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 15 000,67 € HT + 0 € TVA. Les honoraires d'agence se montent à 3 333,33 € HT + 666,67 € TVA, soit 4 000 € TTC (26,67 % TTC du prix de vente hors honoraires). Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, par téléphone au 0640954396 ou par e-mail à christelle.cantat@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon, numéro 907 708 788.

À vendre, locaux professionnels à Montluçon dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce local commercial de 200 m², situé dans le secteur de la Ville Gozet, possède un emplacement stratégique, bénéficiant d'un stationnement à proximité et d'une excellente visibilité pour attirer une clientèle fidèle. Avec une surface bien agencée et une terrasse de 80 m² au-dessus, ce bien est parfait pour des événements, des dégustations ou le développement d'une activité complémentaire. Ce local clé en main est idéal pour un professionnel souhaitant poursuivre l'activité actuelle ou pour un entrepreneur en quête de nouveaux projets autour du vin et de l'événementiel. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 93 417 € HT + 1 583,33 € TVA, totalisant 95 000,33 € TTC. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Montluçon ! Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Claude VEDIS, au 0619370261 ou par e-mail à jean-claude.vedis@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 991874207.

iad France - Valérie Larue (06 66 15 46 78) vous propose à la vente des locaux professionnels à Montluçon, Allier (03), en Auvergne. Ce bar à tapas, bien établi en plein centre-ville de Montluçon, bénéficie d'un emplacement de choix qui attire une clientèle fidèle. Son ambiance chaleureuse et conviviale en fait un lieu de rencontre prisé. Le bar est cédé avec tout le matériel nécessaire au fonctionnement : tables, chaises, frigos, machine à glaçons, lave-vaisselle, etc. Avec un chiffre d'affaires solide, cette opportunité représente un projet rentable idéal pour un entrepreneur désireux d'investir dans l'achat de locaux professionnels à Montluçon. Le propriétaire actuel part pour de nouveaux projets, laissant la voie libre à votre ambition. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, je suis là pour vous accompagner ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Larue (ID 60250), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montluçon sous le numéro 420112757. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre locaux professionnels à Montluçon, Allier, en région Auvergne. Ce pressing, établi depuis plusieurs décennies, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement privilégié en centre-ville. Le matériel professionnel est en bon état et bien entretenu. Loyer annuel de 7 704 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels Montluçon. Votre conseillère Agency Immo, Cathy HEURTAULT, agent commercial (entreprise individuelle), est à votre disposition pour plus d'informations.

À vendre locaux professionnels à Montluçon, Allier (03), Auvergne. Cet immeuble commercial de 310 m², situé en hyper centre, représente une opportunité d'achat locaux professionnels Montluçon. Actuellement loué à une boulangerie-pâtisserie en activité depuis près de 20 ans, il assure un revenu locatif stable. Le bien comprend une surface commerciale d’environ 50 m², un laboratoire de production de plus de 100 m², plusieurs locaux annexes, un garage, et un appartement indépendant à l'étage d’environ 95 m². Le bail commercial en cours est de type 3/6/9 avec un loyer annuel d'environ 28 000 €. L'emplacement stratégique et la pérennité de l'activité de boulangerie garantissent une bonne rentabilité pour cet investissement clé en main. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller. Prix de vente : 295 000 € HT, honoraires d'agence inclus.

CAPIFRANCE vous présente à MONTLUCON, dans le département de l'Allier en région Auvergne, un bien d'exception : ''LE CAPITOLE'', un bar-tabac historique. Idéalement situé sur l'axe très fréquenté de l'avenue du Général De Gaulle, cet établissement reconnu (note Google de 4,5/5) offre des services de bar, tabac, presse, loto, PMU, et bien plus encore, avec de nombreux parkings gratuits dont trois arrêt-minute à proximité. Récemment rénové en 2024, le Capitole bénéficie de locaux professionnels à vendre alliant classe et charme, inondés de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Sa terrasse en bois à l'arrière ajoute au cadre agréable. Pour ce qui est des conditions de vente, le bail commercial est un 3-6-9 se terminant en 12/2024 avec un loyer mensuel de 2.000 € TTC, hors charges. Le chiffre d'affaires attendu pour 2024 est de 198 K€, incluant des commissions nettes sur le tabac, la FDJ, la presse, le PMU, ainsi qu'un chiffre d'affaires de bar. Le prix de vente du fonds de commerce est de 275.000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Ce dernier comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail, ainsi que la licence IV. Un stock additionnel est à acquérir séparément. Une salariée expérimentée sera également reprise. De plus, une opportunité s'offre à vous : la possibilité d'acheter les murs de l'immeuble au prix de 250.000 euros, honoraires d'agence inclus. Ensemble, fonds et murs représentent un total de 525.000 euros. Je suis spécialisé dans l'achat de locaux professionnels à MONTLUCON et me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Pascal PABIOT [Coordonnées masquées]. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.941670.

À vendre : locaux professionnels à Montluçon, département de l'Allier, en région Auvergne. Situés dans un quartier très recherché, à deux pas du centre-ville, ces bureaux spacieux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel. Le bien comprend 4 pièces principales destinées à usage de bureaux, un WC, une salle d'archives, ainsi que 4 pièces en rez-de-jardin avec une sortie indépendante. Le stationnement est facile et gratuit, un atout rare dans ce secteur prisé. Ces locaux professionnels à Montluçon à vendre sont idéaux pour une profession libérale ou toute activité nécessitant un espace d'accueil avec un accès séparé pour la clientèle. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Nombre de lots dans la copropriété : 3. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 480 €, soit 40 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00 % TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de Montluçon) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.932483.

Prix au m² le plus bas

120 000 €

200 €/m²

Locaux professionnels

• 600 m²

Montluçon (03)

iad France - Pascal PEROT (06 86 73 80 51) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Montluçon, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce fonds de commerce d'épicerie urbaine est ouvert tous les jours de 7h30 à 20h et bénéficie d'une excellente notoriété ainsi que d'une clientèle fidèle. Vous y trouverez un agencement et des équipements récents, un service de relais colis, du pain cuit sur place, ainsi qu'un parking attenant gratuit, le tout sans concurrence locale. Les locaux professionnels à vendre s'étendent sur une surface de vente d'environ 295 m², accompagnée d'un espace réserve de 300 m², avec un chiffre d'affaires de 500K€ pour un loyer mensuel de seulement 500€. De nombreuses possibilités de développement sont envisageables, que ce soit en interne (rôtisserie, marée, rayon à la coupe, services FDJ et point presse local, etc.) ou en externe (laverie automatique). Cette supérette est cédée clé en main avec un accompagnement total de la part des partenaires et fournisseurs. N'attendez plus pour réaliser l'achat de locaux professionnels à Montluçon. Vous serez bien accueilli lors des visites. Pour information, l'affichage énergétique associé à ce bien indique un DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Pascal PEROT (ID 30522), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 500152392.

iad France - Veronique LANDRIER (06 18 48 03 22) vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Montluçon, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cet établissement se situe sur un axe stratégique, à proximité immédiate du Centre Athanor et de l'entrée principale d'un centre commercial dynamique, garantissant ainsi un fort passage et une clientèle variée.**Caractéristiques**- Affaire complète : Bar, Brasserie, Restaurant, PMU FDJ- Emplacement de choix : Forte visibilité et parking gratuit- Grande terrasse : Idéale pour attirer un large public- Horaires flexibles : Possibilité de fermeture à 1h du matin- Superficie Totale : Environ 225 m²- Terrasse- Capacité d'accueil : 62 places assises à l'intérieur et 40 places à l'extérieur- Cuisine entièrement équipée- Licence IV- Bail 3/6/9C'est une excellente occasion pour un repreneur désireux d'exploiter des locaux professionnels à vendre à Montluçon, avec un potentiel de développement significatif.Pour des informations d'affichage énergétique relatives à ce bien, le DPE est de type NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Veronique LANDRIER (ID 49282), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montluçon sous le numéro 481625689. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À VENDRE - Fonds de commerce Boulangerie - Pâtisserie - Confiserie à MONTLUÇON, Allier (03), Auvergne. Idéalement située en cœur de ville, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des rues commerçantes animées, avec plusieurs places de stationnement à proximité pour faciliter l'accès des clients. Le secteur est particulièrement dynamique grâce à la tenue de deux marchés hebdomadaires, assurant un flux constant de clientèle. Cette affaire saine et pérenne est exploitée avec succès depuis près de 20 ans par le même gérant, avec un chiffre d'affaires d'environ 400 000 €. Le loyer mensuel s'élève à 1 790 €. Les locaux professionnels à vendre incluent un magasin accueillant de plus de 40 m², un grand laboratoire de production et une réserve spacieuse, avec du matériel récent et de qualité, comme des fours, des chambres froides et des équipements de pâtisserie. De plus, le gérant étant également propriétaire des murs, une acquisition des murs commerciaux est envisageable, offrant une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à MONTLUÇON et sécurisant votre investissement. Un atout supplémentaire est la présence d'un appartement intégré, parfait pour un couple de boulangers ou pour concilier vie professionnelle et personnelle. Cette opportunité clé en main est idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un environnement dynamique, avec un outil de travail efficace et une clientèle fidèle. Dossier complet et informations supplémentaires sur demande. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 324 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC. Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.

Coup de cœur du secteur

82 500 €

404 €/m²

Locaux professionnels

• 204 m²

Montluçon (03)

À vendre : locaux professionnels à Montluçon, Allier (03), Auvergne. Ce local commercial dispose d'une superficie de 150 m2, accompagné d'un appartement de 54 m2, ainsi que d'un garage et d'une cour. Idéal pour un projet d'achat locaux professionnels Montluçon. Cette offre est présentée par M. Joël PREMILHAT, NoRSAC: 851 180 331, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montluçon. MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr