Achat Immeuble à Montluçon (03) : 63 annonces

Réf 41432 Immeuble à vendre en plein centre-ville de Montluçon (Allier), à proximité des écoles des commerces et des transports en commun. En bon état, ce bâtiment comprend 6 appartements loués et meublés (un studio, un T1, 3 F2 et un F3) , offrant un excellent rendement locatif de 2140 €/mois . Cave et stationnement extérieur. Contactez-nous pour une visite et plus d'informations. DPE: D GES: B ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05 Référence agence : 41432

Très bel immeuble dans quartier prisé d'une superficie de 146 m² sur une parcelle de terrain de 460 m² Immeuble composé de deux appartement de type F2 et Un appartement de type F3 Garage - appentis - deux caves Rapport annuel de 14 880 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2254.00 et 2763.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agency Immo : Cathy HEURTAULT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf 41432 Immeuble à vendre en plein centre-ville de Montluçon (Allier), à proximité des écoles des commerces et des transports en commun. En bon état, ce bâtiment comprend 6 appartements loués et meublés (un studio, un T1, 3 F2 et un F3) , offrant un excellent rendement locatif de 2140 €/mois . Cave et stationnement extérieur. Contactez-nous pour une visite et plus d'informations. DPE: D GES: B ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05 Référence agence : 41432

Centre Ville Montluçon, Bel immeuble de rapport comprenant 11 appartements meublés ( 4F2 et 7 Studios) Cour et dépendance Rapport locatif annuel : 45 120 euros net mensuel A Visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4260.00 et 5820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

Centre ville, immeuble composé de deux appartements. Appartement T4 comprenant, entrée, séjour, cuisine avec accès au jardin, salle d'eau, wc, 2 chambres et bureau. Appartement T3 rénové comprenant, entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Garage, caves et chaufferie. Cour à l'arrière. Chauffage individuel Honoraires à charge acquéreur : 8.6% . Prix hors honoraires : 100000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Idéal investisseurs immeuble rénové se composant d'un local commercial entièrement rénové - un appartement de type F3 avec cour - Un duplex de type F4 - Possibilité d'un F2 supplémentaire avec cour Possiblité rentabilité annuelle 18 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2382.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agency Immo : Cathy HEURTAULT Agent commercial (Entreprise individuelle)

MONTLUCON CENTRE Immeuble en monopropriété proche école de gendarmerie comprenant un local commercial libre d'une surface de 162 m2 composé d'un hall d'acceuil , de sanitaires doubles, et de 8 pièces pouvant idéalement être utiles en bureaux pour professions libérales ou showroom pour le secteur de l'artisanat.Chauffage : pompe à chaleur air/air. Isolation de 2008. Huisseries double vitrages .Excellent état des locaux. Au premier étage une habitation de 87 m2 élevée sur caves composée de cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains,et WC.Classe énergétique: DPE: E. Deux garages et cour intérieure.Taxe foncière: 3327 EUR. Prix honoraires agence inclus : 184 000 EUR .Honoraires charge acquéreur soit 8,24% du prix affiché. Réf: NA 86 .Tél: 07 61 84 79 45 .

Boulevard de Courtais, 2 appartements offrant de belles possibilités à rénover Chauffage individuel, très peu de charges Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

REF : 41189 Découvrez cet immeuble situé au cœur de Montluçon, offrant un potentiel exceptionnel. Composé de 6 appartements 3 de type F2 et 3 de type F3. Rapport possible : 2700€/mois soit 32 400€/an. Cet immeuble spacieux de 288 m², nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, permettant de défiscaliser l'ensemble des travaux dès les premières années. Pour plus de confort, les futurs locataires pourront profiter d'un jardin ombragé à l'arrière de l'immeuble, Un grenier et un sous-sol complète le bien. DPE : F/F L'accès au tout-à-l'égout est déjà en place. À un prix attractif de 121 000 EUR, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations 04 70 05 05 05 AGENCE ORPI de Montluçon. Référence agence : 41189

Maison à vendre à Montluçon, Allier (03), Auvergne! Référence agence : 37884. Immeuble comprenant un local commercial d'environ 120 m2 et 2 appartements T2 de 45 m2. Le local commercial peut être loué 800 euros et les T 2 310 euros. Un T2 est actuellement loué. Entièrement rénové, avec cour intérieure et dépendances. DPE : En cours. Exclusivité Mandat BY ORPI! Agence Allin Immobilier 04 70 05 05 05. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Montluçon en Auvergne.

Proche toutes commodités, Bel ensemble immobilier comprenant local commercial actuellement loué avec hangar et bureaux, 2 appartements F1 libres à rénover, combles aménageables Cour, terrasse Rapport locatif actuel de 16 800 euros par an Belles possibilités !! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

MONTLUCON HYPER CENTRE Immeuble de rapport en monopropriété composé de 7 appartements . deux appartement par niveaux et un au troisième étage.Caves et cour avec petites dépendances . Huisseries PVC , chauffage électrique individuel. Classe Energétique: DPE: E Belle rentabilité possible. Prix honoraires agence inclus 245 000 EUR . Honoraires charge acquéreur soit 6,52% du prix affiché. Réf:NA 91.Tél: 07 61 84 79 45

Secteur Hôpital, Bel immeuble de rapport comprenant un local commercial, 1 appartement F4, 1 Appartement F1 et 1 studio Terrain et dépendances Rapport locatif potentiel : 20 700 euros net annuel A Visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2965.00 et 4011.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

iad France - Jean-Philippe Barck vous propose: À VENDRE – Immeuble semi-enterré avec potentiel locatif Situé sur un terrain clos de 560 m², cet immeuble semi-enterré sur sous-sol complet se compose de deux logements indépendants, de deux garages, d’un local poubelle, d’une chaufferie et d’un cellier. Détails des logements : 1er appartement T3 – RDC (70 m²) Entrée Cuisine avec accès terrasse/balcon Séjour avec accès terrasse/balcon Deux chambres Salle de bains + WC séparé Accès direct au jardin par la terrasse avec escalier Chauffage individuel avec chaudière gaz neuve de octobre 2025 (jamais utilisé) Loyer potentiel : 525 € + 45 € de charges 2ème appartement T4 – 1er étage Entrée Cuisine avec accès terrasse/balcon Séjour avec accès terrasse/balcon Trois chambres Salle de bains + WC séparé Chauffage individuel avec chaudière gaz de 2024 Loyer potentiel : 550 € + 45 € de charges Points forts : Immeuble libre, idéal pour investisseurs Deux garages indépendants Chauffage individuelle gaz de ville neuf de 2024 et 2025 Terrain clos et sécurisé Rentabilité annuelle estimée : 13 680 € hors charges Possibilité de créer un revenu locatif stable rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville, Bel immeuble offrant un triplex F6 entièrement rénové avec terrasse privative, Un appartement F2 neuf, Un appartement F2 loué. Dpe classe B avec climatisation réversible, ballons thermodynamique, isolation totale du bâtiment. Rapport locatif potentiel de 19 800 euros net / an A Visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1867.00 € et 2527.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

Immeuble se composant de 2F3, 1 F4 et 1 F5 Parking privé intérieur, terrain et dépendances Tous les appartements sont loués. Rapport annuel 27 300€. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3620.00 et 4898.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

Ref 40 002 L'agence ORPI vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport comprenant 8 appartements dont 7 sont loués. Les DPE : 2 appartemenrs en D/D 3 appartements en E/E 2 appartements en F/F 1 appartemenr en G/G - 4 Appartements de type 2 (350€ / 336€ / 300€ / 335€) - 2 Appartements de type 3 ( 393€ / 385€) - 2 Appartements de type 4 ( 480€ / vide) Loyers de 2579€/mois soit 30 948€/annuel Agence ORPI de Montluçon 0470050505 Référence agence : 40002

iad France - Vanessa Telbois vous propose: Immeuble de rapport – 5 appartements meublés dont 4 loués Appartements en bon état Proches toutes commodités DPE immeuble D T2 – RDC gauche à louer Surface : 39 m² DPE : E Loyer : 370 € HC / 400 € CC Non loué / travaux en cours T2 – RDC droit loué Surface : 39 m² DPE : F Loyer : 110,25 € CC (bail oral) (possibilité de mettre le loyer à 370 € HC / 400 € CC lorsque le locataire partira) Appartement à rafraichir Locataire âgée en place depuis 48ans T4 - 1er étage à louer Surface : 83 m² DPE : D Loyer : 570 € HC / 630 € CC Locataire : nouveau locataire depuis le 19 décembre T4 - 2e étage loué Surface : 83 m² DPE : C Loyer : 540 € HC / 590 € CC Locataire : étudiant / alternant depuis 2022 T4 - Combles loué Surface : 63 m² loi Carrez DPE : D Loyer : 500 € HC / 550 € CC Locataire : étudiant / alternant (ancien locataire RDC, depuis 2020-21) Loyers annuels : 20643€ HC (plus 4440€ lorsque le T2 sera loué et aussi 3120€ lorsqu'il y aura un changement de locataire) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur – Immeuble à rénover avec terrain à bâtir (valeur d'environ 30 000 euros). Idéalement situé, à deux pas du centre-ville et des principales zones d'activités, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement locatif ou de rénovation. Composition actuelle : - Un studio de 27 m² - Un appartement de 68 m² (rez-de-chaussée) - Un appartement de 62 m² (étage) Les deux appartements peuvent etre séparés pour créer 2 autres appartements, ce qui ferait 5 appartements en location. Ou alors on garde 1 grand en bas, 2 petits a l'étage et un studio. Calcul de rentabilité: (avec 3 appartements et un studio) studio 300 euros mini + grand appart 500 euros + 2 apparts moyens 750 euros = 1550/mois Travaux environ 80 000 euros pour etre en basse consommation énergétique. Conseil Investissement : 150 000 euros sur 15 ans, auto-financement + cash flow de 500 euros mensuel + vente du terrain 30 000 Atouts supplémentaires : - Un terrain à bâtir de plus de 1 400 m², avec possibilité d'accès indépendant - Fenêtres neuves en double vitrage Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités d'aménagement et une forte valeur ajoutée à la clé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.921949

iad France - Jean-Philippe Barck vous propose: Immeuble de rapport avec six appartements meublés de type 2, des caves et une cour privative Les appartements sont composés d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, et d'une salle d'eau et WC. Au RDC gauche 34,8m² DPE E chauffage gaz (travaux à prévoir) non loué RDC milieu 36,7m² DPE D à louer (loyer de 375€) RDC droit 38m² DPE E à louer! (loyer de 375€) Au 1er étage gauche 37,6m² DPE E à louer (loyer de 390€) Au 1er étage milieu 37,4m² DPE D loué 400€ Au 1er étage droit 38,2m² DPE D loué 400 € Les loyers comprennent 25€ de charges. Rentabilité possible: 2 165€ de loyers hors charges mensuels, soit 25 980 € à l’année. Avec une taxe foncière de 4 853 €, la rentabilité nette s’établit à environ 9,4 %. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche centre ville, Immeuble comprenant une maison louée et un appartement loué Cave, dépendances et terrain Rapport locatif de 10 548 euros annuel Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2684.00 € et 3257.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

Réf : 40742 L'agence Orpi vous propose cet immeuble situé en hyper centre-ville. Il comprend : - En rez de chaussée deux appartements de type 2( 1 loué et 1 vide). - Au premier étage un appartement de type 3 (loué depuis 40 ans à la même locataire qui n'a jamais souhaité de travaux dans son logement). - Au dernier étage un appartement de type 3 loué (DPE E) - En rez-de-cour un studio loué (DPE G). Actuellement 4 logements sont loués. Rapport 16 000€/an Possibilité 19 000€/an. L'immeuble est géré par l'agence Orpi. Pour plus d'informations ou de photos contactez nous au 0470050505. Référence agence : 40742

Réf 41366 Emplacement numéro 1 Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace commercial loué en plein cœur de Montluçon. Situé à proximité immédiate des écoles et des transports en commun , cet établissement bénéficie d'une localisation idéale. Constitué au sous sol d'un local de rangement et une cave qui est compris avec le local commercial. Au RDC vous trouverez le local commercial actuellement loué Au 1er étage une grande salle de réunion, deux bureaux et un WC actuellement loué par le locataire du local commercial Au 2ème étage un appartement 1 chambre. Les combles servent de salle d'archives. - Local commercial : 52 Bv de Courtais Loyer annuel 2025 24484 € HT/HC 60% de la taxe foncière pour le preneur, le reste à la charge du bailleur - le T2 était loué 400 € (vide actuellement) Pas de corpo DPE en cours Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Référence agence : 41366

ref 41115 Exclusivité Orpi Centre ville de Montluçon, immeuble de rapport comprenant un commerce, 2 T2 et 1T3 2 lots de loués et 2 vides Prévoir quelques travaux de rafraichissements pour les 2 lots vides rapport actuel 13200€/an soit 11% de rentabilité actuelle!!!! rapport possible 23500€/an DPE E/E 0470050505 Référence agence : 41115

Bien le moins consommateur d'énergie

730 800 €

Immeuble

• Terrain 508 m²
• 

Montluçon (03)

Immeuble comprenant 13 appartements composé de: 2 appartements type 1 3 appartements type 2 4 appartements type 3 3 appartemetns type 4 1 appartement type 5 Chauffage individuel par pompe à chaleur réversible de 2024 Compteurs individuels eau et électricité Revenu annuel 72 595€ Honoraires à charge acquéreur : 4.4% . Prix hors honoraires : 700000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

197 580 €

Immeuble

• Terrain 106 m²
• 

Montluçon (03)

Proche du centre ville et des écoles sur Montluçon, immeuble composé de quatre appartements et d'un local commercial loué. Honoraires à charge acquéreur : 6.8% . Prix hors honoraires : 185000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Très bel Immeuble en Centre Ville comprenant 1 local commercial et 6 F2 meublés Isolation, double vitrage, compteurs individuels Rapport potentiel 30 120 euros annuel A Visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3852.00 et 5212.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

mandat By orpi n°40704 pour investisseurs Découvrez cet immeuble de charme situé au cœur de Montluçon, construit en 1900, les appartements sont libres et étaient loués 900€/mois pour les deux hors charges. Il dispose d'un chauffage individuel et des compteurs séparatifs pour le gaz, électricité et eau. Deux appartements de type F3 avec une vue sur le vieux Montluçon. Le charme de l'ancien se retrouve même dans la cave voutée ! Les espaces de vie sont spacieux, lumineux et avec une cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, les chambres sont en duplex, idéal pour une vie de famille avec un espace pour chacun ! Profitez de la proximité des écoles et des transports en commun , idéal pour une vie urbaine pratique. Ce bien unique est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! DPE D/D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié). Référence agence : 40704

Proche des commodités, immeuble édifié sur caves, comprenant 3 appartements vacants. Honoraires à charge acquéreur : 9.9% . Prix hors honoraires : 80000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix au m² le plus bas

224 700 €

281 €/m²

Immeuble

• 800 m²
• 

Montluçon (03)

Centre ville immeuble se composant d'un local commercial de 600m², 2 F3 et 1 F2 tous loués 1 studio à réhabiliter 1 partie aménageable Chauffage individuel Taxe ordures 1279 euros Loyers actuel : F3 de 60 m² loué 395 euros F3 de 50 m² loué 458 euros F2 de 40 m² loué 350 euros Local loué 1497 euros A Visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5200.00 et 6985.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

REF-38996 un immeuble de rapport composé de 5 appartements tous loués (3 type3 et 2 type 4) Rapport locatif annuel 32072,40 euros DPE D/E 04 70 05 05 05 ORPI MONTLUCON ALLIN IMMOBILIER Référence agence : 38996