Achat Viager à Néris-les-Bains (03) : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

76 500 €

756 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 101,13 m²
• 

Néris-les-Bains (03)

Réf. 10 058 - VIAGER OCCUPE - NERIS-LES-BAINS (03) A la recherche d’un achat maison Néris-les-Bains ? Ne manquez pas cette opportunité ! Néris-les-Bains, classée parmi les plus beaux détours de France, propose un cadre de vie exceptionnel avec ses thermes, un casino et un golf, idéal pour un investissement viager. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison Néris-les-Bains à vendre offre un calme absolu et une vue dégagée s'étendant jusqu'à Montluçon (à 8 km). Cette agréable maison de 101,13 m², parfaitement entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, intègre une domotique complète pour plus de confort. Construite en 2000, elle présente de confortables terrasses, un jardin paysagé avec arrosage automatique, ainsi qu'un abri. Le sous-sol semi-enterré est très bien équipé avec un garage pour trois voitures, un espace atelier, une buanderie séparée de 18 m² et une remise de jardin sous la terrasse ouest. La maison se compose de : • Un grand séjour lumineux orienté est-sud-ouest • Cuisine ouverte bien équipée avec accès à la terrasse • Dégagement avec placard et arrière-cuisine • Trois chambres, dont une pouvant servir de bureau • Salle d’eau avec fenêtre et sèche-serviettes orientable • Un WC indépendant Côté terrasses et jardin : • Terrasse Nord-Ouest de 33 m² avec pergola bioclimatique équipée de LED et de rideaux télécommandés • Terrasse Sud-Est de 25 m² avec banne • Pergola de jardin en ferronnerie végétalisée Superficie habitable : 101,13 m² sur un terrain de 1 372 m². • Chauffage électrique avec radiateurs et climatisation réversible • Eau chaude par cumulus Située à égale distance de Clermont-Ferrand, Bourges, Guéret et Moulins, cette maison à acheter Néris-les-Bains est équipée d'un portail électrique coulissant et de double vitrage avec stores PVC motorisés. L’assainissement individuel est régulièrement contrôlé. BOUQUET : 76 500 euros HAI + rente : 300 euros/mois indexée 2 TETES : 74 ans (M) et 71 ans (D) Valeur Vénale : 288 000 € T.F. : 2046 euros dont 327 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 9910 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - NERIS-LES-BAINS (03) Néris-les-Bains est classée parmi les plus beaux détours de France et offre entre autres activités de thermes, un casino et un golf, ce qui fait d’elle une région idéale pour un investissement viager. Située à 5 mn du centre-ville, bénéficiant d’un calme absolu et d’une vue dominante qui porte au loin jusqu’à MONTLUCON (à 8 km), cette très agréable MAISON de 101,13 m², très bien entretenue (intérieur comme extérieurs) bénéficie également de tout le confort et la simplicité apportés par la DOMOTIQUE très complète. Elle est de plain-pied, construite en 2000, avec de confortables TERRASSES, un agréable jardin paysagé avec arrosage automatisé et des allées soignées + un ABRI. SOUS-SOL semi-enterré très bien équipé. Elle est composée de : •Grand séjour lumineux, triple orientation est-sud-ouest, •Cuisine ouverte bien équipée, avec accès terrasse, •Dégagement avec placard et arrière-cuisine, •Trois chambres, dont une en fonction de bureau, •Salle d’eau avec fenêtre et sèche serviette orientable, •Un wc indépendant. Au niveau du sous-sol semi enterré : •GARAGE pour 3 voitures avec 2 portes sectionnelles, •Espace ATELIER, •BUANDERIE séparée bien équipée (18 m²) •REMISE de jardin sous la Terrasse Ouest (10 m²) Côté Terrasses et Jardin : •TERRASSE Nord-Ouest de 33 m² avec PERGOLA Bioclimatique (BIO-SUN) équipée de Leds et de rideaux télécommandés avec lamelles de toit orientables. •TERRASSE Sud-Est de 25 m² avec banne. •PERGOLA de jardin en ferronnerie végétalisée. Sols : carrelage et moquette Superficie habitable : 101,13 m² sur terrain de 1 372 m² •Chauffage électrique par radiateurs et climatisation réversible •Eau chaude par cumulus N.B : A équidistance des villes de CLERMONT-FERRAND / BOURGES / GUERET et MOULINS. Portail électrique coulissant. Double vitrage, stores pvc électriques. Assainissement individuel régulièrement contrôlé. COMPTANT : 136 500 euros HAI sans rente 2 TETES : 74 ans (H) et 71 ans (D) Valeur Vénale : 288 000 € T.F. : 2046 euros dont 327 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

10 000 €

98 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 102 m²

À 8km de Néris-les-Bains (03)

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité la vente d'un appartement à acheter à Montluçon, situé en plein centre-ville, au sein d'une petite copropriété des années 70 très bien entretenue, avec ascenseur et faibles charges. Cet appartement spacieux de 102 m2 dispose d'une cave et de deux places de parking couvertes. Situé au 4ème et dernier étage, il se compose d'un grand hall/salon, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre avec placard et salle de bains, d'une autre chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous apprécierez les belles prestations de cet appartement Montluçon à vendre, avec de beaux parquets, des volumes généreux, des volets électriques et un chauffage collectif au fioul. La copropriété, bien entretenue avec des travaux réguliers, a récemment réalisé des travaux d'isolation de toiture. Une opportunité rare pour un achat appartement Montluçon. Vente en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur, un homme de 82 ans. Valeur du bien : 90 000 euros, bouquet : 10 000 euros, rente : 500 euros. En cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation, une augmentation de 15% sur la rente est possible. Les charges de taxe foncière s'élèvent à 1 969 euros, dont 303 euros de T.O.M. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur et les frais d'enregistrement sont réduits. Pour plus de détails, photos et vidéos, contactez Nicolas Imbert au 06 07 81 57 85 ou Jérémie Torrasani au 07 64 06 19 33. Visitez également notre bureau situé au 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence UNIVERS VIAGER propose en exclusivité la vente d'un appartement à Montluçon, situé dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cet appartement Montluçon à vendre, en viager libre sur une tête, se trouve au cœur d'un quartier calme, à proximité du centre-ville, au sein d'une copropriété bien entretenue des années 70 dotée d'un ascenseur. D'une surface d'environ 71 m2, cet appartement comprend un hall avec placard, une cuisine, un séjour et une salle à manger lumineux avec balcon, un dégagement avec placards, une salle d'eau, un WC et une grande chambre. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un séchoir et d'un garage. Ce bien de bon standing offre des prestations de qualité : chauffage collectif au gaz, volets roulants électriques individuels, fenêtres en PVC récentes avec double vitrage, le tout dans une copropriété bien gérée avec des charges faibles et des travaux réguliers, incluant une récente étanchéité du toit terrasse. C'est une occasion rare d'effectuer un achat appartement Montluçon. Pour plus d'informations, photos et vidéos, contactez-nous. Détails de la vente en viager libre (locataire en place) : - Homme : 82 ans - Valeur du bien : 60 000 euros - Bouquet : 10 000 euros - Rente mensuelle : 500 euros - Revenu locatif mensuel : 400 euros - Taxe foncière : 1 470 euros, dont 227 euros de T.O.M. - Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vos contacts : IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85 TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand auvergne.rhonealpes@univers-viager.

41175 - VIAGER Montluçon, Découvrez cet immeuble composé de 2 appartements F3 dont 1 est occupé et l'autre est à rénover . L'état général est correct, laissant place à une rénovation personnalisée pour valoriser les volumes et la luminosité. Emplacement recherché, commerces et transports à deux pas. Rentre viagère : 289,46 indexée Taxe foncière : 1 749€ DPE : G/G Pour toute information ou visite, contactez nous dès maintenant Agence ORPI ALLIN IMMOBILIER 04 70 05 05 05

À Montluçon, devenez propriétaire de cette maison à acheter avec un paiement de 26 000 EUR à la signature chez le notaire, suivi d'une rente mensuelle de 148 EUR. Cette maison, occupant une situation calme à seulement deux minutes de Montluçon, présente un excellent potentiel locatif. Détails financiers : - Prix d'achat : 34 050 EUR - Viager occupé pour une dame de 87 ans, ce qui signifie que le vendeur reste dans les lieux et vous ne pouvez pas y habiter. Descriptif du bien : Charmante maison de 3 pièces avec sous-sol aménageable, jardin et atelier. Points clés : - Quartier tranquille avec accessibilité aux commodités et écoles. - Frais de notaire réduits - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité.Pourquoi choisir cette maison à vendre à Montluçon ? L'Allier, et plus particulièrement Montluçon, propose des prix immobiliers compétitifs, avec un rendement locatif intéressant. Les loyers varient entre 600 et 700 EUR, assurant ainsi une rentabilité appréciable. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans une zone à fort potentiel.

Devenez propriétaire d'un bel appartement à vendre à Montluçon, situé dans le centre, près du Pont Saint Pierre. Cet appartement de 70m² est proposé pour 33 919 EUR FAI, avec une rente mensuelle de 200 EUR. Le bien est occupé par une femme de 92 ans, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y résider immédiatement. Vous aurez ainsi la possibilité d'effectuer un achat appartement Montluçon en Viager occupé. L'appartement, d'une valeur estimée à 57 656 EUR, est mis à votre disposition au prix attractif de 41 916 EUR, grâce à une réduction immédiate de 27%. Vous commencez par verser 33 919 EUR FAI à la signature, puis une mensualité de 200 EUR pendant toute la durée de vie du vendeur. Cet investissement offre un horizon d'environ 5 ans.Ce bien immobilier se compose d'un espace de vie agréable avec un salon qui donne accès à une terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée avec un balcon. La partie nuit dispose de deux belles chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée, de WC et de nombreux placards. Une cave complète ce bien, qui offre une vue panoramique sur le Cher et la ville.Points à retenir : - Versement initial de 33 919 EUR - Frais de notaire réduits - Aucune gestion locative nécessaire - Pas de fiscalité associée. La vente à terme vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, tout en réalisant un investissement socialement responsable dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

Coup de cœur du secteur

18 500 €

141 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 131 m²

À 15km de Néris-les-Bains (03)

UNIVERS VIAGER vous présente en exclusivité une maison à vendre à Montaigut en Combrailles, située dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien, en vente en viager occupé, est une maison de Bourg mitoyenne rénovée d'environ 131m² sur une parcelle de 200m², avec une petite cour et un jardinet, à proximité de Saint Eloy les Mines.L'ancienne dépendance du Château se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagements, un séjour, une salle à manger avec accès à la cour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC.- À l’étage côté droit : une chambre et une pièce avec parquet.- À l’étage côté gauche : une grande chambre et une pièce avec parquet, plus un grenier aménageable de 26m².Cette maison à acheter à Montaigut en Combrailles conserve beaucoup d'authenticité avec ses murs épais, ses poutres et boiseries, sa toiture en tuiles et son chauffage au gaz de ville. Les portes et fenêtres sont récentes, en double vitrage, avec volets en bois et électriques. Elle est raccordée au tout à l'égout.Pour plus de photos et de vidéos, n’hésitez pas à demander. La vente se fait en viager occupé, avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour la vendeuse, âgée de 83 ans.Valeur du bien : 80 000 eurosBouquet : 18 500 eurosRente mensuelle : 260 eurosMajoration si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 50 % (sur la rente)Taxe foncière : 1044 euros (dont 282 euros T.O.M)Honoraires d'agence à la charge du vendeur et frais d'enregistrement réduits.D'autres répartitions de bouquet et rente sont envisageables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, vous pouvez contacter :IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33Univers Viager, 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand, auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr.

À la recherche d'un investissement intéressant dans le département de l'Allier, en région Auvergne ? Découvrez cette maison à acheter à Doyet, une opportunité précieuse sur le marché immobilier local. **Caractéristiques de la Propriété :** - **Emplacement central :** Située au cœur de Doyet, cette maison est proche des commerces, écoles et commodités, offrant ainsi une vie de quartier animée tout en bénéficiant de la sérénité d'une rue tranquille. - **Espace de vie :** La maison comporte un espace de vie agréable avec une véranda, une cuisine, un salon, 2 chambres et une salle de bain. Un appartement indépendant de type 2 à l'étage et un vaste garage pour le stockage, idéal pour un camping-car, ainsi que plusieurs annexes comme des ateliers et des caves. - **Cour privée :** Profitez de votre cour privée pour de belles soirées d'été en famille et entre amis.**Une Opportunité à Ne Pas Manquer :** Cette maison à Doyet à vendre est idéale pour un entrepreneur ayant besoin d'espace de stockage ou pour aménager quatre appartements. En viager occupé pour une dame de 79 ans, le prix d'achat est fixé à 56 950 EUR FAI, sans rente mensuelle. Cela comprend une réduction immédiate de 28 050 EUR. **À Retenir :** - Prix d'achat immédiat : 56 950 EUR FAI - Frais de notaire réduits - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité. Investir dans une maison à Doyet représente un excellent choix, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. De plus, le potentiel de valorisation et l'accès à la nature rendent cet investissement particulièrement attractif. Ne manquez pas cette chance de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.