Achat Immeuble à Néris-les-Bains (03) : 9 annonces

100 mètres des Thermes, Bel immeuble comprenant 5 appartements meublés en très bon état (4 F2 et 1 F3) Avec terrasses, et caves Rapport annuel actuel de 24 000 euros par an avec possibilité de développer sur le hors saison A Visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6325.00 € et 8557.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

Dans une ville thermale, découvrez cet immeuble de rapport, bénéficiant d'une belle architecture et d'une restauration soignée. Idéal pour investissement. Voussouhaitez sécuriser un rendement locatif immédiat tout en disposant d'un fort potentiel d'évolution.L'ensemble comprend actuellement 11 logements prêts à la location : 6 appartements de type 2 et 5 studios sur 3 étages.L'immeuble dispose également :•D'une laverie dédiée aux occupants.•De la possibilité d'installer un ascenseur (emplacement déjà prévu).•D'une chaufferie accueillant une chaudière au gaz de ville.À l'arrière du bâtiment, vous apprécierez une agréable terrasse, idéale pour les résidents.Mais aussi une dépendance aménageable, parfaite pour créer un logement de fonction (gardien, gestionnaire, gîte, studio supplémentaire, etc.)Chaque logement est en bon état et bien équipé. Après quelques finitions et une personnalisation, c'est un bien idéal pour investisseurs souhaitant se positionner sur un marché porteur, notamment grâce à l'activité thermale et touristique de la ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Agnès AUVITY, Tél. : 06 61 86 21 72, E-mail : agnes.auvity@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 443 940 663

Ref 40144 - Idéal pour investisseur, découvrez cet immeuble de rapport, situé à deux pas des thermes de Néris-les-Bains. Cette propriété de 110 m² comprend 6 logements meublés (+ 1 logement aménageable), parfaits pour accueillir les curistes dans les meilleures conditions. Accompagnée d'une cour, d'une dépendance et d'une cave, ce bien présente une opportunité rare. DPE : D/C Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. ORPI Allin Immobilier : 04.70.05.05.05 Référence agence : 40144

Bienvenue dans cette magnifique maison élevée sur 3 niveaux, nichée dans la paisible ville thermale de Néris-les-Bains, en Auvergne-Rhône-Alpes. Avec ses 123 mètres carrés de surface totale utile, dont 39 m² totalement rénovés au rez-de-chaussée (configurés pour la location saisonnière notamment (DPE : E/B)), cette maison offre un intérieur spacieux et lumineux, grâce à une généreuse quantité de lumière naturelle (avec l'intégralité des menuiseries rénovée) et des parquets qui rappellent le charme et l'élégance. Les deux étages (51 m² et 35 m², DPE non soumis car les radiateurs ne sont pas reliés aux pompes à chaleur installées récemment) sont à rénover intégralement, laissant ainsi une totale liberté d'agencement en fonction de la destination finale désirée (=> autres logements pour locations saisonnières ou habitation du propriétaire par exemple, avec entrée différenciée). Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment à reconfigurer à votre guise, tout en bénéficiant d'une part d'amortissement amenée par le logement du rez-de-chaussée ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété d'exception, située seulement à 500 mètre des thermes et 100 mètres des commerces de proximité. ORPI Allin Immobilier : 04.70.05.05.05 Référence agence : 41156

Bien le moins consommateur d'énergie

179 000 €

1 517 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 118 m²
• 

Néris-les-Bains (03)

Ref 40145 - Idéal pour investisseur, découvrez cet immeuble de rapport, situé à deux pas des thermes de Néris-les-Bains. Cette propriété de 118 m² comprend 6 logements meublés, parfaits pour accueillir les curistes dans les meilleures conditions. Accompagnée d'une cour et d'une dépendance, ce bien présente une opportunité rare. DPE : C/C Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. ORPI Allin Immobilier : 04.70.05.05.05 Référence agence : 40145

A vendre: immeuble de 1920 avec jardin sur 2 niveaux 4 caves et partie commune plus chaufferies . Situé dans une jolie ville thermale qui dispose d'un appartement F 2 au rez-de-chaussée et un studio. A l'étage 1 et 2 vous avez deux très agréables et lumineux appartement F3 . En plein centre de toute commodité et commerce proche des thermes. Libre de toute occupation ,travaux à prévoir convient très bein à des investiseurs. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Laurent MARTIN - EI - 06 75 21 26 99 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 338 383 904 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030052913) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Réf 40304 Exclusivité Orpi Allin Immobilier Très belle opportunité à saisir : Emplacement de choix Idéal investisseur : Résidence composée de 12 logements Située derrière le parc des Arènes, la résidence est à 5/7 minutes à pied de l'établissement thermal. L'ensemble des appartements tout confort est classé en 2 et 3 étoiles Nouvelles Normes. Les chambres sont au calme et ont vue sur la cour ou le parc des Arènes. 1 F3 1 F2 9 F1 1 Studio Parking devant la résidence, terrasse couverte. Vous souhaitez plus de renseignements : 04 70 05 05 05 Référence agence : 40304

Immeuble de charme au cœur de Néris-les-Bains – Idéal investissement locatif Situé en plein cœur de Néris-les-Bains, cet élégant petit immeuble se distingue par son atmosphère douce et discrète. Entièrement rénové avec sobriété et soin, il marie harmonieusement le charme de la Belle Époque à un esprit contemporain. L'immeuble se compose de trois appartements très cocooning, pensés pour offrir confort et bien-être. Deux logements sont actuellement loués à l'année, assurant des revenus immédiats, tandis que l'ensemble se prête parfaitement à un projet de location saisonnière ou temporaire, très recherché dans cette station thermale renommée. Son emplacement exceptionnel constitue un atout majeur : accès direct à la promenade, aux thermes, au casino, au théâtre, aux jardins ainsi qu'à la piscine. Tout est accessible à pied, dans un cadre verdoyant et paisible. Avec une rentabilité locative brute de 12,67 %, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement à la fois sécurisé et attractif, au cœur d'une ville dynamique et touristique. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau +tom) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf.933747

Prix au m² le plus bas

177 020 €

300 €/m²

Immeuble

• 590 m²
• Terrain 513 m²
• 

Néris-les-Bains (03)

Immeuble de caractère à rénover avec terrain clos Découvrez ce magnifique immeuble de caractère, idéalement situé aux pieds des thermes. Il vous offre une opportunité unique de créer un espace de vie exceptionnel. Avec ses 4 niveaux et sa partie indépendante, cet immeuble allie charme d'antan et potentiel moderne, lumineux. Imaginez-vous vivre dans cet immeuble spacieux environ 600 m² habitable, entouré d'un terrain clos de 513 m², offrant une vue imprenable sur la ville. La toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance et d'authenticité à cette propriété. Cet immeuble est actuellement libre et prêt à être rénové pour répondre à vos besoins et à vos envies. Que vous souhaitiez créer des logements, des bureaux ou un espace mixte, les possibilités sont infinies. La chapelle et les caves ajoutent une touche de caractère et de mystère à cette propriété, tandis que le terrain clos offre un espace extérieur privé et sécurisé. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : une alimentation générale et un médecin généraliste à 5 min à pied, un parc et jardin à 5 min à pied, un bus à 5 min à pied, un restaurant à 5 min à pied, une maternelle à 10 min à pied, un hôpital à 10 min à pied, un collège à 10 min à pied, une école élémentaire à 15 min à pied. De plus, cet immeuble est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble de caractère avec un immense potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1868.00 € et 2528.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI03022020000044534. www.aurelimmo.com